怀柔区招商项目报告

北京市怀柔区2012年招商项目 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 怀柔区位于北京北部, 是北京市的生态涵养发展区。全区总面积2128.7平方公里，其中山区占总面积的88.7%。区辖12个镇、 2个满族乡、2个街道办事处，共284个行政村，户籍人口27万，是北京市所辖面积较大、资源较丰富、人口最少的地区。地处燕山南麓,北纬40度14分─41度04分,东经116度17分116度55分。东临密云县,南与顺义、昌平相连,西与延庆县搭界,北与河北省赤城县、丰宁县、滦平县接壤。 怀柔区地域面积2128.7平方公里,山区占88.7％，地形南北狭长，呈哑铃状，南北长128公里,东西最窄11公里。地势北高南低，以著名的万里长城为界，北依群山，南偎平原，层次鲜明地分为深山、浅山、平原类同地区。境内最高点海拔1705米，最低点 海拔仅34米。 怀柔属暖温带大陆性季风型半湿润气候，四季分明，雨热同期，夏季暖热湿润，冬季寒冷少雪。全年日照时数为2748─2878小时，年平均气温9─13度，积温2800─4610度。无霜期170─200天。年平均降水在600─700毫米，主要集中在6─8月份。 怀柔地处首都饮用水源保护区，境内有四级以上河流17条,大小水库22座，山泉774处。年水资源总量8.6亿立方米，占全北京市水资源总量的1/5。地表水质量达到国家二级标准。 环境优势： 怀柔人口不聚集，区域内的空气质量长年保持在优以上。人文景观独特怀柔区作为北京后花园，自然景观及人文景观资源极其丰富。区域内有多处知名景点，区政府大力支持旅游业的发展，为多行业提供有利的发展契机。 区域建设： “两轴－两带－多中心”的北京新规划的修编，使怀柔、大兴、房山、亦庄、顺义等地区因“西部生态休闲带”和“东部发展带”以及50万人口的新城的规划而成为社会关注的热点。相比顺义、大兴以及亦庄等地区，从怀柔的发展情况看，近几年来相对“默默无闻”，很少受到的关注。但是，从京承高速开通以后，怀柔地区在新规划的带动下，其发展迅速起来，旅游开发投资，文化产业投资给这一区域带来了蓬勃朝气，区域价值有了很大的提升。 2011年末，怀柔区实现地区生产总值达166亿元，与2006年相比，年均递增11.7%，人均地区生产总值突破7000美元。全区综合经济实力不断提升，从某种程度上得力于产业结构进一步优化的成果。具体体现在： 第一：新兴产业经济比重提升 随着国家中影数字制作基地、中科院怀柔科教产业园、雁栖湖生态发展示范区等一批国家级龙头项目落户怀柔，怀柔新兴产业在区域经济总量中的比重逐年提升，这也促进了怀柔文化科技高端产业新区建设实现良好开局。 截至2011年12月，怀柔区文化创意企业达到3800家，五年累计实现税收14.1亿元，年均递增18.2%。其中，影视产业累计完成固定资产投资40亿元，吸引了华谊兄弟、海润影视等350家影视公司的落户，国产票房过亿的电影近半数出自怀柔。 而以纳米材料绿色打印技术产业化项目、超级云计算中心、中科合成油为代表的38个科技研发产业项目相继落户或竣工投产。2011年全区高新技术企业达到54家，预计完成技工贸总收入91亿元，实现利润7.7亿元。 第二：工业支撑作用优势突出 投资26亿元的欧曼二工厂已竣工投产，投资63亿元的福田与戴姆勒合资项目已获商务部批准，投资25亿元的福田重型机械项目也即将开工。除了汽车制造业的加速提升，怀柔区招商引资工作的成效也十分显著。五年来，共引进碧水源、博萨汽车配件等投资5000万元以上项目61个，实施红牛、大北农等重点技 改项目100余个，促使怀柔区工业发展后劲持续增强。 此外，怀柔区总部经济发展实现新突破，玛氏中国总部基地、稀土高新材料总部基地、奥瑞金总部、首都酒业集团已签约入驻怀柔。2011年，预计怀柔区规模以上工业实现销售收入539亿元，工业利润23.4亿元，均为2006年的2.5倍。 第三：农业、旅游业成增收产业 累计投资6.5亿元，怀柔建成三山设施农业公园、凤山百果园等8个农业公园，打造了白河湾、长城国际文化村等10条沟域经济发展带；累计投资30多亿元，怀柔加快旅游项目建设和设施升级改造；怀柔慕田峪长城顺利通过5A级景区认定；此外精心组织推出了全国汽车场地越野赛、影视嘉年华等活动，建成了中影基地、老爷车博物馆、红星酒业博物馆等旅游新景点。 怀柔都市型农业和休闲旅游业的迅速发展，推动以民俗接待为主的大众旅游逐步向高端休闲度假游转变，游客人均在怀柔消费水平由2006年的101元提升至305元。目前，都市型农业和休闲旅游业已成为怀柔农民持续增收的重要途径。 市场环境： 通过京承高速公路与城区相通，怀柔市场已越来越受到城区客群的关注。怀柔也成为北京旅游潜力巨大的区域之一，而其住宅产品也以平均每年1000元的速度持续上涨。该区域购房人群也在随着住宅产品而发生转变，以往购房主要以当地居民为主，而目前一些在城里工作的有车族也成了一些高品质楼盘的客户，因为在该地区以城区远低于普通住宅价格可享受到高档住宅的品质。 环保建设： 怀柔区是“生态涵养发展区”，是北京北部地区防风固沙天然生态屏障的重要组成部分，境内98%的地区为北京饮用水水源保护区，承担着改善首都大气环境质量，保护、供应、涵养北京饮用水水源，调节大气环境质量的政治任务。怀柔区委、区政府认为，得天独厚的区域位置和生态环境优势是怀柔未来发展的特色品牌，在全面推进城市化进程中，必须坚持预防为主、生态优先的原则，以科学发展观合理进行区域城镇体系环境规划和产业布局，以科学的手段促进循环经济的发展。在区域经济发展、新城建设和环境保护中，他们以改善大气环境质量、保护北京饮用水水源、提高全区生产生活环境水平为重点，努力构建资源节约型、环境友好型宜居城市。 统计表明，近几年来，怀柔全区环境质量明显改善，水、气、声环境主要指标达到国家规定的环境质量标准。2010年北京市环境状况公报显示，空气质量方面，怀柔的指标名列北京郊区第一，达标天比率超过80%。 交通现状： 2006年9月28日京承高速公路二期正式开通，大大缩短了城区与怀柔之间的距离。 一、北京旅游业的发展背景  （一）、基本情况 1.收入水平  按照国际经验，一个国家人均超过1000美元，旅游需求将急剧膨胀，但主要是观光性旅游需求。人均达到2000美元将基本形成对休闲的多样化需求和多样化的选择，人均收入达到3000美元，度假需求就会普遍产生。北京2010年人均收入已经超过3500美元，休闲度假的需求已经非常现实，从消费能力上也具备了相应的经济能力。根据《北京市统计局2011年国民经济和社会发展统计公报》，全年实现地区生产总值16000.4亿元，比上年增长8.1%。其中，第一产业增加值136.2亿元，增长0.9%；第二产业增加值3744.4亿元，增长6.6%；第三产业增加值12119.8亿元，增长8.6%。全年接待入境旅游者520.4万人次，比上年增长6.2%。其中，外国人447.4万人次，增长6.1%；港、澳、台同胞73万人次，增长6.6%。旅游外汇收入54.2亿美元，增长7.4%。全年接待国内旅游者2.1亿人次，增长16.7%。国内旅游收入2864.3亿元，增长18.1%。国内外旅游收入总计达到3216.2亿元，增长16.2%。 2.汽车保有量  黄金周和周末北京市民到周边区县的度假过程中，自驾车是主要的出行方式，汽车保有量也就成为一个重要的衡量指标。截至2011年，北京千人汽车保有量为229.33辆，在全国31个省市自治区中排名第一。北京的汽车保有量还有一个特点，就是私家车比例偏高。北京市统计局的数字显示，截至2010年底，在北京的480.9万辆机动车中，私家车为374.4万辆，占比为77.85%。而同期全国私人汽车保有量总数为5938.71万辆，占总保有量的比重为76.12%。私家车比例高，显示北京人的消费水平走在全国前列。从私人汽车保有量来看，具备度假需求和度假能力的人群在出行工具上是基本没有问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 的。  3.市民出游愿望和实际出游频率  根据2009年的一项调查，95％的北京市民希望到郊区旅游、度假，近1/3的市民愿意在双休日到郊区旅游，其中25％的市民有在外住宿的意愿。超过2/3的城市家庭每年都进行郊游，其中30％每年郊游3次以上。在北京市区的调查中，32.6% 的被访者每周或经常到郊区旅游，而在怀柔各景区所做的调查中，44%的被访者回答经常到郊区旅游。截至2011年末，北京常住人口已经突破了2000万大关，按照调查中愿意出游和实际出游的人数比例，郊区的休闲度假市场已经是一个有相当规模的旅游市场。   4.京郊的休闲度假供给  在北京市民有强烈出游愿望的同时，郊区各地也充分发挥各自资源优势，不断开发出各类旅游活动和节庆活动，吸引市民前往旅游。比如以“吃农家饭、住农家院、观自然景、赏民俗情、享田园乐”为主要内容的特色民俗游，以采摘、垂钓、休闲农场、生态农业园等突出“绿色、休闲、参与、体验”的观光农业游，各种节庆活动，比如怀柔的板栗旅游文化节、慕田峪金秋游园会、金秋红螺文化大集等，延庆的杏花节、消夏避暑节、金秋采摘节、冰雪旅游节等，都为北京市民提供了许多精美的旅游文化大餐。北京市有关部门先后制定了民俗旅游村(户)和观光农业示范园区标准，截止2009年共有95个市级观光农业示范园，遍布北京13个郊区县，周边分布着154个市级民俗旅游村、8713家民俗旅游接待户。2008年，全市观光农业示范园共接待游人2703.8万人次。70个市级民俗旅游村和5100多个市级民俗旅游接待户。目前，全市郊区已有超过2000多个观光农业园区、220多个民俗旅游村、2万多民俗旅游户，各郊区的交通、餐饮、旅游条件都大为改善。2004年，北京郊区观光农业收入超过30亿元，从事民俗旅游和观光农业的农民将近10万人，接待民俗旅游客人893.9万人次，同比增长40.8%；郊区民俗旅游收入达到7.57亿元，同比增长23.51%；仅怀柔一区就共开放旅游景点 26 个，累计发展民俗旅游户 3084 余户，全年共接待游客 751.8 万人次，实现旅游综合收入 7 亿元。  （二）、市民的郊区出游行为特征  1.最喜欢去或旅游次数最多的区域  最新一项关于北京郊区旅游的调研报告中，北京的远郊区被访者最喜欢去或旅游次数最多的区域情况是：选择怀柔的人数最多，占37.4%；其余为密云，占20.7%，两者之和占了总人数的一半以上；接下来依次是昌平7.8%、平谷7.1%、顺义6.5%、通州5.8%、延庆4.8%、门头沟4.2%、房山3.1%、大兴2.6%。可以看出，怀柔和密云在被访者心目中或实际旅游选择中是较受青睐的，其中怀柔是最受欢迎的，而进一步对怀柔最大旅游特色的调查中，被访者中选择自然生态的最多，占59.3%，选长城的18.3%，选水资源的15.1%，选宗教文化的3.3%，选重大节庆活动的1.2%，选其他的2.8%。可以看出人们多数喜欢怀柔，而喜欢怀柔的原因就是良好的自然生态。  2.旅游目的地最具吸引力的因素  在回答最喜欢去或去次数最多的区域让你最满意或最吸引你的因素是什么的问题时，37.4%的被访者回答是景点本身的吸引力，23.1%的被访者回答是个人偏好，21.4%的被访者回答时间更好安排，12.3%的被访者回答费用更便宜，5.8%的被访者回答到外地旅游更不方便。说明景点本身的吸引力在游客选择旅游目的地方面有着最重要的影响力，其次为个人偏好和时间的适宜性，费用排在第四说明旅游者对价格并不是最看重的，旅游地的吸引力和个人爱好才是最重要的，人们对旅游的态度更偏向于一种经历的品质，一种个性的选择，而非廉价的消遣。  3.每次郊区旅游的平均花费  每次郊区旅游的平均花费，300—500元的消费人数最多，占到42.2%，其次为100—300元，占26.2%，500—1000元占21.2%，1000元以上占5.8%，100元以下占4.6%。考虑到被访者在旅游目的地、旅行距离、旅游时间、旅游方式、消费能力等方面的不同，这一花费统计只能大致说明一个平均水平。  4.最佳车程  对于郊区旅游多久的车程比较合适，回答1—2小时的人最多，占 57.2%，其次为半小时到1小时，占18.7%，2—3小时占17.1%，3小时以上占4.9%，半小时内占2.1%。人们大多接受一到两个小时的车程，能够离开日常居住地而又不会因长距离行程而感到疲倦或耽误游览休闲。对于北京郊区旅游来说，这是可以实现也是比较现实的。  5.最喜欢的出游方式  在出游方式上，选择和朋友一起出游的人数最多，占48.5%；选择和家人一起出游的其次，占42.3%；选择单独出游以及和同事一起出游的分别占4.6%和4.5%。从年龄特征上看，年轻人更喜欢和朋友一起出游，年长者更喜欢和家人一起出游。从人们旅游通常追求放松、娱乐的目的上看，和朋友、和家人一起出游，能共度欢乐时光，共享天伦之乐，也应当是最主要的出游方式。  6.选择旅游景点时最看重的因素  对选择旅游景点时最看重的因素，被访者中57.5%的人回答自然风景，13.0%的人回答交通便利，9.4%的人回答服务态度，7.9%的人回答文化氛围，5.2%的人回答娱乐设施，3.9%的人回答价格，3.1%的人回答接待设施。 这里一半以上的被调查者选择了自然风景，也可以看出城市居民希望远离城市喧嚣，更加偏爱和渴望亲近的还是郊区的自然山水；交通排在第二说明人们对出游距离和出游的便利性比较在意；服务态度排第三说明市民对旅游地的旅游从业者素质有所要求；娱乐实施的重要性比例不是很高，但随着休闲度假人数的增加，这一项应该是越来越被看重的；价格相比来说不是重要因素，再次说明人们追求的还是旅游品质。  另外，目前景点的接待设施、娱乐设施、服务水平都没能成为争取旅游者的主要因素，一个是景区方面在这些地方应该说做得还不是特别出色，另一个从游客角度来看在各项设施都还基本能够接受的前提下当然还是最看重景区资源的特色，但并不能说明这些辅助设施和服务不重要，这将是各旅游吸引地不可缺少的竞争力。  （三）、怀柔区发展旅游业背景 1.面临的机遇 党的第十七届五次会议《关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》提出“十二五”期间要“加快转变经济发展方式”，要“经济结构战略性调整取得重大进展”。国务院《关于加快发展旅游业的意见》将旅游业发展上升为国家战略并明确提出要“制定国民旅游休闲纲要”。北京市新成立了旅游发展委员会，并提出要努力把旅游产业培育发展成为首都经济的重要支柱产业和新的经济增长点，把北京建设成为亚洲商务、会展之都，国际一流旅游城市。“十二五”期间北京市旅游产业发展处在重大战略机遇期。 2.面临的挑战 然而，“十二五”期间北京市旅游业也面临着国内外的严峻形势和各种挑战。国际金融危机影响深远，世界经济增长速度减缓，重大突发事件呈现常态化趋势对入境旅游的制约作用明显。城市人口、资源、环境与交通的巨大压力，传统旅游景点环境容量的限制，国内其他省市对高端客源市场的竞争等因素都将对北京旅游的应对能力提出巨大挑战。加上旅游产品更新慢，高端和新型旅游项目开发不足，机制体制有效整合不足致使一些旅游资源未得到扩展利用，旅游公共服务体系不完善，北京建设国际一流旅游城市目标任重道远。 3.北京市十二五规划旅游产业的目标 到2015年，力争达到“一、十、百、千、亿”的发展目标，即创建国际一流旅游城市，旅游业增加值占全市GDP达到10%，年入境旅游收入超过100亿美元，入境游接待量超过1000万人次，国内游客达到2亿人次以上。同时，旅游业直接和间接投资占全市社会固定资产投资的比重、旅游消费占社会消费品零售额的比重、旅游者在京人均花费显著提升。 4.空间布局 结合北京城市空间发展战略、旅游产业格局，应对“十二五”期间旅游消费市场趋势，在“十一五”时期“一区两圈”旅游空间布局基础上，突出“十二五”旅游发展重点方向，鼓励和引导旅游产业集聚发展、旅游与相关产业融合发展，在市域内推动以“一核一轴、两带十二板块”为重点的网络化旅游产业空间布局。 其中十二板块对怀柔的规划是重点开发高端国际商务会议度假旅游和影视旅游，提升“长城、宗教、影视、满乡”资源开发，打造怀柔国际影视会议休闲区。 坚持一区（县）一色、一沟（村）一品的乡村旅游发展道路，大力发展新型乡村生态旅游，引导乡村旅游国际化发展。推出一批主题村落、乡村旅游新业态聚集区和生态休闲度假区，带动民俗旅游户向京郊人家升级，民俗旅游村向京郊村落升级。鼓励发展汽车/房车营地、国际驿站、葡萄酒庄、创意农园、教育农园等新业态。加强乡村旅游公共服务配套建设，推动新农村建设和旅游功能化改造的有机结合，推进乡村旅游设施的标准化、服务的规范化、要素的特色化。挖掘、利用和保护乡村非物质文化遗产，推进乡村生态、文化景观保护和合理利用。对于符合地区旅游发展方向、增强北京旅游吸引力、带动能力较强和旅游新业态等类型的主题度假区、主题休闲区、主题公园、演艺项目、休闲游憩公园、博物馆、特色旅游村镇、汽车露营地、会展项目等项目在资金、政策等方面给予支持和引导。 5.怀柔旅游项目选择 在北京绿维创景规划研究院最近一项针对北京的旅游的调研报告中，对休闲度假类项目持肯定态度的人数比例最高，达78%,接下来分别是生态环境48.3%，文化古迹类17.4%，探险拓展类14.0%，农业观光类13.8%，娱乐项目类13.4%，体育竞技类8.6%，节庆活动类5.5%，旅游房地产类2.1%，会议会展类2.0%。  可见，人们对休闲度假类的旅游项目是比较青睐的，这从上文休闲度假发展的背景可以看出人们对它的需求的确是比较大的，特别是对郊区旅游而言；对生态环境类项目的肯定者人数也较多，说明人们渴望回归自然的心态；其次是文化古迹类，说明人们渴望旅游的文化体验；探险拓展和娱乐项目的比例相当，这类项目对于年轻人的吸引力应是很大的；农业观光也有需求，对于目前开展的比较红火的民俗旅游、生态农业观光园区等还有很大的市场潜力。针对此项结果，我们从怀柔投资促进局对怀柔的招商项目中选择5个项目，分别是益田.奥斯卡城风情商业街项目，餐饮娱乐休闲综合体项目，八旗大营项目，“燕山满韵”国际乡村汽车营地群项目和长城国际汽车露营地项目。 (四)、投资项目介绍 1.益田.奥斯卡城风情商业街项目 投资理由：由于限购、限贷等政策，住宅地产的投资行为已经明显受到制约，而商业地产项目如雨后春笋般涌现，越来越多的人更愿意选择投资前景大好的商业地产。从投资人对投资商业街的热情来看，益田.奥斯卡城风情商业街必将掀起新的一轮商业地产投资热潮。 项目进展：正在招商 项目地点：怀柔区杨宋镇 项目定位及内容：该项目将建成拥有五星级国际体验式酒店的国际都市综合体。益田.奥斯卡城地处北京涵养生态区距离北三环仅45分钟车程，充分与影视产业结缘，尽享怀山柔水间绝版的环境和绮丽的风光外，更因临近中影集团—中国影都而独享区域无限的价值潜力。总规模超过20万平方米，涵盖五星级酒店、高级会所、风情商业街、创意工作室、别墅级花园洋房等业态，浓缩都市繁华，开创怀柔前所未有的都市生活综合体时代。 建设期限：3年 项目投资：12亿元人民币 项目盈利模式定位：项目采用整体销售的盈利模式，以便尽快收回投资，减少商业风险。 2.餐饮娱乐休闲综合体项目 投资理由：该项目位于怀柔新城06街区，怀柔新城区建设总占地面积约8.66平方公里，总建筑面积将超过300万平方米，总投资近150亿元。怀柔新城将首次在北京打造一个非生产性的高科技园区。同时，怀柔新城预计规划为以居住为主的欧式小城，低密度、高绿化、无污染的人性化城市，这必将吸引大批在京的高级白领及跨国公司的高级员工，也将带动和促进该区域经济的高效发展。 项目进展：正在招商 项目地点：北房镇怀柔新城06街区。 建设规模：占地69亩，规划建筑面积约8万平米。 项目定位及内容：该项目为集餐饮、娱乐、住宿、商业为一体的单体或多体项目工程。该项目位于怀柔城区东部4公里的北房镇经纬工业园区，属于怀柔新城06街区的规划范围，处于文化科技高端产业新区范围，该区域目前有400余家内外资企业，在建和待建住房约30万平米，缺乏配套餐饮、住宿、娱乐、商业设施。地块毗邻101国道，距京承高速15出口车程5分钟。 建设期限：3年 项目投资：3亿元人民币 3.八旗大营项目 投资理由：项目建设地点位于长哨营满族乡长哨营村山南，长哨营乡为怀柔区发展的特色镇之一，重点突出八旗文化特色，发展民俗旅游业。长哨营村为长哨营满族乡政府所在地，111国道横穿其中，拥有优美的自然生态环境和历史人文资源，为满族文化八旗村之一，具有良好的八旗文化生活、人居环境，且满韵乡村风情浓厚，目前基础设施建设已初步完善。 项目进展：正在招商，地以出租为主 项目地点：长哨营满族乡长哨营村南山、北山 建设规模：占地约4000亩，其中旅游建设用地约1000亩 项目定位及内容：该项目为打造满足文化旅游为主，以森林有氧旅游为辅的休闲旅游基地，主要在长哨营村南山建设一个占地20亩南山汽车露营基地，一座4000平米八旗文化会馆，一个6000平米太阳园度假山庄，为传承本乡文化、古建景观观光，在长哨营村北山复建传统寺庙一座。 建设期限：3年 项目投资：3亿元人民币 4.“燕山满韵”国际乡村汽车营地群项目 投资理由：都市型工业和现代制造业是怀柔区重点建设的产业，其中汽车及零配件是支撑都市工业的三大支柱行业之一。怀柔区是北京市汽车工业布局中的三大汽车生产基地之一，已有汽车及配件企业51家。怀柔将成为一个集研发、生产、运营、管理为一体的新兴汽车工业基地。同时，休闲旅游业是支撑怀柔经济发展的强大依托。汽车营地群项目的建设既能满足旅游发展的需求，又有汽车及零配件工业做保障，发展前景可观。 项目进展：正在招商 项目地点：怀柔区111国道沿线和区内主要旅游干道沿线，重点区域为九渡河镇、怀北镇、汤河口镇、琉璃庙镇、喇叭沟门满族乡等五个乡镇。 项目定位及内容：汽车营地服务项目包括住宿、露营、越野、休闲、餐饮、娱乐、汽车保养与维护、汽车租赁、度假、户外运动、信息服务、医疗与救援等。汽车营地基础设施包括：汽车营位、浴厕、卫生间、标识系统、入口处设置、废弃物处理、保安系统、绿化规划与种植 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 。怀柔的营地群设置依托燕山满韵风情大道，呈现集聚与分散相结合的特征，形成“1+4”的空间格局，打造一个小镇，四大组团，九大营地，六条线路为核心的旅游露营产业，可以归纳为“一强引擎，四轮驱动”。 建设期限：3年 项目投资：1.5亿元人民币 5.长城国际汽车露营地项目 投资理由：汽车营地群给怀柔区带来的效益并不是各景点效益的简单叠加，而是对各类旅游资源进行有效的整合，得到的是一加一大于二的结果。因为自驾车旅行者可以借汽车营地完善的基础设施及公共服务设施的便利，既能自由地在各个景点之中穿行，又能随意地在景区内停留、驻扎。这类自助游所产生的效益是传统“一日游”等项目所无法企及的。本项目的建设有助于打造怀柔区旅游精品品牌，同时能够带动怀柔北部山区的旅游业发展以及产业经济的发展，有较好的社会效益。 项目进展：正在招商 项目地点：怀柔区渤海镇马道峪村 项目定位及内容：规划占地约800亩，建设内容以汽车露营帐篷、房车宿营为主，配套建设传统的文化娱乐、餐饮文化，中国传统工艺品展区、植物文化园及雕塑公园。 开发方式：合作开发 项目投资：0.8亿元人民币 二、怀柔投资动漫产业的必要性和可行性 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 （一）、投资的必要性 1.怀柔区实施文化产业十二五规划战略的客观需求 在《北京城市总体规划》中，怀柔是北京东部发展带上的重要节点，国际交往中心的重要组成部分，是首都的“生态涵养发展区”和新城之一，承担着涵养生态、保护水源，发展会议会展业、休闲旅游业、影视文化业、都市型工业和现代制造业等城市功能。 《怀柔区“十二五”规划》中，将怀柔区发展定位为“文化科技新区、国际交往新城、现代产业基地、生态宜居典范”。促进产业分区特色发展，重点建设南部经济核心区、提升中西部旅游与特色农业经济区、开发北部生态观光、休闲度假与生态农业经济区。大力发展“文化创意产业、都市型工业和现代制造业、科技研发产业、旅游休闲业、会展物流业、都市型农业”六类重点产业建设。形成以新城为中心，重点镇为引领，特色镇为支撑的城镇发展格局。 2.产业升级和结构调整的客观需求 文化产业作为一个资源消耗低、环境污染小、科技含量高、市场需求广、消费空间大、开发价值高、投资机会多的绿色朝阳产业，是最具有可持续发展的产业，推动文化产业成为国民经济支柱产业，对于增加就业，扩大消费，拉动内需以及节能减排、保护环境生态，进而调整优化经济结构和转变经济发展方式都具有积极意义。由于文化产业是绿色产业，环保产业，文化产业对GDP贡献越大，经济结构就越趋向合理。 (二)、投资的可行性 1.政府的支持 （1）国家政策 2008年9月，文化部发布了《关于扶持我国动漫产业发展的若干意见》，《意见》提出关于扶持我国动漫产业发展的指导性意见和具体措施，全面阐述了文化部扶持我国动漫产业发展的政策主张，其中强调了对于国产原创动漫和手机动漫等新动漫品种的支持。 2009年9月26日，新中国首部《文化产业振兴规划》出台，它是指导我国文化产业发展的纲领性文件。它的发布，表明文化产业作为国民经济新的重要增长点，已经上升到国家战略层面，标志着文化产业发展进入了一个新的阶段。 2012年2月28日下午，文化部正式向社会发布《文化部“十二五”时期文化产业倍增计划》，提出了 “十二五”期间文化部门管理的文化产业增加值年平均现价增长速度高于20%，2015年比2010年至少翻一番，实现倍增的奋斗目标。 （2）地方政策 北京市出台了一系列扶持动漫产业发展的政策。2006年11月，《北京市促进文化创意产业发展的若干政策》的发布为北京市大力发展动画产业拉开了序幕。 2009年10月，北京市政府出台了四项政策，奖励、扶持北京市动漫产业的发展。这四项政策为《北京市关于支持中国动漫游戏城发展的实施办法（试行）》、《北京市关于支持网络游戏产业发展的实施办法（试行）》、《北京市关于支持影视动画产业发展的实施办法（试行）》、《北京市动漫企业认定管理工作实施 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 》。北京市密集出台的这四项政策构建了北京支持和鼓励动漫产业发展的政策体系，也标志着北京扶持动漫产业的政策保障体系日渐完善。 北京市“十一五”期间就提出了要将文化创意产业打造成为北京市支柱产业。2011年9月30日正式启动的中国动漫游戏城，是北京着力发展文化创意产业中的龙头项目。 2.项目依托的资源 动漫项目是依托于中国影视基地，目前，该区涉及文化经营活动的企业有1560余家，主要分布在影视拍摄、休闲旅游、包装印刷、广告会展、文化娱乐、艺术创作等领域。该区域抓住北京市大力发展文化创意产业、特别是中影基地落户怀柔的难得机遇，该区大力发展了以影视为核心，以时尚、休闲、养生等为主要内容的文化创意产业，产业推进速度较快，显现出该区文化产业发展的良好态势。 3.我国文化消费发展空间巨大 有研究表明，当人均GDP超过3000美元的时候，文化消费会快速增长；而当人均GDP接近或超过5000美元时，文化消费则会进入“井喷时代”。根据国家统计局发布的数据，2010年我国人均国内生产总值达到4382美元，理论上已经接近文化消费“井喷时代”的临界点，然而事实并不乐观。尽管我国经济快速发展、居民收入不断提高，但居民文化消费却总量偏低。 另一个值得关注的指标是恩格尔系数。在国际比较中，一般用恩格尔系数来表示食品消费在居民消费支出中所占的比重。近年来随着居民收入的不断提高，总体上居民家庭的恩格尔系数呈现下降趋势。截至2009年，我国城镇和农村地区居民家庭的恩格尔系数分别为36.5%和41%，这表明居民消费正从生存型向发展型转变。然而，通过最近一期的调查显示，超过60%的居民人均文化消费占人均总消费的支出的比重不到6%，说明我国居民真正用于文化休闲方面的有效支出还相对较少。 注：恩格尔系数在60%以上为贫困，在50%-59%为温饱，在40%-49%为小康，在30%-39%为富裕，30%以下为最富裕 4.受益各项政策 集多项宠爱于一身的动漫产业的发展，在北京享受到了诸多优惠。比如，北京市为动漫游戏城提供了十分优惠的扶持政策，除在税收、服务等方面的优惠外，还设立专项基金，每年支出1亿元用于动漫城发展；同时对入驻企业连续两年给予租金补贴，第一年80%，第二年50%。截止到2012年8月14日，北京市正酝酿出台措施鼓励文化产业发展，涉及土地、工商、税收方面的众多优惠政策，有望惠及北京的大小文化类企业。 （三） 动漫产业介绍 1.动漫产业链 动漫产业按产品内容划分为三个层次，一是动漫影视作品，包括电视、电影、广播等，二是动漫图文和音像作品；三是动漫相关衍生品。 一个成熟的动漫产业市场必须有一条完整紧密的产业价值链，这条产业链基本包括这样一系列环节：动漫影视片的创作生产→电视台和电影院等媒体的播出和放映→动漫图书出版发行→音像制品的发行→形成版权与商标权的授权代理→衍生产品开发和营销。在这些环节中，创意为核心，市场化为导向，动漫制作是龙头，衍生品开发和营销是收入的保障。 （四）、动漫产业盈利模式 企业经营模式 特征 收入来源/盈利模式 代表企业 代表动漫形象/产品 文化产业化 1、以创意为核心 2、需打造具有市场影响力的动漫形象。 3、“先形象后市场” 1、版权和形象授权收入为主； 2、衍生品收入为辅。 国外：迪斯尼、皮克斯； 国内：湖南宏梦、央视动画公司、江通动画。 迪斯尼：米老鼠系列； 湖南宏梦：虹猫蓝兔 产业文化化 1、以市场化为核心； 2、动漫内容创作与产业运营一体化。 3、“先市场后形象” 1、衍生品收入为主； 2、品牌授权和版权收入为辅。 国外：万代 国内：奥飞动漫等 万代：《奥特曼》奥飞动漫：《火力少年王》系列 （五）、动漫产业的现状 1.制作实力不断增强 目前，北京动画制作机构数量不断增长，动画片生产数量也大幅提高。2010年，北京从事影视动画、网络游戏行业的重点单位有298家。 据广电总局统计，从2007年到2010年，北京一直位居国产动画片创作生产数量十大城市之列，在全国各省国产电视动画片生产排名中，北京市除2007排在第8位之外，2008年到2010年都排在第6位。 2.社会制作机构成为动画生产的主力军 社会制作机构已经成为北京市原创动画生产的主力军。表2显示，北京市社会影视公司制作的动画片除2009年占总量的62.9%外，2007年和2008年都在90%以上。据北京市广播电视局的统计，2009年北京市动画电视投资总额为0.73 亿元，其中社会影视制作单位动画电视投资额0.64 亿元，占总额的87.7%；2008年北京市动画电视投资总额为0.93亿元，其中社会影视制作单位动画电视投资额0.89亿元，占总投资的95.7％。 从生产数量和投资额这两方面来看，社会制作单位已经显示出强大的制作实力，成为动画生产的主力军。 （六）、北京市动漫产业的问题 1.生产能力与首都区位优势不相称 广电总局的统计数据显示，2010年，全国各省国产电视动画片生产情况排名中，江苏省位居第1，产量为88部52309分钟。北京市位居第6，产量为17部8699分钟。江苏省生产的动画片分钟数是北京的6倍。2007年至2010年全国原创动画片制作生产十大机构排名中，北京市制作机构也只有2年跻身前十。 2.龙头企业少，标杆企业的带动作用有待增强 2009年，通过文化部认定的第一批100家动漫企业中，北京市只有26家。2010年12月，文化部认定了第二批169家动漫企业，北京只有5家。2011年1月18日，文化部、财政部、国家税务总局认定了全国首批18家重点动漫企业，北京市只有1家。 3.创作水平偏低，缺乏有影响力的动画精品 从2007年至2010年北京市国产电视动画片生产及排名情况来看，北京至今没有进入全国各省生产数量排名的前五位（不含在京的央视企业）。2010年，北京市被广电总局推荐全国播出的优秀动画片只有6部，而位居第1的江苏有16部。北京市近四年被推荐的全部优秀动画片才13部。北京在全国比较有影响力的动画片只有《快乐东西》、《武林外传》等少数几部片子。北京市有比较完善的扶持政策，而且每年还有5亿元左右的文化扶持资金，不但没有创造出在全国有影响力的动画精品，也没有催生出具有市场号召力的龙头企业，有些动画企业反而逃离北京。这恐怕是需要认真研究和反思的。 4.动画产业基地没有发挥应有的影响力 北京市积极推动文化创意产业积聚区的建设，这项重要举措有力地促进了北京动画产业的发展。在2008年到2010年国家动画产业基地国产电视动画片生产情况排名中，北京市产业集聚区一直排在前8位。 虽然在良好的政策环境中，北京动画产业基地发展迅速，但差距也很明显。具体表现为，连续三年的排名都没有进入前5名。2008到2010年连续排名第一的是“杭州高新技术开发区动画产业园”。2008年，杭州高新技术开发区动画产业园动画片产量为24部16886分钟，是北京市文化创意产业集聚区的2.5倍；2009年产量为35部27409分钟，是北京的3.9倍；2010年产量为38部32996分钟，是北京的3.8倍。北京和排名前几位的动画基地的差距也很大。 (七)、项目简介 项目名称：中国（影视）基地动漫基地项目 项目地点：怀柔区杨宋镇，东至郭庄村，南至仙花路，西至安乐庄，北至怀耿路 招商主体：北京怀柔影视基地管理服务中心 建设规模：该项目规划占地176亩，建筑面积10万平米，容积率0.85。 项目进展：正在招商，已有企业在谈该项目 项目定位及内容：以动漫产业为核心，以教育产业为依托，以服务业为支撑，集动漫开发制作、人才培训、影视拍摄、娱乐、服务等为一体的多元化发展产业平台 项目需要资金：5亿元人民币 三、资料整理小结 以上六个项目报送资料有限，我方也和怀柔投资促进局多次沟通，对方解释说报送单位上报的资料很少，要相对项目深入了解，必须进行实地考察。目前我们已经和投资促进局投资部的郭少华部长取得联系，对方对我们的考察意向持欢迎态度，可以随时对项目实地考察。 附表：怀柔区投资促进局公开招募投资项目表 （注：红字部分为选定的项目，黄色底纹部分表示备选项目） 序号 产业类别 报送单位 项目名称 建设地点 项目内容简介 投资额 (亿元) 招商意向 1 文化产业 影视基地管委会 制片人总部基地 项目位于杨宋镇中影基地东侧约1000米。 该项目属于文化创意产业重点招商项目，位于怀柔新城杨宋中国(怀柔)影视基地核心区，占地436亩，建设用地243.55亩，规划建筑面积31万平方米，主要为文化娱乐用地、居住用地和商业金融用地。 该项目建设内容包括影视产业集聚区和影视产业服务区，项目建成后将为影视拍摄制作提供完整地提供所有的设备器材；完整地提供所有设备的技术服务；提供所有影视专业耗材；降低影视拍摄的成本。 该项目符合土地利用总体规划和控制性详细规划。 20 希望业内有实力、具有较大影响力的厂商入驻 2 文化产业 怀柔区影视管理服务中心 中国（怀柔）影视基地动漫基地项目 怀柔区杨宋镇，东至郭庄村，南至仙花路，西至安乐庄，北至怀耿路 该项目规划占地176亩，建筑面积10万平方米，将建成以动漫产业为核心，以教育产业为依托，以服务业为支撑，集动漫开发制作、人才培训、影视拍摄、娱乐、服务等为一体的多元化发展产业平台。 目前，影视文化产业已经在怀柔呈现了强势辐射态势，预计到2020年，怀柔将以影视文化为核心，建成中国影视最负盛名的总部基地和时尚娱乐中心，实现影视文化产业与旅游休闲业、会展商贸业和其它产业的有机链接。 该项目符合城市总体规划和土地利用规划。 5 独资经营或合作经营 3 文化产业 怀柔区影视管理服务心 中国（怀柔）影视基地专业技术制作服务园区整体开发项目 北京市怀柔区杨宋镇 该项目区域计划集聚各类专业制作公司，将打造成为国内设备最先进、功能最完备、制作水平最高的技术制作中心，为影视剧提供图像处理、声音处理、音像特效、三维渲染、母板制作等功能。 10 独资经营或合作经营 4 文化产业 怀柔区影视管理服务中心 中国（怀柔）影视基地服装道具制景园区整体开发项目 北京市怀柔区杨宋镇 该项目将打造成为以设计工作室为核心的国内顶级影视服装道具制景园，最终满足剧组服装道具从设计到制作实施的各项需求，为影视剧提供道具服装制定服务；提供常规道具租赁服务；提供制景设计与实施服务。 10 独资经营或合作经营 5 文化产业 怀柔区影视管理服务中心 中国（怀柔）影视基地棚内摄影录制园区整体开发项目 北京市怀柔区杨宋镇 该项目可依据园区空间和建筑规划及行业特殊需求，分块建设专业摄影棚、专业录音棚。该项目可提供不同规模专业摄影棚服务；提供不同水平专业摄影棚服务；提供结构完善的录音棚服务；提供系统、专业的录音技术服务。 10 独资经营或合作经营 6 文化产业 怀柔区影视管理服务中心 中国（怀柔）影视基地设备租赁服务园区整体开发项目 北京市怀柔区杨宋镇 该项目将打造成为中国最大的提供影视设备租赁与服务的专业园区，最终形成门类齐全的设备厂商、租赁商、耗材经销商、设备维护企业的系统集聚区，可完整地提供影视拍摄环节所有的设备器材；完整地提供所有设备的技术服务；提供所有影视专业耗材；降低影视拍摄的成本。 10 独资经营或合作经营 7 旅游产业 汤河口镇 白河湾原生态自然风景区 汤河口镇白河沿线 该项目计划建设汽车训练比赛营地，客家土楼，白河湾生态湿地公园等。 项目位于风景秀丽，交通便利的白河湾。目前，凤河源、湿地公园和汤白河改造已初具规模，逐步形成了集观光采摘、休闲养生、乡村体验为一体的旅游观光产业带；而“白河湾”所倡导的健康、乐观、养生、乡土的生活理念，为发展乡村养生休闲产业打下了良好的基础。 15 合作开发 8 旅游产业 北房镇 餐饮娱乐休闲综合体项目 怀柔新城06街区 该项目为集餐饮、娱乐、住宿、商业为一体的单体或多体项目工程，占地69亩，规划建筑面积约8万平方米。 该项目位于怀柔城区东部4公里的北房镇经纬工业园区，属于怀柔新城06街区的规划范围，处于文化科技高端产业新区范围。该区域目前有400余家内外资企业，在建和待建住房约30万平米，缺乏配套餐饮、住宿、娱乐、商业设施。地块毗邻101国道，距京承高速15出口车程5分钟。 3 希望商业地产企业、大型餐饮、娱乐企业等投资 9 旅游产业 杨宋镇 益田·奥斯卡城好莱坞风情商业街 怀柔区杨宋镇 该项目将建设成拥有五星级国际体验式酒店的国际都市综合体 益田·奥斯卡城地处京北生态涵养区距离北三环仅45分钟车程，充分与影视产业结缘，尽享怀山柔水间绝版的环境和绮丽的风光外，更因临近中影集团--中国影都而独享区域无限的价值潜力。总规模超过20万平方米，涵盖五星级酒店、高端会所、风情商街、创意工作室、别墅级花园洋房等业态，浓缩都市繁华，可谓尽享“城市综合体”和“东方好莱坞”双核驱动，开创怀柔前所未有的都市生活综合体时代。 12 以社区型超市、中高端餐饮为主，银行、移动营业厅、邮政、洗衣店、药店、理发店等便民设施为辅 10 旅游产业 旅游委 北京市怀柔区“燕山满韵”国际乡村汽车营地群 项目确定地点为怀柔区111国道沿线和区内主要旅游干道沿线，重点区域为九渡河镇、怀北镇、汤河口镇、琉璃庙镇、喇叭沟门满族乡等五个乡镇 汽车营地服务项目包括住宿、露营、越野、休闲、餐饮、娱乐、汽车保养与维护、汽车租赁、度假、户外运动、信息服务、医疗与救援等。汽车营地基础设施包括：汽车营位、浴厕、卫生间、标识系统、入口处设置带照明的营地标志牌、照明、水电气管线、通讯设施、集中式房车排污站、废弃物处理、保安系统、绿化规划与种植设计。 怀柔的营地群设置依托燕山满韵风情大道，呈现集聚与分散相结合的特征，形成“1+4”的空间格局，打造一个小镇，四大组团，九大营地，六条线路为核心的旅游露营产业，可以归纳为“一强引擎，四轮驱动”。 1.5 合作经营 11 旅游产业 长哨营乡 八旗大营 长哨营满族乡长哨营村南山、北山 该项目为打造满族文化旅游为主，以森林有氧旅游为辅的休闲旅游基地，主要建设内容为在长哨营村南山建设一个占地20亩南山汽车露营基地，一座4000平方米八旗文化会馆，一个6000平方米太阳园度假山庄，为传承本乡文化、古建景观观光，在长哨营村北山复建传统寺庙一座。项目建设地点位于长哨营村山南，长哨营村为长哨营满族乡政府所在地，111国道横穿其中，拥有优美的自然生态环境和历史人文资源，为满族文化八旗村之一，具有良好的八旗文化生活、人居环境，且满韵乡村风情浓厚，目前基础设施建设已初步完善。 3 租赁或合作，资金雄厚的企业投资 12 旅游产业 渤海镇 长城国际汽车露营地项目 北京市怀柔区渤海镇马道峪村 长城国际汽车露营地项目规划占地约800亩，建设内容以汽车露营帐篷、房车宿营为主，配套建设传统的文体娱乐、餐饮文化，中国传统工艺品展区、植物文化园及雕塑公园。 海西国际公司对渤海镇旅游资源进行整体调研，目前已投资1500万元，决定通过长城国际汽车露营地等项目将渤海镇打造成为国际休闲旅游新品牌，使渤海镇成为世界游览长城的必达地、京津冀避暑度假的首选地、旅游休闲产业的聚集地、发展沟域经济的示范地。 0.8 合作开发 13 旅游产业 汤河口镇 银河谷山野养生度假区 汤河口镇区北一公里处 该项目拟建八股山森林公园，原始次森林景区,万亩林下参公园，精品采摘园,自然书画体验区，野外生存训练基地,乡村酒店，七个村村庄改造等。 银河谷全长25公里，谷内覆盖七个行政村，占地总面积85平方公里，沟内水资源丰富，有5个小流域水库，林木茂盛，四季景色多变。水电路等基础实施完善。谷内将建设成为融修身养性、浏览观光、动植物赏析、农家采摘、民俗风情为一体的多功能综效性森林生态旅游胜地。 该项目交通便利，水电路等基础设施完善。 50 合作开发 14 旅游产业 喇叭沟门乡 帽山温泉 喇叭沟门乡帽山村 该项目依托喇叭沟门满族乡珍稀的温泉资源，建设集会议、疗养、休闲于一体的高档温泉旅游度假村。 喇叭沟门满族乡属于北京市怀柔区辖乡，地处北京市的最北边，有首都北大门之称。这里地下水和矿泉水丰富，地下多泉。早在2001年喇叭沟门满族乡就确立了以“环境立乡、旅游带动、建京北绿色屏障”为目标的发展方向。 此项目具备相关开发条件，交通便利。 0.6 独立经营或 合作经营 15 旅游产业 喇叭沟门乡 北京喇叭沟门国家森林公园 北京怀柔区喇叭沟门乡 该项目建设用于会议接待、度假观光旅游。将充分利用地域资源优势，构筑和谐民生环境，提高地区影响力和人民群众的生活水平。 0.7 合作经营 16 旅游产业 旅游委 崎峰山国家森林公园 公园位于北京市怀柔区中部 崎峰山国家森林公园共分5个景区和1个景观廊道，包括：林秀谷景观廊道、林泉峪景区、强人谷景区、百果山庄景区、崎峰山景区、柏查山景区。其中，除崎峰山景区有部分开发建设外，其他景区均属于未开发的自然景区，因此未来的建设重点在于这几个景区的开发利用及服务基础设施的建设。 崎峰山国家森林公园行政隶属于北京市怀柔区琉璃庙镇人民政府。公园位于北京市怀柔区中部，总面积4290.18公顷，公园内森林覆盖率63.1%；林木覆盖率93.5%。共分为两部分，其一包括崎峰山、林泉峪、强人谷等多个景区，面积3987. 1 独立经营或 合作经营 17 旅游产业 宝山镇 朝阳洞（楼岩观）旅游休闲度假中心 宝山镇碾子村洞沟 该项目主要是对原址进行修缮，建设一个以朝阳洞（楼岩观）历史文化展示体验和教育为主题的旅游休闲度假中心，拟恢复现存古庙遗址，并通过对景观及周围山、水、林、田、路综合治理与开发，使其逐步形成具有地域特色的生态文化旅游胜地。 朝阳洞(楼岩观)旅游休闲度假中心地处宝山镇洞沟自然村内海拔620米半坡处,洞沟内生态环境极好，风景秀丽，拥有丰富的人文和自然景观资源，具有广阔的旅游开发前景。目前，楼岩观遗址已被列为区级文物保护单位，景区内完成了洞沟路拓宽、硬化工程和铺设景区景点间步道等基础设施建设。 0.3 独立经营或 合作经营 18 旅游产业 长哨营乡 龙潭谷 长哨营满族乡大地村、三岔口村、杨树湾村 该项目利用大地水库和三岔口水库，建设占地110亩水墨龙潭景区，其中新建半亩方塘鱼乐园，2000平方米山风氧吧，2000平方米全鱼宴健康会所，30栋迅宅休闲区。项目建设地点位于长哨营满族乡大地村、三岔口村、杨树湾村，该地区紧邻111国道，风景秀美，气候宜人，且具有两个水库资源，是开展水上项目、健身、绿色氧吧最佳地方。该地区具有良好的可开发性，根据水库周边地理条件，可开发餐饮、娱乐、度假等功能。 1.5 租赁或合作，资金雄厚的企业投资 19 旅游产业 长哨营乡 一日农夫主题乐园 长哨营满族乡二道河村、七道河村、西沟村、八道河村 该项目依托现有产业园区，建设50亩CSA农业协作区，10亩果木种植体验区及100亩果品观光与采摘区，并结合现有的蔬菜大棚进行观光与采摘。项目建设地点位于长哨营满族乡二道河村、七道河村、西沟村、八道河村，该地区111国道横穿其中，自然资源丰富，现有二道河果园、七道河果园、西沟果园、西沟蘑菇基地、杂粮基地、八道河温室大棚等农业园区，满族文化旅游资源丰富，目前产业园区建设及基础设施建设已初步完成。 0.25 租赁或合作，资金雄厚的企业投资 20 旅游产业 双源汇饭店 新福饭店 怀柔区渤海镇渤海所村得水湾 该项目项目占地15亩，建筑面积5000平方米(包括餐厅，客房，歌舞厅，会议室及其它休闲娱乐场所)，水面 5亩鱼池一座。可接待110人同时住宿，可承载120人规模的大小会议室5个，可品尝青菜鲜鱼、鹿肉补酒、粗粮细面、田园野味、特色烧烤虹鳟鱼等美味佳肴。 该项目位于慕田峪长城脚下，四面环山，门前有水，距红螺寺、圣泉寺10公里，响水湖、天华洞12公里，箭扣长城8公里，十三陵水库20余公里，交通便利。因其拥有良好的自然环境及周边丰富的旅游资源，具有可开发集旅游、休闲、观赏、垂钓、度假等多功能于一体。 0.2 租赁或合作经营 21 旅游产业 九渡河镇 黄花城生态发展示范区 怀柔区九渡河镇黄花城村等 该项目将进行长城修缮、开放旅游集散小镇、生态农场、生态农庄等。 黄花城生态发展示范区位于北京怀柔九渡河镇，距离北京市中心约70公里，拟占地约11.3平方公里，是区域旅游的重点发展地区，该项目结合便利的交通条件和资源特点，引进北京鹿鸣谷旅游开发有限公司发展建设为以长城、古堡文化体验为基础的生态旅游度假产业区。同时大力兴建基础设施和服务设施，重点丰富和提高生态旅游服务内容及质量，力求实现旅游业的进一步产业化、规模化。 101.49 合作开发 22 旅游产业 雁栖镇 雁栖镇长元村观音寺旅游招商项目 北京市怀柔区雁栖镇长元村村西 该项目将建设集旅游、休闲、度假为一体的服务场所及配套娱乐设施(建设用地可以出让、自然资源也可租赁)。 该项目用地总面积达1500亩，规划建设用地202.5亩，建筑面积8万平方米，建筑高度9米，容积率0.5。该地区位于怀柔区旅游二环线上闻名京城虹鳟鱼一条沟内，距怀柔区中心13公里，交通十分便利，山水林木等自然景观资源丰富，地理位置适中，由浅山区和深山区组成，地形