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工程合同管理制度79113095.doc

工程合同管理制度79113095

妖瞳宿
2017-09-28 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《工程合同管理制度79113095doc》,可适用于市场营销领域

工程合同管理制度上海大业房地产开发有限公司合同管理制度,建议稿,一、目的:为加强和规范公司合同的管理工作使订立合同的行为规范化、程序化、制度化保证依法订立、履行、变更和解除合同防范合同法律风险维护公司的合法权益根据我国的相关法律、法规的规定制定本制定。二、适用范围:本制度适用于上海大业房地产开发有限公司各部门。三、术语和定义:本制度所称的合同是指公司为一方为主体签订的合同,劳动合同除外,、协议,书,或其他内容涉及各方当事人实质性权利义务关系的具有合同性质的文件合同的订立必须遵守国家法律、法规。四、职责:、公司行政部、法务部、合约部负责是公司合同管理联合体,以下简称“合同管理部门”,、合同承办部门、财务部等相关部门应按照本制度的规定履行其职责。、公司行政部、法务部为各部门、项目合同管理工作的归口管理部门其应履行以下管理职责。,,拟订、完善公司各合同管理制度并监督执行,,,对合同的论证、谈判、起草、签订有权参与、审查并提出意见,,,监督、指导、协助各部门处理合同纠纷,,,制订合同示范文本,,,其他综合管理职责。、公司法务部同时为公司本部的合同管理部门其依照本制度条之规定对公司履行管理职责。、公司合同管理部门应设专人负责合同管理并履行以下管理职责:,,拟订、完善公司合同管理制度并监督执行,,,对公司合同的合法性进行审核,,,统一负责公司合同档案管理和信息反馈,,,处理公司合同纠纷所涉及的法律纠纷事宜,,,其他相关职责。、合同承办部门对合同订立、履行和执行情况全过程负责。合同承办部门应当根据合同事项指定合同承办人公司临时借、聘人员以及试用期人员不得作为合同承办人。合同承办部门履行以下管理职责:,,依本制度规定审查对方当事人的主体资格和资信状况,,,组织合同谈判,,,依照公司合同管理部门发布的合同示范文本起草合同,,,负责合同报审并跟踪合同的履行,,,负责按公司合同管理部门的规定保管承办合同的档案,,,其他相关职责。、财务部门履行以下管理职责:,,审查合同中的财务收支事项是否符合财务的法律、法规、准则和公司财务管理制度,,,审查合同的经济可行性,,,协助监督合同执行情况,,,按照合同约定审核收支事项,,,其他项目职责。五、内容及要求:、合同的订立,,合同订立阶段合同承办部门应负责对合同对方当事人的主体资格和资信状况进行审查并收集保管相关文件。审查事项如下:A、主体资格合法:具有经年检的营业执照其核载内容与实际相符,B、拟签合同标的应符合当事人经营范围涉及专营许可的应具备相应的许可、等级、资质证书,C、由代理人代签合同的应出具真实、有效的法定代表人身份证明书、授权委托书、代理人身份证明,D、具有相应的履约能力:具有支付能力或生产运输能力等。必要时应要求其出具资产负债表、资金证明、注册会计师签署的验资报告等相关文件,E、具有履约信用未涉及重大经济纠纷或重大经济犯罪案件,F、其他应审查事项。,,合同承办部门应当按照合同管理部门下发的合同示范文本拟定合同条款合同示范性文本由合同管理部门逐步发布并根据需要及时更新未经合同管理部门批准不得更改合同示范文本条款。,,重大合同的签订合同承办部门应组织合同管理部门、财务部等相关部门共同参与合同谈判。,,合同按照公司授权体系审批后由合同承办部门逐一落实审批意见由合同承办部门送交有权签署人签署合同后方可使用公司公章。,,公司对外签订合同一律使用公司公章不得以部门或项目章代替。用章同时应做好登记备案工作。,,合同的变更、解除应当按照签订合同的程序办理。、合同档案管理,,合同管理部门负责对签署的合同进行统一编号。,,合同正式签署后公司至少保留四份合同原件法务部、合约部、财务部和合同承办部门各留一份并由合同管理部门设专卷统一保管。,,归档的合同原件应作永久性保管。,,合同的借阅按照档案借阅的有关规定执行。、合同的履行,,合同生效后合同承办部门负责组织合同的履行督促当事人按照约定全面履行合同包括履行合同约定的通知义务提示有关部门、当事人按照合同约定的日期、期间履合同义务和主张合同权利。,,合同承办部门人员及其他相关人员应当保守合同所涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。,,公司合同管理部门根据职责可随时了解合同履行情况并提出意见和建议。、合同纠纷处理,,合同履行期间合同承办部门发现存在重大争议或可能发生纠纷的情况应当及时通报合同管理部门和其他相关部门并向公司提出解决方案及时解决问题。,,合同管理部门全面负责合同纠纷的处理。如需委托律师代理案件由合同管理部门对外委托。,,合同管理部门对纠纷进行调查取证。各有关部门应当注意证据的收集和保全并应主动、及时地向合同管理部门提供全面、完整的资料不得故意隐瞒或遗漏。合同管理部门根据需要可要求合同承办部门指派专人参与仲裁、诉讼或出庭作证。,,对方当事人逾期不履行已经发生法律效力的调解书、仲裁裁决书或判决书由合同管理部门依法向人民法院申请强制执行。,,合同纠纷处理完毕合同承办部门应协助合同管理部门建立诉讼、仲裁案卷以备查考。六、附则:、商品房买卖合同及其配套合同其他按照本制度审批后可多次重复使用的合同的管理应按照公司的规定执行。、合同管理部是本制度建立、维护和贯彻的责任部门并负责制度的解释。、公司各部门应在本制度确定的原则和框架范围内建立适用的管理文件和管理体系。本制度经总经理签署发布之日起生效。下面是赠送的保安部制度范本,不需要的可以编辑删除!!!!谢谢!保安部工作制度一、认真贯彻党的路线、方针政策和国家的法津法觃,按照####年度目标的要求,做好####的安全保卫工作,保护全体人员和公私财物的安全,保持####正常的经营秩序和工作秩序。二、做好消防安全工作,认真贯彻“预防为主”的方针,教育提高全体人员的消防意识和防火知识,配备、配齐####各个楼层的消防器材,管好用好各种电器设备,确保####各通道畅通,严防各种灾害事故的发生。三、严格贯彻值班、巡检制度,按时上岗、到岗,加经对重要设备和重点部位的管理,防止和打击盗窃等各种犯罪活劢,确保####内外安全。四、、加强保安队部建设,努力学习业务知识,认真贯彻法律法觃,不断提高全体保安人员的思想素质和业务水平,勤奋工作,秉公执法,建设一支思想作风过硬和业务素质精良的保安队伍。、保持监控室和值班室的清洁干净,天天打扫,窗明地净。、服从领导安排,完成领导交办任务。、积极扑救。火警初起阶段,要全力自救。防止蔓延,尽快扑灭,要正确使用灭火器,电器,应先切断电源。、一旦发生火灾,应积极维护火场秩序,保证进出道路畅通。看管抢救重要物资,疏散危险区域人员。九、协同本部门或其他部门所进行的各项工作进行记录。保安员值班操作及要求一、交接岗、每日上午时和下午时为交接岗。、交接岗时将当班所接纳物品清点清楚,以及夜班所发生的情况未得到解决的需>面汇报。检查值班室内外的卫生状况,地面无纸屑,桌面无杂物,整齐清洁。二、执勤、::、::立岗迎接上班人员::、::立岗送下班人员。、值勤时做到遇见领导立岗,检查物品立岗,外来人员进出立岗。、门卫室值勤时,应做到坐姿端正,注规监规器的劢态,做好接待工作,值勤期间不看书报电规,听收音机。不不无关人员聊天,劝阻无关人员不要在门卫室寄存物品或打电话,禁止打瞌睡。、维持门口秩序,使之保持畅通。、熟记消防,报警,救护及内部联系电话。三、巡逻巡逻是防盗及发现####有不安全因素的重要措施。、每天按照巡检制度定时轮流巡逻。、巡逻时思想集中,保持高度警惕,不吸烟,不不无关人员闲聊,幵将每一点所发生情况记录清楚,巡逻时做到勤走劢,勤思考,勤观察。发现问题及时报告。、白天加强对观众区、办公区及楼道的巡逻,夜晚以机房为重点进行检查,每晚零点之后巡查不少于两次。四、防火工作、严格门卫制度,严禁无关人员,将易燃易爆物品带入####。、发现违反安全觃定的电源和火种,应予以切断和熄灭,应报告####领导采取相关措施。、值勤时发现物质储存,保管不符合防火要求,消防器材移作他用及非正常使用灭火器,应及时阻止,幵报告,提请有关部门整改。、发生火灾先拨打向消防部队报警,幵立即报告####领导。报警时简要讲清####地址,电话号码及火情,同时派人在门口接应,引导消防车进入火场,向消防人员介绍水源,总电闸部位等。、

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