深圳万象城建筑设计及业态分布15P

华润中心效果图 项目概况 华润集团在深圳投资开发的 “华润中心”，位于深圳市罗湖金 融商务中心区，是集零售、餐饮、 娱乐、办公、酒店、居住等诸多功 能于一体的大规模、综合性、现代 化、高品质的标志性商业建筑群， 总建筑面积 55 万平方米，总投资 逾 40 亿港币。首期项目于 2002 年 10 月破土动工，包括超大规模室内购物及娱乐中心 “ 万象城 ” 、国际标准 5A 甲级 写字楼 “ 华润大厦 ” ，已于 2004 年 12 月竣工开业。二期项目包括君悦酒店、酒店式 公寓、国际商业休闲广场和高尚住宅，预计投资逾 22 亿港元，已于 2005 年 12 月 16 日开工 建设，将于 2009 年初落成启用。 位置交通 深圳华润中心·万象城位于深圳市罗湖区——深圳金融商业核心区域，地处深圳市东西 贯通的两条主干道深南大道和滨河大道之间，与"地王大厦"隔深南大道相望。交通便利，地 铁一号线大剧院站有地下通道直接相连，周边共有巴士线路30 多条。 ■华润中心位于深圳市罗湖区——深圳金融商业核心区域 ■地处深圳市东西贯通的两条主干道深南大道和滨河大道之间 ■与"地王大厦"隔深南大道相望 ■与地铁一号线大剧院站有地下通道直接相连 ■周边共有巴士线路 30 多条 ■距深圳火车站、罗湖口岸约 1000 米 ■距皇岗口岸约 5 分钟车程 ■距深圳宝安国际机场和香港国际机场仅 30 分钟车程 位置交通 深圳华润中心 ·万象城位于深圳市罗湖区— —深圳金融商业核心区域，地处深圳市东西 贯通的两条主干道深南大道和滨河大道之间，与"地王大厦 "隔深南大道相望。交通便利，地 铁一号线大剧院站有地下通道直接相连，周边共有巴士线路 30 多条。 ■华润中心位于深圳市罗湖区——深圳金融商业核心区域 ■地处深圳市东西贯通的两条主干道深南大道和滨河大道之间 ■与 "地王大厦 "隔深南大道相望 ■与地铁一号线大剧院站有地下通道直接相连 ■周边共有巴士线路 30 多条 ■距深圳火车站、罗湖口岸约 1000 米 ■距皇岗口岸约 5 分钟车程 ■距深圳宝安国际机场和香港国际机场仅 30 分钟车程 华润中心实景图 规划 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 华润中心由美国 RTKL 建筑设计公司担纲规划及建筑设计。 华润中心项目占地约 8 万平方米，总建筑面积约 55 万平方米，设计车位近 3000 个。 其中，一期万象城建筑面积达 18.8 万平方米，停车位 1000 个，华润大厦建筑面积共约 4.2 万平方米，停车位 682 个。 二期项目建筑面积为 26 万平方米 （一）北区 本项目的北区，位于深南大道与宝安南路和 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 城路的交汇处，以标高139 米的甲级办公 大厦为主体建筑，配合特色购物中心及国际精品时尚店等。以现代、时尚和活力的设计个性， 展现该项目的时代和地域特色。配合现有的都市公园等自然景观，通过绿地、树木、林荫大 道、休息处、庭院、广场、喷水池等巧夺天工的设计和布局，给繁忙的都市中心披上自然的 风采，成为都市著名的风景。 沿现有城市花园而建的室内花园，为本项目的重点入口，周围为四层国际精品时尚店， 以玻璃为主体的花园式入口，配合充满活力和动感的周边店面建筑，与整体项目的主题相互 辉映。室内，精心布置的自动扶梯，清晰明确地为客人指明楼层方向，茂盛的室内植物和挑 高的天窗设计，巧妙地将室外都市花园和室内连接为一体。室内花园的小径，连接办公大厦 起到分流入口，沟通至办公大厦大堂，巧妙地引导在此工作的职员，穿过花园，进入购物区。 北区东南角是具有地标性质的华润大厦，29 层 139 米高的楼体经高级幕墙精心装饰，提供 总面积达 42000平方米的甲级办公区域，2层楼高的挑高大堂是写字楼和停车场的正式入口， 北区南侧的下沉广场亦为消费者和办公人员提供方便愉快的进入方式。写字楼停车场位于地 下二层，地下一层由银行及其他店铺占据。利用现有的交通网络及即将落成的地铁系统，所 有来客将轻松方便的抵达目的地。 廊桥连接 北区与中区（购物中心）的连接，通过地下一层及二、三层间的廊桥。在地下一层，以 购物商铺，沟通了书城路二侧北、中区的联系，而二、三层，则通过跨越书城路上空的廊桥， 沟通二区，将工作与消费密切地联系起来，以大开敞的楼面，给相互的连接沟通以理想的视 觉效果。同时，通过精巧的天窗设计，将室内花园过渡至廊桥南端的购物中心。 （二）中区 本综合项目购物环境的营造，从北区已经开始酝酿，并在中区发扬光大。近188，000 平方米、六层（包括地下一层）的室内购物及娱乐中心，是本项目展现活力和律动脉搏的窗 口。包括电影院、百货公司、超级市场、小型商场、书店、体育中心、特色餐饮、国际食品 总汇及溜冰场等丰富多彩的购物、娱乐设施，通过不同形式的购物场所、庭院、廊桥等，紧 密地沟通、有机地连接起来。 中区购物环境的室内外设计，沿袭了北区的设计思想。以斜面屋顶、大理石地面、精巧 的庭院、变幻的视野、活力奔放的店面设计等，突出购物、餐饮特色。室外设计方面，从购 物中心入口处（位于南、北二侧），到临街铺面的设计、标志色彩及特点，无不体现了深南 大道至布吉河一带的繁华风貌。 为了方便购物，购物中心在北区及中区，提供了充足的停车位。地下二层的停车场为北 区的办公和中区购物提供了近 1000 个车位，同时附属的一座 4 层停车场及底层和二层的落 车区，为人们前往购物中心、餐馆等其它层面提供了方便。停车场不仅提供了便利的停车条 件，同时也是项目保安的一部分，严密的门卫及安防系统，为停车、购物、休闲区等，提供 了安全保障，给人们创造了一个安全、舒适的购物、餐饮、娱乐、休闲的公共环境。 通过设计师的精心策划，整体购物中心的道路交通十分清晰明确。作为深圳市整体交通 的一部分，购物中心的每个纵向层面，不仅成为连接每个楼层的重要组成部分，而且给购物 的人们提供了极大的便利。各式各样的庭院、廊桥，在起到沟通、分流作用的同时，以独具 匠心的设计，为整体环境增添了亮点。 （三）第二阶段：南区 南区的开发，是整体项目设计思路的延伸，功能区域包括了购物、公寓及高档酒店等内 容，开发设计为"都市家园"的环境，并与整体项目特色呼应。 首先，南区沿宝安南路部分，延续北、中区的购物特色，临宝安南路头三层设计为购物 商场，将商业气氛自中区延续至南区布吉河区，不仅起到强调商业区的作用，而且抬升南区 物业的价值。 购物中心自中至南，也从室内购物的单一形式，发展为南区的开敞购物空间。与北、中 区的沟通廊桥相同，中、南区以廊桥，沟通了室内、室外的二层购物空间，横跨宝安南路的 廊桥，以楼梯或自动扶梯相连，错落有致。二层的购物设计，特别配合周边商店、公寓及酒 店特色，为室内提供延续的庭院或广场环境，既与繁华的商业区融为一体，又提供了相对悠 闲、安静的空间。 南区的设计，包括了高档公寓、错层公寓等为主的居住区，周边饰以广场、公园、喷水 池、林荫步行街等，为住户提供优美舒适、亲近自然的居住环境。公寓的东面及东南方向， 没有遮挡，视野开阔，在晴空万里时，可以观赏到对岸的香港。公寓建筑标高较低，既保持 了曼妙的景观视野，同时为酒店的客户让出了观察视角。整体居住区的设计，结合空间及实 用性的特点，以水、植被、休憩区等亲近自然的景观装点，为都市社区描绘出自然、悠闲的 居住特色。 在项目南区，购物的客人可沿宝安南路及万象街停车，公寓和酒店客人可沿木棉花街停 车。当室外停车位满额时，公寓和酒店还能提供安全的地下停车位。 整个项目中写字楼和室内花园是仅有的面向深南大道的正式入口，他们拥有得天独厚的 开阔视野和交通优势。因而这两个地方成为了项目的标志，展示着项目的形象。经过精心设 计，这座写字楼将在周边的商业环境和周围建筑中展现其辉煌典雅的外观，而室内花园和群 楼将展示出活力四射的商业景象。 第二部分 华润大厦 ——华润大厦：华润大厦是一座国际标准 5A 甲级写字楼，共 29 层，办公面积约 4.2 万平方米，以金融机构及国内外大型企业为主要目标客户，已于2004年12月1日交付使用， 是华润集团在全球范围内第五座以“华润”命名的5A甲级写字楼。 华润大厦以其优越的地理位置、精致的建筑设计、完善的设备设施以及良好的物业管理， 赢得了国内外客户的青睐。到目前为止，已有40多家国际金融机构及国内外大型企业进驻 华润大厦，其中包括汇丰银行、荷兰银行、家乐福、雅培制药、美国百思买、日本财险等6 家世界500强企业，全球四大会计师事务所中的德勤、毕马威、安永华明，以及新加坡星展 银行、恒丰证券、上投摩根富林明基金管理、长荣香港、韩进海运、伯林顿、赫伯罗特以及 华润电力等。 物业信息 标准层面积 约 1835 平方米(建筑面积) 实用率 77.6% 层数 29(5/F–29/F 为写字楼) 建筑面积 约 42,000 平方米 大楼高度 139m 层高/净高 4.2m/≥2.8m 停车位 682 个 物业费 30 元/平方米·月 电梯： 5 部低区特大电梯，梯速 2.5 米/秒，服务 5-19 层 4 部高速特大电梯，梯速 4.0 米/秒，服务 20-28 层 1 部电梯连接地面与地下停车场 2 部服务梯/消防梯 电气： 备用发电机组；双回路供电 空调： VAV(即变风量)空调系统,可以为特定设备提供 24 小时冷水 独立空调用冷水系统，可以提供 24 小时的冷水供特定设备 通讯： 结构化综合布线系统，多模光纤主干；宽带国际互联网接入；IDD 及有线电视接入 消防： 消防栓；自动防火喷淋系统；自动报警系统；烟雾探测系统 华润大厦 ..+86 755 2585 6888 ..office@crcsz.com 戴德梁行 Tel: +86 755 8212 5177 第一太平戴维斯 Tel: +86 755 2598 0788 投资商 发展商 建筑设计 园林景观设计 灯光设计顾问 机电设计顾问 消防与安全设计顾问 电梯设计顾问 幕墙设计顾问 零售设计顾问 交通设计顾问 工料测量师 工程监理 总承包商 华润(集团)有限公司 华润(深圳)有限公司 美国 RTKL Associates Inc. 广东省建筑设计研究院 澳大利亚 Place Planning & Design 美国 Kaplan Partners ArchitecturalLighting 美国 Flack+Kurtz Consulting Engineers 美国 Rolf Jensen & Associates, Inc. 美国 Hesselberg, Keesee & Associates, Inc. 美国 Curtain Wall Design & Consulting, Inc. 香港仲量联行有限公司 香港 MVA 公司 深圳市城市交通规划研究中心 香港利比建筑工料测量师有限公司 中国国际工程咨询公司 华润建筑有限公司 项目团队 第三部分 华润中心二期物业组团 ——君悦酒店：由美国凯悦酒店管理集团管理的深圳君悦酒店（Grand Hyatt Shenzhen） 是中国第四座君悦酒店。君悦酒店因其大胆新锐的建筑设计，在餐厅、酒吧及酒店大堂等场 所体现的华美而富有创新的理念而声名远播。 ——住宅项目：华润中心二期的住宅部分，定位为“以居住为主导功能，具备商务特征 的城市资源型高尚住宅”。由3栋49层的塔楼组成，楼高约160米，总建筑面积约11万平 方米，总户数近800户。华润中心二期住宅项目与华润·万象城、君悦酒店为邻，自处闹市 繁华，却又闹中取静、自成一体，这些难能可贵的特征和质素，使得这种城市中心型的豪宅 难以超越并不可复制。华润中心二期住宅项目将以其优异的品质成为深圳、甚至全国的高端 住宅物业典范。 ——华润中心二期商业项目：华润中心二期的商业休闲广场部分，是华润中心首期项目 商业概念的延续与补充，将巧妙的成为华润中心一期恰到好处的补充，它将带来新的、不同 特色的场所和设施。。华润中心二期商业项目将引进国际奢侈品牌、高级餐厅、气氛活跃的 酒吧、迷人的小酒馆和安静的茶屋，成为集国际水准购物、餐饮、娱乐、演艺功能为一体的 时尚生活体验中心。 二期商业项目定名为LIFE STYLE广场，目前尚在建设中，但招商工作已经全面启动。 据悉，LV中国地区旗舰店将落户万象城，面积为2000平方米。此外FENDI也将开出第二 家旗舰店。另外，Prada、Hermes、BVLGARI、Tiffany、Dior将第一次进入深圳万象城，而 且面积全部在1000平方米以上。 第四部分 万象城 1. 万象城简介 ——华润·万象城：万象城是华润中心的 购物及娱乐中心，是深圳最大、华南最好、中 国最具示范效应的大型室内购物中心，总建筑 面积达 18.8 万平方米，拥有 6 层商用楼面， 300 多个大小不一、功能各异的独立店铺，集 零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等诸多 元素为一身，包罗万象、应有尽有，为消费者 带来全新的消费概念和生活体验，是真正意义 的“一站式”消费中心。它整合了百货公司、 国际品牌旗舰店、时尚精品店、美食广场、奥 运标准室内溜冰场、大型动感游乐天地、多厅电影院等元素，为深圳居民及游客提供一站式 购物、休闲、餐饮、娱乐服务。 “华润中心·万象城”于 2004 年 12 月 9 日正式开业。万象城采取“主力店＋次主力店＋专 门店”的门店组合形式。4 家主力店包括了第一次进入内地的RéEL 时尚生活百货、华润万家 新业态 Olé 超级市场、深圳最大的电影城——7 厅嘉禾影城、奥运标准的“冰纷万象”滑冰场； 次主力店有 ESPRIT、NO·VO、I·T、Sport100、王子饭店、AZONA、顺电、Deli City 美乐汇 等；此外，近300 个国内外知名品牌专门店中有1/3 品牌是首次进入内地或者深圳市场。“冰 纷万象”真冰滑冰场在 2005 年 1 月开张，是亚洲最大的商业用途滑冰场。 华润·万象城主力店铺： ■ RéEL 时尚生活百货：第一次进入中国大陆的海外百货公司。 ■ Olé超级市场：华润万家第一家新概念超市，以品种繁多的进口食品为特色。 ■ 嘉禾深圳影城：拥有7 个放映厅，包括一个豪华贵宾厅，是目前深圳最大的电影城。 ■ 冰纷万象滑冰场：中国第一个商业用途奥林匹克标准真冰滑冰场，下设“冰纷会” 滑冰俱乐部。 万象城交通 主力店铺 Major Stores 商家名称 商铺 REEL 芮欧时尚生活百货 B1-3F 嘉禾（深圳）影城 363/463 Ole 超级市场 B48 冰纷万象滑冰场 488 美乐汇美食广场 567 王子国宴饭店 545 运动 100 428 顺电 443 生活本色 442 NOVO 163 ESPRIT 170/268 万宁 B07 男装 Men’s Fashion 商家名称 商铺 ERMENEGILDO ZEGNA（意大利）杰尼亚 G01 Dunhill(登喜路) )——男人生活的代言人，英国登喜路公司是当今世界上最 有影响的知名企业之一。 121 PAL ZILERI/伯爵莱利——欧洲四个最好的男装成衣品牌之一 125 CERRUTI 1881(切瑞蒂 1881) 131 VASTO 华斯度 141 MILANDON （米兰登） 143 NOVO——NOVO 是一种全新概念的生活空间，迎合年轻、时尚和独立的新 一代的时尚品位。其目标对象是具备不断地追求各种新方式 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 现他们的个 性、独特和自我的都市年轻白领。NOVO 还汇集各种潮流品牌，以充满时尚 感觉的购物环境让消费者享受独一无二的、好玩的消费体验。 163 DANIEL HECHTER (丹尼尔) 182 Kenzo（高田贤三） 191 ALTEA（阿尔泰）——ALTEA 是意大利销量最大，最受世界名牌买家青睐， 并争请代为设计及代工的意大利国宝。 195 hugo boss 196 VALENTINO(华伦天奴) 198 VERSINO（梵思诺） 228 KALTENDIN 卡尔丹顿 232 Tonino Lamborghini（托尼诺·林宝坚尼） 276 LEO（里奥） 283 UFFIZI 古杰师 285 MARK FAIRWHALE(马克-华菲) 332 STONEFLY 333 ＮＡＵＴＩＣＡ（诺帝卡） 341 Odbo(欧宝) 370 JACK&JONES(杰克.琼斯) 375 G2000 395 女装 Ladies， Fashion 商家名称 商铺 MaxMara 127 Joan&David 136 ANNE KLEIN NEW YORK（安妮·克莱 纽约） 138 Giada 迦达 150 ATMA 155 NOVO 163 MISS SIXTY 165 Sammy 178 EQ:IQ 180 KENZO 191 Escada / 爱斯卡达 192 HUGO BOSS 196 Marisfroig/玛丝菲尔 225 Sisley/希思黎 226 FINITY 菲妮迪 235 ＪＯＲＹＡ/卓雅 237 Jesire 239 ITD＋ 248 ANTINORI 255 i.t 258 FA:GE/菲杰 281 MOISELLE 慕诗 290 PENNY BLACK 292 Minimum Reflex(美尼蒙) 293 Biba 比芭 295 MNG/芒果 298 baleno Attitude 323 Finco 330 La pargay（纳帕佳） 326 ３：００pm espresso 衣索 349 VERO MODA/维莎曼 372 ONLY 378 OZOC 390 AZONA/阿桑娜 393 Fairyfair/淑女屋 397 Ochirly/欧时力 398 COZZI 346 休闲服/运动用品 CASUAL WEAR/SPORTING GOODS 商家名称 商铺 NOVO 163 MISS SIXTY 165 ESPRIT/埃斯普利特 170/268 calvin klein jeans/卡尔文克莱恩 252 i.t 258 TIMBERLAND/天伯伦 263 KALTENDIN GOLF/卡尔丹顿高尔夫 265 Ashworth/雅狮威 296 Ebase/衣本色 325 ＮＡＵＴＩＣＡ（诺帝卡） 341 Columbia（哥伦比亚） 345 CHEVIGNON 348 JACK & JONES 375 Sport 100 428 Inbase 435 Mountain Hardwear 493 Primus Golf 496 THE Coca-cola STORE—可口可乐生活时尚专门店 497 鞋/包 Shoes/Bags 商家名称 商铺 MICKEY/米奇 B60 ALVIERO MARTINI 马天尼 133 MC.CHOICE 146 Sole Alliance/秀履 190 NINE WEST/玖熙 241 Le Saunda/莱尔斯丹 250 Timberland/天木蓝 263 MILLIE'S/妙丽 275 Moreschi 278 Dissona/迪桑娜 321 STACCATO/思加图 331 STONEFLY 333 D&S 爵根仕 335 SKAP/圣伽步 336/338 Mephisto 马飞仕图 343 Cne/斯艾依 350 jeep 498 钟表/珠宝/饰品 Jewelry/Watches/Accessories 商家名称 商铺 三卡宝 B09 茂昌眼镜 B10 EEGO B28 眼镜 88 B35 时间廊 B63 DESIGNER TIMES B66 Swatch/斯沃琪 B71 润金店 B77 兆亮珠宝 B78 翠石间 B80 Anubis(阿努比斯) B85 十一德翡翠馆 139 SWAROVSKI 施华洛世奇 148 LINDBERG 林德伯格 173 Golay 高利 175 亨吉利世界名表中心 186 ARTINI (雅天妮) 221 Alexandre de Paris 亞歷山大 243 J.B.Y.Co 245 Queen xixi 270 kathy&bertie 272 DAVINCI 达·芬奇 365 Karina 凯莲娜 369 童装/玩具 Children’s Wear/Toys 商家名称 商铺 NICE B83 ANNIL 安奈尔 447 Kingkow 448 儿童乐园 450 CHICKEEDUCK 出奇乐 452 gummystar 橡胶星 453 金宝贝早教中心 465 丽婴房 470 Marco & Mari 马可玛瑞 472 Betty Boop 贝蒂 475 phenom 小丰龙 476 Grenco 青青果 478 礼品 Gifts 商家名称 商铺 三卡宝 B09 广天藏品 B22 Flavor 雪茄 B97 琉璃工房 G09 Montblanc 万宝龙 135 十一德翡翠馆 139 SWAROVSKI 施华洛世奇 148 法蓝瓷 FRANZ 436 VICTORINOX 维氏 495 Jeep Zippo（Zippo 打火机吉普汽车系列） 498 个人护理/药品 Beauty/Peraonal Care/Medicine 商家名称 商铺 万宁 B07 妍丽化妆品中心 B18 天福茗茶 B25 东方红 B38 华润堂 B45 玫瑰人生 B82 位元堂 B89 康维他 B90 宝明堂 B91 宝明轩 B92 家美乐 Camenae B95 Red Earth 170 海怡美甲 322 妍丽美容 327 玛花纤体 328 完美美容 329 SALON ESPRIT 368 非非想发艺 422 OSIM 傲胜 446 家居生活/影音 Lifestyle/Audio Visual 商家名称 商铺 贝塔斯曼书友会 B12 博恩凯音像 B62 钜田数码 B73 Drivepro 437 Apple 438 易家侬 439 生活本色 442 顺电 443 BOSE 音响 492 Morocco 530 古来今家具 533 巧巧屋 536 南北东西 537 TAYOHYA 多样屋 538 BODUM 539 怡丰家具 549 Simmons 席梦丝 551 高楷屋 558 莱美生活馆 SAFRON 559 银行/服务/展示中心 Banks/Services 商家名称 商铺 柯尼卡冲印店 B39 MINIi 宝马展厅 G08 汇丰银行 N111/N205 奔驰汽车展厅 N118 深圳市商业银行 162 芝麻开门儿童摄影 N215 天长地久婚纱摄影 N218 星展银行 229 荷兰银行 N401 餐饮 F&B 商家名称 商铺 PIZZA HUT B01 TACO BELL B05 面点王 B20 BreadTalk B30 KFC B32 味千拉面 B88 优之良品 B96 奇华饼家 B98 Starbucks Coffee B99 火间土 128 Haagen Dazs 168 CHEZ MOL 香舍法国餐厅 299 留园饭店 N303 仙踪林 366 意粉屋 399 寻蝶坊 468 和民居食屋 490 江南厨子 499 王子国宴饭店 545 元绿廻转寿司 555 美乐汇美食广场 567 豆花工房川菜 568 泰满冠泰国菜馆 593 页面 1 页面 2 页面 3 页面 4 页面 5 页面 6 页面 7 页面 8 页面 9 页面 10 页面 11 页面 12 页面 13 页面 14 页面 15