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承接查验计划和移交资料清单(包括表单).doc

承接查验计划和移交资料清单(包括表单)

杨尚贤
2017-09-15 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《承接查验计划和移交资料清单(包括表单)doc》,可适用于综合领域

承接查验计划和移交资料清单(包括表单)XXXX一期公共设备设施移交方案为保证小区公共设备设施的正常运行明确地产、施工单位、物业公司的应尽义务减少后期遗留问题的风险。同时也为业主委员会成立后的移交工作做充分准备故近期对XXXX一期公共设备设施进行全面正式重新移交。根据现场情况定于年月日年月日进行公共设备设施移交请各单位给予配合具体事项及工作内容做如下安排:一、制作移交计划:年月日月日物业公司业务管理部前期介入主管负责制定XXXX一期公共设备设施移交计划。二、计划提交各单位(部门):年月日年月日年月日:~:召开移交工作会议请项目部提前通知与移交事宜有关的所有施工单位准时参加会议。把移交计划交各施工单位各施工单位根据移交计划做好移交准备:准备人员、相关设备资料图纸、相关设备设施的自检调试确保达到顺利移交的条件。三、消防系统移交:月日月日月日:~:移交消防图纸资料(消防备案的全套资料消防泵房的设备资料等)、消防结算清单(设备清册)等。月日:~:移交楼宇及公共部位的应急照明灯、指示灯、消防箱(含枪头、水带灭火器报警小锤箱门玻璃等)。月日:~:移交地下车库的消防指示灯烟感喷淋头消防泵房设备等。月日:~:消防系统演习测试寻最远端烟感和喷淋头触动检查所有消防自动系统全方位自动启动消防施工单位技术员、物业服务中心所有与之有关的全员参与。消防测试移交消防演习消防培训同时进行。四、安保系统移交:月日月日月日:~:移交安保系统所有图纸资料包括小区管网图、设备结算清单、公安局技防验收证明、系统操作软件、培训教材等。月日:~:移交监控设备和摄像机对照清单清单数量调试功能并要求达到地方政府强制指标要求夜间录像要清楚门岗要能看清车牌号录像存储时间要达到当地公安机关的要求。月日:~:移交巡更系统道闸车辆管理系统。月日:~:移交背景音响系统周界防越系统。月日:~:移交楼宇对讲及门禁系统。五、电梯移交:月日月日:~:移交电梯相关资料包括:电梯安装技术资料、验收报告验收年检合格证等月日:~:移交电梯要求:电梯机房、轿厢、轿顶、坑底等全面清洁设备运行正常轿厢及井道照明等完好五方通话畅通且清晰无杂音。六、楼宇公共部位移交:月日月日:~:移交楼宇竣工图纸要求:每一幢均有土建、结构、给排水、强弱电图纸移交一期室外管网竣工总图:强电管网给排水管网、消防栓和管网布置图、电信、有线、安保、煤气、景观照明(街坊灯、草坪灯、泛光灯等)布线图、绿化浇灌网图、景观水系图等。月日:~:移交楼宇公共部位每一楼宇从上向下进行检查主要是以下内容:外立面、天台、避雷带、楼道渗漏、楼道墙面污染、防火门损坏、管道进门、电梯厅和楼梯地面、楼道窗、楼道及电梯厅照明、单元门等。七、供配电设备移交:月日月日:~:移交高压用户站移交要求:提供变压器和配电柜全套随机资料变压器投入运行前的验收报告、设备清册、全套绝缘工具、全套标示标牌、高压用户站的卫生清洁、高压用户站的所有钥匙等。月日:~:移交低压配电间逐一检查每一配电间移交要求:提供配电柜的随机资料、设备清册、现场标示标牌齐全配电间的卫生清洁、配电间的所有钥匙等。八、道路设施和健身器材移交:月日上午月日:~:移交小区道路移交要求:提供道路竣工图交通指示标示、减速带、路面完好不积水等。月日:~:移交小区的健身器材移交要求:提供健身器材清册、生产厂家、安装单位、联系方式、保修承诺等。九、景观设施设备移交:月日下午月日:~:移交小区的水景移交要求:提供水景竣工图(含土建水电和设备)、设备清册、生产厂家、安装单位、联系方式、保修承诺、操作流程、培训教材、运行调试、渗漏检查、漏电检测等。十、室外照明移交:月日下午月日:~:移交室外照明移交要求:提供布线竣工图、灯具清册、生产厂家、安装单位、联系方式、保修承诺、漏电检测、标示清晰准确、运行调试等。包括:街坊灯、草坪灯、泛光灯、围墙灯等。十一、小区共用房屋移交:月日上午:~:移交小区的共用房屋:包括物业管理用房、业委会用月日房、居委会用房、架空层、共用车库等移交以上房屋要有备案或相关证明、竣工图、钥匙等。十二、保洁设施移交:月日下午月日:~:移交小区的保洁设施:包括生活垃圾桶数量、果皮箱、垃圾房以及开放商与环卫所的生活垃圾清运合同等。十三、开办物品移交清单:月日下午月日:~:移交开办物品移交要求:物业与开发商代表清点开办物品配置数量确认前期开办物品是否全部配置到位物品使用情况如有未配置到位的作好记录双方对移交物品进行签章确认。十四、雨污水室外总管网移交:月日~月日月日:~:移交雨水管网移交要求:提供竣工图份移交前施工单位必须对所有雨水井进行清淤准备人员名疏通锰钢带一根(M)、预制水泥拖球个(直径CM、CM各一个形状:见备注)、尼龙绳米等移交当日对所有雨水管网从始端逐一进行拖流拖一段就在图纸上用红色笔描一段把异常情况也在图纸上进行注明。月日:~:移交污水管网移交要求:提供竣工图份移交前施工单位必须对所有污水管网和化粪池进行清淤准备人员名疏通锰钢带一根(M)、预制水泥拖球个(直径CM、CM各一个形状:见备注)、尼龙绳米等移交当日对所有雨水管网从始端逐一进行拖流拖一段就在图纸上用红色笔描一段把异常情况也在图纸上进行注明。十五、地下车库移交(含车位清单移交):月日月日:~:移交地下车库图纸资料包括:土建、结构、水电、车位等竣工图同时要求提供车位租售明细表。月日:~:移交地下车库专用设备设施:包括风机房及设备防火卷帘门强排水泵、人防工程、车位号码档杆、渗漏水等。十六、公用水电表抄表:月日月日:~:物业公司与开发商代表进行现场抄录公用水电表记录造册双方签字确认也可事先与自来水公司和供电部门协商月日前来抄表开出账单之前的费用由开放商支付。以后由物业公司支付。十七、公共水电表过户:月日月日:~:开发商与物业公司分别准备好水电表过户所需材料及结算费用。月日:~:物业公司与开发商代表前往自来水公司和电力部门进行水电表过户。备注:拖流球图例MM钢筋江苏XX物业服务有限公司业务管理前期介入部XXXX物业服务中心年月日注:移交所用表单详见附件附件XXXX一期设备移交清册(通用)序设备名称品牌型号生产厂家及安装地点数量设备完好情况号联系方式江苏XX置业有限公司城江苏XX物业服务有限公施工单位北分公司司日期:日期:日期:XXXX一期图纸资料移交清册序号楼宇号图纸资料名称数量备注江苏XX置业有限公司江苏XX物业服务有限公司施工单位城北分公司日期日期日期共用水、电表抄表记录序号名称表号缴费卡号位置用途缴费读数本次抄表读数数备注江苏XX置业有限公司城北分公江苏XX物业服务有限公司施工单位司日期日期日期共用房清单房间内情况序号楼宇号房间号数量资料附件备注设备位置江苏XX置业有限公司城北分江苏XX物业服务有限公司施工单位公司日期日期日期固定(非固定)车位登记表备序号车位号车主室号姓名车辆种类车牌号码计费起时间注江苏XX置业有限公司城北分江苏XX物业服务有限公司施工单位公司日期日期日期保洁设施移交清单序号名称数量资料附件备注江苏XX置业有限公司城北江苏XX物业服务有限公司施工单位分公司日期日期日期办公用品移交清单序号名称数量资料附件备注江苏XX置业有限公司城北江苏XX物业服务有限公司施工单位分公司日期日期日期工程维修单位联系明细序工程项目维保单位负责人联系方式负责区域号XXXX开办物品移交清单序号所属部门物品名称规格数量完好情况备注江苏XX置业有限公司城北江苏XX物业管服务有限公司施工单位分公司日期日期日期物业管理接管验收应收资料(提供参考)楼宇接管移交资料目录序号名称样式一项目建设资料《国家建设征用土地通知书》及红线图复印件同意使用土地通知书复印件建设用地批准书复印件固定资产投资许可证复印件建设工程规划许可证复印件市规划局《建设工程报建审核书》复印件规划报建图复印件建筑设计防火审核意见书复印件物业各分项工程设计方案复印件建设工程规划验收合格证复印件建设工程竣工验收质量认定书复印件建筑工程竣工消防审核意见书复印件单位工程质量综合评定表复印件工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件公共安全技术防范工程设施使用证复印件通信管线等各分项工程竣工验收书验收报告复印件供水协议书复印件供用电合同复印件同意供电通知复印件申请门牌呈批表复印件通邮申报表复印件其它相关资料二物业产权资料拆迁资料复印件销售资料(业主、产权、位置、建筑面积等)复印件其它相关资料三建筑工程技术资料地质勘察报告复印件工程合同及开、竣工报告复印件建筑施工图(结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等)原件图纸会审记录复印件工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)复印件隐蔽工程验收签证复印件沉降观察记录复印件竣工验收证明书复印件主要建筑材料质量保证书(钢材、水泥等)复印件新材料、构配件的鉴定合格证书复印件砂浆、混凝土试块试压报告复印件建筑竣工图(包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等)原件其它项目竣工图(绿化、景观、二次装修等)原件各分项工程施工单位资料复印件各分项工程隐蔽工程验收表测试报告复印件其它相关资料四设备资料供电系统供电系统设备购买、安装合同复印件供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数(型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等)原件高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料(安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等)原件高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料(生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等)原件高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证原件配电箱、电缆、插接母线、电表等资料(生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等)原件灯具、末端用电器具资料(生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等)原件配套装置、仪表、电度表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录等)复印件其它相关资料五设备资料给排水系统给排水系统设备购买、安装合同复印件给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件水泵等配套设备参数(型号、额定功率、扬程、编号等)原件设备随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)原件设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录原件主要材料和制品的合格证或试验记录复印件配套装置、仪表、水表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录等)复印件水、暖、卫生器具检验合格证书原件其它相关资料六设备资料电梯系统电梯设备购买安装合同复印件电梯制造、安装单位、维护单位资料复印件电梯产权所有者及用户的名称和地址复印件电梯设备参数(型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等)原件随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)原件设备安装调试记录原件电梯设备检验记录、运行许可证原件国家特种设备档案复印件其它相关资料六设备资料消防系统消防设备购买安装合同复印件消防设备制造、安装单位、维护单位资料复印件消防设备产权所有者及用户的名称和地址复印件消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数(型号、数量、水泵额定功率、扬程等)原件随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)原件设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录复印件消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录复印件消防验收合格证书复印件其它相关资料七设备资料弱电系统弱电系统设备购买、安装合同复印件弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件弱电系统设备参数(系统、型号、规格、数量)原件弱电系统随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)原件弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明原件宽频接入协议复印件有线电视及电话协议复印件其它相关资料

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