需移交资料
一、物业产权资料
1、项目开发批准
报告
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;
2、规划许可证;
3、项目规划设计
方案
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;
4、建筑
施工
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许可证;
5、建筑用地许可证;
6、房屋所有权证;
7、从业人员资格证书复印件(监理、水电、电信、工程师);
8、土地使用范围划分。
二、竣工验图纸料
1、竣工总平面图;
2、施工总平面图;
3、建筑竣工图;
4、结构竣工图;
5、单体竣工图、单体施工图(建筑、结构、设备、配套设施、分户检验合格标识和套型图、地下管网);
6、总平面布置图;
7、设备安装基础竣工图、带配电柜的要有电气原理图、设备总装图;
8、装修装饰竣工图;
9、市政基础设施工程竣工图;
10、地下给水、排水、消防、燃气管网综合图;
11、电气综合管网工程竣工图。
三、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料
(一)弱电系统需要的技术资料
1、各弱电系统的操作和维护保养手册,包括消防自动报警脸联动系统、周界防越系统、防盗监控系统、闭路电视系统、电话和综合布线系统、背景音响系统、车辆管理系统、电子巡更系统等;
2、弱电系统设备明细表、承包商数据及产品合格证;
3、设备原理图计算机软件程序和说明等;
4、弱电系统竣工图;
5、楼宇自动控制图、平面图;
6、消防自动报警联动系统图、平面图;
7、周界防越报警系统图;
8、闭路电视监控系统图、平面图
9、电讯、宽带、电视综合布线系统图、平面图;
10、背景音响系统图、平面图;
11、车辆管理系统图、平面图;
12、电子巡更系统图、平面图;
13、可视对讲系统图、平面图;
14、各弱电系统原理图;
15、各弱电系统免费维保或
协议
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;
16、各弱电系统购货
合同
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;
17、各弱电系统供货及安装单位联系人姓名和电话;
18、消防管理部门的验收合格证明或意见书;
19、技防办验收合格证明;
20、音像管理处验收合格证明;
21、有线电视验收合格证明;
22、电话发展总公司验收合格证明;
23、工程质量验收记录;
24、竣工验收证明书;
25、竣工验收报告;
26、工程质量保修书;
27、施工图及说明书;
28、设备、产品质量合格证、质量保证书、说明书、保修卡;
29、设备试运行记录;
30、设备明细表;
31、隐蔽工程检查、验收记录;
32、电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线有线电视末端等测试记录;
33、变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录;
34、电气(电力、电信、广播电视系统)管网线综合图;
35、避雷装置系统图、平面图。
(二)电气系统需要的技术资料
1、电气工程、智能化工程竣工图;
2、隐蔽工程系统图、平面图、验收数据及说明;
3、避雷装置系统图、平面图;
4、照明、动力电气系统图、平面图;
5、工程质量验收记录;
6、竣工验收证明书;
7、竣工验收报告;
8、工程质量保修书;
9、施工图及说明书;
10、设备、产品质量合格证、质量保证书、说明书、保修卡;
11、电气设备试运行记录;
12、电气设备明细表;
13、电气隐蔽工程检查、验收记录;
14、电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线有线电视末端等测试记录;
15、变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录;
16、供电局验收报告;
17、防雷办验收报告;
18、劳动局验收证明;
19、质监站验收证明;
20、变配电和高、低压设备操作和维护保养手册;
21、电气设备明细表,数据及合格证、说明书、保修卡;
22、动力、照明配电箱、低压柜出厂合格证、材质化验单;
23、电动机及附属设备出厂合格证、说明书、保修卡;
24、蓄电池应急照明设备出厂合格证、说明书、保修卡;
25、每个规格的电线、电缆、导管等说明书、合格证、材质化验单(各一份);
26、照明灯具、吊扇、开关、插座出厂合格证、材质化验单(各一份);
27、产品质量保证书;
28、符合性质、对供电可靠性的要求和对保安电源的需求;
29、电源电压、供电方式及电源数量;
30、主线系统图和位置平面图;
31、内部设施设备的装置图;
32、过电压保护、继电保护、电能计量装置、接地装置等设计图高、低压电气设备明细表及产品合格证;
33、高、低压电气系统原理图;
34、高、低压电气系统免费维保合同或协议;
35、高、低压电气系统设备购货合同;
36、高、低压电气系统供货及安装单位联系人姓名和电话;
37、高压绝缘用品检验报告;
38、高压绝缘安全防护用品检验报告。
(三)给排水系统需要的技术资料
1、消防水系统图、平面图;
浙公网安备 33021202002483