新闻题材形式-解“毒”中国楼市-阳光100
解“毒”中国楼市
——假以政府“救市”解药，毋宁自救
www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2008年10月28日1543 来源:无锡搜房网 进入08年以后楼市就从来没有片刻消停。尤其是最近，随着购房契税下调、个人销售或购买住房暂免征收印花税等政府“救市”政策的纷纷出台，房地产行业本身的隐患与弊端暴露无遗。而许多开发商针对自身问题所采取的系列措施，不管是直接降价，还是制造买房送车、送奶牛等噱头，都只是短期内的头痛医头、脚痛医脚，对于开发商许多自身和整个房地产行业的问题，根本无法解决，更别说那些讳疾忌医的企业了。
而即便是政府的“救市”之举，也无法真正做到排清房地产行业沉积多年的“毒素”。中国的房地产行业，走到了一个亟待转变的历史隘口。
怪相背后，楼市洗牌已然开始
进入08年以来，众多房地产企业资金链断裂严重。现金为王，回笼资金成为不少开发商盘活企业的唯一出路，由之也产生了一幕幕怪相。
在不久前的价格大战中，少数规模较大的开发商通过各种方式拉大价格优势，还能做到一定程度的收放自如，但在稀释品牌形象方面也起到了很大的负面推进作用。而为数不少的开发商则深陷降价的漩涡，抽身都很困难。甚至有楼盘已经出现停工现象，且停工最长可能达半年或更久。同时，银行银根紧缩、外资纷纷逃离等于断了这些企业的后路，有开发商(如浙江房产)则直接变成“范跑跑”，烂尾盘现象日益严重。
众多开发商的穷形尽相
表
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明，一场全国范围内的市场洗牌已经开始。那些单纯依靠圈地、金融或其他非正规渠道，而忽视品牌建设、内部管理和
制度
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规范
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的房地产企业，将逐步惨遭淘汰。地产评论人杨少锋由此预言，08年面临淘汰的企业将占整个房地产行业的20%左右，或更多。
楼市洗牌，谁是真正的受害者,
尽管有20%的企业可能出局，但这其实是房地产行业的一次正常洗牌，对于塑造一个健康的行业十分必要。问题是，地产行业在逐步完善的过程中，那些即将被淘汰的企业到底会毒害到谁,
首当其冲显然是客户。阳光100置业集团总裁易小迪表示:“客户在买房子的同时，还应该享受70年的服务。”而目前的开发商大部分都只关注短期利益，自身企业都难以保证长足的发展，更别说保障对业主的服务承诺了。而大幅降价更是一种不负责任的行为，是对客户价值的完全无视。因此，如果这些企业被淘汰，直接受害人将是所有业主。
同时，行业的整体动摇必然也会给房地产就职人群和辐射的50多个行业带来不可忽视的影响，进而导致对地方甚至全国的经济根本，构成极大冲击。
由此可见，地方政府救市必然是基于经济全局的考虑，而对于地产行业自身，易小迪一言惊醒众生:“救市不如自救”。
自我拯救是房地产企业的唯一出路
而对应易小迪这一席话的，则是无锡阳光100国际新城在今年8月的首次开盘中，“认购500套创无锡楼市奇迹”。取得这一成绩，在08年严峻的楼市现状中实属不易。对此，阳光100副总裁范小冲冷静
分析
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道:“始终围绕于我们的聚焦客户，真正为我们的客户创造价值，那么阳光100将永不受市场大环境影响，稳健前行。”
深悉此次大规模的楼市洗牌，特别是由此可能给业主、给城市带来的巨大的危害，那么，对于房地产企业的价值观、社会责任和正轨发展也相应有了更高的准则，真正做到贴近客户，为客户创造价值，既是一个企业最终胜出的关键和进行自我拯救的唯一出路，也是整个地产行业需要确立的宗旨。同时，房地产行业也迫切需要一些类似阳光100一样，从一开始就能努力树立品牌形象，为客户创造价值，不盲目扩张和追求商业利润，不随波逐流的地产企业为整个行业的未来走向提供一种标识和借鉴。
相关链接:
2008年8月2日，无锡阳光100国际新城盛大开盘，近两千名客户来到光矩阵会所现场，最终认购达500余套创无锡楼市新奇迹。此外，阳光100国际新城迄今为止的房源均价也相应上涨了150-200元不等。其特异独行的品牌地产形象与整个华东楼市较为惨淡的现况形成了鲜明的对比，也充分印证了阳光100以客户为导向，以价值为导向的做法得到整个华东地区购房者的认可。
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