某集资建房合同3889

某集资建房MATCH_ word word文档格式规范word作业纸小票打印word模板word简历模板免费word简历 _1714774657232_03889 xxxx家府集资建房合同 房屋购买合同 （合同编号： ） 建设方：（以下简称甲方） 身份证号码： 联系电话： 集资方：（以下简称乙方） 身份证号码： 联系电话： 根椐《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、 法规之规定，双方在平等、自愿协商一致的基础上就集资建房达成如下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ： 第一条 项目建设依据。 甲方取得位于新星南路南段西侧编号为 的地块的土地使用权，该地块土地面积 为12000 m2规划用途为商住综合用地、住宅用地，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。建设工程规划许可证号为 。施工许可证号为 。 第二条 乙方集资建房的基本情况。 乙方集资建房（以下简称集资房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为 准）为本合同第一规定的项目中的： 第 [幢] [单元] 号房和第 [幢] [单元] 号车库。 该集资房的用途为 ，属砖混结构，层高为 ，建筑层楼地上 层（不包括车库、杂房）。 该集资房阳台 为封闭式， 非封闭式。 该集资房[合同约定][产权登记]建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建 筑面积构成说明见附见二）。 第三条 计价方式与价款。 甲方与乙方约定按下述第 种方式计算该集资房价款： 1、按建筑面积计算，该集资房单价为（住房 元/ m22，车库 元/ m）每 平方米住房 元，车库 元总金额（人民币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 第四条 面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面 积确认及面积差异处理。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 集资房交付后产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 种方式进行处 理： 1、双方自行约定： （1） （2） （3） 2 （4） 2、双方同意按以下原则处理： （1） 面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。 （2） 面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。 乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天内将乙方已付款退还给乙方。 乙方不退房时，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同登记 面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。 面积误差比=产权登记面积 –合同约定面积/合同约定面积×100%；因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第五条 付款方式及期限 乙方按下列第 种方式按期付款。 1、一次性付款 2、分期付款 3、其他方式 第六条 乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同规定的时间付款，按下列第 种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期在 7 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付 款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之 叁 违约金，合同继续履行； （2）逾期超过 60 日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的 10% 向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的。经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的 应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之 伍 违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采 取分期付款的，按相应的分期应付款与该期实际已付款的差额确定。 2、 3 第七条 交付期限。 甲方应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验 收合格，并符合本合同约定的集资房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解 除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期： 1、遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起 7 日内告知乙方的； 2、 3、 第八条 甲方逾期交房的违约责任。 除本合同第七条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该集资房交付乙方使 用，按下列第 种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期不超过 60 日，自本合同第七条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付 之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之 叁 违约金，合同继续履行； （2）逾期超过 60 日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除 合同 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 到达之日起 7 天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的 10% 向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的。合同继续履行，自本合同第七条规定的最后交付款期限的第二 天起至实际交付日止，甲方按日向乙方支付已交房价款万分之 伍 的违约金。 2、 。 第九条 规划、设计变更的约定。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方集资房质量或 使用功能，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知乙方； （1）该集资房结构形式、户型、空间尺寸、朝向； （2） ； （3） ； （4） ； （5） ； （6） ； （7） 。 乙方有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方有权退房。 乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并 按 5% 的月利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。 第十条 交接。 集资房达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时 签署房屋交接单。所购集资房为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明 4 书》。 由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： 第十一条 甲方保证销售的集资房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该集 资房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。 第十二条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 甲方承诺与该集资房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使 用条件： 1、 2、 3、 4、 5、 如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理： 1、 2、 3、 第十三条 关于产权登记的约定。 甲方应当在集资房交付使用后 60 日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登 记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下 列第 项处理。 1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 7 日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的 5% 赔偿乙方损失。 2、乙方不退房，甲方按已付房价款的 5% 支付违约金。 3、 第十四条 保修责任。 乙方购买的集资房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同附件。甲方自集资住宅交 付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。 乙方购买的集资房非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期 限和保修责任等内容。 在集资房保修范围和保修期限内发生质量问题甲方应当履行保修义务。因不可抗力或者非 甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。 5 第十五条 双方可以就下列事项约定： 1、该集资房所在楼宇的屋面使用权 ；2、该集资房所在楼宇的外墙面使用权 ； 3、该集资房所在楼宇的命名权 ； 4、该集资房所在小区的命名权 ； 5、 。 第十六条 乙方使用期间不得擅自改变该集资房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本 合同及其附件另有规定的外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享有与该集资房有关联的 公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 甲方不得擅自改变与该集资房有关联的公共部位和设施的使用性质。 第十七条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下 述第 种方式解决； 1、提交 仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第十八条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议（附件四） 第十九条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文 字与印刷文字具有同等效力。 第二十条 本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情况如 下： 甲方 份，乙方 份。 第二十一条 本合同自签订之日起生效。 甲方（签章）： 乙方（签章）： [委托代理人]： [委托代理人]： （签章） （签章） 年 月 日 年 月 日 签订 签订 6 附件一：房屋平面图 附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 附件三：装饰、设备 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 1、外墙；2、内墙；3、顶棚；4、地面；5、门窗；6、厨房；7、卫生间；8、阳台；9、 西视对讲系统；10、其他 附件四：合同补充协议 附件一：房屋平面图 附件二： 附件三：鑫都苑装饰标准及配套设施和智能化管理 公共部分： 外墙：精美外墙砖贴面。 可视对讲单元防盗门。 中央花园、休闲座位、大理石或麻石诗屏。名木、草地、鲜花、趣石、小径。 住宅部分： 内墙、顶棚混合砂浆抹光。 地面水泥砂浆找平。 门：每户设高级进户防盗门一道，其余留洞。 窗：铝合金窗户。 厨房、卫生间：地面、墙面水泥砂浆找平。 配套设施： 供电：小区双回路电源、高级开关插座，空调设臵专线、IC卡电表 供水：IC卡水表。 7 供气：市内管网煤气入户。 电话：客厅一个点、主卧一个点。 电视：客厅一个点、主卧一个点。 智能化系统： 宽带网络入户，户内布一个网络端接口。 单元黑白可视对讲系统。 红外线电视监控系统。 附件四：合同补充条款 1、煤气开户费由乙方承担，由甲方代收标准按煤气公司规定。 2、有线电视、宽带网入网费用乙方承担，由甲方代收。 3、物业管理维修基金3%、房产契税（住宅2%、门面4%）、物价调节基金1%。合计：住宅6%，门面8%统一由乙方承担，甲方代收代缴，交易手续费6元/m2,发证费、印花税由甲方承担。 4、以上由乙方应承担的费用，由乙方在办理房屋交接手续前15天内付给甲方。 8