弱电消防安装合同(三方合同协议)

弱电消防安装 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 (三方合同协议) 合同编号:HJ009_2 **项目 弱电及消防安装工程(二标段) 发包人: ** 承包人: ** 分包人: ** 签订日期: 2013 年07月08日 发包人,以下简称甲方,: ** 承包人,以下简称乙方,: ** 分包人,以下简称丙方,:** 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规～遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则～鉴于发包人与承包人已经签订施工总承包合同,以下称为“总包合同”,～经发包人、承包人和分包人三方就分包工程施工事项协商达成一致～订立本合同。 1、发包人是**项目的工程建设单位～承包人是本工程的施工总承包单位～全面履行项目总承包的职责～对各专业分包工程的施工质量、工程进度、施工安全等全方位、全过程实行严格的施工管理。其权利和义务已在与发包人签订的总包合同中约定。分包人是本工程的弱电、消防安装专业分包施工单位～其职责是在承包人的管理和协调下按照设计文件和国家有关施工规范及发包人的具体要求完成本专业分包工程施工并确保消防工程一次性验收合格通过。 2、本合同在总包合同的基础上签订～乙方应无条件严格遵守总包合同的所有条款～丙方应严格遵守总包合同相关条款。 3、本合同是对总包合同条款的进一步细化～本合同有约定的严格按本合同条款执行～本合同未约定的严格按总包合同条款执行。 一、 工程概况 1、工程名称:**。 2、工程地点:**。 3、工程规模:**。 4、结构形式:**。 二、工程承包范围 项目设计文件范围内弱电及消防安装工程 其中** ,二标段,。包括弱电系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、气体灭火系统、移动式灭火器、火灾自动报警与消防联动控制系统、水泵房及稳压系统的安装。 其中消防报警系统具体内容主要包括但不限于: 1、所有随主体结构同步预埋的线管～桥架、线槽及线路的敷设,其中预埋按 1/17 总包合同条款约定执行,。 2、火灾自动报警及消防联动控制系统:主要包括但不限于整个火灾自动报警系统及与防排烟、防火卷帘的联动、切换非消防电源、电梯的迫降等管线的安装、调试及试运行。 3、消防应急通讯系统:主要包括但不限于电话主机、对讲电话分机及对讲电话插孔安装、调试及试运行。 4、主要包括但不限于消防控制室的消防联动、对讲电话控制盘～电梯联动、广播控制盘～消防主机、电源的安装、调试及试运行。。 5、主要包括但不限于特殊设备联动管线的敷设:电梯迫降联动控制线、消防水箱/水池的液位报警线、重要消防设备手动控制线。 其中消防水系统具体内容主要包括但不限于:消防水施工图纸的全部内容,随主体结构同步预埋、预留的穿墙套管、洞口按总包合同条款约定执行,: 1、消火栓系统:主要包括但不限于消防管道、消火栓箱,水带、水枪、栓头、软管等,、水泵等设备、阀门的安装、检测、调试及试运行、支架制安。消火栓洞口由乙方负责预留～但尺寸、部位由丙方以书面形式提供。 2、自动喷水系统:主要包括但不限于所有自动喷淋、水喷雾等系统、水泵等设备、管道、阀门、水喷淋喷头、水流指示器及信号阀、湿式报警阀、雨淋阀的安装、检测、调试及试运行、移动式灭火器、支架制安等。 其中气体灭火系统具体内容主要包括但不限于:系统布线～气体灭火控制盘安装、前端探测设备及模块设备安装、气体灭火设备安装、线路测试～联动调试,气体灭火系统报审、安装、检测、调试及试运行。 其中防火卷帘门具体内容主要包括但不限于:设计文件中所包含的全部防火卷帘门的安装、检测、调试由乙方负责～试运行由丙方负责。防火卷帘门双电源切换箱及其进出线由乙方负责施工。控制箱出线部分的施工由丙方负责。 其中弱电系统具体内容主要包括但不限于:桥架、管线的供应、安装。 以上仅作简要描述,特别说明:合同内容均已包括设计文件和工程量清单范围内所需材料采购、施工、调试、消防检测验收合格等工作、且包括图审通过、验收备案。 三、承包方式 包工包料,固定总价包干,包工期、质量、安全、文明施工～包图审及验收备案,即一标段分包人负责整个项目全面消防工程图纸报审审查通过直至消防检 2/17 测验收合格和备案～二标段分包人按其合同金额比例分担责任及费用～承担连带责任。若甲方根据工作需要指定二标段分包人负责整个项目全面消防工程图纸报审审查通过直至消防检测验收合格和备案～二标段分包人不得拒绝～同时则一标段分包人按其合同金额比例分担责任及费用～承担连带责任。,。 四、工程建设时间 自2013年 7 月 15 日起至2013年 10 月 30 日必须完工,具体开工时间以开工令下达为准,～经甲、丙双方协商同意～本工程最晚完成时间为2013年 月 日,取得消防验收合格证,～工期在任何情况下不得超过此期限。若发生了不可预见或不可抗力时～经甲方认定后工期方可顺延。 五、工程质量 1、工程验收依据**公司,以下简称**,设计施工图最终版(含设计调整说明)～招、投标文件、工程量清单～设计变更、现场签证单。丙方承担全面消防工程图纸审查通过的责任及费用。 2、工程验收 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 执行国家相关验收规范～质量等级为 合格 。需要时可通过省、市建设部门检测检验单位进行工程实地验收。质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据。丙方承担全面消防工程验收合格通过备案责任及费用。 3、本合同适用的法律、法规、标准、规范包括但不限于: ,1,《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166、《爆炸和火灾危险环境电气装臵施工及验收规范》GB50257、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261、《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263、《泡沫灭火系统施工及验收规范》GB50281、《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《建筑灭火器配臵验收及检查规范》GB50444、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303、《建筑工程监理规范》GB50309等国家工程建设施工及验收标准和公共安全行业标准《建设工程消防验收评定规则》GA836。 ,2,国内没有相应标准、规范的～丙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工工艺～经甲方、监理组织有关专家论证认可后执行。 六、材料设备标准 1、用于本项目的所有材料设备～丙方采购前必须事前得到甲方、监理对其品牌、 3/17 规格、质量等的检查和确认～否则甲方有权要求运出施工现场～丙方应立即执行并承担由此造成的一切费用。丙方应按有关标准负责检验或试验～不合格的不得使用～检验或试验费用由丙方承担。丙方按甲方认可指定的设备品牌型号任选一个进行采购～甲方保留对以下设备品牌更换的权力。 序 产品名称 型号及规格 品牌 号 1 智能感烟探测器 详设计 北京利达、秦皇岛海湾、上海松江 北京利达、秦皇岛海湾、上海松江 2 智能感温探测器 详设计 北京利达、秦皇岛海湾、上海松江3 消火栓按钮 详设计 北京利达、秦皇岛海湾、上海松江4 双输入输出模块 详设计 北京利达、秦皇岛海湾、上海松江5 隔离模块 详设计 北京利达、秦皇岛海湾、上海松江6 声光报警控制器 详设计 北京利达、秦皇岛海湾、上海松江7 消防广播 详设计 北京利达、秦皇岛海湾、上海松江8 消防广播模块 详设计 北京利达、秦皇岛海湾、上海松江9 监视.探测.报警 详设计 10 镀锌钢管 详设计 天津大发、河北衡水、湖北岐丰 11 消防栓,箱, 详设计 巨龙、四方、大发、亚峰 详设计 上海通用、上海良工、上海瑞泰、 12 水流指示器 瑞安长城 详设计 信号碟阀湿式报警阀 雨上海通用、上海良工、上海瑞泰、 13 淋阀 瑞安长城 详设计 14 管道阀门 上海通用、上海良工、天津建塘 详设计 15 喷淋消防水泵 江西新瑞洪、上海凯泉、上海二泵 详设计 16 气溶胶灭火设备 上海海越、北京利达、江西清华 17 18 19 甲方若发现丙方购买的上述设备、产品不符合质量要求或私自更换了其他品牌～甲方有权要求丙方重新订货,或返工,～由此造成的损失由丙方负责～耽误的工 4/17 期不予顺延。 2、丙方采购供应的材料设备必须符合设计要求、国家相关质量标准及政府有关规定～均需有原出厂合格证明、质量保证书、3C认证标志,国家规定的须通过认证的材料设备,等必要的质量文件资料～必要时还须提供厂家的生产许可证。文件资料必须向监理或甲方报审～所有材料设备如有假冒伪劣～均视为丙方违约～所采购材料无条件撤场～由此耽误的工期不予顺延。 3、施工用的主要材料设备必须是原装正品～均需经监理、甲方审核确认并封样后方可采购～丙方还需向监理、甲方报送生产厂商资料～其中包括材料设备样品、各种质量证明和其他有关技术资料～若未报监理和甲方确认的材料和设备～丙方所采购材料无条件撤场,或返工,～由此耽误的工期不予顺延。 4、丙方采购的材料设备到货后～丙方应进行详细验收并承担该批货的质量责任。 七、合同价款 1、合同包干总价为:人民币:** 元整,(小写: ** 元)。本合同签订前丙方必须提交履约担保保证。即合同签订前开具合同包干总价的 10% 的银行保函并负担所发生的费用。 2、本合同价款是固定总价～合同固定总价已充分考虑施工期间的人工、材料、机械的市场价格波动风险～工程结算时一律不做调整。 3、合同执行过程中若国家、省、市出台造价政策性调整文件～本合同价不作调整。 4、在工程施工过程中～可能会出现一些无法预见的状况及隐藏的施工阻碍～分包人已在合同价中包干考虑这些风险因素～工程结算时一律不做调整。 5、合同固定总价是分包人按照设计文件和合同条款中的工程承包范围、质量要求、质量检查验收标准、工期等要求并充分考虑了人工、材料、机械、施工机械进退场费用、施工用水电、包装运输、试验检测、施工技术措施、施工组织措施、管理、利润、安全文明施工、规费、政府相关部门收取的一切费用,如招投标服务费、安全技术服务费、劳动工资保障金,及所有税费、深化二次设计等因素～计算了现有设计文件的全部工程量、费用及风险～并充分考虑了停电、停水、材料二次搬运、建筑垃圾暂放及清运、施工场地不足、施工水电的连接点、半成品及成品保护、施工配合等所需措施及各种可能因素影响施工所增加的一切费用和工期。如有错漏概由分包人负责。工程指令中发生的以上措施费亦由分包人承担～不再另外计取。不再考虑施工过程中人工、材料价格及国家税收、规费等的调整。 5/17 即合同固定总价是不再计取任何费率～是完成本合同内容所发生的一切费用～一次包死不再调整的固定总价。 特别说明:此合同固定总价已包含丙方确保图纸审查通过和全面消防检测验收合 、已包含乙方配合费,费率详总包合同～专款专用～由丙方直接支格备案的内容 付给乙方,～且包含其他承分包商配合费,此费用已综合包含在此合同价中,。本合同签订时就已经预埋或已施工完成的分项工程～若需调整或拆除重新安装的工作及费用也包含在此合同固定总价中。 6、本合同价的计量依据:**设计施工图最终版、工程量清单规范、现行湖北省2008系列计量定额。 7、本合同价的计价依据:现行湖北省2008系列计价定额及文件、现行清单规范。 8、本合同内承包范围按照甲方给定的范围是固定的。除非合同中另有约定～甲方不接受乙、丙方对承包范围、图纸内容的理解存在偏差而导致的任何索赔。 9、本合同内工作范围的所有工作子目综合单价固定～除本合同中特殊约定外～ 甲方不接受任何基于乙、丙方对单价的组价不当,包任何情况下～单价不得调整, 括但不限于工作内容理解的偏差、工料耗量水平的确定、生产要素市场价格的判断、取费等,或任何差错而引起的任何索赔。 10、在设计图纸不变的情况下清单工程量固定～甲方不接受任何基于乙、丙方对合同价的工程量计算或复核存在差错的任何索赔。 11、措施项目和其他项目的价格固定。可以认定乙、丙方已充分理解甲方在合同为其设定的所有义务、责任和条件～并在合同价中已全面体现。只要甲方对乙、丙方的合同义务、责任和条件没有改变～则措施项目和其他项目是固定的、不得调整。特别强调～无论甲方可能发布的洽商变更对工作内容或工程量造成任何形式或程度的改变～都不构成乙、丙方调整其措施项目和其他项目的理由。 12、本合同总价包干～调整因素如下: ,1,图纸设计变更～按丙方清单报价同口径调整, ,2,经甲方签字认可的现场实际发生工程量变化～按丙方清单报价同口径调整, ,3,设备如因设计变更或甲方要求变更～由甲方在施工期间考察市场价格确定～并在结算中调整价差。 除以上调整因素外～其他任何情况,含人工,不予调整。 八、三方责任 ,一,甲方责任 6/17 1、监督、检查工程质量、进度～负责设计图纸问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 的处理、工程进度款的支付、办理竣工结算等。 2、如丙方不按照合同要求进行施工～甲方可勒令丙方暂停施工～待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工～由此造成的损失由丙方负责。 3、负责协调好土建施工、装饰施工和安装施工的作业程序～协调其他工种与丙方的施工事宜。 4、 根据丙方提供的甲供设备计划清单和要求～及时组织招标采购～按计划单时间要求供货到位～确保不影响丙方施工进度。 5、工程施工中甲方要求变更均应以书面形式通知丙方～并及时办理签证。丙方对工程设计有合理建议时～做出书面修改意见～报甲方审批后方可执行。,甲方在收到丙方联系单后必须在5 日内确定审批意见～否则丙方相应工期顺延, 6、甲、乙、丙三方相互配合共同办理施工所需的各种文件、证件及乙方的报建及手续～费用由乙方、丙方按各自合同价比例分别承担。 7、竣工验收、乙方提出竣工验收的书面报告～甲方在接到竣工报告后～两星期内必须组织有关部门人员对本项工程进行验收,并于三日内对本项工程验收的情况提出评估～并签署竣工验收书。 8、免费提供施工蓝图 套～电子档图纸 1 份。 ,二,乙方责任 1、向丙方提供施工场地～时间: 土建约定交出安装作业面的前3天。 2、向丙方提供安装工作面及基础标高及进度～由于乙方提供的标高错误导致的重复、返工的工作量及增加的费用由乙方承担。 3、提供夜间公共区域照明。 4、在各楼层分区域提供供水、电接口～生活用水电接口～丙方按约定价格、供电、供水表计及单价交纳水电费。 5、协调分包方施工进度～提供指定的施工材料堆场。协助审核丙方施工进度报表～根据丙方现场施工情况协助审定其进度款～对分包方质量予以 评价 LEC评价法下载LEC评价法下载评价量规免费下载学院评价表文档下载学院评价表文档下载 。 6、负责全面进度工程管理～统一报建～资料建档～工程综合验收。 7、负责提供施工所需垂直运输的使用。 8、负责预留设备土建基础～管道楼板～墙体孔洞～并负责管道安装完毕后的洞口封堵工作。 9、为保证丙方能随土建工程进度～同步安装～乙方需为丙方创造可行的施工条 7/17 件。 10、收集好消防工程竣工资料。 11、三方约定乙方应做的其他工作。 ,三,丙方责任 1、负责组织合格的施工队伍和合格的管理人员班子,拟定施工组织计划、整理技术文档及相关资料。为甲供设备提供技术支持服务～参与甲供设备的采购选型～核对配臵等工作～并拟定甲供设备订货、到货计划单～深化二次设计及向甲方提合理化建议。 2、进驻施工现场后～应遵守工地 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 ～参加工程协调会～服从统一安排。服从甲、乙双方统一管理、配合乙方施工进度～确保按时完成阶段性安装任务。 3、丙方必须按工期完成合同文件规定的内容。凡丙方原因未能完成或未能按工期完成合同文件规定内容～造成甲方损失的～丙方负责赔偿甲方的有关损失。因丙方原因未能完成或未能按工期完成合同文件规定内容～超工期超过 10 天的(已完成须整改的除外)～甲方有权另外选择施工单位完成～而无需征得丙方同意,丙方不能按质按量按时完成的内容～所发生的费用由丙方承担。 4、遵守有关法律和规定～接受甲方和监理的指令～按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。丙方在施工过程中如违反国家有关法律、法规和规定～丙方将承担法律责任～并承担由此给甲方造成的一切损失。 5、遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和安全生产有关的管理规定～按规定办理有关手续～并以书面形式通知甲方、乙方、监理～严格遵守有关环境保护法律、法规～并按照环境检查审核要求～加强施工现场的环境管理～在施工过程中严格落实粉尘、废水、噪音等污染防治措施及生态保护、水土保持措施。否则～由此发生的费用及由于丙方责任造成的罚款由丙方负责。服从乙方、监理、甲方的各项管理～做到工完场清并负责道路清扫～保证施工正常进行及场内整洁。 6、甲方将施工场地移交给丙方后～丙方应对施工场地上发生的一切负责～若或非甲方指令影响施工而导致工期拖延及财产的损失～由丙方自行承担。,如当地居民干扰施工～甲方负责协助协调, 7、在施工过程中必须配合甲方销售需要～积极技术指导、监督审查、配合商户二次装修施工。 8、丙方必须保证按时全额发放所属工人的应得收入。因丙方原因造成其所属工 8/17 人有过激行为影响甲方正常工作秩序的～按参与工人数量扣减丙方10000元/人次作为违约金,在社会舆论上造成对甲方不利影响的～按媒体的曝光与政府有关主管部门的通报批评次数～每次由丙方向甲方支付 5万元违约金～从丙方工程进度款或保修款中扣除。 9、在工程施工过程中～由于丙方责任出现重大质量问题、安全事故的～所有损失均由丙方承担～每次由丙方向甲方支付 5万元违约金～从丙方工程进度款中扣除。甲方可解除合同～如甲方解除合同～丙方承诺无条件的在 15天内撤出现场～交出所有工程资料～已完工程按 90% 直接费结算。 10、丙方必须按甲方、监理确认的进度计划组织施工～接受甲方、监理的检查、监督。工程实际进度迟于计划要求时～丙方应按甲方、监理的要求提出改进措施～经监理确认后执行。因丙方的原因导致实际进度迟于进度计划～丙方无权就改进措施提出追加合同价款。 11、自行负责安全与质量问题。丙方应提供安全施工的防护措施～认真做好防范工作～防火、防盗～消除施工现场一切事故隐患～在施工中发生的工伤事故以及丙方管理不善～而造成的事故损失～由丙方负责～更不得因此而影响工程进度。 12、施工中遇设计矛盾时～先与甲方商议～确定施工方案后再行施工。 13、成品保护:对施工项目在交工验收前阶段～进行保护～防止损坏丢失～并在施工中防止损坏其他施工单位的施工项目。 14、隐蔽工程提前 48 小时通知甲方代表和监理进行验收。 15、确保安全施工和工程质量～在工程未竣工、验收～正式交户使用之前～丙方有权管理和维护施工现场的一切。 16、及时整理全部消防工程报备、报验工作～协助其他分项工程中消防报验工作。施工必须保证配合总工期的要求～确保土建竣工验收前 10 天前完成消防验收并移交资料给乙方。 17、应自行与总承包单位签订相应的配合协议～并支付水费、电费等。 18、整理好消防工程竣工资料～办理消防相关手续。 19、一、二标段两分包人不得因分包工作(如合同界面、验收和竣工资料责任分割等)相互推诿甚至纠纷而影响工程进度、质量、安全～否则甲方有权罚两分包人各 1 万元/次～从各自工程款中直接扣除。 20、特别规定丙方项目经理在现场每周不少于 6 天～离开现场超过 4 小时需向甲方请假。 9/17 九、工程款支付 1、本工程无预付款。 2、图纸审查通过的前提下～施工过程中甲方给丙方按月工程形象进度付款～工程款每月 25日按分系统的实际完成工作量丙方向甲方及监理申报～工作量经监理及甲方审核签字后 10天内按已完工程量的 60 %支付丙方工程月进度款。 3、合同范围内所有消防工程安装完成并完成消防工程竣工验收并取得消防验收合格证后报甲方和监理验收后～付至丙方合同总价 80 %, 4、结算审计完成后 10 个工作日内付至结算价的 95 %～结算价的 5 %作为保修款～待保修期满后,保修期为两年,～甲方将一次性付清质保金余额,无息,。 本合同固定总价中所含的总包配合费,合同固定总价的 1 %,～专款专用～由丙方直接支付给乙方。 5、付款凭证: ,1,付款申请报告, ,2,有监理、甲方、乙方代表签署的质量、进度证明、验收合格证明, ,3,**市合法税务发票, 十、工程结算 1、在通过工程竣工验收和配合甲方全面工程验收～并办理完竣工资料和工程移交手续后～甲方接收丙方递交的竣工结算资料～双方进行工程结算～丙方积极配合甲方以及审计公司在收到丙方竣工结算资料后及时内完成结算造价确定工作。 2、丙方报送的需审计的工程结算造价高出工程结算审定价 5 %～丙方承担所有审计费用,审减费× 8 %,甲方并视情节按照报送金额的 1 %收取违约金。 3、结算资料在丙方报送后如出现漏报、少报～甲方不予调增。如有必要需调增的～丙方按调增金额的 5 %支付违约金给甲方。 十一、现场管理的约定 ,一,、安全方面 1、丙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定～严格按安全标准组织施工～并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查～采取必要的安全防护措施～消除事故隐患。如非甲方原因而造成工程、财产和人身伤害～由丙方承担责任及所发生的费用。因丙方施工现场安全措施不力而引起的第三方事故～其责任应由丙方承担。 2、甲方不得要求丙方违反安全管理的规定进行施工。因甲方原因导致的安全事 10/17 故～由甲方承担相应责任及发生的费用。 3、发生重大伤亡及其他安全事故～丙方应按有关规定立即上报有关部门并通知监理～同时按政府有关部门要求处理～由事故责任方承担发生的费用。 4、甲、丙方对事故责任有争议时～应按政府有关部门的认定处理～或参照争议解决条款。 ,二,、文明施工方面 1、丙方应严格遵守国家及地方政府颁发的文明施工等规范、条例～遵守甲方的现场管理规定。甲方将定期按现行国家及地方相关规定进行检查～达不到文明工地标准～甲方可勒令丙方停工整改～并通报有关部门。 2、施工期间～丙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等～做到工完场清。如丙方未按时完成以上工作～甲方有权另行委托他人进行拆除清运～发生的相关费用从丙方合同价款中扣除。 3、丙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定～并办理施工场地交通、环境卫生和场外污染等有关手续～造成的罚款全部由丙方承担。 ,三,、质量与检验方面 1、丙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施工～随时接受甲方、监理的检查检验～为检查、检验提供便利条件～并根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料。 2、工程质量达不到约定标准的部分～丙方应按甲方和监理的要求拆除或重新施工～直到符合约定标准。因丙方原因达不到约定标准～由丙方承担拆除和重新施工的费用～工期不予顺延。 3、隐蔽工程和中间验收 ,1,、工程具备隐蔽条件或达到本合同约定的中间验收部位～丙方应进行自检～并在隐蔽或中间验收前 48 小时以书面形式通知监理及甲方、乙方验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。丙方准备验收记录～验收合格～监理和甲方、乙方相关责任人员在验收记录上签字后～丙方方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格～丙方在监理限定的时间内修改后重新验收。 ,2,、甲方、乙方、监理不能按时进行验收～应在验收前 24 小时以书面形式向丙方提出延期要求～延期不能超过 24 小时。监理未能按以上时间提出延期要求～不进行验收～丙方可自行组织验收～监理应承认验收记录。 ,3,、经监理和甲方验收～工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求～验收 24 11/17 小时后～监理不在验收记录上签字～视为监理已经认可验收记录～丙方可进行隐蔽或继续施工。 4、重新检验 当甲方、乙方、监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时～丙方应按要求进行剥离或开孔～并在检验后重新覆盖或修复。检验合格～甲方承担由此发生的全部追加合同价款～赔偿丙方损失～并相应顺延工期。检验不合格～丙方承担发生的全部费用～工期不予顺延。 ,四,、三方的人员方面 1、甲方驻工地总代表为 ～甲方的所有文件经甲方工地总代表签署并加盖甲方项目部公章后方有效。 2、乙方驻本工程工地项目经理为 。乙方项目经理为乙方驻工地总代表～代表乙方行使合同约定的权利～履行合同约定的义务。乙方的要求、通知～均以书面形式由乙方项目经理签字加盖乙方公章后递交甲方、丙方。 3、丙方驻本工程工地项目经理为 。丙方项目经理为丙方驻工地总代表～代表丙方行使合同约定的权利～履行合同约定的义务。丙方的要求、通知～均以书面形式由丙方项目经理签字加盖丙方公章后递交甲、乙方。 ,五,、工程监理方面 1、甲方委托**监理有限公司对本工程进行监理～监理驻工地总代表为 ～具体行使职权的范围依据甲方和监理公司签订的监理合同内容为准～监理合同未作说明的～按国家监理条例履行监理职责～如监理合同内容与本合同不相符合～以本合同为准。 2、甲方的指令可通过监理向丙方发出并监督执行～但须经甲方总代表的签字～特殊情况下甲方可以直接向丙方发出指令。丙方项目经理或其指定收文人在收发台帐上签署姓名和收到时间后生效。 4、丙方应接受监理对本工程质量监督、进度控制、设计变更与现场签证的审核、工程进度款的审核、工程例会的组织及其他监理工作～参加监理组织的协调会～服从监理工程师的指示和管理。 十二、工程验收 ,一,竣工验收 1、工程具备竣工验收条件～丙方按国家工程竣工验收有关规定～提前15天向监理提供完整竣工资料、竣工验收报告及工程质量保修书。监理认为符合验收条件 12/17 后组织甲方、监理、物业管理公司、乙方初步验收。 2、初验合格后～丙方与有关部门联系～确定验收日期～组织有设计单位、监理、政府有关部门、甲方、乙方、丙方参加的竣工验收。丙方应在竣工验收后 5 天内取得甲方或政府消防部门的整改意见～丙方按意见整改～并取得消防部门签署的《建筑工程消防验收意见书》～复验通过视为竣工验收通过。 3、消防的综合验收,建筑、室外、系统专项等,均由丙方负责～并保证通过～如因丙方原因未按期通过～则属丙方违约～按合同价款5%扣违约金。 4、竣工验收通过之日为实际竣工日期。 5、工程竣工验收必须达到合同约定的质量及技术标准,否则～甲方保留暂停支付剩余合同价款的权利。 6、丙方在竣工验收后 10天内向甲方移交完整的竣工资料及竣工图纸三套及相应的电子文档,竣工资料及竣工图纸必须准确真实的反映实际施工情况,～竣工资料及竣工图纸需与乙方竣工资料保持一致～并符合荆门市档案馆要求～同时配合乙方将竣工资料交至荆门市档案馆的工作。并协助甲方完成备案手续。 7、因特殊原因～部分单位工程甩项竣工时～双方协商订立甩项竣工协议～明确各方责任。 ,二,工程移交 1、丙方应在竣工验收后20天内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料,除收尾工程所需的以外,～并将所承包范围内的工程及临建搭设场所清理干净。 2、丙方应填写工程移交书～经甲方及物业公司验收通过后～视为工程移交完毕,丙方逾期未向甲方移交～造成甲方向业主交楼时间延误～造成的费用和责任均由丙方承担。 3、工程在未移交甲方之前～丙方负责维护,如甲方需提前使用～可分部移交～已移交部分因使用损坏发生的修理费用由甲方承担。 十三、工程保修与最后验收 1、工程质量保修应遵循《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》及湖北省、荆门市的有关规定。 2、工程质量保修范围和内容 ,1,丙方在质量保修期内～按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定～承担本合同约定的所有施工承包范围内的工程质量保修责任。 ,2,凡属于丙方原因造成的本工程各部位的质量问题或其他缺陷～及由于丙方 13/17 原因造成业主的相关损失～均属于丙方责任范围～费用由丙方承担,不属于丙方责任～但是经由双方协商由丙方施工的～丙方应配合维修～费用由责任方承担。 ,3,设备产品售后服务按照国家三包法执行～丙方必须无条件配合设备的售后服务～并保证售后服务通畅～如因丙方责任～导致设备的售后服务无法保证～甲方有权更换有质量问题的设备～由此产生的一切费用由丙方承担。 3、丙方对售后服务应按相关承诺履行。 ,1,产品交货时应随机提供装箱单、产品合格证、安装使用说明书、出厂试验纪录、易损件和备品备件清单等技术文件和资料。 ,2,产品的售后服务:必须提供三重联保售后服务系统～即供应商、消防设备厂家驻鄂的办事机构、消防设备厂家三方均应提供售后服务工作。 ,3,人员培训:培训内容为弱电、消防系统的管理操作和维护、紧急情况处理程序和补救措施。在系统安装调试阶段～丙方应在工程现场联系实际进行培训。丙方技术人员负责指导、制订培训大纲～在30天前提供给甲方认可。通过培训～保证甲方的技术操作人员应掌握系统的操作和维修技能～能调整运行参数～及时处理故障。 ,4,丙方负责弱电、消防系统使用操作、管理、维护、安全规程的编制工作～在单机试车前提供给甲方。 4、质量保修责任 ,1,工程质量保修期为两年～保修期从工程消防验收合格、消防备案之次日起计算～在此期间～如因丙方责任造成的一切损失均由丙方承担～并承担所有费用。设备如在两年内发生故障～丙方负责联系设备供应商～并在24小时内免费更换。 ,2,保修期内出现故障后～丙方应在接到通知后2小时内赶到现场。 ,3,丙方未能及时进场维修或不能维修或未能在甲方指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的～甲方有权自行另请他人代为维修并确定价格～所有修复费用及赔偿费用可以从甲方支付给丙方的任何款项中扣除～但不等于解除丙方的任何应负的责任。 ,4,丙方每次维修完毕～应负责将施工现场清理干净并在完成后取得甲方的验收签字～所维修项目如在六个月内再次出现同样缺陷的～仍然由丙方保修～保修期顺延。 ,5,质量保修完成后～由甲方组织验收。 ,6,保修期满后丙方负责终身维护～期间维修费用的收取不得高于市场平均水 14/17 平～只按成本价收取零配件费用。 5、质量保修金的支付 工程质量验收合格满两年后～如无质量问题～经甲方、物业公司签字同意后～ ,无息,。 支付质量保修金尾款 十四、违约责任 1、丙方必须按照本合同约定的阶段工期及竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工并通过消防验收。丙方的施工应满足经核定的乙方总体或阶段性施工进度～如因丙方的施工进度影响了乙方施工进度～每延误一天～扣罚丙方人民币 贰仟 元整～延误超过 10 天后～每天扣罚丙方施工合同总价款的 3‰ ～同时还应双倍承担总包合同中关于乙方工期延误罚责条款。 2、对于合同定义的关键工序施工完毕后～必须经监理、甲方验收合格并签字后,丙方应在验收前向监理、甲方提交三检记录、施工交底记录等资料,～方可进行下道工序施工～否则每次丙方支付违约金1000元～并且暂停支付该部分进度款～直至监理、甲方确认该部分工程合格为止。 3、当发生下列情况时～丙方承担违约责任～赔偿因其违约给甲方造成的损失～赔偿方式按合同约定～未有约定的～双方协商。 ,1,、丙方原因不能按照协议书约定的工期或甲方、乙方、监理同意顺延的工期完工或竣工, ,2,、因丙方原因工程质量达不到协议书约定的质量标准, ,3,、丙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。 4、一方违约后～另一方要求违约方继续履行合同时～违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。 5、如果丙方履行合同义务行为达不到国家有关规定及合同约定的标准和条件～并经书面要求改正后～ 15 天内仍无实质性改进的～甲方有权单方解除合同～并在书面通知丙方后全面接收工程～由此造成的经济损失～甲方有权在支付给丙方的任何款项中扣款补偿。 6、因丙方原因解除合同时～甲方将对丙方处以合同价款 10 %的违约金～并有进一步要求向丙方索赔的权力。 7、施工期间定期举行工地会议～丙方项目经理、现场技术负责人、施工负责人必须参加每周工程例会～不得借故缺席～另如经甲方要求～丙方项目负责人或技师或分供商亦应出席参加甲方临时召集的工地会议～并按会议决议事项执行。因 15/17 故不能参加的应提前4小时向乙方提出书面申请并获得乙方批准后方可缺席～否则丙方向甲方支付违约金1000元/人.次。以上人员如离开工地～应向甲方代表请假并经批准～否则丙方向甲方支付违约金500元/次～若发生超过3次～丙方向甲方支付违约金800元/次。 8、丙方未经甲方书面同意不得将本合同或任何部分、任何收益、利益转让给他人。本工程未经甲方同意～丙方不得分包。如丙方自行分包～甲方有权解除本合同～并追究丙方责任。丙方赔偿甲方由此造成的一切经济损失。 9、丙方负责办理丙方在施工现场人员的生命财产、现场各种施工用设施、设备、材料的保险～并支付相应的费用～费用已含在合同价款中。因丙方原因造成的任何事故,包括第三者人员在内,所发生的依法应该支付的损失、赔偿费、补偿费用等责任由丙方承担。 10、在工程实施中～甲方在丙方不履行合同、发生农民工纠纷或其他影响工程的情况时～经情况核实后可不征求丙方同意直接从未结完得工程款项先行扣除～用于调解、赔偿等。 11、如丙方违约～甲方将有权扣除相应约定事项比例的履约保证金。在施工过程中如给甲方造成的损失超过履约保证金额的～还应当对超过部分予以赔偿。 十五、争议与仲裁 甲、丙方在履行合同时发生争议～可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的～双方可以向**市 仲裁委员会申请仲裁。 十六、附则 ,一,本合同自三方盖章签字后生效～合同履行完毕后自行失效。 ,二, 本合同如有未尽事宜～甲、乙、丙方可以根据具体情况议定附加条款～以便共同遵守。 ,三, 本合同正本甲、乙、丙双方各执一份～副本应按相关法律法规的规定向有关部门签证备案。 16/17 甲方,公章,: 乙方,公章,: 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 地址: 地址: 电话: 传真: 电话: 传真: 开户银行: 开户银行: 帐号: 帐号: 日期: 日期: 丙方,公章,: 法定代表人: 委托代理人: 地址: 电话: 传真: 开户银行: 帐号: 日期: 附件1:合同价组成 附件2:优化方案工程量清单综合单价分析表,备, 附件3: 履约银行保函 17/17 附件1:合同价组成 详 见 另 册 附件2: 优化方案工程量清单综合单价分析表,备, 详 见 另 册 附件3: 履约银行保函 粘 贴 处