[汇总]房屋结构分类

[汇总]房屋结构分类[汇总]房屋结构分类房屋结构分类建筑结构的分类一般有两种分法，即结构类型和结构体系。结构类型是根据材料来区分的，有: 木结构、砌体结构、钢筋混凝土结构、钢结构、钢-混凝土混合结构结构体系是根据结构构件组成方式来区分的，有: 框架结构剪力墙结构框剪结构筒体结构框筒结构筒中筒结构束筒结构注册结构 /////////////////////////////////////////////////////////// //////////////////////...

[汇总]房屋结构分类房屋结构分类建筑结构的分类一般有两种分法，即结构类型和结构体系。结构类型是根据材料来区分的，有: 木结构、砌体结构、钢筋混凝土结构、钢结构、钢-混凝土混合结构结构体系是根据结构构件组成方式来区分的，有: 框架结构剪力墙结构框剪结构筒体结构框筒结构筒中筒结构束筒结构注册结构 /////////////////////////////////////////////////////////// //////////////////////////////// 房屋结构分类砖混结构住宅砖混结构是指小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构住宅中的“砖”指的是一种统一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的异型粘土砖，如空心砖等。“混”指的是由钢筋、水泥、沙石和水，按一定比例配制的钢筋混凝土配件，包手楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐。这些配件与砖帮的承重墙相结合，可以称为砖混结构住宅。由于抗震的要求，砖混结构住宅一般在五至六层以下。这类房屋一般在 2000年前的多层居多。钢混结构住宅这类住宅的结构材料是钢筋混凝土，即钢筋、水泥、粗细骨料(碎石)、水等的混合体。这种结构的住宅具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀能力强、经久耐用等优点，并且房间的开间、进深相对较大，空间分割较自由。目前，多、高层住宅多采用这种结构，但这种结构工艺比较复杂，建筑造价也较高。这类房屋一般是2000年后的房屋居多。框架结构住宅框架结构住宅，是指以钢筋混凝土浇注成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。电梯公寓一般用框架结构，对高层来说是最好的选择。 [经验交流] 和蘑菇一起聊——关于如何判断房屋结构类型房屋结构经常在购买二手房时困扰大家，说实话房屋结构确实多种多样，对非专业的人们而言确实比较难判断，蘑菇对目前商住常遇结构的判断方法进行总结。大家也可以将具体情况在本贴说明，大家一起帮忙判断，由于水平有限，贻笑大方还请包涵。 ——砖混结构住宅一般在8层以下，角落里看不到柱子阳角。墙上方有没有梁突出，梁同墙一样宽。墙比较厚有些墙大于240MM。开窗不多且开洞不大。 ——预制板房有如上砖混结构的特征，且楼板较软，在大板中央跳时有明显的震动感，天花板有明显水平直裂缝确定无疑。 ——框架结构一般12层以下房子，墙角有明显柱阳角，梁比墙宽，墙较薄一般200MM，开间较大，开窗开洞多且大。 ——框剪结构一般10~25层，与框架很相似，底下楼层的墙一般大于200MM，有些位置开不了大洞。 ——剪力墙结构一般15~30层，和框架相似，但没有柱阳角。 ——底框结构这类房子由于房子抗震性能较差厦门市已经明令禁止了，但在购买二手房时还会遇到，因此要特别小心，此类结构底下1~2层具有框架特性，以上具有砖混特征，一般6层以下常见。补充各结构的缺点，让大家选择时心里有底 ——砖混结构墙较多且不宜改变墙位，洞口小，采光较差。 ——预制板房抗震性能很差，不宜使用～ ——框架结构柱阳角比较讨厌，且柱子较多，影响功能。 ——框剪结构混凝土墙常凸出在外，影响美观，且不能移位。 ——剪力墙结构同上，且底下几层墙较宽影响面积，因此剪力墙结构买层数高的划算。 ——底框结构抗震性能较差，不推荐使用。 /////////////////////////////////////////////////////////// /////////////////////////////// 建筑结构分类 1.砖混住宅:砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料。也有其它尺寸的异型粘土砖，如空心砖等。“混”指的是由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配件，包括楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐、这些配件与砖作的承重墙相结合，可以称为砖混结构式住宅。由于抗震的要求，砖混住宅一般在5,6层以下。 2.框架结构住宅:框架结构住宅，是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。适合大规模工业化施工、效率较高，工程质量较好。 3.钢混结构住宅:这类住宅的结构材料是钢筋混凝土，即钢筋、水泥、粗细骨料(碎石)、水等的混合体。这种结构的住宅具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀能力强、经久耐用等优点，并且房间的开间、进深相对较大，空间分割较自由。目前，多、高层住宅多采用这种结构。其缺点是工艺比较复杂，建筑造价较高。 4.跃层式住宅:跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。这类住宅的特点是，内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有二层或二层合一的采光面，即使朝向不好，也可通过增大采光面积弥补，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。不足之处是安全出口相对狭小。在东南沿海的广东、福建的一些开放城市建设较多。近年来在北方城市的一些高级住宅设计中，也开始得到推广。 5.复式住宅复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。这类住宅在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米，而一般跃层为5.6米)，复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层的地板。因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的。虽然复式住宅在设计施工和使用上有面宽大、进深小、部分户型朝向不佳、自然通风采光较差，层高过低、隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差等缺点，但这种精巧实用的住宅类型，由于经济效益十分明显，价格相对偏低，成为住宅市场上的热销产品。

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