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2015年老生常谈之如何做好房地产经纪人考试的选择题每日一讲(7月14日)

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2015年老生常谈之如何做好房地产经纪人考试的选择题每日一讲(7月14日)    2015年老生常谈之如何做好房地产经纪人考试的选择题每日一讲(7月14日) 每日一讲: (单项选择题) 1、张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为(  )。   A.房地产买方代理合同   B.房地产指示居间合同   C.房地产媒介居间合同   D.房地产卖方合同 2、同一条房地产经纪信息,对不同的人有不同的价值,在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有(  )的特征。   A.共享性   B.积累性   C.多维性   D.复杂性 3、房地产经纪信息管理的原则有(  )...

2015年老生常谈之如何做好房地产经纪人考试的选择题每日一讲(7月14日)
    2015年老生常谈之如何做好房地产经纪人考试的选择题每日一讲(7月14日) 每日一讲: (单项选择题) 1、张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 应为(  )。   A.房地产买方代理合同   B.房地产指示居间合同   C.房地产媒介居间合同   D.房地产卖方合同 2、同一条房地产经纪信息,对不同的人有不同的价值,在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有(  )的特征。   A.共享性   B.积累性   C.多维性   D.复杂性 3、房地产经纪信息管理的原则有(  )。   A.强化房地产信息的垄断性   B.加强房地产信息的目的性   C.提高房地产信息的时效性   D.重视房地产经纪信息的系统性   E.实现房地产经纪信息的共享性 4、如果杨某违约,廖某交给的定金应(  )。   A.由甲机构原额返还   B.由甲机构双倍返还   C.由杨某原额返还   D.由杨某双倍返还 5、在该办公用房经纪活动中,张某应(  )王某开展有关工作。   A.领导   B.指导   C.协助   D.监督 6、房地产经纪执业规范的适用对象是(  )。   A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门   B.房地产经纪机构和房地产经纪人员   C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行   D.房地产经纪行业组织和房地产经纪机构 7、房地产经纪服务合同的主要条款包括(  )   A.当事人的名称或姓名   B.标的房屋   C.服务事项和服务 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载   D.劳务报酬   E.委托人的家庭情况 8、甲机构在接受杨某的售房委托时,应开展的工作为(  )。   A.实地查勘房屋状况   B.验看杨某的房产证   C.进行产权调查   D.帮助杨某修复房屋缺陷 9、房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过(  )年未进行初始注册的,应当参加规定的业务培训,达到要求后,方可申请初始注册。   A.1   B.2   C.3   D.4 10、甲机构和张某的关系是(  )。   A.民事法律关系   B.行政法律关系   C.行政隶属关系   D.劳动关系 11、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类,这宗房地产经纪业务属于(  )。   A.房地产买卖经纪业务   B.房地产租赁经纪业务   C.房地产居间业务   D.房地产代理业务 12、房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和(  )。   A.品牌承诺   B.品牌个性   C.品牌定位   D.品牌价值 13、甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为(  )。   A.只要杨某个人签字同意出售该房产   B.要求杨某提供朱某的身份 证明 住所证明下载场所使用证明下载诊断证明下载住所证明下载爱问住所证明下载爱问 文件   C.只要朱某一人签字同意出售该房产   D.要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料 14、未完成房地产经纪服务合同约定的事项,或者服务达到房地产经纪服务合同约定标准的,房地产经纪机构(  )。   A.不得收取佣金   B.可酌情收取佣金   C.可根据完成情况按比例收取佣金   D.可与委托人协商确定是否收取佣金 15、房地产经纪机构通过门店,将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内,使之针对特定的客户提供服务,这叫做(  )。   A.取向经营   B.聚焦经营   C.单一经营   D.商圈经营 16、王某委托甲机构为其销售住房,而不是自己销售的好处为(  )。   A.缩短交易时间   B.降低搜寻成本   C.保障交易安全   D.获得较高售价 17、在房地产经纪服务合同上应当签章的主体有(  )。   A.房地产经纪机构   B.从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理   C.房地产经纪管理部门   D.房地产经纪行业组织   E.委托人 18、甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为(  )。   A.只要杨某个人签字同意出售该房产   B.要求杨某提供朱某的身份证明文件   C.只要朱某一人签字同意出售该房产   D.要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料 19、关于多重上市服务系统(MLS)的说法,正确的有(  )。   A.是一种销售模式   B.是先进的房地产流通管理系统   C.本质是实现信息共享和佣金共享   D.是一种组织结构形式   E.能够实现交易各方的共赢 20、关于房地产经纪服务合同特征的说法,正确的有(  )。   A.房地产经纪服务合同属于实践性合同   B.房地产经纪服务合同属于双务合同   C.房地产经纪服务合同属于有偿合同   D.房地产经纪服务合同属于单务合同   E.房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同 21、对房地产经纪服务费的管理主要是从(  )方面进行。   A.是否符合收费标准与开具发票   B.是否明码标价与开具发票   C.是否依照合同约定与开具发票   D.是否符合收费标准和明码标价 22、关于多重上市服务系统(MLS)的说法,正确的有(  )。   A.是一种销售模式   B.是先进的房地产流通管理系统   C.本质是实现信息共享和佣金共享   D.是一种组织结构形式   E.能够实现交易各方的共赢 23、房地产经纪行业公平性管理的内容包括(  )。   A.房地产经纪行业竞争与协作的管理   B.房地产经纪人员的职业风险管理   C.房地产经纪行业的诚信管理   D.房地产经纪收费管理   E.房地产经纪纠纷管理 24、房地产经纪机构在选择企业规模时,应着重考虑与其经营规模是否匹配的因素有(  )。   A.信息资源   B.已有店面的布局   C.管理水平   D.企业声誉   E.人力资源 25、同一条房地产经纪信息,对不同的人有不同的价值,在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有(  )的特征。   A.共享性   B.积累性   C.多维性   D.复杂性 26、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和(  )。   A.职业道德   B.执业技术标准   C.执业纪律   D.行业组织章程 27、房地产经纪的核心功能是(  )。   A.提升房地产价值   B.促成房地产交易   C.维护房地产正常运营   D.规范房地产交易行为 28、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法,错误的是(  )。   A.应按照被代理人的指示处理事务   B.应亲自处理受托事务   C.在处理被代理人事务时,应及时报告事务的进展情况   D.如以自己的名义取得的孳息,可以自己保留 29、同一条房地产经纪信息,对不同的人有不同的价值,在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有(  )的特征。   A.共享性   B.积累性   C.多维性   D.复杂性 30、在房地产经纪活动中,房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的,房地产经纪人应当回避,但(  )除外。   A.经所在房地产经纪机构同意后   B.征得另一方当事入同意的   C.经公证机构公证的   D.有合法委托手续的 31、甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为(  )。   A.只要杨某个人签字同意出售该房产   B.要求杨某提供朱某的身份证明文件   C.只要朱某一人签字同意出售该房产   D.要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料 32、关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法,正确的为(  )。   A.只能向张某收取佣金   B.可以向出售方收取佣金   C.可以分别向张某和出售方收取佣金   D.可以仅向张某收取佣金 33、在某种连锁经营模式中,房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系是契约合作关系,该种模式通常称为(  )。   A.直营连锁经营   B.无店铺经营 C.特许加盟连锁经营 D.混合经营 34、关于甲机构投资人对机构的债务承担责任的说法,正确的为(  )。   A.在其投资的财产范围内承担无限责任   B.对机构债务承担有限责任   C.对机构债务承担无限责任   D.以其个人财产对机构债务承担责任 35、.甲机构代办贷款及产权过户手续,应当(  )。   A.另行签订合同,但不能收费   B.另行收费,但无需再签合同   C.另行签订合同,可以约定另外收费   D.另行收费,但必须再签居间合同 36、我国房地产经纪人员职业资格包括(  )。   A.房地产经纪人协理职业资格   B.房地产经纪人从业资格   C.房地产经纪人执业资格   D.房地产经纪人协理从业资格   E.房地产经纪人协理执业资格 37、在房地产卖方代理合同中,房地产经纪人的基本义务是(  )。   A.尽快卖出标的物   B.实现标的物的最高出售价格   C.多找买家   D.撮合双方交易 38、在我国房地产市场中,房地产经纪业务相对较少的是(  )。   A.房地产一级市场   B.房地产二级市场   C.房地产三级市场   D.房屋租赁市场 文档已经阅读完毕,请返回上一页!
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