物业服务项目收支情况报告示范文本
使 用 说 明
一、本物业服务项目收支情况报告示范文本,由北京市住房和城乡建设委员会制定,用于物业服务企业向全体业主报告上一年度服务事项、收费项目、收费
标准
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、收支明细等有关情况。
二、物业服务企业应当遵守物业服务项目收支情况报告撰写
规范
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,参照本示范文本,结合物业服务项目实际情况,对文本条款的内容进行选择、修改、增补或者删减,于每年第一季度完成撰写工作并在物业管理区域显著位置公示。
物业服务项目收支情况报告
(示范文本)
尊敬的业主:
为维护全体业主的合法权益,规范物业服务行为,根据《北京市物业管理办法》、《北京市物业服务收费管理办法》(试行)等相关规定,现将本项目 年1月1日至 年12月31 日会计期间的物业服务费用收支情况公示如下:
一、项目基本情况
1.物业服务费总收费面积 平方米。
2.收费标准(根据项目类型选择填写):
建筑类型
总数量
收费标准
(元/平方米·月)
户数
面积
多层住宅
高层住宅
别墅
办公楼
商业物业
其他类型
总数
本项目物业服务费用采取 (包干制/酬金制)。
二、物业服务项目收支总体情况说明
(一)物业服务费收入情况及成本费用支出情况说明
(二)物业经营收入情况及物业经营费用支出情况说明
(三)物业共用部分经营收入及经营费用支出情况说明
(四)业主累计欠费情况说明
三、物业服务项目收支情况表
(一)物业服务收支情况明细表:
酬金制选用--附表1
包干制选用--附表2
(二)物业共用部分经营收支情况表--附表3
四、物业服务项目服务事项说明
本公告由 物业服务企业负责解释。
项目负责人: (签字)
项目负责人联系电话:
联 系 人:
联系电话:
(盖章)
年 月 日
附表1 物业服务收支情况明细表(酬金制)
年 月 日
项 目
序列
本年发生额
(万元)
说明
一、物业服务费收支情况
1
(一)物业服务费收费情况
2
679564.224
47523.23x1.2元x12
1.本年物业服务费收入
3
679564.224
47523.23x1.2元x12
2.以前年度物业服务费欠费收入
4
0
(二)物业服务费支出情况
5
1.管理人员工资、社会保险和福利费等
6
392057.54
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
7
3.物业管理区域清洁卫生费用
8
4.物业管理区域绿化养护费用
9
5.物业管理区域秩序维护费用
10
6.管理、办公及其他费用
11
7.物业服务企业固定资产折旧
12
10.税金
15
附表1 物业服务收支情况明细表(包干制)
年 月 日
项 目
序列
本年发生额
(万元)
说明
一、物业服务费收支情况
1
(一)物业服务费收费情况
2
2=3+4
1.本年物业服务费收入
3
2.以前年度欠物业服务费收入
4
(二)物业服务费支出情况
5
5=6+7+8+9+10+11+12+13+14
1.管理人员工资、社会保险和福利费等
6
2.物业共用部分日常运行、维护费用
7
3.物业管理区域清洁卫生费用
8
4.物业管理区域绿化养护费用
9
5.物业管理区域秩序维护费用
10
6.管理、办公及其他费用
11
7.物业服务企业固定资产折旧
12
8.物业共用部分及公众责任保险费用
13
9.税金
14
物业服务费收支余额
15
15=2-5
二、物业经营收支情况
16
(一)物业经营收入情况
17
其中:物业共用部分经营收入(共用部分车位收入、外墙及电梯广告收入、共用场地费收入等)
18
(二)物业经营支出情况
19
其中:物业共用部分经营支出
20
20=21+22+23
1.共用部分经营服务成本(人工费、保洁费、维护费、能源费及物料支出等)
21
2.管理费支出或约定分成
22
3.税金
23
物业经营收支余额
24
24=17-19
三、本年末累计收支余额
25
25=15+24
附表3 物业共用部分经营收支情况表
年 月 日
项 目
序列
本年发生额
(万元)
填表说明
一、物业共用部分经营收入
1
1.共用部分车位收入
2
2.共用部分其他经营收入
3
其中:外墙及电梯广告收入
4
共用场地租赁收入
5
其他经营收入
6
二、物业共用部分经营支出
7
含经营成本及税金
1.共用部分经营服务成本(人工费、保洁费、维护费、能源费及物料支出等)
8
2.管理费支出或约定分成
9
3.税金
10
三、物业共用部分经营结余额
11
按法规补充住宅专项维修资金或按约定使用
四、业主委员会费用支出
12
按
合同
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或约定
五、上年度累计结余
13
六、至本期累计结余
14