房地产户外广告种类 推广提案
洛阳灵智策略
户外广告推广种类
一、长效性宣传模式
道 旗:景艺路一段(杜康大道-----洛栾快道)。起步做一年
共28根灯柱，其中可以使用的21根。
1200元/每根*每年;合计:1200*21=25200元/每年。 公交车体:一共有十条路线。起步做一年。推荐做8辆以上。
公交车不是固定线路，是轮换各线路换着跑。
4辆公交车可以轮换覆盖全部十条线路。
15000元/每辆*每年。15000*8=120000元/每年。
圣府佳苑做了13辆公交车4年。
华夏御府做了10辆公交车至今将近4年。
圆方、鑫隆、滨河、伊水府邸各做了4辆至今。 出租车窗:全县300多辆出租车，现在还空着40多辆。起步做一年
1200元/每辆*每年，合计100元/每辆*没月。
圆方开盘时做了200辆+4辆公交车
40辆*1200=48000元
大张LED:各个楼盘几乎都做了。声音的效果好，但整体效果不如三面帆。
优势是可以随时调换内容，但内容定制比较麻烦。 大张对面三面帆:优势是比较显眼，且只有三面，展示几率较大。
更换内容代价较高(约7000元/每次)
6-7万/单面*每年，推荐做一面。
墙体广告:乡镇比较显眼的位置。价格不清楚。推荐多做几个乡镇。 二、即时性宣传类
小报推广:约4-6版广告报;1000元/每份*一期;推荐开盘前后做5期。
合计:5版*1000元*5期=25000元
1
洛阳灵智策略
礼品派发:15元以上的食用油、加油卡、洗衣液准备1000份，15000元。
礼品价值小了，不足以聚集大量人群，难以引起轰动效果。
注明凭单页可以开盘当天换取礼品，赋予单页价值。 微信转发:5元、10元、15元礼品以转发天数递增式奖励，扩大传播度。
礼品需要500份，约合计5000元。(将礼品种类注明)。
设立转发多少天可以于开盘前到售楼部领取礼品领取单(即
DM单页)，可以预开盘当日参与礼品换取及抽奖。 抽奖电器:以抽奖让现场人气不减，驻留人群，要的效果就是轰动。
抽奖或也可以安排在下午
设立4个奖项，特等奖、一等奖、二等奖、三等奖。
特等奖1名，价值2000元。
一等奖2名，价值1000元。
二等奖4名，价值500元。
三等奖20名，价值100元.
总计奖项27名，总奖金8000元。
DM单页:印制10万份，已开盘前十天全县、乡镇覆盖发放。
单页上附带礼品领取劵、抽奖劵，这样可以赋予单页价值。
10万份单页约10000元，10个派单员10天雇佣费用5000元。 广告宣传车:开盘前三天下乡宣传，一个乡镇1-2辆同时宣传，或一共4
辆，每2辆车一个乡镇，轮流转着宣传，加县城共计8天。
开盘前最后一天集中县城宣传。
LED宣传车费用1000元/每辆*每天。
所需车辆14-28辆3天，费用约:40000元-80000元
或者车辆4辆8天，费用约32000元。
以上价格约总计:365000元
2
洛阳灵智策略
总结
初级经济法重点总结下载党员个人总结TXt高中句型全总结.doc高中句型全总结.doc理论力学知识点总结pdf
:几乎可以达到全方位宣传，能造成一时的轰动性，达到广而告之的 效果，迅速的扩大项目的品牌知名度。对项目的品质提升以及后期销售的 价格提升都能起到非常重要性的作用。要主打推广就一定要支出较大的代 价，廉价的宣传只能起到让人知道的作用，却绝难做到提升项目品质、品 牌和知名度。若达不到轰动的效果，推广就会事倍功半，支出的费用得不 到想要的效果，多次积累浪费的支出，远远不如集中全力的爆发性带来的 效果强烈。
例如:华夏御府、圣府佳苑、圆方御明苑都属于是开盘时做到了一时轰动 式的推广效果，在其后期的销售中对其售价、品质都做到了不小的支撑。 反之其他楼盘打折、短信、送小礼品等等的支出耗费累计也不见得低于前 三家，但起到的效果，无论是长效性和即时性皆远远低于前三家。
凯旋文苑此次开盘，礼品消耗40000元，单页等约计10000元，效果 是约500人次去排队领取礼品，售楼部内部几乎无人，40组排号客户来参 与开盘的不到10组，此次开盘推出了2栋楼(5、6号楼)，没有任何销控 的情况下，6套特价房销售了2套，正价房3套，纯关系户2套(内定)， 共计销售5套+2套内定的关系户。
优惠模式:2万+8%，优惠后起价2720元。6套特价2240元。
洛阳灵智策略
2015年9月1日
3
浙公网安备 33021202002483