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湖山美地验房报告.doc

湖山美地验房报告

tan芳
2018-01-31 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《湖山美地验房报告doc》,可适用于高等教育领域

湖山美地验房报告验房报告书房汇网验房咨询中心编号:鲁验字:业主姓名冯**联系方式*****楼盘名称湖山美地开发单位青岛捷东房地产有限公司装修程度毛坯业主新购房屋位号楼单元**室受其委托我验房中心派注册专业验房师于年月日对该处房屋当前建筑质量进行查验查验结果如下:一、一、室内五点净高(单位:米)东南西南西北东北中心客厅:主卧:次卧:餐厅:根据国家标准《住宅设计规范》GB(年版)规定房屋内各厅、室净高均超过m符合标准室内顶面平整度极差应在mm范围以内为标准经测量极差在标准以内。二、平整度(单位:)客厅:西南侧地面平整度北侧中间地面平整度中部天花板平整度主卧:东南侧地面平整度西北侧地面平整度东北侧地面平整度西南侧天花板平整度次卧:西南侧地面平整度东北侧地面平整度中部天花板平整度餐厅:西北侧地面平整度厨房:东北侧天花板平整度依据国家建筑规范合格工程平整度误差不得超过mm室内墙体、地面平整度超出国家标准。四、垂直度(单位:)主卧:东墙南侧垂直度西墙南侧垂直度东墙北侧垂直度。客厅:东墙南侧垂直度。东墙北侧垂直度餐厅:东墙南侧垂直度。次卧:东墙南侧垂直度东墙北侧垂直度。玄关:西墙南侧垂直度依据国家建筑规范合格工程垂直度偏差不得超过mm室内墙体垂直超出国家标准。五、阴阳角(单位:)客厅:西北角阳角主卧:东南角阴角阳角次卧:东南角阴角阳角餐厅:东南角阳角西北角阴角东北角阴角依据国家建筑规范合格工程阴阳角偏差不得超过mm室内墙体阴阳角超出国家标准。六、门窗入户门:上门框打胶不密实有缺口。右侧门框与墙体有间距未按规范发泡打胶。左侧门框未打密封胶。门槛与地面交界处发泡不均匀且没有打胶。厨房:北窗无纱窗(以图纸设计说明为准)泄水口严重堵塞。外侧密封胶有孔洞。主卧:右侧外胶开裂无泄水口上侧窗框部分填充发泡外露打胶不密实。阳台:推拉门外扇推拉沉重内侧门扇锁具不能上锁。依据:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB)《住宅设计规范》(GB年版)七、水、电、暖安装厨房:未安装燃气报警器。主卧:东墙南侧一五孔插座插盒外漏。依据:《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB)八、墙体、地面、空鼓、裂缝(均有标记)厨房:顶棚锈点处。污水管穿楼板处修补不平整墙面以及窗框两边未做水泥砂浆面层处理主卧:东北角离地高度米、米位置各空鼓处西南角离地高度米位置空鼓处东南角离地高度米位置空鼓处顶棚锈点处。客厅:西南角离地高度米位置空鼓一处。次卧:西北角离地高度米位置空鼓一处东北角离地高度米、米位置各空鼓一处东墙空鼓处。卫生间:墙面未做水泥砂浆面层处理。餐厅:顶棚处锈点。依据:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB)备注:该房屋通水闭存水实验未做建议装修前协调物业做一次闭水试验蓄水小时后检查卫生间内外四周墙壁踢脚线处是否有渗水痕迹、楼下住户是否有渗漏现象。否则存在防水措施不当应联系开发单位或物业协调维修整改。验房师建议:墙面空鼓裂纹问题应及时维修。(为了使您的权益得到保障针对违反设计规范、建筑规范存在的部分问题请您尽快与开发商或物业公司取得联系及时修整。以达到欢心舒畅居住之目的。本验房报告仅为验房师当日所检验问题如实记录。其它业主自行发现的房屋质量问题开发商及物业应等同维修或整改。如需复验或帮助请致电:****报告日期年月日房汇网验房咨询中心监制

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