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京汉物业管理公司园区保安服务招标文件.doc

京汉物业管理公司园区保安服务招标文件

zhao慧慧h
2017-09-18 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《京汉物业管理公司园区保安服务招标文件doc》,可适用于综合领域

京汉物业管理公司园区保安服务招标文件服务产品采购(邀请)(BIDDINGDOCUMENTS)招标项目名称:园区保安服务招标文号:京汉物业招字第号招标单位:北京有限公司日期:年月招标文件目录投标邀请书…………………………………………………………………………第一章投标须知……………………………………………………………一投标须知前附表………………………………………………………二投标须知…………………………………………………………A投标方…………………………………………B招标文件组成……………………………………C投标文件的编写……………………………………D投标文件的递交…………………………………………………E评标………………………………………………………F投标保证金、标书费用……………………………………G授予合同……………………………………………………………………………………………第二章技术条款……………………………………………………………………………………第三章合同条款……………………………………………………………………………………第四章主要投标文件格式…………………………………………………………………………第一部分投标函部分(商务标)…………………………………………………………………投标函(格式)………………………………………………………………………………………一二企业法人授权委托书(格式)………………………………………………………………………三投标相关资料(投标人资格、胜任程度文件)……………………………………………………第二部分投标报价部分(商务标)…………………………………………………………………一开标一览表…………………………………………………………………………………………二费用构成一览表……………………………………………………………………………………第三部分投标文件技术部分(技术标)……………………………………………………………园区保安服务方案……………………………………………………………………………………A投标邀请书由北京京汉物业管理有限公司(以下简称招标方)对全权管理的物业项目的安全管理服务工作在国内的保安服务公司进行有限竞争性自主进行招标选聘邀请有能力的公司参加。一、项目概况二、服务内容项目规划红线范内所有公共区域的安全保卫服务工作进行统一招标。三、服务期限:暂定年。四、质量要求达到国家该行业相关服务标准及与甲方约定的其他相关要求。接受委托方监督。五、承包方式:乙方劳务承包方式(承包费用包含内容):包工包料全包的方式即承包总费用中含保安服务人员的工资和福利、伙食费、劳保、各项社会劳动及特殊工种保险项目以及在服务过程中所需的低值易耗品等所有均包含在承包费用中。六、招标文件的发出招标文件从即日起至年月日:时止在北京京汉物业有限公司品质监察部(地址:北京市石景山区实兴东街号)发出。七、投标截止时间、开标时间、开标地点投标截止时间:年月日:时止(如有变动另行提前通知)逾期未递交投标文件的和未按招标文件要求提交的投标资料恕不接受开标时间:年月日:时开标地点:北京市石景山区杨庄东路号北京京汉投资集团公司三层会议室。业务咨询及提交投标文件地址:北京市石景山区杨庄东路号北京京汉物业管理有限公司品质监察部。联系人:电话:招标人:年月日BCD第一章投标方须知E一、投标须知前附表序号摘要内容名称:北京有限公司地址:企业性质:民营企业一招标人电话:传真:邮编:详情请网上查询网址:标的一:二项目概况、项目名称:、项目地点:、项目用途:、项目规模:总面积约万平方米其他建设参数详见第二章技术条款、接管时间:年月投标文件三各投标单位根据各标的实际情况分别出具保安服务管理方案和报价。编写要求、范围:现管理范围内的安全管理、消防管理及车辆管理服务。服务范四、内容:维护园区内公共安全秩序服务等。其他请参见第三章。围、内容服务质量、按照国家该行业相关标准和合同约定的相关要求。五标准、为业主提供安全管理服务并随时接受甲方、业主的检查、监督。暂定年即从年月日至年月日止如业主满意六服务期限达到以上达到国家相关行业要求以及符合甲方管理相关标准则优先续签下一年度保安服务合同。、年管理费用实行总价包干制包干费用包括(但不仅限于)人员价款结算工资、伙食费、保险、企业利润、管理费、税金、以及安保过程所需的七办法及报设备设施及低值易耗品等所有工料均包含在承包费用中。价、投标报价:市场价、竞争性价。本劳务项目无预付款按月支付为下付款方式于进场之日起服务八付款方式满个月后经甲方评价考核合格后支付上月的服务费依此类推。为保证本项目招标公开、公正、公平、择优地进行京汉集团监事会将对本次招投标过程实施监督如投标单位发现招标方、投标方有违规招投标监行为欢迎举报举报电话:九督京汉集团招标办:负责人:京汉物业行政人事部:负责人:FG其他须知:本次招标的中标单位应在收到中标通知三个工作日内交纳安全服务质量保证金人民币万元(大写:元整)。H二、投标须知投标方合格投标方的范围本次招标采用邀标的方式向贵单位发出投标邀请。投标方的资格投标方必须拥有相应的行业资质证书具备独立法人的资格应有固定的办公地点、固定的人员及能够承担本招标工作内容的良好的财务状况满足规定的资格和具有足够的资产及能力来有效地履行合同有类似项目的管理经验服务质量及信誉良好投标方有责任对招标方向其提供的所有文件和资料严加保密。投标人须注意如果招标方与投标人成功签订保安服务合同其将有责任进一步完善本招标文件的相关内容及细则提高保安服务水平。投标方同意从规定的回标日期起三个月内遵守本标书的一切条款。在此期间投标书将对投标方具有约束力。投标费用无论投标过程中的作法和结果如何投标方自行承担所有与参加投标有关的全部费用。未中标的投标方投标文件等资料不再退还。投标方在编制投标文件或于随后会议磋商等所引致的任何费用均由投标方自行承担。现场考察投标方需按招标方通知的时间和地址参加由招标方统一组织对现场及周围环境的考察以便使投标方自行查明或核实有关编制投标文件和签订合同所必须的一切资料在现场考察中投标方如发生任何事故乃至人身、财物或其他的损失不论何种原因造成招标方均不负责如果投标方认为需要可再次自行进入现场考察其费用、风险自理。招标文件组成招标文件招标文件由招标文件总目录所列内容组成投标方应详细阅读招标文件的全部内容。不按招标文件的要求提供的投标文件和资料可能导致投标被拒绝投标文件内所有资料需由投标方以中文填写投标方必须检查招标文件的页数如有任何缺漏、重复或不清楚的地方投标方须立刻通知招标方进行更正任何因上述原因导致错误、延迟或因此而引致的索偿均不予考虑。招标文件的修改在投标截止时间前招标方无论出于自己的考虑还是出于对投标方提问的澄清均可对招标内容以补充文件的方式进行修改对招标文件的修改将以书面或传真的形式通知已收到招标文件的每个投标方。补充文件将作为招标文件的组成部分对所有投标方具有约束力有权取消或增加本“招标文件”中有关保安服务范围中的任何项目或招标方另行招标投标人不得异议或因竞投项目减少要求索赔。投标文件的编写投标文件计量单位投标文件中所使用的计量单位除投标文件中有特殊要求外应采用国家法定计量单位投标方不得擅自更改或修订投标文件的原文若有任何建议必须另行函件连同投标书一并送回。投标书上应使用人民币为货币单位。招标方有权拒绝与本“投标方须知”内容不符的任何投标文件。任何因文件的疏忽对本招标文件内所述条文而作出的索赔招标方将不予考虑。倘若文件或函件中出现不清楚或相矛盾的地方以日期较后的文件或函件为准。投标函件的组成投标书包括:a投标函b保安服务技术方案与应急工作预案c保安人员组织结构建议d保安人员岗位职责叙述e消防工作预案f派至本项目负责人及主管的个人履历及管理项目名称资质证明文件包括:a有效营业执照(复印件)b企业有效法定代表人资格证明书(复印件)c有效资质证书(复印件)d法人代表授权书e良好财务状况的证明招标文件要求交回的其他资料投标方认为有必要提供的其他资料。投标文件的递交投标文件的密封及标记投标文件应按以下程序分别装袋密封:投标方应将投标文件及有关所需的附件(一正两副)及电子版文件一份放入密封的信封内封口处应有投标全权代表的签字及投标单位公章。封皮上写明招标方名称、招标编号、投标方名称、地址、并注明“开标时起封”字样。如果投标方未按上述要求密封及加写标记。招标方对投标文件的误投和提前起封概不负责。投标截止时间投标文件必须在投标截止时间前派人送达到指定的投标地点即:于年月日时前送交招标方在投标截止时间以后送达的投标文件招标方拒绝接受。投标文件的修改及撤回投标以后如果投标方提出书面修改和撤标要求在投标截止时间小时前送达招标方者招标方可以予以接受但不退还投标文件投标方修改投标文件的书面材料(一正两副)及电子版文件一份须密封送达招标方同时应在封套上标明“修改投标文件(并注明招标编号)”和“开标时起封”字样撤回投标应以书面(或传真、快递、电子邮件)的形式通知招标方。撤回投标的时间以送达招标方或邮电到达日戳为准。如投标撤回通知书采用传真的方式需满足:招标方在投标截止时间小时前收到此传真开标后投标方不得撤回投标在投标截止时间后投标方不得更改投标文件。评标评标招标方根据项目特点对具备实质性响应的投标文件进行评估和比较在详细评标前招标方将首先审定每份投标文件是否在实质上响应招标文件的要求即与招标文件中的全部条款、条件和规范相符无重大差异或保留。包括对项目的范围、质量、实施产生重大影响或者对合同中约定的招标方的权利及投标方的义务方面造成重大的限制如果投标文件实质上不相应招标文件的要求招标方将予以拒绝并且不允许投标方通过修改或撤消其重大差异或保留而使其投标文件变为相应文件要求评标原则:本次招标采用评审的最低价原则中标但报标的最低价并不是中标的唯一基准招标方将采取综合评议方法同时考虑以下的因素来评选中标单位:a投标方的专业技术水平b管理服务内容及素质(包括项目的考察评估)c经营实力及信誉d对项目负责人及主管的考核中标条件:a投标文件符合招标文件要求b经评审的投标价合理c有执行合同的能力招标方保留回标后与任何投标方再作进一步商议的权利。招标方有权不接受最低价标。招标方无意在招标阶段建立合约关系直至书面通知有关的中标方为止同时本司无义务向投标人公布最低标位或解释其未中标原因。投标保证金、标书费用投标单位须按招标单位发出的招标邀请函所说明的时间及地点领取招标文件。投标单位须在领取标书时须一次性支付标书费用元套另外在递交投标书的同时一并交付伍仟元人民币(元)的投标保证金。投标保证金应采用人民币以银行汇票或支票、现金的形式交付。凡没有交付投标保证金的投标将被拒绝。中标人交付的投标保证金在合同签订后自动转为履约保证金。未中标的投标保证金将在招标有效期满后天内退还(不计利息)。下列情况发生时视为投标单位违约投标保证金将不再退还如下述()表述的情况发生时招标单位将同时保留追究该投标单位的法律责任。()投标单位在规定的投标有效期内撤回投标()投标单位在被通知中标后拒绝签订合同。授予合同中标通知在投标有效期内招标方以书面形式通知所选定的中标方当中标方按本文第条规定与招标方签订招标保安服务合同后招标方将向其他投标方发出落标通知书。招标方对落标的投标方不作落标原因的解释中标通知书为保安合同的其中组成部分。签定合同中标方应按中标通知书中规定的时间、地点、与招标方签定中标合同否则按弃标处理在中标的投标方被通知中标后招标方将发出书面邀请函邀请中标人在收到中标通知书后一周内派代表前来商议及完善合同的具体细节及安排进场前的准备工作合同协议书经招标方、中标人双方法人代表或其委托代理人签字及加盖公司印章后立即生效但在合同协议中约定合同生效时间或条件的除外招标文件、中标方的投标文件及评标过程中有关澄清文件、中标通知书均应作为合同附件中标方若与招标方签订合同后首三个月为试用期若招标方认为其工作表现不满意可单方面于试用期内终止保安服务合同。I第二章技术条款一、保安服务人员入选标准:周岁(管理人员除外)五官端正身高cm以上具有初中以上的文化程度保安员必须符合保安服务总公司的要求培训达标后持证上岗智力正常、身体健康、五官端正政治历史清楚、品行端正、思想作风正派、无违法犯罪的经历。遵纪守法观念强能严格执行国家法律法规自觉遵守甲、乙双方制定的各项规章制度。二、项目基本情况:三、服务质量要求:详见附件:《京汉集团物业服务承包商管理暂行办法》及相关附件四、保安服务范围及内容:工作任务:在招标方的指导下负责招标方所管物业项目的治安保卫、消防安全、车辆管理等工作维护招标方所有客户、顾客等人身财产的安全确保招标方的经营活动正常运行。工作内容:在招标方的指导下负责招标方所管物业项目内客户、顾客及其他人员的安全保卫工作按使用功能不同实施相应的安全保卫措施以维护管理区域内的治安保证各功能区域正常的秩序预防抢劫、偷盗等刑事案件的发生预防发生重大灾害伤亡事故在招标方的指导下负责管理区域内的消防安全管理工作在招标方的指导下负责管理区域外围交通疏导工作指挥车辆按规定进出管理区域指导车辆按规定停放在地下停车场或地面停车位对运送货物车辆的停放、装卸货物等实施管理对非机动车辆停放负责管理在招标方的指导下对管理区域外围的治安状况、环境秩序负责在招标方的指导下清理在外围兜售商品、盗版软件及黑车、黑摩的等无照商贩及闲杂人员对在管理区域周围坐卧的顾客、行人、等负责劝阻疏导完成招标方指派的其他临时工作。岗位设置:保安岗位的定制需由招标方划定管理区域后由承包商根据实际情况完成并随标书一起送达招标方审核。招标方在实际运做中按照岗位需求有权随时增加或减少保安人员双方给予书面确认服务费用按照实际发生结算。J第三章合同条款保安服务合同甲方:乙方:根据《中华人民共和国合同法》和国家有关法律、法规。甲、乙双方在平等、诚信、互利原则的基础上自愿签定本合同。一、保安员的要求、保安员的数量:甲方聘用乙方保安员名、甲方对保安员的要求:()周岁五官端正身高cm以上()乙方保安员必须符合保安服务总公司的要求培训达标后持证上岗。二、付款方式、保安服务费采用付款方式,每月支付乙方保安服务费元(大写:)。、每人每月保安服务费元(大写:整)共计元(大写:整)。、服务期限年自年月日至年月日止。、试用期三个月自年月日至年月日如在此期间内保安公司严格按照合同条款执行并达到甲方要求试用期满后如乙方继续与甲方合作将视合同继续执行。如未按合同约定条款执行将与乙方解除合同。三、物业基本情况、。、。、。四、保安服务要求乙方保安员应严格执行《保安服务操作规程与质量控制》严格执行《保安员职业道德规范》及甲方的《安全保障部服务操作规范标准》、《样板间服务工作标准》为甲方提供优质服务。五、保安服务内容、甲、乙双方确认服务目标、服务区域实施门卫服务、巡逻服务、守护服务、车辆指挥管理。、防止侵害甲方财产安全行为发生做好防火、防盗、防破坏及消防装修的工作如遇紧急事件及时向相关领导汇报对甲方区域内的不安全隐患应及时提出书面建议并积极配合改进、解决维护甲方正常生产工作秩序、保安人员应做好小区及办公区域安全保障工作加强区域内的巡视防止小区内及办公区域内设备设施及相关物品丢失防止非法分子进入区域内、保安员应详细做好交接班记录及访客登记工作认真核对交接物品及值岗期间的一切工作情况。六、甲方的权利与义务、甲方单位领导及安全保障部有权指导乙方保安员的各项工作监督乙方合同执行效果、支持、确定保安员贯彻执行服务区域内各项安全操作规范制度教育本单位职工接受保安检查管理、甲方为乙方提供免费的住宿、床、水、电等物品有检查权对乙方保安员损坏甲方所提供财产、浪费水、电灯行为确认后将从该名保安员当月服务费中扣除。、甲方有权检查乙方保安员的劳动合同及社会保险凭证有权要求乙方更换不合格保安人员、保障保安员每日工作不超八小时。如有加班由甲乙双方另行商定、对优秀保安员及时表扬对有重大贡献的保安员甲方将给予奖励、甲方有权对无效服务跟踪全程进行处罚通告、甲方有权对进入服务区内保安员进行年龄核对以身份证为准、甲方有权对保安员进行合理询问依据合同检查是否执行岗位服务内容。七、乙方责任权利和义务、乙方为甲方提供的保安员必须符合保安服务总公司的要求培训达标后持证上岗并符合本合同第一条所述条件即周岁、五官端正、身高cm以上。、乙方应遵照《劳动法》与保安员签订劳动合同应根据《劳动法》、《工伤保险条例》等法律法规规定为保安员提供社会保险等福利并向甲方提供劳动合同、社会保险原件经甲方确认后由甲方留存劳动合同、社会保险复印件。、乙方应严格执行《保安服务操作规程与质量控制》、《保安员职业道德规范》严格履行甲方的《安全保障部服务操作规范标准》。乙方保安员凡违反《安全保障部服务操作标准》、《保安服务操做规程与质量控制》、《保安员职业道德规范》中岗位要求及附件中各项规章制度规定甲方经乙方确认后扣除保安员当日服务费的。、满足甲方保安人数和服务质量要求经甲乙双方安保负责人确认对达不到《保安服务操作规程质量控制》及本合同第一条所述条件要求的人员进行更换。、乙方保安员在甲乙双方确认的区域内实施门卫服务、巡逻服务、守护服务、车辆指挥管理防止侵害甲方财产安全行为发生做好防火、防盗、防破坏及消防装修的工作维护甲方正常生产工作秩序、保安人员应做好小区及办公区域安全保障工作加强区域内的巡视防止小区内及办公区域内设备设施及相关物品丢失根据甲方不同区域的不同特点做好防火、防盗、防破坏工作如遇紧急事件及时向相关领导汇报。、保安员应详细做好交接班记录及访客登记工作认真核对交接物品及值岗期间的一切工作情况。、乙方保安队长应每日就日常性工作与甲方保卫部门保持联系对当日工作进行书面总结。、乙方保安员在甲方服务区域内违法、犯罪乙方应负全部责任。、如乙方保安员在经营服务中为抢救甲方生命、财产致伤、致残、致死亡其赔偿费用应从工伤保险基金中支付甲方只支付其中的工资部分。、样板间保安人员应遵守样板间服务工作标准见附件。、对甲方区域内的不安全隐患应及时提出书面建议并积极配合改进、解决。八、违约责任、甲方违反合同的约定使乙方未完成规定管理目标乙方有权要求甲方在一定期限内解决逾期未解决的乙方有权终止合同造成乙方经济损失的甲方应给予乙方经济赔偿、乙方违反本合同的约定未能达到约定的管理目标甲方有权要求乙方限期整改逾期未整改的甲方有权终止合同造成甲方经济损失的乙方应给予甲方经济补偿、甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的应向对方支付个月的保安服务费元作为违约金给对方造成的经济损失超过违约金的还应给予赔偿。、凡无效服务每违反《安全保障部服务操作标准》《保安服务操做规程与质量控制》《保安员职业道德规范》中岗位要求及甲方各项规章制度任何一条由双方签字确认后扣除保安员当日服务费的元。九、附则、双方可对本合同的条款进行补充以书面形式签订补充协议补充协议与本合同具有同等效力。、本合同正本连同附件共页一式贰份甲乙双方各执壹份具有同等法律效力。、本合同执行期间如遇不可抗力致使合同无法履行时双方应按有关法律规定及时协商处理。、本合同在履行中如发生争议任何一方均可向北京市区人民法院提起诉讼。甲方:乙方:(公司盖章)(公司盖章)有权签字人有权签字人:日期:年月日日期:年月日附件:京汉集团物业服务承包商管理暂行办法第一条为规范京汉集团物业服务承包商(以下简称承包商)服务提升物业服务的整体水平特制定本办法。第二条本办法适用于与北京京汉物业管理有限公司(以下简称物业公司)签署《物业服务承包合同》的所有服务承包商。条对承包范围内的工作效果和标准、工作纪律、仪容仪表、遵守物业公司各项第三管理规定情况等进行综合评价并将评价结果作为向承包商支付服务费用的依据之一。第四条评价办法、严格按照附件《服务检查细则》条款进行每月评价。、评价方式:采取扣分的方式进行评价。、检查人员由品质监察部、所在项目管理处经理和各专业部门经理、外包方现场负责人组成。、检查方式:每月至少检查两次(每月第一周和第三周的周三)。采用随机抽查和普查两种方式交叉或重复进行对检查中发现问题按照相关条款和分值扣除相应的分数。、考核基础总分为分每月得分在分(含)以上则全额支付月服务费用每降低一分扣除月总服务费用的以此类推扣完为止。、如果连续个月低于分(不含)则物业公司有权加倍扣分并可单方解除合同。、对于扣分标准为分的项目为物业公司重点关注项目如果每年度内同项问题累计发生两次则双倍扣分。同时物业公司有权单方解除合同并由承包商承担所造成的损失。、对于未按照合同人数配备人员在月底支付服务费用时先按照本办法扣除相应的分数并扣除所缺人数的月服务费总额。特殊情况需由项目管理处经理写出书面报告经物业总经理批准后可不扣除服务费。、对于《服务检查细则》中未提及的项目出现问题视情节轻重进行处理直至解除合同等处理。、对于同类问题发生多处、多起、多次的扣分计算公式为:本项扣分标准分值×N次N起N处。第五条本办法与双方合同的关系、本办法作为主合同的补充并在今后续签合同时作为合同附件。、本办法与主合同相悖之处以本办法为准。第六条本办法自年月日起执行。第七条本办法解释权和修订权归北京京汉投资集团公司。第八条附件附件一、服务检查细则附件二、承包服务日常检查表附件三、承包服务月度考核评定表附件一:服务检查细则承包项目:保安服务服务范围:门卫服务、巡逻服务、守护服务、车辆指挥管理、临时性任务一、基本要求未达标扣分标检查项目达到的标准准保安人数符合合同约定的人数分周岁身高cm以上五官端正文化程度和身高保安员要求分等符合合同约定(熟知岗位职责和本岗位应知应会分满足岗位要求(了解集团和公司基本情况:如集团名称、物业公司概况、分管理理念、服务要求等二、素质要求未达标扣分标检查项目达到的标准准严禁聚众赌博、监守自盗、任何刑事事件和违反治安等行为。分要礼貌待客,严禁用粗言秽语,讥讽客人或对客人不礼貌,以及分因保安服务原因造成业主投诉。〃爱护小区各种公共财物,不得故意损坏小区内任何公共财物分严禁工作时间内擅自进入小区非乙方服务区域内。分严禁出现危害他人和业主的行为。分保安员严禁从事第二职业。分工作纪律工作时严禁打私人电话、抽烟、会客、吃东西及其他与工作无关分的事。保安用具严禁用做工作以外用途、不得暴力操作、违规操作,现场设备有损坏的必须出具经项目管理处经理签字确认的书面材分料不使用时集中存放,摆放有序。听从物业管理公司委派属乙方保安工作范围内的指令。分严禁私自为住户提供合同外服务。分男职工发根不过衣领,前发不遮眼,不梳怪异发型,不染颜色:黑色除外:。每天修面,不留胡须,不留大鬓角、不得纹身、指甲不分得超出指甲盖外延mm。女职工着淡妆上岗,严禁浓妆艳抹,佩戴夸张的饰物,不涂指分仪容仪表甲油、指甲不得超出指甲盖外延mm。上班时间统一着工作服,并应保持干净整洁,不得佩带饰品。分态度要友善、面露微笑,使用礼貌用语,不可带有情绪工作。分〃遵守甲方其它相关规定分三、工作要求未达标扣分标检查项目达到的标准准〃提前分钟到岗位,自检仪容仪表。分准备〃交班前分钟,班长布置当天的工作任务及注意事项。分〃仔细查阅上一班记录。了解上一班次的值班情况和未完成工作,接班分交接哨位警械等,并做好交接记录。:接岗:〃列队赶赴分派哨位,队伍整齐有序。分各种记录保存完好,字迹清楚明了,无丢失、无赃污等,并及时上记录要分交存档。求各岗位保安员有责任对公共设备设施使用情况进行监督和检查,发相关责分现问题及时报修。任所有保安人员,必须熟知各项应急预案,并能与实际相结合。分保安公司要制订各项突发事件的应急预案,并定期组织演习,做到通用突发事有详细的年度演练计划和培训记录等。对甲方的紧急事件能给与积要求件分极响应。各岗位要保证通讯器材完好,发现问题及时维修,确保出现问题时通讯设分能及时保持各岗位之间的联络备熟知消防知识、小区内消防设备、设施摆放位置,会正确使用各种消防设分消防设备设施,消防知识无盲点。备反光服上班期间门岗执勤必须穿反光服。门岗分服务车辆进入严格实行车辆登记制度,陌生车辆进入小区时要严格盘查,要求出分示相关有效证件,并做好相关记录。收费按规定标准收费并及时足额上缴费用,无弄虚作假或贪污等现象。分携物出门的大件物品需凭物业管理公司签发的出门条或向物业公携物出门分司核实情况得到通知后方可放行。人员管管理区域内无拾荒、摊贩、推销人员等进入。分理地面干净无垃圾、无杂物、办公桌面干净无尘土、玻璃透亮无尘土、分门岗亭无手印,室内无异味,物品摆放整齐,无个人物品、无乱摆乱放。管理区域内实行天小时全天候保安巡逻服务,无脱岗现象。要保持良好的精神状态,特别是夜间巡逻要重点观察小区内的可疑分巡逻情况。装修管巡逻确保在装修规定时间外,无影响他人休息情况,小区内无乱放垃圾。分理服务〃及时制止乱贴小广告现象,发现可疑人员在小区内做危害小区分设备设施及住户的行为要及时处理和上报。其他〃在巡逻期间要检查车辆完好性,发现问题及时上报分停车场内的标线、指示标牌,做到无损坏、无丢失,标识醒目,车分停车场场内管理无盲点。非机动非机动车集中停放整齐。分车引导引导安全停车,保证进出车道畅通、无堵塞交通情况。分车辆管理区域内车辆停放有序,有车位号的车辆按号停放,无乱停乱放停放分指挥现象。车辆出现车辆故障等要及时上报和疏导无责任丢失车辆现象。分设施设停车场设备设施齐全、整洁丢失和损坏能及时上报。分备指挥指挥动作标准精神状态饱满。分附件二:承包服务日常检查表承包项目:管理处名称检查日期:年月日检查项目位置现场抽检出现的问题扣分情况合计整改意见:验证结论:承包单位负责人项目管理处负责人品质监察部:签字:日期:签字:日期:签字:日期:附件三:承包服务月度考核评定表项目管理处:编号:JHWYCX承办服务项目考评时限年月日至年月日本月评定记要:()主要问题简述:()整改意见和要求:部门负责人:综合评定结论:本考核期总得分:分应扣除费用为元。本期实际支付的费用为元整。承包方负责人项目管理处经理品质监察部经理签字:日期:签字:日期:签字:日期:物业总经理审批意见:签字:日期:K第四章主要投标文件格式L第一部分:投标函部分(商务标)一(投标函(格式)致:北京京汉物业管理有限公司:根据贵方编号为的采购招标文件遵照招投标的有关规定经研究招标文件的投标须知、技术要求等文件后我方愿意参加该项目的投标,随同本函我方提供以下文件:()投标函附件()企业法人授权委托书()投标资格申明()按投标须知)开标一览表()投标价格表(报价书)()投标保证金:要求提供的相关文件((人民币大写)元(,元)。据此我方宣布同意如下:、我方愿以人民币:(大写)元(RMB,元)的投标价格、按合同条款、技术标准等承担上述项目的保安服务并承担管理质量责任。、我方已详细审核全部招标文件包括修改文件及有关附件。我方放弃对招标文件有不明和误解的权利。、我方承认投标函及相关文件是我方投标文件的组成部分。、一旦我方中标我方保证按合同书中规定在日到贵方所在地指定地点开始工作。、如果我方中标我方将按照招标书和合同的规定履行责任和义务。如果未中标我方不争辩、不要求解释。、我方同意所提交的投标文件在天的投标有效期内有效在此期间内如果中标我方将受此约束。如我方在该投标有效期内撤回投标投标保证金可以被贵方没收。、除非另外达成协议并生效贵方的招标文件、中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。投标人:法定代表人或委托代理人:电话:传真:日期:年月日MN二(企业法人授权委托书(格式)致:我公司法人代表授权为全权代表代表我司参加由贵方组织的保安服务招标活动出席开标会议、回答评委提问并全权处理招标活动中的一切事宜。被授权人的签名我司均予承认并负全部责任。在撤消授权的书面通知前本授权书有效被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤消而失效。被授权人不得转让授权。附:全权代表签名:职务:通讯地址:邮政编码:联系电话:手机:传真:电子邮件:投标人(公章):法人代表(签字):日期:OP三(投标相关资料(投标人资格、胜任程度文件)表、投标人基本情况表请将以下证件粘贴在随表后:企业营业执照(复印件加盖公章)投标人资质证书(复印件加盖公章)组织机构代码证(复印件)表、投标人财务运营状况表及银行出具的资信证明表、企业近三年同类保安服务情况一览表表、派驻本项目的人员一览表表、派驻本项目的负责人简历表表、拟配备给各项目的人员情况一览表表投标人基本情况表(格式)企业名称投资者:主管机关成立时间经济类型姓名职务法定代表人经营、技术负责姓名职务人登记机关:注册资本金:工商登记执照号:上年审验:登记机关:税务号:税务登记证书号:企业资质等级主营:经营范围兼营:管理人员:技术人员:职工情况工人:员工总数:资产总值:生产能力:固定资产上年产值:销售总额:产销情况公司本部:省市区路号企业详细地址分公司(办事处):省市区路号企业联系电话:传真:电子邮箱:通信联系业务联系人:电话:投标人:授权代表签名:日期:表投标人财务运营状况表(格式)一、开户银行情况:名称地址开户银行电话:联系人及职务:传真:手机:二、近三年资产负债情况:(单位:万元)序财务状况年年年号总资产流动资产总负债流动负债税前利润税后利润投标人:授权代表签名:日期:表企业近三年同类管理情况一览表序委托单位项目规模服务内容服务起,至时间年费:万元:人员配备数量合作情况简述号表拟派往本项目各岗位人员一览表人数(人)安排上岗起止时间序号岗位表拟派往本项目的负责人简历表姓名出生年月文化程度技术职称现任职务从事管理工作时间工作简历:表拟配备给各项目的人员情况一览表序项目名称人员数量备注号投标人:授权代表:日期:Q第二部分投标报价部分(商务标)R一、开标一览表序号项目名称规模取费标准年总费用说明合计注:(本表可按格式扩展)按格式进行细化投标人(盖章):授权委托人(签字):日期:S二、费用构成一览表项目名称:序单价合价费用名称单位数量计价依据号(元)(元)年总费合计(大写)万元注:本表可按格式扩展,应分小区按格式填写。投标人(盖章):授权代理人(签字):日期:TU第三部分投标文件技术部分(技术标)V园区保安服务方案、投标人应编制管理方案包括招标文件中《投标须知》规定的方案基本内容。编制具体要求是:应详细说明对园区保安服务方案拟投入的主要人员配备、应急措施等结合标的物特点提出切实可行的质量、措施同时应对重点部位提出相应技术措施。、技术标书必须具备下列内容:根据现场实际情况编制切实可行的管理方案园区保安服务质量保证的措施、方法及突发事件的应急预案文明管理的措施公司对日常人员管理质量、服务质量的监督、检查措施合理化建议人力保证措施其他必要的内容。附服务内容一览表序号摘要说明注:本表可根据情况自行改进。投标单位:授权代表:日期

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