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西安租房合同西安租房合同.doc

西安租房合同西安租房合同

董石涧
2017-10-16 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《西安租房合同西安租房合同doc》,可适用于活动策划领域

西安租房合同西安租房合同精品文档西安租房合同范文参考网最近发表了一篇名为《西安租房合同》的文章好东西应该跟大家分享改掉错别字就发到了范文参考网为了方便大家的阅读。【西安一】编号:甲方:(出租人)乙方:(承租人)双方经友好协商根据《》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分房屋概况第一条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人共有)拥有完全所有权和使用权。(如果房屋是共有则还应增加:已经共有人同意附书面同意声明。如果是委托租赁应有房屋所有权人与受托人的委托)第二条房屋法律概况、房屋所有权证书登记人:身份证号码:、房屋所有权证书编号:、土地使用权证书编号:精品文档、范文参考写作网,教您怎样写范文房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积:、房屋的使用面积:、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:第三条出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)第四条租赁期限、用途、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为使用。、租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还。乙方如要求续租则必须在租赁期满个月之前书面甲方经甲方同意后重新签订。第五条租金及支付方式、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)。租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。精品文档、房屋租金支付方式如下:甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关及税金、甲方应承担的费用:()租赁期间房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本中未列出项目但与该房屋有关的费用范文参考网应由甲方负担。()、乙方交纳以下费用:()乙方应按时交纳自行负担的费用。()甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用、在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如精品文档因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的除双方另有约定外甲方有权选择以下权利中的一种:()依附屋的装修归甲方所有。()要求乙方恢复原状。()向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租、租赁期间甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。、未经甲方同意乙方不得转租、转借承租房屋。、甲方出售房屋须在个月前书面通知乙方在同等条件下提供最新和免费范文模板参考乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止、双方可以协商变更或终止本合同。、甲方有以下行为之一的乙方有权解除合同:()不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件严重影响居住。精品文档()甲方未尽房屋修缮义务严重影响居住的。、房屋租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同收回出租房屋:()未经甲方书面同意转租、转借承租房屋。()未经甲方书面同意拆改变动房屋结构。()损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的。()未经甲方书面同意改变本合同约定的房屋租赁用途。()利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。()逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用已经给甲方造成严重损害的。()拖欠房租累计个月以上。、租赁期满前乙方要继续租赁的应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的在同等条件下乙方享有优先承租权。、租赁期满合同自然终止。、因不可抗力因素导致合同无法履行的范文写作合同终止。第十条房屋交付及收回的验收、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。精品文档、验收时双方共同参与如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的应于日内向对方主张。、乙方应于房屋租赁期满后将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的应支付乙方本合同租金总额的违约金。甲方除应按约定支付违约金外还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。、如乙方要求甲方继续履行合同的甲方每逾期交房一日则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急乙方组织维修的甲方应支付乙方费用或折抵租金但乙方应提供有效凭证。、甲方违反本合同约定提前收回房屋的应按照合同总租金的向乙方支付违约金若支付的违约金不足弥补乙方损失的甲方还应该承担赔偿责任。、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同精品文档无效时甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任、租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同各种日常写作指导,教您怎样写范文收回该房屋乙方应按照合同总租金的向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。()未经甲方书面同意将房屋转租、转借给他人使用的()未经甲方书面同意拆改变动房屋结构或损坏房屋()改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的()拖欠房租累计个月以上的。、在租赁期内乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的每逾期一天则应按上述费用总额的支付甲方滞纳金。、在租赁期内乙方未经甲方同意中途擅自退租的乙方应该按合同总租金的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应承担赔偿责任。、乙方如逾期支付租金每逾期一日则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。、租赁期满乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还精品文档则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失甲、乙双方互不承担责任。、因国家需要拆除或改造已租赁的房屋使甲、乙双方造成损失的互不承担责任。、因上述原因而终止合同的租金按照实际使用计算不足整月的按天数计算多退少补。、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十四条本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议由双方当事人协商或申请调解协商或调解解决不成的按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种):、提请仲裁委员会仲裁。、依法向有管辖权的人院提起诉讼。第十六条其他约定事项、精品文档、第十七条本合同自双方签(章)后生效。第十八条本合同及附件一式份由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。甲方:乙方:身份证号(或营业执照号):身份证号:电话:电话:传真:传真:地址:地址:邮政编码:邮政编码:房产证号:房地产经纪机构资质证书号码:签约代表:签约日期:年月日签约日期:年月日精品文档签约地点:签约地点:设施、设备本《设施清单》为(甲方)同(乙方)所签订的编号为房屋租赁合同的附件。甲方向乙方提供以下设施、设备:一、燃气管道煤气罐二、暖气管道三、热水管道四、燃气热水器型号:电热水器型号:五、空调型号及数量:六、家具型号及数量:七、电器型号及数量:八、水表现数:电表现数:燃气表现数:九、装修状况:十、其它设施、设备:甲方:乙方:签约日期:年月日签约地点:【西安租房合同二】出租方:承租方:精品文档根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定为明确出租方与承租方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共年零月出租方从年月日起将出租房屋交付承租方使用至年月日收回。承租人有下列情形之一的出租人可以终止合同、收回房屋:、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的、承租人利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的、承租人拖欠租金累计达个月的。租赁合同如因期满而终止时如承租人到期确实无法找到房屋出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁出租方有权向人民法院起诉和申请执行出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后如出租方仍继续出租房屋的承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限按国家精品文档的规定执行(如国家没有统一规定的此条由出租方和承租方协商确定但不得任意抬高)。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时承租人应积极协助不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮可同承租人协商合修届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更、如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效。、出租人出卖房屋须在个月前通知承租人。在同等条件下承租人有优先购买权。、承租人需要与第三人互换住房时应事先征得出租人同意出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的负责赔偿元。、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的负责偿付违约金元。、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的负责精品文档偿付违约金元如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的负责赔偿损失。、承租方逾期交付租金的除仍应及时如数补交外应支付违约金元。、承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金元如因此造成承租房屋毁坏的还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的双方互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议双方应协商解决协商不成时任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定经合同双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式份出租方、承租方各执份合同副本份送单位备案。出租方(盖章)地址:精品文档法定代表人(签名):委托代理人(签名):开户银行:帐号:电话:电挂:邮政编码:签约地点:承租方(盖章):地址:法定代表人(签名):委托代理人(签名):开户银行:帐号:电话:电挂:邮政编码:签约地点:鉴(公)证意见经办人鉴(公)证机关(章)精品文档签约地点:签约时间:年月日有效期限至年月日【合同注意事项】、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证各复印一份经核实无假后方可签约。签“租赁合同”时要写明租房期限租房具体地址要求所填具体地址与房产证上保持一致。、在合同中写清楚室内包含设施包括房内家具家电等如需装修也应在合同中注明避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的可以的话签合同时需要房东亲自来签若不然要他的亲戚或是朋友出具一份“授权”里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。、若出租人并非房东签租赁合同必须注意签订的租赁合同必须房东认可租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等与房东商议后争取写入合同附加条件中必须注意的是订金最好在签好合同并写精品文档上附加条件之后再支付。以上就是这篇文章的全部内容讲的是关于甲方、房屋、乙方、合同、承租、租赁、出租、支付等方面的内容觉得好就请收藏下。

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