合同谈判
记录
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怎么写
篇一:合同谈判记录表
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记录人:记录时间:
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篇二:合同谈判记录
一、 合同第二条第一款工程承包范围应改为不含本标段范围内软基处
理中水泥搅拌桩袋装砂井、土工布及土工格栅项目,软基处理段
清淤换填砂砾、碎石垫层属于路基施工队伍工作
内容
财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容
。。
二、 乙方提出工程量计量原则,若
设计
领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计
图纸计算有误时按实际施工工
程量计量且若土石方比例现场有大的变化需进行调整,该条款工
程量计量原则在招标文件附件的的合同稿件第九条第5点明确,
故该条款不做更改。
三、 合同第十条中履约中第5条:乙方提出原招标文件履约保证金于
双方办理最终结算之日起7日内归还,合同稿中甲方改为30天内
归还,甲方同意该条款改为履约保证金于双方办理结算之日起30
天归还。
四、 乙方提出合同条款第十一条 材料和设备的供应中,第1条甲方提
供材料如下:(钢筋加工剩余的钢筋及废料归甲方所有不能写),
钢筋损耗率应为4%,砼按甲方搅拌站出砼量为准,乙方有权对甲
方出方量进行复核。甲方同意将该合同条款改为甲方供应半成品
砼的数量应以甲方搅拌站系统出砼量为准,乙方有权对甲方出砼
量复核,该条款其余内容均不作更改。
五、 合同第十一条第二款第二点乙方提出应补充若甲方材料不合格影
响工程质量应与乙方无关,甲方同意将该条款补充为若因甲方提
供的原材料不合格而影响工程质量,则甲方承担相应责任与乙方
无关。
六、 乙方提出合同第十二条 工程质量及验收中第1款,质量等级更改为合格,争创中交优质工程,该条甲方同意更改。
七、 乙方提出的有关付款比例调整为85%的意见,甲方不予采纳,付款
比例应与甲方同业主的主合同付款比例一致,不予更改。
八、乙方提出合同第十六条 双方责任中第(24),砼、钢筋及锚杆的
检验费由甲方负责,乙方只能配合。通过甲乙双方讨论,该条款补充为:甲供原材料的检测费用由甲方负责(包括甲供混凝土的混凝土入模前的混凝土试块制作及试验费、钢筋、锚杆的原材料检测),其余施工完成后的成品检测由乙方负责(包括边坡锚杆抗拔试验及其费用)。同时乙方提出乙方的报价文件锚杆施工内容不包括锚杆抗拔试验的检测费及锚杆注浆的费用,该项内容在甲方的招标文件第48页工程量清单说明的预应力锚索、锚杆中已明确说明钻孔、清孔、锚索安装、注浆、张拉、锚头、锚索护套、场地清理以及抗拔力试验等均为锚索、锚杆等主体的附属工作,不另行计量。
九、乙方提出合同第二十二条 ?保修金:乙方包工的,建议保修金按3%
定。?第3条 本合同工程的缺陷责任期满之日起30日内归还保
修金,与业主的保修期(保险金)无关。乙方理解保修期应从该
该标段路基施工交工开始计算保修期不于该工程总体完工通过业
主组织的交工验收计算保修期同步,该条款甲方理解应该与甲方
与业主签订的主合同该条款约定一致计算保修期及保修金比例及
返还时间,故该条款不做更改。
十、 乙方提出合同第二十三条 工程变更和索赔中第2点:工程变更,乙
方只与甲方论,不与监理论和业主论。通过甲乙双方谈判达成共识,该条款补充第7点:若乙方施工内容不属于工程变更的,为了工程施工顺利开展乙方进行的合同清单外的其他工作,则甲乙双方通过
现场签认,双方协商解决相关费用问题。
十、乙方提出第二十五条关于保险的异议,该条款更改为该工程的建
筑工程一切险及第三方责任险均有甲方统一投保,乙方应承担为该工程配置的人员购买人身意外险的责任且乙方应使甲方免于承担由于乙方原因引起的人员伤亡及财产损失赔偿责任。
十一、乙方提出片石砼中、砼由甲方供应,片石也应含片石砼中由甲方供
应。该项内容在乙方的报价文件里片石砼施工的综合单价里已含了片石的材料价,故该条款不作更改,片石砼施工,砼我方提供,片石为乙方提供。
篇三:合同谈判纪要
西双版纳热带花卉园二期南入口引导服务区工程
第1期会议纪要(合同谈判)
纪要整理: 昆明艺汇工程监理咨询有限公司
西双版纳热带花卉园二期南入口引导服务区工程
日 期:2014年2月26日
会议地点:项目管理办公室
会议时间:2014年2月26日上午9:30分
参会单位及人员:详见签到表
主持:项目管理单位
纪要如下:
为了维护双方的合法权益,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就西双版纳热带花卉园二期南入口引导服
务区工程施工合同进行以下协商谈判。详细内容如下;
1、 项目管理单位造价员针对本工程项目计价特征做详细介绍说明,本工程
符合国家法律法规及建筑合同管理
规定
关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定
,为了较好的进行全程控制、管
理及工程款结算,项目管理公司建议采用以固定总价合同的方式进行签
订,但投标文件中(如土方,外观装饰等)报价超高部分需要减出
施工单位意见:同意采用固定总价合同,但是投标文件中(如土方,外
观装饰等)报价超高部分不减出。
建设单位意见:待定,与所领导协商后再做定夺。
2、 2、合同中:(2)应提供计划、报表的名称及完成时间:每月25日提供
下月进度计划和当月工程量形象进度及进度款申请拨款报表交发包人
审核。
项目管理单位建议:本工程考虑按照工程形象进度分3至4次付款,不必每月报拨款报表,以减少审核人员工作量,提高效率。形象节点设置为建筑工程:如(1)完成建筑正副零标高;(2)封顶断水;(3)竣工验收合格提交结算书审
查后,一次支付结算金额95%。市政工程:(1);级配碎石层完成;(2);粘
层/(M10水泥砂浆)完成;(3)完工后付工程款至80%;(4)竣工验收合格提交结算书审查后,一次支付结算金额95%。
施工单位意见:同意采取项目管理单位意见,但是需要对具体形象节点做明确划分。
建设单位意见:同意按项目管理单位意见执行。
3、 3、26、工程款支付: 双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间:
按《通用条款》第26条,施工期间工程进度款按每月25日前由承包人编制工程形象进度报表,于30日前经监理工程师及发包人代表审核后,按照审核工程量的80%支付工程进度款,每月支付时间为完成工作量形象
报告
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审定后7天内支付。当甲方付给乙方各款项(进度款和预付款)累计达合同价款85,时(不含增加工程量),增加工程量、工程项目按85%支付,甲方暂停付款给乙方,工程尾款待工程竣工验收合格,工程结核算完成后10天内,扣留结算金额的5%作为质保金后,其余一次支付给乙方。质保金待质保期满后一次性支付。
项目管理单位意见:按照形象节点划分情况支付。
施工单位意见:同意按项目管理单位意见执行。
建设单位意见:同意按项目管理单位意见执行。
4、 33.2结算方式:完工后一次性结算
项目管理意见:改为扣除工程保修金后一次性结算。
施工单位意见:乙方同意按项目管理单位意见执行。
建设单位意见:同意按项目管理单位意见执行。
5、 13、工期延误
13.1双方约定工期顺延的其他情况:?发包人不能按约定支付工程款(因承包方工程资料不完善造成的延误,由承包方承担);?有设计变更和工程量增减;?一周内非承包人原因停水、停电、大雨累计超过8小时;?不可抗力事件;?专用条款中约定或工程师同意顺延的其它情况。
项目管理单位意见:本条已在通用条款中明确规定,建议在专用条款中删除,如有设计变更,将以书面形式提供。
施工单位意见:乙方同意按项目管理单位意见执行
建设单位意见:无意见
6、 15.1工程质量
双方对工程质量有争议时,双方同意由西双版纳州工程质量监督管理站鉴定。 施工单位意见:按照本条款实行
项目管理单位意见:无意见
建设单位意见:无意见
7、19、工程试车
19.5试车费用的承担:甲乙双方另行商定。
项目管理意见:因本单位无本项工程,建议删除。
施工单位意见:同意删除
建设单位意见:无意见
8、 23、合同价款及调整
(1)采用固定综合单价合同,合同价款中包括的风险范围:除设计变更和施
工期间主要材料价格变幅超过?10,不包括在风险范围内。风险费用的计算方法: 由承包人自行考虑,风险费用按1%计入投标报价。
项目管理单位意见:建议增加在项目结算中,业主有权对投标报价中不合理的投标综合单价进行调整。此工程投资小,时间短,风险小且材料价格波动小,建议取消风险费条款。
施工单位意见:待考虑后再做答复
建设单位意见:听取乙方建议后再做定夺。
9、 六、合同价款与支付23、合同价款及调整
?6工程量增减超过清单工程量?10%,按现行云南省计价依据计算。 项目管理单位意见:本项目采用固定总价合同,此条款建议取消。 施工单位意见:不同意取消。
建设单位意见:待定,等待与所里领导商讨后再做定夺。
10、 25、工程量确认
25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间:
每月25日为当月的截止日。
项目管
理单位意见:改为按照约定的工程形象节点5日内。
施工单位意见:工程量到约定节点就报工程款,至于具体时间根据实际情况灵活调整。
建设单位意见:无意见
11、 七、材料设备供应
27、发包人供应材料设备
27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时,双方约定发包人承担责任如下:
(1)材料设备单价与一览表不符: 无
(2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符: 无