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奶茶项目投资分析报告.doc

Edwiin龙
2017-09-18 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《奶茶项目投资分析报告.docdoc》,可适用于综合领域

奶茶项目投资分析报告doc奶茶门店投资项目可行性研究报告连锁一班朱宝奶茶有着悠久的历史很多国家和地区的人们都喜爱喝奶茶在我国的内蒙古、西藏在蒙古、英国、印度、马来西亚、新加坡等地奶茶已成为人们日常不可或缺的一部分。奶茶的种类很多在各地的叫法和制作工艺都有所不同有蒙古奶茶、英式奶茶有印度、马来西亚和新加坡的拉茶有台式珍珠奶茶、港式奶茶等等各有各的特点。目前在我国大陆流行的奶茶主要是珍珠奶茶和港式奶茶流行范围最广的是台式的珍珠奶茶。中国大陆的奶茶市场于年开始进入高发展阶段随着人们生活质量和消费能力的不断提高使得他们对饮料产品的口味、时尚要求更高而奶茶这一在全世界都很流行的新口味的时尚产品受到了消费者特别是十五至三十岁这一年轻消费群体的喜爱已形成了稳定的消费习惯。她融汇了牛奶的营养、茶的清香和功能饮料的美妙感觉在满足生理需要的同时更能满足消费者的心理需求:小资情调、浪漫情怀更能彰显奶茶在饮料行业中与众不同的独特个性。她的出现将进一步细分市场带来新的消费理念营造新的消费时尚。一、奶茶项目背景宏观投资环境分析(一):国内奶茶行业发展现状分析年奶茶行业企业数量发展状况年份企业数值(家)年奶茶行业销售收入发展状况年份收入万元年奶茶行业发展及经营状况示意图企业(家)数值销售收入(万元)年份注:由上述的表和图可以看出奶茶行业的发展速度很快成上升的趋势发展。其中到年期间有所下降是由于受到国际金融危机等一些因素的影响但奶茶行业的总体发展趋势良好。(二):未来几年影响奶茶开店相关行业发展中国奶茶杯行业发展迅速技术水平不断提升。国内企业为了获得更大的投资收益在生产规模和产品质量上不断提高。但是受国际金融危机、外部政策环境、产业上下游需求等众多因素的影响奶茶杯行业在未来几年的市场状况及价格走势备受关注。的宏观因素分析。(三):未来几年影响奶茶开店相关行业发展的国际环境分析。中国奶茶杯行业发展迅速技术水平不断提升。国内企业为了获得更大的投资收益在生产规模和产品质量上不断提高。但是受国际金融危机、外部政策环境、产业上下游需求等众多因素的影响奶茶杯行业在未来几年的市场状况及价格走势备受关注。的宏观因素分析。二、丹东地区行业概况分析(一):零售商业运行特点、消费品市场商品供应丰富消费品市场趋旺市场占比逐步提高城乡居民收入水平提高消费能力不断增强。、消费结构升级加快。、大商场“扩张竞赛”专卖店加快拓展(二):整体发展状况和趋势丹东经济和社会发展持续走强人口的不断增加为丹东消费品市场的繁荣提供了充足的市场人气和广阔的市场空间促进了苏州消费品市场发展。(三):商业网点布局及规模近年来丹东奶茶等茶饮行业在迅猛发展具有规模的奶茶企业数量已经超过百余家。在丹东市区的(四):各种零售业态的优势及劣势比较三、丹东地区奶茶市场需求情况调查和预测。(一):丹东地区的人口年末全市户籍总人口万人其中市区户籍人口万人。暂住登记人口万。(二):人口结构:目前丹东市区大约有万人口其中丹东本地人约万本地人收入略高(平均收入)本地人享乐型消费较高。(三):收入水平:丹东的人均收入已走在全国前列大多数属于中高收入群体。(四):消费习惯:丹东由于经济的飞速发展人们的消费习惯已经向发展型消费、及享受型消费转变。对各种消费品特别是一些享受型的消费品需求量大。奶茶作为现在社会一种流行的时尚消费品对于在一些年轻群体中很受欢迎。奶茶供需平衡分析预测图五、门店的业态选择和经营规模分析(一):业态选择目前在丹东市区商业零售业态主要包括百货店、大型综合超市及仓储式商场、专业店及专卖店、购物中心、超市及便利店。依据奶茶店的独特性现在主要是以自由加盟店的形式为业态。(二):经营规模分析依据资金及经营的管理能力决定门店的规模以中小型为主根据以后的发展状况再做扩展。六、门店的选址分析(一):奶茶店地址交通便利。在顾客步行不超过分钟的路程内的街道设店。选择哪一边较有利于经营需要观察马路两边行人流量以行人较多的一边为好。(二):奶茶店接近人们聚集的场所。如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近或者大工厂、机关附近这一方面可吸引出入行人另一方面易于使顾客记住该店铺的地点。(三):位于商业中心街道。东西走向街道最好坐北朝南南北走向街道最好坐西朝东尽可能位于十字路口的西北拐角。另外三叉路口是好地方路面与店铺地面高低不能太悬殊。由于我们主要是围绕学校开店所以有以下几点:不能离学校太远尤其不能垮过岔路口。:门店的选址四周的卫生要第一位考虑。:不能设立在交通过于拥挤的地段尽量设立于人流量较大的位置。七、门店的布局策划方案的分析一:奶茶门店空间格局形态依据奶茶这种快速、可以边走边喝的饮品。可以选择接触型商店的空间形态门店空间毗邻街道顾客在外店员在内服务的形式。二:门店的内部设计(一)、柜台的设计:柜台可以设计成一般的多边形的可以是奶茶产品的摆放形成合理的布局给顾客一种感染力。其材料可以有多种选择可以是玻璃的也可以用木制的。(二)、门店的天花板、地板、墙壁的设计:主要是用一些金属色彩的材料为主打吊顶可以弄得低一些在四周可以设一些幽暗的彩光墙壁可以装饰的艺术一点给顾客一种时尚的感觉。(三)、门店照明与声音设计:照明方面在确保基本的照明同时可以增加一些装饰性的照明例如一些彩灯、霓虹灯光等。声音方面可以在门店内外放一些轻松、愉悦的音乐以此可以起到吸引顾客的注意。(四)、桌椅的设计:用玻璃的桌子在桌子的背面可以让顾客贴一些留言粘贴纸。椅子可以用一些舒适的柔软的。八、门店经营策略分析一:广告策略面对目前竞争强烈的市场环境要想抓住年轻人的眼球通过形式产品(包装、造型、品牌)的差异来体现产品延伸的附加价值和利益来表现茶饮料带给消费者的心理感受和内心需求。门店可以围绕“健康、时尚”这个主题但可以寻求不同的具体表现形式增加产品的独特我们目标市场是丹东区内和各大学校我们就要针对这个环境特点选用最合适的广告策略和使用尽可能少的广告费用。二:促销策略(一)、门店刚开张时目的是使消费者了解和认识门店打响门店的知名度。:一周内向消费者免费派送小瓶装的产品使消费者对新产品有一定的了解。:通过各种促销活动来迅速打开消费地区。在学校开展一些主题活动如赞助学生运动会等在学生群体中打响知名度吸引学生消费。:例如学校的周边摊点、超市、商场、公园、影剧院、长途汽车站等可以在主要的节假日进行促销的活动通过促销的策略增加奶茶的销量。三:商品组合策略现在的奶茶的种类很多门店可以通过商品组合的策略将几种奶茶进行组合出售例如将玫瑰红奶茶与草莓奶茶组合可以给年轻的群体一种新鲜感。四:服务策略商品的销售主要是靠服务对于顾客可以增加一些免费服务增加顾客的好感。九、奶茶门店项目投资估算与筹资方案分析奶茶项目投入总资金估算大约需要的资金、万元。主要包括门店的建设、设备、宣传等费用。十、奶茶投资的经济评价十一、奶茶项目可行性研究结论与建议、门店的开发有必要性。、具有对于门店开发的物质条件、基础条件和资金条件的具体安排筹集。、对于一些技术的运用安全性都做了具体的安排。

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