按揭买房子需要什么手续按揭买房子需要什么手续
按揭买房子需要什么手续
一 个人 证件:
1 户口本
2 身份证
3 结婚证
4 银行卡还款帐号 指定行开户
5 以上证件的复印件
二 证明
1 先在中国人民银行查寻自己的信用记录是否良,有不良信用记录就无法办理
2 收入证明, 要加盖公章
3 银行的个人账户流水明细一般都在柜台办理
4 去房管所开具个人及夫妻房产证明,因为首套房的贷款利率/和首付和 二套/三 套比例是不同的.
5 有些还开具社保证明
三 合同签订
1 首先确定开发商是否具备建设用地规划许可证...
按揭买房子需要什么手续
按揭买房子需要什么手续
一 个人 证件:
1 户口本<夫妻双方>
2 身份证<夫妻双方>
3 结婚证<夫妻双方>
4 银行卡还款帐号 <一般开发商都有会有合作的商业银行>指定行开户
5 以上证件的复印件<有些开发商会提供复印>
二 证明
1 先在中国人民银行查寻自己的信用记录是否良,有不良信用记录就无法办理<切忌>
2 收入证明, 要加盖公章
3 银行的个人账户流水明细<加盖公章>一般都在柜台办理
4 去房管所开具个人及夫妻房产证明,因为首套房的贷款利率/和首付和 二套/三 套比例是不同的.
5 有些还开具社保证明
三 合同签订
1 首先确定开发商是否具备建设用地规划许可证 ,建设工程规划许可证,建设工程开工证,国有土地使用证,商品房预售许可证<这些都是可以拿到房产证的必备条件>
2 现场看房,然后看<购房合同>是否有出入,<房屋地点，楼层，楼号，单元，门牌号,写清建筑面积，共摊面积,>
3 明白 物业费价格,及其它费用<包括维修基金配套设施等>
3 签订合同,画押.交预付款.签收发票,
4 然后在地税局,交契税
5 在银行办理按揭手续,
6 等待放贷成功通知,然后按揭还款<一般都会要求预交几个月的按揭款>
8 交楼,验收,办理房产证,交物业费,
9 恭喜你真证的成为房屋的主人<房奴>
谢谢,本人只记的这么多了,有不足之处请见谅
2014 03 06
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