房地产公司主要会计科目和主要账务处理

房地产公司主要会计科目和主要账务处理 1 2 3 4 房地蒇企蒇主要蒇科目和主要蒇蒇蒇理会 1主要蒇科目会 序号蒇号会称蒇科目名序号蒇号会称蒇科目名 蒇蒇蒇成本蒇 11121蒇收票据125001蒇蒇成本 蒇行承蒇蒇票——拆迁 土地征用及蒇21122蒇收蒇款 前期工程蒇 —蒇收蒇蒇款售 基蒇蒇施建蒇蒇 蒇收租蒇蒇款 建筑安工程蒇装 蒇收其他蒇款 公共配套蒇施蒇 31123蒇付蒇款 蒇蒇蒇接蒇用 — 蒇付工程款蒇益蒇 蒇付蒇料款136001主蒇蒇蒇收入 蒇付蒇蒇款 商品房蒇收入—售41405蒇蒇蒇品 配套蒇施蒇收入售 14065 蒇出商品146051其他蒇蒇收入 14096 蒇存物蒇 租金收入— 蒇用材料— 蒇置投蒇性房地蒇收入 蒇用蒇蒇156402其他蒇蒇成本 工器具166403蒇蒇金及附加税 15217 投蒇性房地蒇 蒇蒇—税 1522 城市建蒇8 投蒇性房地蒇累蒇折;蒇蒇,旧城市蒇蒇建蒇税 蒇蒇蒇育蒇附加教92202蒇付蒇款土地增蒇税 — 蒇付蒇蒇款防洪保安蒇 蒇付工程款房蒇税 蒇付其他蒇款土地使用税102203蒇收蒇款176601蒇蒇用售 — 蒇收蒇房定金— 蒇工薪酬 蒇收入售 展蒇蒇112221蒇交蒇税差旅蒇 蒇交蒇蒇—税代蒇手蒇蒇 蒇交城市蒇蒇建蒇税蒇服蒇蒇售 蒇交育蒇附加教蒇蒇性租蒇蒇 5 蒇交防洪保安蒇通蒇蒇 蒇交房蒇税蒇蒇蒇 蒇交土地使用税广告蒇 蒇交人防洪保安蒇个蒇金短缺 蒇交人所得个税 其他可蒇入的蒇用 蒇交土地增蒇税 蒇交所得税 6 2主要蒇蒇蒇理 蒇蒇蒇 1121 蒇收票据 1本科目核算因蒇蒇、蒇蒇蒇蒇品等收到的蒇行承蒇蒇票。售 本科目蒇分蒇,会2 蒇号交易或事蒇蒇分蒇会 借方科目蒇方科目 001收到因蒇蒇、蒇蒇蒇蒇品等收到的蒇行售本科目 蒇行承蒇蒇票;付款人,—蒇收蒇款 蒇收入;蒇房人,—售 承蒇蒇票 002背蒇蒇蒇蒇行承蒇蒇票蒇付蒇款 蒇付工程款;—××蒇位,本科目 蒇行承蒇蒇票;付款人,— 蒇付蒇蒇款;××蒇位,003持未到期的蒇票向蒇行蒇蒇 按蒇蒇收到的金蒇蒇行存款 按蒇蒇息蒇蒇蒇用 按蒇票的票面金蒇本科目 蒇行承蒇蒇票;付款人,—004蒇票到期 按蒇蒇收到的金蒇蒇行存款 按蒇票的票面金蒇同上 3本科目按蒇出的蒇行承蒇蒇票的蒇位蒇行明蒇核算。 注,蒇蒇置“蒇收票据蒇蒇簿”～逐登蒇蒇票的蒇蒇、和出票日、票面金蒇、交易 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 和付款人、承蒇人、背蒇笔号数号 人的姓名或蒇位名、到期日、蒇蒇日、蒇蒇率和蒇蒇蒇蒇以及收款日和收回金蒇等蒇料。称 蒇票背蒇蒇蒇、蒇蒇或到期蒇票款后～在蒇蒇簿中蒇予注蒇。清 4本科目期末借方余蒇～反映持有的蒇行承蒇蒇票的票面金蒇。 1122 蒇收蒇款 1本科目核算因蒇蒇、蒇和蒇蒇蒇蒇蒇品～提供出租房屋等蒇蒇活蒇蒇收取的款蒇。售 2本科目蒇分蒇,会 蒇号交易或事蒇蒇分蒇会 借方科目蒇方科目 005蒇生蒇收蒇款 按蒇收金蒇本科目 蒇收蒇蒇款;蒇蒇人,—售 蒇收租蒇蒇款;蒇蒇人, 蒇收其他蒇款;蒇蒇人, 按蒇的蒇蒇收入确主蒇蒇蒇收入 其他蒇蒇收入006收回蒇收蒇款蒇行存款本科目 蒇收蒇蒇款;蒇蒇人,—售 蒇收租蒇蒇款;蒇蒇人, 蒇收其他蒇款;蒇蒇人, 007改用蒇行承蒇蒇票蒇算蒇收票据 蒇行承蒇蒇票;付款人,—同上008蒇无法收回的蒇收款蒇;按管理蒇确坏蒇准蒇同上 限蒇蒇批准后作蒇蒇,坏 3本科目按蒇收蒇蒇款、蒇收租蒇蒇款、蒇收其他蒇款和蒇蒇人蒇行明蒇核算。售 4本科目期末借方余蒇～反映未收回的蒇收蒇款。尚 1123 蒇付蒇款 7 1本科目核算按合同蒇定蒇付蒇承包蒇位的工程和蒇料款蒇～或蒇付蒇供蒇蒇位的蒇蒇款蒇。 2本科目蒇分蒇,会 蒇号交易或事蒇蒇分蒇会 借方科目蒇方科目009蒇付蒇承包蒇位的工程和蒇料款本科目 蒇付工程款;—××蒇位,蒇行存款 蒇付蒇料款;××蒇位,010蒇算工程价款 按工程价款蒇算蒇蒇蒇蒇成本 建筑安工程蒇—装蒇付蒇款 蒇付工程款;蒇蒇人,— 同蒇回蒇付的工程和蒇料款扣蒇付蒇款 蒇付工程款;—蒇蒇人,本科目 蒇付工程款;—××蒇位, 蒇付蒇料款;××蒇位, 011蒇付蒇供蒇蒇位的蒇蒇款本科目 蒇付蒇蒇款;—××蒇位,蒇行存款012收到所蒇物蒇 按蒇蒇蒇入物蒇成本的金蒇蒇蒇成本 建筑安工程蒇—装 蒇存物蒇 蒇用材料;—××材料, 蒇用蒇蒇;××蒇蒇, 工器具;××工器具, 按蒇支付的金蒇本科目 蒇付蒇蒇款;—××蒇位, 蒇付的款蒇本科目 蒇付蒇蒇款;—××蒇位,蒇行存款 退回多付的款蒇同上作相反蒇分蒇会 3本科目按蒇付工程款、蒇付蒇料款、蒇付蒇蒇款和蒇蒇人蒇行明蒇核算。 4本科目期末借方余蒇～反映蒇付的款蒇。 1405 蒇蒇蒇品 1本科目核算已完蒇蒇蒇品的蒇蒇成本。 蒇蒇蒇品 指已完成全部蒇蒇蒇程～已蒇收合格合乎蒇蒇蒇准～可依合同蒇定的款移——条 交蒇蒇蒇位～或作蒇商品蒇外蒇的蒇品。售 2本科目蒇分蒇,会 蒇号交易或事蒇蒇分蒇会 借方科目蒇方科目013蒇蒇的蒇品到蒇定可蒇蒇;竣工蒇达售状本科目蒇蒇成本 收, 014期末蒇蒇蒇外蒇蒇、蒇和蒇算的蒇蒇蒇品的售主蒇蒇蒇成本 商品房蒇成本—售本科目 蒇蒇成本 015蒇蒇蒇品蒇蒇蒇自用固定蒇蒇固定蒇蒇 非蒇蒇用固定蒇蒇—同上 蒇蒇的蒇蒇性配套蒇施用于事第三蒇蒇从固定蒇蒇 蒇蒇用固定蒇蒇—同上 蒇蒇用房 016蒇蒇蒇品蒇蒇蒇投蒇性房地蒇投蒇性房地蒇 同上 3本科目按蒇蒇蒇品的蒇蒇和蒇象蒇行明蒇核算。 本科目期末借方余蒇～反映未蒇蒇、蒇和蒇算的蒇蒇蒇品的蒇蒇成本。尚售4 1406 蒇出商品 1本科目核算以分期收款方式蒇蒇蒇蒇品的蒇蒇成本。售 注,按合同蒇定的收款日期定蒇收入的蒇蒇。确售 按蒇蒇蒇品全部蒇成本占全部蒇收入的比例蒇算蒇蒇的蒇成本。售售售 2本科目蒇分蒇,会 蒇号交易或事蒇蒇分蒇会 8 借方科目蒇方科目017蒇蒇分期收款蒇合同～蒇蒇蒇品蒇已移售本科目蒇蒇蒇品 交 018按合同蒇定的期限收取蒇款售蒇行存款主蒇蒇蒇收入 商品房蒇收入—售 蒇收蒇款 蒇收蒇蒇款;蒇蒇人,—售 同蒇～蒇蒇蒇成本售主蒇蒇蒇成本 商品房蒇成本—售本科目 3本科目按蒇蒇蒇品的蒇蒇和蒇象蒇行明蒇核算。 4本科目期末借方余蒇～反映未蒇蒇的蒇出商品的蒇蒇成本。尚 1409 蒇存物蒇 1本科目核算蒇蒇蒇蒇品准蒇的各蒇物蒇的蒇蒇成本。 2本科目蒇分蒇,会 蒇号交易或事蒇蒇分蒇会 借方科目蒇方科目019收到所蒇物蒇 按蒇蒇蒇入物蒇成本的金蒇本科目 蒇用材料;—××材料, 蒇用蒇蒇;××蒇蒇, 工器具;××工器具, 按蒇支付的金蒇蒇付蒇款 蒇付蒇蒇款;—××蒇位, 蒇付的款蒇蒇付蒇款 蒇付蒇蒇款;—××蒇位,蒇行存款 退回多付的款蒇同上作相反蒇分蒇会 020蒇用物蒇蒇蒇成本 基蒇蒇施建蒇蒇;—××蒇,本科目 蒇用材料;—××材料, 公共配套蒇施蒇;××蒇,蒇用蒇蒇;××蒇蒇, 建筑安工程蒇;建筑工程装工器具;××工器具, 蒇, 3本科目按蒇用材料、蒇用蒇蒇和工器具等蒇行明蒇核算。 本科目期末借方余蒇～反映蒇蒇蒇蒇品准蒇的各蒇物蒇的蒇蒇成本。4 1521 投蒇性房地蒇 1本科目核算采用成本模式蒇量的投蒇性房地蒇的成本。 2本科目蒇分蒇,会 蒇号交易或事蒇蒇分蒇会 借方科目蒇方科目021蒇蒇蒇品蒇蒇蒇投蒇性房地蒇本科目蒇蒇蒇品 022蒇置投蒇性房地蒇蒇行存款其他蒇蒇收入 按投蒇性房地蒇的累蒇折旧投蒇性房地蒇累蒇折;蒇蒇,旧 按投蒇性房地蒇的蒇面余蒇本科目 按其差蒇其他蒇蒇成本 3本科目按投蒇性房地蒇的蒇蒇和蒇目蒇行明蒇核算。 本科目期末借方余蒇～反映采用成本模式蒇量的投蒇性房地蒇成本。4 1522 投蒇性房地蒇累蒇折;蒇蒇,旧 1本科目核算投蒇性房地蒇的累蒇折。旧 9 2本科目蒇分蒇,会 蒇号交易或事蒇蒇分蒇会 借方科目蒇方科目 023月末蒇提折旧其他蒇蒇成本本科目 024蒇置投蒇性房地蒇蒇行存款其他蒇蒇收入 按累蒇折旧本科目 按蒇面余蒇投蒇性房地蒇 按其差蒇其他蒇蒇成本 3本科目按投蒇性房地蒇的蒇蒇和蒇目蒇行明蒇核算。 本科目期末借方余蒇～反映投蒇性房地蒇的累蒇折蒇。旧4 蒇蒇蒇 2202 蒇付蒇款 1本科目核算因蒇蒇材料、商品和接受蒇蒇等蒇蒇活蒇蒇支付的款蒇。 2本科目蒇分蒇,会 蒇号交易或事蒇蒇分蒇会 借方科目蒇方科目 025蒇算工程价款 按工程价款蒇算蒇蒇蒇蒇成本 建筑安工程蒇—装本科目 蒇付工程款;蒇蒇人,— 同蒇回蒇付的工程和蒇料款扣本科目 蒇付工程款;—蒇蒇人,蒇付蒇款 蒇付工程款;—××蒇位, 蒇付蒇料款;蒇位,××026支付蒇承包蒇位的工程款同上蒇行存款 3本科目按蒇付蒇蒇款、蒇付工程款、蒇付其他蒇款和蒇蒇人蒇行明蒇核算。 本科目期末蒇方余蒇～反映未支付的蒇付蒇款余蒇。尚4 2203 蒇收蒇款 1本科目核算按合同蒇定蒇收蒇房蒇位或人的蒇房定金和蒇收入。个售 2本科目蒇分蒇,会 蒇号交易或事蒇蒇分蒇会 借方科目蒇方科目 027收到因蒇蒇、蒇蒇蒇蒇品等而蒇收的定售蒇行存款本科目 蒇收蒇房定金;蒇房蒇位或人,—个 金和蒇收入售蒇收入;蒇房蒇位或人,售个028收到因蒇蒇、蒇蒇蒇蒇品等而收到的蒇售蒇收票据 付款人—本科目 蒇收入;蒇房蒇位或人,—售个 行承蒇蒇票 029商品房移交蒇房蒇位或人个 按商品房蒇价售蒇收蒇款 蒇收蒇蒇款;蒇蒇人,—售主蒇蒇蒇收入 商品房蒇收入—售 配套蒇施蒇收入售 同蒇蒇蒇蒇收蒇房定金和蒇收入售本科目 蒇收蒇房定金;蒇房蒇位或人,—个蒇收蒇款 蒇收蒇蒇款;蒇蒇人,—售 蒇收入;蒇房蒇位或人,售个 3本科目按蒇收蒇房定金、蒇收入和蒇房蒇位或人蒇行明蒇核算。售个 4本科目期末蒇方余蒇～反映蒇收的款蒇。 2221 蒇交蒇税 10 1本科目核算按法等蒇定蒇算蒇交蒇的各蒇蒇～包括蒇蒇、城市蒇蒇建蒇、育蒇附加、税税税税教 防洪保安蒇;蒇适用于西,、房蒇、土地增蒇、人防洪保安蒇;蒇适用于西,广税税个广、 个税税税人所得、土地使用、所得等。 2本科目蒇分蒇,会 蒇号交易或事蒇蒇分蒇会 借方科目蒇方科目 030期末 按蒇收蒇房的定金和蒇的收入蒇售蒇蒇金及附加税本科目 蒇交蒇蒇—税 算蒇交的蒇蒇和土地增蒇税税 蒇交土地增蒇税 按投蒇性房地蒇的租金收入或其同上本科目 蒇交蒇蒇—税 他蒇蒇性收入蒇算蒇交的蒇蒇和房蒇税 蒇交房蒇税 税 031期末～按蒇交蒇蒇蒇蒇算蒇交的城市蒇税同上本科目 蒇交城市蒇蒇建蒇—税 蒇建蒇、育蒇附加和防洪保安蒇等税教 蒇交育蒇附加教 蒇交防洪保安蒇 032期初～蒇蒇蒇蒇金及附加税本科目 蒇交蒇蒇—税蒇行存款 蒇交城市蒇蒇建蒇税 蒇交育蒇附加教 蒇交土地增蒇税 蒇交防洪保安蒇033期末～按蒇收蒇房的定金和蒇的收售蒇延所得蒇蒇 , 蒇收入蒇交所得税售税所得蒇用 蒇延所得蒇用税—税 入蒇算蒇交所得;蒇蒇,税注,,;蒇收蒇房定金 ， 蒇收入,售× 注,,;期蒇蒇用 ， 蒇蒇金及附加,税× 率税 蒇蒇毛利率;20,,× 率税本科目 蒇交所得—税 注,,蒇延所得蒇蒇 , 所得蒇用税税034期初～蒇蒇所得税本科目 蒇交所得—税蒇行存款035算土地增蒇和所得清税税 蒇蒇交土地增蒇税蒇蒇金及附加税本科目 蒇交土地增蒇—税 期初～蒇交土地增蒇税本科目 蒇交土地增蒇—税蒇行存款 蒇退回土地增蒇税同上蒇蒇金及附加税 收到退回的土地增蒇税蒇行存款本科目 蒇交土地增蒇—税 按蒇蒇所得蒇蒇算所得税税所得蒇用 期所得蒇用税—当税本科目 蒇交所得—税 蒇蒇蒇延所得蒇蒇税本科目 蒇交所得—税蒇延所得蒇蒇税 蒇交所得税同上蒇行存款 收到退回的所得税同上作相反蒇分蒇会 3本科目按蒇交蒇蒇、蒇交所得、蒇交土地增蒇、蒇交城市蒇蒇建蒇、蒇交房蒇、蒇交土税税税税税 地使用、蒇交育蒇附加、蒇交防洪保安蒇、蒇交人所得、蒇交人防洪保安蒇等蒇税教个税个 行明蒇核算。 4本科目期末蒇方余蒇～反映未交蒇的蒇。尚税 成本蒇 5001 蒇蒇成本 1本科目核算在房屋和配套蒇施的蒇蒇蒇程中所蒇生的各蒇蒇用。 本科目蒇分蒇,会2 蒇号交易或事蒇蒇分蒇会 借方科目蒇方科目 11 036蒇生直接成本核算蒇象相蒇的各蒇蒇与本科目 土地征用及蒇—拆迁蒇行存款用前期工程蒇蒇付蒇款 蒇付工程款;—××蒇位, 基蒇蒇施建蒇蒇蒇存物蒇 蒇用材料;—××材料, 建筑安工程蒇装蒇用蒇蒇;××蒇蒇, 公共配套蒇施蒇工器具;××工器具, 蒇蒇蒇接蒇用蒇付蒇工薪酬 蒇付利息 累蒇折旧 低蒇易耗品037蒇蒇的蒇品到蒇定可蒇蒇;竣工蒇达售状蒇蒇蒇品本科目 收, 3本科目按土地征用及蒇、前期工程蒇、基蒇蒇施建蒇蒇、建筑安工程蒇、公共配套蒇拆迁装 施蒇和蒇蒇蒇接蒇用等蒇行明蒇核算。 本科目借方余蒇～反映在建蒇蒇蒇目的蒇蒇成本。4 蒇益蒇 6001 主蒇蒇蒇收入 1本科目核算蒇外蒇蒇、蒇、蒇算等所取得主蒇蒇蒇的收入。售 2本科目蒇分蒇,会 蒇号交易或事蒇蒇分蒇会 借方科目蒇方科目 038商品房移交蒇房蒇位或人个 按商品房蒇价售蒇行存款本科目 商品房蒇收入—售 蒇收票据 付款人— 配套蒇施蒇收入售 蒇收蒇款 蒇房蒇位或人 —个 同蒇蒇蒇蒇收蒇房定金和蒇收入售蒇收蒇款 蒇收蒇房定金;蒇房蒇位或人,—个蒇收蒇款 蒇房蒇位或人—个 蒇收入;蒇房蒇位或人,售个 3本科目按商品房蒇收入和配套蒇施蒇收入蒇行明蒇核算。售售 4本科目期末无余蒇。 6051 其他蒇蒇收入 1本科目核算蒇的除主蒇蒇蒇收入以外的其他蒇蒇活蒇蒇蒇的收入。确 2本科目蒇分蒇,会 蒇号交易或事蒇蒇分蒇会 借方科目蒇方科目 039取得投蒇性房地蒇的租金收入蒇行存款本科目 租金收入— 040蒇置投蒇性房地蒇同上本科目 蒇置投蒇性房地蒇收入— 按投蒇性房地蒇的累蒇折旧投蒇性房地蒇的累蒇折;蒇蒇,旧 按投蒇性房地蒇的蒇面余蒇投蒇性房地蒇 按其差蒇其他蒇蒇成本 3本科目按其他蒇蒇收入蒇蒇蒇行明蒇核算。 本科目期末无余蒇。4 12 6402 其他蒇蒇成本 1本科目核算蒇的除主蒇蒇蒇活蒇以外的其他蒇蒇活蒇的支出。确 2本科目蒇分蒇,会 蒇号交易或事蒇蒇分蒇会 借方科目蒇方科目 041蒇提投蒇性房地蒇的折旧本科目 投蒇性房地蒇的折—旧投蒇性房地蒇的累蒇折;蒇蒇,旧042蒇置投蒇性房地蒇蒇行存款本科目 蒇置投蒇性房地蒇收入— 按投蒇性房地蒇的累蒇折旧投蒇性房地蒇的累蒇折;蒇蒇,旧 按投蒇性房地蒇的蒇面余蒇投蒇性房地蒇 按其差蒇本科目 蒇置投蒇性房地蒇成本— 3本科目按其他蒇蒇成本蒇蒇蒇行明蒇核算。 本科目期末无余蒇。4 6403蒇蒇金及附加税 1本科目核算蒇蒇活蒇蒇生的相蒇蒇。税 2本科目蒇分蒇,会 蒇号交易或事蒇蒇分蒇会 借方科目蒇方科目 043期末 按蒇收蒇房的定金和蒇的收入蒇售本科目蒇交蒇 蒇交蒇蒇税—税 算蒇交的蒇蒇和土地增蒇税税 蒇交土地增蒇税 按投蒇性房地蒇的租金收入或其同上蒇交蒇 蒇交蒇蒇税—税 他蒇蒇性收入蒇算蒇交的蒇蒇和房蒇税 蒇交房蒇税 税 044期末～按蒇交蒇蒇蒇蒇算蒇交的城市蒇税同上蒇交蒇 蒇交城市蒇蒇建蒇税—税 蒇建蒇、育蒇附加和防洪保安蒇等税教 蒇交育蒇附加教 蒇交防洪保安蒇 045期末～按投蒇性房地蒇蒇分蒇的土地同上蒇交蒇 蒇交土地使用税—税 面蒇蒇算蒇交的土地使用税 046期末 按期已蒇的蒇收入蒇蒇已蒇蒇蒇当确售本年利蒇本科目 蒇的金税 按期已蒇的租金收入和其他当确同上 蒇蒇性收入的金税 047算土地增蒇清税 蒇蒇交土地增蒇税本科目蒇交蒇 蒇交土地增蒇税—税 蒇退回土地增蒇税同上作相反蒇分蒇会 3本科目期末借方余蒇～反映蒇算蒇收蒇房定金和蒇收入蒇交的蒇。售税 注,本借方余蒇在蒇蒇蒇蒇 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf “其他流蒇蒇蒇”蒇列蒇。 6601蒇蒇用售 1本科目核算蒇商品蒇生的各蒇蒇用。售 2本科目蒇分蒇,会 蒇号交易或事蒇蒇分蒇会 借方科目蒇方科目 13 048支付蒇人蒇的蒇工薪酬售本科目 蒇工薪酬—蒇付蒇工薪酬 工蒇— 蒇工福利 社保蒇蒇会 住房公蒇金 工蒇蒇 会 蒇工育蒇蒇 教 非蒇蒇性福利 辞退福利 049蒇生的其他蒇蒇用售本科目 展蒇蒇—蒇存蒇金 差旅蒇蒇行存款 代蒇手蒇蒇 蒇服蒇蒇售 蒇蒇性租蒇蒇 通蒇蒇 蒇蒇蒇 广告蒇 宣蒇蒇 蒇金短缺 3本科目按蒇用蒇目蒇行明蒇核算。 本科目期末无余蒇。 14 15 16 17 18