从三大产业分析中国高尔夫的产业结构和发展状况

从三大产业分析中国高尔夫的产业结构和发展状况 从三大产业分析中国高尔夫的产业结构和发展状 况 营销人 2005-1-27 17:27:00 阅读:49 回复:0 近些年，中国经济快速增长，带动了一大批爱好高尔夫运动的消费人群的出现。有调查资料表明，目前高尔夫俱乐部的入会消费人群每年以10%的比例增长，而国内的高尔夫消费人群已突破100万人。庞大的消费人群的出现，带动了高尔夫相关产业的蓬勃发展。 根据有关数据，预计到2006年，中国高尔夫产业将会超过479亿人民币，中国高尔夫球市场在未来五年内将以每年 25%的速度飞快增长。高尔夫产业创造出的社会财富，在国民生产总值中所占的比重越来越大。高尔夫产业几乎涉及到社会经济的各个部门。下面笔者从制造业、服务业和房地产业这三大产业来分析高尔夫产业的结构和发展状况。 一、制造业 (一)相关范围 与高尔夫产业相关的制造行业主要有:高尔夫球杆球具业、高尔夫服装业、高尔夫球场设施设备业。 1、高尔夫球杆球具业:球杆、球、球座、球标、球杆握把、杆身、杆头、球杆套、球杆量度、制造及维修品、球包、旅行袋、手袋。 2、高尔夫服装业:男装、女装、童装、球僮服装、球鞋、休闲鞋、袜子、帽子、头饰、手套、雨伞、毛巾、太阳眼镜、防晒、护肤用品 3、高尔夫球场设施设备业:高尔夫球车及配备、高尔夫草坪、草种、草坪机械、人造草皮产品、化学/生物制品及肥料、灌溉和排水设备、练习场设施及用具、洗球机、捡球器、回收器、码数度量器及符号、模拟练习设备和挥杆分析器、景观美化及器材、球场、俱乐部、练习场的设计、建造和管理。 (二)发展状况 据国际高尔夫球协会统计，中国目前已经超过日本，成为仅次于美国的世界第二大高尔夫球用具生产国，并有望在三年内超越美国，占据这一市场70%的份额。高尔夫球具和配件是高尔夫产业中的重要的一部分。尽管高尔夫在中国的发展仍然只是处于初级阶 段，但全球知名的高尔夫品牌用品纷纷在中国设场加工，以便尽早地占据更大的市场份额。 完善的球场设施设备，在球场管理中非常的重要，是每个球场必备的。球场配备包括各类型剪草机、覆沙机、球道和果岭打孔机、果岭打孔柱收集机械、喷药机、挖掘机械、铲土机械、沙坑补沙机械、划破机械、运输机械等应有尽有，满足各项工作需要。因此，球场设施设备有很大的前景。 另外还有高尔夫练习场设备、 球场及会所用品、球具修理工具、高尔夫球具配件、高尔夫球具等。 练习场设备主要包括高尔夫练习球及发球器、练习垫、练习场 机械设备、练习场附件等;球场及会所用品主要包括会所用品、球场用品等。这将是一个大有发展前景的产业。 二、服务业 与高尔夫产业相关的服务业主要包括高尔夫旅游业、高尔夫展览会、高尔夫球场养护业、相关综合服务业。 1、高尔夫旅游业 暨南大学深圳旅游学院的吴克祥副教授认为:“高尔夫旅游是一种指向明确、具体的特殊休闲旅游，无论人们参与高尔夫运动的程度如何，旅游的目的地就是高尔夫球场。” 因此高尔夫球场建设可以带动地区旅游业的发展。比如海南省。随着高尔夫球这项“绿色运动”的日益大众化，它正逐渐成为海南旅游休闲的新热点。海南省把高尔夫球运动列为该省旅游业的六大主打产品之一，高尔夫产业已形成一定的规模。各类国内、国际、职业、业余赛事的举办，各种具有海南特色的高尔夫旅游产品的开发，为海南省吸引了众多高尔夫球爱好者和旅游观光客。 据统计，近两年来，海南的高尔夫球场每年接待打球的人数都高达10万人次，高尔夫已成为与旅游业紧密结合的一项产业。“冬季到海南打高尔夫”，对我国北方地区及日本、韩国、北欧、东欧等国的高尔夫球爱好者都有极大的吸引力。 高尔夫球场可以通过与旅游机构的资源合作，找到更多的具有高消费能力的商务客人。从而有效解决客源问题，提高球场的使用率，增加营业收入，有效拉动当地旅游、餐饮等周边经济的发展。高尔夫旅游，已成为旅游业一个新的经济增长亮点。 2、高尔夫展览会 专业高尔夫展览会在从很多方面反映一个地区或是一个国家高尔夫的发展状况及前景下，也能为高尔夫界的商家搭建交流舞台。比如，即将于2004年3月4日至6日举办的中国(广州)国际高尔夫球用品展览会，在国内率先为球场球会、旅游机构设立了"高尔夫旅游主题展区"和"中国高尔夫20年产业成果主题展区"，为球场球会、旅游机构展示企业形象，拓展高尔夫旅游业务搭建了平台创造了洽谈贸易的条件。 据了解，展览会这一富有特色的高尔夫旅游与产业成果主题展区，已经引起了法国旅游局、泰国旅游局、联合国教科文组织、广东美国商会的兴趣与关注。 高尔夫球会如果利用展览会这一平台，在向来自海内外经济界的人士传播高尔夫文化的同时，也能刺激商界人士对高尔夫运动的兴趣。就能够迅速发展会员，更有效地推广高尔夫运动。 3、高尔夫球场养护业(草坪管理) 高尔夫运动是一项对草坪要求很高的运动，国外的高尔夫球场管理已经非常的专业化，自动化的程度相当高。很多是用机械化操作的。同时国外高尔夫球场可选用的草坪专用化肥品种非常多，而且都是经过处理的缓释型固体肥料和施用较为安全的液体肥料。 这些肥料包括果岭和球道用的氮磷钾不同比例的复合肥和添加铁、镁等元素的复合肥，添加微量元素的液体肥，各种生物有机肥，植物生长调节剂，土壤改良肥，土壤改良剂产品(土壤水分润湿剂，石灰、石膏柱)等。 而我们的高尔夫球场普遍存在着草坪养护人员技能水平偏低草坪管理效率低下和草坪的养护不当等问题。 4、高尔夫综合服务业:高尔夫赛事和管理公司;俱乐部管理软件和高尔夫教学、游戏产业;高尔夫相关报纸、杂志、电视台节目及网站;专业高尔夫宣传画及艺术品等。 高尔夫赛事对当地经济的影响起了很多的作用。今年中国的张连伟第一次去参加大满贯赛事之一的美国名人赛，就得到了中央电视台的转播。大满贯赛事(年度四大赛，即美国名人赛、美国公开赛、PGA 锦标赛、英国公开赛等)的收视率越来越高已经成为大众关注的焦点，推动了各种大小赛事的发展。世界注明企业和公司如宝马、帕萨特、奥迪、尊尼获佳等纷纷办起自己的高尔夫赛事或者冠名赞助赛事。吸引国际高尔夫赛事到中国的球场来举办的条件，就能有效拉动当地旅游、餐饮等周边经济的发展。其他高尔夫服务行业也会被带动发展起来。 三、高尔夫房地产 目前国内不少商业的高尔夫球场内都有兴建球场别墅。许多高尔夫球场和别墅两者之间已经形成相辅相成的关系，依靠高尔夫球场的品牌优势发展起来的房地产项目已不在少数。高尔夫球场周边的房地产一般价格都会比同等楼价高出很多，而凭借它坐拥的绿地、蓝天和广阔的视野，同时更重要的因素是方便打高尔夫球，所以让许多房主情有独钟。 但是一些高尔夫球场开发商开发球场是假，真正的意图是在球场中随便划出一块地方，建别墅区，牟取暴利。其实关于高尔夫房地场的发展应该植根于市场的研究，不能盲目开发。 综上所述，高尔夫的相关产业是一个庞大的综合性产业。随着高尔夫运动在中国的发展，高尔夫相关产业的发展具有更好的前景 第一营销网 社区专栏 中国高尔夫发展平民化的最大障碍 营销人 2005-1-27 17:26:00 阅读:65 回复:0 从1984年中国内地第一个国际 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 高尔夫球场---广东中山温泉高尔夫球会成立时起，高尔夫在中国走过了整整20 年的发展历程。1984年至今，中国已建成并正式投入运营的高尔夫球场总数200多家，年平均增长10家左右，其中大部分建在经济发达的广东、北京和上海地区，与20多年这些地区经济发展的强劲增长势头基本吻合。从消费人数上看，中国高尔夫消费人群达100万人，年增长比例达30%。从中国高尔夫市场需求来说，200个球场远远不够～以中国13亿人口来计算，中国高尔夫球消费人群，如果年增长比例为千分之一，未来10-20年内，高尔夫球消费人数可达1亿。 然而，在这些"辉煌成果"的背后，众多高尔夫球爱好者，却只能在高尔夫练习场以50-80元/小时的价格体验挥杆的乐趣。而未能进入绿草如茵地球场，检验自身的球技。消费需求的不断扩大，为何球会却在抱怨"生意难做，经营亏损",为何消费者却在抱怨"门槛太高，消费不起"呢, 让我们先看看下面一组数据吧:一座高尔夫球场投资约1亿人民币，一座综合性体育馆的投资也是1亿元。假设回收成本周期都是20年，18洞高尔夫球场每天8小时满负荷打球人数为400人(每小时流量50人次);而体育馆每天8小时最多可容纳4000人(每小时流量500人次)，由此看来，高尔夫球场的人均消费必须是体育馆人均消费的10倍，才能做到收支平衡。再加上每座高尔夫球场须添置1000多万元的设备，每年的保养费约为400万，还有设备更新…… 成本是造成国内打球贵的最大原因。球场全部投资的近一半是地价，而美国公共球场的地皮一般是规划的绿化带，国家免费或以十分低廉的价格卖给业主，因此成本与打球价格即可削减一半。同时中国已建成的近200个球场中，无论在球场设计与建设，还是球场经营管理，90%以上依赖引进国外的技术与人才。这就必然导致中国国内球场建设和经营管理成本居高不下。 中国国内球场投资者认识上存在着严重的偏差。国外的高尔夫球场基层草坪管理人员一个球场只有8人，而国内的高尔夫球场则用200多人，原因之一是国内的人员对高尔夫球场管理的经验技术未能掌握，或是高层都把经验收起来，以保其位，故国内的球场经营费用很高，这也是导致现在国内200个球场在发展经营方面存在的大问题。 会所是国内高尔夫消费价居高不下的第二大原因。昂贵的地价投入刺激高尔夫球会继续向“高档”进军，会所往往建得宏伟壮观、富丽堂皇;而在美国，公共球场大多没有会所，即使设有会所，大多也仅有简易的更衣室和餐厅，连专卖店都没有。 第三个原因就是市场。美国人均收入将近2万美元??买1套1000美元左右的球杆不在话下，而我国目前人均收入仅为800美元，一套球杆的价值已超出大多数人的经济承受能力。另外，在欧美等地，高尔夫已形成规模经济，而在我国，打高尔夫的毕竟是少数人，如果价格再不贵点，球场该如何还本,如何赢利,此外，还存在着诸如器材、药肥、设备需直接进口等多种制约因素。 最后一个就是政府的政策问题。在中国，政府虽然在经济领域不再什么东西都是自己说了算，但是如果某个产业得到政府的支持就会有特别大的发展优势，给予很多政策上的优惠和便利，中国高尔夫的发展前期就是这样啦。在中国高尔夫刚刚起步的时候，很多地方政府认为，高尔夫球场建设的数量与质量，在某种程度上，可提高城市的社会形象，为政府招商引资创造条件……反之亦然。 根据国务院农业和粮食工作会议精神，国土资源部在刚刚公布的《国土资发【2003】388号文件?关于进一步采取措施落实严格保护耕地制度的通知》中指出:“对不符合国家产业政策的项目，不切实际的„形象工程?、„政绩工程?项目、别墅项目、高尔夫项目，一律不得报批用地”。由于政府政策的改变，很多在建设中的球场不得不停工，同时很多报建的也将暂时得不到批准，换句话说，最少在现阶段和一段时间内，中国高尔夫球场的供给是固定的啦，但是它的需求是在不断的扩大的，这样就必然有一个价格上升的趋势来调节这样的供求关系。 面队这样四个导致高尔夫价格居高不下的原因，其实可以从下面几个方面考虑解决。 一.土地的价格。由于现在很多的高尔夫球场的建设是占用极为宝贵的耕地资源的，本 身这样的土地极为昂贵，加重球场的建设费用导致球场的成本上升。同时在中国这个人多地少，特别是耕地少，耕地在中国是急需保护的一种急缺资源。球场这样占用耕地的做法必然会导致政府采取措施，停止所有高尔夫球场的建设。而外国的高尔夫球场一般都选择在荒地、滩涂、山坳、垃圾掩埋场等一些不宜耕作的土地上，使之变废为宝，形成一大景观。 国内也有很多成功开发案例:如博鳌亚洲论坛所依托的高尔夫球会(会长为博鳌论坛秘书长龙永图先生)就建在海南万泉河出海口渺无人烟的滩涂上;举世闻名的观澜湖高尔夫球会建在被称为“深圳西伯利亚”的观澜镇;江苏淮阴则更是将球场建在了垃圾填埋场上。这样土地的价格就必然会下降球场的建设成本就会大大下降，同时政府的政策也会随之改变，对这样的高尔夫球场的建设也会大开绿灯。 二.市场的广阔化。有人估计，在未来10年中，如果在4.5亿左右城市人口中有2‰打高尔夫球，则中国将接近有 1000万之众打高尔夫球。如果按照美国打球人数与球场数量的比例关系，则中国未来10年需要建8000个球场及练习场。这当然是一种乐观的市场推理。 但是导致高成本的因素如果能够避免或得到解决，高尔夫的价格只会越来越便宜低价使打球人数增加，人数增加再进一步使价格降低，这样就形成了良性循环。实际上，随着我国经济实力的不断增强，人民的生活水平在不断的提升，对与休闲的要求也越来越高，充分说明高尔夫市场正在逐渐形成，高尔夫人口呈直线趋势上升。随着市场的扩大也必使高尔夫价格下降。 三.实现国产化。结合“中国特色”培养本土的高尔夫经营管理人才，更生球场的管理理念，舍得在人才培养上投入资金，例如在高校开设高尔夫管理课程，同时派人员到外国留学学习等等方面，努力实现我们的球场人员的“国产化”。同时加大力度开发我们的草皮，和其他球场设施的国产化。只要国产化的程度够高，就必然会令球场的成本下降，这样球场的收费就有一个可以下降的空间，就好象我们的彩电业一样，伴随着国产化的实现，彩电的价格也就跟加平民化了。 四.会所经营的多元化。作为球场的设施之一的会所，其实可以通过经营的多元化来开拓自己的市场，而不是仅仅是为俱乐部的会员服务。它的很多设施都是可以公共化的，例如餐厅可以开发给一些别的客人来用餐，让客人在边用餐的时候边可以欣赏到球场美丽的风光。同时会所也可以举办一些关于高尔夫的讲座的交流会，商务洽谈会等的会议。特别是会议，会所的优势其实比酒店还大:优美的环境和便利的康乐设施等。 综上所述，如果中国高尔夫可以突破价格的这个最大的障碍，就很有机会实现平民化，和大众化。 第一营销网 社区专栏 中国高尔夫产业的现状及发展趋势 营销人 2005-1-27 17:24:00 阅读:56 回复:0 从1984年霍英东投资的中山温泉高尔夫球俱乐部建立起，中国高尔夫运动的成长经历了20年的时间，在这短短的20 年当中，高尔夫运动在一定程度上得到了发展，但是由于中国的高尔夫产生的背景比较特殊以及中国的市场经济这个大环境还不够成熟等等一系列的原因，中国的高尔夫产业发展也存在一些瓶颈和制约因素。高尔夫这项运动本身的与众不同，使得高尔夫产业也具有一些其他产业不可替代的特征。从中国高尔夫产业的现状、瓶颈和产业本身的一些特征出发，我们可以尝试探讨高尔夫产业在中国的发展趋势。 一、中国高尔夫的产生背景和发展现状 高尔夫在中国是一个从无到有的过程，中国最初引入高尔夫并不是看中这一产业本身的经济效应和发展前景，而是政府部门为了改善国内的投资环境以便更好地引入外来的资金。那个时候国人并没有认识高尔夫，但是外商到中国来投资，没有高尔夫球场，怎么满足外商休闲娱乐的需求，没有高尔夫球场，中国的投资环境怎么上得了档次。基于这样的一个目的，高尔夫在中国诞生。 由于成本、政策、技术和文化理念等多方面因素的局限，我国的高尔夫产业还处于刚起步的初级阶段，高尔夫的进入门槛较高，目前高尔夫的消费人群大部分锁定在商务人士这一块，消费高尔夫的大多数是企业的老板，当然不排除有部分政府官员利用公款消费。而一般的平民百姓却没有能力消费得起这项昂贵的“贵族运动”。但是高尔球的独特魅力不可估量，高尔夫产业的发展也带动其他一系列相关产业的发展，高尔夫产业不是一个独立的行业，在它的带动下，形成了一个纵横交错的产业结构网。 二、制约中国高尔夫产业发展的瓶颈 1、中国国人的可支配收入。虽然近年来中国的经济迅猛发展，人们的收入水平得到了很大的提高，人们的消费能力已经今非昔比，但是一般的普通大众仍然是没有能力涉足贵族化的高尔夫消费。 2、土地规划中存在问题，不少不合理修建的高尔夫球场因为占用耕地而备受责骂。土地资源的有限性和不可再生性使得土地征用问题成为制约中国高尔夫产业发展的不可忽略的因素。 3、成本太高。目前高球场草坪的成本、草种的选用成本很高，大多数草种靠进口。草坪的维护机器(剪草机、打孔机、切割机、覆沙机)等这些产品90%以上由外国公司供应， 价格自是不菲。另外，作为一项体育运动，目前高球被当作是高消费中的娱乐消费征收20%的税。 4、国内高尔夫教育还处于初级阶段，发展还不够完善，缺乏高尔夫管理的高级专业人才，人才缺口大。很多球场靠聘请国外的管理人才来管理高尔夫球场，这无疑增加了管理的成本。 5、缺乏正式的高尔夫行业规范。政府部门还没能够很好地摆正对高尔夫产业的态度，从而制定相关的行业规划，在一定的程度上引导和监督高尔夫产业的良性发展。 6、球具和服饰生产没有实现本土化。随着经济全球化，目前大多数外国的著名高尔夫品牌进入中国或者在中国生产然后贴上外国品牌的标签，中国缺乏本土品牌和本土产品，这不利于降低人们打球的支出，不利于高尔夫产业在中国的发展。 7、缺乏高尔夫文化和理念。中国高尔夫教育的不足和高尔夫在中国产生的特殊背景使得高尔夫文化和理念没有在中国得到很好的传播。这个因素导致的结果就是目前在中国，人们不是本着对高尔夫文化的向往去消费高尔夫的，而更多的是为了显示自己的身份和地位，认为消费高尔夫是一种身份的象征。 8、虽然高尔夫运动具有自身的特点，但是回归到运动休闲的本质，消费具有一定的可替代性。同样是为了达到娱乐休闲的目的，在经济能力不允许的情况之下，人们为了节省开支宁愿选择比较大众化、消费价格不高的其他运动项目。 三、高尔夫产业在中国的未来发展趋势 1、未来中国高尔夫运动将实现平民化。一个贵族化的产业到了它的经济条件和市场环境发展成熟的时候，总会有一个从贵族到平民，从只有少数人接触到广泛传播的这样一个普及过程。况且目前中国高尔夫在发展过程中的制约因素和出现的问题经过政府、行业协会和企业各方的努力之后是有望得到解决的，高尔夫产业的运行成本的下降空间也很大。所以中国高尔夫在未来的总的趋势是实现平民化。 2、未来中国高尔夫产业将呈现市场主导型。一个市场发展成熟、强势突出的产业通常是在完善的市场机制下成长起来的。市场本身具有自发的调节机制，在市场化大环境的熏陶下成长的产业更具竞争力，更能经历风雨。而政府的作用应该退到完善行业规范，监督产业健康有序地发展。 3、未来高尔夫产业会更加注重与高尔夫传媒机构的合作。目前观念问题已经成为制约中国高尔夫产业发展的绊脚石。缺乏对这项运动内涵的了解，没有形成一个完整的高尔夫文化，造成了中国人进入高尔夫领域的障碍。没有高尔夫文化与中国高尔夫发展的结 合，就不可能有高尔夫在中国的健康发展。高尔夫作为体育是这样，作为产业，生活方式，生活态度和人类文明的范畴，更是这样。因此，高尔夫传媒机构的必要性和重要性便显而易见了。高尔夫产业只有和高尔夫传媒紧密合作，才能弘扬高尔夫文化，推广高尔夫精神，传播高尔夫资讯，促进高尔夫产业。 4、未来中国高尔夫消费是一种体验经济，贩卖快乐的经济模式。“体验经济”也许还是一个新的经济名词，但是这种经济形态已经出现。未来中国的经济将会在现在的基础上不断向前发展，人们的消费思维模式也会由以前的理性模式向体验经济模式过渡。象现在的汽车旅游、蹦极跳、越野车等玩乐形式体现的就是这种体验经济的模式。当然高尔夫产业也具备这样的条件，因为高尔夫是一项文化，是一种生活观念，是一种休闲娱乐，是一种时尚品味，这种精神和理念，是谁也带不走的。所以人们从高尔夫运动当中体会到的不单是阳光、空气和绿地，还有源源不断的快乐和满足。花钱可以买到健康和开心，何乐而不为,不过要实现这种高尔夫消费模式的前提就是高尔夫运动在中国已经得到普及，中国人的高尔夫文化和理念有了一定的积累。 5、更加注重举办大赛造品牌。通过举行高质素的有影响力的赛事特别是国际性的赛事，不但可以让本土职业选手在竞争中加速发展，让企业学习到国外先进的赛事组织和管理方法，而且还可以产生良好的赛事影响力和拉动力，使中国高尔夫与世界接轨，缩小中国高尔夫和世界的差距，推动中国高尔夫的发展。 6、更加重视高尔夫人才的培养。这里所指的人才包括高尔夫管理人才和高尔夫职业选手。当今世界的竞争更大程度体现在人才的竞争上，人才成为第一生产力，一个蓬勃发展的产业必须要有充足的高质素人才来作支撑。人才的培养有赖于国内高尔夫教育的推广和发展，中国的高尔夫产业不仅需要有自己的一流的管理人才，还需要有自己的明星球员的示范和带动。 7、高尔夫新概念涌现，高尔夫形式多样化。高尔夫的形式不只是局限于传统的会所，球场形式，随着高尔夫文化和理念在中国的传播，高尔夫需求不断扩大，出现了一批亚高尔夫消费群体，他们的身影也许不经常出现在传统的高尔夫球场，但是他们却热衷于玩迷你高尔夫或者室内高尔夫。而在将来，这些特殊的高尔夫形态也将跃身于高尔夫产业当中，成为中国高尔夫产业不可忽视的一部分，而那批亚高尔夫消费群体也随之上升为名正言顺的高尔夫消费群体。 第一营销网 社区专栏 中国高尔夫之伤 营销人 2005-1-27 17:06:00 阅读:49 回复:0 有着“贵族身份”象征的高尔夫运动，一段时间里在我国的发展可谓“突飞猛进”。然而，自2003年底特别是进入2004年，中国大地上争建高尔夫球场的热潮，似乎感受到了袭人“寒意”。 高尔夫运动与新一轮土地整改 自2003年10月以来的中国粮价持续上扬,让国人感受到粮食安全的重要性,中国领导人提出“要实行最严格的耕地保护制度”。当时就有业内人士叹息,“看来中国高尔夫球场以后拿地会很难了。” 2003年11月16日,国土资源部公布了5起案件,其中“山东省齐河县政府涉及非法批准占用大量土地……占用该县3个村的2800多亩耕地,其中多数为基本农田,兴建高尔夫球场和高档别墅”一案引起媒体广泛关注。 之后,国土资源部《关于进一步采取措施落实严格保护耕地制度的通知》出台,其中规定“对不符合国家产业政策的项目、不切实际的‘形象工程’、‘政绩工程’项目、别墅项目、高尔夫项目,一律不得报批用地”。 2004年4月27日,《国务院关于清理固定资产投资项目的通知》明确,从现在开始,对全国所有在建和拟建项目规划、建设情况进行全面清理、审核,清查重点除清理钢铁、电解铝、水泥等以外,高尔夫球场项目再次名列其中…… 一些高尔夫球场盲目扩大面积,占用大量耕地的问题,日益成为制约中国高尔夫产业发展不可忽略的因素。而国家对高尔夫球场的建设用地停止审批,则表明了国家对高尔夫球场不合理建设的担忧。 一直致力于高尔夫球运动推广的中国高尔夫球协会有关负责人向《环球》杂志记者 说,“我们向来提倡利用荒地、荒山、改造土地来建高尔夫球场,事实上,中国高尔夫球场现在的大量费用花在土地审批上,如果不用耕地来建球场,球场的成本会少很多。” “一般来讲,高尔夫球场选址要考虑的首要因素是区位,大多选择在城市郊区,有可能占用大量耕地。地方政府如果支持这个项目的话,会把耕地的征用费用压得非常低,有的地方甚至会倒贴。”中国人民大学教授严金明解释。 事实上,中国从1995年起就陆续有文件限建高尔夫球场,但高尔夫运动还是以超人的速度发展起来了。因为在不少地方政府的眼里,高尔夫球场是对外宣传城市形象、招商引资的重要窗口。 中国的高尔夫球场多了吗, 来自国家有关部委的调查显示,目前全国已建成近200个高尔夫球场,遍及27个省、自治区、直辖市。另有一批正在建设或即将建成的高尔夫球场。仅对全国14个省,区、市,的统计,目前拟建设的高尔夫球场就达72个。其中北京28个,上海13个,海南、山东、河北、福建、江苏、天津均在5个以上。 广东目前共有球场项目55个,不含深圳市,,大部分集中在经济相对发达的珠江三角洲地区。广东一位高尔夫球场老板说,中国的高尔夫球场与中国的人口相比,数量并不算多,其结果就是高尔夫球的高消费价格下不来,难怪有些外商虽在内地办厂,娱乐时却打着“飞的”,跑到东南亚一些国家打球。 这些年,来自中国香港与台湾地区的投资商与发展商,先后在大陆投入了约40亿美元用于建造高尔夫球场,使中国成为继美国、日本、加拿大、英国后的世界第五大高尔 夫国家,中国的一些高尔夫球场已经接近于世界级球场的水平。 中国高尔夫产业似乎进入了一个快速发展的轨道,但其间暴露出的问题也引起各方业内人士的关注。一位业内人士说,中国大建高尔夫球场的情形类似于当年的日本,球场建设速度过快,数量过多,势必出现失衡。 大约十几年前,当时日本的房地产市场处在泡沫时期,大量的投资商高额举债兴建高尔夫球场,随后日本长达10年的经济衰退和球场业务的本身失衡,使得因债务到期而还不清债务的高尔夫球场纷纷倒闭。 但即便价格高昂,投身这项运动的人还是呈明显的上升趋势。有业内人士估计,中国的高尔夫球爱好者约有百万人,7成以上是35岁至65岁的消费者,他们大多月收入达1万元以上。随着国内高尔夫球运动的快速发展,高尔夫球消费者正在快速增长。但中国的现实表明,高尔夫运动要实现大众化还需要很长一段时间,并不是经济上去了就可以大众化的。 投资者大多“赔本赚吆喝”, 在中国,打一次高尔夫球要花多少钱,谁在消费这项贵族运动,经营高尔夫能不能赚钱,这些问题对普通老百姓来说,皆因“非会员不得入内”而成了难解之谜。 广东省对当地46家球场经营情况的调查显示,有34家连续亏损,亏损面达73%。记者在大量调查后发现,这种占地上千亩的建设项目,纯靠打球不但不赚钱,大多赔钱。那么,这些投资者为何要“赔本赚吆喝”, 占地1350亩、位于广州市中心的某高尔夫球场,山水怡人,风景秀丽,来打球的人还真不少。这与一些球场冷清的情景形成了鲜明对比。球场总经理说,这是1996年开张的18洞国际标准球场,投资四五亿元,在广州甚至广东省都是一流的。 记者,打球如何收费, 总经理,我们实行会员制,一张终身会员证一般在3万到9万美元。会员打一次球还要收车童费280元到380元,嘉宾,会员所带客人,打一次680元至980元,一般客人打一次980元到1380元。 记者,谁来这里消费,球场经营状况好吗, 总经理,来这里的多是内地老板和外商,有没有政府官员不好说。经营还可以吧。 记者,那球场的盈利来自哪些方面, 面对记者的一再追问,总经理显出了无奈,实话说吧,我们经营上有些困难,但比别的球场还算好的。建一座18洞标准球场,一般要投入上亿元甚至几亿元,营业税率高达23%。高投入和高税收,迫使球场收取高费用,就形成了“高投入、高税收、高消费、高亏损”的怪圈。我们这个球场刚开张时生意还可以,会员证卖了100多个。现在高尔夫球场多了,发展会员太困难了。每年还要支付员工工资、草坪维护等大笔费用。光靠打球,根本养不起球场。 记者,既然这样,为什么还有那么多地方建高尔夫球场, 总经理,其实,建高尔夫球场是为了搞房地产。现在房地产批地太难了,而高尔夫 球场用地比较容易批。我们租用公园的地,建的房子也办不下证来,所以经营困难。 据北京一家高尔夫球场老板介绍,日本是公认的高尔夫价格最贵的国家,打一场球平均花费折合人民币约2000元,欧洲其次,美国较便宜,最便宜的只有六七美元,公共球场,。在中国一些上档次的球场打球,一场的收费约为1000元左右。以海南著名的博鳌高尔夫球场为例,打一场球的花费有果岭费800元、租杆费150元、球童费120元和租车费200元。一些球场实行会员制,会员的会费从几万到十几万不等。 按北京市目前的平均消费价格看,打一次球每人的花费在600元左右,一个球场一年必须接待4万人次才能收支平衡。就现在的状况,要达到这个数字对任何一家球场都很难。现在房地产这么热,借高尔夫球场捆绑搞房地产,那样才有钱可赚。 “来这里置房产最划算” “无论站在内城哪一间客房的落地窗前,你都可看到外面绿草茵茵的高尔夫草坪花园……” 正如河北香河“天下第一城”的宣传 材料 关于××同志的政审材料调查表环保先进个人材料国家普通话测试材料农民专业合作社注销四查四问剖析材料 所言,这里确实是一个“世外桃源”,流水潺潺、绿草如毯、环境幽雅。占地3600多亩的“天下第一城”,拥有36洞的高尔夫球场、五星级酒店、国际会议中心、高尔夫会馆等各类设施。“第一城”的周围,是大片的农田,一块“无公害蔬菜基地”的牌子与第一城的豪华气魄形成了“一土一洋”的反差。 《环球》杂志记者以办会员证的名义,找到了“第一城”国际会议展览有限公司会员部一位负责人。她在简单介绍了办理会员证的相关事宜后,就忙不迭地推销起房产来,“靠着高尔夫球场的好环境开发房地产,是圈内约定俗成的。你们要想单办会员证也可以, 在这儿买房更划算。我们这儿有高档住宅、别墅、公寓、四合院,可以出租,也可以外卖,就看您的实力了。” 见记者对外销房“感兴趣”,这位负责人不无夸耀地说,“咱这第一城有背景,想买房就能提供产权证。既置了房产,也成了免费会员,你们真有眼光。” 这位负责人提供的售房 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 显示,“第一城”外城西区四合院,五星级,、度假复式公寓,四星级,、朝阳酒店,四星级,等均为外销房,其中复式公寓43套,总建筑面积2.3万平方米,每平方米单价为10700元,四合院8套,每套建筑面积都在800平方米以上,每平方米售价达15000元,另有一些高档酒店住房实行出租制,每份投入15万元,回报率可达到“年年坐收8.3%”的净收益。记者粗略估算,这些房外销、出租后,会有四五亿元的收入。“现在这些房子卖得可快了,”这位负责人拿着一沓客户资料说,“这些全是办完房产证的,房子数量不多了,再不抓紧就没了。” 中国高尔夫球协会有关人士透露,高尔夫球场一般都要建会所、酒店等配套设施,现在有相当部分球场在进行房地产开发。北京一球场配套设施的建筑面积达11万平方米,多为高级别墅和公寓。佛山一乡村俱乐部利用建设高尔夫球场,开发建设了3个住宅小区,总建筑面积达5万平方米…… 合法审批的高尔夫用地只占5%, 据不完全统计,这些球场总占地约33万亩,另外还有拟建的高尔夫球场70多个,计划总占地15万余亩。 这些球场有的选择在公路、城市道路边、城市饮用水源地,大片占用耕地、城市绿 化用地。 按照国家征地审批权限,用地超过1000亩以上的,须报国务院审批。而一个18洞的高尔夫球场,需占用土地近2000亩,不少球场占地更大。像东方大学城的高尔夫球场占用土地达6000亩,深圳观澜湖高尔夫球场高达9000亩。据了解,如此大宗占用土地的高尔夫球场建设项目,通过国土资源部审批的仅有10个。也就是说,合法审批的高尔夫用地只占5%。那么,这么多的高尔夫球场,又是谁批建的呢, 一份某省关于高尔夫球场建设情况的调查显示,这些球场的立项批准机关有省政府、外经贸委、计委等部门,而用地审批机关多为地方国土部门,土地取得的方式基本是 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 出让,另有租赁、划拨、招标等形式,还有的根本就未办理出让相关手续,占地最大的近5200亩,其中占用耕地近1800亩,有的球场球道区与配套设施占地比例几乎达到1,1。这些项目,有的采取租赁农民土地的方式,有的地方政府采取先将某片土地规划为绿化用地,然后作为绿化项目由开发商建设高尔夫球场,有的则采用化整为零的方式,逃避国家审批。 这些越权批准的高尔夫球场,在“审批”过程中大都违反土地利用总体规划,很多球场在项目批准设立后才调整规划,在一些地区形成了“规划跟着领导走”、“规划跟着违法走”的不正常现象,国土资源主管部门对土地利用的规划和管理职能受到极大削弱。 一些专家指出,高尔夫球场别看绿草茵茵,树木茂盛,但要维持这种优美的环境,需要大量用水,还需长期使用杀虫剂、肥料和农药。由于绝大多数球场没有相配套的环保设施,富集的硝酸氨和有机磷了自然降雨和灌溉渗入地下,毒化土壤,污染地下水体。 彷徨中的中国高尔夫 回首中国高尔夫的发展历程,确有千般不是、万般无奈,但一个不容置疑的事实是,高尔夫运动在国外是一种较为普及的体育运动。1990年高尔夫球就被列为亚运会项目,并有4枚金牌。一些业内人士认为,从发展趋势看,高尔夫球也将被列入奥运会项目。既然爱好者有这么多,中国为何不能从现在起,花些力气发展这项运动, 此次中国的高尔夫球场叫停,根本问题还是出在土地上。这也令一些业内人士产生了疑惑, 这些年来,我们搞了多少次土地的“清理整顿”,每次“清理整顿”后,“圈地”之风是否又变换手法“卷土重来”,甚至于一次比一次更厉害,以加强行政审批来进行土地管理,只能是权宜之计,而绝非治本之策。 专家认为,经济的发展、国家的现代化和城市化建设不能不占用土地,而我们又不可能把转用每一亩农地的审批权都集中在中央政府手里。然而,眼前的现实是,一些地方政府和相关部门确实是不顾国家的长远利益,也不管市场的公平交易原则,自行其是地乱批土地乱用一气。 其实高尔夫的主导应该由政府转为行业协会,高尔夫行业协会应该制定相应的规范来引导高尔夫产业的良性发展。政府在一定的程度上引导和监督高尔夫产业的良性发展。 国家体育总局小球运动管理中心三部副部长李勇指出,有些人抨击高尔夫球是“贵族运动”,这不是根本问题,关键是要利用现有条件,有计划、有步骤地开展高尔夫球运 动。像目前的高尔夫球场建设布局不合理,审批没有统一归口,上项目没有经过科学论证,一些高尔夫球场项目依托房地产开发和风景区建设。建议国家对高尔夫球场项目实行总量控制,科学规划布局,要引导高尔夫球场市场规范有序发展,而不是“一刀切”。 国土资源部有关专家建议,应明确高尔夫球场不得在城市水源保护区、城市规划确定的城市绿化用地内进行建设,选址要远离水库、城市饮用水源地、农田等。欠发达地区应慎建高尔夫球场。严格审批高尔夫球场配套设施的建设,对于除必备的配套设施外,其他项目的开发建设应当严格控制与监管,防止变相进行房地产开发,严格查处未经批准擅自建设的行为。 在国外,高尔夫球会不仅仅是一个打球的地方,还是休闲、娱乐、商务、旅游甚至居住的好去处。但是目前在中国,人们不是本着对高尔夫文化的向往去消费高尔夫的,而更多的是为了显示自己的身份和地位,认为消费高尔夫是一种身份的象征。 暨南大学深圳旅游学院黄文晶认为,高尔夫作为一项绅士运动,包含在里面的还有其作为一个运动的文化内涵。而这种内涵需要一个长期的文化改变,不是一朝一夕就能一蹴而就的。 2003年经理人心目中20个最佳国内高尔夫球场 1.观澜湖高尔夫球会 2.北京国际高尔夫俱乐部 3.汤臣上海浦东高尔夫球场 4.大上海国际高尔夫球度假村 5.中山温泉高尔夫球会 6.亚龙湾高尔夫球会 7.华堂国际高尔夫俱乐部 8.长安高尔夫球乡村俱乐部 9.深圳九龙山三九绿色高尔夫球场 10.肇庆高尔夫度假村 11.高明银海高尔夫俱乐部 12.苏州中兴高尔夫俱乐部 13.北京万柳高尔夫俱乐部 14.沈阳盛京国际高尔夫俱乐部 15.西安亚建国际高尔夫俱乐部 16.青岛国际高尔夫俱乐部 17.贵阳高尔夫球会 18.天津华纳国际高尔夫俱乐部 19.天津杨柳青高尔夫俱乐部 20.紫云山高尔夫乡村俱乐部 第一营销网 社区专栏 中国高尔夫产业发展现状简介 日期:2003-10-0 3 营销人 2005-1-27 17:04:00 阅读:57 回复:0 高尔夫市场无疑是经济发展水平的验证，所以当中国的经济迅猛发展起来之后，高尔 夫市场的争夺则日益白热化。 有调查资料表明,目前高尔夫俱乐部的入会消费人群每年以10%的比例增长,而国内的高尔夫消费人群已突破100万人。 高尔夫市场蕴藏的巨大商机让许多人大为心动,进入角逐之中。在广东省,截至今年年一季度,已经建成的18洞以上的高尔夫球场就达70座。在上海、江浙地区截至今年七月,高尔夫球俱乐部度假村就达26家。有关人士介绍说 当前我国已经建成的高尔夫球场有195座,另外还有500至1000家球场在建或计划建设。 中国高尔夫产业的整体发展呈现出加速度的趋势,但需要提起注意的是其赢利性并非人们想象的那样。据业内人士透露,目前运行的球场俱乐部,几乎没有一家是赢利的。 第一营销网 社区专栏 中国高尔夫产业调查 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 中国球场的规模在缩 小 营销人 2005-1-27 16:54:00 阅读:52 回复:0 新浪体育讯 中国高尔夫产业经过近20年的发展已经颇具规模,高尔夫球场作为高尔夫产业中生产制作,服务和消费三个重要环节中的服务环节的重要组成部分,在2003年呈现出颇为不同的局面。 根据我们的统计,中国现有球场(包括在建而没有完工球场)达到219个,比2001年141个球场的统计数据多出55.3%,假定球场的增长速度是匀速的话,每年增长速度为27.65%,这样的增长速度是超过同期GDP增长速度的2倍半,同时,对比2001年的统计数据,截至到2003年夏季中国已建和在建球场共计拥有3960个球洞,单纯从球洞数量上对比增长了29.8%,单单从表象上可以看出中国新建球场的规模正在缩小,这也是高尔夫运动日渐普及化的一种表现。 另外一个统计数据表明,在1997年,中国平均1.25千万人口拥有一个18洞的球场,这个比例排在巴基斯坦(1.12千万/18洞)和印度(1.75千万/18洞)之间,是日本当时平均值的261倍,是整个亚洲平均值的13倍。 根据我们的统计数据,截至到2003年7月,中国大陆18个球洞平均负担人口数量是0.594千万。这个数据已经大大缩短了中国同世界平均水平的距离。 数据来源,InfoYou China Market Service 尽管球场兴建的旺盛势头不能够完全代表中国高尔夫产业发展的真实情况,里面难以避免有其他一些成份的影响,而且根据经验分析,球场的兴建总是先于市场总体规模的扩展,但是无论如何我们可以预期中国高尔夫产业真正兴盛的明天。 欢迎您和我联系,让我们一起来探讨中国高尔夫产业的发展。我们专业的市场调研 服务会帮助您更清晰地理解这个蓬勃向上的新兴市场。 第一营销网 社区专栏