律师函（催告交房）

律师函（催告交房）律师函（催告交房）河南国基律师事务所律师函致: 先生,女士, 河南国基律师事务所系根据中国法律登记注册的中国律师事务所～本律师函署名律师具有完全的合法执业资格。河南国基律师事务所作为河南红日房地产有限公司,以下称委托人,的法律顾问单位～基于委托人的授权向你致函如下: 你与委托人于2008年月日签订了《内部认购协议》一份。依据该协议～你认购了委托人开发的“红日〃郑公馆”小区号楼单元层户住宅一套～面积平米,你已经交纳房款元～占总房款的 %,双方定于2009年9月30 ...

律师函（催告交房）河南国基律师事务所律师函致: 先生,女士, 河南国基律师事务所系根据中国法律登记注册的中国律师事务所～本律师函署名律师具有完全的合法执业资格。河南国基律师事务所作为河南红日房地产有限公司,以下称委托人,的法律顾问单位～基于委托人的授权向你致函如下: 你与委托人于2008年月日签订了《内部认购协议》一份。依据该协议～你认购了委托人开发的“红日〃郑公馆”小区号楼单元层户住宅一套～面积平米,你已经交纳房款元～占总房款的 %,双方定于2009年9月30 日交房。但是～在协议约定的交房期限届满后至今长达半年多的时间内～经委托人多次通知你～你既不出面办理交房手续～又不与委托人协商退房事宜～给委托人造成了巨大的困惑～并进而影响到委托人的预期经济利益。我们认为～你拒不履行自己的主要合同义务～其行为已经构成严重违约。现代表委托人要求你在接到本律师函后15日内履行收房义务～并交纳协议约定的欠缴房款元～或与委托人协商解除协议。逾期既不办理交房手续又不与委托人协商解除协议的～视为委托人履行了《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条规 1 定的催告和通知义务～你与委托人签订的《内部认购协议》相应解除～委托人有权处分你认购的房屋～并有权依据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定要求你赔偿损失。希望你在收到本律师函后十五日内～务必对本函所涉内容做出书面回复与说明～或与委托人协商解决。否则委托人将保留采取进一步的法律手段就你的违法行为追究相应的法律责任～并就委托人可能因此所遭受的经济损失向你进行追索。专此函告～望慎思并妥善对待: 河南国基律师事务所律师律师 2010年04月日 2

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