[建筑]设计技术部岗位任职要求及职责

[建筑]设计技术部岗位任职要求及职责 设计技术部经理职位说明书 基本情况 职位名称 设计技术部经理 所属部门 设计技术部 1、年龄30岁以上,建筑学、城市规划专业本科以上学历; 2、七年以上规划设计等相关工作经验，二年以上房地产相关企业设计团队管理经验; 3、熟练掌握规划、建筑等相关设计理论知识，熟悉相关的 设计规范 民用建筑抗震设计规范配电网设计规范10kv变电所设计规范220kv变电站通用竖流式沉淀池设计 和国家地方对建设项目的相职位要求 关设计规定; 4、卓越的方案设计管理能力、谈判能力和分析解决问题的能力; 5、高级工程师、国家一级注册建筑师或一级结构师优先。 负责集团开发项目的设计管理工作，并参与项目的前期决策和后期建设工作，保障策划项目的职位使命 顺利推进和经营目标的达成。 工作职责及内容 负责 职责概述 工作职责和工作内容 考核要点 程度 参与战略规1. 参与集团战略规划，提出建议并参与决策; 建议的科学合划经营管理2. 参加公司决策委员会，对相关重大经营管理活动提出建部分 理性 决策 议并参与决策; 1. 根据公司年度经营 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 ，编制本部门整体 工作计划 幼儿园家访工作计划关于小学学校工作计划班级工作计划中职财务部门工作计划下载关于学校后勤工作计划 ，并计划适宜性 负责监督落实; 可量化 2. 控制部门内部管理费用支出; 可达到 3. 组织编制和完善部门内部管理流程与制度，并负责监督部门内部 制度完善 贯彻执行; 全责 管理 流程简洁顺畅 4. 负责部门内部工作安排，指导下属完成各项工作; 机构简洁高效 5. 协助组织下属人员的招聘、培训和职业发展等工作，提预算控制到位 升下属人员素质和能力; 部门沟通顺畅 6. 负责下属的绩效考核，帮助下属提高工作绩效; 1. 参与集团开发项目的前期考察、论证及投资分析的评审参与项目 工作; 论证及投 部分 2. 提供有效的技术分析参数和必要的技术支持; 资决策 3. 参与项目的投资决策; 1. 设计招标:提出设计单位的选择方式以及选择标准，参 与设计单位的招标、洽谈; 2. 图纸会审:组织安排对初步方案、扩初设计、施工图设 计阶段各专业设计图纸会审并督导设计单位进行整改; 3. 图纸把关:负责设计图纸的质量把关，各专业设计图整 合以及关键部门的管线综合; 4. 设计优化:组织对初步方案、扩初设计各阶段的方案优设计管理质量 设计管理 化工作以及施工图阶段的成本优化设计工作; 全责 设计管理的进 5. 设计变更: 提出现场施工技术问题的主导意见，组织绘度 制设计变更图和设计详图，参与变更评审;控制重大设 计变更，全面把握项目实施过程中的规划、建筑、景观 效果; 6. 技术交底:负责与本项目有关的技术规范、标准等的收 集，组织培训，参与关键工序的现场技术交底，并检查 实施情况; 1. 在施工过程中，协助工程管理部门和项目公司对设计变 更及其他技术问题进行管理; 2. 负责公司专家组的组织管理工作，围绕公司开发项目提技术支持 部分 供各种技术支持、政策咨询、专家研讨、专家技术调研、 考察等活动; 3. 参与工程、材料设备招投标的决策工作; 1. 负责确定重要技术专题并完成相应的调研报告; 2. 组织对项目公司的共性问题、专项难点技术、重大技术 技术专题调问题进行研究; 全责 研究成果 研研究 3. 组织对新产品、技术标准、产品标准的开发与管理，寻 找适合公司发展的产品模式; 4. 组织对企业设计规范、工艺标准的研究制定与应用管理; 其他 1. 完成上级安排的其他工作。 全责 建筑规划师职位说明书 基本情况 职位名称 建筑规划师 所属部门 设计技术部 1、建筑学、城市规划、工民建相关专业本科及以上学历，中级(含)以上职称; 2、3年以上设计单位或大中型房地产公司结构设计经验，熟悉施工图设计，熟悉设计规范与成本指标; 职位要求 3、具有良好的设计阶段成本控制能力和丰富的现场工作经验; 4、具备良好的沟通协调能力，富有团队合作精神; 5、熟悉CAD等绘图软件和专业设计软件。 在设计技术部经理的领导下，全面负责建筑专业以及设计管理、技术管理和研究工作，为项目职位使命 的顺利实施提供合格的建筑及室内设计设计输出文件。 工作职责及内容 职责概述 工作职责和工作内容 负责程度 考核要点 1. 参与部门管理，提出改善工作的建议; 参与部门 建议的科学合2. 参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的部分 管理 理性 决策; 1. 依据公司相关设计要求，负责设计任务书以及设计交 工标准的规划及建筑设计部分编写; 2. 负责对初步方案、扩初设计、施工图设计阶段建筑设 计专业与设计院交流及设计质量监控，参与设计图纸 会审，整理图纸会审记录，并提出整改意见; 3. 负责设计各阶段建筑 设计方案 关于薪酬设计方案通用技术作品设计方案停车场设计方案多媒体教室设计方案农贸市场设计方案 和材料选型的优化工 作; 设计管理的 4. 参与招标采购谈判; 质量 设计管理 全责 5. 提出现场施工技术问题的主导意见，督促设计院及时因设计原因导 完成设计变更，参与变更评审; 致的质量事故 6. 与工程管理部门等相关部门进行建筑设计专业衔接， 控制重大设计变更，参与重大设计变更中建筑设计专 业工作配合; 7. 严格进行成本控制; 8. 对公司建成项目的建筑设计进行跟踪评价，编写评价 报告; 1. 负责与规划建筑设计工程有关的技术规范、标准等的 收集，组织培训，参与关键工序的现场技术交底，并 检查实施情况; 技术支持 2. 参与规划建筑设计专业竣工验收，并对相关问题提出 整改意见; 3. 负责本专业与政府相关部门的技术沟通。 1. 组织对技术标准、产品标准的开发与管理; 技术研发 全责 研发结果 2. 组织对设计规范、工艺标准的研究制定与应用管理; 其他 1. 完成上级安排的其他工作。 结构工程师职位说明书 基本情况 职位名称 结构设计师 所属部门 设计技术部 1.工民建、建筑结构相关专业本科及以上学历，中级(含)以上职称; 2、三年以上设计单位或大中型房地产公司结构设计经验，熟悉施工图设计，熟悉设计规范与成 本指标; 职位要求 3、具有良好的设计阶段成本控制能力和丰富的现场工作经验; 4、具备良好的沟通协调能力，富有团队合作精神; 5、熟悉CAD等绘图软件和专业设计软件。 在设计技术部经理的领导下，全面负责结构专业的设计、技术管理和研究工作，为项目顺利实职位使命 施提供合格的结构设计输出文件。 工作职责及内容 职责概述 工作职责和工作内容 负责程度 考核要点 1. 参与部门管理，提出改善工作的建议; 参与部门 建议的科学合2. 参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的部分 管理 理性 决策; 1. 依据公司相关设计要求，负责设计任务书以及设计交 工标准的结构部分编写; 2. 负责对方案设计、初步设计、施工图设计阶段结构专 业与设计院的沟通与监控工作，参与设计图纸会审， 督导整理图纸会审记录，并提出整改意见; 3. 参与项目结构专业的成本控制; 设计管理的 4. 负责提交相关技术要求，参与设计院招标采购谈判; 质量 设计管理 5. 提出现场施工技术问题的主导意见，组织督促设计院全责 因设计原因导按时完成设计变更，参与变更评审，控制重大设计变致的质量事故 更; 6. 与设计单位进行结构专业的设计沟通、协调，与工程 管理部等相关部门进行结构专业衔接，参与重大设计 变更中结构专业工作配合; 7. 对公司建成项目的结构设计进行跟踪评价，编写评价 报告; 1. 根据项目开发需求，提供结构专业相应的技术支持; 2. 负责与土建工程有关的技术规范、标准等的收集，参 技术支持 与关键工序的现场技术交底，并检查实施情况; 3. 参与土建工程竣工验收，并对相关问题提出整改意见; 4. 负责本专业与政府相关部门的技术沟通。 1. 组织对技术标准、产品标准的开发与管理; 技术研发 全责 研发结果 2. 组织对设计规范、工艺标准的研究制定与应用管理; 其他 1. 完成上级安排的其他工作。 电气工程师职位说明书 基本情况 职位名称 电气设计师 所属部门 设计技术部 1. 电气相关专业本科及以上学历，中级(含)以上职称; 2、三年以上设计单位或大中型房地产公司电气经验，熟悉施工图设计，熟悉设计规范与成本指 标; 职位要求 3、具有良好的设计阶段成本控制能力和丰富的现场工作经验; 4、具备良好的沟通协调能力，富有团队合作精神; 5. 熟悉CAD等绘图软件和专业设计软件。 在设计技术部经理的领导下，全面负责开发项目电气专业的设计、技术管理和研究工作，监督职位使命 审查设计院相关专业的设计产品 ，为项目的顺利开发提供合格的电气设计输出文件。 工作职责及内容 负责 职责概述 工作职责和工作内容 考核要点 程度 参与部门 1. 参与部门管理，提出改善工作的建议; 建议的科学部分 管理 2. 参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策; 合理性 1. 配合部门负责人针对开发项目电气专业的重要建材与部 品，进行产品及加工厂家的调研，并完成考察报告; 2. 依据公司相关设计要求，负责设计任务书以及设计交工标 准的电气部分的编写; 3. 负责对方案阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段电气专 业与设计院的沟通及设计监督工作，参与图纸的会审，整设计管理的 理图纸会审记录，并提出整改意见; 质量 设计管理 4. 负责设计各阶段电气方案和设备选型的优化工作; 全责 因设计原因 5. 配合工程管理部门参与收集机电设备及材料资料信息并提导致的质量 交相关技术要求，并参与电气设备招标采购谈判; 事故 6. 提出现场施工技术问题的主导意见，督促设计院按时完成 设计变更，参与变更评审; 7. 控制重大设计变更; 8. 在设计环节严把成本控制关; 9. 对公司建成项目的电气设计进行跟踪评价，编写评价报告; 1. 负责与电气工程有关的技术规范、标准等的收集工作，组 织相关培训，参与关键工序的现场技术交底，并检查实施 情况; 技术支持 2. 参与电气专业竣工验收，并对相关问题提出整改意见; 3. 与工程管理部门等相关部门进行电气专业的衔接，参与重 大设计变更中电气专业的工作配合; 4. 负责本专业与政府相关部门的技术沟通。 1. 负责对电气专业技术标准、产品标准的开发与管理; 技术研发 2. 负责对电气专业设计规范、工艺标准的研究制定与应用管全责 研发结果 理; 其他 1. 完成上级安排的其他工作。 水暖工程师职位说明书 基本情况 职位名称 水暖工程师 所属部门 设计技术部 1、给排水、暖通等相关专业本科学历，三年大型房地产公司或甲级设计院相关管理工作经验; 2、专业知识全面扎实，熟悉施工流程、房地产运作程序及国家现行法规、地区标准， 3、沟通协调能力强，品行优，抗压能力良好;具有良好的设计阶段成本控制能力和丰富的现场职位要求 工作经验 ; 4、有中级职称或大型地产工作经验者优先考虑。 5、熟悉CAD等绘图软件和专业设计软件。 在设计技术部经理的领导下，全面负责开发项目电气专业的设计、技术管理和研究工作，监督职位使命 审查设计院相关专业的设计产品 ，为项目的顺利开发提供合格的电气设计输出文件。 工作职责及内容 负责 职责概述 工作职责和工作内容 考核要点 程度 参与部门 1(参与部门管理，提出改善工作的建议; 建议的科学部分 管理 2(参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策; 合理性 1. 配合部门负责人针对开发项目水暖专业的重要建材与部 品，进行产品及加工厂家的调研，并完成考察报告; 2. 依据公司相关设计要求，负责设计任务书以及设计交工标 准的水暖部分的编写; 3. 负责对方案阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段水暖专 业与设计院的沟通及设计监督工作，参与图纸的会审，整设计管理的 理图纸会审记录，并提出整改意见; 质量 设计管理 4. 负责设计各阶段水暖方案和设备选型的优化工作; 全责 因设计原因 5. 配合工程管理部门参与收集水暖设备及材料资料信息并提导致的质量 交相关技术要求，并参与水暖设备招标采购谈判; 事故 6. 提出现场施工技术问题的主导意见，督促设计院按时完成 设计变更，参与变更评审; 7. 控制重大设计变更; 8. 在设计环节严把成本控制关; 9. 对公司建成项目的水暖设计进行跟踪评价，编写评价报告; 1. 负责与水暖工程有关的技术规范、标准等的收集工作，组 织相关培训，参与关键工序的现场技术交底，并检查实施 情况; 技术支持 2. 参与水暖专业竣工验收，并对相关问题提出整改意见; 3. 与工程管理部门等相关部门进行水暖专业的衔接，参与重 大设计变更中水暖专业的工作配合; 4. 负责本专业与政府相关部门的技术沟通。 1. 负责对水暖专业技术标准、产品标准的开发与管理; 技术研发 2. 负责对水暖专业设计规范、工艺标准的研究制定与应用管全责 研发结果 理; 其他 1. 完成上级安排的其他工作。 装修设计师职位说明书 基本情况 职位名称 装修设计师 所属部门 设计技术部 1、本科或以上学历，室内设计等相关专业; 2、三年以上室内设计和施工管理经验或房地产开发企业相关工作经验，熟悉装饰材料、装修专 业相关施工和验收规范、熟悉装修专业相关施工程序和操作方法，熟悉房地产行业业务运作流程; 职位要求 3、有较强的视觉搭配能力，能熟练操作AutoCAD 、PowerPoint、Photoshop 等软件; 4、学习能力强、热爱设计工作、有创新精神，有责任感，富有创意及执行力; 5、善于沟通，表达能力强，有团队精神; 在设计技术部经理的领导下，负责开发项目装饰专业的设计管理，保证项目装饰效果的前提下有职位使命 效的控制成本，为公司项目顺利实施提供合格的装饰设计输出文件。 工作职责及内容 负责职责概述 工作职责和工作内容 考核要点 程度 参与部门 1. 参与部门管理，提出改善工作的建议; 建议的科学合部分 管理 2. 参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策; 理性 1. 配合部门负责人针对开发项目装修设计专业的重要建材与部 品，进行产品及加工厂家的调研，并完成考察报告; 2. 依据公司相关设计要求，负责设计任务书以及设计交工标准的 室内设计部分编写; 3. 负责对设计各阶段装修设计专业与设计院的交流及设计质量 监控，参与设计图纸会审，整理图纸会审记录，并提出整改意 见; 4. 负责设计各阶段装修设计方案和材料选型的优化工作; 设计管理的 5. 收集装修材料资料并提交技术要求，参与招标采购谈判; 质量 设计管理 全责 6( 解决现场问题，协助装修公司施工技术方案、措施等; 因设计原因导 5. 协调解决现场各类问题，监控施工材料质量，把控进度，完善致的质量事故 项目设计细节; 6. 根据制定的装饰设计方案，监督完成所需材料的采购、质检、 安装工作，确保装饰工程的顺利进行，保证项目的装饰装修效 果; 7( 严把成本控制关; 8( 负责本专业与政府相关部门的技术沟通; 9( 对公司建成项目的装修设计进行跟踪评价，编写评价报告; 其他 1( 完成上级安排的其他工作。 景观园林工程师职位说明书 基本情况 职位名称 景观园林工程师 所属部门 设计技术部 1、大学本科及以上学历，园林设计相关专业 2、具有三年以上工作经验，其中在房地产企业有同等职务工作经验2年以上 职位要求 3、熟练掌握设计工作的业务知识与系统操作;精通房地产经济、建筑、施工管理知识，对市场 营销知识有一定了解;较强的专业判断与决策能力、计划控制与协调能力 在设计技术部经理的领导下，负责开发项目景观专业的设计管理，保证项目景观效果的前提下有职位使命 效的控制成本，为公司项目顺利实施提供合格的景观设计输出文件。 工作职责及内容 负责职责概述 工作职责和工作内容 考核要点 程度 参与部门 1. 参与部门管理，提出改善工作的建议; 建议的科学合部分 管理 2. 参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策; 理性 1. 建立常规苗木供应及行情数据库并及时更新，并进行施工管理 与监督; 2. 参与招标文件的起草、招标文件答疑;参与对工程投标单位工 程业绩的现场考察; 参与工程设计方案图审查;负责景观与绿化工程施工图审查， 保证施工用材料及施工技术可行与合理性; 协调解决现场各类问题，监控施工材料质量，把控进度，完善设计管理的 项目设计细节; 质量 设计管理 全责 3. 施工结束的验收及相关文件处理工作。 因设计原因导 4. 严把成本控制关; 致的质量事故 5. 负责本专业与政府相关部门的技术沟通; 6. 对公司建成项目的装修设计进行跟踪评价，编写评价报告 其他 1( 完成上级安排的其他工作。 设计员职位说明书 基本情况 职位名称 设计员 所属部门 设计技术部 1、房地产、工民建等相关专业大专及以上学历; 职位要求 2、了解房地产项目开发流程，熟悉档案管理，一年以上相关工作经验; 3、有较强的服务意识，有一定沟通协调能力，工作细心，勤奋踏实。 在设计技术部经理的领导下，配合各专业设计师负责开发项目的设计管理，保证项目设计输出文职位使命 件的及时性。 工作职责及内容 职责概述 工作职责和工作内容 负责程度 考核要点 参与部门 1、参与部门管理，提出改善工作的建议; 管理 2、参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策; 1. 配合各专业设计师负责对初步方案、扩初设计、施工图 设计阶段各专业与设计院交流及设计质量监控，督促设 计院的设计进度; 2. 配合各专业设计师负责各阶段图纸的初步审查; 3. 负责部门资料的搜集、整理工作，文件的收发管理工作 设计管理 坚持收发登记并要妥善保管，定期清理文件; 4. 参与部门组织的各种会议 ，整理会议记录; 5. 做好内务管理，每月编写领用文具计划并负责领、管、 发工作负责编制本部门财务台账，日常费用及各类 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 款项的报销; 6. 负责本部门其他日常事务; 其他 1( 完成上级安排的其他工作。 设计助理职位说明书 基本情况 职位名称 设计助理 所属部门 设计技术部 1、房地产、工民建等相关专业大专及以上学历; 职位要求 2、了解房地产项目开发流程，熟悉档案管理，一年以上相关工作经验; 3、有较强的服务意识，有一定沟通协调能力，工作细心，勤奋踏实。 在设计技术部经理的领导下，配合各专业设计师负责开发项目的设计管理，保证项目设计输出文职位使命 件的及时性。 工作职责及内容 职责概述 工作职责和工作内容 负责程度 考核要点 参与部门 1、参与部门管理，提出改善工作的建议; 管理 2、参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策; 1. 配合各专业设计师负责对初步方案、扩初设计、施工图 设计阶段各专业与设计院交流及设计质量监控，督促设 计院的设计进度; 2. 配合各专业设计师负责各阶段图纸的初步审查; 3. 负责部门资料的搜集、整理工作，文件的收发管理工作 设计管理 坚持收发登记并要妥善保管，定期清理文件; 4. 参与部门组织的各种会议 ，整理会议记录; 5. 做好内务管理，每月编写领用文具计划并负责领、管、 发工作负责编制本部门财务台账，日常费用及各类合同 款项的报销; 6. 负责本部门其他日常事务; 其他 1( 完成上级安排的其他工作。