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房子?房子!房子…… 2011.doc

房子?房子!房子…… 2011

牛屎塘的知青1
2018-11-05 0人阅读 举报 0 0 0 暂无简介

简介:本文档为《房子?房子!房子…… 2011doc》,可适用于活动策划领域

房子?房子!房子……小曾帮你问房子,房子~房子„„还有要问的一问试用期工资小李同学问:刚从学校毕业在市区找了份工作但用人单位说因为我没有经验所以要实习半年以上才能和我签订劳动合同并且试用的第一个月不发工资随后的个月才能发元的工资请问这合理吗,小曾答:根据《中华人民共和国劳动合同法》第十九条规定:劳动合同期限三个月以上不满一年的试用期不得超过一个月劳动合同期限一年以上不满三年的试用期不得超过二个月三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同试用期不得超过六个月。并且同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的不得约定试用期。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的试用期不成立该期限为劳动合同期限。而《劳动法》第二十条规定:劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。二问失业保险金王先生:最近从一家私人企业辞职了工作期间貌似也买了失业保险请小曾帮问要什么条件才能申领失业保险金,小曾答:王先生只要按照规定参加了失业保险所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满年就可向受理其单位失业保险业务的经办机构申领失业保险金。像王先生这种情况要申领失业保险金应填写《失业保险金申领表》并出示本人身份证明、所在单位出具的终止或者解除劳动合同的证明、失业登记等证明材料。三问买社会保险李先生问:我在一公司供职已参加社会保险现在我又到另一单位兼职兼职的单位也要求我交社会保险不知道像我这样的情况是否可以买两份社会保险,小曾答:不管参加社会保险的个人是在哪工作在全国范围内只能以其身份证办理一份社会保险。不能重复多交即使多交了也只能算一份。本报记者何瑾房廉租房什么条件可申请廉租房申请廉租住房的条件根据《昆明市城镇最低收入家庭廉租住房保障办法》、《云南省人民政府关于进一步加快保障性安居工程建设的实施意见》申请住房保障应当同时具备下列条件:家庭人均月收入低于元人均住房建筑面积低于平方米。廉租住房保障对象的申请人应当为申请家庭的户主户主不具有完全民事行为能力的由申请家庭推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人申请家庭无具有完全民事行为能力的由其监护人作为申请人。申请人应当向户籍所在地的乡(镇)政府、街道办事处提出书面申请填写申请表并提交下列材料:家庭人均月收入证明申请人及家庭成员所在单位或者居住地街道办事处或者乡(镇)政府出具的现住房证明(有房屋所有权证和房屋租赁证明的须同时提交)。无房户或者年满周岁的孤寡老人由所在单位或者户口所在地乡(镇)政府、街道办事处出具证明家庭成员户口簿和身份证委托他人办理的需提交授权委托书和身份证明。申请人持有特困职工优惠证、革命烈士证明书、中华人民共和国伤残军人证、中华人民共和国残疾人证、市级以上劳动模范证等证明材料的一并提交。房二手房二手房过户要办哪些手续二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:买卖双方建立信息沟通渠道买方了解房屋整体现状及产权状况要求卖方提供合法的证件包括房屋所有权证书、身份证件及其他证件。如卖方提供的房屋合法可以上市交易买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后管理部门要查验有关证件审查产权对符合上市条件的房屋准予办理过户手续对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请禁止上市交易。立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契即大家所俗称的“白契”。缴纳税费。税费的构成比较复杂要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其他商品房的税费构成是不一样的。办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后交易材料移送到发证部门买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续银行审核买方的资信对双方欲交易的房屋进行评估以确定买方的贷款额度然后批准买方的贷款待双方完成产权登记变更买方领取房屋所有权证后银行将贷款一次性发放。买方领取房屋所有权证、付清所有房款卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。房住房公积金A如何提取住房公积金按照《住房公积金管理条例》第条规定职工有下列情形之一的才可以提取职工住房公积金账户内的存蓄余额:购买、建造、翻建、大修自住住房的离休、退休的完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的户口迁出所在的市、县或者出境定居的偿还购房贷款本息的房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照相关条款提取职工住房公积金的应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或宣告死亡的职工的继承人或受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存蓄余额无继承人的又无受遗赠人的该职工住房公积金账户内的存蓄余额纳入住房公积金的增值收益。所以职工只有符合上述个条件之一的才能提取住房公积金。B公积金是夫妻共同财产吗根据《中华人民共和国婚姻法》的规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金生产、经营的收益知识产权的收益继承或赠与所得的财产(除了遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产)及其他应当归共同所有的财产都属于夫妻共同财产。而一方婚前的财产一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用一方专用的生活用品都为一方财产。《婚姻法解释二》中进一步明确了“其他应当归共同所有的财产”包括在婚姻关系存续期间一方以个人财产投资取得的收益男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、养老保险金、破产安置补偿费。本报记者何瑾活动房

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