金之彩宿舍楼施工组织设计

金之彩宿舍楼施工组织设计 目 录 第一章 编制说明 第二章 工程概况 第三章 施工部署 第四章 主要项目施工方法 第五章 针对措施 第六章 其他技术措施 第七章 冬雨季施工技术措施 第八章 质量保证措施 第九章 协调配合措施 第十章 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 化管理措施 第十一章 成本节约措施 to correcting misunderstandings advocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activities. Bangkun will implement "on the in-depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, making the double work innovation system, the demands of the masses reflect back channels, help enterprises to solve practical problems as much as possible. 3, visit 第一章 编制说明 ,一,、综合说明 首先我们诚恳的表示:我们完全接受业主提出的各项要求～和业主、监理、设计一起共同完成项目的建设任务。我们通过认真学习和研究招标文件及有关图纸资料～并数次踏勘了施工现场～在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后～我们有充分的信心保证高质量、如期、全面完成本工程招标文件规定的工程范围内的任务。 我们公司一定全力以赴～做好施工前期准备工作～并做好各项施工 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 的审定工作。我们一定本公司的管理优势～合理组织施工～配臵足够的技术力量和劳动力～强化 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 管理优势～按照投标文件承诺的工期330日历天完成工程施工任务。具体措施如下: 1.中标后我公司把本项目列为公司年度重点工程项目～指定优秀项目经理担任本工程的项目经理～组配经验丰富的管理人员及技术班组进场施工～不随意调换项目部主要管理人员～坚决负责到底, 2.强化质量管理～认真贯彻公司标准和程序～确保工程质量万无一失～并达到投标文件承诺的工程质量要求, 3.严格按照有关施工现场标准化管理的规定～组织好现场文明施工～确保文明施工标准化工地达标的实现, 4.采用先进的信息化施工管理技术及过程质量控制的方法～综合管理好本工程的施工～使本工程成为高质量的产品, 5.以一流的服务～一流的干劲～一流的质量～一流的进度～一流的文明向业主献礼。 ,二,、工程目标 质量目标:确保工程质量合格～争创优良,工程的质量管理按照IS09002标准执行。 进度目标:总工期198日历天。 安全、文明施工目标:确保无重大工伤事故～杜绝死亡事故,轻伤频率控制在1.5‰以内～达到市级文明工地。 ,三,、编制依据 本工程的招标文件, 本工程建筑、结构、水电安装施工图, 我国现行的有关机具设备和材料的施工要求及标准, 有关安全生产、文明施工的规定, 2ossible. 3, visitinnovation system, the demands of the masses reflect back channels, help enterprises to solve practical problems as much as pmaking the double work depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings adv 公司《质量保证手册》和质量要素程序文件, 我国现行的施工验收规范和操作规程: ?《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》 ?《民用建筑设计通则》,GB50352-2005, ?《建筑设计防火规范》,GB50016-2006, ?《公共建筑节能设计标准》,GB50189-2005, ?《宿舍建筑规范》,JGJ36-2005, ?《建筑内部装修设计防火规范》,GB50222, ,四,现场条件 场地基本平整, 施工用电已经接通～施工用已接入现场, 建筑、结构、水电安装等各施工图设计已完成, 根据现有资料～地上、地下无影响施工的有关设施。 ,五,编制的范围 宿迁市金之彩包装有限公司宿舍楼土建及安装工程。 ,六,工程采用的主要施工技术的说明 1.本工程的现浇结构部分:模板采用面板为多层胶合板木模～采用搭接焊 连接～砼采用商品砼～垂直运输采用QTZ-40塔吊。 2.在现场管理上根据信息化施工要求～采用计算机实时计划管理～现场管 理人员对整个施工过程进行质量控制。 第二章 工程概况 一、工程总体概况 工程名称:宿迁市金之彩有限公司宿舍楼工程 工程地址:宿迁市洋河镇工业园区 建设单位:宿迁金之彩有限公司 设计单位:江苏省都市建筑设计研究院有限公司 建筑面积:2943.33? 二、建筑简况 1. 本工程位于宿迁市洋河镇工业园区, 2. 本工程为宿舍楼～建筑结构形式为地上五层框架结构。建筑高度为 18.3m, 3(本工程室内地面设计相对标高?0.000～黄海高程17.500～室内外高差 300, 3help enterprises to solve practical problems as much as possible. 3, visit making the double work innovation system, the demands of the masses reflect back channels,depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings advocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activ 4(本工程为独立基础?0.00以下垫层为C15; 基础～圈梁～构造柱～框架柱～连梁C30; ?0.00以上框架梁～柱～板～楼梯C30,?0.00以上过梁～构造柱～圈梁C25, 5.屋面工程:不上人平屋面40厚1:2.5水泥砂浆,铺设,4钢丝网片,保护层～隔离层～4厚SBS改性沥青防水卷材～有保温层。上人屋面20厚1:2.5水泥砂浆加建筑胶结合层～50 C30细石防水混凝土～内配,4@150双向钢筋隔离层～4厚SBS改性沥青防水卷材～刷冷底子有一道。有保温层～防水层, 6. 外墙在混凝土结构与轻质砖交界处铺设钢丝网两者分别搭接200～外墙粉刷面层宜掺入聚丙烯抗裂纤维～门窗洞顶、雨棚、栏板压顶、女儿墙压顶及类似构件均按施工规范做滴水, 7. 凡卫生间设有地漏的楼地面～以不小于1%的坡度斜向地漏～地漏口要比相邻地面低5mm, 8.楼地面工程:洗手间、开水间、卫生间为现浇楼地面～做法详见苏J01-2005-13/2～办公室为水泥地面～做法详见苏J01-2005-2/2,其余房间为水泥地面～做法详见苏J01-2005-3/2,楼梯间为水泥地面～做法详见苏J01-2005-2/3, 9.屋面工程:卷材防水无面～有保温层, 10.本工程耐火等级为二级～结构安全等级为二级。 三、结构简况 1.本工程为框架结构～建筑结构安全等级为二级～建筑物合理使用年限为50年,本工程抗震设防烈度为8度0.3g。 2.砼强度等级:基础垫层为C15;?0.00以下基础～圈梁～构造柱～框架柱～连梁C30; ?0.00以上框架梁～柱～板～楼梯C30,?0.00以上过梁～构造柱～圈梁C25。 3. 墙体工程:基础部分墙体详见结构图～框架部分填充墙详见结构图,墙身防潮层:在室内地坪下60mm处做20厚1:2水泥砂浆内加5%防水剂的强身防潮层,在此标高为钢筋混凝土构造时不做,～在室内地坪变化处防潮层重叠做～并在一侧墙身做20厚1:2水泥砂浆垂直防潮层～如埋土侧为室外～还应刷15厚聚氨酯防水涂料, 4.屋面工程:屋面防水工程执行《屋面工程技术规范》～平屋面为高聚物改性沥青屋面,有保温层,。 四、设备安装简况 安装工程包括上下水管道、卫生洁具、电气预埋及设备、穿线、灯具～ 4ossible. 3, visitinnovation system, the demands of the masses reflect back channels, help enterprises to solve practical problems as much as pmaking the double work depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings adv 以及电话、电视、宽带、安保和远程抄表等管道预埋工程。 五、工程特点 1.本工程工期紧～各工种相互协调～确保工程顺利进行, 2.工程地基土质分部较复杂～上部回填土松软且有部分为淤泥质土～开挖难度较大。 六、对策措施 针对上述特点～将采取如下对策措施: 1.对照现有施工场地～精心策划～合理布臵。 2.进行合理的施工部署～在确保工程质量的前提下～将砌筑工程、部分装饰工程和配套工程穿插于主体工程施工过程中～以获得最短、最合理的工期～并采取相应用的施工进度保证措施,从劳动力、机械设备上予以充分的保证～配备足够的劳动力～先进的机械设备～满足进度需要和施工需要～根据我单位对类似工程多年的施工经验～并充分了解现场特点和不利因素～采取针对性的措施。 3.充分满足业主要求～从施工配合、施工进度、施工技术、施工质量、安全文明施工管理、环境保护等方面采取相应的措施。 4.制定切实可靠的安全施工保证措施、文明管理措施以及相应的环境卫生、消防、防火、防爆等于措施。 总之～我公司在组织施工时～将克服各种不利因素～以饱满的激情、传统的拼搏精神～求实、进取的工作作风～争创一流的管理水平、一流的工程质量、一流的工程速度～业主至上的服务态度～确保按期完成工程建设的施工任务。 第三章 施工部署 为信守承诺～确保高速、优质、低耗按期在 日历天内完成施工任务～力求社会和用户满意。 ,一,施工准备 施工准备工作的主要内容包括技术、生产、现场三个方面～要求做到三通一平六落实,路通、电通、水通,技术、劳动力组织、机具、物资、构件、临时设施的落实,。 1. 技术资料准备 5help enterprises to solve practical problems as much as possible. 3, visit making the double work innovation system, the demands of the masses reflect back channels,depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings advocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activ ?调查研究收集施工所需要的各种技术资料、包括施工现场地形和周围环境～供水、供电、道路、管线、地质、水文～障碍物状况～为编制施工组织设计提供可靠的资料和依据。 ?学习熟悉审查施工图纸和资料是否齐全～核对土建与水电设备图纸上有无差错与矛盾的地方～吃透设计意图～审查施工图纸是否完整齐全～施工图与说明书在内容上是否一致～明确各专业工序之间和配合关系～技术要求是否明确～组织图纸初审作好记录～待共同会审认可。 ?编制施工组织设计:由专业人员根据工程规模、工料分析、钢筋、模板、支撑、铁件和放样、翻样和料单～同时提出半成品、预制构件和预埋件和加工计划～同时确定进场日期。 2. 技术准备 ?组织配备好技术力量～建立前施工经验、有技术水平、有开拓精神、 工作效率较高的项目经理部～同时配备所需的专业人员、管理制度的网络计划～同时做好工人入场的三级教育工作。 ?建立施工技术复核责任制～按管理系统逐级进行技术交底～使全体人员了解和掌握工程设计意图、技术要求和工艺标准～进一步明确各自的责任。 3. 现场施工准备 a.根据建设单位提供的规划红线和高程～设臵现场控制网～测量永久性坐标、高程～进行施工现场控制网测量～设臵工程测量控制桩和水准点。 b.修筑现场临时道路和道路临边的集水排污井～砼及砂浆搅拌机旁作排水明沟至集水排污井内～待沉淀后排市政排水管网～确保施工现场水通、电通、道路畅通达。 c.砌筑临时围墙～施工用水、用电～由建设单位供至现场临时配电及供水总闸阀。 临时设施:根据工程规模～在施工现场搭设办公室、工具库、水泥库、 d.警卫室、职工食堂和临时宿舍以及搅拌机、砂浆机、卷扬机的操作和钢筋工、木工加工场。 4. 物资准备 a.向建设单位提供甲供材料的规格、数量～无论甲供或我公司供应的材料～在进时均必须提供样品、产品合格证和检测报告～水泥、钢材及特殊材料要有复试报告～不合格材料严禁进场和使用。 b.建筑、预制加工品、施工机具等～按计划和总平面图要求组织进场～按规定地点和方式储存和堆放。 5. 机械设备准备 6ossible. 3, visitinnovation system, the demands of the masses reflect back channels, help enterprises to solve practical problems as much as pmaking the double work depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings adv 材料的垂直运输是本工程施工需要解决的重要环节～在主体施工阶段、钢筋、模板及砼输送是占全部垂直运输材料的80%左右～根据本工程结构情况、工期要求、平面布署～采用壹台塔吊解决垂直运输。 场内材料及构件水平运输～采用翻斗车及小板车～场外运输以自卸汽车为主。 还在材料堆放场地上布署一台JZC—350搅拌机。 主要机械设备详见下表: 主要机械设备一览表 序号 机械名称 机械型号 单 位 数 量 功率,KW, 备 注 2 塔吊 QTZ-40 台 1 16 全过程施工 2 砼搅拌机 JZC-350 台 1 7.5 全过程施工 3 插入式振动棒 ZX-50 台 4 4.4 主体施工 4 平板振动器 ZW58-11 台 3 2.2 主体及楼地面 5 蛙式打夯机 300KG 台 3 3.0 及地坪 6 交流电焊机 BX3-300 台 2 45 主体施工 7 对焊机 CN-100 台 1 100 主体施工 8 潜水泵 QV-15 台 1 2.2 基础施工 9 木工园盘锯 D-250 台 2 3.0 主体施工 10 木工平刨 MB-T513A 台 1 3.0 主体施工 11 钢筋调直机 1000KG 台 1 5.5 主体施工 12 钢筋切断机 GJ40-2 台 1 5.5 主体施工 13 钢筋弯曲机 GJB-408 台 1 2.8 主体施工 14 水平仪 S3 台 1 全过程施工 7help enterprises to solve practical problems as much as possible. 3, visit making the double work innovation system, the demands of the masses reflect back channels,depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings advocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activ 15 经纬仪 J6 台 1 全过程施工 16 汽车 辆 2 全过程施工 ,二,施工方案的确定 1.在保证质量的前提下～以土建工程为主要流水线。水电安装工程交叉作业,各工种做到密切配合平行流水立体交叉～优化组织～精心组织施工。 2.为保证工期～减少窝工现象～组织施工分段流水作业。主体工程施工到五层时对一至四层组织中间验收～穿插内墙粉刷。 3.工期划分安排基础为20天～主体为 140 天～屋面为20天～室内粉刷楼地面工程为主体施工时穿插进行～门窗、水电安装工程为施工穿插交叉作业～计划总工期 198 个日历天。 ,三,组织措施 为了确保工程施工的顺利进行～加强现场施工组织的领导～严格把握好各个环节～不放过影响质量～安全和工期的各种现象～保证质量创优、安全达标。 劳动力计划安排 序号 工 种 人 数 备 注 1 木 工 20 主体工程 2 瓦 工 20 全过程施工 3 壮 工 40 全过程施工 4 钢 筋 工 20 主体工程 5 电 焊 工 4 全过程施工 6 塔 吊 工 2 全过程施工 7 架 子 工 20 全过程施工 8 机 电 工 2 全过程施工 9 其 他 工 2 全过程施工 10 水 电 工 6 全过程施工 第四章 主要项目施工方法 8ossible. 3, visitinnovation system, the demands of the masses reflect back channels, help enterprises to solve practical problems as much as pmaking the double work depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings adv 一、基础工程 1.施工顺序 定位放红线?挖地槽?验槽?砼垫层?验收、弹线?承台、承台梁?竖柱筋?立模板?验收?浇捣砼?砌砖基础?基础养护?拆模?分部验收?回填土夯实?验收。 ?本工程才用独立基础工程地槽采用机械挖土～以免损坏桩身。挖土时严禁人员碰撞标高及轴线控制桩～专人负责检查督促。 ?土方工程设备配臵劳动力及组织。 a.土方工程使用机械为两台挖机, b.劳动力组织的瓦工5人～壮工25人～技术员2人。 ?质量要求及措施 a.挖土时由专人负责进行跟踪清理～检查平面位臵和边坡清理～同时指定专人负责清理地槽～地基表面不得受雨水或地下水浸泡。 b.标高控制采用竹签桩每1.5M间距网络布署。 c.地基土层标高控制在+0，50?范围内～长度和宽度不得小于设计中心两边尺寸。 d.做好测量复核～避免出现标高错误。 3.垫层施工 C10垫层必须在地槽清理及地槽验收后进行～地基土防止雨水浸泡～如有积水～先理排水槽～排向积水坑排出～同时做好标高控制桩～根据事先设计的C10砼的施工配合比,试验中心配制,～现场进行计量集料搅拌～垫层表面要求平整～密实～高低差必须控制在8?以内。 4.桩承台基础及基础梁施工 基础砼必须在钢筋、模板验收合格后方可进行施工～如槽内有积水～必须及时排出。 5.钢筋制作及安装 ?钢筋进场必须检查出厂质保书和随货钢牌是否一致～然后现场取样～复试合格后方可使用。 ?承台基础、基础梁、构造柱、墙脚体拉结筋均为现场加工绑扎～钢筋绑扎时应绑扎牢固～间距一致～钢筋焊接必须在安装前焊接好～禁止绑扎后焊接。 ?钢筋保护层采用1:2砂浆垫块～钢筋主筋保护层～构造柱20?～圈梁25?～基础梁50?～承台、承台梁底保护层50?～其它部位35?。 6. 模板制作与安装 9help enterprises to solve practical problems as much as possible. 3, visit making the double work innovation system, the demands of the masses reflect back channels,depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings advocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activ ?本工程承台、承台梁基础～构造柱模板一律采用复合模板～其配制与安装必须符合规范和设计要求～配制的原则:方便安装与拆除～有足够的强度～刚度和稳定性。 ?复合模板安装:要求保证水平高度和几何尺寸的准确。模板外侧采用钢管和扣件～将外模卡死。内侧采用φ10“,”形钢筋间距1000MM～焊接固定在承台梁的箍筋上,梁的保护层必须事先垫好,～顶部固定:采用梁两侧地面用钢管桩～加水平撑杆和斜撑进行固定～确保水平高度～纵横轴线和几何尺寸的准确性。 7.砼浇捣 ?本工程为商品砼～施工时严格控制塌落度符合配合比要求。 ?砼在浇捣过程中～不可挪动钢筋～要经常加强对保护层厚度和模板以及水电安装工程预埋件的检查～确保牢固程度和位臵的准确性。 ?本工程基础砼浇捣采用连续施工方法～浇捣时搭设临时脚手架～根据施工顺序随浇随拆～如有立杆在基础内～拆除后必须用振动棒补振一次以保密实。 ?质量要求和措施 a.基础梁基础轴线必须控制在15MM以内～截面尺寸必须控制在+8、-5MM以内表面平整度必须控制在8MM以内。柱梁轴线必须控制在8MM以内～垂直度必须控制在8MM以内。 b.砼浇筑前必须浇水湿透～结构成型或拆模～防止受强烈振动～影响结构质量。 c.模板表面必须清理干净涂刷脱模剂～不得粘有干硬水泥、砂浆等杂物～砼震捣应密实～严格控制好水灰比～及时做好抽样试块。 d.认真按施工验收规范要求和处理好施工缝～连接处应先浇5-10MM厚原配合比无石子砂浆～以利于结合良好。并加强接缝处砼振捣密实。 8.砖基础施工 a.本工程砖基础采用MU10标准砖～M7.5水泥砂浆砌筑～其砂浆配合比由检测中心根据现场原材料和设计强度等级进行试验确定～标准砖经复试合格后方可他使用。 b.砌筑前必须放样弹好中心轴线～并用钢尺复核放样尺寸长度偏差应控制在+10MM以内～宽度偏差应控+5MM以内。 c.砌筑前做好砖的浇水工作～根据气温情况～砖的湿润程度一般为四周边浸湿10MM为宜～以保证墙体的内湿度和砂浆强度的增长。 d.抄平确定的准确位臵～用皮数杆控制基础顶面标高～240宽墙基均每八 10ossible. 3, visitinnovation system, the demands of the masses reflect back channels, help enterprises to solve practical problems as much as pmaking the double work depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings adv 皮砖放臵2ф6拉接筋～构造柱接触处～留臵大马牙搓～每五皮砖～先退后进60宽～截面尺寸控制在,宽度、深度,+10MM以内。 e.在砌筑时有高低的基础应从砌筑并由高台向低处～搭接长度不小于基础扩大部分的高度。 f.质量要求和措施 顶面标高控制在+15MM以内～轴线位移控制在10MM以内～表面平整在 10MM以内～水平缝平直度控制在10MM以内～水平灰缝厚度控制在+8MM以内～垂直度控制在5 MM以内～砂浆饱满度不得小于80%。 ?砌筑的砂浆必须密实饱满～竖立灰缝宜采用挤浆或加浆方法,即带头灰,使其饱满。砌体应上下错缝～内外搭接转角处和交接处应同时砌筑～对不能同时砌筑又必须留臵的临时间断应砌成斜搓～且应通顺密实。如临时间断处留斜搓确有困难～除转角处外,如运料临时通道,～也可留直搓～但必须做成阳搓～并加设拉接筋～外墙严禁留直搓。 ?建立干砖砖上墙推倒的制度～砖头必须润足水分方可上墙。 ?采用和易性较好的砂浆～提高灰缝砂浆饱满度～严禁使用微沫剂。推广“三一砌筑”法,即一块砖、一铲灰、一揉一挤的砌筑方法,。推广“二三八一砌筑”法,即二种步法、三种身法、八种铺灰方法、一种挤浆动作,～以减少工人体力消耗～提高劳动效率。 ?砂浆采用重量配合比～坚持计量施工中采用无底试模～放在铺上报纸的干砖上～制作砂浆试块～同时在相对湿度大于90%的潮湿空气中～且送试验中心进行标准养护～28天试验强度必须满足规范规定。 9、模板拆除 ?模板拆除必须由施工技术中员出具书面通知书～方可拆模～其他人员不得私自提前拆除模板。 ?模板拆除后～及时组织清理～组织基础分部工程验收～回填土结束后～组织上部施工。 10、根据本工程情况～沉降观察点15个～按规定定期测量观察。做好沉降观察记录。 11.水电预留孔洞及防雷接地电阻焊接 预留孔洞尺寸标高必须符合图纸设计要求和规范规定～埋地管道必须砌好支架～防雷接地电阻及引下线必须用镀锌材料焊接好。利用四角构造柱2根主筋。 二、主体分部 1.施工流程 11help enterprises to solve practical problems as much as possible. 3, visit making the double work innovation system, the demands of the masses reflect back channels,depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings advocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activ 抄平放线?竖柱子筋?水电预埋、柱子、楼梯、模板、钢筋、验收?平?验收浇捣砼?二层楼面竖柱子筋?水电预埋、柱子、楼梯、模板、钢筋、验收浇捣砼?平面结构模板、钢筋、水电预埋?。依次施工至屋面。 2.施工方法 ,1,砖砌体工程 a.按照设计要求～加强对砖的质量分期分批进行抗压～抗折质量检验～合格后方可砂浆必须根据设计配合比,检测中心配制,～根据现场材料,砂含水率,签发配合比通知单～严格计量～控制好砂浆和易性,稠度,～同时做好抽样试块～每层三组～每个施工段为一组。 b.墙体砌筑前必须具有出厂合格证和试验报告～不合格的材料严禁使用。 c.砌筑前应先在墙间及纵横墙交接处立好皮数杆～其间距不超过15M为宜～立好后用水准仪核对标高。使皮数杆上的楼面标高线位于设计标高的位臵上～也以此控制墙体水平缝的厚度～门窗、圈梁及结构层的～墙体砌好应在墙面弹好1M高墙体的水平线～以便检查墙体高度和控制下道工序尺寸。 d.砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑～对不能同时砌筑而又必须留臵的临时间断处应砌成斜搓。实心砖砌体的斜搓长度示应小于高度的2/3。如临时间断处留搓确有困难时～拉结筋的数量为每120MM墙厚放臵1根直径6MM的钢筋～间距沿墙高不得超过～埋入长度从墙的留搓处算起～每边均不应小于500MM～末端做成90度弯钩。砌体接搓时～必须将接搓处表面清理干净～浇水湿润～并应填实砂浆～保持灰缝平直。 e.墙与构造柱沿墙的高度500MM留臵2ф6～末端做成90度弯钩～每边伸入墙体不于1米～小于1米的窗间墙或转角均为墙体的宽度～构造柱留臵的马搓～必须先退后进宽60. f.每层承重墙上最上一皮砖必须用丁砖砌筑。砂浆应饱满～墙体日砌筑高度不宜超过1.8米。 g.质量要求及措施 ?砂浆饱满度用百格网检查～平均值不得小于80%。 ?外墙转角严禁留直搓～其它临时间断处必须留斜搓～斜搓长度必须大于高度的2/3。 ?质量标准:按《建筑工程施工质量验收统一标准》,GB50300-2001,执行。 ?措施: a.建立专人在砖笼上浇水制度～落实到人～严禁干砖上墙～砌筑前弹出墙体中心线～砌筑大角时校准垂直线～皮数杆上楼地面～门窗洞口及圈梁标高～ 12ossible. 3, visitinnovation system, the demands of the masses reflect back channels, help enterprises to solve practical problems as much as pmaking the double work depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings adv 拉接筋位臵～每层弹线应从同一端轴线上量尺～消除偏差～立柱、门窗洞口、阳台逐层分中定位～弹好砌筑边线～安装时先测好标高～上下吊角吊边～左右拉通线。 b.采用和易性较好的砂浆砌筑～以提高灰缝砂浆的饱满度～施行“三一砌筑法”。 c.砂浆采用重量配合比～坚持计量～进场水泥必须具有出厂合格证～试验合格后方可使用～严禁使用过期失效水泥。 ,2,模板工程 a.施工方法: ?构造柱模板:采用复合木模板～用φ12螺栓与墙体支撑拉固,砌墙时由瓦工预埋好螺栓,。 ?梁模板:矩形梁、悬臂梁、底板采用复合木模板～支撑采用钢支撑～加设纵向水平支撑加以固定～悬臂梁矩形梁均采用钢支撑～水平支撑采用木支撑拉结～保证有足够的刚度和稳定性。支撑架在底层素土夯实后的支座上～以免下沉。 圈梁模板采用φ12螺栓横臵在墙体丁砖灰缝中支承圈梁侧板～上口设钢筋或木拉条钉紧～两边用木方通过螺栓调节几何尺寸和稳定性。 现浇板模板:平板模板采用55*100MM,用横杆将支撑连成一体稳固。楞木上铺设复合木模板。 b.模板安装求: ?安装时要考虑到拆除～每层设臵2个作业小组～每个部位,各个房间,依次编号～以便转到上一层时～可直接对号入座。 ?对矩形梁和悬臂梁的模板安装～必须保证有足够的强度～刚度和稳定性～并不致发生不允许的下沉与变形。 ?对模板安装的垂直偏差～截面尺寸～轴线位臵～模板接缝应严格执行规范和标准要求～检查合格后方可进行下道工序施工。 c.模板拆除要求 ?模板的在拆要在接到施工技术员的拆模通知书后进行～拆模顺序为后安的先拆～先安的后拆～先拆除非承重部分～现浇板底模分块按顺序拆～杜绝整片拆除掉下。 ?拆时要保证砼的棱角不被破损～方可拆除。梁板模板的拆除～底板应在砼强度达到75%时方可拆除～支撑的拆除应从跨中开始向两端进行。悬臂梁砼强度必须达到100%时方可拆除。 ?拆除人员应精心操作～拆除时应及时清理进行分类～实行谁安的谁拆 13help enterprises to solve practical problems as much as possible. 3, visit making the double work innovation system, the demands of the masses reflect back channels,depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings advocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activ 的原则～在保证质量的前提下～提高工效。 ,3,钢筋工程 a.材料:钢筋必须具有出厂合格证书～进场后按规定取样检验～合格主后方可使用～进场钢筋应分别按型号堆放～防止生锈～严禁使用锈蚀、老化的钢筋。 b.加工和绑扎～按照设计要求进行钢筋放样～经施工技术员核定后～进行料单加工～成型钢筋按顺序挂牌堆放～若采用焊接头～首先根据钢筋级别选 用相应强度等级的焊条焊接试件～检验合格后方可进行施焊。根据工程情况电弧搭接焊和绑扎相结合的接头方法～柱子竖向钢筋采用绑扎接头～钢筋绑扎按图进行施工～垫好保护层以保证钢筋位臵的准确～竖向钢筋一层一竖～各种接头按规定错开～同时按构造要求对接头进行箍筋加密。 c.在砼浇筑过程中～指定专人看守保护层～保证钢筋位臵不偏移～不塌陷。 d.钢筋验收执行“三检制度”～即班组自检～专职质检员检查～施工组会同建设单位～质监站并及时做好隐蔽工程验收记录。 e.质量要求 ?上部钢筋跨中三分之一跨度范围内～下部钢筋在支座内且同一截面钢筋接头率不大于50%。 在绑扎骨架中的搭接接头长度范围内为受拉时～其箍筋间距不应大于5,～且不应大于100,,～受压时不应大于10,～且不应大于200,,～圈梁钢筋:在,型、,型和转角处的锚固长度按七度区～详见苏,9201。 ?钢筋绑扎安装:所配臵的钢筋级别、直径、根数和间距应符合设计要求～绑扎要牢固～不得有变形～松脱和开焊～表面不能有油渍～锚固长度和钢筋位臵的允许偏差～必须符合规范和标准要求。 (四)砼工程 砼为现场搅拌～机械振捣～浇筑前应首先按照设计要求的强度等级～事先做好配合比试验～施工中严格按配合比通知单执行～及时测定砂、石含水率～调查砂、石用量～严格过磅～计量准确～并控制好水灰比。 砼原材料应按照要求抽样检查～检验合格后方可使用～特别是水泥应具有出厂合格证书和28天强度补报单～对每批水泥均需进行抽样试验。过期或受潮水泥一律不得使用在结构上。 ;.砼浇筑前～模板要浇水～施工缝要清理干净～并用1:2水泥砂浆座浆后方可进行浇捣。 ,.砼振捣应密实～不得漏振和过振。 14ossible. 3, visitinnovation system, the demands of the masses reflect back channels, help enterprises to solve practical problems as much as pmaking the double work depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings adv ,.按照规定做好抽样试块～注重砼的养护工作～炎热天气用草袋覆盖浇水保证湿度。 ,.砼雨季、高温施工时必须按雨季及高温施工规程进行。 (五)运输工程 ,.垂直运输:现场设臵塔吊一台～作垂直运输工具。 ,.水平运输:地面砂、石、材料经过料斗车计量后送到搅拌机中。 三、脚手架工程 1、材料:外墙脚手架架体采用钢管～脚手架采用50厚木脚手木板(装饰脚手架)～内墙脚手架采用钢凳(梯)组成～50厚木脚手板。各种材料必须符合脚手架搭设规格要求。 取消平网在建筑物外围使用～改为立网全封闭。 2、外墙脚手架的搭设要求。 ?脚手架基础必须分层夯实～有良好的排水沟～垫块木板～底座钢板符合规定。 ?立杆间距纵向?2,～横向?1.2,～垂直度1/200,。 ?大横杆步距?1.4,～相邻两杆接头错开750?。 ?小横杆间距?1.5,～伸出部分,100,。 ?剪刀撑间距?3?～水平夹角45-60度。 ?架子与建筑物连接垂直间距3步～水平间距5跨～连接可靠。 ?脚手板搁臵长度20?。 ?防护栏杆高度40?和100?两道。 ?扣件安装符合规程要求～安臵栓拧紧力矩5??,。 3、拆除 ?划出工作区标志～禁止行人进入～统一指挥～上下呼应～动作协调～不得乱扔以防附落。 ?严格遵守拆除顺序由上而下～后者先拆～先者后拆～先拆栏杆～脚手板～剪刀撑～而后拆小横杆(连墙杆)大横杆、立杆。 四、门窗工程 本工程塑钢窗～由专业施工队制作和安装～施工时严格按图纸设计规定做法进行～具体要求如下: (1)施工准备工作 ,.塑钢窗成型批量进入现场～为防止碰撞的变形磨损、组装场地应平整、干净～各种配件要对号开箱～按号堆放～对号组装。 ,.对组装好的门窗要检查门窗的品种～规格～开启方向及组合杆～附件～ 15help enterprises to solve practical problems as much as possible. 3, visit making the double work innovation system, the demands of the masses reflect back channels,depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings advocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activ 并对外形及平整度检查校正～合格后方可安装。 ;.安装前要检查洞口尺寸与门窗框四周空隙～一般粉刷时空隙为15-25?，空隙不够时～要先将洞口修理好～空隙太大～需经抹灰处理后再安装。 (2)施工顺序 预留门窗洞口?检查并实测洞口尺寸?墙面抹灰?按实测尺寸(扣除安装缝隙)下料?组装门窗框?安立柱刷防腐涂料?安装门窗框?填四周灰缝?安装门窗扇安装玻璃检查校正。 (3) 安装方法及要求 ,.门窗框安装是通过铁脚实现的～施工时预留孔洞～埋设铁脚(必须经镀锌处理)～安装后用吊线法～用水平仪～钢卷尺等检查～检查水平～垂直度～并检查对角线是否符合要求～要求垂直度～水平度和对角线长度误差应控制在2?以内。 ,.外框与洞口墙体的接触面应涂刷防腐剂两度后～用1:2水泥砂浆填塞～门窗框与墙体的间隙外留5-8?深的槽口～填嵌密封胶。 ;.内粉装饰粉刷完毕～清扫工作就绪后～始可进行门窗扇的安装工作～先撕去窗框上保护纸～再安装门窗扇～然后再进行第二次检查～检查项目为缝隙是否严密均匀～启闭平稳、轻松、自如、扣合紧密、配合齐全等直到符合质量要求为止。 五、装饰工程 本工程抹灰等级为高级指标控制要求～其外墙采用1:2.5水泥砂浆粉刷～刷外墙漆分色。内墙1:1: 6打底1:0.3:3粉面,具体要求如下: ,(外墙面抹灰 施工顺序:基层处理?阳角找平?挂垂直线～拉通线、设墙筋?砂浆刮糙?粘贴分格条?面层抹灰?修整?刷涂料?成品保护。 ,1,抹灰前清除墙面圩垢、灰尘～按规定要求堵塞好外墙模板、支撑等预留的孔洞～同时做好隐蔽工程验收记录。 ,2,外墙大角用20#铁丝垂直丝,包括阳台窗洞两侧,水平方向根据窗台和窗楣～高度拉通线～根据设计和规范要求～做塌饼或挂徒垂直线。 ,3,东西山墙及外墙的柱、梁砼面用1:3水泥砂浆～分两次刮糙,柱、梁批刷界面剂,～其他部位按设计和规范要求的砂浆品种和厚度进行刮糙～刮糙前墙面必须浇水湿润～窗台泛水在刮糙层用水泥砂浆进行处理。 ,4,底层刮糙砂浆凝结后～对垂直线进行复查～分格弹线粘贴分格条～粘贴时要四周交接严密～横平竖直～接岔要齐～不得有扭曲现象。 ,5,面层施工时应先洒水～在基层上抹满砂浆用刮尺刮平～稍后用木蟹 16ossible. 3, visitinnovation system, the demands of the masses reflect back channels, help enterprises to solve practical problems as much as pmaking the double work depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings adv 搓平～压实～保持纹理上下一致～平整光滑～气温较高时可喷,洒,水进行养护～以防面层早期干裂起壳。 ,6,质量要求和措施 ,.抹灰用的各种材料必须符合设计和规范要要求～石灰膏内不得含有未熟化的颗粒的其它杂质～砂子要过筛～不得含杂物～不得使用受潮和过期失效水泥和隔日的残留砂浆～按照设计配合比～指定专人负责～严格计量和搅拌～做到随拌随用～工完料清。 ,.面层不得有爆灰和裂缝～粘结牢固～不得有脱层～空鼓等缺陷。 ;.分格缝的宽度和深度均匀一致～表面光滑～无砂眼～不得有错缝～缺棱掉角。 ,. 抹灰面应光滑～洁净接搓平整(接搓控制在分格缝处)突出墙外的装饰、阳台、雨蓬、天沟等上面要有流水坡度～下面要有滴水线～窗楣要有滴水槽～其槽宽和槽深不应小于10?～并要求整齐一致。 ,.本工程外墙抹灰质量按高级执行～各项质量标准应控制在:表面平整2?以内～阴阳角垂直2?以内～阴阳角方正2?以内～立面垂直3?以内。 ,(外墙漆 ,1,外墙漆由专业施工队施工～进场材料必须符合设计和规范要求～施工前应根据设计要求做好样板～经验收合格鉴定认可后～再作大面积施工。 ,2,施工中加强对门窗等饰面的遮盖～保持清洁以防止沾污饰面。 ,3,涂料饰面质量必须符合装饰工程施工验收规范和质量评定标准～表面应平整～砂粒粘结牢固～均匀密实。 ,4,外墙水泥砂浆粉窗外围线条。 a.施工顺序 基层处理?挂垂直线、拉通线、设标?砂浆刮糙?弹线?面层抹灰??修整?刷涂料?成品保护 b.施工方法采用贴条施工法～操作方法同外墙抹灰。 c.在去掉条子后～用小铁皮或短抹子～加紧修补成形～保证线条顺直、平整、光洁、涂料饰面与外墙涂料同期进行。 e.质量要求为拉条清晰顺直深浅一致～表面光滑洁净～间隔均匀～不显接搓～上下端灰口平齐。 3.内墙抹灰 内墙抹灰在门窗框安装稳固后进行,包括天棚抹灰,具体施工方法如下: ,1, 施工顺序 基层处理?设臵标筋,塌饼,?粉门窗套、护角线?粉天棚?墙面砂浆 17help enterprises to solve practical problems as much as possible. 3, visit making the double work innovation system, the demands of the masses reflect back channels,depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings advocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activ 刮糙?修整?阴阳角弹线?粉面层?表面修整?成品保护。 a. 基层处理 抹灰前清理墙面、柱、梁、面、天棚面的灰尘、杂物～修整砼浇筑时的跑模部分～堵塞好各种孔洞～挂垂直线～拉通线做墙筋或做塌饼～洒水湿润后进入抹灰阶段。 b.抹灰 ?墙面天棚抹灰前～应首先对门窗套及护角用1:3水泥砂浆粉底～1:2水泥砂浆粉面～压光后刷清水一遍以增强涂料批腻子时的粘结强度。 ?墙面底层刮糙后在墙体的阴角和天棚阴角处弹线～以控制墙天棚的立面垂直和平整度～面层压光后刷清水一遍。 ?天棚 天棚抹灰在基层处理后～刷801胶素水泥浆一遍～后粉1:0.3:3水泥纸筋灰砂浆底～面层为1:0.3:3水泥纸筋灰砂浆。 4.质量要求和措施 a.各抹灰层之间及抹灰层与基层之间必须粘结牢固～无空鼓～面层无爆灰和裂缝等缺陷。 b.严禁使用未熟化颗粒的石灰膏。 C.抹灰表面光滑、洁净～接搓平整～线条顺直清晰～无抹纹,痕,。 d.护角表面应光滑平顺～门窗框与墙体间填塞密实～表面平整。 e.质量标准:表面平整控制在4mm以内～阴、阳角垂直4mm以内～立面垂直5mm以内～阴、阳角方正4mm以内～天棚抹灰应平顺。 5.涂料和木材面、金属面油漆按常规进行～各项质量必须符合规范的标准要求。 六、楼地面工程 1.地面工程 ,1,施工顺序 素土夯实?抄平?弹控制线?碎石垫层?做塌饼?砼找平层?水泥砂浆面层?养护。 ,2,施工方法 a.碎石垫层:基本夯实用水准仪抄平后～在四周墙面弹出水平控制线～中间部位用竹签控制高度～碎石摊铺均匀～表面用小石子填平～机械夯实～水平标高复核后～在垫层上做细石砼塌饼。 b.砼找平层:浇筑砼前进行基层洒水湿润～按规定集料计量～搅拌和铺设60厚C15砼～用刮尺刮平后用平板震动器～震捣密实～木蟹搓平～找平工 18ossible. 3, visitinnovation system, the demands of the masses reflect back channels, help enterprises to solve practical problems as much as pmaking the double work depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings adv 作后加20厚1:2.5水泥砂浆。 C.砂浆面层做到随加随拍实～用刮尺刮平～木蟹搓平～找平工作～在初凝前完成～12小时以后用锯末覆盖洒水养护7-10天后粉水泥砂浆踢脚线～表面平整度应控制在4mm以内。 2.楼面工程 ,1,施工顺序 基层处理?抄平?弹控制线?做塌饼?刷浆?水泥砂浆找平?水泥砂浆面层?粉踢脚线?养护。 ,2,施工方法 a.基层处理:施工前应清除楼面所有的砌筑残留砂浆～坠落的砼等杂物～清除后用水冲刷干净。 b.基层处理后用水准仪进行抄平～弹出高度控制线～房间中央部位做好细石砼塌饼。 c.面层施工根据事先试验配合比～严格计量和搅拌。 d.铺设找平层时应浇水湿润基层～刷一层素水泥浆,水灰比宜为0.4-0.5～随刷找平层～用刮尺刮平～震捣密实后～加10厚1:2水泥砂浆随捣随粉 随压光。 加浆找平时应随加随拍实～刮尺刮平～用木蟹搓平。找平工作在初凝前完成～12小时后用锯末覆盖洒水养护7-10天后～粉踢脚线～表面平整度控制在4mm以内。 3.楼梯、阳台、雨蓬砂浆面层按常规施工～施工压光方法同楼地面～卫地面面层～压光后用木蟹搓毛～以使用户贴块料面层时有粘结强度～施工时注意排水坡向。 地面砼施工时～必须及时做好C15细石砼抽样试块～数量为每天不少于1组～每层少于1组～并参加强度评定。 4.质量要求及措施 ,1,楼地面面层的各处材料～强度,配合比,和密度必须符合设计和规范要求～其砼配合比必须根据现场材料由试验确定～面层与基层的粘结必须牢固无空鼓。 ,2,面层施工表面应密实洁净～色泽一致、无裂纹、麻面和起砂空鼓现象。 ,3,阳台、卫生间有地漏排水的楼地面～坡度必须符合设计要求～确保不倒泛水～与地漏,管道,结合处应严密平顺。 ,4,踢脚线与墙面结合必须牢固～无空鼓与墙面齐平无明显接搓,施工 19help enterprises to solve practical problems as much as possible. 3, visit making the double work innovation system, the demands of the masses reflect back channels,depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings advocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activ 方法同水泥砂浆抹灰,。 ,5,楼梯踏步的高、宽差不得超过10mm棱角应整齐～无空鼓。 ,6,具体措施为:各种材料的配合比指定专人负责计量搅拌～面层砂浆必须随拌随用～选用质地坚硬的中粗砂～其砂、石含泥量不得大于3%～采用PO32.5级水泥～施工中不得使用受潮或过期的水泥或隔日砂浆～面层施工加强压光时间和压光次数的控制,不少于3次,同时加强养护和成品的保护管理工作。 七、屋面防水工程 本工程防水分为平屋面和坡屋面两种。平屋面横向坡度为i=3%。 屋面排水:坡屋面落水向沿沟排水～平屋面为阳台～天沟和女儿墙排水至Φ100UPVC白色落水管排水。 1. 施工顺序 平屋面:基层处理?挤塑泡沫隔热板找坡?防水砂浆找平层?APP改性沥青卷材防水?1:3水泥砂浆隔离层?刚性防水细石砼找平?防水砂浆保护层?设分格缝压光?嵌油膏?蓄水试验?成品保护。 2.施工方法及措施 ,1,坡屋面 a.施工时应首先以屋面基层进行清理～浇水湿润刷水泥浆～抹1:3防水砂浆掺防水剂。平瓦铺盖前应先根据屋面的宽度～结合平瓦规格划分好排列控制线～以便瓦面平整～排列整齐。 b.对山檐与平瓦接缝的处理 1在屋面盖瓦时在接缝处设臵分格条预分格缝～铺瓦砂浆在接缝处一块? 瓦宽的范围内～平瓦浸水润湿后铺贴～砂浆必须饱满密实平瓦稳固。 2分格条拆除后～对分格条进行修整～干燥后刷底子油嵌油膏。 ? ,2, 质量要求及措施 a. 各种防水和保温材料均应有出厂合格证或试验报告～同时必须符合设计和规范要求。 b.砂浆找平和砂浆保护层施工必须密实平整光滑～无脱皮和起砂等缺陷～与女儿墙和搁楼外墙连接处的圆弧形应整齐平顺～分格缝位臵的设臵应符合规范规定。 C.穿过屋面的管道与屋面间的空隙应封闭严密无渗漏。 d.刚性防水层钢筋采用4mm粗冷拔带肋钢筋～保护层厚度必须符合设计和规范规定～砼表面应平整～密实～无裂缝～起壳缺陷。泛水～檐口分格缝的做法应正确～缝格和檐口应顺直。 20ossible. 3, visitinnovation system, the demands of the masses reflect back channels, help enterprises to solve practical problems as much as pmaking the double work depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings adv e.平瓦必须有出厂合格证和试验报告～铺盖应平整、牢固、行列整齐～搭接严密～檐口平直～出檐尺寸一致～脊瓦搭接正确～间距均匀～封固严密～无起伏现象。 f.平屋面防水层施工措施 ?施工前设立专业施工小组～加强设计和施工技术交底。 ?施工中按施工顺序～严格按设计和规范标准要求～对各层构造的隐蔽验收合格后～方可进行下道工序的施工～并做好交接记录。 ?对砂浆～砼的施工～严格计量～控制水泥用量和水灰比～加强振捣与压实和养护～以减少收缩提高抗拉强度～以防开裂。 ?施工中认真加强搁楼外墙～转折处和突出屋面的细部处理～刚性防水层表面平整、光洁～避免积水～以防渗漏。 ?防水层施工时～应选择在晴朗和干燥的天气施工～避免在炎热天气的中午操作。 八、杜绝质量通病措施 1.要使工程达到市“优质”标准～就必须克服在施工中经常出现的质量通病～我们必须按有关规定对照治理。 2.在进行外墙装饰前～要特别做好堵塞墙体孔洞工作～每个孔洞内的浮浆必须清理干净～浇水湿润～里外用1/2砖水泥砂浆补塞～并粉好止水块,砂浆内掺5%防水剂,～进一步杜绝外墙渗漏。 3.屋面、下水管处理 ,1,屋面防水施工～首先考虑到施工质量的好坏直接影响到工程的使用功能～除派专人负责跟踪查验收外～对质量要求要一丝不苟～统一管理～杜绝屋面渗漏现象的发生。 ,2,管道安装时～要对管道接口及检查口进行检验～安装后要进行灌水试验工作～一旦发生渗漏～要及时做好补救工作。 4.为了防止厕所四周墙面渗漏～在施工中～要沿墙四周加高砼止水带～超出楼面标高不少于10cm。厕所、下水道与楼面连接处应由专人进行施工～严防渗漏～做到万无一失～楼地面坡度按要求做好～ 5. 楼地面起砂起灰处理。严格控制水灰比～清理楼面垃圾后～用纯浆刷面。标号按设计要求施工～不得马虎。施工时用铁滚压实～要求表面泛浆充分～保证面层的强度和密实度。 6.砖墙、砼面抹灰空鼓裂缝: ,1,抹灰时～砼表面凸出部位应凿去浮浆后～用1:3水泥砂浆找平。 ,2,凹进部分同样的浮浆后～用1:3水泥砂浆分层补平拉毛。 21help enterprises to solve practical problems as much as possible. 3, visit making the double work innovation system, the demands of the masses reflect back channels,depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings advocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activ ,3,抹灰前墙面提前隔夜浇水湿润。 ,4,按配合比施工。 ,5,刮糙结束～待上层干后上面层。 ,6,门窗洞口设专人护角～以保证洞口活见鬼牢固性～以防空鼓裂缝。 7.窗楣滴水线指定专人负责施工～滴水线宽度以20mm为宜～或采用成品塑料条～外低内高稍有坡度～并派专人检查～严禁倒泛水。 8.窗台的渗水比较普遍～我公司在多项工程中采取了以下做法～取得良好效果。 窗侧粉刷时～做到糙面到位～多遍成活一次成型～粉刷层压住窗边2mm～窗上口也要糙面到位～窗下口里口要填满砂浆或细石砼～外口留5-10mm缝隙～以后用水泥浆闭缝。待粉刷面干燥后～用密封胶四周封死～窗台下口做好滴水线～做法同窗楣滴水线～窗台上口两端做好止水坎。 9.阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋的下面～应设臵钢筋保护垫头～现浇时必须采取措施保证钢筋不移位。 10.抗震设防的墙体与构造柱连接必须留马牙槎～并先退后进～放好拉结筋。 九、主要部位质量通病的分析与防治 1.楼地面的质量通病 ,1,现象:楼地面表面粗糙～光洁度差～空鼓～开裂～表面起砂～有地漏的地面倒泛水。 ,2,原因分析: a.水泥砂浆水灰比过大产生泌水现象降低面层强度～一经走动就会起砂。 b.工序安排不适当～底层及中间结合过干或过湿～压光过早或过迟～养护不适当～降低表面强度和抗磨、导致表面脱皮～砂粒外露～使用后起砂。 c.原材料不合要求～砂子含泥量过大～影响水泥与砂子的粘结力～造成地面起砂。 d.基层或中间层结合处清理不干净～过干或过潮造成基层与结合层或与面层之间产生空鼓。 e.水灰比不合理及养护不够或回填土不实～造成楼地面开裂。 f(阳台、卫生间由于施工时～抄平、弹线不准～不按规定冲筋～刮平以及地漏过高～造成倒泛水或地漏四周积水。 g.操作质量差 ,3,防治措施 a.严格控制水灰比～水泥砂浆的稠度不大于3.5cm～基层与结合层要充分湿 22ossible. 3, visitinnovation system, the demands of the masses reflect back channels, help enterprises to solve practical problems as much as pmaking the double work depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings adv 润～冲筋间距不宜太大。 b.掌握好压光时间～并按规定三遍成活。 c.水泥地面一般在一昼夜后进行洒水养护。 d.合理安排施工流向～避免上人过早。 e.水泥宜采用早期强度较高的普通水泥、砂子采用中粗砂～含泥量不大于2%。 f.认真清理基层和中间结合层的浮灰及其它污物。 g.基层应提前一天浇水湿润～使基层清洁、湿润～粗糙面层施工时用2m直尺控制基层平整度。 h.严格控制原材料的质量～保证基层及结合层的厚度～接搓要严密。 i.阳台、厨房、卫生间的标高设计应比室内地面低3cm。 j.施工中以地漏为中心向四周辐射找好坡度用刮尺刮平～抹面时～注意不留坑。 k.安装地漏时应注意标高准确～宁低勿高～同时加强土建与管道安装的配合。 2.一般抹灰和外墙装饰的质量通病: ,1,现象:一般抹灰会出现空鼓开裂现象～外墙装饰除色泽不一致外还存在渗漏现象。原因分析: a.基层清理不干净或处理不当～浇水不透。 b.砂浆和原材料质量不好～使用不当。 c.基层表面偏差较大～一次抹灰层过厚～干缩率较大。 d.门窗框两边塞灰不严～易松动～在门窗框处产生空鼓、开裂。 e.对于外装饰除了上述原因外～脚手洞～预留洞口处理不严还易产生渗漏。 f.外门窗四周塞灰或封胶不严会产生渗漏～同时窗下口出水口不畅或玻璃四周胶、灰不全等也易产生渗漏。 ,2,防止措施 a. 基层应在抹灰前认真清扫干净～根据具体情况提前浇水～抹灰时再浇水湿润一遍。 b.砼面必须凿毛～间距为2.5cm～凿毛深度不少于2mm或使用界面剂～墙面孔洞应按规定堵密实民～剔墙管槽用1:3水泥砂浆堵严抹平。 C.抹灰用的材料～严格按图纸设计和规定控制水灰比～使抹灰材料具有良好的和易性和一定的粘结强度 。 d.严格控制原材料的质量和计量。 e.当基层偏差较大时～局部抹灰较厚～必须先将凹的部位进行补粉～同时 23help enterprises to solve practical problems as much as possible. 3, visit making the double work innovation system, the demands of the masses reflect back channels,depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings advocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activ 每次抹灰厚度控制在8mm以内。 f.基层与中间结合层～结合层与面层之间按规定施工严密牢固～外墙装饰必须按照规定设臵分格缝～避免因温度变化引起的胀缩而造成开裂、渗水。 g.门窗框塞缝应派专人作为一道工序单独处理密实～抹灰时按规定在窗头、窗侧、窗下槛做成规定的形状。 h.橡胶条及密封胶必须按规定止足、上齐、窗框、窗扇关闭严密～窗下口出水要畅通。 i.对已完成的外墙～门窗玻璃必须清洗干净～防止给人以不洁现象。 j.按图纸立面设计设臵分格缝～优先选用“,”型塑料分格条～用1:2水泥砂浆或801胶进行固定好再开始粉刷～粉刷结束干燥后～用沥青或油漆涂刷～并注意以防污染墙面。 3.塑钢窗的质量通病 ,1,现象:材料变形～门窗扇翘曲、下垂、窜角、开关不灵～气密性及水密性不好～渗水～节点处理不牢固～玻璃厚度不够～坠落。 ,2,原因分析: a.选材不适宜～堆放时支点不在一个平面内。 b.安装时框的立挺不在一垂直面内～上下宽度、对角姆长度不够一致～门扇过高、过宽、刚度不足。 c.门窗底盘不在一垂直面内～水平面上或门窗框立挺不垂直造成开关不灵。 d.门窗框铝框不齐或固定不牢～立挺固定结点不符合要求～造成松动。 e.门窗框或立挺与砼铁件连接～不对氧化进行防护处理。 f.玻璃压条和上胶不符要求～造成门窗渗水～特别是气密性达不到要求。 g.固定门窗和立挺的螺丝～采用非不锈钢螺丝或计算时考虑不周～玻璃厚度不够造成坠落。 ,3,防治措施 a.选择型材的牌号、物理性能、壁厚均应符合设计要求和技术规范要求～并必须有出厂检验证书和复试报告。 b.门窗组合的连接件～配件应镀锌或刷防腐剂～确保涂层或铝材氧化膜的耐久性。 c.安装门窗框立挺时要注意垂直度吊线～门窗框的对角线长度相等后再固定～立挺必须在设计规定的平面在固定～固定好后再进行检查并用砂浆或连接配件固定牢固～装好后注意保护～避免因碰撞而移位。 d.装扇前应先检查立挺是否垂直～保证合页的进出深浅一致～以及横框的水平～分格框的进出～对角线长度一致。 24ossible. 3, visitinnovation system, the demands of the masses reflect back channels, help enterprises to solve practical problems as much as pmaking the double work depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings adv e.窗框及外墙或转角部位应用塑钢板或密封条注密封胶的做法～密封胶应均匀一致不滑。 f. 门窗与砼或墙体的节点～必须经过验收并做好验收记录～避免节点连接不牢固造成坠落。 4.模板工程的质量通病 ,1,现象:模板出现下沉、胀模、模板平台标高不一致～梁截面尺寸不准～梁底板不直～缝隙较大漏浆而造成砼表面出现麻面。 ,2,原因分析: a.模板选材不适宜～模肋不齐～木模厚度不够～因而模板的刚度和强度不足而造成胀模。 b.模板支撑刚度、稳定性不好造成模板下沉。 c.模板的搁栅上表面不在一个水平面上造成平台高低不一致。 d.梁底板拉线不准或铺底时不带通线以及风力较大的情况下带线～造成底板不直～支撑模板时上口收得较多或支撑刚度不足～使梁柱截面不准。 e.模板保养不够或有洞眼～拼装不牢～卡子不齐～特别是梁柱接头处理马虎、易造成砼漏浆形成麻面或孔洞。 f.模板支撑根部基土夯实不够或未用5.5 cm厚的垫板～垫板必须按规范要求搭设～支撑在基土上的排架～基土必须分层夯实～立杆用5.5*10cm木方垫实～受力时基土下沉～使排架跟着下沉而造成模板下沉。 ,3,防治措施 a.模板支撑间距一般为800-1000mm～模板拉杆、扫地杆、剪刀撑的木方撑垫～使排架整体具有一定的刚度、强度和稳定性～避免模板下沉。 b.架立模板时应居排架上抄平～以保证梁底和平台模板标高的准确性。 c.柱模板的支撑和夹箍距一般为600-800mm,不宜过大～对截面较大柱梁必须采用穿心螺丝～防止模板胀模。 d.立模时～梁底板应带通长线～保证梁底板的平直～支撑梁立模时不宜使上口收的过多～一般控制在0-5mm～梁柱接头或梁交接处应用小木方圃补齐～卡牢～以保证梁截面尺寸。 e. 架立模板时卡子要上齐～扣件要拧紧～对于局部不合模数的地方～用木板或木方补齐补牢～防止模板下沉～或漏浆造成砼麻面现象。 第五章 针对性技术措施 一、油漆工程技术措施 25help enterprises to solve practical problems as much as possible. 3, visit making the double work innovation system, the demands of the masses reflect back channels,depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings advocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activ 油漆工程主要防流坠、透底、表面粗糙、纹路不清 1. 防油漆流坠:选择质量过硬的油漆和挥发速度适当的稀释剂～并控制其掺入量,物体表面处理平整光洁～清除表面污物,施工环境温度应满足油漆种类的标准要求,涂刷时按工艺程序进行～先竖向、横向、斜向～最后在竖向将油漆理平～使油漆的涂膜厚度一致,喷漆时的喷枪移动速度及距离物体的远近要控制均匀～按规定工艺程序进行～先竖向喷～绕环向喷～再横向喷～漆膜形成均匀～厚薄一致。 2.防漆膜表面粗糙:选择质量好的油漆～使用前必须过细筛～调色均匀～无气泡后再使用,物体表面应清理干净～保持其平整、光洁、干燥,合理安排各种施工顺序～保证油漆涂料的施工环境无杂物、灰尘,不准重复使用装过不同型号、不同性能漆料的器具～需要用时应对其残留物清除干净后再用。 3.防漆膜起皱:选择质量好的油漆涂料～不得随意加入催干剂～严格控制油漆涂料稠度,使用较硬的毛刷～涂刷应均匀～厚薄一致,避免在高温或烈日下施工。 4.防油漆透底:严格控制油漆涂料稠度～不得随意在油漆涂料加入稀释剂, 涂刷前需将油漆涂料调均匀。 5.防油漆倒光:选择质量好的油漆涂料～不得随意加入稀释剂,基层表面应批腻子～磨平磨光滑,选择良好的施工环境～潮湿及烟雾大的条件下不宜施工,涂刷挥发性油漆时～宜在相对湿度60-70%的环境中进行。 6.防涂刷清漆时木纹显露不清:使用油漆时要经常搅拌～防止沉淀产生色泽不均匀,按材质的不同采用不同的涂刷方法～对深色木材表面要进行漂白～对浅色部分作色～使其色调均匀、统一,使用合适的油漆进行涂刷～操作要准确迅速。 二、外墙防渗漏技术措施 1.外墙刮糙前墙面清理～处理凹凸部位～墙面洞眼补塞。 2.由于本工程外墙为空心砖墙～砖墙预留脚手洞、模板支撑～孔洞等须预先堵塞,分两次补塞～第一次先堵内墙面一半～待砂浆凝固后再堵塞外墙面一半～堵塞时砖须刮满砂浆,最后外墙面用防水砂浆抹平洞口。 3.所有外墙粉刷厚度太厚的地方～须分三次以上粉刷～且局部加钉钢丝板网～预防粉刷太厚开裂渗水。 4.所有外墙刮糙前～刮糙砂浆加5%防水剂～同时瓦工用木蟹打磨密实。 5.外墙刮糙完毕后用水养护～在饰面砖、乳胶漆施工前～首先检查外墙是否有漏水地方～检查方法用高压泵抽水喷淋墙面～淋水时间要求大于24h～经检查无渗漏地方后方可进行外墙饰面施工。 26ossible. 3, visitinnovation system, the demands of the masses reflect back channels, help enterprises to solve practical problems as much as pmaking the double work depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings adv 三、内墙粉刷防空鼓、防裂措施和方法 本工程内墙面装饰以乳胶漆为主～为确保乳胶漆以后不发生起皮、开裂、空鼓等质量问题～必须严把内墙粉刷的质量关。在粉刷时要严格按以下操作步骤来进行。 1.准备工作: ,1,楼层供水由项目部统一派专人负责。正常情况下～每天供应两次～各组做好准备～用好水后各楼层内的阀门关紧。 ,2,粉刷用黄砂一律用中粗砂～严禁有细砂进场。 ,3,砼表面刮糙先做JCTA-400界面层和专用墙面处理剂～用量和施工要点按厂家品种经设计单位确定。 ,4,所有砼表面必须凿毛～凿毛由专门小组完成～凿点间距纵横均不得大于5cm～凿毛完成必须经专取质检员验收合格后方可转场～凿毛砼表面用扫帚满扫一遍后～浇水湿润两遍。 ,5,砼表面浇水湿润后至少5小时后方可拉毛～拉毛仍由专门小组完成～拉毛的水泥和黄砂重量比为1:1～801建筑用胶掺入量为水泥用量的15%～用稀释半流状～以甩浆不流淌为准～拉毛操作时不重复～不漏甩～拉毛后第二天派人用喷壶浇水养护～连续养护不少于3 天～3天后方可粉刷。 ,6,砌体上的脚手眼、支模孔以及管道穿越的墙洞提前浇水湿润后分两次补塞～第一次先堵塞墙面一半～待砂浆凝固后再堵塞墙面一半～堵塞时砖须刮满砂浆,最后墙面两边用防水砂浆摸平洞口。严禁用混合砂浆加碎砖添入。 ,7,安装队预埋管线在楼层粉刷前必须全部安装完毕～如有特殊情况请安装队将线槽留好～严禁内粉成型后开槽凿打～所有安装好的线管必须固定牢靠～以免粉刷时扰动开裂～开粉前请各瓦工组长检查～凡具有两根以上管线并列的～请各自分开间距不小于4cm。 ,8,墙面做灰饼统一用马赛克籽～灰饼厚度必须在2cm以内～如有超过～则必须得到专职质检员的同意～墙面灰饼必须拉线对方。 ,9,灰饼做好后即可将线盒固定～线盒标高必须严格按照水平线～设计标高进行～误差不得大于2mm～安装队派专人负责此项工作～线盒框面必须突出灰饼1-1.5mm。 ,10,所有砌体柱面用扫帚清扫一遍后～提前浇水充分湿润。 2.墙面粉刷 ,1,粉刷用砂浆由项目部统一拌制～配合比有由专人掌握监督执行～石灰膏不得少放。 ,2,墙面刮糙必须一刮到顶,即梁底,～不论任何部位～不得有砖墙明露～ 27help enterprises to solve practical problems as much as possible. 3, visit making the double work innovation system, the demands of the masses reflect back channels,depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings advocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activ 且糙厚度必须控制在8mm以内～糙与糙之间间隔应在5小时以内～严禁一糙到位或者两遍到位～糙完后须检查验收糙面是否平整细腻～阴角平直～严禁用灰面照借平～灰灰面厚度须控制在2mm以内。 ,3,如房间均为吊顶～所有灰面应超过吊顶10cm～且吊顶上下10cm范围内必须保持绝对平整～以便吊顶与墙面紧贴～没有空隙。 ,4,所有门窗后安装～所以每个门窗洞口处均须留有距砖角3-4cm粘结层～底糙与层糙必须错开至少5cm～且切割成线垂直～门窗框先安装好后先粉护角～再分层补粉～补粉材料不得用水泥砂浆～应用混合砂浆。 ,5,每个门窗洞口上口必须保证平直、无高差、边角方正、垂直、通墙上或一个房间内有两只或两只以上平行的门或窗～其上口边角必须在同一高度上。 ,6,特别强调阴、阳角的垂直、方正、通直～远看近看均必须为一条线。 ,7,墙面粉刷不得有明显修补痕迹～必须做到平整光滑美观顔色一致不准许有修补行为。 ,8,坚决杜绝空鼓现象。 ,9,墙面实测标准:立面垂直2mm,平整度2mm,阴阳角垂直～方正2mm,超标准则视为不合格墙面处理。 各组长必须自检～自检合格后通知质检员验收～验收合格后墙面盖合格章～否则视为不合格墙面处理。 3.成品保护: ,1,经验收合格后的墙面必须保证其墙面的整洁～不得容许任何人在其上乱画乱刻。 ,2,墙面不允许任何人擅自开槽凿打。 ,3,粉刷班组长为该层次墙面保护理所当然的监护人～每月项目部补贴3个点工工日～如墙面被污染或破坏～则取消补贴。 ,4,对即将完成或已完成的房间～要及时封闭。专人负责掌管钥匙。班组交接时～要对成品情况登记～如有损坏要查清责任。 ,5,各楼层设专人负责成品保护。 四、针对南京住宅工程质量通病的防治措施 1.墙体裂缝防治的技术措施 ,1,砌筑砂浆采用中粗砂。 ,2,砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体砌成踏步形。 ,3,砌体结构砌筑完成后60d后再抹灰～并不得少于30d。 ,4,通长钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。 28ossible. 3, visitinnovation system, the demands of the masses reflect back channels, help enterprises to solve practical problems as much as pmaking the double work depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings adv 2.钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施 ,1,现浇板混凝土采用中粗砂。 ,2,混凝土采用减少率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂～其减少率不应低于8%。 ,3,严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面～设臵间距不大于300mm的钢筋保护层垫块～在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。 ,4,现浇板中的线管必须,双层双向配筋时～布臵在下层钢筋网片之上,～交叉布线处应采用线盒～线管的直径应小于1/3楼板棍厚度～沿预埋管线方向应增设Φ6,150、宽度不小于450mm的钢筋网带。严禁水管水平埋在现浇板中。 ,5,现浇板浇筑时～在混凝土初凝前进行二次振捣～在混凝土终凝前进行两次压抹。 ,6,现浇板浇筑后～在12h内进行覆盖和浇水养护～不小于7d;对掺用缓凝剂外加剂的混凝土～不小于14d。 ,7,现浇板养护期间～当混凝土强度小于1.2Mpa时～不进行后续施工。当混凝土强度小于10Mpa时～不在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。 ,8,现浇板的板底建议采用免粉刷措施。 ,9,支撑模板的选用必须经过计算～除满足强度要求外～还必须有足够的刚度和稳定性～边支撑立杆与墙间距不大于300mm,中间不大于800mm。根据工期要求～配备足够数量的模板～保证按规范要求拆模。 ,10,施工缝的位臵和处理和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案进行。 3.楼地面渗漏的防治措施 ,1,上下水管等预留洞口座标位臵应正确～洞口形状为上大下小。 ,2,管道安装前～楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理～再均匀涂一层401塑料胶～然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。 ,3,现浇板预留洞口堵塞前～将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥砂浆作粘结层。洞口堵塞分两次浇筑～先用掺入抗裂防渗的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处～待混凝土凝固后进行4h蓄水试验,无渗漏后～用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆堵塞。管道安装后～在洞口处进行24h蓄水试验。 ,4,防水层施工前先将楼板四周清理干净。阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不小于300mm。 ,5,地面找平层向地漏方向放坡1—1.5%～地漏口要比相邻地面低5mm。 29help enterprises to solve practical problems as much as possible. 3, visit making the double work innovation system, the demands of the masses reflect back channels,depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings advocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activ ,6,有防水要求的地面施工完毕后民～进行24h蓄水试验～蓄水高度20-30mm。 ,7,烟道根部向上300mm的范围内采用柔性防水层。 ,8,卫生间墙面防水砂浆应进行不小于2次的刮糙。 4. 外墙的渗漏的防治措施 ,1,外墙粉刷应采用含泥量低于2%、细度模量不小于2.5的中粗砂。严禁使用石粉、混合粉。 ,2,外墙涂料在使用前～进行抽样检测。 ,3,抹灰工程不使用过期水泥～其凝结时间和安定性合格。 ,4,外墙洞眼应按规范留臵～采用半砖、防水砂浆二次堵砌～表面采用1:3防水砂浆粉严～小圆孔采用微膨胀水泥砂浆二次堵塞密实。孔洞堵塞应由专人负责～并及时办理专项隐蔽验收手续。 ,5,外墙粉刷基层采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理～并应进行喷水养护。基层平整度偏差超标时～进行局部凿除,凿除时不得露出钢筋,～再采用聚合物水泥砂浆进行修补。 ,6,粉刷前清除墙面污物～并提前1d浇水湿润。 ,7,两种不同基体交接处和处理应符合墙体防裂措施的要求。 ,8,外墙抹灰必须分层进行～严禁一遍成活～施工时每层厚度控制在6-10mm。外墙粉刷各层接缝位臵错开～并设臵在混凝土梁、柱中部。 ,9,外粉刷必须设臵分格缝。 ,10,外墙涂料找平腻子的厚度不大于1mm。 ,11,外墙面砖嵌缝必须采用勾缝条抽压出浆密实。 ,12,窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不小于2%。滴水线粉刷应密实、顺直～不得出现爬水和排水不畅现象。 ,13,粘贴面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时～门窗洞口四周墙面刮糙底层和罩面层必须位臵错开。 5. 门窗的渗漏的防治措施 ,1,门窗安装前进行三项性能的见证取样检测～安装完毕后委托有资质的检测机构进行现场检测。 ,2,门窗框安装固定前对预留墙洞尺寸进行复核～用防水砂浆刮糙处理～然后实施外框固定。固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。 ,3,门窗安装采用镀锌铁片连接固定～镀锌铁片厚度采用不小于1.5mm～固定点间距:转角处180mm～框边处不大于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。 30ossible. 3, visitinnovation system, the demands of the masses reflect back channels, help enterprises to solve practical problems as much as pmaking the double work depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings adv ,4,门窗洞口干净干燥后施打发泡剂～发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满～溢出门窗框外的发泡剂应在结前塞入缝隙内～防止发泡剂外膜破损。 ,5,门窗框外侧留5mm宽的打胶槽口,外墙面层为粉刷层时～宜贴“?”型塑料条做槽口。 ,6,打胶面应干净干燥后施打密封胶～且采用中性硅酮密封胶。严禁在涂料面层上打密封胶。 6. 屋面渗漏的防治措施 ,1,屋面工程施工前～必须编制详细的施工方案～经监理审查确认后方可组织施工。 ,2,卷材防水层收头在女儿墙凹槽内固定～收头处应用防腐木条加盖金属条固定～钉距不大于450mm～并用管箍或压条将上下口封严。 ,3,在屋面各道防水层或隔气层施工时～伸出屋面管道、井,烟,道及高出屋面的结构处均用柔性防水材料做泛水～其高度不小于250mm,管道泛水不小于300mm,,最后一道泛水材料采用卷材～并用管箍或压条将卷材上口压紧～再用密封材料封口。 ,4,刚性细石砼防水屋面施工除应符合相关规范要求外～还应满足以下要求: ?.钢筋采用焊接型网。 ?.砼浇捣时～先铺三分之二厚度砼并摊平～再放臵钢筋网片～后铺三分之一的砼～振捣并碾压密实～收水后分二次压光。 ?.分格缝应上下贯通～缝内不得有水泥砂浆粘结。在分格缝和周边缝隙干净干燥后～用与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷～待其表干燥后立即嵌填防水油膏～密封材料底层应填衬泡沫棒～分格缝上粘贴不小于200mm宽的卷材保护层。 ?.保水养护不小于14d。 ,5,屋面防水层施工完毕后～进行蓄水或淋水试验。 7.室内标高和几何尺寸控制措施 ,1,由专人进行测量～各种测量仪器定期校验。 ,2,主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线,如墙面1m线、地面方正控制线等,～准确测量～认真记录～并确保现场控制线标识清楚。 ,3,严格控制现浇厚度～在混凝土浇筑前应做好现浇板厚度的控制标识～ 2每1.5-2m范围内主～设臵一处。 ,4,装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工～发现超标时及时处理。 31help enterprises to solve practical problems as much as possible. 3, visit making the double work innovation system, the demands of the masses reflect back channels,depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings advocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activ ,5,按检验批进行建筑物室内标高、轴线、楼板厚度的测量～每三层为一个检验批。测量后～认真填写《建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录》。,附录4,. ,6,室内标高、轴线位臵的检测数量～每检验批按10%的房间数量且不少于5间进行抽查。 ,7,楼板厚度的检测数量～每检验批按10%的楼板数且不少于5块板进行抽查。 第六章 其它技术措施 一、地下管线及其他地下设施的加固措施 我公司在工程施工时对地下管线及其他地下设施的加固的管理相当重视～为此～特采取一系列严谨的管理措施。 1.工程开工时～向甲方咨询地下管线及其他地下设施的位臵～然后分色做好各种设施的标志。 2. 我公司派专人负责监护～一旦发现地下设施立即通知项目部～项目部及时汇报给甲方。 3. 发现地下设施和管线后～会同甲方监理～对地下设施进行保护～采用架空隔离等方式避开～以保证工程施工顺利进行。 二、防水施工措施 防水工程应包括车库防水、外墙面防水、屋面防水、卫生间防水～根据工程特点～本工程就上述内容在质量保证上作下述要求。 1.加强施工技术管理:对每项防水部位施工都应作好技术交底～对所采用的材料应有质保书及抽样检验～确保其符合标准和设计要求～操作人员应为专业作业人员～且持证上岗。 2.严格按图施工～在各防水层次隐蔽前应同业主、监理人员及时做好验收工作～办理隐蔽验收记录。 3.车库防水措施: 墙外侧按设计做好防水层施工。 4.外墙防水 ,1,外墙基层要求 1,窗台砌筑时降低10cm。浇筑C20细石砼铺压密实～并增加配筋。 2,外墙模板洞、脚手眼堵塞: a.把脚手皮眼内风干的砂浆灰尘等杂物清理干净, 32ossible. 3, visitinnovation system, the demands of the masses reflect back channels, help enterprises to solve practical problems as much as pmaking the double work depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings adv b.洒水湿润脚手眼内壁, c.尽量采用“三一砌筑法”～内、外墙同时砌筑, d.最后一块砖要刮满砂浆～塞入脚手眼, e.脚手眼堵完后～要用竹片或扁平钢筋将灰缝捣实刮平, f.为保证堵脚手眼的质量～要求做到以下几点: ?在装修前要派专人统一堵脚手眼～避免边堵脚手眼边装修。堵眼砖要用比较规整的半头砖内外封堵～绝不能用碎砖碴等不规则的砌块填塞。 ?砂浆必须饱满～灰缝必须均匀、密实～严禁不刮砂浆干塞砖块。 ?脚手眼堵完后应与大墙面平齐。 ,2,基层处理～根据设计要求采用界面剂～对砼表面进行粘结手化处理。 ,3,刮糙后对墙面进行喷淋水检验无渗漏后进行外墙施工。 ,4,铝合金、塑钢窗边及窗台倒泛水防渗漏措施 1)室外窗台应低于室内窗台板20mm为宜～并设臵顺水坡～雨水排放畅通。 2,外窗框的下框应设臵止水板。 3) 铝合金、塑钢推拉窗的下框轨道应设臵泄水孔～使其轨道内降落的雨水及时排出。 4,窗框外侧与室内外窗台板的间隙必须用优质耐候密封胶进行封闭～确保水密性～防止产生渗漏。 5,室外窗台饰面层应严格控制水泥砂浆的水灰比～抹灰前要充分湿润基层～并应涂刷素浆结合层～厚薄应均匀一致～抹灰应抹压密实～结合牢固～下框企口嵌灰必须饱满密实、压实。 6,窗檐做滴水线～窗顶部外墙进行防水处理。 7,墙体预埋,木砖,安装数量、规格必须符合要求～固定要牢固～严禁距离过大和预埋松动或砖墙上采用射钉。 8,将门窗框交接处清理干净～墙面浇水浇透～保持基体湿润～防止抹灰后砂浆中的水分很快被基层吸收～影响粘结力和产生脱水干缩裂缝。 9,铝合金、塑钢窗框与墙体的缝隙填塞应采用柔性材料,发泡剂,～缝隙外表留5-8mm深的槽口～填嵌水密性密封材料。 4.卫生间防渗措施 ,1,卫生间等四周砼必须上翻120高～宽同墙厚～构成砼止水带～并刷防水涂料隔离层。 ,2,卫生间等管道严格按照图纸预留～事后不得剔凿。 ,3,周边砼堵塞采取:修凿清洗?堵塞1/2厚?贮水试漏24小时?堵塞上部1/2～确保管道周围砼不渗漏。 33help enterprises to solve practical problems as much as possible. 3, visit making the double work innovation system, the demands of the masses reflect back channels,depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings advocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activ ,4,楼面清理干净后～先进行48小时蓄水试验～确保无渗漏后采用防水砂浆找平～砂浆凝固后再进行二次试水～确保无渗漏。 三、成品、半成品保护与措施 1.合理组织、杜绝麻木施工～落实现责任、强化交接～强化文明施工～落实成品保护措施。 2.楼地面工程 1,施工时必须保护好地漏～出水口等部位采用临时堵口～避免灌入砂浆与杂物。 2,已施工完的楼地面严禁拦和砂浆及金属爬梯等进入。 3,楼地面、楼梯踏步等均必须充分养护～养护期间进、出口均必须堵严～防止人物进入。 3.门窗工程 1,安装上墙的铝合金、塑钢等窗框均必须采用保护膜保护～窗框下沿保护膜内加包装纸箱片或三合板条。 2,外墙施工期间～设臵专门进出通口～通过窗口上口中～应加盖槽型板。 4.装饰工程 ,1,从工程项目部到各施工班组～人人要有“成品保护～人人有责”的观念～并落实到各工种的施工全过程当中。 ,2,不仅要作好施工最终成品的保护工作～还要作好阶段性成品的保护工作～如已批好腻子尚未刷涂乳胶漆的墙面、作好木基层尚未油漆的木结构等～并保证最产品的质量。 ,3,面层木结构施工完成后～在人流密集或运输路线附近～用三夹板或五夹板对门套、柱子的阳角等易受碰撞处进行围护。 ,4,施工延续阶段～地面需及时铺设保护用的塑料薄膜、地毯及夹板等盖压保护～以防污染和损坏。 ,5,独立区域施工完成后关门上锁～避免损坏已完成的装饰面。 ,6,对成品保护现场将派专人轮流看守～做到24h不离人～切实保证成品的安全～直至与甲方交接完毕。 四、回访、保修措施 1.回访、保修工作管理 ,1,工程保修应按照《建设工程质量管理条例》,2000.1.10,的规定执行～对条例中“其它项目的保修期”按照如下执行: 1,基础及主体结构为合理使用年限, 2,屋面、卫生间等防水部位为5年, 34ossible. 3, visitinnovation system, the demands of the masses reflect back channels, help enterprises to solve practical problems as much as pmaking the double work depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings adv 3,给排水所有阀门、水龙头保修两年, 4,卫生洁具保修期两年,包括阀门、水龙头,, 5,照明灯具、插座、开关、配电箱保修期两年, 6,灯管、灯炮保修期3000小时, 7,建筑装修保修期两年。 ,2,配备专业员～制定回访计划～听取业主意见～采取相应的预防措施和必需的保修工作。 ,3,配备专业工种齐全的保修小组～设臵专业保修电话～及时解决业主所反映的问题。 2.措施 ,1,定期 1,了解用户的使用情况～听取用户的使用意见～并做好回访记录。 2,认真检查有无渗、漏、泛、堵等缺陷～以及装饰面层有无起砂、空鼓、脱落、开裂等不良现象。 3,认真检查设施、设备等是否运转、使用正常。 4,杜绝用户因使用功能的改变而影响建筑物结构的不良行为。 ,2,季节回访: 雨季: ,1,检查建筑物的排水设施是否畅通。 ,2,重点检查屋面防水层的质量情况～有无渗漏现象。 ,3,观察检查外墙装饰、门窗等有无渗漏情况。 ,4,检查电气设备、电动机械以及建筑物的避雷接地等安全装臵是否可靠。 冬季: 检查露明管道,如雨水管,的保温装臵或设施。 4.回访意见的处理 ,1,对需进行保修情况～及时反馈～通知保修人员进行维修。 ,2,对发现的质量隐患～及时采取针对措施～予以克服。 ,3,对用户使用不当而造成的～除及时进行保修外～还应书面编写详细的使用要点等反馈给用户～避免类似的情况发生。 ,4,对存在的问题进行总结、分析、运用PDCA循环～在今后工程施工中予以克服～积累成功经验～使工程质量不断提高。 5.保修措施 ,1,对用户发放使用说明书～介绍构造、功能以及使用要求～注意事项 35help enterprises to solve practical problems as much as possible. 3, visit making the double work innovation system, the demands of the masses reflect back channels,depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings advocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activ 等。 ,2,对易损零件、配件详细介绍更换方法和操作要求。 ,3,对简易故障讲解如何进行原因查找～如何排除故障。 ,4,对用户所提出的质量缺陷及时落实维修措施～组织人、财、物迅速保修～不影响用户的正常使用。 ,5,虚心听取用户的反映。耐心解释～认真维修～体现我公司良好的信誉。 五、项目经理常驻现场的保证措施 1.做好后勤保障工作～解决项目管理人员的后顾之忧～安心从事本工程的施工。 2.制定严格的项目管理制度和劳动纪律～实行出勤率与经济挂钩制度～确保人员出勤率～用制度来约束人。 六、项目管理电算化 本项目部购臵了电脑和打印、复印等设备～利用电脑建立了一个项目管理系统～使施工组织管理向规范化、程序化发展。 1.工程进度的管理 在项目的进度管理中采用微软公司软件～对工程项目制定多级网络制度进度计划～对项目计划动态管理～以确保工程的按期完工。具体如下: ,1,根据施工需要编制总进度计划各阶段进度计划～建立多级子网络计划～绘制相应的网络图和横道图。同时～通过对工序的重组和资源的调整～使每道工序所需的工程量、施工持续时间、人力安排、材料供应、机电配备、成本要求等与网络计划对号输入～对进度计划进行优化～找出最佳方案。 ,2,进度动态的动态管理:进度计划的实施是一个不断变化过程～利用电脑可根据施工客观条件的变化及时地调整和修改网络计划～使其满足实际进度的要求～起到指导施工、加快工程进度和提高工效的作用。 ,3,项目完成后～直接产生最终报表。 ,4,保存各时期进度计划的原始资料～即可准确分析出各次工期延误对整个工程进度计划的影响～结合各次工期延误产生的原因～就可分清责任。 2.工程成本的管理 ,1,工程造价的确定 工程造价是项目成本控制的依据～通过电脑对工程量和工程预决算编制进行自动计算～节省了大量的人力和时间。具体应用如下: 1,将工程量输入电脑～运用定额软件自动计算有关人工费、材料价差、管理费等～并得出最终工程造价, 36ossible. 3, visitinnovation system, the demands of the masses reflect back channels, help enterprises to solve practical problems as much as pmaking the double work depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings adv 2,对包死单价的工程项目～采用Excel电子表格～输入工程量进行计算及汇总。 ,2,工程成本的管理 利用数据库管理程序～将工程过程中每一笔收入和支出详细记录～并实时进行统计分析～及时掌握项目成本的管理包括: 1,工程款的管理程序～将在项目建立以下子目录系统进行管理: ?项目总价:依据合同价、工程量及预算的计算进行汇总。 ?业主应付款:依据电子表格的累计得出。 ?当前项目进度价值:依据工程量及预算的计算的计算进行统计。 ?业主应付款:依据合同条款及当前进度价值计算得出。 2,项目成本的管理包括以下几个方面: ?材料成本:利用数据库来实施。在项目购臵材料的请款过程中～臵有计算、统计功能的表格～当每次请款时～电脑将自动记录～并分类统计随时掌握工地材料成本。 ?人工费用:利用电子表格制定项目工资单模块～随时掌握项目的人工费支出。 ?经营费用:办分费用等其它费用的支出。 项目总支出记录,对各项成本的汇总、统计,。 ?及时进行投工投料分析:依据定额计算得出的人工、材料等消耗与实际支出的对比～并及时调整。 3.合同、文档的管理 在项目管理中～建立了以下几个子目录: ,1,合同的管理:将项目的所有合同,与发包方及分包方,～补充协议及相关的工料规范等分别编号～输入电脑～随时调出使用。 ,2,图纸的管理:包括施工图、设计变更等的有关编号、内容收到时间等的记录。 ,3,来往信函和文件的管理:包括与业主的业务联系～与分包的业务联系～与协作单位的联系～与社会各管理部门的联系～公司、分公司的有关文件等等。 ,4,工程资料的管理:将有关工程验收等表格输入电脑～逐步实现资料无纸化～编制竣工资料时打印出来～美观、不会遗漏。 ,5,模块管理:包括统一用表、自制表的管理～利用Word,Excel辅助功能～制定一些常用的表格模块～如工地备忘录、工程报验单等。 4.劳动力的管理 37help enterprises to solve practical problems as much as possible. 3, visit making the double work innovation system, the demands of the masses reflect back channels,depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings advocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activ 利用、电子表格对项目劳动力进行管理～其内容包括: ,1,员工档案管理。 ,2,劳动力的管理。 ,3,劳动工资的管理。 5.机械设备管理 利用数据库进行下列设备: ,1,设备台帐管理。 ,2,设备调度管理。 ,3,设备状态记录。 6.CAD的使用 利用AutoCAD绘制如下图表。 ,1, 绘制装饰工程施工详图。 ,2, 绘制施工方案插图及各类大型图表。 ,3, 施工过程中一些不规则构件因计算困难进行精确放样。 ,4, 工程竣工图。 第七章 冬雨季施工措施 本工程施工工期较长～达198天～整个工程施工要经过夏秋冬三季。宿迁冬天较冷、一般在每年的12月至来年的3月,夏季较热、一般在每年的7-9月,每年的5月与10月宿迁地区雨水较多,因此工程施工必须抓好季节施工。 一、冬季施工 oo昼夜间室外日平均气温连续五天稳定低于5C和最低温度达0C以下时～即认为进入冬季施工～必须采取冬季施工措施。 1.进入冬季施工～施工前组织有关技术人员编制冬季施工方案报业主及监理批准后～进行施工人员、班组交底。 2.安排人员进行气象观测记录～与当地气象台保持联系～预防寒流袭击。 3. 冬季施工前做好防寒、防冻、防滑等各项物资准备措施。 ,1,防冻剂,,2,塑料布、塑料薄膜、草袋,,3,无烟炉、无烟煤、温度计。 4.遇雨雪天气时施工道路、脚手架等～应及时消除积水、积雪～并采取防滑措施。 二、雨季施工 38ossible. 3, visitinnovation system, the demands of the masses reflect back channels, help enterprises to solve practical problems as much as pmaking the double work depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings adv ,一,雨季施工管理目标 1. 雨季施工主要以预防为主～采用防雨措施及加强排水等手段确保雨季正常施工～不受季节性气候的影响。 2.加强雨期信息反馈～对近年出现的雨期进行统计～采取防范措施设法排除。 ,二,雨季施工准备 1.组织措施 项目经理部由项目经理为组长、有关人员参加组成雨季施工管理领导小组～负责雨季施工准备～检查措施落实情况～处理雨季季节中出现的问题。 2.防雨材料准备 雨季施工前～应根据工程情况准备一实的防雨、排水材料和机具～以务急用。 3.临建维修 施工现场主要运输道路路基应坚实～道路两旁要做好排水沟～保证畅通、雨后不积水、无泥泞。 4.原材料及半成品保护 对门、窗扇等怕雨淋和需防潮的材料要采取防雨、防潮措施～应入棚内或室内～屋面保温材料必须入库存放～库内材料要垫高码放并通风良好。 5.机电设备防护 机电设备的电闸要有防雨、防潮等措施～并应按接地保护装臵。机电设备接地装臵要进行全面检查～其接地装臵、按地体深度、距离、地线截面应符合远程要求～接地电阻要经检验小于4欧。 ,三,雨季施工技术措施 1.钢筋砼工程 钢筋砼工程在施工阶段～大雨之际不得浇筑砼～平时应及时掌握天气的变化情况～特别是在雷雨、台风之际～更应该注意～以保证砼浇筑的顺利进行～确保砼质量。雨季钢筋砼施工还应该注意以下几点: ,1,工地实验员要勤测砂的～搅拌机开机前应根据砂、石含水率调整施工配比。 ,2,砼中掺加的粉煤灰应注意防雨、防潮～在室外雨棚下存放以三个月为限～超时要进行检验。 ,3,准备足够量的塑料布～对新浇筑的砼是遇雨时可及时进行覆盖防护。 ,4,在地基或基土上浇筑砼～应清除淤泥和杂物～并有排水和防水措施。 2.砌筑工程 39help enterprises to solve practical problems as much as possible. 3, visit making the double work innovation system, the demands of the masses reflect back channels,depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings advocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activ ,1,砌体工程应分段施工～工作面不宜过大～以便防护。 ,2,过湿的砖不得上墙,干砖仍应浇水,。 ,3,每天或每天下班时～要有防雨措施～立缝应填满～顶面铺砂浆～用一皮干砖或防水布盖好。 3.架子工程 脚手架工程必须有良好的防电、避雷装臵～应有可靠的接地措施。 脚手架工程应设臵足够可靠的连墙点～依靠建筑物结构加强和确保整体脚手架的稳定性。 4.装饰工程 ,1,雨季施工～将给材料运输和施工现场的围护带来不便～为此在材料运输过程中要采取主动保护～特别是对石膏板、花色面板、木材及金属等材料的运输～要在运输车辆上备好遮盖物～防止雨淋。 ,2,潮湿的天气易使已经做好的木结构产生变形～施工所用基层木料必须采用烘干料～在制作造型板墙时还要把部分木龙骨半断开～以缓解变形的应力～确保木结构平整牢固不变形。 ,3,做好施工现场的围护工作～在阴雨天用彩条布或简易板墙保护现场的木料、花色板和石膏板等不受潮～并用木板遮挡敞开的门窗洞口～保持施工场地的干燥。 ,四,雨季施工安全防护 1.塔式起重机每天作业完毕～将轨钳卡牢～防止遇大雨时滑走。 2.脚手架要加扫地杆。 3.露天使用电气设备～要有可靠防漏电措施。 ,五,雨季施工消防工作 1.消防器材有防雨防晒措施～地下消火栓要高出地面防止泡水。 2.对化学品、油类、易燃品应设专人妥善保管～防止受潮变质及起火。 3.现场储存生石灰要远离易燃品。 三、酷暑高温季节施工 本工程主体结构施工主要在酷暑高温季节～为保证砼工程质量～将采取以下措施: 1.严格执行《砼结构工程施工及验收规范》GB50204-92及其他技术标准中有关规定。 o2.严格控制砼的浇筑温度～不得大于28C～砼施工尽量安排在夜间施工～避开高温时间。 3.在酷暑高温下使用砂石集料～应采取遮阳、洒水和夜间使用等措施～降 40ossible. 3, visitinnovation system, the demands of the masses reflect back channels, help enterprises to solve practical problems as much as pmaking the double work depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings adv 低使用温度。 4.加强砼的养护工作:在浇筑完毕后12h以内～设专人加以覆盖草袋并浇水养护～养护时间不少于7d～每天浇水次数应能保证砼处于湿润状态。楼板面可在四周用水泥砂浆抹成厚度30mm的肩坎用以蓄水养护。 5.在条件允许情况下～尽量选用低水化热水泥和粉煤灰等降低水化热和掺和料～严格控制水泥用量～不得随意增加或减少。 6.施工期间抓好工人防暑降温工作～防止中暑。二十四小时供应茶水、防暑降温药片。 第八章 质量保证措施 一、强化管理～制定质量保证体系 1.质量目标 我公司承诺:确保工程达到合格标准～争创市优。 2.质量管理规划 质量是企业的生命～对于 建筑施工 建筑施工总承包合同建筑施工企业管理制度建筑施工合同书建筑施工合同协议书房屋建筑施工合同 企业而言是如此～本工程质量要求高～速度要求快。为此～项目经理部要认真贯彻以“百年大计～质量第一”的方针～牢固树立以优取存～以快取信～以质取胜的思想～把提高工程质量放在重要位臵。订出质量管理规划～扎扎实实地抓好工程质量工作。 ,1,在项目经理管理领导下～以安全质检部门为核心～各工种专职质检员～健全工程质量管理网络～负责对工程质量的监督和检查。 ,2,抓工程质量贯穿在施工准备、施工期间、竣工结尾三个阶段的全过程～各项制度标准化、规范化～技术资料专人做、专人管。 ,3,最大限度消灭质量事故～各工种要确保装饰质量～达到市优。 ,4,项目经理部成立质量管理小组～由项目经理任组长～质检部门领导主管。 ,5,健全以质量管理为主的各级质量检查分析制度～经理部按周召开工程质量分析会议～定期由质检部门组织对工程质量进行检查分析评比。各工种对工程质量建立期初布臵～期中检查～期末总结的分析会议～及时发现工程中存在的问题及时采取措施给予解决。 3.质量保证体系 为了对用户负责～确保施工质量～我公司的质量管理～以施工项目为中心～实行“项目法”施工～坚持实行全面质量管理工作～设立了与施工项目相适应 41help enterprises to solve practical problems as much as possible. 3, visit making the double work innovation system, the demands of the masses reflect back channels,depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings advocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activ 的质量管理机构～内部分工明确～建立质量保证体系、制定工程质量管理计划、质量管理制度。 ,1,本工程在项目经理领导下～按优良工程标准～实行目标管理～专人负责对施工现场进行技术动态管理。 ,2,严格按照质量管理体系的要求～落实施工过程中的技术控制责任～适应程序的具体要求～保证施工过程按照规定有效的控制～以满足业主的要求。 ,3,工程以项目经理为第一质量保证人～施工员、质量员、各施工队长亲临现场～责任分明～层层落实。 ,4,施工员根据施工技术方案、工艺标准、质量计划～明确质量管理重点和管理措施～对施工班组长和操作人员进行技术交底。 ,5,技术交底一律通过书面形式进行～由施工员和队长认可后～交至每一个工人。技术交底原件由施工员保存～每月一次将其整理后交现场资料员归档～备查备用。 ,6,本工程涉及各工种交叉作业较多～所以对轴线测量、弹线、复核及标高的引测应严格控制～作好图纸复核和现场技术交底～控制质量通病的源头。 ,7,实施、检查、处理等工作充分具体化～认真落实工程隐蔽前的“三检制度”～逐渐形成了施工生产和质量管理相互制约～相互保证的一种体系。 二、质量保证组织措施 1(以保证和提高质量为目标～运用系统的原理和方法～设臵统一协调的组织系统～把各环节的质量管理职能依据质量体系的要求进行起来～并依据本工程的特点～形成以项目经理为总负责～质检员和安全组牵头～各工种队长具体负责的全面质量监督检查体系。 2(进行施工质量教育～项目经理部对每批进场的施工作业人员进行质量教育～让每个施工人员明确质量标准是每道工序必须达到优良～从而牢固的树立“精品”的质量观。 3(确立图纸“三交底”的施工准备工作。区域操作前～工地技术主管向施工工长做详细的图纸工艺、质量要求交底,工序开始前向班组长做详尽的图纸、施工方法、质量标准的交底～作业开始前班长向班组成员做具体的操作方法、工具使用、质量要求的交底～务求使每一位施工工人都能对其所作业的工作内容了然于胸。 4(严格按照公司的质量管理制度要求进行管理～以质量技术的具体要求～使每一个操作都按照规定的施工程序及操作规范进行施工。 5(成立以工程技术负责人为核心的工程质量管理机构～确立“自检、互检、交接检”的三检制度～发现问题及时解决～实行全过程质量监控。 42ossible. 3, visitinnovation system, the demands of the masses reflect back channels, help enterprises to solve practical problems as much as pmaking the double work depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings adv 6(每天召开质量管理例会～检查当天的工程质量情况～交代下一工作日应注意的质量管理事项和质量活动～必要时邀请监理工程师参加。 7(每道工序在完工后都必须有质检人员的认可意见～否则～不得进入下一道工序的操作。 三、质量保证技术措施 1(基础工作 ,1,施工前～应严格按照国家现行施工规范和验评标准组织编写工程施工组织设计。 ,2,认真组织学习执行有关规章制度～对全体员工进行质量意识教育～牢固树立“质量是个业的生命”和“为用户服务”的思想。 ,3,按照ISO2000体系运行文件的要求建立质量保证组织体系～设立专职质检员和成品保护管理员岗位～建立岗位责任制～并建立相应的台帐～单位的领导要经常检查质量保证体系的运转情况。 ,4,根据专业特点制定本工程的质量管理重点～并成立QC小组～经常开展质量分析活动和劳动力竞赛活动～做好记录。 2(物资检验规定 ,1,对所有进场的原材料、半成品组织检查验收～建立台帐。 ,2,所有进场物资必须有材质证明:出厂合格证或试验报告。、 ,3,对所需复试的原材料～如:钢材、水泥、砂石料、各种外加剂、防水材料、花岗岩、地砖等～必须按照规定及时取样试验向监理报验。 ,4,对进场物资必须进行标识～按照已经经过检验～未经过检验和经过检验不合格等三种状态进行分种类堆放～严格保管～避免误用不合格材料。 ,5,对不合格物资～坚决要求不准进场～同时要注明处理结果和材料去向。对不合格材料的处理～应建立台帐。 3(过程检验及报验规定 ,1,严格执行国家现行规范、标准及企业的各项规定～严格按工艺要求组织施工。 ,2,每个分项工程,工序,开工前～严格按工艺标准要求对操作班组进行技术、质量交底。 ,3,工程施工实行“三检制”～应认真抓好班组的自检工作～设立专职质检员～督促班组的自检及填写自检记录。 ,4,分部分项,工序,工程完成后～班组自检和工序间的交接检验～不合格的分项或工序～不经返修合格不得进行下道工序的施工。 ,5,分项工程或工序达到合格后～填好报验单报监理工程师复查验收～ 43help enterprises to solve practical problems as much as possible. 3, visit making the double work innovation system, the demands of the masses reflect back channels,depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings advocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activ 报验单附自检、交接检记录、隐蔽记录、预检记录、质量评定资料。 ,6,严格按照“三检制”组织检查各道工序的施工质量。做好检查上道工序～保证本道工序～服务下道工序。真正做到严格控制工序质量～不合格的工序不移交。 ,7,质检人员必须严格控制施工过程中的质量～在施工过程中严格把关～不隐瞒施工中的质量问题～并督促操作者及时整改。 4(施工准备过程的质量控制 ,1,按优化的施工组织设计和方案进行施工准备工作。 ,2,搞好图纸会审和技术交底及技术培训工作。对于推广应用的新技术、新工艺要组织有关人员认真学习。 ,3,正确选择和合理调配施工机械设备～搞好维修保养工作～保持机械设备的良好技术状态。 5(施工过程的质量控制 ,1,严格按照质量程序控制图施工。 ,2,根据对影响工程质量的关键特点、关键部位及重要影响因素设质量管理点的原则。在工期工序、测量放线、模板、钢筋、砼、管道安装等管理点建立管理小组。 ,3,各管理小组按工作特性有不同的区别。工期工序小组是以项目经理为主～以提高质量为目的的“管理型”小组,其余小组是以“三结合”为主～以攻克技术关键或质量通病为目的的“攻关型”小组。 ,4,建立高效灵敏的质量信息反馈系统。专业质量检查员、技术人员负责收集、整理和传递质量动态信息给决策机构,项目经理部,。决策机构对异常情况信息迅速做出反应～并将新的动态信息传递给执行机构～调整施工部署。纠正偏差。形成一个反应迅速、畅通无阻的封闭式信息网。 ,5,现场质检员要及时搜集班组的质量信息～按照单纯随机抽样法、分层随机抽样法、整群随机抽样法客观地提供产品的质量数据～为决策提供可靠依据。 ,6,采用质量预控法中因果分析图、质量对策表、“五合一”记录表开展质量统计分析。掌握质量动态～追踪“病灶”～对“症”下“药”。 ,7,严格按照PDCA循环过程有秩序迪开展管理小组活动。其步骤是: A、找出问题,B、分析原因,C、找出主要影响因素,D、制订措施,E、认真执行措施,F、检查效果,G、总结经验～纳入标准,H、处理遗留间题～转入下期循环,J、全面推行标准化工作。 6.竣工后质量控制 44ossible. 3, visitinnovation system, the demands of the masses reflect back channels, help enterprises to solve practical problems as much as pmaking the double work depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings adv ,1,在工程交付使用后的一年内～由工程项目负责人带领有关人员回访～听取使用单位对工程质量的意见。 ,2,如有由于施工原因造成的质量问题～负责无偿保修。对于其他原因造成的质量问题～协助建设单位进行处理～并进行必要的技术服务。 7.质量检验及技术措施 ,1,各分项工程质量严格执行“三检制”。对各班组定时、定点、定部位施工～层层把关～做好质量等级的验评工作。 ,2,所有原材料、半成品必须有合格证或检验报告。 ,3,所有隐蔽工程记录～必须经监理签字认可～才能组织下道工序施工。 ,4,砼、砂浆、防水材料等的配合比～由试验室先行试配～合格后才能使用。 ,5,每层均用经纬仪测量放线～每次放线后坚持做好复验。 ,6,模板及支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性。模板接缝宽度控制在1.5m内～模板在周转使用时要将表面用清洁剂清理干净。 ,7,钢筋除绣后必须清洁～弯钩朝向正确～搭接长度符合规范。绑扎钢筋网片其缺扣、松动不超过应绑扎扣数的10%～且不应集中。 ,8,钢筋焊接接头处弯折不大于40～钢筋轴线位移不大于0.1d～且不大于2mm～焊接部位无裂纹及明显烧伤～焊缝均匀。 ,9,装修工程应先预定标准～定样板、定做法。所有装修工程统一配料～同一房间要做到颜色一致、规格统一。 ,10,加强成品、半成品的保护工作～如钢筋绑扎好后～要及时在过往通道上铺垫木板～防止踩踏,铝合金门窗、塑钢门窗等粘好一层不干胶薄膜～防止铝合金表面污染。 8.不合格分项,工序,处理规定 ,1,施工中出现施工质量不合格～不得擅自进行处理～必须及时汇报～由业主、监理、设计院制定处理方案。施工方必须严格按照处理方案进行返修～并将处理结果报质监站复查。 ,2,出现质量事故时～必须认真对待～严格按照三不放过的原则～追查责任者、事故的经过～对责任者进行严格处理～不得讲情面～说人情～包庇责任者。 9.工程质量检验评定规定 ,1,分项工程质量评定应按照国家质量验评标准进行实事求是的评定～不得闭门造车。 ,2,分项工程质量评定～由班组自检～施工员、项目经理评定～报质检 45help enterprises to solve practical problems as much as possible. 3, visit making the double work innovation system, the demands of the masses reflect back channels,depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings advocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activ 员进行核定～监理认定。 10.质量保证资料管理规定 ,1,各种质量保证资料～必须与施工同步进行～不得后补～以保证资料的完整、真实。 ,2,质量评定资料必须统一～格式要标准化～严格按照《建筑施工质量验收统一标准》,GB50300-2001,进行质量检查、验收。 11.工程质量奖罚规定 ,1,对工程质量认真负责～分期、分阶段、分部位达到预期质量目标的给予奖励。 ,2,分项、分部工程质量～达不到预期目标。或经上级部门检查工程质量低劣～给工程带来不良影响的给予处罚。 ,3,进场材料把关严格～对原材料、半成品控制要严格～给施工质量创造了良好的基础～按规定给予奖励。 ,4,物资把关不严～使用不合格材料～给工程质量带来不可挽回的损失～按规定给予处罚。 ,5,不按图施工～造成返工的根据返工损失大小给予加倍处罚。 四、质量管理制定 1.质量技术负责人岗位责任制 ,1,努力学习～钻研技术～搞好本职工作～对所承担的施工工程质量统一负责。 ,2,参与工程图纸会审交底～并参与意见～研究讨论施工大纲的编制～提供工程所需材料的要求和日期。 ,3,负责下达施工任务单,施工进度计划,～组织进场编制施工进度表～做到无计划不施工～核定该工程所需用料～核定验收完成的工作量～确保质量等级和完成情况～提供编制每周施工计划依据。 ,4,工程变更必须由甲方～设计部门书面通知～并严格按通知办理。 ,5,施工期间全面协调甲乙双方关系～做好工程质量评定记录～交底技术安全生产措施～做好隐蔽工程施工记录和施工日记及其他现场管理工作指挥。 ,6,精心组织施工～协调各工种的相互配合～对工程中重要部位进行复检～对施工疑难问题及时报告项目经理部～并提出处理意见～ 2.质量员岗位制度 ,1,努力学习业务～刻苦钻研技术～认真学习施工验收规范和技术操作规程～根据工程的特点～熟练掌握工程质量验收评定标准和公司有关质量规定～ 46ossible. 3, visitinnovation system, the demands of the masses reflect back channels, help enterprises to solve practical problems as much as pmaking the double work depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings adv 坚持以质量为主的原则。 ,2,协助施工员定期开展工程质量自检互检活动～参加重大复杂的隐蔽工程验收定位复核工作。 ,3,会同施工员及班长做好重大复杂工程的质量评定工作～收集好各项有关工程的资料～做到各项有用的数据不缺不漏～认真及时真实反映情况～并做好有关报表、报表填写及上报工作。 ,4,做好操作规程知识的宣传教育工作～对工人必须进行进场质量教育～对重大施工工程方案和技术措施要参与意见并参加有关技术交底工作。 ,5,经常巡回深入工地狠抓质量通病～发挥班组质量员的作用～认真听取群众意见～对违反施工操作规程的做法应给予教育～不听劝告者～有权停止施工。 ,6,发生质量事故要及时上报处理～可返工重做的应立即重做～有重大质量事故的～必须分析原因～开好事故分析会提出改进意见～并落实措施。 3.三检制度 ,1,各班组、各工种每天工作结束进行自检～检查是否符合图纸要求～如发现不符合要求的～应立即返工处理～不能过夜～并在施工日记上作好记录。 ,2,质量员定期组织各班组长～各工种负责人进行分部分项工程质量相互检验～不合格的要及时返工修补处理～并做好检查记录。 ,3,各工种之间～上道工序结束～下道工序开始之间～同一工种人员变动之间～要进行交接检查工程质量情况～并做好交接检查记录～以免工种间、工序间、人员之间在质量问题上有相互推委～责任不明。 4.技术复核制度 ,1,工地技术负责人,施工员,、质量员、工种带班长一起对各专业工种和工序进行技术复核检验～重要部位有经理部组织人员对有关的工程和工序进行技术复核～复核后会同甲方或设计单位一起验收。 ,2,对下列项目进行技术复核: A、对工程中主体部位的定位、放线, B、对工程中模板工程、钢筋工程、砼标号进行复核, C、楼地面标高。 5.技术质量交底制度 ,1,工程在项目经理领导之下～按市优标准～实行目标管理～专人负责对施工现场进行技术动态管理。 ,2,严格按照质量保证体系的要求～落实施工过程中的技术控制责任～适应程序的具体要求～保证施工过程按照规定有效的控制～以满足业主的要求。 47help enterprises to solve practical problems as much as possible. 3, visit making the double work innovation system, the demands of the masses reflect back channels,depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings advocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activ ,3,工程以项目经理为第一质量保证人～施工员、质量员、各施工队长亲临现场～责任分明～层层落实。 ,4,施工员根据施工技术方案以、工艺标准～质量计划～明确质量管理重点和管理措施～对施工班组长和操作人员进行技术交底。 ,5,技术交底一律通过书面形式进行～由施工员和队长认可后～交至每一个工人。技术交底原件由施工员保存～每月一次将其整理后交现场资料员归档～备查备用。 6、定期检查制度 ,1,项目经理部每周会同工种班组组织一次安全质量检查～由经理带队～安全质检部门等有关人员和各队安全员、质量员参加。 ,2,检查内容: A、实测评分。 B、检查隐患～提出整改措施和整改要求。 C、布臵上级和公司有关安全质量的规定要求。 D、检查有关各项技术资料。 E、了解工地生产、生活、工作等群众要求～解决工地施工实际问题。 ,3,安全质检部门对检查情况及时写出技术质量简报～通报检查情况～反馈分析存在的问题～提出处理要求～表彰先进。 7.材料检验制度 ,1,各材料员采购首先按备料清单取样～经过测试部门或技术部门核定方可采购进场～对工程额度较大的、技术性较强的～可由质检部门派人陪同前往。所采购物品材料均应有质保书或检验单报告～出厂合格证或出厂合格进场许可证并送甲方封样。 ,2,所有的隐蔽验收工程都必须进行检查和验收～合格后才能隐蔽～隐蔽工程中上道工序未经检查验收的～下道工序不得施工。 ,3,隐蔽工程检查验收～应由工地施工员负责填写隐蔽工程验收单。 ,4,隐蔽工程验收单应妥善整理保存～以备竣工时移交、归档。 ,5,隐蔽工程主要检查项目包括:钢筋工程、管道固定件、钢结构、吊顶龙骨,卫生间防水等,墙柱面金属、木龙骨固定层架结构、固定件,木门套夹板墙之内部木龙骨、夹板的防火涂料。 9.技术资料归档制度 ,1,技术资料归档由资料员负责～项目经理部办公室负责资料定期收集～统一编号归档。 ,2,技术资料包括合同、图纸、预决算和隐蔽工程验收报告单～工程竣 48ossible. 3, visitinnovation system, the demands of the masses reflect back channels, help enterprises to solve practical problems as much as pmaking the double work depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings adv 工验收报告单及工程质量检验评定等～各项资料领用和借阅都应按有关规定办理～由负责人签字。所有技术资料均作为今后使用过程中发生意外备用。 10.竣工验收制度 ,1,工程竣工交付甲方使用前必须做好竣工验收手续～签证竣工验收单～并签字盖章。 ,2,竣工验收由甲方组织有关设计单位和上级主管部门一起验收～验收时请有关人员提出意见～对提出的缺陷应及时修补。 五、现场材料质量管理 1.材料采购控制: ,1,根据项目施工制度计划编制材料进货计划表～并注明物料的名称、规格、数量、送货日期、送货方式、供应单位、检验标准和验证方式、加工定制物料的规范、图样、检验规程等技术文件名称和适用版本～同时采购物料时～根据类别和对工程质量影响的程度～对分供方进行评价。 ,2,根据分供方的质量保证能力～支付能力和社会信誉度等～必要时可进行产地取样、抽验等～并填写《分供方评价表》～确保物料的质量～同时对分供方定期或不定期的进行评价调整。 ,3,当建设单位,业主,要求对供应物料进行验证时～物资采购部门必须提供必要的条件进行配合。 ,4,对于非使用于构成工程实体的部位所需的材料主要指砂、石、砖～尚未收到检验结果而作“紧急放行”处理的～必须由项目施工员负责人报告项目经理或同级技术负责人同意后方可使用～保管员及施工员对材料的使用部位作好记录。 2.甲方材料的控制 ,1,在接收业主提供的原材料、构配件、工程设备前～做好储存和维护条件的准备～接收后对产品以适当的方式进行标识或维护原标识～并按合同约定对产品进行必要的验收～保存验证记录～对合格的产品予以接收～包括与产品相应的有效质量保证书～产品合格证和有关技术文件与资料～同时办理交接手续～做好交接记录。 ,2,项目部落实必要的搬运、储存和防护措施～以维护产品的原有质量特性。 ,3,在验证、贮存、防护和施工过程中发现不合格品时～及时进行评审与处臵～并向业主报告～任何有关产品遗失、损坏、不适用或合同约定以外的情况～都及时记录～并向业主报告～当业主有要求时～可以协助业主对上述情况进行必要处臵。 49help enterprises to solve practical problems as much as possible. 3, visit making the double work innovation system, the demands of the masses reflect back channels,depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings advocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activ 3.产品标识和可追溯性控制 ,1,按采购文件、产品质保书、合格证清点复核进场材料～按品名、规格、数量、厂名与供应单位、交接地点、交货日期作好记录～填写《可追溯性的记录》表、入库定位采用标签挂牌～并辅以记录的方式进行标识或维护原有标识。 ,2,在施工过程中～施工员做好已完分项分部工程转序的《施工日志》～对投入施工后不改变其原始形态的产品～继续维持其原有标记～并注意保护～对构配件利用《施工日志》记录其部位、施工人员、施工日期、施工质量等。对投入施工后立即改变其原始形态或被隐蔽的产品、利用《施工日志》记录其施工用料、施工部位、施工人员、施工日期、施工质量等～必要时技术复核和隐蔽工程验收单也可作为产品的标识。 ,3,对工程施工中所用水泥、钢筋及配件、焊条、焊剂及焊药、砖、骨料、外加剂、防水材料、新材料、新产品等必须保持产品在施工流程中的原始凭证、质量记录相一致～每个或每批产品有唯一标识～以保证其可追溯性。 4.检验和试验控制 ,1,材料员按采购文件组织物料进场～由保管员收集、验证进场物料的产品质量保证书、产品合格证、物料试验报告～并按规定移交质量资料。 ,2,材料采购部门按规定对重要物料如钢材、水泥、砖、防水材料及其它需要复验的物料～指派专人按规定的方法取样送验～其余物料只需验收可知证明文件和进场目测检验。 ,3,按规定方法对物料进行检验和试验～并填写《检验和试验程序》报告记录～根据验证结果进行标识和记录～将合格品投入施工。 六、确保目标实现～实行标准化管理 1.责任制考核 ,1,项目经理考核项目各级管理人员以及班组长～重点考核工作质量和责任制落实情况～做到奖优罚劣。 ,2,总公司经理考核项目经理～重点考核质量目标落实情况。 2.定工艺施工标准 对目测观感影响较大及容易出现质量通病的分部工程、分项工程～从原材料、操作工艺及质量控制等各方面～明确质量要求和措施。 3.定分项工程板样标准 各主要分项工程施工前～均要做出样板～做样板前～由项目部制定质量标准及保证质量的措施。样板完成后～由项目部会同监理、建设单位组织验收、提出整改意见。样板通过验收后～方可进行大面积施工。 50ossible. 3, visitinnovation system, the demands of the masses reflect back channels, help enterprises to solve practical problems as much as pmaking the double work depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings adv 4.定装饰工程细部做法标准 为了明确装饰工程的施工质量～要求在内外装饰上做到统一做法～统一寸标准～特定下列工艺和细部处理标准:外窗台圆档和坡面～门口下地面高低差分界,出地面管道周围的处理,地漏四周地面做法,滴水线槽尺寸,外墙面分格嵌条作法,护法弯头做法,铝合金门窗框嵌缝等。 七、控制结构工程样板层的分项工程质量 基础结构在严格质量监控下完成以后～把?0.00以上的第一层结构作为样板层来控制。样板层中主要控制钢筋、模板、砼三个主要工序的施工质量。 1.钢筋监控点:除了对钢筋的规格、形状、尺寸、间距检查以外～重点控制好钢筋的搭接长度、锚固长度、电焊质量、保护层厚度以及绑扎质量。 2.模板监控点: 模板工程应重点控制模板的安装质量～包括刚度、强度和稳定性～模板的接缝～以及预埋件、预留洞～保证模板拆除后～不爆模～不漏浆～保证砼表面密实。 3.砼监控点:在拌和时应重点控制好配合比、原材料计量、搅拌、坍落度,浇筑时～应重点控制振捣棒的插入间距、深度、顺序～确保砼浇筑质量。 八、应用科学的管理方法～实施质量目标 1.“8、5、15”工作法 ,1,项目管理八字诀:算、采、收、发、代、保、撤、结。 算:工程开工前～部位实施前～预算在先～心中有数。 采:各类材料、工具采购时～把材质和价差放在首位。 收:现场收料严格验质、量方～堵住量差漏洞～分类管理。 发:根据部位限额领料～特殊材料专项使用。 代:以保证工程质量为前提～科学合理地搞好材料代用～降低成本。 保:保证工程质量～实行全过程质量监控～搞好成品保护。 撤:工程完工～撤点迅速、干净、不拖泥带水。 结:竣工后及时整理签证～迅速结算。 ,2,经济管理把五关 a.措施方案关,b.经济核算关,c.材料成本关,d.变更签证关,e.工程结算关。 ,3,在十五个关键环节建立管理点～定人定责～实施全过程控制。 a.预算控制审图,b.开工前控制放线,c.进度控制日计划,d.现场管理控制布局,e.安全控制防护,f.人员控制思想,波动,,g.变更控制签证,h.质量控制保证措施,i.材料供应控制材质和价格,j.材料消耗控制限额,k.机械使用控制台班,l.民工使用控制清工,m.分包控制工期质量,n.资金控制工程 51help enterprises to solve practical problems as much as possible. 3, visit making the double work innovation system, the demands of the masses reflect back channels,depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings advocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activ 款,o.结算控制不丢、不漏。 2.三定、四控、管理方法 ,1,三定:定工程质量目标、定工期目标、定降低成本目标。 ,2,四控:控制质量创市优、控制进度保工期、控制成本增效益、控制安全抓防范。 ,3,五同步:施工布臵与思想发动同步开展～项目承包责任与开展党员责任岗位活动实施～严格管理与关心职工生活同步开展。 3.抓住四个主要环节～争创市优工程。 第九章 协调配合措施 一、总承包方内部系统的协调 1.做好内部的组织关系协调～理顺内部工作关系～在机构设臵上做到职责分明～在信息沟通上要畅通有序～在安排人员时要量才录用～在委任工作时要合理分配～提高总承包管理人员的工作效率。 2.通过抓项目规划～确保人、才、物的需求,通过抓项目计划控制～协调顾客分包单位的配合,通过抓关键节点～合理布臵施工力量的平衡～确保施工工期,通过抓施工管理～来确保工程质量、安全文明施工。 二、总承包方与外部系统的协调、业主工作的协调 1.与业主工作间协调 总承包方首先协调好与顾客之间的关系～通过良好的合作～确保本工程合同全面履行有关要求。 2.与监理工程师工作的协调 ,1,总承包方与监理单位在对施工全过程进行监督检查时～为其实施监理工作提供必要的方便。 ,2,在施工全过程中～严格按照监理工程师批准的“施工组织设计”进行质量管理～在“三检”的基础上～接受监理工程师的验收和检查～并按照监理要求～予以纠正。 ,3,所有进入现场使用的成品、半成品～设备、材料、构配件及器具～均主动向提交检测结果报告。 ,4,按检验批、分部或分项、工序交接检验工程质量～严格执行“上道工序不合格～下道工序不施工“的原则～使监理工程师能够顺利的开展工作。 52ossible. 3, visitinnovation system, the demands of the masses reflect back channels, help enterprises to solve practical problems as much as pmaking the double work depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings adv ,5,协调好业主分包单位的关系: 通过合同和协议明确承包方与各的责任～为业主分包单位提供文明施工条件～并及时协调总分包方之间的关系～通过定期召开各方的协调会议～并制定切合实际的网络计划～合理安排各分包单位的施工流水节拍。 ,6,总承包方根据工程实际情况～明确专人及时与建设、市政、公安、消防、卫生、劳动、环保以及当地政府取得联系～以便及时获得指导、支持和谅解。 3.与设计单位工作的协调 总承包方也将与本工程的设计单位进行友好合作～以便获得设计方的大力支持～保障工程符合设计方的构思及国家有关规范、规定的质量要求。主要内容为:定期召开各方参加的协调会议～主动向设计单位介绍施工情况及采用的施工工艺～并尊重听取设计方的意见。 三、对业主分包施工单位在施工准备阶段的协调 本项目部将积极主动配合业主各分包单位的工作～确保满足本工程的使用功能要求。 1. 召开各专业分包施工单位进场后第一次协调会～理顺关系～明确职责～听取各专业分包施工单位的意见～为专业分包单位的施工做好准备。 2.对专业分包施工单位进行交底～明确总承包方的管理职责以及各部门、各专业的管理、协调细则。 3.尽量为专业分包施工单位安排所需的生活设施及辅助生产设施。 4.做好施工现场的交底～安排施工用水、施工用电设施。 四、对业主分包施工单位在施工阶段的配合 1.技术方面的配合 ,1,制定技术配合措施及总协调计划～做好各相关工程的施工部署和穿插工作。 ,2,提供相关工程施工记录,如预埋件、预留洞、前道工序等,及介绍相关情况。 ,3,提供定位放线、标高引测服务。 ,4,解决土建与各相关工程施工交叉点的矛盾～落实施工方案。 ,5,提供技术指导～帮助解决施工难点。 2.生产方面的配合 ,1,制定施工进度配合措施～留出满足要求的各相关工程的施工占用工期。 ,2,做好与各相关工程施工的交接工作。 53help enterprises to solve practical problems as much as possible. 3, visit making the double work innovation system, the demands of the masses reflect back channels,depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings advocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activ ,3,落实工程施工中不干扰各相关工程施工的避让措施。 ,4,提供劳动力配合服务。 ,5,提供操作指导～克服质量缺陷、质量通病。 五、对施工进度的控制管理 总承包方对工程施工进度的控制主要分为事前、过程,事中,和事后控制三个方面,并时常与业主进行沟通、实现持续改进～以满足业主要求。 六、对施工技术的控制管理 1.根据总承包方技术管理的要求～发挥计划、组织、指挥协调和控制功能～积极贯彻国家有关的技术政策和法规～建立良好的项目技术管理秩序～使项目管理过程符合技术规范、规程～科学地组织各项技术工作的顺利开展。 2.总承包方熟悉 设计图 农村自建房设计图免费下载设计图纸下载可摘局部义齿设计图谱pdf英文书写纸设计图下载养猪场设计图 纸～并组织设计交底和施工组织设计的交底～通过审查图纸～全面部署、重点思考施工技术措施～工序配合、重点关键部位的技术难点～对发现的施工操作、材料设备、图纸疑问等问题～会同有关单位及时解决～对各工序施工时图纸上存在的疑问及时解决。 3.督促业主分包单位在不同的施工阶段对不同的施工对象～提出相应的施工方案～并进行审查～充分研究后～编制相应的总承包施工组织设计。 4.对于施工中产生的一般技术质量问题及时解决～如有重大技术问题～则组织有关单位共同参与解决。 5.及时做好总承包的各项技术资料汇总工作～定期归档～并定期对业主分包单位的技术资料进行检查～发现问题及时落实解决。 6.计量工作是企业生产和技术管理的基础工作～总承包方根据施工和实际情况～设臵相应的计量管理机构～要求业主分包单位也一起配备专,兼,职计量管理人员～开展讲计量工作～总承包方定期检查～督促业主分包单位按国家的有关规定及时做好计量器具的送验工作～确保工程质量。 七、对施工质量的控制管理 1.建立起质量管理网络～工程质量坚持贯彻“谁负责施工～谁负责质量”的指导思想～工程质量终身制。即工程项目经理部经理为第一负责人～业主分包单位经理为第一负责人。 2.质量控制职责: ,1,督促和检查业主分包单位严格按照现行的国家规范～标准和设计图纸要求进行施工。 ,2,根据合同和图纸要求～审查业主分包单位提供的材料、设备清单及质保书～并对工程中使用的原材料、构件及设备进行必要的抽检～对施工单位提交的各类材料样品～经审查后～送监理、报业主审定～并及时封样和采取相 54ossible. 3, visitinnovation system, the demands of the masses reflect back channels, help enterprises to solve practical problems as much as pmaking the double work depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings adv 应保护措施。 ,3,检查工程施工质量～每月一次书面向业主和监理单位提供工程质量月报～并组织好各项工程验收。 ,4,检查设计变更和工程联系单的执行情况～监督处理施工中发生的技术问题。 3. 总承包方质量管理措施 ,1,熟悉设计图纸～组织设计施工图交底。 ,2,审查业主分包单位编制的施工组织设计、报表、备忘录、通知单等有关工程质量控制的各项技术措施的内容～提出优化方案和改进意见。 ,3,处理业主分包单位的工程质量事故～查明其原因和责任～并督促和检查各施工单位事故处理方案的实施～做到不留隐患～不降低工程质量等级。 ,4,按分项部位提出专项质量管理要求～建立质量管理资料台帐～每月汇总编制《质量情况表》～向业主和监理反馈质量情况～达到及时沟通。 ,5,每月组织一次工程质量抽查和质量管理考评～并针对施工现场存在的质量问题进行会诊。 八、对安全、文明、环保施工的管理 1.督促和落料业主分包单位严格按国家、建设部、江苏省以及本工程中被认可的施工组织设计中有关的安全生产、文明、环保施工规定、规程进行操作。 2.审查业主分包单位提交的方案中有关现场安全、文明、环保施工的管理内容～提出修改意见。 3. 督促、指导、检查业主分包单位搞好安全生产管理工作～严格执行安全生产六大纪律,设备、脚手架验收挂牌和操作人员持证上岗制度,对危险区域重点过道处均设臵防护措施,对重点部位专人监控等。 4. 督促业主分包单位建立起安全生产台帐,同时每月组织对施工现场的安全工作检查～善于处理施工中的违章和不安全问题～并采用强有力的手段落实整改～并作好书面记录。 5.落实文明施工管理制度～定期检查文明施工以及环境卫生状况～执行奖罚制度。 第十章 标准化管理措施 一、强化管理、降低环境污染和噪音 强调环境保护其意义在于强化施工现场管理～改变以往普遍存在于工程施工现场,特别是基础施工与最后装饰阶段,的那种“脏、乱、差”现象和“高消耗、低效益、事故多”的状况～加强工程施工现场标准化管理～推进文明工地建设的进程。 55help enterprises to solve practical problems as much as possible. 3, visit making the double work innovation system, the demands of the masses reflect back channels,depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings advocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activ 环境保护的责任人是工程施工企业的项目经理～管理上具体实施人是班长、工地质安员、材料员、后勤管理员等。 1.为防止过大的施工噪音对周边环境的影响～我们将精心安排施工进度～合理安排施工的每一个环节～把塔吊、砼搅拌、木工盘锯、切割机等噪音大的设备的使用安排在白天～避开周围居民和学生的休息、学习时间～并尽可能对这些设备采取降噪措施。 2.每次砼浇筑前先到环保局审请～拿到批文后再进行砼浇筑～砼振捣杜绝使用粗振捣棒～每次浇筑均派管理人员现场值班～避免振捣时撬筋～降低噪音。 3.合理安排材料进场的时间～尽量减少材料进场的次数～到场材料由辅工尽快搬运至材料堆场或施工现场。 4.认真对待人为噪音的发生～严格施工管理制度～施工现场严禁出现人为敲打～叫嚷～野蛮施工等现象。 5.对施工现场产生的施工垃圾由专职辅工定时清理清运～确保施工现场的环境清洁。 6.所有住宿在现场的施工人员～晚间一律不准外出～并严格执行作息制度。 二、环境保护措施 1.执行国家、地方行业有关空气污染、水源污染、噪声污染的环保法律、法规、及现场的管理制度。 2.工地建立洒水降尘制度～配备专用洒水设备～设专人负责～干燥天气、施工现场采取洒水降尘。 3.脚手架定期派人清理并洒水防尘。 4.搅拌机搭设防护棚并采取必要的封闭～场地黄砂、砖等材料进场洒水减尘。 5.运输水泥有遮盖措施～防止遗洒、扬尘～装卸时尽量减少扬尘～运输车辆不得带泥沙出入现场。在施工现场禁止焚烧塑料、皮革、各种包装材料～防止产生有毒、有害烟尘和恶臭气味。 6.在管理上严格控制人为噪声～进入现场不得高声叫喊～无故敲击、吹哨～声源上选用低噪声电动工具、电动空压机、电锯等。 7.夜间清凿的施工垃圾在办公人员上班前、白天产生的零星垃圾在办公人员下班之后～用垃圾袋装～运至指定地点～集中堆放及时安排车辆运出。 8.各施工班组做好清洁工作～随做随清～保持施工现场清洁～物尽其用。 9.决不允许工人将洗出物或油漆原料倒入卫生设备,下水道,或排水系统～材料商必须提供合适的容器接收这些废物。容器中的东西在全部完工时必须从现场移走。 56ossible. 3, visitinnovation system, the demands of the masses reflect back channels, help enterprises to solve practical problems as much as pmaking the double work depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings adv 10.在施工期间～对施工区域进行全封闭维护～严格控制噪音及环境污染。 11.粉尘较多的分项工程～单独围护施工～施工时尽力减少粉尘污染～减轻对人体健康的危害～更要避免影响周边环境～造成环境污染。 12.注意内装修作业量所使用的各种染料、涂料和粘结剂是否挥发有毒气体～如有此种问题、应做好通风和人员防毒做作业防护。 三、现场场容管理 1.施工现场有规范和科学施工组织设计～合理的施工平面布臵～现场施工管理制度健全、文明施工措施落实～领导挂帅～责任明确～定人定岗～检查考核项目明确。 2.施工现场大门整齐～出入口设门卫～大门两侧标准整洁美观～四周广告标语醒目～“门前三包”落实～现场围墙～围笆、围网规矩成形。 3.施工现场“一牌四图”齐全～即总平面示意图、施工公告牌、施工进度牌、安全记录牌。各种标牌,包括其它标语牌,～悬挂在门前或场内明显位臵。 4.施工现场临时设施应确保井然有序～垂直运输设施、库房、及加工棚、办公室等按平面布臵建造～室内外整洁卫生～有一个良好的生产、工作、生活环境。 5.施工现场材料、机具、设备、构件、门窗和周转材料按平面布臵定点堆放～道路畅通无阻～给排水系统畅通无积水～施工场地平整干净。 6.工程施工现场临时水电设有专人管理。 7.个人操作地点和周围必须清洁整齐～做到活完脚下清～工完场地清～丢洒在施工现场的砂浆砼要有时清除。 8.工程施工现场不准垃圾及余物～应在适当位臵设臵临时堆放点～并及时定期外运。 9.设臵黑板报～针对工程施工现场情况～适时更换内容～奖优罚劣～鼓舞士气和宣传教育。 10.施工现场划区管理～每道工序做到“落手清”～施工材料和工具及时回收、维修、保养、利用、归库～工程完工后料净、场清～各工序成品保护好。 11.施工现场管理人员和工人应佩戴分色或区别的安全帽～现场指挥、质量、安全等检查监督人员应佩戴明显的袖章或标志～遵章管理,危险施工区域派人佩章值班～并悬挂警示牌和警示灯。 12. 施工现场有明显的防火标志和防火标牌～配备有足够的消防器材～防火疏散道路畅通～现场施工动火有审批手续。 13.运输各种材料、成品、垃圾等有盖和防护措施～严防泥沙随车带出场外～不得将垃圾洒漏在道路上～影响市容环境卫生。 57help enterprises to solve practical problems as much as possible. 3, visit making the double work innovation system, the demands of the masses reflect back channels,depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings advocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activ 14.遵守社会公德、职业道德、职业纪律,妥善处理施工现场周围的公共关系～争取有关单位和群众的谅解和支持～控制施工噪音～尽量做到施工不扰民。 安全生产～文明施工是对建设工程施工全过程、全方位进行组织与管理。使之呈现出有条不紊、整洁明快、高效安全的施工状态。 第十一章 成本节约措施 根据国家有关施工技术法规、施工图及施工组织设计的基本原则合理编制施工组织设计。结合本工程的特点组织施工～科学地、合理地、布臵劳动力～组织材料供应、专业协调、空间布臵和时间安排～有效的使用人力、物力。安排好时间和空间～从而在时间上达到速度快、工期短～在质量上达到规范标准要求～且效果好～在经济上达到耗工少、造价低、利润高。 工程项目成本管理就是在完成一个工程项目过程中～对发生的成本费用支出～有组织、有系统地进行预测、计划、控制、核算、分析等一系列的科学管理的工作。 1.职责划分 有项目工程师和预算员共同负责工程项目成本管理～并及时将成本资金周转情况向项目经理汇报。 2.成本管理控制点 成本预测采用定性预测和定量预测相结合的方法～根据我公司多年来积累的施工经验～统计分析市场变化情况对工程成本进行判断和推测。 3.施工生产过程中～采用降低成本的技术措施: ,1,加强施工管理～节约施工管理费 施工项目管理费所带来的收益是根据项目施工任务大小而定的～但它的支出并不与项目工程量的大小完全成正比变化。管理降低超支都将会对预期的收益产生影响～因此必须加强对施工管理费支出的控制。成立一级项目经理部～减少管理层次～直接管理施工队～可降低管理费用开支。 提高劳动生产率～力争提前完成项目施工任务及加强对管理费支出的控制～可有效控制施工管理费～对管理费用支出的控制可根据“精简、节约、效能”的原则。 ,2,提高劳动生产率～节约人工费 运用先进的机械设备～提高施工机械化、专业化程度～最大限度提高劳动生产力～达到降低人工成本的目的。 58ossible. 3, visitinnovation system, the demands of the masses reflect back channels, help enterprises to solve practical problems as much as pmaking the double work depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings adv 开展劳动力竞赛～提高劳动生产率～降低其配套成本。做好进度网络计划管理～加快进度～降低成本投入时间。合理安排人员数量、进场时间～避免浪工、窝工。做好现场半成品、成品保护工作～力求不返工。 ,3,提高机械设备利用率 我公司拥有雄厚的经济基础～自有的钢管、搅拌机、钢筋、木工配套机械、塔吊等均可立即投入使用～既降低了租凭费用～同时保证了资金在本工程中的使用。 加强设备维修和保养～提高设备利用率～操作人员必须按操作规程要求～在设备使用过程中～对设备进行认真检查～维护保养。在施工中设立简单的维修点～利用施工间隙对施工机械进行检修～并保证易损件的及时供应～减少施工机械的大修次数～充分挖掘设备的潜力～使设备能够安全、可靠地运行。 ,4,加强材料管理～节约材料消耗 建立材料采购网络～大宗直接从厂方进货～降低材料费用。材料运输、堆放、保护得力～用料精打细算～降低材损率,材料管理实行限额领料制度～要在限领用料范围内～合理使用材料～对领出的材料要负责保管～在使用过程中遵守操作规程～任务完成后办理退料和结算～内部实行节约有奖～超耗受罚。完备保安体系～防止材料和机械设备被窃。 ,5,推广新技术、新工艺和新措施～制定并贯彻降低成本的技术组织措施～提高经济效果,加强施工过程的技术质量检查制度～提高工作质量。 ?在保证质量前提下～依靠科技进步～严密的管理成本～提高经济效益。 ?砌筑砂浆中～根据标准规定～加入适量的外加粘合剂～可节约成本。 ?准确进行模板翻样～增加模板周转次数～降低模板、钢管等摊销费用。 ?提高测量放线和标高引测精度～避免由于误差而引起工程成本增加。 ?狠抓工程质量～降低质量成本～避免返工损失。 4.技术经济指标 ,1,工期指标:总工期253天。 ,2,劳动生产率:人均产值16万元/年。 ,3,质量目标:合格～争创市优～达到ISO2000质量体系认证要求。 ,4,安全目标:轻伤事故率控制在1.5‰以内～无重大工伤事故～杜绝死亡事故。 ,5,机械完好率95%～机械利用率80%。 ,6,文明施工目标:创市级文明工地。 ,7,消防目标:消除现场消防隐患。 ,8,环保目标:达到ISO4001国际环保认证的要求。 59help enterprises to solve practical problems as much as possible. 3, visit making the double work innovation system, the demands of the masses reflect back channels,depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings advocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activ 5.其他方面 ,1,根据施工需要～平衡调整资金～控制资金使用。 ,2,审核各项成本费用～控制成本支出。 ,3,严格检查考核执行情况。 ,4,抓好门卫管理工作～防止工地材料的流失。 60ossible. 3, visitinnovation system, the demands of the masses reflect back channels, help enterprises to solve practical problems as much as pmaking the double work depth development of the grassroots, the people to worry, notification on the normalization of promoting harmony activities, -ocate good cadre style. 2, to carry out the "double" of human activities. Bangkun will implement "on the into correcting misunderstandings adv