案外人执行异议
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案外人执行异议申请书
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同
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的效力。
《商品房屋租赁
管理办法
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》第十二条规定:
房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋
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继续有效。
承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
被执行商铺自20____年9月起先后由被执行人邹____出租给案外人伍某林、刘某松等人，一直处于租赁状态。20____年9月15日，异议人收回出租权，并将商铺出租给案外人赖某程，后双方协商一致将商铺续租至201X年4月27日。该租赁合同合法有效，且尚处于租赁期内，如强行要求案外人赖某程搬出商铺不仅不利于保护善意承租人的合法权益，更不利于市场经济稳定。
结合《中华人民共和国合同法》第二百二十九条以及《商品房屋租赁管理办法》第十二条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效国，也即，贵院对异议人财产进行查封拍卖时应保留承租人合法享有的继续承租权。
综上，贵院将异议人的财产作为被执行人邹____的财产予以执行，显然不符合法律规定;结合 买卖不破租赁 原则，贵院也应立即中止该执行案的执行，为了避免引发不必要的诉讼以及异议人与承租人财产权益的重大损失，特请贵院待查明事实之后再依法决定是否予以执行。
异议人特依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条 执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行;理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 的规定提出异议，请求贵院立即中止对上述财产的执行，维护异议人与承租人的合法权益，节省诉讼资源。
此致
广州市花都区人民法院
异议人:
____年____月____日
浙公网安备 33021202002483