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果园承包租赁合同书.doc

果园承包租赁合同书

Sibyl金妍
2017-09-18 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《果园承包租赁合同书doc》,可适用于项目管理领域

果园承包租赁合同书果园承包,租赁,合同书发包方,出租,方:村经济合作社,以下简称甲方,承包,承租,方:(以下简称乙方)为了发展农村经济~维护合同双方当事人的合权益~根据《中华人民共和国农村土地承包法》《北京市农村集体资产管理条例》的规定和社员,村民,大会讨论通过的承包,租赁,方案~双方协商一致~签订本合同。一、承包,租赁,果园的面积及位臵:甲方将集体所有的亩果园发包,出租,给乙方承包,租赁,经营。果园的四至界限为东至南至西至北至。二、经营方式,集体、合伙、个人承包或租赁,:。三、承包,租赁,期限:承包,租赁,期自年月日起至年月日止~共年。四、承包费,租金,数额、交款日期、交款方式,一,承包费,租金,数额:。,二,承包费,租金,交款日期:。,三,承包费,租金,交款方式:。。五、资产的处臵:,一,经评估,清查,~承包,租赁,果园中现有果树等资产总价值元。其中归甲方所有提供乙方使用的资产元~出售给乙方归乙方所有的资产元,详见《现有资产价值及相权属明细表》,。双方对以上资产评估,清查,结果予以认可。,二,乙方对甲方提供的资产要负责保值增值。承包,租赁,期满后~对实有资产要进行评估作价。其增值部分~由甲方投资形成的~归甲方所有,由乙方投资形成的~归乙方所有~其中经甲方同意形成的不动产部分由甲方出资购买。如资产减值~乙方负责补足差价款~但由甲方原因造成的除外。六、甲方的权利和义务:,一,对乙方承包,租赁,的果园和乙方使用的其他集体财产拥有所有权。,二,对乙方的经营情况有监督检查权~对乙方的破坏性、掠夺性经营有纠正制止权。,三,甲方协助乙方办理果树的更新砍伐手续。,四,保护乙方的正常生产经营活动~维护乙方的合法权益。,五,协助乙方解决生产经营中的困难。为乙方提供下列服务水源、电源、及其它配套设施费用由负担。七、乙方的权利和义务:,一,享有承包,租赁,果园和甲方提供其他资产的使用权。,二,享有承包,租赁,经营果园的经营权、管理权、收益权。,三,对承包,租赁,经营的果园经甲方同意可转包或转租。,四,必须加强果园的管理~不准荒芜~不搞破坏性、掠夺性经营。按技术要求管理果树~做好护林防火工作。对甲方提供的其他资产负责保养和维修。,五,按时交付承包款,租金,和各种税款。,六,承包,租赁,期内发生的债权债务~均由乙方承担。,七,承包,租赁,期内~果树行间允许种植不影响果树生长的农作物~不允许种植高杆作物。对老龄果树更新、砍伐必须经甲方同意~并按照有关法律、法规的规定~经有关部门审查批准。八、违约责任:,一,合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款~均视为违约~违约方应向对方支付违约金元~如违约金不足以弥补经济损失的~按实际损失赔偿。,二,乙方不按期交纳承包款,租金,~每天按所欠承包款,租金,的‰向甲方支付滞纳金。超过天的~甲方可书面通知乙方解除合同。九、双方协议的其他事项,一,如遇国家占地~占地费归甲方~地上物补偿费归所有权者。,二,如遇国家政策调整~本合同允许变更或解除。,四,承包,租,期满后甲方提供给乙方的果树及财产乙方应如数归还~乙方自臵的其它财产由乙方自行处理~否则无偿归甲方。,五,如遇不可抗拒的自然灾害~造成重大损失~致使合同无法履行时~乙方应及时书面通知甲方~由双方协商解决办法~经社员代表会讨论通过后~适当减免上交的租金。十、本在履行中~当事人任何一方要求变更或解除时~须持本文书在一个月以前书面通知对方~经双方协商一致~并征得鉴证机关同意~方可变更或解除。十一、本合同未尽事宜~经双方协商并报经鉴证机关同意~可增加新的条款~补充条款与本合同具有同等的法律效力。十二、本合同自签字之日起生效~不得因甲方法定代表人的变更而变更或解除。十三、本合同一式四份甲乙双方各一份~区镇鉴证机关各一份。发包方签字,公章,承,租,包方,图章,年月日年月日

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