芜湖市区及三县125规划-弋江区

芜湖市区及三县125规划-弋江区 弋江区商务局当前工作进展情况及下一步发展思路 近年来，区商务局按照《弋江区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》中提出的“积极发展现代服务业，完善城市服务功能”的要求，围绕第三产业发展做了大量的基础性工作，在全区上下的共同努力下，我区第三产业规模不断扩大，市场规划布局渐趋合理，市场流通秩序有所改善，现代商贸流通业启动条件成熟。 下面，将近年的几项重点项目进展情况汇报如下: (一)和瑞动漫科技园 位于高新技术产业开发区内，九华南路与峨山路交叉口，马饮客运站对面，占地面积200亩，建设面积270000平方米，项目总投资4.7亿元。项目投资方杭州和瑞科技有限公司。该项目以动漫、游戏的研发、生产制作为核心的动漫基地和以软件设计开发为主体的IT产业基地两大部分，规划建设科技服务中心、研发中心、制作中心、展销中心、衍生产品制作中心有及商务配套和人才公寓等。 目前，该项目已完成规划设计 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 的评审，正在进行拆迁、场地平整， 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 9月份开工建设。 (二)小商品批发市场 位于西干路以东，利民路以南，弋江南路以西，纬三路以北，总占地面积560亩，项目总投资10亿元，以经营服装服饰、纺织品、鞋帽箱包、儿童商品和文化艺术商品等为主。一期拟启动纬二路与纬三路之间的200亩。该项目已列入今年的市重点工程。 目前，该项目已完成项目立项、规划选址(一书一证)、土地测绘和拆迁公告。 (三)农副产品批发交易市场 位于铁路外绕线以东，青弋江以南，三环路以西，利民东路以北，总占地面积1200亩，主要以农副产品交易、冷藏、配送及相关配套商业为主。一期拟启动200亩的果品市场和冷库项目。合肥华泰、浙江赛尔两个集团已经来区实地考察多次，并针对项目投资细节进行深入洽谈。浙江赛尔集团已对此项目提出了详细的规划设计和项目建议方案，计划投资2.2亿元，规划建设集展示、检测、交易、加工、冷藏、储存和配送为一体的农副产品综合性批发市场。 目前，该项目已完成项目立项、规划选址和土地测绘。 近期，市政府召集多次会议，市商务局、建投和供销社等参加，专题研究果品市场和小商品市场建设问题，并要求这两个市场在年内动工建设。 (四)医药物流中心 位于皖赣铁路以东，纬五路以南，弋江南路以西，元亩塘以北，占地面积250亩。江苏亚邦化工集团已有明确投资意向，项目总体规划设计方案已经编制，建筑面积230000平方米，计划总投资5亿元，拟建设成为集生物制品、中西药品、化妆品、保健品、医疗器械等产品交易为一体的批发交易中心。 目前，该集团相关负责人已与市、区领导深入洽谈，双方主要针对地价问题进行磋商，一旦确定将尽快启动土地招拍挂程序。 (五)文化中心公园 位于奥体中心对面原宏威泵阀厂地块，总占地面积340亩，美丽华歌舞大剧院、中联房地产开发公司和黄梅戏表演艺术家吴琼三方共同投资建设，项目总投资5.6亿元。 目前，该项目正在进行规划设计方案编制，初步的功能划分为大剧院、黄梅戏培训基地、娱乐城、文化街和文化公园五大部分。 (六)商业及房地产开发地块 36—38#商业地块、柴油机厂地块、高教园区配套地块、桂花桥泵站地块等通过推介和宣传，目前，欧尚集团、上海汇成、常州中房、上海科技京城、浙江长城电器、南非太阳神集团、苏州东立电子等均有较明确的投资意向，有意参加上述地块的竞拍。 回顾近年来的工作，我们在商源培育和项目库建立的质量上均取得了很大突破，房地产在建楼盘的规模和档次有很大提高，商业业态类型逐步完善，市场建设条件渐趋成熟。但是，在肯定成绩的同时，我们也认识到一些差距:一是三产服务业现状与城市化的进程不相匹配;二是专业市场建设未取得实质性进展;三是已建成市场的规模偏小，专业化程度不高。 三、下一步发展思路 (一)加快商业项目的启动建设。抓住芜湖市沿河路小商品市场和原果品市场搬迁的机遇，积极配合市有关部门做好项目招商、用地手续办理和方案制定等前期工作，争取市建投的征地拆迁资金支持，力争年内动工建设果品市场和小商品市场。加快和瑞动漫科技园项目土地手续办理，力争九月份按期开工建设。 (二)推动在谈项目的前期工作。督促文化产业园项目投资方尽快完成规划方案的编制，协调市规划部门年内完成规划方案的评审，力争在年内完成土地招拍挂前期手续，年内项目正式签约。加快医药物流、36—38#、高教园区配套等商业项目的谈判进程，力争年内签订投资 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 、启动项目前期工作。 (三)加大待推地块的招商力度。根据全区的市场规划布局，今后一段时间，我们主要针对工程机械及二手车交易市场、物流园区等市场建设用地和房地产开发地块对外进行招商，寻求优质投资商参与开发建设。 工程机械大市场位于火龙岗镇境内，芜南路以东，皖赣铁路以西，三窑厂以南，水文地质队以北，规划面积约700亩，建设内容包括机械销售、配件销售、租赁、二手设备销售、商务洽谈、生活、维修、服务等八个功能区以及多功能展示大厅等相关服务设施，形成各种工程机械及配件销售、租赁、维修的专业性大市场。 物流园区位于火龙岗工业集中区东南面，沿江高速公路南入口的两旁，西临205道、北至八里湾大桥，规划面积10平方公里，建设区域性货物集散中心，汽车及汽车零部件，原材料、商业、农业物流基地。 柴油机厂地块位于滨江大道以东，利民西路以南，中山南路以西，滨江大道以北，规划用地300亩，规划建设用途为大型住宅小区和配套设施建设，目前正在地块拆迁过程中。 桂花桥泵站地块位于滨江大道以东，华夏生活区以西，占地面积约350亩，规划建设用途为大型住宅小区和配套设 2009城市建设篇 新农村建设扎实推进。以新农村项目建设推动示范村、整治村发展，2009年马塘新镇公交停车场等5个省级示范项目建设已全面完成;以企业、经济合作组织为纽带，逐步建设区域农业、农产品加工基地，利丰面粉等一批龙头企业逐步发展壮大;成立了农村土地承包经营权流转服务中心;集体林权制度改革全部完成;全面完成3万亩“水稻产业提升”推广任务;在全市率先完成高速公路绿化工程;青弋江流域水利血防工程项目前期工作已完成;麻凤圩大型泵站更新改造项目已通过水利部审核。 基础设施日臻完善。长江南路(原滨江南路)顺利通车，弋江南路、峨山东路改造基本完成，南塘湖路(原芜石路)、马仁山路(原纬二路)等多条道路相继建成，利民路正在进行全面改造。2009年，全区开工建设市政道路30km，通车使用27.5km。相继完成中山南路、干子沟等水系改造任务，确保汛期水系畅通。城南污水处理厂一期工程已基本建成。全区污水主干管建设、小区雨污分流及污水纳管工作完成市下达目标任务。亮化工作顺利完成。 2大绿化工作扎实开展，累计绿化面积40.3万m。 专项环境治理取得突破。一是全面开展非煤矿山综合整治。多部门多管齐下，通过大量艰苦而卓有成效的工作，2009年已关停10家矿山，既改善了周边环境，又消除了安全隐患，同时转变了经济增长方式。二是积极开展澛港大桥周边环境整治专项行动。通过清理黄沙点、取缔骑路市场、植树绿化、专人保洁等多种手段，从根本上解决了弋江区出入口环境问题。三是严格项目准入。严禁审批不符合产业政策的项目，全区新建项目“环评”执行率达100%。四是综合改造老旧居民小区。2009年，月河新城、爱国小区等15个老旧居民小区已率先改造完成，再展新颜。 城市管理成效明显。一是以开展“市容整治年”活动为契机，提升城市管理水平。对九华 2南路、利民路等主要道路两侧建筑物立面进行对色出新，出新面积达11万m。完成店招、户外广告、报刊亭整治工作。加大施工工地和渣土运输管理，道路污染现象明显减少。开展集贸市场专项整治，采取“疏堵结合”的方式，设置利民四村等4个 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 摊点群，新建高校园区规范摊点群，引入物业管理和摊点群自治管理。二是以全市查处违法建设第二阶段工作为 2重点，全面推进违法建设整治，2009年全区累计拆违14.7万m，全区查违工作取得了阶段性成果。三是以加强制度建设为基础，健全长效管理机制。建立并完善卫生责任区 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 、基层网格化管理制度、路长责任公示制度，促进城市管理常态化。 保障性住房建设进展顺利。把保障性住房建设作为快速城市化的前置条件之一，始终放 2在突出位置。2009年，弋江嘉园等15个保障性住房项目全面推进，续建117万m,新开工 22282.9万m，全年竣工交付66.2万?。其中廉租房开工14.1万m,竣工4.5万m。采取团购方式从安兴杰成等公司回购了44万?商品房用于安置。在高校园区新建临时过渡安置点，切实解决好老、弱、病、残等租房困难户临时过渡问题。拆迁工作成绩显著。为确保项目建设顺利实施，全区各级领导干部以强烈的事业心和责任心，靠前指挥，发扬艰苦作战、连续作战的良好工作作风，坚持将创新贯穿拆迁工作始终，全年共拆迁8725户、137万?。