房地产项目_毛坯房验房标准

房地产项目_毛坯房验房 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 毛坯房验房标准 《土 建 部 分》 1、内墙面 1.1 检查每个面不少于3个点; 1.2 表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓(空鼓面积不大于400c?且 每自然间不多于二处可不计)开裂，批嵌细腻，无脱皮; 1.3 墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于3mm; 1.4 立面垂直，允许偏差小于3mm;阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm; 1.5 预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确，出墙口整洁、顺直; 1.6 墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。 2、顶棚(层高)，开间尺寸 2.1 住宅层高不小于2800 mm ，居住空间室内净高不小于2600 mm;室内机动位净 高不小于2200mm。顶棚均采用免粉刷工艺。 2.1 顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4-6个点; 2.2 地坪至顶棚各检查点高低差大于15mm的房间，在房间四角墙面引出水平点检 查顶棚水平度，允许偏差小于10mm; 2.3 净高允许偏差小于,15?、极差20?。 2.4 开间尺寸两头应相等，允许偏差小于?15?;极差18?。 2.5 其他检查项标准同内墙面。 3、地坪 3.1地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓(空鼓面积不 大于400c?且每自然间不多于二处可不计)，表面无麻面，不起砂; 3.2 地坪用2m靠尺和塞尺检查平整度，允许偏差小于4mm; 3.3 踢脚线平整顺直、高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整， 分色清楚。检查每面不少于3个点; 3.4踢脚线处水泥砂浆不得抹在墙面批嵌腻子层上，批嵌腻子不得抹在水泥砂浆层 上; 3.5地面、踢脚线裂缝空鼓处，经修补后应保持与原色泽基本一致，无明显修补痕 迹。 4、进户门、电表箱管井门 4.1 外开进户门安装时凸出外墙面门脸厚，内开进户门安装时凸出内墙面门脸厚， 非管道间(井)电表箱暗敷;门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹 现象;进户门均按多层防盗门高层防火门标准施作。 4.2表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角; 4.3门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀; 4.4框的正、侧面垂直，允许偏差小于3mm，框的对角线允许偏差小于3mm; 4.5框与扇，扇与扇接缝宽度为1.5-2.5mm，高低差小于2mm; 4.6门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全、无遗漏，安装位置准确。 5、阳台 5.1除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂;有组织 排水，应设有第二排水口;第二排水口出水底标高低于室内地面不少于15 mm， 高于阳台地面不少于10 mm; 5.2 阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差，栏杆整齐一致，位置正确; 5.3 阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致; 5.4 阳台墙面无色差;阳台立管清洁、无污染; 5.5 阳台栏杆下部设100?宽100?高的砼翻边。 6、卫生间、厨房间 6.1墙面细砂批嵌粗细一致，平整清洁，纹路上下顺直，无裂缝，不起壳，地坪平 整; 6.2卫生间及厨房间地面24小时盛水试验，最浅蓄水深度不小于20?，达到不渗 不漏; 6.3各出水管道灌水通球试验，每根管道试验2分钟，管道通畅，无堵塞、破损和 漏水情况;通球直径为管径75%。 6.4 给水进户阀门开启灵活，水表运转正常。 6.5 地坪泄水坡度正确流向地漏、不倒泛水，无积水，无空鼓开裂。 7、塑钢/铝合金门窗 7.1门窗三性指标符合设计要求;门窗型材断截面符合设计要求。 7.2门窗安装牢固，安装位置符合设计要求; 7.3门窗开启灵活，无倒翘、阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位置正确; 7.4门窗框扇外观洁净，无划痕、碰伤和拉毛现象; 7.5门窗滑槽内无垃圾，排水孔通畅; 7.6玻璃表面洁净，无明显划伤、气泡;(详见下一页《浮法、钢化玻璃标准》) 7.7双层玻璃夹层内无灰尘和水气，双玻隔条横平竖直、不翘曲; 7.8硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，硅胶施放均匀，边缘整齐， 圆弧光滑，硅胶品种材质符合设计要求; 7.9 高档住宅不做塑钢门。 8、公共部位(门厅、楼梯走道) 8.1墙面平整，阴阳角方正、顺直、清晰。楼梯斜板表面平整，与梁等接点处水平， 梁表面平整，梁底水平，高度宽度一致，腻子批嵌平整，无腻灰，无波纹，涂 料均匀，无色差; 8.2 块面饰材铺贴平整，拼花图案清晰，色泽一致，表面清洁，不起壳，无裂缝， 无碎块、掉角、缺楞，砖缝均匀顺直;楼梯相邻踏步高差、踏步两端宽度差不 大于10?，无大小头，斜面一条线，2m靠尺检查平整度允许偏差小于4mm; 8.3 楼梯挡水线、挂落线宽和厚度统一，表面平整，颜色一致，阴阳角清晰明快、 不含糊; 8.4栏杆焊疤处理平整，木扶手拼接牢固，扶手背不弯曲，腻子批嵌密实，油漆表 面涂刷后无锈斑、焊渣，毛刺等。 8.5 楼梯踏步宽度不小于260?，楼梯踏步高度不大于175?。 9、外墙 9.1墙面平整，无空鼓开裂、无渗漏，大墙角、阴角挺拔通直，细砂批嵌均匀无接 口，表面无明显射影和波纹，阴阳角清晰不含糊;涂料均匀，无色差，无接痕， 无污染，收头清爽; 9.2 窗台横平竖直，楞角线条清晰，窗框下槛20mm圆弧光滑顺直;窗台泛水排水 坡度40mm;窗台滴水槽顺直，二边粉刷相等，整齐一致; 9.3 阳台粉刷曲线和顺，阴阳角清晰明快，挂落线厚度、宽度一致，细砂批嵌均匀， 纹路顺直;涂料均匀，无色差，无起皱脱皮。上下阳台进出一致，梁底水平无 翘曲，上口压顶流水向里; 9.4 外墙面砖铺贴平整、横平竖直，面砖间隙均匀、勾缝密实，无空鼓、开裂、缺 角，阴阳角方正; 9.5 外墙涂料选用弹性耐候型; 9.10外墙节能符合设计要求; 9.11幕墙符合设计要求; 9.12外墙在窗户周边塞缝严密，窗台处浇筑不低于C20标号混凝土。 10、屋面 10.1屋面栏杆油漆均匀，无流坠起皱，无锈斑，焊缝饱满，无漏焊、脱焊现象; 10.2屋面上人口锁具配置齐全，牢靠，开启灵活方便; 10.3屋面地坪找坡准确，屋面细石混凝土保护层及女儿墙无明显空鼓裂缝;天沟部 位及排水口周边防水卷材铺贴密实，无孔洞、裂口、裂缝。天沟排水通畅，无 明显积水;平屋面泄水坡度不小于2%; 10.4防水卷材上口泛水完整或铝合金盖板安装平直、无短缺;铝合金盖板上口、衔 接处、钉帽处密封胶施放齐全，平直整洁;泛水女儿墙处压缘砖施作完整; 10.5平屋面防水层完成后48小时盛水无渗漏，最浅处蓄水深度不低于20?; 10.6坡屋面雨后或连续淋水二小时后目视检查不应渗漏，坡屋面按有组织排水设计 减少缘口自由落水; 10.7女儿墙上口2%泄水坡度流向屋面。上人屋面女儿墙或栏杆不低于1050?。 10.8为有利日照建筑物北面女儿墙缘口采用镂空扶手。 《给排水、电器部分》 1、给水管 1.1 管道支、吊架安装应平稳牢固，其间距应符合 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 。 给水立管设置在管道井内，采用镀锌钢管。支架每层一个，距地1.5米处; 1.2明敷管每层应设支架，管卡牢固，与管子接触紧密。管壁及接口无污物，镀锌 管接口及损伤的应作防腐处理。 1.3阀门的安装位置应便于使用维修、不受曝晒、污染和冻结;阀门开关严密、灵 活。 1.4水表安装位置应便于使用维修、不受曝晒、污染和冻结，表前应有不小于8倍 水表接口直径的直线管段，表外壳距墙表面净距为10,30mm，水表进水口中心 标高按设计要求，允许偏差为?10mm，水表安装距地面高度不小于300mm。 1.5通水及压力试压, ,给水管道末端应保持水压在0.05,0.35Mpa范围内检验无渗 漏，室内各用水点放水通畅，水质清澈。 1.6 管道和阀门安装的允许偏差和检验 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 允许偏差项次 项目 检验方法 (mm) 每米全长25m用水平尺、钢管 1?25 以上 水平管道纵直尺、拉线1 横方向弯曲 每米全长25m和尺量检塑料复合管 1.5?25 以上 查 钢管 每5m以上 3?8 吊线和尺2 立管垂直度 量检查 塑料复合管 每米5m以上 2?8 在同一平面上3 成排管段和成排阀门 3 尺量检查 间距 2、排水管 2.1洁具排水口留位准确。厨房、卫生间地漏高出地坪5,10mm，阳台地漏位置 为最低点，低于地表面5mm。 2.2排水塑料管道支吊架最大间距(单位:m) 管径(mm) 50 75 110 125 160 立 管 1.2 1.5 2.0 2.0 2.0 横 管 0.5 0.75 1.10 1.30 1.6 2.3检查口和清扫口位置符合规范要求，清扫方便。 2.4灌水试验做到不渗不漏，排水通畅。排水主立管及横干管管道均应做通球试验， 通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%。 2.5每层距地面1.5m处安装伸缩节，安装高度统一，伸缩节每层一个。 2.6高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。 2.7室内排水和雨水管道安装的允许偏差和检验方法: 项允许偏检验方项 目 次 差(mm) 法 1 坐 标 15 2 标 高 +15 用水准 管径小于或等于100mm 1 仪(水平每1m 管径大于100mm 1.5 尺)、直钢管 尺、拉线全长(25m管径小于或等于100mm ?25 3 和尺量以上) 管径大于100mm ?308 检查 每1m 1.5 塑料管 全长(25m以上) ?38 每1m 3 钢管 立管吊线和 全长(25m以上) ?10 4 垂直尺量检 每1m 3 度查 塑料管 全长(25m以上) ?15 2.8 排水通气管不得与风道或烟道连接，且应符合下列规定: 2.8.1 通气管应高出屋面300mm，但必须大于最大积雪厚度。 2.8.2 在通气管出口4m以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600mm或引向 无门、窗一侧。 2.8.3 在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2m，并应根据防雷要求 设置防雷装置。 2.8.4 屋顶有隔热层从隔热层板面算起。 3、雨落管 3.1 伸缩节安装应符合设计地求，安装高度应统一，伸缩节间距不得大于4m; 3.2 管道支架的间距应统一，立管φ75以上的支架间距不大于2m; 3.3 立管的垂直度偏差:每5m不大于10mm，全高不大于30mm; 3.4雨落管口与排水明沟中心、月亮弯中心三点成一线;雨水管口高出雨水明沟底部 不小于150mm，雨水管口高出雨水窨井底不小于450mm。 3.5 灌水试验做到不渗不漏，排水通畅; 3.6 雨水管道不得生活污水管道相连接。 4、煤气管 4.1 全区管道预埋设置，单体住户预留接口。 4.2立管的垂直度，每5m及以下允许误差不大于2mm; 4.3 煤气管明敷，离墙面3.5,4cm; 4.4 煤气管每层加管卡，安装位置准确牢固; 4.5 管道安装完毕后应将接口和管壁清理干净，作防腐处理及标识; 4.6 试压检验无泄漏。 5、配电箱 5.1配电箱内配线整齐，无绞接现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股。垫圈下 螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上端子上导线连接不多于,根， 防松垫圈等零件齐全，导线连接紧密; 5.2 配电箱垂直度:箱体高50cm以下，允许偏差1.5mm;箱体高50cm以上， 允许偏差3mm。照明箱嵌入式安装牢固，底边距地面高度为1.8m; 5.3配电箱内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不 大于,,mA，动作时间不大于,.,s; 5.4照明箱内，分别设置零线(,)和保护地线(,,线)汇流排，零线和保护地 线经汇流排配出; 5.5配电箱的金属框架必须接地(,,)或接零(,,,)可靠;装有电器的可开 门，门和框架的接地端子间应用裸编织铜线连接，且有标识。 6、开关、插座(含有线电视、宽带、电话) 6.1 线材色标合理，接线正确，左零右相，下零上相，相线为红线，零线为蓝线， 接地线为绿黄双色线，接线紧密; 6.2 开关、插座面板并列安装高差允许偏差0.5mm;每户内面板高差允许偏差5mm; 面板的垂直度允许偏差0.5mm。开关安装位置距门框边150-200mm，同一位置 开关面板最多2个; 6.3 卫生间电源插座、非封闭阳台插座应采用防溅型插座;洗衣机、电热水器、 空调电源插座应带开关; 6.4 在主卧室、起居室应设置通信、有线电视终端，符合设计要求。 6.5 插座面板与线缆连接可靠，与墙面贴合严密; 6.6 单元内各房间插座数量最少如下: 房间名称 开关/插座类型 数量 电话、宽带、有线电视 各1 卧室 强电源(普通二三眼) ?5 开关(双控) 1 电话、有线电视 各1 起居室 强电源(普通二三眼) ?8 开关 1 厨房 强电源(带开关) ?8 开关 1 电话 1 卫生间 强电源(防溅型) 2 开关 1 阳台 强电源(防溅型) 1 开关 1 电话、宽带 各1 书房 强电源(普通二三眼) 4 开关 1 7、导线连接和等地位 7.1单股导线连接采用标准绕接、搪锡和绝缘处理;或用质量合格的压线帽顺直插 入、填塞饱满、压接牢固。导线应留有不小于150mm的余量。 7.2 每个卫生间设局部等电位箱一只,安装高度距地300mm。 7.3 联结卫生间范围内的建筑物钢筋(结构施工时已连成一体用扁钢引出)和插座 PE线;端子排铜质材料厚度应大于4mm。异种材料搭接面应有防止电化学腐蚀 措施。 8、电器回路测试 8.1 绝缘测试:导线间和导线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5兆欧。 8.2 接地电阻测试:电路保护和避雷接地电阻值必须小于1欧姆。 8.3 通电测试:漏电开关短路保护、过载保护动作可靠。 8.4 报警系统电线、电缆绝缘电阻大于20兆欧。 9、照明灯具 9.1 灯具的固定应符合下列规定: 9.1.1 灯具重量大于3kg,时，固定在螺栓或预埋吊钩上; 9.1.2 软线吊灯，灯具重要在0.5kg及以下时，采用软电线自身吊装;大于0.5kg 的灯具采用吊链，且软电线编叉在吊链内，使电线不受力; 9.1.3 灯具固定牢固可靠，不使用木楔。每个灯具固定用螺钉或螺栓不少于2 个; 当绝缘台直径在75mm及以下时，采用1个螺钉或螺栓固定; 9.2 当灯具距地面高度小于2.4m时，灯具的可靠性裸露导体必须接地(PE)或接零(PEN)可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识; 9.3 花灯吊钩圆钢直径不应小于灯具挂销直径，且不应小于6mm。大型花灯的固定及悬吊装置，应按灯具重量的2倍做过载试验。 9.4 各位置灯具的数量及控制方式: 灯具布置位置 灯具样式 数量 控制方式 卧室 白炽灯 1只 手动开关控制 起居室 白炽灯 1只 手动开关控制 厨房 白炽灯 1只 手动开关控制 卫生间 白炽灯 1只 手动开关控制 阳台 白炽灯 1只 手动开关控制 书房 白炽灯 1只 手动开关控制 进门大厅 大型花灯 1套 声光控 楼梯间 吸顶灯 每层2只 声光控 前室 吸顶灯 1只 声光控 强弱电室 吸顶灯 每间1只 声光控 楼内公共走道 吸顶灯 1只 声光控 地下室 单管日光灯 根据设计 集中控制 室外 路灯 根据设计 集中控制 室外 庭院灯 根据设计 集中控制 室外 草坪灯 根据设计 集中控制 室外 射数灯 根据设计 集中控制 室外 灯柱 根据设计 集中控制 大楼夜间景观照明 碘钨灯/镝灯 根据设计 集中控制 大楼夜间景观照明 彩灯/霓虹灯 根据设计 集中控制 9.5 建筑物景观照明灯具安装应符合下列规定: 9.5.1 每套灯具的导电部分对地绝缘电阻值大于2兆欧。 9.5.2 在人行道等人员来往密集场所安装的落地式灯具，无围栏防护，安装高度 距地面2.5m以上。 9.5.3 金属构架和灯具的可接近裸露导体及金属软管的接地(PE)或接零(PEN) 可靠，且有标识。 9.6 应急照明灯具安装应符合下列规定: 9.6.1 疏散照明采用荧光灯或白炽灯;安全照明采用卤钨灯，或采用瞬时可靠点 燃的荧光灯。 9.6.2 安全出口标志灯和疏散标志灯装有玻璃或非燃材料的保护罩，面板亮度均 匀度为1:10(最低:最高)，保护罩应完整、无裂纹。 10、空调冷凝水管 10.1冷凝水管伸缩节安装应符合设计地求，安装高度应统一，管道支架的间距应统 一，使外观整齐统一。 10.2冷凝水管安装无倒坡、渗漏现象; 10.3预留分体式空调套孔，留设主机预留空间。 11、安防系统 各分项系统有安防部门检验合格证明，各分项系统运行正常。 11.1可视对讲系统 11.1.1能实现三方通话功能，通话时声音清晰，无杂音干扰。 11.1.2室内机和中心机开锁功能正常。 11.1.3图象清晰，不失真，无杂波。 11.1.4分机与主机、管理机或分机与分机之间可双向通话。 11.1.5分机与主机通话时可遥控主机开锁。 11.2闭路电视监控系统 11.2.1图象清晰，无杂波，(能看清人员样貌、车牌号)。 11.2.2能随意观察任意图象。 11.2.3各种录像功能正常。 11.2.4图象再现功能正常，不能失真。 11.2.5同报警联动正常。 11.2.6各监控点设置布局合理，和环境协调。 11.3电子巡更系统 11.3.1巡更器牢固可靠，适应各种恶劣环境。 11.3.2巡更点安设牢固、比较隐蔽。 11.3.3巡更管理软件编写和更改工作正常。 11.3.4信息存取和打印工作正常。 11.4一卡通管理系统 11.4.1 IC卡开启门锁和道闸功能正常。 11.4.2 IC卡的开门权限及根据时间、卡号、姓名、门锁号等条件通过电脑软件 查询并打印如各门锁开启情况、IC卡发行或使用情况、用户资料等操作 正常。 11.4.3车辆管理程序符合管理需要，车辆进出情况电脑自动记录图象清晰，时 间和计费准确。 11.5周界防越系统 11.5.1红外线触动报警位置准确，反应时间,20秒。 11.5.2报警时联动拍摄录像，沙盘显示正常，本系统电脑自动保存;系统最多可 有 400 个历史事件记忆，其中有64个事件可以被固定记忆。 11.6家庭室内求助系统 11.6.1紧急按钮安装位置统一,在主卧和起居室各布一个。 11.6.2管理中心的电脑自动弹出报警点的电子地图, 并发出报警信 11.6.3管理中心电脑软件能够显示用户布防、撤防的记录，并存在电脑中以便查 询。 11.7安防设备机房 11.7.1控制柜布局合理，便于保安操作和维修保养。 11.7.2主备用电源工作正常。 11.7.3智能话系统接地装置连接良好，接地电阻<0.5欧。 防过流、防过压、防电磁干扰屏蔽、防静电等接地装置连接良好，符合设 计与规范要求。 11.8多媒体箱安装 11.8.1 每套住宅应设置一只组合多媒体箱。 11.8.2 语音、数据、电视器件接口齐全。 11.8.3 语音、数据、电视进线(管)齐全。 11.8.4 弱电线缆符合设计要求和国家标准。 11.8.5 型号、规格符合设计要求，位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口 整齐，内外清洁，箱盖紧贴墙面，涂层完整，箱内接线正确，配线整齐。 12、公共区域消防系统及火灾报警系统 12.1 感温、感烟探测器要求灵明度高，安装位置统一，符合设计及规范要求。 12.2 可燃气体探测器感应灵敏，接线应穿管隔爆。 12.3 报警按钮、声光报警器和火灾区域显示盘位置按照设计要求，接线紧密。 12.4 安全防范系统对火灾报警的响应要迅速。 12.5 箱式消火栓的安装应符合下列规定: 12.5.1 栓口应朝外，并不应安装在门轴侧。 12.5.2 栓口中心距地面为1.1m，允许偏差?20mm。 12.5.3 阀门中心距箱侧面140mm，距箱后内表面为100mm，允许偏差?5mm。 12.5.4 消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3mm。 12.6 室外消火栓和消防水泵接合器的各项安装尺寸应符合设计要求，置标志应明 显。栓口的位置应方便操作,安装设计允许偏差为?20mm。 《室外总体部分》 1、 室外给、排水工程 1.1 窨井布置符合设计要求，管口四周封闭紧密，粉刷符合要求; 1.2 各窨井盖完整无缺，无翘裂、断裂、变形，易于开启并作好防腐处理; 1.3 窨井应与道路平行，不得斜置; 1.4 管道系统作闭水试验和冲水试验，系统无外泄，排水通畅; 1.5 排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡。 室外排水管道安装的允许偏差和检验方法: 允许偏差项次 项 目 检验方法 (mm) 埋地 100 1 坐标 拉线尺量 敷设在沟槽内 50 埋地 +20 用水平仪、拉2 标高 线和尺量 敷设在沟槽内 +20 每5m长 10 水平管道纵3 拉线尺量 横向弯曲 全长(两井间) 30 1.6 室外给水管道的允许偏差和检验方法 允许偏项次 项 目 检验方法 差(mm) 埋地 100 拉线和尺1 坐标 塑料管、复合管 量检查 敷设在沟槽内 40 埋地 +50 拉线和尺2 标高 塑料管、复合管 量检查 敷设在沟槽内 +30 水平管纵直段(25m以上)拉线和尺3 塑料管、复合管 30 横向弯曲 起点—终点 量检查 1.7 给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1m;交叉铺设时，垂直净距不得 小于0.15m。给水管应铺在排水管上面，若给水管必须铺在排水管下面时，给 水管应加套管，其长度不得小于排水管管道径的3倍; 1.8 给水管道在竣工后，必须对管道进行冲洗，饮用水管道还要在冲洗后进行消毒， 满足饮用水卫生要求。 2、行车道路 2.1混凝土路面应无裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺陷，接缝高差不得大于2mm; 沥青路面无裂纹表面平顺; 2.2混凝土路面的纵缝、横缝必须沿全长作通，纵缝和横缝必须贯通;允许偏 差:纵缝20m长度内不得大于20mm，横缝在路面宽度内不得小于10mm; 2.3路面的平整度符合允许偏差，3m直尺检查时允许偏差小于4mm; 2.4路面坡度符合设计允许偏差小于0.15%，无积水深度大于4 mm水坑; 2.5小区内的道路应设马路牙或侧石，以免草坪高于路面，雨天泥水流到马路上。 3、小区景观 3.1各分项按相应验收标准进行验收，绿化用水管网系统要做试压，室外照明系统 须做线路绝缘测试和通电试验; 3.2小区内景观道路平顺整洁，连锁砖块面饰材铺设整齐，无松翘，分界处层次清 晰，集水井分布合理，无积水现象; 3.3小区内草青树绿无枯黄。 4、绿化工程 4.1栽植土壤的检查标准: 4.1.1栽植土及地下坑位深度:大、中乔木?100CM;小乔木和大、中罐木?80CM; 小罐木、宿根花卉?60CM;草本地被、草坪、一、二年生草花为?40CM (种植耐水湿植物除外); 4.1.2栽植土壤块径:大、中乔木?8CM;小乔木和大、中罐木?6CM;小罐木、 宿根花卉?4CM; 4.1.3石砾、瓦砾等杂物块径:树木?5CM;草坪、地被、花卉?1CM; 4.1.4地形标高:全高?100CM为?5CM，全高101CM~299CM为?20CM，全高? 300CM为?50CM; 4.1.5土地平整，排水坡恰当，无积水;土壤基本无石砾、瓦砾等杂物。 4.2植物材料质量标准 4.2.1树木姿态掌上长势:树杆挺直、树冠完整、不脫脚、生长健壮、根系茂 盛，土球完整、包扎正确牢固、裸根树根系完整; 4.2.2草块每边应在30CM左右、厚度不小于2CM、杂草少于5%、无病虫害、长 势良好; 4.2.3花苗草木地被生长茁壮、发育均匀整齐、根系发达、无损伤和病虫害; 4.2.4植物材料的品种、规格应符合设计合同要求，进苏州植物材料应有“植 物检疫表”及苗木出圃单。 4.3树木栽植质量标准 4.3.1 放样定位符合设计要求，偏差不超过5%; 4.3.2 树坑坑径大于土球或裸根系40CM，深度同土球或裸根系的直径，翻松底 土，树根上下垂直; 4.3.3树木朝向的主要视线应丰满完、姿态美。孤植树冠幅完整，林缘线、林 冠线符合设计要求; 4.3.4栽植深度符合生长要求，土球包装物、培土浇水符合上海市《园林植物 植技术规程》要求; 4.3.5树木栽植垂直度、围护的支撑、饶杆符合上海市《园林植物栽植技术规 程》要求。材料、高度方向及位置应整齐划一; 4.3.6修除损伤、枯烂、严重病虫害的枝条，绿篱、球类等线条整齐挺拔、造 型正确，切口平整、留枝流梢正确; 4.3.7 树木、乔木、大灌木栽植点、数量符合设计要求。 4.4草坪、花坛、地被栽植工程评定标准 4.4.1 栽植放样符合设计要求，放样偏差不超过5%; 4.4.2 土地平整，表土块小于2CM，排水坡恰当，无杂草根、茎，花坛施妥腐 熟基肥; 4.4.3草坪满铺留缝间隙1,1.5CM，草坪间铺、点铺大小应均匀一致，草块与 土壤密结、平整; 4.4.4 草坪切边线条清晰、平顺自然; 4.4.5花坛、草木地被的高矮、密度符合设计要求，株行距均匀，种植深度恰 当，根部捣实。 5、浇灌系统 5.1利用现有河道水经过简单除臭处理,用于浇灌。 5.2利用雨水窖井的雨水进行浇灌。 5.3在室外布浇灌管网,尽量沿绿化带布设。 5.4在建筑物底层布置专用于浇灌水泵的电源，间距不超过40m。 浮法、钢化玻璃标准 一、 建筑级浮法玻璃外观质量标准 缺陷种质量要求 备注 类 长度及个数允许范围 长度，L 长度，L 长度，L 长度，L 气泡 0.5mm?L?1.5 mm 1.5mm?L?3.0mm 3.0mm?L?5.0mm L >5.0mm 5.5хS个 1.1хS个 0.44хS个 0 长度及个数允许范围 S为以平方米为单位的玻 璃板面积，保留小数点后 长度，L 长度，L 长度，L 长度，L 两位，气泡、夹杂物的个夹杂物 0.5mm?L?1.50mm 1.0mm?L?2.0mm 2.0mm?L?3.0mm L >5.0mm 数及划伤条数允许范围 为个系数与S相乘所得 5.5хS个 1.1хS个 0.44хS个 0 的数值。 点状缺长度大于1.5mm的气泡和长度大于1.0mm的夹杂物;气泡与气泡、夹杂物与夹杂陷密集物或气泡与夹杂物的间距应大于300mm。 度 长度和宽度允许范围及条数 划伤 宽0.5mm，长60mm，3хS，条 二、 钢化玻璃外观质量 允许缺陷数 缺陷种说明 类 优等品 合格品 宽度在0.1mm以下的轻微划伤，每平方米面积 长?50mm 长?100mm 内允许存在条数 4条 4条 划伤 宽度大于0.1mm以下的划伤，每平方米面积 宽0.1,0.5mm，长?50mm 宽0.1,1mm，长?100mm 内允许存在条数 1条 4条 夹钳印 夹钳印中心与玻璃边缘的距离 厚度?9.5mm，?13mm。厚度>9.5mm，?19mm。 每片玻璃每米边长上允许有长度不超10mm，自玻 璃边部向玻璃板表面延伸深度不超2mm，自板面爆边 不允许 1个 向玻璃厚度意识深度不超过玻璃厚度三分之一的 爆边。 结石、裂均不允许存在 纹、缺角 亲爱的朋友,上文已完,为感谢你的阅读,特附加送另一篇《村 级党建工作的调查报告》范文,如果下文你不需要,可以下载后编辑删除,谢谢, 村级党建工作的调查报告 党的十七届三、四中全会指出: “ 加强和改进党的基层组织建设，使党的基层组织真正成为贯彻“三个代表”重要思想的组织者、推动者、实践者。党的基层组织是党的全部工作和战斗力的基础。根据基层党组织建设面临的新情况新问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 ，调整组织设置，改进工作方式，创新活动内容，扩大覆盖面，增强凝聚力，使基层党组织都紧密联系群众、充分发挥作用。农村基层党组织建设要以创建“五个好”村党组织、“五个好”乡镇党委和农村基层组织建设先进乡活动为载体，建立干部经常受教育、农民长期得实惠的有效机制。为了深刻领会这一基层党组织建设精神实质，xx年xx月，我先后深入xx乡xx村展开调研活动，在党建方面进行了一些有益的探索。现将有关调查情况予以综述。 一、主要做法 (一)完善了村级党组织设置。 按照有关文件规定，有党员xx余人以上的可以设立党的总支。乡村“一撤三并”之后，设立党总支的条件已基本成熟。××县xx乡xx村率先一步，在探索农村建设中，全乡xx个村除xx村、xx村、xx村、猛正村、xx村(因党员不足xx人)之外全部设立了党总支，以片区 划片联合建立了党支部，按照党员特点、主导产业和片区发展需要成立了党小组，在党小组内挂牌成立了党员中心户，作为党小组开展活动的阵地，建起了村级“党总支——党支部一—党小组——党员中心户”的功能型党组织设置模式。在党小组的设置上，既充分体现了产业特点，又最大限度地考虑到党员发挥“双带”作用的能力，实行支部范围内跨片区按不同功能确定主攻方向组建、命名党小组。如成立片区活动监督党小组、政策宣传及纠纷调解党小组、甜椒丰产栽培党小组、魔芋防病丰产栽培党小组、市场营销党小组等。在党组织人员安排上，村主任兼任党总支书记，支部书记由总支委员或党员村干部兼任，支部委员和党小组长从优秀片区理事长或理事中选配。据统计，该乡成立了xx个总支xx个支部xx个党小组，基层组织机构十分健全。 (二)发挥了无职党员的作用。 “党员政治上的先进性、组织上的纯洁性和行为上的示范性”如何体现?通过调查全乡实施的“先锋工程”不难发现，无职党员找到了发挥作用的舞台。 1、推行了农村党员实事申报考核制度。每名党员根据自己的年龄、能力、特长等实际情况向村级党组织申报1—5件实事，并填写《农村党员实事申报登记卡》，交村级党组织审定后在全村进行公示，实行年度考核。广大农村党员围绕自己的申报的实事，积极主动开展工作，有的联户联片落实产业结构调整，有的登门入户化解邻里纠纷，有的为全村发展出谋划策，有的带队外出务工经商。据统计，xx年 全乡农村党员申报实事累计达xx件。xx村要求无职党员联系一个户或一个片;落实一个致富项目;调解一件以上民事纠纷;培养一名入党积极分子;为人民办一件实事;为村献一条计策等“六个一”的活动，使无职党员深受教育和启发，收到了实效。该村岩头寨组党员xx，已年满xx周岁，在村里率先进行产业结构调整，自己的责任地全部发展烤烟，xx村村民xx，自愿申报联系了一个xx多人的片，工作相当出色，仅落实烤烟就达xx亩，占全村的xx,。 2、创新了活动载体。xx乡xx村开展了“四联一创”活动。在村党支部的领导下，按农户居住区划分为若干小区，确定“双带”能力强，综合素质高的党员和产业大户作为各小区的联系点和中心户，其他党员和思想素质好的农村经济大户协助，农户就近自由组合建立小区，在小区内广泛开展“科技联学，产业联办，治安联防，困难联帮”活动，制定小康示范区标准，如xx现金收入xx元等共xx条标准，围绕标准创建。xx乡在“3+1”小康工程建设活动中，整合干部、党员、农村经济能人产业大户三种力量，帮助中低等收入群体全面建设小康。该乡创立农村社区，建立起村委会——村理事会——互助组——基本农户的自治新模式。全乡共建xx个自然村，xx个互助组，海选产生理事会成员xx人，其中党员xx人，离退村干部xx人。该乡服务理事会的党员干部达到xx人，占农村党员总数xx人的xx,，占有“双带”能力党员xx人的xx,，真正为农村无职党员提供了发挥作用的空间。xx村党员xx，被选为xx村理事长之后，带领村组群众大搞公路建设，带头种植反季节蔬菜xx多亩，并采取包资金投入、技术指导、产品 销售等服务，与村组农户签订蔬菜种植合同xx多亩，带动全村发展蔬菜xx亩。 (三)推进了民主政治建设。 党的十七大报告指出:“党内民主是党的生命，对人民民主具有重要的示范和带动作用”，“从改革体制机制入手，建立健全充分反映党员和党组织意愿的党内民主制度”。XX乡XX村开展“一主两翼”的村级民主政治建设是发扬党内民主的具体体现。 一主两翼的内涵就是:以村民议事恳谈会为主体，以代表联系会和代表监事会为“两翼”的村级民主运行新机制。 议事恳谈会是民主的核心。XX村由下老鼠、xx寨、xx、xx寨、xx寨五个组合并而成。最初并村时，由于矛盾交织，问题众多，干群关系紧张，村支部采取议事恳谈会的形式，把村内的一切事务交由村民自己议定，充分体现人民当家作主的愿望。结果是村“两委”与村民之间得到了沟通交流。 “代表联系会”和“代表监事会”使民主决策、民主理财、民主监督等更加规范和科学。村民代表联系会由村民代表参加，不是村民代表的党员、村组干部列席，主要对议事恳谈会恳谈后需要决策的主题及重大事项的 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 进行决策。一般采取代表讨论、投票表决、作出决议、公布方案等程序。决策的内容一般不超过议事恳谈会的范围。村民代表监事会是从村民代表中推选出来的综合素质较高和责任感、正义感强的代表，对全村事务实行民主监督的制度。村民共推荐了xx名监事会成员，选举产生了一名曾任多年支书的老党员任主席，有xx名 党员，xx人担任过村文书。监事会成员的主要职责是监督决策、监督办事过程和程序、监督办事结果、监督财务等。 XX村通过“一主两翼”的活动，解决了一些实实在在的问题。通过议事恳谈会和村民代表联系会，村里投资xx万元修建了一条xx公里入组公路。为解决群众看病难的问题，通过议事恳谈和代表联系会决定由村集体按人平xx元的标准建立了合作医疗。 “一主两翼”活动架起了干部与群众的连心桥，化解了矛盾，密切了党群、干群关系，为党的基层民主政治建设开辟了一条新路。 (四)突出了经济建设这个中心。 调查表明，各地在党的建设上不是空对空，不是做表面文章，不搞一些华而不实的政治作秀，而是紧紧以经济建设为中心抓党建，抓好党建促进经济的发展。 XX乡XX村以解决群众的住房为突破口抓党建，大力推进农村城镇化，由此推动农业结构大调整。在村委会办公楼周围建起了一个长xx公里的小集镇，场平近xx万元都是村集体投资，达到了“三通一平”，现已有xx户入住，初步形成了新型农村村庄的雏形。该村党支部不失时机地引导农民调整产业结构，带领老百姓种烤烟xx亩，亩平收入达xx元以上;发展林下养鸡xx只，月收入xx元以上。 二、问题探析 (一)年轻党员发展不够。 调查发现，全乡存在党员年龄老化、思想僵化、文化素质偏低的现状。以XX村为例，xx年底，在册农村党员xx名，其中xx岁以 上的xx名，占xx,。有一部分党员思想僵化、墨守成规，没有开拓创新精神，绝大多数是初中文化程度，高中、大专的偏少。因而导致党员综合素质偏低，缺乏发展经济的头脑，更不用说发挥“双带”作用。老党员虽然在不同历史时期作出了一定的贡献，但在新的历史条件下发挥作用恐怕力不从心。现今农村许多年轻人外出打工，在村务农的有些年轻人对党组织缺乏认识，甚至有极个别村党组织负责人害怕发展年轻党员抢占了自己的位子，致使年轻党员发展缓慢。随着经济全球化的步伐加快，高新技术产业的快速发展，农业科技含量逐步提高，农业的竞争压力增大，这给农村党员发挥先锋模范带头作用提出了新的难题，产生了新的考验，对党员的素质提出了更高要求。因此，发展年轻党员，培养党员接班人就成了农村基层党组织最紧迫最急需的任务。 (二)党内活动开展不够。 调查发现，有的村总支(支部)有机构、有制度、有阵地和活动室，但开展活动很少。即便是开展活动，也就是“七一”期间培训一至两天，平时很少组织农村党员学理论、学技术、学文化，党员除了交纳党费外，与普通群众没有多大区别，更不用说发挥先锋模范作用。由于党内的活动开展少，党员缺少知情权、参与权、监督权、决策权，党内不可能形成民主的氛围，容易造成以党代政、以言代法、以权谋私。长此以往，以村总支(支部)为核心的党组织，在老百姓的心中就缺乏凝聚力、向心力和号召力，普通党员不理解，不配合，党组织缺乏威信，思想难以统一，抓经济建设就等于一句空话。 (三)班子的作用发挥不够。 村级党组织是农村基层政权的核心，她在经济社会发展、促进社会全面进步、在三个文明建设中有着举足轻重的地位。如何体现“三个代表”的要求，村级党组织班子最为关键，因为他们的工作直接涉及到千家万户的农民。实践证明，基层党组织班子作用发挥好，战斗力强，一个地方的经济就发展快，反之亦然。调查中发现，有的村级党组织班子力量整体不强，综合素质偏低，只安于现状，守摊子;有的村级党组织班子不团结，拉山头，搞内耗，只琢磨人，不琢磨事，无心发展经济;有的村级党组织小有成绩就沾沾自喜，裹足不前，缺乏开拓进取精神;有的村级党组织缺乏民主的氛围，搞家长制，一言堂，个人意志凌架于组织之上。 三、几点建议 (一)实施“三培工程”。 “三培”就是把党员培养成能人，把能人培养成党员，把能人党员培养成村干部。 1、把党员培养成能人。过去在特定历史条件下的党员能人，现如今可能变成了庸人，有的随着年岁已高，也变得不那么能干了。怎样发挥现有党员的作用，一是要经常洗脑。要组织党员经常学习政治、经济、文化等知识，提高其思想素质和为人民服务的本领，二是要经常开展活动。以丰富多彩的政治文化经济活动加强党员之间的联系，交流思想，互相沟通，使党的组织生活充满生机和活力;三是经常组织党员参加各种培训，使他们通过培训以后能掌握一至两门农村实用 技术，并能运用到实践中去。四是多为党员提供发挥作用的舞台。使每个党员有一份力尽一份力，有一份心尽一份心。 2、把能人培养成党员。在社会经济发展过程中，农村有一部分年富力强的同志，他们头脑灵活，思维敏捷，务工经商有道，发家致富有方，本领和能力强，有进取精神，在一方能率先致富。这一部分经济能人本身有强烈的竞争意识，不甘落后，成为经济上的先进之后，很想成为政治上的先进，只要正确引导就能成为党组织的有生力量。 3、“把能人党员培养成村干部”，能人党员可能在一个小区域内能够达到政治上的先进性、思想上的纯洁性和行为上的示范性。但有的同志可能能力和水平没有发挥到极限，还可为全体村民谋点大事。这就要求村级党组织要有识才的慧眼，善于发现人才;用才的肚量，不怕别人抢位子，把年轻有为的能人党员多安排到重要岗位历炼，使之不断走向成熟，适时地加以重用。 (二)发展村集体经济。 调查表明，凡是村集体经济殷实的村，村级党组织就充满活力，党组织的战斗堡垒作用发挥就越好。村集体经济壮大了可以解决村组干部工资，可以解决办公经费，可以兴办公益事业，可以解决部分群众就业。若兴办农产品加工企业，形成产、供、销一条龙的服务型村办企业，让老百姓得到较多实惠，党群、干群关系就更加融洽。“发展才是硬道理”，只有经济发展了，村集体有了经济实力，基层党组织的各项工作才能正常开展起来。 (三)支部建在产业链上。 计划经济时代，支部建在村级，的确起到过十分重要的作用。市场经济的确立，“一撤三并”之后，村的地域范围扩大，党员人数增多，党员的流动性增强，仅靠一个支部是很难把党的政策传达到千家万户，更不用说开展支部生活， (比如一位xx多岁的老党员要他步行几十里山路参加一个会议是很难做到的)。各地经济条件不同，调整产业的主攻方向不同，把村里党员集中到一起研究经济，恐怕思想难统一，效果也欠佳。这些不利因素，使我们探讨支部的建设上应多一些理性思考。XX乡把支部建在产业链上，村级改设党总支值得借见。根据相同地域、相同产业单独设立支部或联合支部。这种支部的建制，更好地突出了以经济建设为中心，可有效地发挥党支部的作用。由于党员家庭发展的产业趋同，他(她)们可随时随地聚在一起交流思想，切磋农业技艺，发挥“双带”作用。同时在年轻党员的发展上，支部对年轻人的一言一行最了解，因而最容易选准苗子。党员开展活动也比方便，容易组织人员，收到实效。 (四)重视基层党组织班子建设。 实践证明，凡是村级班子团结且有战斗力的村，经济就发展快，反之亦然。因此，要采取多种渠道提高村级班子的综合素质。一是培训学习。要以县委党校为阵地，经常组织村级班子培训，学理论、学科技、学法律，提高其政策理论水平、依法治村水平和带领农民发展市场经济的本领。二是加强指导。乡镇党委要经常加强村级党组织的工作指导和联系，进一步统一思想，明确目标，完善党员教育管理规章，帮助解决社会经济发展中一些实际问题。三是后继有人。有目的 选择有发展前途的年轻同志或村干部中的副职到县委党校进行半脱 产学习一至两年，农忙时节在家务农，农闲时节在党校上课，成绩合 格者发给大专文凭和村干部培训合格证书。