外墙渗水、涂料脱落处理
方案
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1#楼外墙渗水、涂料起皮脱落处理专题会议纪要 会议时间:2013年7月8日下午
会议地点:二楼会议室
参会人员:
整理人:
会议议题:关于1#楼外墙渗水、涂料脱落的处理方案 会议
内容
财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容
:
2013年7月8日下午～技术部、
工程
路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理
处、成本处等相关人员在
会议室就1#楼外墙问题进行了专题讨论～形成纪要如下: 一、1#楼外墙、屋面目前存在的问题
外墙起皮、空鼓、涂料脱落
屋面起鼓、屋面贯通裂缝
压顶接缝不密实
二、可能原因
分析
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1、屋面防水施工
屋面原防水施工存在问题～屋面雨水渗透至基层～屋面起鼓。同时屋面有贯通混凝土裂缝～雨水通过裂缝从女儿墙与屋面交接处渗透至外墙。
2、外墙涂料施工
外墙存在大面积起皮、脱落等现象～原因是外墙渗水、施工过程控制不严、粉刷层存在质量问题～比如砂浆强度不够、过于干燥～或者基层抹灰厚薄不均匀产生不均匀收缩等～涂料层可能存在材料使用错误或者质量问题。
3、青石压顶施工与设计图纸不符
设计女儿墙青石压顶宽度为34cm～现场实际量测宽度为30.5，31.5cm～存在偷工减料现象。且图示青石压顶下墙身顶部有凹槽,但并无标注,～在连廊青石压檐图纸标注有10×10mm凹槽。
三、处理方案
1、屋面防水处理
平屋面防水重做。凿除平屋面细石混凝土、保温层、三元乙丙防水卷材～重新铺设两道SBS防水卷材～再施工保温层及细石混凝土。
2、外墙涂料、裂缝处理
整个外立墙面清除涂料层至粉刷层～检查粉刷层是否空鼓～如有空鼓～将空鼓区域全部铲除～重新挂网粉刷。
3、压顶处理
女儿墙压顶全部重新换掉～宽度保证两边各凸出墙身5cm～压顶下墙身顶部切割出20×20mm凹槽。
以上3条方案可彻底解决1#楼外墙渗水、涂料脱落问题～但造价比较高～且压顶顶部避雷需要重新做。
1#楼外墙渗水、涂料起皮脱落处理方案
经设计部、工程处、成本处开专题会讨论～并征求建筑设计师意见～最终确定1#楼外墙处理方案如下:
1、屋面防水处理
平屋面防水重做。凿除平屋面细石混凝土、保温层、三元乙丙防水卷材～重新铺设两道SBS防水卷材～再施工保温层及细石混凝土。
2、外墙涂料、裂缝处理
整个外立墙面清除涂料层至粉刷层～重新施工涂料层,同时检查粉刷层是否空鼓～如有空鼓～将空鼓区域全部铲除～重新挂网粉刷。
3、压顶处理
有两种处理方法:
,1,在青石压顶下外墙顶部切割出30×30mm凹槽～内嵌铝合金。示意图如下:
,2,将女儿墙压顶,含避雷,全部拆除～为了节省材料～仅换掉下部青石～宽度为36cm,现状宽度30cm,～保证下部青石凸出墙面3cm,同时为了保证外立面效果～将上部青石与下部青石外侧保持一致,上、下青石两侧均切出滴水线。示意图如下:
浙公网安备 33021202002483