某物业清洁开荒工作
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某物业清洁开荒工作计划 某物业清洁开荒工作计划作者:佚名 时间:2009-7-20
浏览量: 一、清洗单位:锦绣大地公寓整体开荒 二、开荒工作范围:
0座:1、地上楼层的所有业主户内和公用房间。 2、楼道、楼梯、电梯间、电梯前室。 3、消防栓、露天平台。
4、工程机房和设备设施、设备仪器。 5、物业办公用房、卫生间、浴室。
6、墙面、天花板、门窗。
1座:1、地上楼层的所有业主户内和公用房间。 2、楼道、楼梯、电梯间、电梯前室。 3、消防栓、露天平台。
4、工程机房和设备设施、设备仪器。 5、物业办公用房、卫生间、浴室。
6、墙面、天花板、门窗。
三、开荒用机械设备及清洗用品:
、美国"威霸"mB-EI-17多功能地刷机2台 2、美国"威霸"mc-EI-1500超高抛光机1台 3、美国"威霸"mD-Vw65吸尘吸水机2台
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4、美国"威霸"直立式吸尘机4台
5、德国"凯驰"HD-5255高压水枪1台
6、美国"威霸"DF-100/mB-EI-17高泡地毯机1台 7、各种小型工具20余种。
8、清洁用品:主要有中外合资产生的清洁用品"奥晟"用于擦拭地面。
9、美国"威霸"101超特光免抛地面蜡。此蜡的超特光亮度的卓越的耐用性使其成为最佳之免抛蜡,配方特有的物质更加快了干透时间并加强了透明深度和修神性,并适合各种不同环境。
0、中外合资"奥晟"擦铜水,能迅速消除金属表面的氧化物,特别针对铜,用后留有保护膜,具防污作用。
1、美国"威霸"807不锈钢护理剂,本品集清洗和打蜡于一身,使保养工作更为简易,同时迅速去除不锈钢表面的污垢,使用后在其表面形成纯化膜,可防止清洗时产生二次污染,表面洁净光亮。并也适用于塑料,工具云石等硬物表面。
四、开荒作业方案及标准:
、标准
施工
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方案:
大面积清扫
清除工程残留污迹
局部刷洗
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大面积冲洗
清除绿化带内石块、碎砖、纸袋等杂物
2、公寓内部清扫开荒
天花板附着物清洗擦拭
外墙面及标志擦拭
窗框、门玻璃清洗擦拭
地面刷洗、吸干、拖干
注
某物业清洁开荒工作计划作者:佚名
时间:2009-7-20
浏览量::楼内各层开荒,本着先空间后地面的原则,由各清洁队作业,指挥进行协调。其顺序为:
a、天花板附着物、墙面附着物、柱面及管线表面的清洗擦拭;
b、楼内、外窗玻璃、面镜、金属饰物、电镀扶手的清洗擦拭;
c、楼内卫生间、清洁间、垃圾间、储藏间、楼梯间、电梯间、电梯前室的全面擦拭;
d、室内地面、墙面大面积清扫,局部清除工程留污迹,将地面清洗拖干。
e、抛光工作采用美国"威霸"公司最新地面保养科技,使完成后地面,持之耐磨,延长光洁度。
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成品保护。各层开荒保洁工作结束后,由保洁人员将甲方提供的地面成品保护设备用品埔设于石材地面,并负责开荒期内的地面保护设备用品的清洁工作。
五、开荒作业人员编制及管理人员责任:
开荒清洁管理人员3人:
总指挥1人:
主抓全面工作,即负责组织实施作业计划,安排程序,布置任务,分配人员材料,检查验收,还负责与甲方负责人联系协调工作。
监理1人:
保证后勤供应工作。主抓库房、设备安全、保卫、质量、后勤、纪律,与公司联络工作;主抓设备器材、洗涤药剂、劳保用品的保管、发放、回收、登记等工作及协助监理工作。 主管1人:
主抓楼内玻璃、面镜、金属饰物、室内墙面附着物、柱面、水暖管道表面、天花板附着物等的清扫开荒工作;主抓楼内地面清洗、上蜡、磨光,卫生间、楼梯间、电梯间、电梯前室清洗擦拭,楼外公寓清扫冲洗,绿化带内捡拾杂物,喷水池清洁等工作。
、玻璃饰物清洁美容队20人
负责楼内外玻璃窗、窗框玻璃、面镜、金属饰物、电镀扶手
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的清洗擦拭工作。
2、天花板墙面清洁队20人
负责楼内天花板附着物、墙面及附着物,柱面及管道表面的清洗擦拭工作。
3、地面清洗抛光清洁队20人
负责楼内地面清洗、磨光、公寓外围清扫冲洗、绿化带内捡拾杂物、喷水等工作。
4、卫生间、三梯清洁队20人
负责各卫生间、楼梯间、电梯间、电梯前室、消防梯的清洗擦拭等项开荒工作。
开荒人数共:83人,全体员工统一着装工作。
六、外墙清洗作业计划:
清洗项目:锦绣大地公寓
清洗范围:
、公寓外侧墙面清洗
2、瓷砖外侧墙及墙面装
3、外侧玻璃及窗框清洗
清洗材料:
本公司清洗工程采用
某物业清洁开荒工作计划作者:佚名 时间:2009-7-20
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浏览量::美国"威霸"中性全能水清洁剂、美国"奇高"121水泥去除剂等,本产品均为中性清洗剂,对石材墙面、花岗岩、玻璃及铝合金没有任何腐蚀作用,用后光洁明亮。 清洗步骤:
、对楼外墙及玻璃进行全面开荒,铲除附着在墙体或玻璃上的各种残留物。
2、清理所有铝合金横以及竖框上的各种灰尘。 3、采用高压喷枪加入全能清洁剂,全面冲刷外侧墙面。 4、用玻璃刮擦净所有外侧玻璃及窗框。
5、最后清理窗台的残留水迹。
清洗标准:
公寓外侧墙面整洁无建筑残留物,瓷砖外侧墙面整洁无建筑残留物,玻璃窗框无灰尘、无斑迹,玻璃光洁明亮。 作业工期及人数:
外墙清洁工期8-12天。
每次作业人数为12人,包括2名管理人员。
楼外作业安全操作规程:
、进入施工现场必须穿胶底鞋、工作服、身背安全带直至离开施工现场。
2、工作前严禁饮酒,进入现场严禁吸烟、说笑、打闹、大声喧哗。
3、施工人员不但要严格遵守本公司的规章
制度
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,还要服从甲
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方或现场指挥人员的各项制度。
4、在高空作业中,必须系好安全带,并把安全带挂在安全绳或牢固的地方,方可实施工。
5、高空作业中,应将所有工具挂在吊篮或吊板上,以防失手滑落。禁止在空中抛掷物体。
6、在恶劣气候条件下禁止作业人员露天高空作业。 7、施工现场上下均派专业监护人员进行现场监护,并要求监护人员尽职尽量,不许擅自离岗。
8、现场管理人员要在每天上岗前,进行一次全面的安全检查。发现隐患及时采取措施,消除一切不安全因素。
北京道夫物业管理公司保洁部
二oo二年六月二十三日
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