物业设备设施验收接管方案表格

物业设备设施验收接管方案表格 物业公共区域及 设施设备接管验收方案 项目名称:1号港湾城 文件编号 GWWY/GCWX-01 版本号 A/0 发布日期 编 制 黄勇 校 对 审 核 批 准 目 录 成立接管验收小组?????????????????????????????????2 接管验收的时间 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 ???????????????????????????????3 物业设施设备接管工作流程图???????????????????????4 物业设施设备接管通知?????????????????????????????5 物业移交资料参考表???????????????????????????????6 楼层公共部位验收表???????????????????????????????11 室外公共设施验收表???????????????????????????????12 消防系统验收表???????????????????????????????????13 电梯(直梯)系统验收表????????????????????????????14 电梯(扶梯)系统验收表????????????????????????????16 供配电系统验收表?????????????????????????????????19 安防系统验收表???????????????????????????????????21 二次供水系统验收表???????????????????????????????22 太阳能热水系统验收表?????????????????????????????23 中央空调系统验收表???????????????????????????????24 设施设备验收问题记录表???????????????????????????26 物业设施设备移交清单?????????????????????????????27 物业资料移交清单?????????????????????????????????28 1 成立接管验收小组 组 长: 副组长: 下设三个分小组: 1、文件资料接管小组 责任人: 职责:负责接管物业的工程、设备资料的验收移交工作;业户资料的验收移交以及协助楼宇的验收移交工作; 2、现场验收接管小组 责任部门:工程维修部 客户服务部 秩序维护部 环境部 责任人: 职责:负责房屋本体、公共设施和机电设备的验收移交和钥匙接管工作。 3、财务接管小组 责任部门: 责任人: 职责:财务资料的交接。 2 公共区域及设备设施验收接管计划日期 公共区域及设备设施验收接管计划日期 交接项目 验收日期 整改日期 接管日期 备注(培训日期) 3 物业设施设备接管工作流程图 物业公司成立接管验收小组 相关技术人员提出、明确接管验收 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 验收小组初步熟悉相关技术有 1、施工图 资料 2、相关使用 说明 关于失联党员情况说明岗位说明总经理岗位说明书会计岗位说明书行政主管岗位说明书 、维修手册等 3、产品合格证、产地证明 施工、调试阶段现场跟进 1、学习操作程序、规范 2、记录各种原始参数 3、存在问题及解决方法记录 由建设单位组织，监理公司、承建单 就接管工作组织专题会议 位、物业派代表参加: 1、 明确接管范围 2、 明确各方责任 3、 遗留问题的解决方法 4、 形成会议纪要分发各方 初验，核对数量、逐项检查 功能 列出存在问题 按会议纪要所提方法整改 项目遗漏工程 与业主办理有关手续 填写接管验收表格 竣工资料移交 归档 4 物业设施设备接管通知 公司: 鉴于 工程项目由 公司承建安装的物业设施/设备系统工程已经竣工验收合格，施工单位、监理公司、建设单位均已确认该物业设施/设备符合设计图纸要求，达到国标(GB)及设计材料标准，满足设计功能，并將于 年 月 日以前全部移交该工程竣工资料及合格的证明文件，现指定 先生为该设备系统交接工作负责人，请物业公司于 年 月 日 時在施工现场共同进行初检/复检事宜，特此通知贵司，接管的物业设施/设备详见以下內容: 序号 接管物业设施/设备范围 备注 1 2 3 4 5 6 7 8 备注:1. 物业公司所有接管文件均不作为我司工程 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 或任何款项支付依据。 2. 关于接管设施工程遗留问题及意见，请物业公司于接管起30个工作日 內汇总上报处理。 公司 年 月 日 5 物业移交资料参考表 物业承接查验移交资料目录 序号 名 称 备注 一 项目建设资料 1 房地产开发企业证照 2 房地产开发项目批准文件 3 建筑红线图 4 建设用地规划许可证 5 建设 工程施工 建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制 许可证 6 建设工程规划许可证 7 规划总平面图 8 建筑设计防火审核意见书(消防审核意见书) 9 各分项工程设计方案 10 建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》 11 建设工程竣工验收质量认定书(建筑工程质量认定书) 12 消防工程验收合格证(审核意见书) 13 工程竣工验收备案表(质检备案表) 14 工程建筑放线、验线、验收意见书 15 公共安全技术防范工程设施使用证 16 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告 17 供水、供气协议书 18 供用电合同、燃气验收合格证 19 同意供电通知 20 申请门牌审批表 21 白蚁防治合同书 22 电信、光纤、宽带合作协议 23 《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》 24 《建筑工程质量保修协议书》 6 25 公共设施、设备清单 26 其它相关资料 二 物业产权资料 1 房屋所有权证、土地使用权证 2 销售资料(业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等) 3 房屋设备及其固定附着物清册 4 房屋分户产权办理情况说明 5 建筑执照 6 拆迁安置资料 7 其它相关资料 三 建筑工程技术资料 1 地质勘察报告 2 工程招、投、定标书 3 工程施工合同及开、竣工报告 4 施工图(总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、 强弱电、智能化系统及设备安装等) 5 图纸会审记录 6 工程设计变更通知(包括质量事故处理记录) 7 隐蔽工程验收签证 8 沉降观察记录 9 竣工验收证明书 10 主要建筑材料质量保证书(钢材、水泥等) 11 新材料、构配件的鉴定合格证书 12 砂浆、混凝土试块试压报告 13 竣工图(建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、 智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等) 14 其它项目竣工图(绿化、景观、二次装修等) 15 各分项工程施工单位资料 16 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告 17 水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书 7 18 供水试压报告 19 机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录 20 弱电、安防、智能化系统集成及布线图 21 停车场设施系统图 22 设备试压、试运行合格报告 23 防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录 四 设备资料—供电系统 1 供电系统设备购买、安装合同 2 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 3 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址 4 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数(型号、数量、重量、 额定电压、电流、频率等) 5 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料(安装使用说明 书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等) 6 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料(生产单位、 技术参数、说明书、产品合格证等) 7 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许 可证 8 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料(生产单位、技术参数、说明 书、检测报告、产品合格证、强检资料等) 9 灯具等末端用电器具资料(生产单位、技术参数、说明书、产品合格 证等) 10 配套装置、仪表、电度表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录、 强检资料等) 11 绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录 12 发电机随机相关技术资料 五 设备资料—给排水系统 1 给排水系统设备购买、安装合同 2 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料 3 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址 8 4 水泵等配套设备参数(型号、额定功率、扬程、编号等) 5 设备随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品 合格证、随机配件清单、主要配件资料等) 6 设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消 毒记录 7 主要材料和制品的合格证或试验记录 8 配套装置、仪表、水表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录、 强检资料等) 9 水、暖、卫生器具检验合格证书; 10 其它相关资料 六 设备资料—消防系统 1 消防设备购买、安装合同 2 消防设备制造、安装单位、维护单位资料 3 消防设备产权所有者及用户的名称和地址 4 消防广播、消防栓等设备参数 5 随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格 证、随机配件清单、主要配件资料等) 6 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录 7 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录 8 消防验收合格证书 9 其它相关资料 七 人防工程 1 竣工图 2 工程修改通知单 3 试验记录 4 施工质量及管理验收记录 5 政府人防工程验收证明书 八 设备资料—弱电系统 1 弱电系统设备购买、安装合同 2 弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 9 3 弱电系统设备参数(系统、型号、规格、数量) 4 弱电系统随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、 随机配件清单、主要配件资料等) 5 弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备 国家许可使用证明 6 有线电视及电话协议 7 设备试压、试运行合格报告 8 防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录 9 其它相关资料 九 设备资料—电梯系统 1 电梯设备购买、安装合同 2 电梯设备安装竣工图 3 随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件 清单、主要配件资料等) 4 运行记录、设备保养记录书 5 政府质量安检部门验收的合格证 十 设备资料—中央空调系统 1 设备购买、安装合同 2 设备安装竣工图 3 随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件 清单、主要配件资料等) 4 冷水主机调试报告、培训等调试证书 5 冷却水泵,冷冻水泵调试报告 6 冷却水,冷冻水水质检验报告 10 物业公共部位及设施设备验收表 所属楼号/部位: 承建单位: 项目 验收内容及要求 是/否 备注 地基基础 地基无吊脚、无明显沉降、 位移，墙体无严重裂纹 外墙(墙面砖、喷安装牢固、平整、色泽一 涂等) 致、收口严实 梁、柱、板主体、无倾斜/变形/剥落/开裂/ 墙身 非收缩性裂纹/无筋外露 顶棚 抹灰层牢固，无剥落及明 显裂纹 楼 楼梯、扶手 无明显裂纹/剥落/露筋， 扶手无明显龟裂/无漆层层 脱落 公共门窗(木/铁门牢固/平整/开关灵活/解 公 /防火门窗/百叶门缝严实/五金配件齐全 窗) 共 消防设施(消防管/无损坏/无渗漏/水压正常 部 消防栓/消防水带) /五金配件齐全 位 楼板/地面砖/天花无裂纹/空鼓/下陷/表面 /饰面 平整/接缝严实/无明显污 染 通风口/管 安装牢固/无堵塞/无破损 上下雨/污水管 无漏/渗/堵塞现象，去水 通畅，管道接口严密 设备房/管道井 无漏/渗/积水现象，照明 正常/无杂物/管线安装牢 固/设备标识清晰 验 建设单位结论: 签名: 日期: 收 监理单位结论: 签名: 日期: 结 承建单位结论: 签名: 日期: 论 物业公司结论: 签名: 日期: 11 物业公共部位及设施设备验收表 所属楼号/部位: 承建单位: 项目 验收内容及要求 是/否 备注 屋面隔热层/防无老化、拉裂、龟裂、缝填料饱满、去水 水层 口顺畅、无积水。 水箱/水池 无渗、滴水现象、浮球阀控制良好、箱池 壁(底)无垃圾、溢水报警控制良好。 天面扶栏、避雷油漆完好、无变形、无锈蚀、无污染。 带、防护栏 散水坡、雨檐棚、与外墙连接良好、无裂缝、无排水不畅。 室 连廊、收水口 雨污水井/口 排水畅通、无裂纹、破损、刷漆色泽均匀。 外 明/暗去水沟 沟体完好、盖板齐全、无杂物堵塞。 给排水管道/含水管水阀完好、无渗漏、试水通畅无阻塞。 绿化用水管阀 公 化粪池 排水畅通、池壁无塌裂、盖板完好无缺。 路灯/广告灯/外灯柱/箱、罩外观完好、无明显锈蚀、无 共 墙泛光灯 漆层脱落、安装牢固。 设备房(水泵房、通风良好、无渗漏水、有足够的应急照明、 设 配电房、电梯房) 消防器材、环境清洁。 水泥路面 无老化、拉裂、龟裂、伸缩缝填料饱满、 施 无起沙。 广场路砖 线条顺直、无松脱、无下陷、无明显破损。 路侧石/收水口 整齐、无倾斜、无缺漏、无塌陷。 步级台阶 与主体连接良好、无裂缝、防滑处理有效。 明/暗去水沟 沟体完好、盖板齐全、无杂物堵塞。 垃圾房 门、墙体瓷片完好，地面排水沟、散水坡 排水良好。 验 建设单位结论: 签名: 日期: 收 监理单位结论: 签名: 日期: 结 承建单位结论: 签名: 日期: 论 物业公司结论: 签名: 日期: 12 物业公共部位及设施设备验收表 所属楼号/部位: 承建单位: 项目 验收内容及要求 是/否 备注 消防栓箱 玻璃安装牢固、整齐，无损坏，配 件齐全，无渗漏，手动按钮正常。 烟感头、喷淋头、安装牢固、整齐，无损坏，配件齐 广播 全，无渗漏。 防火门 安装牢固，开关门灵活，闭门器工 作良好，无损坏，锁完好灵活。 正压送风口 平整，无变形，无锈蚀，无损坏。 疏散指示标志、事安装正确，无破损，正常显示及照 消 故照明 明实验正常。 火灾监控报警系消防集控柜内清扫，接线端紧固， 统 声光报警正确，显示/打印等功能 防 正常，手/自动/联动功能正常。 手提灭火器、气体存储压力指示、灭火剂重量正确。 自动灭火系统 气罐压力正常，管路连接正确，安 全装置、报警装置正常。 系 自动喷水灭火系喷头检查、湿式报警阀试验正常， 统 末端放水试验、报警联动控制、控 制阀门状态、手/自动运行正常。 消防管道/排烟风管道/风管规范安装、无渗漏。泵 统 管、正压风机、消房照明良好、地面平整、墙面粉刷 防水泵房、蓄水到位，蓄水池无渗漏。正压风机、 池、消防水泵控制水泵控制柜主回路电气、控制回路 系统 电气、启动转换控制、计量仪表/ 器、操作功能测定。水泵运行噪声 正常，水泵转向正确，密封件紧密。 设备技术文件图纸、合格证明齐全 验 建设单位结论: 签名: 日期: 收 监理单位结论: 签名: 日期: 结 承建单位结论: 签名: 日期: 论 物业公司结论: 签名: 日期: 13 物业公共部位及设施设备(直梯)验收表 所属楼号/部位: 承建单位: 项目 验收内容及要求 是/否 备注 门窗完好，地面平整，墙面粉刷 机房环境 到位，通风良好，顶棚无漏水。 ?拽引机承重梁安装必须符合 设计要求和施工规范规定。 拽引机、限速器、钢?限速器绳轮、钢带轮、导向轮 丝绳 必须牢固，转动灵活。 ?钢丝绳应擦拭干净，严禁有死 弯，松股及断丝现象。 电 ?制动器的调整应闸瓦与动轮 接触严密，松闸时与制动轮应无 制动器、导轨、导靴 摩擦。 梯 ?导轨的安装应牢固、位置正) 直确、横竖端正。 梯?导靴要保证电梯正常运行。 ) ?轿厢的组装应牢固，轿厢壁结 合处平整。轿厢地坎与各层门地运 坎的偏差严禁超过?21mm。 轿厢、层门、厅门 ?层门指示灯盒及召唤按钮安 装应平整、牢固、不变形，不突行 出装饰面。 ?厅门、轿门应平整，开启时无系摆动、撞击和阻滞现象。关闭时 上下门缝一致。 ?电梯的电源应专用，机房照 统 明、井道照明，轿箱照明应与电 源分开。 电气部分 ?电气设备外露导电部分应可 靠接地或接零。 ?电梯的随行电缆必须固定牢 固，排列整齐，无扭曲。 ?电气接线应正确，连接可靠， 标志清晰。 14 ?各种安全保护开关必须固定 可靠且不能采用焊接。 ?急停、检修转换等按钮和开关 的动作必须灵活可靠。 安全运行保障系统 ?极限、限位、缓速装置的安装 位置正确，功能必须可靠。 ?轿厢自动门的安装触板必须 灵活可靠。 ?井道内的所有设备设施不能 有碰撞和摩擦。 ?安全钳工作必须正常可靠，动 作后正常恢复。 ?电梯启动、运行和停止，轿厢 内无较大的震动和冲击，制动可 靠。 ?超载试验后必须达到电梯能 安全启动、运行和停止。 设备技术文件图纸、合格证明齐全。 建设单位结论: 签名: 日期: 验 监理单位结论: 签名: 日期: 收 结 承建单位结论: 签名: 日期: 论 物业公司结论: 签名: 日期: 15 物业公共部位及设施设备(自动扶梯)验收表 所属楼号/部位: 承建单位: 检验 序 检 验 内 容 及 要 求 是/否 备注 项目 号 在扶梯进出口处应提供宽度不小于扶梯宽度，长度不小于 出 1 2.5m的非限制区域，当宽度超过扶梯宽度2倍时，长度可缩 入 小到2m，扶梯梯级上空的净空高度应不小于2.3m。 区 在扶梯入口扶梯旁的扶手围栏应坚固，与扶梯扶手的间距不大 域 2 于100 mm。 在扶梯入口醒目处应设有提醒乘客“拉住小孩、握住扶手带、 3 标 狗必须被抱着”等内容的图样标志。 志 如扶梯与楼板的距离小于380mm或两交叉的扶梯间距小于 与 4 380mm，扶梯侧上方应安装大于500mm长的三角形防碰警告板。 铭 (如需) 牌 5 扶梯铭牌完好。 6 机房应清洁，且无其它与设备无关的物品。并配有手提照明灯。 机 上下机房站立空间面积不小于0.3平方米，其短边长度不小于 7 0.5m。 房 机房控制箱前面的空间不小于整个控制箱宽度，纵向不小于 8 0.7m。 9 机房及驱动处急停按钮有效可靠。 10 连续两个梯级或踏板之间的间隙应不大于6mm。 11 梯级或踏板与裙板之间，单侧间隙应在2~4mm之间。 12 任何梯级或踏板与裙板的左右两侧间隙之和不应超过7mm。 梯 在大于800MM的水平段内，两个相邻梯级的高度差应不大于 级 13 4mm。 或 梯级表面不应破损，梯级两则锁紧档圈应紧固，若用止回垫片 踏 14 应按工艺要求弯折锁紧。在运行方向和横向不应有过量的游 板 动。 主导轨与链轮侧边应有0.1~0.8mm间隙，左右两间隙之和不应 15 超过1.2mm。 梳 16 梯级或踏板表面至梳齿槽根部的垂直距离应不大于4mm。 齿 梳齿板不应有破损，梳齿和梯级齿合应良好，齿合深度不小于 17 板 6mm。 扶 扶手带和扶手导轨或支架之间应避免有夹住和刮手的可能性手 18 扶手带开口处与导轨或支架之间的距离不应大于8mm。 带 16 扶 扶手带张力合格(200~300N):扶手带1200mm长自由下垂手 19 8~12mm。扶手带表面无裂纹无磨损，运行时两边扶手带应同步。 带 护 扶手装置当护壁板为玻璃时，应是防碎的钢化玻璃，厚度不小壁 20 于6mm。护壁板之间的接缝不应大于4mm，不小于2mm其边缘 板 应是倒角或圆角。且玻璃表面没有裂纹、划痕。 裙 裙板的安装应光滑平整，不应有空隙及嵌条。其接头应对接， 21 板 接缝应平整，且应有足够的钢度。 22 齿轮箱油位正确。 其 23 自动加油器工作正常。(如有) 他 24 钥匙开关操作正常。 25 手提式检修盒操作正常，安全开关有效可靠。 主 每台扶梯都应设有能切断除照明和维修用插座电源以外的主 26 开关 电源开关各开关应有明显标识。 电气 在各分离机房及驱动和返回机房内，电气部件应采用防护罩保护 27 壳，以防直接触电。 层 电 导体之间和导体对地之间的绝缘电阻必须大于1000 /V 。 气 28 动力电路和电气安全电路的绝缘电阻必须大于0.5M 。 绝 其它电路(控制，照明，信号等)的绝缘必须大于0.25M 缘 接 珩架和电气设备外壳应可靠接地，与控制箱接地端的电阻值不 29 地 大于0.5Ω，并保证从进入机房起地线和零线始终分开。 30 供电系统断相和错相保护装置有效可靠。 31 电动机短路及过载保护装置有效可靠，开关应手动复位。 安 扶手带入口刷向内移动5mm，扶手带入口保护开关应动作，且 全 32 有效可靠。 保 公共场所使用的扶梯应设置断带保护。如能保证扶手带破断强 护 33 度大于25KN，则可以不设。 装 置 防止驱动轴和回转轴之间的距离发生变化或断链的梯级链张34 紧开关有效可靠。 扶梯出入口紧急停止按钮有效可靠。人行道中段紧急停止按钮 35 有效。 36 当有异物卡入梳齿板， 梳齿板保护开关应动作,且有效可靠。 安 当有异物卡入围裙板，围裙板保护开关应动作,且有效可靠。 37 全 (选项) 保 38 梯级塌陷开关有效可靠，监测杆与梯级间距为5+1mm。 护 39 非操纵逆转保护装置有效(改变运行方向时自动停止)。 装 直流电动机驱动的扶梯应设超速保护装置，保护装置应有效。 置 40 (超过120%额定速度时自动停止) 41 非直接传动扶梯或提升高度大于6米时应设附加制动器。 42 应设锁驱动链轮安全保护装置，电气安全开关有效可靠。 17 空载向下运行，制动距离应在以下范围内: 额定速度 制动距离调整值 制动距离容许范围 43 0.40m/s 220 mm 200~380 mm 运 0.50m/s 270 mm 200~380 mm 行 扶手带运行速度与梯级运行速度偏差为0~+2%，不应有过度松 试 44 弛。运行时梯级与扶手带没有明显振动、窜动、跳动，没有不 验 正常摩擦响声。梯内各部件没有振动、敲击等异常响声。 扶梯运行时，出入口盖板和梯级踏板上方1米处，噪声值 ? 45 68dB(A)。 设备技术文件图纸、合格证明齐全。 建设单位结论: 签名: 日期: 验 监理单位结论: 签名: 日期: 收 结 承建单位结论: 签名: 日期: 论 物业公司结论: 签名: 日期: 18 物业公共部位及设施设备验收表 所属楼号/部位: 承建单位: 项目 验收内容及要求 是/否 备注 机房环照明足够，地面平整，墙面粉刷到位，降温 境及防措施到位。地面绝缘垫、安全操作及防护工 护措施 具齐全。 ?配电柜的固定及接地应可靠、漆层应完好、 清洁整齐。直流屏蓄电池工作正常。 ?配电柜内所装电器元件应齐全完好，安装 位置正确，固定牢固。 直流屏、?所有二次回路接线应准确，连接可靠，标 高低压志齐全清晰，绝缘符合要求。各类仪表及指 配电柜示灯正常。 配 及二次?手车或抽屉式开关柜在推入或拉出时应灵 回路 活，机械闭锁可靠;照明装置齐全。 ?柜内一次设备的安装质量验收要求应符合电 国家现行有关标准规范的规定。 ?用于热带地区的盘、柜应具有防潮、抗霉系 和耐热性能，按国家现行标准《热带电工产 品通用技术》要求验收。 ?配电柜及电缆管道安装完后，应做好封堵。 统 ?操作及联动试验正确，符合设计要求。 变压器 ?外观及紧固良好，声音、温度正常。 ?变压器身紧固螺栓紧固到位。 ?电气连接片接触良好。 ?冷却风机工作正常。 ?安全接地可靠。 ?测温仪表显示正常。 ?运行的三相电流在允许范围内。 设备技术文件图纸、合格证明齐全。 验 建设单位结论: 签名: 日期: 收 监理单位结论: 签名: 日期: 结 承建单位结论: 签名: 日期: 论 物业公司结论: 签名: 日期: 19 物业公共部位及设施设备验收表 所属楼号/部位: 承建单位: 项目 验收内容及要求 是/否 备注 机房环境及照明足够，地面平整，墙面粉刷到位。 防护措施 地面绝缘垫、安全操作及防护工具齐全。 ?排烟及排风管道安装规范。 ?发电机组:发电机启动电源(蓄电池) 及启动电机正常，蓄电池充电系统正常。 发电机润滑油温、油压、油位正常。发 电机排气温度、发电机冷却水温度、压 力、发电机空载、带负载运转情况及报 警系统工作正常。 ?冷却系统:冷却水箱补给管路及阀门配 安装规范。冷却风扇运转、循环水泵运 转情况正常。 电 发电机 ?燃油系统:燃油泵运转情况及油库连 接良好。燃油泵滤网及接口密封情况良 好。 系 ?润滑系统:机油泵运转情况良好，机 油泵滤网、机油冷却器密封情况良好。 统?配电系统:发电机配电柜外观及布线 规范，发电机配电柜仪表、指示灯正常， 进、出线开关柜的操作正常。同步指示 表及指示灯信号正常，配电柜同步操作 开关正常。 ?油库:油箱容量符合设计要求，焊接 良好不渗漏，油位标尺需安装，消防设 施符合要求。 设备技术文件图纸、合格证明齐全。 验 建设单位结论: 签名: 日期: 收 监理单位结论: 签名: 日期: 结 承建单位结论: 签名: 日期: 论 物业公司结论: 签名: 日期: 20 物业公共部位及设施设备验收表 所属楼号/部位: 承建单位: 项目 验收内容及要求 是/否 备注 机房环境及照明足够，地面平整，墙面粉刷到位。 防护措施 降温设备正常，消防措施到位。 外观完好，云台转动机构良好，手动 摄像头 操作顺畅，镜头对焦/变焦正常，防雨 /尘处理、支架固定与防锈处理。 前置放大器 安装与接线可靠，电源显示正常，放 大信号正常。 监控显示器 图像清晰稳定，显示编码正确，各功 能测试正常。 硬盘录像机 图像手动切换功能、录像放映图像质 量等各功能测试正常。 安图像转换器 图像手动切换功能、图像延时切换功 防 能、报警切换功能正常。 系应急广播 控制功能、播音效果调整正常。 统 电子巡更 设定巡更功能、读卡点安装、读卡准 确有效。 门禁系统 安装规范、读卡正确、可视对讲系统 正常。 入侵报警系安装规范、反应灵敏正确。 统 岗亭、地下车道闸安装规范，启动灵活，读卡设备 库出入口控正常。 制系统 设备技术文件图纸、合格证明齐全 验 建设单位结论: 签名: 日期: 收 监理单位结论: 签名: 日期: 结 承建单位结论: 签名: 日期: 论 物业公司结论: 签名: 日期: 21 物业公共部位及设施设备验收表 所属楼号/部位: 承建单位: 项目 验收内容及要求 是/否 备注 水泵房环境照明足够，地面平整，排水沟及集水 及防护措施 坑无杂物，墙面粉刷到位。通风设备 正常，消防措施到位。排水设施完好。 蓄水池 无渗漏，脚手架安装完好，池顶面卫 二 生干净，液位管安装完好，浮球阀动 作完好。水质达到要求。 次 增压泵、稳压外观完好，运行正常。 泵、潜水泵 供 管道、法兰、安装完好，灵活开启，无渗漏。焊接 水 闸阀、减压阀 点做好防锈处理。 压力表、变频仪表指示正常，各元件动作正常，接 系 控制柜 线规范。 稳压罐 外观完好，压力正常。 统 紫外线消毒安装规范，工作正常。 设施 设备技术文件图纸、合格证明齐全 验 建设单位结论: 签名: 日期: 收 监理单位结论: 签名: 日期: 结 承建单位结论: 签名: 日期: 论 物业公司结论: 签名: 日期: 22 物业公共部位及设施设备验收表 所属楼号/部位: 承建单位: 项目 验收内容及要求 是/否 备注 集热管 安装到位，外观完好。 蓄水罐 外观完好，无渗漏。 增压泵、循环外观完好，动作灵敏。 太泵、电磁阀 循环管道、法安装完好，灵活开启，无渗漏。焊 阳 兰、闸阀、支架 接点做好防锈处理。 能电源控制柜 仪表指示正常，各元件动作正常， 接线规范。 设备技术文件图纸、合格证明齐全 验 建设单位结论: 签名: 日期: 收 监理单位结论: 签名: 日期: 结 承建单位结论: 签名: 日期: 论 物业公司结论: 签名: 日期: 23 物业公共部位及设施设备验收表 所属楼号/部位: 承建单位: 项目 验收内容及要求 是/否 备注 机房照明、通风良好，新风机工作 新风机房 正常，安装良好 温控工作良好，制冷效果良好，安 盘管风机 装整齐、牢固 室外机安装牢固，悬挂在外墙上的 室外机，室外机与机架连接、机架 与墙体的连接、连接必须紧密，必 须保证质量和承受能力 室外机安装在屋顶平台上，应采取 防水措施——机座安装位置高出地 面200,300mm 室外机与机座之间应加有橡胶减振 垫，室外机的进出水口必须用软接 头连接，且不允许室外机内管路受 到较大扭力 主 室外机的安装保持水平 机 系统主机与制冷剂管道的连接密封 系 完好，制冷剂管道应符合设计要求，中 统 不得出现裂纹、褶皱等缺陷 央 制冷剂管道穿越墙体或楼板之处应 空 设保护套管，管道的焊缝不得置于 调 套管内。保护套管比地面高出 20mm，并应向室外倾斜，管道与套 管的空隙应用隔热或其它不燃材料 堵塞; 系统的电气工程必须符合国家电气 标准，现场应设置空调专用电源 水机系统进行打压试验 风口与风道的连接采用直接粘接或 软接头连接，连接处必须平整、密 封 系统运转平稳，无异常振动与声响， 噪声不超过产品说明书中的设计指 标及国家有关标准; 末端设备(风机盘管机组、空调箱) 系统运行试验 温控开关的控制动作应正确，并与 空调机组运行状态一一对应; 系统送、回风畅通，出风口的温度 达到设计标准 24 电源控制柜 仪表指示正常，各元件动作正常， 接线规范。 设备技术文件图纸、合格证明齐全 验 建设单位结论: 签名: 日期: 收 监理单位结论: 签名: 日期: 结 承建单位结论: 签名: 日期: 论 物业公司结论: 签名: 日期: 25 物业设施设备验收问题记录表 所属楼号/部位: 工程项目: 序号 设施、设备名称 位置 遗留问题简述 整改日期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 备注: 承建单位意见: 签名确认: 日期: 建设单位意见: 签名确认: 日期: 监理单位意见: 签名确认: 日期: 物业公司意见: 签名确认: 日期: 26 物业设施设备移交清单 所属楼号/部位: 工程项目: 序号 名称 型号 单位 数量 安装地点 备注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 移交单位:(盖章) 接收单位:(盖章) 签名: 签名: 日期: 日期: 27 物业资料移交清单 所属楼号/部位: 工程项目: 序号 名称 单位 数量 备注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 移交单位:(盖章) 接收单位:(盖章) 签名: 签名: 日期: 日期: 28 以下为赠送的简历模板不需要的下载后可以编辑删除，谢谢～～ 性别:女 出生年份:198*9 暂未命名 民族: 政治面貌:党员 意向职位:护士 现居地:广东省 身高:164 cm 期望薪资:2000-3000 工作地点:广东省 教育经历 2006-09—2008-07 语言能力 广州医学院 英语 所学专业:护理学类 读写:?????(良好) 获得学历:大专 听说:?????(良好) 工作/实习经历 相关技能 2008-07—2009-07 计算机 广州市第一人民医院 ?????(良好) 单位觃模:1000人以上 单位性质:国营 助理护士 兴趣爱好 工作地点:广州市盘福路 下属人数:1 工作内容: 看书、听音乐、滑旱冰、 在护士长和护师的指导下工作,主要负责病人的基础护理和付治疗,协助医生护士抢救,完成病人的输液和指导病人正确服药及心理健康宣教,根据医嘱完成病人的输血工作,病人进行化疗时要负责心电监护仪的操作。人 自我评价 我是一个充满自信心且具有高度责任感的女孩,经过1年多的临床工作,强烈认识到爱心、耐心和高度责任感对护理工作的重要性!在血液内科一年的锻炼,让我学会了很多血液科及大内科的知识,临床护理和急救更加磨练了我的意志,极大地提高了我的操作能力和水平。自信这一年的工作让我实现了从护理实习生到内科护士的飞跃,有信心接受一份全职护士工作。当然一年的时间不可能完全达到专 29 业护士的要求,在以后的工作中我会更加努力,为护理工作尽职尽责! 专长描述 1.能熟练进行各项护理操作,应变能力强,能在实际操作中不断地学习,因而能很快融入到新的工作中; 2.擅长对常见血液病、多发病进行观察和护理; 3.熟练掌握呼吸机和心电监护仪等急救设备的操作,对急救的基本程序和技术要求,以及危重病人的护理、病情监测的技术重难点基本掌握; 4.对病人的心理护理的基本技巧有一定地认知。 目前就读于广州医学院护理学专业一年级。 张卢良 性别:男 出生年份: 邮箱:qqjianli_l90@qq.com QQ:123456 民族:汉族 现居地:上海 婚姻状况:未婚 身高:174 cm 体重:74 kg 教育经历 2010-09—2013-07 人民大学 所学专业:网络工程 获得学历:本科 求职意向 工作/实习经历 意向职位:网络工程师 2013-08—现在 期望薪资:7500 XX公司 工作地点:上海 网络工程师 语言能力 相关技能 英语 网络工程相关 读写:?????(熟练) ?????(精通) 听说:?????(熟练) 自我评价 兴趣爱好 积极乐观,观察能力强,能够理智思考问题;个性开朗,适应新环境能力强,工作认真负责,敢于迎接爱好看球、滑冰 挑战,敢于承担责任,具有良好人际关系。 扫一扫,手机查看本简历 30 31 32 33