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凤州村总体规划说明书.doc

凤州村总体规划说明书

Emilyfanfan3qu7e
2019-05-29 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《凤州村总体规划说明书doc》,可适用于领域

目    录第一章 规划背景―――――――――第二章 村庄概况―――――――――――――――――――――第三章 村庄现状及发展条件评价――――――――――――――第四章 规划依据及原则――――――――――――――――――第五章 村庄经济及发展目标――――――――――――――――第六章 村庄建设规划―――――――――――――――――――第七章 村庄环境整治规划―――――――――――――――――第八章 实施规划的措施及政策建议―――――――――――――附表:用地计算表附   图、区位分析图      、现状用地分析图、村庄建筑质量评价图、村庄规划用地图     、村庄规划总平面图、村庄道路工程图第一章 规划背景一、贯彻落实社会主义新农村建设中国共产党第十六届中央委员会第五次全体会议认为建设社会主义新农村是我国现代化进程中的重大历史任务要按照生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主的要求扎实稳步地加以推进。要统筹城乡经济社会发展推进现代农业建设全面深化农村改革大力发展农村公共事业千方百计增加农民收入。坚持大中小城市和小城镇协调发展按照循序渐进、节约土地、集约发展、合理布局的原则促进城镇化健康发展。(摘自《中国共产党第十六届中央委员会第五次全体会议公报》)二、社会主义新农村建设和解决“三农”问题建设社会主义新农村是构建社会主义和谐社会的必然要求。农业是国民经济的基础没有农村的稳定和全面进步就不可能有整个社会的稳定和全面进步没有农村的小康就没有全面的小康。“三农”问题始终是关系党和人民事业发展的全局性和根本性问题农业丰则基础强农民富则国家盛农村稳则社会安。在新世纪新阶段我们必须始终把新农村的建设与“三农”问题的解决统一起来。建设社会主义新农村是我们党在新的历史条件下落实科学发展观、解决“三农”问题的重大战略举措。解决“三农”问题是建设社会主义新农村的指向所在构建和谐农村是构建和谐社会的基础。构建和谐农村社会要从农村的实际情况出发着眼于解决农民最关心、最直接、最现实的利益问题提高农民生活改善农民居住环境在科学发展观的指导下积极推动农村走上生产发展、生态良好、生活富裕的文明发展道路。在这一背景下宝鸡市开始积极开展新农村的建设工作凤县凤州镇的凤州村正是其中之一。第二章村庄概况凤州镇位于凤县中部西距凤县县城公里北离宝鸡公里。凤州镇是经年和年乡镇机构改革分别与原龙口镇、凤州乡、红光乡撤并后设置的。镇内交通便利宝成铁路、川陕公路、冈太公路穿境而过客货运输方便。 凤州村位于嘉陵江畔凤州镇中心宝成铁路、省道贯村而过。凤州村原为古县城所在地历史悠久遗留文物、名胜古迹众多为回民聚集区。  全村辖个村民小组户农户人耕地面积亩。村民主要经济收入以种植业、劳务输出为主年人均收入元。群众居住条件较差城镇建设有待加强。第三章村庄现状及发展条件评价一、村庄现状(一)土地利用情况从现状的土地构成中可以看出凤州村中心村现状的建设用地约公顷人均建设用地平方米人缺少绿地和公共服务设施。(二)居民点现状分布凤州村现状居民点相对比较集中而且由于受地形的限制用地略显紧张从而破坏了古城墙遗址。(三)基础设施、道路现状村内现有道路的硬化率过低主要的道路呈东西向分布。主要道路米宽一般的巷道为米宽。、给水、排水现状村内无集中供水设施还没有实现自来水入户。现状雨水多为自然排放无集中排水设施其生活污水自流排放到户外卫生设施为室外旱厕使用较为不便。、电力现状村内现有变压器个有KV电力线路分别从村子的东北方向和东南方向接入。、电话、有线电视和宽带网络。该村有电话接入户无有线电视和宽带网络。(四)配套设施村内的村委会无专门的用地也没有卫生医疗站。村内还没有公厕小商店也比较少。(五)相关村庄情况()村庄格局凤州村中的居住用地分布得较集中顺应老城的格局主要的问题是院落大小不一:有的院子里面有自留地而很多院子见缝插针式的布局造成老城十分拥挤破坏了原有的秩序和肌理。()农宅建筑质量分析我们对村庄现有的建筑按三类标准依次分析如下:质量较好的建筑:主体结构完整采用砖石以上的混合结构建筑外观装饰完整。房龄年以下。质量一般的建筑:主体结构比较完整一般采用砖木以上的结构房龄年建筑外观略有破坏。质量较差的建筑:主体结构有较明显的破坏采用砖木结构以下的建筑外观陈旧房龄年以上。二、现状存在的问题、各种用地比例严重失调该村现状的居住用地所占比例过大且与农业种植用地混杂公共建筑用地过少缺乏必要的文化娱乐设施和绿地。、村内道路硬化率低基础设施不完善村内的道路的路面状况较差无道路排水设施道路系统不完善道路的使用率较低。村中还没有自来水供给和污水排放管道给居民生活带来了不便。、生活污水肆意排放污染严重影响村容由于该村无统一的污水排放管道也无室外沟渠排放生活污水肆意排放到路边污染了村内的生态环境也有损村容村貌。、公共活动场地缺乏不利于该村的精神文明建设村内缺少公共活动场所不能为村民提供集中的交往空间不利于培养良好的村风村俗影响该村的精神文明建设。、环卫设施匮乏自然环境污染严重村内无固定的垃圾堆放点也无垃圾收集场所生活垃圾随意堆放在道路两旁和自家院门前臭气熏天对该村的自然环境造成了严重的污染。三、发展条件评价(一)有利因素、交通:省道贯村而过对外交通十分便利与邻村的交通也很便捷。、农业基础:该村以种植小麦和玉米为主除了自给自足以外剩余的产品可供收购。、种植业:村内有药材的种植的基础农副产品种类繁多可以为村民提供一定的经济收入。、其他产业:村中现有一个砖厂但随着国家的政策导向已濒临倒闭。(二)不利因素、耕地较为贫瘠且为旱地农业生产基本靠天吃饭村民收入较低。、村民整体素质较低自主创业发展本地经济的意识不强。、村庄格局过于拥挤用地略显不足制约了今后的发展。第四章 规划依据及原则一、规划依据、《中华人民共和国城市规划法》(国务院颁布)、《村镇规划编制办法》(年月日建村号文发布)、建设部关于发布村镇规划编制办法(试行)的通知、乡镇集贸市场规划设计标准(GJJT)、村镇规划卫生标准(引用标准《农村住宅卫生标准》GB)《粪便无害化卫生标准》GB)、《村庄和集镇规划建设管理条例》(国务院令第号)、《村镇规划标准》(GB)、《陕西省村镇规划技术要点》(试行)、《陕西省农村村庄规划建设条例》、《陕西省社会主义新农村建设整治规划导则》二、规划指导思想以科学发展观为战略指导思想以构建社会主义和谐农村为最高目标以切实解决“三农”问题、改善农民的生活环境和农村面貌为规划的落脚点。三、规划原则、以“五个统筹”为社会主义新农村规划的基本原则。贯彻建设社会主义新农村精神,实现有利生产、方便生活、发展经济、繁荣文化的目的。、资源整合利用、落实“四节”的原则。规划要贯彻资源优化配置与调剂利用的方针。提倡自力更生、就地取材厉行节约、多办实事。同时应充分体现节地、节能、节水和节材的“四节”方针特别注重与土地整理结合起来集约利用土地妥善处理好、平衡好农村中有关土地使用的矛盾及各方利益。、强调村民参与原则。对规划每一步成果都应征求村民意见。在符合各项法律法规的基础上尽量体现村民的意愿。、规划先行统筹安排重点改善生活居住环境。按照统一规划中心村和加快建设新农村的要求村庄规划编制要始终坚持人与环境的和谐贯穿生态理念体现文化内涵反映区域特色并与土地利用总体规划、基本农田保护规划、城镇体系规划以及交通、水利等规划相衔接。村庄规划的生活、生产区布局合理体现乡村特点做到实用性与前瞻性相统一。规划一经确定必须严格执行调整与修订规划必须按程序报批。、保护生态协调发展因地制宜地加强和完善基础设施。规划要重视生态环境建设和保护重视村庄公共空间和绿化建设实行田、林、路、河、住房、供水、供暖、排污、垃圾等综合治理。发展生产与保护环境并重,兼顾经济、环境、社会三方面效益。、重视规划的可操作性和一定的前瞻性。规划要尊重农村的现状考虑农村的实际情况和财政承载能力同时新农村的建设规划要能体现一定的时代要求。第五章 村庄经济及发展目标总体目标:通过年左右的努力把村庄建设成为住房实用美观、设施配套完备、环境整洁优美、体现乡村特色的全面小康新农村。形成以特色旅游为主导农产品集贸流通为辅的社会主义新农村。一、经济发展目标(一)农业稳固粮食和农产品种植业以市场为导向调整农业结构大力发展生态农业从传统的玉米、小麦向优质、高效的经济作物转移从传统的家庭经营模式向股份制集约化经营模式转移从传统的耕作模式向现代化耕作水平转移。加大农业的管理力度、改造力度使第一产业得以稳定并逐步提高。(二)工业巩固现有的工业基础加强管理利用现有资源调整工业结构并且积极发展无污染的产业。(三)第三产业以特色旅游、集贸市场、生态农业为主带动相关产业发展合理规划加快发展商业资源稳步推进新型第三产业积极拓展新的消费领域形成较完善的服务体系二、社会环境发展目标、科教文卫事业得到大力发展加强社会主义精神文明建设达到社会主义和谐新农村的要求。文化娱乐设施齐全医疗卫生设备完善。

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