两个人终于挑好了一个中意的楼盘
两个人终于挑好了一个中意的楼盘
近日，某北京男子为了在北京买房而与陌生人闪婚闪离的报道，在业界激起巨大反响。而在沈阳，也惊爆有夫妻为了购买多套房，离婚7次复婚7次的消息。记者在采访中了解到，在杭州，虽然还没有发现有这样极端性的案例，但是为了房子而“假离婚”的现象却并不少见。
为了买房“假离婚”
今年36岁的刘丽(化名)，近日跟先生去了一趟民政局婚姻登记处，办理了离婚手续。这件事，夫妻俩瞒住了所有的亲戚朋友，私底下悄悄进行。因为这对大家公认的感情和睦的夫妻，并不是真的要离婚，而只是为了买房选择的“权宜之计”。
刘丽说，因为考虑到孩子的教育问
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，夫妻俩从去年开始考虑购买一套学区房。年底的时候，两个人终于挑好了一个中意的楼盘:开发商品牌不错，户型结构合理，总价也在自己的承受范围之内。一合计，买吧。但万事俱备，两人才发现缺了一样“东风”:购房资格。
“家里已经有两套房子，要卖掉其中一套才能再买房，但是短时间内又很难卖掉。”刘丽说，房子比较俏，等到卖了房子再来买，估计好的户型也没有了。两个人在售楼处犯了难。
正在这时，有个人给他们出了个主意:“如果你们不介意的话，还有一个办法，假离婚。”具体来说，就是把现有家庭的所有房子归到一方名下，另一方就可以“轻松上阵”，获得买房资格。
可降低买房成本
事实上，因为买房而“假离婚”的事情，在杭州楼市已经屡见不鲜。
杭州一个改善型楼盘的负责人在被问到“假离婚”的话题时坦言:这个实在太普遍了。据了解，这个楼盘的大户型总价，基本上都在六七百万元以上，购买这类房子的客户，大多手头上已经拥有多套房子，如果想要买房，就需要在获取购房资格上动脑筋。对此，很多客户都选择“假离婚”这一曲线救国方式。因为认为这一方式很便捷，并且也不违规。
“很多客户都是离完了才过来买房的。”该负责人表示。
除了拿到购房“通行证”，购房成本的降低，也是许多购房者青睐“假离婚”的原因。以刘丽为例，首先，首付款降低。离婚后，如果一方手头上已经没有房子，再次买房就变成首套房，最低首付就只需3成，而如果是以夫妻名义购房，即使卖掉一套也算是二套房，首付至少要6成。
其次，贷款利率降低。刘丽和先生之前的房子虽然有过一次贷款记录，但是以其先生的名义，所以刘丽最后获得贷款利率比较优惠，虽然比首套房利率要高，但是却要低于二套房至少上浮10%的利率，这也使得以后每个月可以省下不少按揭款。
另外，税费缴纳减少。以契税为例，如果是非家庭唯一住房，目前的契税缴纳
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为房屋总价的3%，而如果是家庭唯一住房，那么140平方米以下是总价的1.5%，90平方米以下的普通住房则仅1%。如果是300万元总价、90平方米以下的房子，光契税一项少缴纳的费用就达到了6万元。
“假离婚”也须谨慎
当然，业内专家认为，“假离婚”可以规避一些房产限购限贷方面的政策，有可能降低贷款利率、购房税费等，但风险性也同时存在。选择这种方式的前提，是夫妻双方的感情必须真的很好，否则真的在假离婚期间出现感情问题，就后悔莫及了。
另外，以“假离婚”的方式重新去买房，银行等方面的审核也会更加严格，比如有银行会设定需要在几个月后才能放款，也会有银行要求你买理财产品。而因为夫妻双方之前存在的财务上千丝万缕的联系，如果要“析产”，手续就会更加麻烦。
而根据婚姻法新司法解释规定，即使离婚了复婚，复婚前买的房子，也属于婚前财产，不属于婚后共有财产。所以对此，双方应该及时做好约定，以免得不偿失。
有人为了“201314”扎堆结婚忙，有人为了“政策购房”、“供暖报销”离婚忙，甚至有人为了享受政策，离婚7次又复婚7次。在一家婚登处门口，记者看到一对刚刚办完离婚手续的“陌路人”，妻子还能帮着丈夫戴上帽子，并催促着“快走”时，这样的一幕，怎能不让人产生联想离婚原因栏上，他们可填的是“感情不和”啊～
房子一直我们关心的话题，老话说的好，活着就要为衣食住行奔波，这是生存之根本，可是过高的房价让我们这些平民百姓对房子是可望不可及，但是这个社会自古以来就是有贫有富，普通家庭一处房子都买不起，可是呢，有的人却为了买多处房子在钻政府的空子，合理的运用了法律的漏洞，来达成自己的目的。说到这个所谓“政策性离婚”，可能很多人还不知道是什么意思，但是如果说到“假离婚”相信大家就都明白是什么意思了。不错，这个政策性离婚就是我们平时说的假离婚，为了多买房，为了多分房，甚至为了逃避
计划
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生育，这个假离婚是无处不在，各种内情也是无奇不有。
之前听说北京出台了房子限购令，那时还暗自庆幸过，抱着很侥幸的心理一厢情愿的以为，这下好了，限购的话房子肯定会多出很多，或许房价就会下调了呢，可是结果还是让人无语啊。看下沈阳，自从2011年出台了房产限购令后，很多人是坐不住了，为了既能多买房子，又不犯法， “政策性离婚”现象是日趋增多。有些夫妻在办理离婚时，甚至直接表示，离婚就是为了钻政策空子，为了买房，能少上税。说实话，每次看到这样的新闻都让我哑然失笑，不知道该说些什么好。婚姻自由，要离要复，是他们当事人自己的选择，你们能说这种行为不对么,
诚然，笔者宁愿相信这种做法是迫于无奈，事实上也是如此。面对政府的政策，老百姓还能怎么样呢,只能是采用上有政策，下有对策的态度了。说白了，
就是谁叫咱们穷，买不起房呢，象当下的贪官有几十套房，还玩这游戏不是有病吗，再说的愤青点，就只能怪这个社会不公平，撑死的撑死，饿死的饿死，贪心大的能买几十套，靠命赚的钱买一套都难。毕竟婚姻两个人的事，也是自由的，政策制度不人性化，百姓也无奈。
百姓为了避税，按说这样也不过分，说到底这里面反映了两个问题，一是中国的税太重了;二是老百姓确实太不容易了。当下社会压力大，竞争大，利益已经驱使人们到了拿婚姻当筹码的时代，一套房子能让家人变仇人，能让亲人对薄公堂，能让夫妻假离婚等等这一系列问题的根源到底是谁的错，政府相关部门该从这些事件中反思，政府官员幸福生活，百姓无奈生活的强烈对比。政策本身不就就应该为家庭的和谐考虑么，只要不交税离婚多次都可以，这是人们对政策的无情嘲笑。
虽然说这种行为是中国部分老百姓的无奈才不得已而为之，从人性上也可以理解，但是凡事有利就有弊，这个假离婚最初的目的，是买房。但在利益面前，有些人把持不住，离了就没再复婚的也不是没有，总觉得还是要慎重为之才好。说句不好听的，万一真的弄假成真，反悔就完了，人为财死，别的不说，就光一堆法律事务就够2个人头疼的，还是该事先盘算一下省这些钱值不值。弄巧成拙的事情也不是没有发生过，如果说这是必须的方法和手段，还是祈祷人们在政策中见缝插针的代价不要太高。
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