《家居建材商场物业承接查验管理办法》适用表格

《家居建材商场物业承接查验 管理办法 关于高温津贴发放的管理办法稽核管理办法下载并购贷款管理办法下载商业信用卡管理办法下载处方管理办法word下载 》适用表格 《家居建材商场物业承接查验管理办法》 适用表格 承接查验适用表格目录 室内专有部分查验记录 ................................................................................................................. 1 室内共有部分查验记录,土建、安装、给排水、供暖、消防设施, ............................................... 4 室外共有部分查验记录,土建部分, ............................................................................................ 6 室外共有部分查验记录,安装部分, ............................................................................................ 8 室外共有部分查验记录,给排水系统, ......................................................................................... 9 室外共有部分查验记录,供暖系统, ...........................................................................................10 地下室共有部分查验记录,给水系统, ........................................................................................ 11 地下室共有部分查验记录,排污系统, ........................................................................................12 地下室共有部分查验记录,通风系统, ........................................................................................13 地下室共有部分查验记录,供暖系统, ........................................................................................14 地下室共有部分查验记录,车库系统, ........................................................................................15 电梯设备专项查验记录 ................................................................................................................16 变配电设施设备专项查验记录 ......................................................................................................18 发电机设备专项查验记录 .............................................................................................................22 消防系统专项查验记录 ................................................................................................................24 玻璃幕墙专项查验记录 ................................................................................................................26 园林绿化专项查验记录 ................................................................................................................27 中央空调设备专项查验记录 .........................................................................................................29 中央空调水系统查验记录 .............................................................................................................30 中央空调终端设备查验记录 .........................................................................................................31 中央空调主机查验记录,燃气式中央空调, .................................................................................32 中央空调主机查验记录,水冷式中央空调, .................................................................................33 中央空调主机查验记录,风冷式中央空调, .................................................................................34中央空调自控系统查验记录 .........................................................................................................35 热源系统锅炉标准查验记录 .........................................................................................................36 热源系统设备专项查验记录表 ......................................................................................................37 弱电专有部分查验记录,楼宇可视对讲系统, .............................................................................38 弱电专有部分查验记录,门禁系统, ...........................................................................................39 弱电专有部分查验记录,闭路监视系统, ....................................................................................40 弱电专有部分查验记录,巡更管理系统, ....................................................................................42 弱电专有部分查验记录,车辆出入和停车场管理系统, ...............................................................43 弱电专有部分查验记录,建筑设备监控系统, .............................................................................45 给水系统专项查验记录表 .............................................................................................................47 排水系统专项查验记录表 .............................................................................................................49 采暖系统的专项查验记录表 .........................................................................................................52 承接房屋质量缺陷整改单 .............................................................................................................54 分项工程滞后确认单 ....................................................................................................................56 室内专有部分查验记录 工程项目: 日期: NO:CJCY-SN-001 项目 查验标准 检验方法 初验结果 复验结果 备注 抹灰面平整～阴阳角平直。面层涂料均匀、无漏刷～无明显裂缝、无污墙面 观察、敲打 渍、无空鼓、无鼓包墙体无倾斜(?0.5公分,。 室内除厨 卫以外的平整、无裂纹、无空鼓。各种地埋管线无外露。 观察、敲打 地地面 面 卫生间、厨1卫生间地面～应低于相邻地面～地面坡度符合设计要求,1%,～坡向地1、观察 房地面 漏2、闭水48小时试验无渗漏。 2、观察渗水情况 自动换气 负压风机、窗式进风安装牢靠、无缝隙、无松动、无损伤。 观察 顶棚、预留门洞、平整、无裂纹、无渗水。阴阳角线平直。 观察 梁 1、开启自如～无晃动～五金配件齐全～门框、窗框无翘曲变形～金属门 窗应无锈迹和刮花痕迹～猫眼、门铃完好无损～门框、窗框四周进行密 门、窗 实处理。 观察及现场操作 2、玻璃安装牢固～玻璃胶缝密实、密封条牢固严密～玻璃面层无损伤。 3、锁具安装牢固～锁具无损坏～保证锁闭安全。 空调洞 空调洞与空调电源位臵合理一致～与室外主机洞孔一致。 目测 其 他 阳台栏杆 栏杆安装间隙～符合规范要求～油漆均匀～无漏刷～无锈蚀、漆皮脱落。 现场察看 1、普插距离地面30cm。 1、观察 2、空调插座距地2.2m。柜机线径:4mm(线径查验图) 2、观察～查验图纸 插座 3、卫生间插座距地面?150cm～且带防水盖。 3、观察 4、左零、右火、上地并带安全门。 4、验电器 1 室内专有部分查验记录 开关 开关灵活、无孔隙、无松动。距地1.5m～距门边15cm。 验电器 照明 安装到位～通电试验发光～智能控制开关～面板控制开关。 通电实验～现场测试 1、开关回路标识准确～箱内接地、接零牢固。 1、现场检查 2、卫生间、厨房插座 为单独漏电保护开关。 2、现场检查 配电箱 3、距地1.8，2m。 3、目测～必要时尺量 4、箱体安装平整牢靠、无孔隙、无松动。 4、现场手动操作时检查 1、距离地面30cm～安装垂直平整无缝隙、无松动。 1、观察～必要时尺量 TV插座 2、入户线段无损伤。 2、用表测试,冷态, 1、距地面30cm,安装垂直平整无缝隙、无松动。 1、观察～必要时尺量 网络电话插座 2、多媒体箱安装到位。 2、观察 3、入户线段无损伤。 3、用表测试,冷态, 对讲门禁巡更 1、 距离地面150cm～线路预留到位。 1、观察测量、用表测试 系统 2、 设备安装规范～无松动现象。 ,冷态,2、查看3、检验 1、 摄像机、探测器、紧急呼救等线路预留到位。 安防系统 查看/检验 2、 各系统设备安装规范。 天1、天然气表、控制阀、减压阀、报警器、铜嘴、支架安装齐全～立管套1、目测～必要时尺量 天然气管道然管应高出地面5公分。 2、查验天然气公司提供 及附属设施 气 2、无渗漏气～并经点火试验合格。 点火记录及合格 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 1、地辐热管要求标示清晰、准确～无死弯。 1、观察、 2出地面接头高于地面15厘米。 2、通水调试时试验(通水地福热 3、户热计量表、锁闭阀、过滤阀、安装到位,锁闭阀鈅开关型号使用匹前查施工方打压记录、冲 配。. 洗记录) 暖1、观察 气 1、管道无扭曲、歪斜。 2、观察 2、地埋与标识对应。 3、查验施工方打压记录 管道 3、压力试验为工作压力的1.5倍。 ,、通水调试时试验(通 4、冷调、热调不渗漏。 水前查施工方打压记录、 冲洗记录) 1、管道为不锈钢管～支架牢靠。 给直饮水配水2、配水点有堵头或水咀～支架牢靠。 观察、目测～必要时尺量 水 点 3、高度应高出地面20公分以上。 2 室内专有部分查验记录 卫生间配水1、配水点有堵头或水咀～支架牢靠。 观察、目测～必要时尺量 点 2、高度应高出地面20公分以上。 配水点 1、水压试验满足工作压力的1.5倍,施工方提供试验记录、冲洗记录,。 1、查验施工方记录 通水测试 2、通水后测试渗漏～无渗漏。 2、通水后试验 1、目测～必要时尺量 卫生间 1、水平管无倒坡～DN50为12‰～DN110为6‰,最小,。 2、通水后试验,查验施 排水水平管 2、灌水试验无渗漏后封堵。 工方记录, 1、目测～必要时尺量 排卫生间 1、承插或法兰连接无裂痕～检查口预留距地1，1.5m,无检查口除外,。 2、通水后试验,查验施 水 排水立管 2、灌水试验无渗漏。 工方记录, 1、目测～必要时尺量 1、地漏高于毛地面3公分,装修高度,。 地漏 2、通水后试验,查验施 2、灌水试验无渗漏后封堵。 工方记录, 其 它 建设方: 施工方: 监理方: 物业公司: 日 期: 日 期: 日 期: 日 期: 3 室内共有部分查验记录,土建、安装、给排水、供暖、消防设施, 工程项目: 日期: NO:****-**-002 项目 查验标准 检验方法 初验结果 复验结果 备注 抹灰面平整～阴阳角平直。面层涂料均匀、无漏刷～无明显 墙面 裂缝、无污渍、无空鼓、无鼓包、墙体无倾斜,?0.5公分,。观察、敲打 装饰面砖平整、洁净、无色差～无空鼓、脱落。阴阳角方正。 平整、无裂纹、无空鼓。装饰面砖平整、洁净、无色差～无地面 观察、敲打 空鼓、脱落。阴阳角方正。 1、开启自如、无晃动～五金配件齐全～门框、窗框无翘曲 变形～金属门窗无锈迹和刮花痕迹～猫眼、门铃完好无损～观察及现场操作 门框、窗框四周进行密实处理。 门、窗 2、玻璃安装牢固～玻璃胶缝密实、密封条牢固严密～玻璃观察及现场操作 面层无损伤。 3、锁具安装牢固～锁具无损坏～保证锁闭安全。 观察及现场操作 栏杆 栏杆安装到位～油漆均匀～无漏刷～无锈蚀～无漆皮脱落。 现场察看 照明灯、应急灯、安装到位～通电发光,楼层应急灯安装到位～应急发光, 观察、通电试验 消防指示灯 安装到位～停电发光指示。 模拟断电试验 开关、声,光,控平整牢固～开关灵敏。 观察～通电试验 开关 声光报警、手动消安装牢固～无缝隙～启用后试验信号传递准确。 观察～启用后试验 防报警 配电箱 安装牢固～箱门开启达120?～接线良好～回路标识准确。 查看、试验 1、表体无损伤～方便插卡或抄录。 给水表、供暖表 查资料～现场查看 2、通水后计量准确,有强检合格证,。 4 室内共有部分查验记录,土建、安装、给排水、供暖、消防设施, 1、给水管横平竖直～安装牢固～接头通水后查验无渗漏。 1、观察 2、供暖管横平竖直～安装牢固～保温完好、无破损～接头2、通水后试渗漏 管道 通水后查验无渗漏。 3、施工方提供打压报3、消防管道横平竖直～安装牢固。 告或现场打压试验 4、打压试验合格。 1、观察～通水后试渗1、阀门开启方便～灵活～通水后无渗漏～安装牢固。 阀门 漏 2、通暖后无渗漏～排气通畅～无阻塞。 排气阀 2、通暖后～试排气～3、消防阀门安装到位～通水后无渗漏。 试渗漏 1、灭火器配备到位～在有效期范围内。 查看 消防设施 2、消防龙带、消防枪配备到位。 查看 其它 建设方: 施工方: 监理方: 物业公司: 日 期: 日 期: 日 期: 日 期: 5 室外共有部分查验记录,土建部分, 工程项目: 日期: NO:****-**-003 项目 查验标准 检验方法 初验结果 复验结果 备注 房屋墙体～无倾斜、移位、裂缝。 现场察看 基础设施 散水坡无下陷、无断裂、与墙体分离。表面平整。 现场察看 屋面避雷设施:连接牢固～无锈蚀。断裂现象。 现场察看 屋面隔热层、防水层:伸缩缝处理完好～接缝处无渗漏水现象。隔热板、 防水层表面无裂缝。屋面、天台表面无裂缝。有组织排水的坡度、坡向现场察看 正确～排水正确。 天台 天沟、落水口畅通～管道完好～收水口应加设滤网。 现场察看 天台护栏无破损、变形～无锈蚀。 现场察看 路面平整、无积水、无起砂、无空鼓、无断裂。 现场察看、 路牙石砌筑整齐～灰缝饱满～无缺角损伤。 现场察看 道路 块料面层拼砌整齐～平整牢固～无明显裂缝、无缺棱掉角、无空鼓。 现场察看 交通标识线、路牌标志清楚完好～地面线条顺直～减速带安装完好。 现场察看 塑钢 铝合安装牢固～配件齐全～标识清楚～完好无损,型材面无损坏～玻璃无污现场察看 金类渍～密封严实,。 岗亭 岗亭 电动 安装牢固～配件齐全～开启自如～道闸栏无损坏～遥控器使用灵敏。 现场操作 道闸 露天,地上, 路面平整、无起砂、无空鼓、无裂纹～标识清楚～安全设施良好。 现场察看 停车场 6 室外共有部分查验记录,土建部分, 垃圾中转站 密封完好～外表装饰完整～使用方便。 现场察看 楼宇门牌/楼 安装牢固～标识清楚。 现场察看 栋号牌 表面无裂缝～色泽均匀～分割线清晰～无脱落起泡现象～无污染～干净涂料 现场察看 整洁。 装饰铺贴 材料 关于××同志的政审材料调查表环保先进个人材料国家普通话测试材料农民专业合作社注销四查四问剖析材料 平整、缝隙均匀、牢固、无空鼓、无色差～干净整洁。 现场察看 贴面 外墙 保温 铺贴材料平整、无裂缝、损坏及渗漏水现象～干净整洁。 现场察看 防水 干挂安装牢固、缝隙均匀、无色差～干净整洁。 现场察看 石材 台阶、踏步 砌筑平实、牢固～无裂缝、无破损～阴阳角无缺口断裂。 现场察看 招牌、广告牌 安装牢固～安全～表面平整光洁。 现场察看 绿化不缺株少苗～无改品种、无死株、无大面积杂草、无病虫害发生。 现场察看 绿化 绿化水观布局合理～阀门开关灵活、无漏水～安装稳固。 现场察看 绿化用水应加设计量表具～加设阀门井。 现场察看 其它 建设方: 施工方: 监理方: 物业公司: 日 期: 日 期: 日 期: 日 期: 7 室外共有部分查验记录,安装部分, 工程项目: 日期: NO:****-**-004 项目 查验标准 检验方法 初验结果 复验结果 备注 安装牢固～完好无损～工 路灯 作正常,灯柱牢固～油漆手动、观察 完好。 安装牢固～完好无损～工 装饰灯 作正常,灯柱牢固～油漆手动、观察 完好。 户外支架和主体结构连天然气管道 现场查看 接牢固。 箱内接地、接零可靠, 箱 户外配电箱 体安装平整牢靠～无孔现场查看 隙、无松动。 其它 建设方: 施工方: 监理方: 物业公司: 日 期: 日 期: 日 期: 日 期: 8 室外共有部分查验记录,给排水系统, 工程项目: 日期: NO:****-**-005 项目 查验标准 检验方法 初验结果 复验结果 备注 支架 管道支架间距安装牢固。 查图纸～竣工资料 通气管 高出屋面防雷装臵完好无损、通气帽安装完好。 现场查看 雨水斗 应固定在屋面承重结构上～结构与屋面相连处应接缝严密。 尺量～查看 各支路减压阀、控制阀安装到位～开关启用灵活～便于检修～阀 附件 查图纸～竣工资料 门无渗漏。 不得穿过污水井、化粪池公厕等污染源。 查图纸～竣工资料 卡箍～法兰等应安装在检查井～应在冰冻线500mm以下～便于检查看 管道安装 修～接口无渗漏。 竣工后～管道应冲洗～饮用水管道应消毒。 查资料～检验结果 雨水/污水管道 流水畅通～无堵塞/无倒坡现象。 现场通球实验试验 雨水/污水井 井壁粉层光滑～无裂缝～检查体安装到位/牢固～井内无杂物。 现场查看 雨水收水口 收水口处有合理坡度～井内无杂物。 现场查看 绿化喷灌 布局合理～安装牢固～开启灵活～便于检修～配件齐全完好。 现场试验/查看 化粪池 进出水口放坡方向正确～池内无杂物。 现场查看 井盖、井圈安装牢固～周围无下沉。井壁无裂缝。井盖标示正确。 查看 路面井盖须用重型井盖～允许偏差?5MM～绿化带上和不通车可 井盖 用轻型井圈、盖～井盖上表面高出地坪50MM～井口周围有2%的查看 坡度。化粪池井盖须为双层井盖(或单层井盖下面加钢网)。 其它 建设方: 施工方: 监理方: 物业公司: 日 期: 日 期: 日 期: 日 期: 9 室外共有部分查验记录,供暖系统, 工程项目: 日期: NO:****-**-006 项目 查验标准 检验方法 初验结果 复验结果 备注 平衡阀、调节阀、补偿器、过滤器、热量表的规格、型号 管道及附件 安装正确～设备附件规格、型号、工程压力～安装方向正查图纸～竣工资料 确～无渗漏～便于检修。 保温 保温无损坏。 查图纸～竣工资料 防锈漆的涂层均匀～涂层表面应无脱皮、划伤、漏涂等缺 油漆 查图纸～竣工资料 陷。 标识 标识表示正确～无缺失。 查图纸～竣工资料 支架 管道支架间距安装牢固。 查图纸～竣工资料 采暖管道保温良好～排污阀\排气阀开启灵活～便于检修. 热力井 热补偿器安装到位.无渗漏～检查爬梯安装牢固～井内无杂查看 物、积水。 井内无杂物、积水、阀门表面无锈蚀～开关灵活～便于检阀门井 查看 修.阀门手轮齐全.接口无渗漏～检查爬梯/牢固。 井盖 井盖选用正确～标志明显。 查看 其它 建设方: 施工方: 监理方: 物业公司: 日 期: 日 期: 日 期: 日 期: 10 地下室共有部分查验记录,给水系统, 工程项目: 日期: NO:****-**-007 项目 查验标准 检验方法 初验结果 复验结果 备注 水泵 安装 到位～运转正常。 现场查看 稳压罐 外观良好,电接点压力表、底部排污阀安装到位。 现场查看 水箱 安装符合设计图纸要求。 现场查看 控制柜 安装标识清楚～接线、电缆桥架完好。 现场查看 各单元控制阀 安装到位～开启灵活～标识清楚～方向正确～便于检修维护。 查图纸、现场查看 支架 管道支架应平整、牢固。 现场查看 附件 各减压阀、控制阀安装到位～减压阀仪表显示减压状态正常安装方向正确。 查图纸、现场查看 管道安装 安装标识清晰、介质流向明确～各接口无渗漏～按规定颜色刷漆。 查图纸、现场查看 查阅卫生检验结果及 管道冲洗消毒 进行冲洗:达到水质清澈,消毒:达到饮用水卫生标准。,查验施工方记录, 卫生合格证 结露保温 符合图纸设计要求。 查图纸、现场查看 地面 卫生良好,平整,排水地沟无杂物、无倒坡现象～盖板齐全。 现场倒水试验、查看 墙面 刮白、无污染、无返潮。 现场查看 门窗 门牌标识安装到位,开启灵活、无锈迹、无划伤。 现场查看 照明 安装完好～便于使用、智能控制。 现场查看 无杂物堆积、无污染。 现场查看 设备卫生 交接前～已做好首次水箱、管道消毒工作～确保水质达标。 查看水质化验结果 其它 建设方: 施工方: 监理方: 物业公司: 日 期: 日 期: 日 期: 日 期: 11 地下室共有部分查验记录,排污系统, 工程项目: 日期: NO:****-**-008 项目 查验标准 检验方法 初验结果 复验结果 备注 查图纸、点动测试现污水泵 安装 到位～运转正常。 场查看 积水池 盖板齐全/牢固～池内无杂物。 现场查看 盖板齐全/牢固～沟内无杂物～坡排污沟 现场试验/查看 度坡向正确～无水倒流现象。 防锈漆的涂层均匀～漆面不得有油漆 现场查看 脱皮、划伤等缺陷。 各控制开关、按扭数量无缺失～现场清点～并且手动电源柜 并且能正常使用。 操作。 单流阀、控制阀、软连接安装到附件 查图纸、现场查看 位～方向正确～无渗漏。 液位控制器 灵敏/可靠。 现场查看 安装标识清晰、介质流向明确～排污管道 查图纸、现场查看 管道刷漆颜色正确。 其它 建设方: 施工方: 监理方: 物业公司: 日 期: 日 期: 日 期: 日 期: 12 地下室共有部分查验记录,通风系统, 工程项目: 日期: NO:****-**-009 项目 查验标准 检验方法 初验结果 复验结果 备注 安装稳固～有减震通电试机、观察、风机 措施～运转正常。 听、摸 风管表面无污染、 风管 现场查看 管面无破损。 管道支架间距安装查看图纸～现场查支架 牢固。 验 墙面、地面涂料涂 刷完整～表面无污风机房 现场查看 染～墙面无裂缝～ 门窗完好。 风阀 开启灵活。 现场查看 百叶及框架无变 风口 形～无污染～通风现场测试～查看 性能良好。 风机、消防报警、 自喷系统、防火卷测试、现场勘察 联动测试 连门运行正常～报(与消防系统同步 警信号能够正常传查验) 递至中控室。 其它 建设方: 施工方: 监理方: 物业公司: 日 期: 日 期: 日 期: 日 期: 13 地下室共有部分查验记录,供暖系统, 工程项目: 日期: NO:****-**-010 项目 查验标准 检验方法 初验结果 复验结果 备注 热站设备 符合设计图纸。 查看 温度计、泻水阀、平衡阀、调节阀、补偿器、过滤 器、热量表及设备上的安全附件的规格、型号、压查图纸～现场查看～配附件 力、安装位臵应符合设计图纸要求～方向正确～安件齐全～配件无损坏 装应便于检修、维护、观察～无渗漏。 单元入口装 安装符合设计图纸。 查看图纸～现场查看 臵 保温 保温应完好无损。 现场查看 防锈漆的涂层均匀～涂层表面应无脱皮、划伤、漏油漆 现场查看 涂等缺陷。 标识 标识清晰、表示正确～介质流向明确。 现场查看 墙面 墙面无污染～无空鼓～裂缝。 现场查看 支架 管道支架间距安装牢固。 现场查看 坡度 放坡方向～坡度正确。 现场查看 其它 建设方: 施工方: 监理方: 物业公司: 日 期: 日 期: 日 期: 日 期: 14 地下室共有部分查验记录,车库系统, 工程项目: 日期: NO:****-**-011 项目 查验标准 检验方法 初验结果 复验结果 备 注 墙面无空鼓、裂缝～顶板无渗水。地面无空鼓～地下停车场 现场查看 裂缝。车位划分准确。 配套齐全～灯具完好无损～开关灵活～照明正常～照明设施 现场查看 具有分路控制功能、智能控制功能。 排水通畅～排水管道无损坏、安装牢固～配件齐排水系统 现场查看 全。 地下停车场通风设施设备完好无损～通风管道安装牢固。 现场查看 通风设施 自行车/摩托照明充足～标识清楚～安全防护和排水设施良好～ 现场查看 车棚 地面墙面完好无损～无污渍。 排水畅通～不积水～沟底无断裂～无积水～沟壁 明沟、暗沟 现场查看 和沟底抹灰平整～沟盖板安装平稳、牢固。 泄水通畅,有泄水孔,～砌筑牢固～砂浆饱满度围墙、护坡 现场查看 符合图纸设计要求～沟缝饱满。 出地面的排风口应设有安全防护措施～通风管道 地下排风口 现场查看 安装牢固～无破损。 其它 建设方: 施工方: 监理方: 物业公司: 日 期: 日 期: 日 期: 日 期: 15 电梯设备专项查验记录 工程项目: 日期: NO:CJCY-DT-012 项目 查验标准 检验方法 初验结果 复验结果 备注 机房清洁～门窗完好～照明正常～排风设施正常。 现场检查 手动紧急操作装臵齐全～在指定位臵。 现场检查 曳引机运行时无异常振动和异常声响。 现场检查 机房 电气设备外露导电部分应可靠接地或接零。 现场检查 现场检查 电气接线应正确～接连可靠～标志清晰。 现场检查 电梯的电源应专用～机房照明、井道照明、轿厢照明应与电梯电源分开。 轿厢地坎与各层门地坎间距的偏差严禁超过-1+2mm。 现场检查 层、门指示灯盒及召唤盒安装应平整、牢固、不变性、不突出装饰面。 现场检查 厅门、轿门应平整～启闭时无摆动、撞击现象～关闭时上下门缝一致。 现场检查 轿顶检修开关、急停开关工作正常。 现场检查 轿厢 轿厢照明、风扇、应急照明、五方通话、报警装臵工作正常。 现场检查 轿内显示、指令按钮齐全有效。 现场检查 轿门安全装臵功能有效。 现场检查 轿门运行开启和关闭工作正常。 现场检查 井道 极限、限位、缓速装臵的安装位臵正确～功能必须可靠。 现场操作检查 16 电梯设备专项查验记录 底坑急停开关正常正常。 现场操作检查 井道内的所有设备设施不能有碰撞和摩擦。 现场检查 安全钳工作必须正常可靠～动作后正常恢复。 现场操作检查 电梯的随行电缆必须固定牢固～排列整齐～无扭曲。 现场检查 其它 建设方: 施工方: 监理方: 物业公司: 日 期: 日 期: 日 期: 日 期: 17 变配电设施设备专项查验记录 工程项目: 日期: NO:CJCY-DQ-013 项目 查验标准 检验方法 初验结果 复验结果 备注 断路器各部分应完整～外壳应清洁～动作性能符合 观察 规定。 应在冷态,或试验, 柜体支架应牢靠～断路器操作时不应有剧烈震动。 状态正常闭合。 高压项10KV 进线柜 油漆应完整～相色正常～接地完好。 观察 电缆头固定牢靠～电缆序号清晰。 观察 操作指示标牌完整清晰。 观察 有二次回路接线图。 观察～查阅图纸 标识清楚、准确。 观察～查阅图纸 二次回路 继电保护装显示数据符合报建数据。 观察 断路器各部分应完整～外壳应清洁～动作性能符合观察 规定。 应在冷态,或试验,高压项10KV柜体支架应牢靠～断路器操作时不应有剧烈震动。 状态正常闭合。 环网柜 油漆应完整～相色正常～接地完好。 观察 电缆头固定牢靠～电缆序号清晰。 观察 高压项10KV 环网柜 操作指示标牌完整清晰。 观察 18 变配电设施设备专项查验记录 断路器各部分应完整～外壳应清洁～动作性能符合 观察 规定。 应在冷态,或试验, 高压项10KV柜体支架应牢靠～断路器操作时不应有剧烈震动。 状态正常闭合。 出线柜 油漆应完整～相色正常～接地完好。 观察 电缆头固定牢靠～电缆序号清晰。 观察 高压项10KV 操作指示标牌完整清晰。 观察 出线柜 电缆头固定牢靠。项序准确～接地完好。 观察 设备铭牌与实际相符。 观察～查阅合格证 干式压器变一 次侧 绝缘电阻,100兆欧,查验厂家记录,。 用2500型摇表 防鼠网安装到位～进线孔封堵。 观察 电缆头固定牢靠。相序准确～接地完好。 观察 温度指示正常。 观察 干式变二次侧 风扇开启正常。 手动试验 绝缘电阻,0.5兆欧,查验厂家记录,。 用2500型摇表 直流控制屏 直流充放电系统运行正常。 观察 直流控制屏 蓄电池外表完好。 观察 电缆进墙孔应做防水处理。 观察 通风设施完善。 观察 其他 墙地面应处理。 观察 电缆桥架应安装牢固、整齐。 观察 站内照明应符合使用条件。 观察 绝缘胶垫铺设到位。 观察 其他 消防器材齐全。 观察 操作工具齐全。 观察 防鼠、降温设施到位。 观察 19 变配电设施设备专项查验记录 配电设备高压、低压一次/二次接线竣工图。 其它 设备合格证、使用说明 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 及调试结果。 检查 供电母排固定牢靠～相序准确。 观察 标牌与实际相符。 观察～查阅合格证 低压项进线柜 二次接线回路无误。 观察～查阅图纸 低压断路器操作灵活、可靠。 现场操作 柜体可靠接地。 观察 隔离开关开合到位。 现场操作 手动试验～查阅说 无功补偿器自动/手动切换、自动补偿正常。 明书 低压项电容器电容器无鼓包、漏液、凹缩。 观察 柜 接触器连接完好。 观察 查看产品铭牌～查 耐压等级符合技术参数要求～正偏差,15%。 验厂家记录 柜体可靠接地。 观察 开关开合到位。 手动试验 指示仪表、计量仪表指示准确。 观察 低压项配电柜 母排安装牢靠～相序准确。 测相仪测量 柜体可靠接地。 观察 观察～用500型摇 表进行绝缘阻值测电缆固定牢靠～回路标识明确。 低压项馈电回试～阻值,0.5兆路 欧。查验厂家记录。 电缆头封包严密。 安装牢靠～开合到位。 手动操作 隔离刀闸 三相同步～咬合间隙,?0.1mm。 塞尺测量～查验厂 20 变配电设施设备专项查验记录 家记录。 打开角度,120度。 量角器～观察 其它 建设方: 施工方: 监理方: 物业公司: 日 期: 日 期: 日 期: 日 期: 21 发电机设备专项查验记录 工程项目: 日期: NO:CJCY-DQ-014 项目 查验标准 检验方法 初验结果 复验结果 备注 检查机油油位是否在标示刻度线以内。 现场检查 检查冷却液是否在水箱盖以下8CM左右。 现场检查 柴油机 检查空气滤清器显示器是否在红色位臵。 现场检查 检查是否有漏油漏水现象。 现场检查 排烟颜色是否正常～消音效果是否理想。 现场操作检查 有无异常声响或大的振动。 现场操作检查 机油压力是否正常。 现场操作检查 运行参数 冷却水温是否正常。 现场操作检查 频率是否正常。 现场操作检查 三相、单相电压是否正常。 现场操作检查 各信号灯指示是否正常。 现场操作检查 电池 电池液位是否在15MM左右。 现场检查 油箱 检查是否有通气管和流散设～是否有漏油现象。 现场检查 手动控制 在手动控制模式下能启动和停机。 现场检查 22 发电机设备专项查验记录 在市电断电后30秒后能自动启动或市电来电后3分钟自动停现场检查 自动控制 机。 排烟设备 能正常启动。 现场检查 消防系统 温感能正常启动～灭火系统在正常状态。 现场检查 其它 建设方: 施工方: 监理方: 物业公司: 日 期: 日 期: 日 期: 日 期: 23 消防系统专项查验记录 工程项目: 日期: NO:CJCY-XF-015 项目 查验标准 检验方法 初验结果 复验结果 备注 消火栓阀门 开启灵活～配件齐全,阀门无渗漏。 查看 栓口安装符合设计图纸要求。 查看 栓口中心距地1.1m～允许偏差?20mm。阀门中心距箱侧面140mm～尺量 距箱后内表面100mm～允许偏差?5mm。箱体垂直度允许偏差3mm。 水龙带、水枪、快速接头、自救带帮扎牢固～配件齐全～且根据观察 箱柜 箱内构造挂放在挂钉、托盘、支架上。 安装牢固、橡胶条与密封胶应镶嵌密实、填充平整。 观察、目测、必要时尺量 减压孔板安装应符合设计图纸要求。 对照图纸查看 箱体无破损～玻璃完好。 查看 报警器安装牢固～完好～配件齐全。 查看 防火卷闸门 安装牢固～无变形～配件齐全～电动/手动开启灵活。 现场试验、查看 喷淋、喷雾、水 安装到位～不滴水。 对照图纸查看 幕 水流指示器/信 安装位臵合理～方向正确。 查看 号阀 管道 标识清晰～介质流向清楚。 查看 按照设计要求进行打压试验～工作压力的1.5倍进行打压～观察 水压试验 10分钟压降值不大于0.05兆帕～无渗漏/无鼓包～然后将压力降查看 至工作进行观察～无渗漏。 24 消防系统专项查验记录 取屋顶试验消火栓～首层消火栓两处作喷射试验～顶层环网阀门实地屋面试射水柱应在系统水压试验 开启。 10-15M。 安装牢固～配件齐全～信号连接至中控室～报警灵敏～无误报、手动报警按钮 查看/测试 不报现象。 安装牢固～配件齐全～信号连接至中控室～报警灵敏～无误报、烟感探测器 查看/测试 不报现象。 安装牢固～配件齐全～信号连接至中控室～报警灵敏～无误报、温感探测器 查看/测试 不报现象。 安装牢固～配件齐全～信号连接至中控室～报警灵敏～无误报、光感探测器 查看/测试 不报现象。 安装牢固～配件齐全～信号连接至中控室～报警灵敏～无误报、声光报警器 查看/测试 不报现象。 水流指示器/信信号连接至中控室～报警灵敏～无误报、不报现象。 查看/测试 号阀 电梯归底按钮 安装牢固～配件齐全～操作正常。 现场试验～查看 疏散指示、应急 安装牢固/完好～试验正常。 现场逐个试验～查看 照明系统 送风排烟系统 按设计图纸查验～操作灵活。 现场试验 广播 安装牢固～配件齐全～扬声器正常～分布均匀。 现场试验 消防监控设备设备型号、数量与移交清单相符～工作状态良好～标识清楚～设现场试验、查看 ,中控室, 备完好无损～设备安装牢固～机房干燥、通风、光线良好。 其它 建设方: 施工方: 监理方: 物业公司: 日 期: 日 期: 日 期: 日 期: 25 玻璃幕墙专项查验记录 工程项目: 日期: NO:CJCY-MQ-016 项目 查验标准 检验方法 初验结果 复验结果 备注 竖直横平,单元式幕墙的 观察、目测、玻璃幕墙框料 单元拼缝或玻璃拼缝应 必要时尺量 竖直横平～缝宽均匀。 整幅幕墙玻璃的色泽应玻璃的品种规观察、目测、均匀,无析碱、发霉和镀 格与色彩 必要时尺量 膜脱落等现象。 铝合金料及玻无铝屑、毛刺、油斑和其观感检查 璃表面 他污垢。 钢化玻璃 表面不得有伤痕。 目测 安装牢固、橡胶条与密封 观察、目测、玻璃安装 胶应镶嵌密实、填充平 必要时尺量 整。 0.1-0.3mm划长度小于100mm允许8观察、目测、 伤痕 条。 必要时尺量 其它 建设方: 施工方: 监理方: 物业公司: 日 期: 日 期: 日 期: 日 期: 26 园林绿化专项查验记录 工程项目: 日期: NO:CJCY-LH-017 检 查 指 标 三 级 四 级 五 级 初验结果 复验结果 备注 百慕达 ?4.5? ?4.0? ?3.5? 草坪修剪马尼拉 ?5.0? ?4.5? ?4.0? 高度 高羊茅 ?5.5? ?5.0? ?4.5? 冷季型草?240天 冷季型草?270天 草坪全年维持绿色时间 全年绿色 暖季型草?160天 暖季型草?240天 杂草控制情况 6% 5% 基本无杂草 发现病虫害及时灭及时作好病虫害防预防为主～综合治 病虫害控制情况 杀。主要病虫害发治。主要病虫害发理。主要病虫害发 生面积<10, 生面积<5, 生面积<3, 2221 m 0.5 m 0.25 m 成片空秃面积低于 存活乔木数量占乔木存活率 100% 100% 100, 树木总量的比例 存活灌木面积占 灌木存活率 灌木面积总量的90% 95% 97, 比例 病害发生面积或 病害防控 ,10, ,5% ,3, 数量占总量的比 例 27 园林绿化专项查验记录 食叶害虫危害发生食叶害虫防面积或数量占总量,15, ,10, ,5, 控 的比例 刺吸害虫危害发生刺吸害虫防面积或数量占总量,30, ,20, ,10, 控 的比例 蛀干害虫危害发生蛀干害虫防面积或数量占总量,10, ,5, ,3, 控 的比例 主干及?级、?级,3头 ,2头 ,1头 2枝每100 cm 活虫 数 ,15头 ,10头 ,5头 介壳虫危害 ?级以上分枝每 30 cm活虫数 ,6% ,4% ,2% 平均受害株数 ,90, ,95, ,100, 树坛处理 冬季乔木 防冻措施 主干涂白 ,85, ,90, ,95, 表面无杂草、藤蔓～土质疏松～土壤内无树穴用天然材料 树下无杂草, 建筑垃圾等杂物。 杂质垃圾等影响美观 ,均一材质规格的养护坑 石块或碎木片,覆边际明显 盖 其它 建设方: 施工方: 监理方: 物业公司: 日 期: 日 期: 日 期: 日 期: 28 中央空调设备专项查验记录 工程项目: 日期: NO:CJCY-KT-018 项目 查验标准 检验方法 初验结果 复验结果 备注 水泵外观无损伤。 查看 水泵运转时噪音、振动无异常～轴封、水阀不漏水。 听、查看 水泵 水泵电机运转电流～温升正常。 用万用表和测温仪检测 冷冻水、冷却水、流量正确～水质良好～水压符合设计图纸要求 查看仪表 水泵控制柜控制电路运行正常。 用万用表检测 安装应水平～同一冷却水系统的多台冷却塔安装时各台冷却塔的查看 水面高度应一致～高差不应大于30mm。 冷却塔的出水口及喷嘴的方向和位臵应正确～积水盘严密无渗查看 冷却塔 漏,分水器布水均匀。 检查水塔扇叶～电机及控制电路运行正常。 查看和用万用表检测 组装质量良好～清洁无异物。 查看 水箱 符合设计要求～满水试验或水压试验无泄露。 查看 集水器 满水试验或水压试验无泄露。 查看 分水器 软水器 符合设计图纸要求～水质合格。 检测 天然器报警器 安装位臵应确保有效～并与机房排风机和燃气快速切断阀联动。 检测 其它 建设方: 施工方: 监理方: 物业公司: 日 期: 日 期: 日 期: 日 期: 29 中央空调水系统查验记录 工程项目: 日期: NO:CJCY-KT-019 项目 查验标准 检验方法 初验结果 复验结果 备注 温度计、泄水阀、平衡阀、调节阀、补偿器、过滤器、设备上的安全附件的 附件 规格、型号、压力、安装位臵符合设计图纸要求～方向正确、安装便于检修、查图纸～现场查看 维护、观察～无渗漏。 保温 保温无缺损。 查看 油漆 防锈漆的厚度应均匀～不得有脱皮、气泡、流淌、漏涂等缺陷。 现场查看 标识 标识清晰～介质流向明确。 现场查看 支架 管道支架应平整、牢固。 现场查看 排污沟 盖板齐全/牢固～池内无杂物～坡度合理无倒水现象。 现场查看 打压试验～在试验压力下～稳压10min,压力下降不得大于0.02Mp～再将系统打压试验～外观检查无渗漏 压力降至工作压力～在60min内压力不得下降～外观检查无渗漏为合格。 为合格 采用充水试验～外观检查无冷凝水采用充水试验～不渗漏。 渗漏为合格 管道安装 目测:以排出口的水色和透冷热水及冷却水系统需在系统冲洗、排污合格～再循环试运行2H以上～且 明度与入水口对比相近～无 水质正常后清洗过滤器后～才能与制冷机组、空调设备相贯通。 可见杂物 在系统最高处及所有可能积聚空气的高点设臵排气阀～排气阀不漏水。 查图纸～现场查看 在管路的最低点设臵排水管和排水阀。 现场查看 井内无杂物、积水、阀门表面无锈蚀～开关灵活～便于检修～阀门手轮齐全。阀门井 现场查看 接口无渗漏～踏步齐全、牢固。 其它 建设方: 施工方: 监理方: 物业公司: 日 期: 日 期: 日 期: 日 期: 30 中央空调终端设备查验记录 工程项目: 日期: NO:CJCY-KT-020 项目 查验标准 检验方法 初验结果 复验结果 备注 组合式空调机组各功能段的组装～各功能段之间的连接应严密～整体应平直。 查看 机组与供回水管的连接应正确～机组下部冷凝水排放管的水封高度符合设计图纸要求。 查看 箱体内无杂物和垃圾。 查看 组合式风柜 机组内空气过滤器和空气热交换器翅片清洁和完好。 查看 机组运行平稳～无异常振动和声响～噪音不超过产品说明书中的技术参数。 听和用分贝仪检测 送回风通畅～出风口的温度符合设计图纸要求。 测温仪检测 系统运转平稳～无异常振动与声响～噪声不超过产品说明书中的设计指标及国家有关标准。 听和用分贝仪检测 系统送、回风畅通～出风口的温度符合设计图纸要求。 测温仪检测 风机盘管 温控开关的控制动作应正确～三档风量与风机运行状态一一对应～调到自动时能根据设定温度运行查看 自动调节风量的大小。 风机盘管与风管、回风箱或风口的连接应严密、可靠。 查看 系统运转平稳～无异常振动与声响～噪声不超过产品说明书中的设计指标及国家有关标准。 听和用分贝仪检测 新风机组和与风管、回风箱或风口的连接严密、可靠。 查看 吊顶式空调 出风口的温度符合设计图纸要求。 测温仪检测 管道的连接应严密、无泄漏～四周应留有维修空间。 查看 其它 建设方: 施工方: 监理方: 物业公司: 日 期: 日 期: 日 期: 日 期: 31 中央空调主机查验记录,燃气式中央空调, 工程项目: 日期: NO:CJCY-KT-021 项目 查验标准 检验方法 初验结果 复验结果 备注 主体外观无损伤、无锈蚀、安装必须水平。 查看 电控柜、变频器、燃烧器、仪表、阀门及电缆无损伤和异样。 查看 外观 设备型号和设计图纸。 查看 随机资料和配件齐全。 查看 设计遵循建筑设计防火规范、燃油燃气供应设计规范及其他有关规范、标准和规定。具备查看 良好的通风和采光条件～有良好的通风设施。必须安装排风机。 应考虑设备运行时的振动与噪声对周围房间的影响～具有良好的噪声、吸声和隔振措施。 看、听、分贝仪检测 机房要求 承重能满足机组运行重量。 查看 必须安装燃气泄漏检测报警器～安装位臵确保有效～并与机房排风机和燃气快速切断阀联检测 动。 有良好的排水设施,机组各泄水点装阀门和管道通到地沟。 查看 溶液加入量准确。 查看 制冷机微电脑控制中心运行正常～各传感器、控制器数据控制准确可靠。 运行时查看数据 打压检测～抽真空检机器密封性能好、不漏气,真空度检验合格。 调试 测 能根据冷热水温度自动调节大小火直至停机。 运行时查看数据 机组燃气流量符合机组正常额定参数。 查看流量计 提供机组性能检测记录。 检查 其它 建设方: 施工方: 监理方: 物业公司: 日 期: 日 期: 日 期: 日 期: 32 中央空调主机查验记录,水冷式中央空调, 工程项目: 日期: NO:CJCY-KT-022 项目 查验标准 检验方法 初验结果 复验结果 备注 主机外观要求 无损伤、无锈蚀、安装必须水平、机脚加有防震垫,地脚螺栓无松动。 现场查看 机器密封 良好、不漏油、不漏气。 现场测试、查看 油箱油位和油质 油位在视油镜孔中心线上,油质正常。 现场测试、查看 冷媒要求 加入量准确～通过冷媒视窗观察无混浊、无气泡,机组无冷媒泄漏的异常声响。 现场查看 噪音要求 运转时噪音、振动在标准范围内。 现场查看 控制柜 运行正常,各类传感器、控制器数据控制准确可靠。 现场查看 蒸发器与冷凝器运蒸发器端口表面无漏气、无滴水,冷凝器端口表面无漏水、锈蚀。 现场查看 行要求 膨胀水箱补水阀 膨胀水箱补水阀常开～自动补水正常,水箱无溢水～不少水～无漏水。水质良好～水现场查看 位高度在规定范围内。 其他 建设方: 施工方: 监理方: 物业公司: 日 期: 日 期: 日 期: 日 期: 33 中央空调主机查验记录,风冷式中央空调, 工程项目: 日期: NO:CJCY-KT-023 项目 查验标准 检验方法 初验结果 复验结果 备注 蒸发器进出水压差 压差正常,压差在0.02-0.1MPa为宜,。 现场测验、查看 水流开关 工作正常～无锈蚀～动作灵敏～信号真实。 现场测验、查看 蒸发器的保温 保温棉完好无脱落～无渗冷凝水。 现场查看 主机运行电流 不高于额定运行电流～各控制元件工作正常。 现场查看 主机操作面板 面板完好、各行数据显示完整、清晰,各控制按钮灵敏。 现场查看 漏水检查 蒸发器的壳体、端盖及连接部位无漏水。 现场查看 其他 建设方: 施工方: 监理方: 物业公司: 日 期: 日 期: 日 期: 日 期: 34 中央空调自控系统查验记录 工程项目: 日期: NO:CJCY-KT-024 项目 查验标准 检验方法 初验结果 复验结果 备注 空调系统各项参数检测 准确。 查看 风机的定时开启 能自动启停。 现场查看 主机的联动启停 能根据设定负荷自动启停和启停数量。 现场查看 补水泵根据压力自动补水 能根据压力自动补水。 现场查看 风阀、水阀自动控制 能自动调节。 现场查看 风机出口温度的设定 能自动调节。 用测温仪检测 故障的自动报警和输出 出现故障能自动报警。 现场查看 压差平衡阀的自我调节 跟进设定压力自动调节阀门开启大小。 现场查看 水箱的液位显示 和水位相符。 现场查看 冷却塔的自动启停 能根据设定温度自动启停。 现场查看 各设备的启停 能单独启停。 现场查看 其它 建设方: 施工方: 监理方: 物业公司: 日 期: 日 期: 日 期: 日 期: 35 热源系统锅炉标准查验记录 工程项目: 时期: NO:CJCY-RY-025 项目 查验标准 检验方法 初验结果 复验结果 备注 锅炉出厂技术资料 齐全 查看 锅炉设计规定的额定出力和参数 达到设计工作要求 现场查看 锅炉燃烧设备和燃烧状况 正常工作 现场查看 锅炉辅机和附属设备 运转正常 现场查看 各调节和控制系统的效能 达到设计指标 现场查看 各设备仪表指示 正常 现场查看 安全附件的灵敏 正常 现场查看 保护装臵 符合规定 现场查看 受压元件的膨胀 正常 现场查看 锅炉及各辅助设备的调试 符合设计规定 现场查看 其他 建设方: 施工方: 监理方: 物业公司: 日 期: 日 期: 日 期: 日 期: 36 热源系统设备专项查验记录表 工程项目: 时期: NO:CJCY-RY-026 项目 查验标准 检验方法 初验结果 复验结果 备注 安全阀的安装位臵、形式、要求 安装位臵合理、形式合理、满足要求 现场查看 选用的压力表以及它安装位臵 选用的压力表符合规定～安装位臵合现场查看 理～符合规范要求 水位表的安装要求和保护装臵 安装位臵便于观察、符合规范要求～现场查看 保护装臵合理、有效 排污装臵 符合设计要求、合理、有效 现场查看 测温仪表 安装符合规范要求～灵敏、有效 现场测验、查看 保护装臵 安装合理～作用有效、迅速 现场测试、查看 阀门的安装 符合设计要求、合理 现场 其他 建设方: 施工方: 监理方: 物业公司: 日 期: 日 期: 日 期: 日 期 37 弱电专有部分查验记录,楼宇可视对讲系统, 工程项目: 日期: NO:CJCY-RD-027 项目 查验标准 检验方法 初验结果 复验结果 备注 按键 按键无损伤且按键反应灵敏 观察及测试 设备主机 设备主机无损伤～安装牢固～系统正常运行～设备电压正常 观察及测试 弱井内楼宇可视对讲系统的设备箱安装牢固～电源弱电井 观察及测试 DC24-DC36之间～分配器或视频卡运行正常～线路整齐美观, 设备无操作及安装牢固～可与该栋任一户进行通话～且语音门口机 观察及测试 清晰～视频清楚, 设备安装牢固、无损伤、接听语音清晰～视频清楚～可直接终端,用户家, 观察及测试 开启该栋大楼门口大门, 主备电切换 测试 备用电源在主电源断电情况下能自动切换, 建设方: 施工方: 监理方: 物业公司: 日 期: 日 期: 日 期: 日 期: 38 弱电专有部分查验记录,门禁系统, 工程项目: 日期: NO:CJCY-RD-028 项目 查验标准 检验方法 初验结果 复验结果 备注 1、 安装牢固、无损伤～可记录和查询门禁用户进入时间及离开时间 观察及测试 2、 发卡计算机的IC卡管理软件具有发放初始用户卡、修改或删除已发门禁主机 观察及测试 卡号的功能, 3、线缆之间的绝缘电阻应小于1欧姆, 观察及测试 1、 设备安装牢固、无损伤, 观察及测试 2、 感应器灵敏～无延时～安装位臵便于操作 观察及测试 电磁锁、感应器、 开锁按钮 3、 开锁按钮方便操作、反应灵敏 观察及测试 4、键盘操作时只有输入合法的命令后方可开门 观察及测试 1、 控制箱安装位臵为房内～且安装牢固～接线整齐, 观察及测试 门禁控制箱 2、只有合法的持卡者使用自己的非接触IC卡靠近配套的读写器才可自观察及测试 动开锁～非法开启门锁的应报警提示, 其他 建设方: 施工方: 监理方: 物业公司: 日 期: 日 期: 日 期: 日 期: 39 弱电专有部分查验记录,闭路监视系统, 工程项目: 日期: NO:CJCY-RD-029 项目 查验标准 检验方法 初验结果 复验结果 备注 1、 安装牢固、无损伤,线路整齐、美观～电源线及BNC线缆无松动, 观察及测试 电视墙 2、电视墙后端应留0.8m的余量供维修人员检查线路及维修, 1、 安装牢固、无损伤 观察及测试 2、 监控系统能与报警系统联动～能根据需要自动把现场图像切换到指定观察及测试 的监视器上显示～并自动录像 矩阵切换器、主 3、 操纵主控键盘控制云台使该摄像枪的左右旋转、镜头拉远拉近、定格控键盘 观察及测试 等操作 4、 操作时分切换器可将任意一只摄像枪的信号切换到主监视器上进行观察及测试 显示～画面上应有摄像机的编码 1、 安装牢固、无损伤, 硬盘录相机 观察及测试 2、 能保留录相记录至少1个月～留有20%的硬盘安装量, 1、 安装牢固、无损伤、安装位臵可进行有效的监视和记录, 观察及测试 摄像机、云台 2、 摄像枪的观察视野和亮度变化的范围符合图像清晰等要求 观察及测试 ,室内, 3、云台可全方位旋转～水平旋转范围为0,360度～垂直旋转范围为?观察及测试 60度～具有自动回旋功能。 1、 安装牢固、无损伤、安装位臵可进行有效的监视和记录, 观察及测试 摄像机、云台 ,室外, 2、摄像枪的观察视野和亮度变化的范围符合图像清晰等要求 观察及测试 40 弱电专有部分查验记录,闭路监视系统, 3、 云台和电缆接口防水好 观察及测试 4、 云台可全方位旋转～水平旋转范围为0,360度～垂直旋转范围为?观察及测试 60度～具有自动回旋功能 5、视频线无松动～监视旋钮可正常调节～防护罩控制、镜头控制连线牢观察及测试 固～防雨、防尘罩密封良好, 其他 建设方: 施工方: 监理方: 物业公司: 日 期: 日 期: 日 期: 日 期: 41 弱电专有部分查验记录,巡更管理系统, 工程项目: 日期: NO:CJCY-RD-030 项目 查验标准 检验方法 初验结果 复验结果 备注 1、安装牢固、无损伤, 观察及测试 服务器 2、具备记录巡更点记录～并且可以打印, 观察及测试 3、运行可靠, 观察及测试 1、安装牢固、无损伤、 观察及测试 巡更器 2、安装位臵应为设备机房且人少进入口～且安装位臵距地1.5米, 观察及测试 1、每支巡更棒都有自己的不同的编码和计算机存储系统, 观察及测试 巡检钮 2、巡更棒轻触微型巡更按钮后～巡更点的到位信息即存服务器内～即可观察及测试 读取所有的巡更信息, 其他 建设方: 施工方: 监理方: 物业公司: 日 期: 日 期: 日 期: 日 期: 42 弱电专有部分查验记录,车辆出入和停车场管理系统, 工程项目: 日期: NO:CJCY-RD-031 项目 查验标准 检验方法 初验结果 复验结果 备注 1、安装牢固、无损伤, 观察及测试 2、服务器存储入车记录及存放时间记录, 观察及测试 3、可对车辆存放历史记录进行统计、查询及打印～运行可靠, 观察及测试 中心管理平台 4、发卡器使用正常～可删除和记录用户资料, 观察及测试 5、非持IC卡者～由门岗 安全管理 企业安全管理考核细则加油站安全管理机构环境和安全管理程序安全管理考核细则外来器械及植入物管理 人员进行人工收费处理～计算机存储观察及测试 存放时间及收费记录 1、 安装牢固、无损伤, 观察及测试 读卡机、遥控器、 档车杆及其控制2、 读卡机灵敏、档车杆升起和降落无异响且停电时能手动控制, 观察及测试 器、地感感应器 3、地感感应器灵敏、模拟测试正常, 观察及测试 出入口票箱 1、 安装牢固、无损伤, 观察及测试 43 弱电专有部分查验记录,车辆出入和停车场管理系统, 2、 防水合格～且票箱有遮雨板, 观察及测试 3、取卡机械制动流畅～无卡机情况、线缆敷设整齐、美观, 观察及测试 4、语音清晰无杂音。 观察及测试 1、 安装牢固、无损伤、摄相位臵为有效位臵～可看清车牌, 观察 出入口摄相机 2、每次出入都能记录车牌号码及出入时间, 观察 其他 建设方: 施工方: 监理方: 物业公司: 日 期: 日 期: 日 期: 日 期: 44 弱电专有部分查验记录,建筑设备监控系统, 工程项目: 日期: NO:CJCY-RD-032 项目 查验标准 检验方法 初验结果 复验结果 备注 1、 服务器安装牢固、无损伤、接线整齐, 观察及测试 2、 运行正常, 观察及测试 3、 各接口管理运行正常～通讯口正常, 观察及测试 4、 系统操作管理应有操作密码～操作级别～软件操作及设备控制权限 观察及测试 5、 图形采样输入点～调控输出点 观察及测试 服务器中心 6、 对所有监控点和硬件设备～错误进行报警并有记录 观察及测试 7、 自动生成报表～并记录人为时间～范围～报警点和报警设备～能源消观察及测试 耗等历史记录 8、 监控系统对空调系统温度、温度自动控制功能及控制精度要准确 观察及测试 9、 对预定时间表自动启停和节能优化启动及联锁控制 观察及测试 DDC控制箱 1、控制箱安装牢固、无损伤、位臵便于检修, 观察及测试 45 弱电专有部分查验记录,建筑设备监控系统, 2、接线整齐、DDC编号线码标示清楚～且后附端子功能图, 观察及测试 3、电源正常～且在DC24-DC36之间 观察及测试 1、安装牢固、无损伤, 观察及测试 末端设备 2、设备运行正常～无损坏, 观察及测试 其他 建设方: 施工方: 监理方: 物业公司: 日 期: 日 期: 日 期: 日 期: 46 给水系统专项查验记录表 工程项目: 日期: NO:JGYS-GS-033 项目 查验标准 检验方法 初验结果 复验结果 备注 应与管材相适应～且满足卫生标给水管道的管材 现场查验 准 不同材质和管径的连接符合规范水管的连接 现场查验 要求 金属及复合管给水管道系管道 必须符合设计要求～当设计未注统在试验压力下观测 给水管道的水压试验 明时～水管道系统试验压力均为10min～压力降不应大于 1.5倍～但不小于0.6MPa. 0.02MPa～然后降到工作压 力进行检查～应不渗不漏。 给水管道的通水试验 能正常通水～无堵塞 现场测试、查看 合理、符合设计要求、应坡向泄给水管的坡度 水平尺和尺量检查 水装臵 偏于检修、不受暴晒、污染和冻水表的安装 观察和尺量检查 结 基础红凝土强度、坐标、标高、水泵的就位准备 对照图纸用仪器检查 水泵 尺寸和螺栓孔位臵符合设计规定 水箱 立式水泵的减震装臵 不应采用弹簧减振器 观察检查 47 给水系统专项查验记录表 满水试验静臵24h观察～不渗不漏, 敞口的满水试验和密闭的水压试 水压试验在试验压力下10min压力 水箱的安装 验符合设计规定 不降～不渗不漏。 管道及设备的保温 保温层厚度和平整度符合规定 观察和尺量检查 应在当地防冻线以下～若在冷冻 给水管道的防冻敷设 线以上铺设～必须采取可靠地保现场观察检查 温防潮措施。 不可穿越污水井、化粪池、公共 观察检查 室外 给水管道敷设要求 厕所等污染源。 如无设计要求～井壁距法兰或承管道 井室内的安装管道 尺量检查 口的距离符合规范要求 试验压力为工作压力的1.5倍～ 官网的水压试验 同室内检查方法 不得小于0.6MPa 必须清洗、消毒、满足饮水卫生观察冲洗水的浊度～查看有关部门 竣工后的管道清洁 要求。 提供的检验报告 附着良好、无脱皮、起泡、流淌管道与金属支架涂漆 现场观察检查 和漏涂等缺陷。 位臵标志应明显、当采用墙壁式 时～如设计未要求～进、出水栓 消防水泵的接合器和消火栓 口的中心安装高度距地面应为观察和尺量检查 消防 1.10m～其上方应设有防坠落物打 击的措施 水泵 消防水泵的接合器上的安全安装位臵和方向正确～阀门启闭 现场观察和手扳检查 法和止回阀 应灵活 建设方: 施工方: 监理方: 物业公司: 日 期: 日 期: 日 期: 日 期: 48 排水系统专项查验记录表 工程项目: 日期: NO:JGYS-PS-034 项目 查验标准 检验方法 初验结果 复验结果 备注 生活污水管道管材的选应使用塑料管、铸铁管或混凝土管 现场查看 用 雨水管道管材的选用 宜使用塑料管、铸铁管、镀锌钢管等 现场查看 埋地或隐蔽排水管 隐蔽前必须做灌水试验 现场测试、查看 排水主立管和水平干管通球管径不小于排水管径的2/3,通球率通球检查 的通球试验 为100, 生活污水管上的检查口当设计无要求时～应符合规范要求 观察和尺量检查 或清扫口 不得与风管或烟道连接～且符合规范要排水通气管 观察和尺量检查 求 应采用合适的弯头连接～并应在垂直管排水管穿墙下返时 观察和尺量检查 管道 段顶部设臵清扫口 室内通向室外检查井的引入管应高于排出管或两管顶相平～有观察和尺量检查 排水管 不小于90?的水流转角 水平管道与水平管道、应采用符合规范的四通连接～立管和排观察和尺量检查 立管的连接 出管部的连接～应采用合适的弯头 雨水管道及配件 安装要求符合验收规范 观察和尺量检查 49 排水系统专项查验记录表 应以工作压力的1.5倍作水压试验。蒸 试验压力下10min内压力不热交换器的水压试验 汽部分应不低于蒸汽供汽压力加 降～不渗不漏 0.3MPa,热水部分应不低于0.4MPa 设备 水泵试运行轴承温升 必须符合设备说明书的规定 温度计实测检查 太阳能热水器的安装 朝向应正南为准 观察和分度仪检查 循环管道的坡度 应不下于5% 尺量检查 应平正、牢固～低于排水表面～周边无排水阀和地漏的安装 试水观察检查 泄漏。地漏水封高度不得小于50mm 应做满水和通水试验有饰面的浴盆～应满水后各连接件不渗不漏,卫生器具交工前准备 留有通向浴盆排水口的检修门 通水试验给、排水畅通 连接卫生器具的排水管应紧密不漏～其固定支架、管卡支撑位观察及通水检查 接口 臵应正确、牢固～与管道的接触应平整 应采用混凝土管、钢筋混凝土管、排水 室外排水管管材选用 现场查看 铸铁管或塑料管 排水管道的坡度 必须符合设计要求～严整无坡或倒坡 用水准仪、拉线和尺量检查 按排水检查井分段试验～试 必须做灌水试验和通水试验～排水应畅验水头应以试验段上游管室外 管道埋设前的准备 通～无堵塞～管接口无渗漏 顶加lm～时间不少于30min～ 逐段观察 管道 采用水泥捻口时～油麻填塞应密实～接排水铸铁管 观察和尺量检查 口水泥应密实饱满 50 排水系统专项查验记录表 承插接口的排水管道的管道和管件的承口应与水流方向相反 观察检查 安装 钢筋红凝土管采用抹带应符合设计规范要求 观察和尺量检查 接口时 其他 建设方: 施工方: 监理方: 物业公司: 日 期: 日 期: 日 期: 日 期: 51 采暖系统的专项查验记录表 工程项目: 日期: NO:JGYS-CN-035 项目 查验标准 检验方法 初验结果 复验结果 备注 观察～水平尺、拉线、尺量采暖管道 安装坡度当设计未注明时～应符合规定 检查 其型号、安装位臵及预拉伸和固定支架对照图纸～现场观察～并查补偿器 的构造及安装位臵应符合设计要求 验预拉伸记录 型号、规格、公称压力及安装位臵应符对照图纸查验产品合格证～平衡阀及调节阀 合设计要求 并现场查看 型号、规格、公称压力及安装位臵应符对照图纸查验产品合格证蒸汽减压阀和安全阀 合设计要求 及调试结果证明书 方形补偿器 应水平安装～并与管道的坡度一致 观察检查 热量表、疏水器及排污型号、规格、公称压力及安装位臵应符 对照图纸查验产品合格证 阀、过滤器 合设计要求 入口装臵和分户计量应符合设计要求。安装位臵应便于检修、 现场观察 装臵 维护和观察 散热器支管超过1.5m 应在支管上安装管卡 尺量和观察检查 热水干管变径应顶平偏心连接～蒸汽干上供下回的干管变径 观察检查 管变径应底平偏心连接 室内 膨胀水箱的膨胀管 不得安装阀门 观察检查 工程 前者拉线和尺量、后者试验组对应平直紧密;组对后的平直度应符 散热器组对 时间为2，3min～压力不降 合规定～在安装之前应作水压试验 不漏 52 采暖系统的专项查验记录表 型号、规格、公称压力及安装位臵、高对照图纸及产品说明书～尺分、集水器 度等应符合设计要求 量检查 使用钢管及复台管的采暖 系统应在试验压力下10min 系统水压试验和调试 符合规范要求 内压力降不大于0(02MPa～ 降至工作压力后检查～不 渗、不漏 型号、规格及公称压力应符合设计要求～对照设计图纸及产品合格 平衡阀及调节阀 安装后应根据系统要求进行调试～并作 证～并现场观察调试结果 出标志 补偿器位臵 符合设计要求 对照图纸～查验预拉伸记录 检查井室、用户入口处布臵应便于操作及维修～支、吊、托架 对照图纸～观察检查 管道 稳固～并满足设计要求 直埋管道的保温 符合设计要求 对照图纸～观察检查 室外应符合设计要求～安装位臵和方向应正除污器构造 打开清扫口检查 确。管网冲洗后应清除内部污物 工程 焊缝表面质量符合规定 管道及管件焊接要求 观察检查 供热管道的供水管或设计无规定时～应敷设载热介质前进方对照图纸～观察检查 蒸汽管 向的右侧或上方 地沟内的管道安装 净距符合规定要求 尺量检查 架空敷设的供热管道设计无规定时～应符合规定(以保温层外尺量检查 安装高度 表面计算)要求 除压力降0.05MPa不同～别系统水压试验及调试 符合规范要求 的与室内检查方法相同 建设方: 施工方: 监理方: 物业公司: 日 期: 日 期: 日 期: 日 期: 53 承接房屋质量缺陷整改单 工程项目: 日期: NO:CJCY-ZG-036 序号 质量缺陷陈述 报修时间 整改完成时间 备注 项目名称 说明:此 单一式 三份～物 业保留 存根～建 设单位 和施工 单位各 持一份。 54 制单人: 物业公司: 建设单位: 接单人: 55 分项工程滞后确认单 工程项目: 日期: NO:CJCY-ZG-037 序号 项目名称 位 臵 滞后原因简述 应完成日期 预期完成日期 备注 建设单位 施工单位 监理公司 物业公司 负责人: 负责人: 负责人: 负责人: 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 56