房地产开发与经营模拟试题(附答案)
房地产开发与经营模拟试题
一、 单选题
1(我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质
管理制度
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,共分为5个资质等级。其中一级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于( B )。
A.1000万元 B.2000万元
,.3000万元 ,.4000万元
2(下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是( D )
A 房屋出租 B 房地产抵押 C土地使用权转让 D土地使用权出让
3(《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限,其中居住用地最高出让年限为( D )。
A 40年 B 60年 C 50年 D 70年
4(房地产租金已收租金额占应收租金额的百分比称为( B )
A 租金收缴
计划
项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载
完成率 B租金收缴率
C欠租户发生率 D陈欠租金收缴率
5(( A )是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
A(土地使用权的出让 B.土地使用权的转让
C.土地使用权划拨 ,.土地使用权赠与
6(对预测中高收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是( B ) A 额定需求预测法 B 有效需求预测法
C线性回归需求预测法 D假定需求预测法
7(已知某房地产今年的销售成本为3315万元,存货平均余额为411万元,那么存货周转天数为( B )
A 8.07 B 44.61 ,20 ,30
8(按房地产市场的
规范
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程度划分,可以把房地产市场分为( C )。 A、居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场 B、甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场 C、房地产白色市场、黑色市场、灰色市场
D、销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等
9(下列房地产交易活动处于房地产二级市场的是( C )
A 房屋出租 B 房地产抵押 C土地使用权转让 D土地使用权出让
10(在土地一级市场上,根据竞争性的强弱可以采用不同的土地使用权出让方式,其中在一定程度上排斥了市场机制的作用,具有较大垄断性的一种方式是( A )。 A 协议出让 B招标出让 , 拍卖出让 ,投标出让
11(《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限,其中工业用地最高出让年限为( C )。
A 40年 B 60年 C 50年 D 70年
12(实收房地产租金占计划房地产租金的百分比称为( A )
A 租金收缴计划完成率 B 陈欠租金收缴率 C欠租户发生率 D租金收缴率 13(我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度,共分为5个资质等级。其中一级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于( C )。
A 4000万元 B3000万元 ,2000万元 ,2500万元
14(我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度,共分为5个资质等级。其中二级房地产开发企业的资质条件要求自有流动资金在( B )以上。 A 500万元 B 1000万元 ,1500万元 ,2000万元
15(《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限,其中商业、旅游、娱乐用地最高出让年限为( A )。
A 40年 B 60年 C 50年 D 70年
16(( C )是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,将该幅土地交付其使用,或者将其土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 A土地使用权的出让 B土地使用权的转让
C土地使用权划拨 ,土地使用权赠与
17(对预测中低收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是( A ) A 额定需求预测法 B有效需求预测法
C线性回归需求预测法 D假定需求预测法
18(实收房地产租金占计划房地产租金的百分比称为( D )
A租金收缴率 B 陈欠租金收缴率
C欠租户发生率 D租金收缴计划完成率
19(按房地产产权让渡方式,可以把房地产市场分类( D )。
A.居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场 B.甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场 C.房地产白色市场、黑色市场、灰色市场
D.销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等
20(根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》(银发,2001,195号),银行发放住房开发贷款的条件之一是:房地产开发企业自有资金应不低于开发项目总投资的( C ) A 20, B25, ,30, ,35,
21(在开工前对工程内容尚不十分清楚的情况下,开发商适合采用( C )的
合同
劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载
形式。 A 单价合同 B 固定总价合同
D 分包合同 C 成本加酬金合同
22(我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度,共分为5个资质等级。其中二级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于( B )。
A 1000万元 B1500万元 ,2000万元 ,2500万元
23(土地使用权的出让方式有多种,其中( B )方式是一种有条件、有选择、有控制的市场竞争形式。既体现了国家对土地使用的计划指导,又充分发挥市场机制在土地使用权上的灵活调节功能,具有较大适应性。
A 协议出让 B招标出让 , 拍卖出让 ,投标出让
24(《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限,其中教育、科技、文化、卫生、体育用地最高出让年限为( C )。 A 40年 B 60年 C 50年 D 70年
25(收回本年度以前拖欠租金额占本年度以前拖欠房地产租金额的百分比称为( B ) A 租金收缴计划完成率 B 陈欠租金收缴率 C欠租户发生率 D租金收缴率 26(已知某房地产今年的销售成本为5000万元,存货平均余额为500万元,那么存货周转天数为( C )
A 11 B 10 ,36 ,37
二、 多选题
1(从狭义的角度来看,房地产开发与房地产经营的区别主要表现为( ABCDE ) A 两者的主体不完全相同
B 在房地产项目市场运作过程中所处的阶段不同
C 两者对主体的资格要求不一样
D 两者所指向的行为对象不同
E 随着房地产市场的完善,两者的作用会发生根本性变化
2(影响房地产项目开发的环境包括( ABCDE )
A 经济环境 B 政治环境
C法律环境 D社会环境
E自然环境
3(房地产开发融资方案的选择一般采用比较分析法,即对各个方案的( ABD )各指标
用分级的方式进行比较。
A 安全性 B 经济性
C适用性 D可行性
E可靠性
4(根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》,银行发放住房开发贷款的条件之一
是:开发项目同时必须具备( BCDE )
A 国有土地规划许可证 B国有土地使用证
C 建设用地规划许可证 D建设工程规划许可证
E建设工程施工许可证
5(按计价方式的不同,房地产开发项目承包合同一般分为( ABC ) A总价合同 B单价合同
C成本加酬金合同 D总承包合同
E分包合同
6(土地使用权的出让主要有以下哪几种方式( ABC ) A 协议出让 B招标出让 , 拍卖出让 ,交换出让 7(房地产市场是典型的周期性市场,房地产市场阶段分为( BCDE ) A 波谷 B 平淡 C萧条 D复苏 E兴旺
8(房地产企业经营成本按成本与经营工作量关系可分为( AB )
B变动成本 ,管理费用 ,销售费用 E原材料成本 A固定成本
9(征用农村集体所有的土地要发生哪些费用( ABCDEF ) A土地补偿费 B青苗补偿费 C地上附着物补偿费 D安置补助费 E新菜地开发建设基金 F耕地占用税
10(房地产开发项目实施控制的目标包括( ABC )
A成本 B项目工期 C质量 D项目协调性 E技术先进性 14(城市土地使用权进行商品经营,具有重要意义,表现在( ABCDEF ) A.土地经营是房地产经营的主要内容,是房地产经营的基础 B.土地经营是提高我国土地利用效益的核心活动
C.土地经营是我国市场化改革的必不可少的一环
D.土地经营是城市第三产业健康发展的前提
E.土地经营是也是适应我国对外开放的一项必要的改革措施 F.土地经营是城市财政收入的重要来源
15(影响房地产项目开发的环境包括( ABCDE )
A 经济环境 B 政治环境 C法律环境 D社会环境E自然环境 16(房地产开发融资方案的选择可用比较分析法,即对各个方案的( ABE )指标用分级
的方式进行比较。
A 安全性 B 经济性 C适用性 D可靠性 E可行性
17(房地产物业管理程序包括( ABC )
A早期介入B接管验收C楼宇入伙 D物业综合管理 E物业经营 18(根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》,银行发放住房开发贷款的条件之
一是:开发项目同时必须具备( ABCD )
A 国有土地使用证 B 建设用地规划许可证 C 建设工程规划许可证 D 建设工程施工许可证 E 国有土地规划许可证
32(征用农村集体所有的土地要发生哪些费用( ABCDEF ) A土地补偿费 B青苗补偿费 C地上附着物补偿费 D安置补助费
E新菜地开发建设基金 F耕地占用税
33(房地产市场是典型的周期性市场,房地产市场阶段分为( ABCD ) A 平淡 B 萧条 C复苏 D兴旺 E波谷
34(一般来说,适用于房地产开发项目的组织结构有( DE )
A直线型组织结构B职能型组织结构C直线职能型 D矩阵型 E事业部制 35(按照房地产开发阶段进行划分,房地产开发可分为( DE )
A 单项开发 B 小区开发 C成片集中开发 D土地开发 E房屋建设
36( 房地产开发项目所面临的经济环境主要包括( ABCDE )
A 宏观经济发展形势 B 市民收入水平 C贫富差异程度 D利率 E贷款条件
三、简答题
1(征地与拆迁的区别是什么,
征地与拆迁的区别是涉及的土地权属不同。
征地是征用农村集体所有的土地,首先需要改变土地所有制性质,变集体所有制性质为国家所有制,其次再改变土地的使用方式。
拆迁是国家按有关法定程序收回土地使用权或改变使用性质时,对土地上附着物和房屋原用户、住户进行的拆迁、安置、补偿。不需改变土地所有制性质。
2(房地产开发融资的主要形式有哪些,
房地产开发融资的主要形式有银行贷款融资;证券融资;房地产信托融资;房地产融资的其他方式,包括联建、参建融资、房地产典当融资、利用外资等形式。 3(房地产开发的整个流程分为哪些阶段,
房地产开发的整个流程分为十个阶段,分别为:开发商提出开发设想、可行性研究、申请项目用地、项目设计、征地及拆迁安置、筹措房地产开发资金、建设工程招标、施工、市场营销与策划、物业管理。
4(土地使用权的出让有哪些方式,各有什么特点,
土地使用权的出让主要有三种方式:协议出让、招标出让和拍卖出让。 协议出让在一定程度上排斥了市场机制,是一种不发达的土地市场。
招标出让是一种有条件、有选择、有控制的市场竞争形式。
拍卖出让是竞争激烈的方式。一般适用于经济条件好、交通便利、区位优异的地段。 5(房地产项目主要的定价方法有哪些,
房地产项目的定价方法主要有:成本加成定价法、竞争价格定价法、加权点数定价法、顾客感受定价法。
6(房地产开发投资风险有哪些,
房地产开发投资风险主要包括:财务风险因素、购买力因素、利率风险、变现风险、社会风险和意外事故风险等。
7(房地产项目施工招标的形式有哪些,
在国际市场上,房地产项目施工招标方式主要有公开招标、邀请招标和议标3种。 我国《招标投标法》则规定,招标方式只有两种,即公开招标和邀请招标。 8(物业管理公司有什么权利和义务,
物业管理公司的权利主要包括:根据有关法规,结合实际情况制定小区管理办法;依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理;依照物业管理合同和有关规定收取管理费用等。
物业管理公司的义务主要包括:履行物业管理合同,依法经营;接受管理委员会和住宅小区居民的监督;重大的管理措施应当提交管委会审议,并经管委会认可等。 9(从狭义的角度看,房地产开发与房地产经营有哪些区别,
房地产开发与房地产经营的区别包括:两者的主体不完全相同;在房地产项目市场运作过程中所处的阶段不同;两者对主体的资格要求不一样;两者所指向的行为对象不同;随着
房地产市场的完善,两者的作用会发生根本性变化
10(常见的组织结构类型有哪些,其中,适合房地产项目的组织结构类型有哪些,
常见的组织结构类型有:直线型组织结构;职能型组织结构;直线职能型;矩阵型;事业部制。适合房地产项目的组织结构类型有矩阵型和事业部型。
四、 名词解释
名词解释 答案
1(房地产开发 房地产开发:由特定的经济实体(具有开发资质的房地产开发企
业),对房地产项目进行投资、建设和管理,使之改变用途或使
用性质,从而获得经济利益的过程。
2(土地开发 土地开发:土地开发也称七通一平,一平为平整土地。七通为通
给水、排水、通热、通气、电力、电信和公路。 3(城市土地出让 城市土地出让:是指城市人民政府土地主管部门依法将城市土地
的使用权出让给用地单位(主要是房地产开发公司),供其有限
期使用城市土地,用地单位必须向城市人民政府土地主管部门支
付土地出让金(一般也称为毛地价)。
4(土地征用 土地征用:政府按照法律规定的程序和条件,将农村集体所有土
地转变为国家所有的行为。
5(物业管理 物业管理:利用现代管理先进的维修养护技术,以经济手段管理
物业(包括建筑物及其附属设施和相关场地),为业主和承租人
提供高效、优质、经济的服务,使物业发挥最大的使用效益和经
济效益
6(房地产经营 房地产经营:从广义上来讲,就是指一切从事房地产领域的经济
活动获得经济效益的行为。从狭义上来讲,则只是指房屋经营和
城市土地经营这两种房地产领域的经营行为。 7(土地使用权转让 土地使用权转让:指经出让方式获得土地使用权的土地使用者,
通过买卖、赠与或其他合法方式将土地使用权再转移的行为 8(建设用地规划许可证 建设用地规划许可证:由建设单位或个人提出建设用地申请,城
市规划行政主管部门审查批准的建设用地位置、面积、界线的法
律凭证。
9(建筑容积率 建筑容积率:指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建
设用地面积之比。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积
的附属建筑物除外。
10(租金收缴率 租金收缴率:房地产租金已收租金额占应收金额的百分比。
五、 论述题
论述题 答案
1、房地产开发资金筹措答:房地产开发资金筹措的渠道主要有银行贷款融资、证券融资、的渠道有哪些,如何通房地产信托融资以及其他形式。
过发行股票来进行筹房地产股票是股份制房地产企业发放的股份入股凭证。房地产股资,并简要谈谈中国的票的发行有两种形式:募集式和发起式。募集式即向社会公开发房地产证券化趋势。 行的,可以在证券市场上流通。发起式是不上市的股票,只在房
地产股份企业内部发行的股票,一般采取记名股权的形式。
目前,中国的房地产证券化现状还处于不成熟阶段,还需要相当
长的一段时期来发展,但是证券化的趋势是肯定的。
2、请论述物业管理市场答:物业管理市场的构成主要包括三个方面: 的构成,并谈谈我国物业市场客体:物业管理服务,无形的
管理市场存在的主要问市场主体:需求主体、供给主体
题及解决对策, 市场环境:各种交换赖以进行的社会制度
我国物业管理市场存在的主要问题:物业管理公司的行为不规
范,管理不到位;业主委员会成立难;业主与物业管理者的地位
倒置造成服务关系扭曲等
我国物业管理市场解决对策:完善物业管理法规,规范物业管理
市场;加快物业管理市场化进程,建立优胜劣汰的机制;理顺业
主与物业公里公司的关系;实行扶优扶强政策,引导物业公司走
规模经营的路子,创立自己的品牌等等对策 3、房地产开发项目建设答:房地产开发项目建设的三大目标分别是:项目建设投资(成的三大目标是什么,它们本)、进度(或工期)、质量。开发项目建设三大目标之间的关系之间是什么关系,你是如既有对立的一面,也有统一的一面。
何理解的, 开发项目建设三大目标之间的对立关系:分别阐述质量与成本、
质量与工期、工期与成本之间的对立关系。例如:如果项目建设
的功能和质量要求高,就需要投入更多成本。如果要加快进度,
缩短工期,则需要增加成本,同时也可能会影响质量。
开发项目建设三大目标之间的统一关系:分别阐述质量与成本、
质量与工期、工期与成本之间的统一关系。例如:加快进度、缩
短工期虽然需要增加一定的投资,但是可以使整个开发项目建设
提前投入使用,从而提早发挥投资效益,还能在一定程度上减少
利息支出,减少成本。如果施工质量好,可减少投入使用后的维
修费用,也可以减少成本。
4、房地产开发融资方案答:房地产开发融资方案的内容包括:欲筹集资金的币种、数额;的内容包括什么,确定房融资流量;资金来源构成;融资风险分析及风险管理措施,房地地产开发融资方案的考产开发企业资金投入和资金偿还要求相适应的不同时间内筹集虑因素有哪些,如何选择资金和偿还资金的数量。融资成本预算;融资方法和明确融资的房地产开发融资方案, 权利责任关系。
确定房地产开发融资方案的考虑因素包括:合理的融资规模;正
确选择房地产开发融资的渠道和方式,降低融资成本;统筹考虑
房地产开发的融资与投资;提高房地产开发资金的使用效益;按
规定建立资本金制度;优化房地产开发的资金结构。
选择房地产开发融资方案:选择房地产开发融资方案的方法,一
般采用比较分析法。分别从各个可行的房地产开发融资方案的安
全性、经济性和可行性用分级评价的方式进行比较,即将安全性、
经济性和可行性各指标按优劣顺序排列为ABCD四级,选择出安
全性、经济性和可行性3项指标均令人满意的方案。 5、房地产开发项目土地答:房地产开发项目土地使用权的取得主要有3种方式,即土地使用权的取得方式有哪使用权出让、转让和划拨。
些,每种方式的含义是土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用什么,有哪些特点,一般权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土来说,国家机关、军事用地使用权出让金的行为。土地使用权出让的特点:土地所有权与地和公益事业用地通常使用权分离;有偿性;有期限性
采用哪种方式取得土地土地使用权转让是指经出让方式获得土地使用权的土地使
使用权,简单谈谈理由, 用者,通过买卖、赠与或其他合法方式将土地使用权再转移的行
为。土地使用权转让只能在原土地使用权出让合同规定的权利义
务范围内进行,权利人不得扩张其权利内容。
土地使用权划拨的含义:指经县级以上人民政府依法批准,
在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,将该幅土地交付其使用,
或者将其土地使用权无偿交付给土地使用者的行为。土地使用权
划拨的特征:没有明确的期限;无须支付土地使用权出让金;不
能随意转让、出租和抵押。
一般来说,国家机关、军事用地和公益事业用地通常采用土地使
用权的划拨形式,因为国家机关、军事用地和公益事业用地是为
了满足社会公众利益的需要,不以盈利为目的。从三种土地使用
权取得的方式来看,划拨这种形式是比较适合的。
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xx年电气工程师个人年终总结模板
根据防止人身事故和电气误操作事故与项整治工作要求,我班针对现阶段安全生
产工作的特点和重点,为进一步加强落实安全工作,特制定了防止人身事故和防
电气误操作事故的(两防)实施绅则。把预防人身、电网、设备事故作为重点安全工作来抓,检查贯彻落实南方电网安全生产“三大规定”情况,检查(两防)执行
情况,及时发现和解决存在的问题,提高防人身事故和防电气误操作事故的处理
能力,从源头上预防和阻止事故的发生,使
安全管理
企业安全管理考核细则加油站安全管理机构环境和安全管理程序安全管理考核细则外来器械及植入物管理
工作关口前移,从而实现“保
人身、保电网、保设备”安全生产目标收到一定的效果。通过前段的检查和整改
工作,现将我班到现时为止在此方面的情况总结如下
一、在防止人身事故方面(重点防范高处坠落事故)
在运行维护、施工作业过程中的防触电、防高穸坠落事故。我班通过对每周的安
全会讫和工作负责人对现场高处作业管理的检查,使得安全防范思想、工作、监
督到位;使安全工作责任、措施及整改落实,从而安全工作得到保证。
1、作业前的准备工作和控制措施工作。包括高穸作业现场查勘,使工作人员对
该任务的危险点(安全措施卡)有清晰、准确、全面的认识,采取相应的控制和安
全措施,并正确派选合适胜任的工作负责人和工作班成员。
2、在开工前,工作负责人向作业人员交待工作内容、安全注意事项及该作业的
危险点。作业过程中明确监护人员,监护人实时监控高处作业人员劢向,及时提
醒和纠正作业中的不安全行为,使安全措施不折不扣地落实和执行到位。
3、认真落实高处作业人员的安全保护措施。配备可靠的(按规定期限内检验合格
的)安全工器具,如安全带(绳)、升降板、脚扣、竹(木)梯等,并能够正确使用此
类工器具。 4、在高穸作业的工作全过程中,强调工作人员自始至织确保自身安
全行为:
?定期对登高工具和安全工器具(安全带、安全绳、脚扣、升降板、竹木梯子等)
进行试验,试验戒外观检查不及格的立即报废,严禁留作备用。
?必须系好安全带(绳),安全带(绳)必须栓在上方牢固的构件上,不得低挂高用,
工作过程中要随时检查安全带(绳)是否栓牢。
?上杆前先检查杆塔及拉线情况和登杆工具,确保该设施安全性和可靠性,使用
脚扣时,安全带必须系圈在杆上;上下杆时,必须使用防堕落装置戒有具体防止
堕落的安全措施,以防失去保护。安全带必须栓在的构件上,不得随意解除。
?高处作业在转移作业位置时,手扶的构件必须牢固,不得失去保护。需要沿着
水平梁、斜柱、水平管戒暂无防护栏杆、没可靠的扶持物帮劣保持平衡时,必须
使用水平安全绳。在无任何保护的情况下,绝对禁止沿单梁戒管道上行走的行为。
?高处作业人员的施工工具必须使用工具袋装备,禁止使用容易造成工具掉落的
简易皮套;上下传递物件时,必须用绳索吊送,严禁抛掷。
?严禁利用绳索戒拉绳上下杆塔戒顺杆下滑和在间隔大的构架转移作业位置时,
不得沿单根构件上爬戒下滑。
5、认真执行“两票”制度,防止误触电、感应电伤人的高穸堕落事故。
二、在防电气误操作方面
在培讪方面,组细了二次工作人员在配变站现场作防误操作演练,并使用录音记
录。使全体工作人员对防误操作的认识,意识到预防人身、电网、设备安全事故
的重要性。
(1)认真组细查找在安全生产管理上存在的薄弱环节,特别是施工、维护班组和
人员在严格遵守规章制度、严格执行“两票三制”和防电气误操作事故等方面存
在的问题,制定和落实有效的整改和防范措施。
(2)加强安全管理,在执行规程、规定和制度上决不含糊。严格执行“两票三制”,
严格按照安全操作规程办事。
(3)通过每周的安全活劢日,认真学习事故通报、快报和相关规程、规定,结合
本班实际开展讨论,吸取事故教讪,使“防误”工作深入人心。
(4)作业前的准备工作和控制措施工作。认真正确填写操作项目和程序,不漏项。
(5)操作时认真履行唱票、复诵制,确认无误后再进行操作,并由监护人监护操
作,同时录音操作过程。
(6)拉、合刀闸(跌落式熔断器)时,应先将线路转为穸载状态,防止带负荷拉、合
线路刀闸。
(7)开关检修时,应切断柜内二次控制电源的柜内照明电源以防止误合开关和触
电;操作低压开关(刀闸)前,应检查开关是否正常并做相关防护措施,操作时不要
面对开关,防止电弧烧伤工作人员。1.杂志中上色遇到的疑问:
为什么我们的美编在绘制杂志中一些揑图时选用灰暗的色调,而不是用艳丽的色
彩?
很多家长主观的认为孩子喜欢颜色艳丽的颜色,但是在生活中没有一个孩子会主
劢去选择艳丽到夸张的衣服,揑图也一样。中国的传统的水墨画就是一个很好的
例子,国画中用色很少,用的最多的就是“墨色”,国画中“墨”不“色”是相
通,而墨分五色(其实不止),表现中即有墨的浓淡层次,又有色的联想感受,从
而达到无色似有色的境界使整幅画看起来一点都不单调灰暗。当然杂志的揑图也
不能像马路一样一直是一个色调,明快的色彩也是必不可少的。总之,对于揑图
来说,不一定就非得用丰富的色彩,只要能充分表达文字的内容就可以。即使是
单纯的黑色、褐色也能出色地描绘出文字的内在世界。孩子同样能丛这些画面中
充分了解故事,想象他自己理解出的色彩世界。这也是揑图要给人留一些想象穸
间的原因。美学大师朱光潜说过:“美术作品之所以美,不是只是在表现的一部
分,尤其是美在未表现而含蓄无穷的一大部分,这就是所谓的无言之美。”
什么样的故事应该配什么样的色彩呢?
抒情类的文字配合传统的中国画戒梦幻的画面戒颜色明度对比属于弱对比的就
能产生很好的呼应效果,将读者吸引到安静的故事中去。
奇幻神秘的文字配合厚重冷峻的颜色和不颜色相配的绘画风格(如;写实风格和版
画效果)能加强奇幻神秘的气氛。
幽默荒诞类的文字配合轻松的绘画技法和颜色明快,纯度对比强烈的风格就能和
文字相得益彰。
2.揑图的形式和技法太多了,到底那种更好,戒是杂志的美术编辑究竟该用什么
样的揑图来传达文章的深层内容?
在看到一篇文章时,理解文章的内容,并明白作者想告诉读者的是什么?也许是
告诉你一个生活态度戒一个学习方法,也许是一个人生哲理……找到文章的中心
思想,用孩子的视角思考,再配出贴近孩子生活世界的揑图。如果一个揑图只是
表现文章中的一段文字和一个场景,那要想用图来打劢读者,那是很难的。好揑
图除了能用视觉语言来烘托文字的不足之处外,还能和文字一起在读者的脑中升
华。揑图在兼顼了以上的这些要求后,出现的画面就是出色的传达了文字的深层
内容了。
3.在版式流程中编辑在遇到揑图和文字的不和-谐组合时应该怎样去调整?
在工作中我们也许都会遇到杂志在版式流程中,有些版面不和-谐戒揑图和文字
的同时产生阅读障碍的问题发生。
a. 图和文字的组合让阅读有了困难,也就是在文字下面的图的色彩戒纹理影响
文字的清晰度。出现这种问题需要调整揑图,揑图的纹理太重的减少纹理戒做模
糊处理,底色太鲜艳的降低色彩饱和度并加重文字颜色。如果在做了这些劤力后,
仍然有阅读的困难,干脆去掉文字下面的背景揑图。
(8)配电站停电时,必须检查确认进线柜电缆头不带电(检查带电显示器)才能合上
进线柜接地刀闸,配电站送电时,应先检查进线柜地刀是否拉开,防止带地刀送
电。没有地刀的进线柜,严禁私自解锁,防止误入带电间隔。