惠州DD公馆深圳二三级联动转介
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-20120112
“**公馆”项目外围推介服务合同
甲 方:惠州市
地 址:惠州市惠阳区金惠大道**公馆
电 话: 0752-3 传 真: 075
乙 方: 地 址: 电 话: 传 真:
甲方为“**公馆”项目(以下简称“该物业”)之开发商，现委托乙方为该物业之推介服务人，经双方协商，达成如下协议，共同遵守:
1. 推介物业
“**公馆”，位于惠州市惠阳区金惠大道**公馆。
2. 推介期限
从2011年9月26日至2011年12月31日，期限届满前，甲乙双方协商是否续期。
3. 推介范围
由甲方确认本合约项下物业推介期限内所有可售单位(甲方保留单位除外)。
4. 推介有效性
a)推介
流程
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1)推介人员须亲自带客上门。
2)推介人员须到场确认客户有效，并现场填写《**公馆推介确认单》，由甲方现场负责人签字确认。
b)有效推介
在本合同签署前本项目有到访登记记录的客户，属于甲方客户;在本合同签署前没有到访登记记录的客户并由乙方推介到场的，属于乙方客户。
c)客户认定:
在合同期内，合同期满后或在撤销委托后30天(含30天)内，无论用何种名义或形式，甲、乙双方于《**公馆推介确认单》所确认之客户就该物业签订《商品房买卖合同》的，甲方应依照本合同第10条的约定支付乙方推介服务费;合同期满30天后新签订《认购
书
关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf
》的，该成交客户不归属乙方并不给予结算。
5. 甲方责任
1)对该物业拥有完全的所有权;
2)已取得该物业为可合法销售之商品房的相应证明文件;
对因该物业本身之权属或资格之瑕疵而引致的纠纷承担全部责任; 3)
4)甲方指定的销售代理公司负责该物业的销控工作;
5)甲方指定的销售代理公司负责该物业的策划和推广工作，包括针对乙方进行的推介宣讲会;
甲方指定的销售代理公司负责与购楼客户签署《认购书》和《商品房买卖合同》。 6)
7)该物业即将举办新的推广活动或者营销活动时，提前通知乙方。
8)甲方须按本合同支付乙方推介服务费。
6. 乙方推介服务工作内容:
1)乙方应发挥自身优势，利用乙方所有的可用资源(如地铺、网络)和客户资源，充分调动推介人员
的积极性推介该物业;
2)乙方在经甲方认可情况下，精选地铺摆放配合该物业市场推广的
宣传
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资料;
3)委托期内，甲方可免费利用乙方之地铺、网络平台、媒体平台进行适当的广告宣传(双方提前确认)。 7. 乙方推介服务权限:
1)推介服务期内，乙方须派相关人员与甲方人员对接及处理推介客户的确认事宜; 2)乙方须按照甲方确定的售楼条件(售价、折扣、付款方式、相应销售口径及本合约条款等)进行推介，
否则，由此产生的后果由乙方负责;
3)未经甲方书面同意，乙方不得将委托推介物业的相关资料向任何第三方透露; 4)乙方可派推介人员陪同自身推介之客户到该物业之现场售楼处，由甲方指定的销售代理公司负责乙
方所推介之客户的所有现场接待工作。甲方现场负责人按本合同约定为乙方做书面客户确认，双方
各自存档备查;
5)如乙方在推介服务期间违反上述规定，均视为乙方“违约”，甲方有权解除本合同，造成甲方损失
的，由乙方负责赔偿。
8. 乙方推介服务程序
1)购楼客户所缴付的款项(包括定金、首付款等)均由甲方收取，并由甲方向购楼客户开具票据;购房
款由购楼客户直接支付给甲方，并由甲方办理相关财务手续;
2)所有购楼客户均由甲方指定的销售代理公司之销售人员与其签订《认购书》和《商品房买卖合同》; 3)乙方协助甲方指定的销售代理公司之销售人员与客户签订《认购书》和《商品房买卖合同》; 4) 乙方需督促乙方推介之客户缴交购楼款和办理按揭手续。
9. 推介服务费支付:
1)服务费支付标准:
推介服务期内，推介成交单位，每套服务费=房屋成交金额*4% ;
2)服务费结算时间:每月结算一次，于次月10日前支付。
3)支付条件:
A:一次性付款的客户支付完毕全部购房款并签订广东省商品房买卖合同全额支付。
B:按揭贷款客户，客户支付完毕首期购房款并签订广东省商品房买卖合同支付50%，余下50%客户
按揭所需资料银行已审批通过后次月支付。
4)乙方于每月27日将本月结算单提供给甲方审核，甲方须于接到乙方结算清单后三个工作日内作出签
章确认并交还给乙方，乙方在次月3日前将服务费发票提供给甲方，甲方接到服务费发票后5个工作
日内将服务费支付给乙方，如不能提供服务费发票的由甲方扣减实际应交纳的税金后于次月10日前
将该笔服务费支付给乙方。
5)乙方帐户: 开户行: 帐号: 10. 违约责任
1) 乙方于推介服务过程中有违反本合同规定及相关销售现场接待管理规范行为的，第一次、第二次违规
行为，甲方对乙方处以警告;第三次违规行为，甲方有权即时责令乙方停止推介该项目，并可单方面
终止本合约，并书面通知乙方，由此产生的损失由乙方承担;
2) 甲方未能完全履行本合同约定的责任时，乙方可书面告知甲方并给予甲方15天的整改期，期满甲方仍
未整改，则乙方可单方终止合约，并书面通知甲方;终止合约时，甲方仍须依照本合同第10条第1款的
约定向乙方支付推介服务期间已完成销售之单位的推介服务费。
11. 本合约的订立、生效、解释及争议，均适用中国法律。发生争议协商不成时，可向甲方所在地人民法
院提起诉讼。
12. 本合约一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，自甲乙双方代表人签字并加盖公章后生效。 13. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，所签订之补充协议为本合约不可分割的组成部分。
甲方:(委托人) 乙方:(物业推介人)
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
浙公网安备 33021202002483