农村租地
合同书
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甲方:(租赁)
乙方:(承租)
为对耕地进行科学合理使用~经甲乙双方协商~甲方愿意将变压器1.22亩耕地租给乙方修建大棚~为预防在种植、收缴租金期间发生争议~经甲乙双方协商~订立如下合同。
第一条
甲方租赁给乙方耕地位于变压器台~东西长 米~南北宽 米~总面积1.22亩~东至大路~南靠胡秉元地~西邻胡广彦地~北接黄登平地。,耕地面积不包括地北给胡广彦留的一条灌溉渠,
第二条 租赁期限
租赁时间共 年~从 年 月 日起至 年 月 日止~如遇国家政策性调整~另行议定。
第三条 租赁费用的数额和缴纳方式
按照先缴费后使用~一年一交~二年一议价的方式缴纳租赁费~租赁费头一年每年每亩租金1000元~于当年 月 日前结清~下一年租赁费以现金方式必须在第二年三月份前全部结清~如乙方不按时交纳~须提前向甲方说明~以求甲方谅解。
第四条 合同期满后~如乙方不愿再高大棚栽培种植~应将大棚围墙挖到推平用水浸泡使土地恢复原样才能交付甲方。
第五条 甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、对承包所有耕地行使租赁权、监督权。
2、有权收回乙方不按合同约定经营的耕地。
3、制止乙方实施损害耕地资源和其它资产的行为。
4、依据租赁合同的约定~向乙方收取租赁费。
5、在租赁期终止后~有权提出新的租赁标准~选择确定新的承租方。
6、耕地租赁期间~国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体。
7、维护乙方相关合法权益。
(二)乙方的权利和义务
1、依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利。如在租赁期内对所租赁的耕地进行了基本农田改造~对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的~在租赁合同到期后享有处置权。
2、乙方对耕地可依据市场需求~自主安排生产经营方式。
3、租赁期内不得对耕地进行流转~在租赁期满后~同等条件下~对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。
4、按本合同的约定缴纳租赁费。
第六条 违约责任
1、在租赁期间~除合同约定和国家、省、市政策调整的因素之外~甲乙任何一方不得随意变更和解除合同~如有违约~由违约方承担另一方的经济损失~当事人双方都有过错的~应当分别承担相应的违约责任。因不可抗力的因素~造成甲乙双方无法履行合同~或是合同确
有必要变更或解除的~可以经双方协商后~按照法律程序变更或解除合同~由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。
2、乙方违约不按时缴纳租赁费的~甲方有权解除租赁合同。
3、乙方违约私自对耕地进行流转的~甲方有权解除合同。
4、乙方有违反国家、省、市政府耕地管理政策行为的~甲方有权解除合同。
第七条 解决争议的
办法
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在合同履行过程中~如发生争议~由争议双方协商解决~协商不成的~可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。
第八条 其它事项
本合同一式二份~甲乙双方各执一份。
甲方代表人(签字盖章): 乙方代表人(签字盖章):
签订时间: 年 月 日
租地合同书
甲方:(租赁)
乙方:(承租)
为对耕地进行科学合理使用~经甲乙双方协商~甲方愿意将变压器 亩耕地租给乙方修建大棚~为预防在种植、收缴租金期间发生争议~经甲乙双方协商~订立如下合同。
第一条
甲方租赁给乙方耕地位于 ~东西长 米~南北宽 米~总面积 亩~东至 ~南靠 ~西邻 ~北接 。
第二条 租赁期限
租赁时间共 年~从 年 月 日起至 年 月 日止~如遇国家政策性调整~另行议定。
第三条 租赁费用的数额和缴纳方式
按照先缴费后使用~一年一交~二年一议价的方式缴纳租赁费~租赁费头一年每年每亩租金1000元~于当年 月 日前结清~下一年租赁费以现金方式必须在第二年三月份前全部结清~如乙方不按时交纳~须提前向甲方说明~以求甲方谅解。
第四条 合同期满后~如乙方不愿再高大棚栽培种植~应将大棚围墙挖到推平用水浸泡使土地恢复原样才能交付甲方。
第五条 甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、对承包所有耕地行使租赁权、监督权。
2、有权收回乙方不按合同约定经营的耕地。
3、制止乙方实施损害耕地资源和其它资产的行为。
4、依据租赁合同的约定~向乙方收取租赁费。
5、在租赁期终止后~有权提出新的租赁标准~选择确定新的承租方。
6、耕地租赁期间~国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体。
7、维护乙方相关合法权益。
(二)乙方的权利和义务
1、依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利。如在租赁期内对所租赁的耕地进行了基本农田改造~对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的~在租赁合同到期后享有处置权。
2、乙方对耕地可依据市场需求~自主安排生产经营方式。
3、租赁期内不得对耕地进行流转~在租赁期满后~同等条件下~对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。
4、按本合同的约定缴纳租赁费。
第六条 违约责任
1、在租赁期间~除合同约定和国家、省、市政策调整的因素之外~甲乙任何一方不得随意变更和解除合同~如有违约~由违约方承担另一方的经济损失~当事人双方都有过错的~应当分别承担相应的违约责任。因不可抗力的因素~造成甲乙双方无法履行合同~或是合同确
有必要变更或解除的~可以经双方协商后~按照法律程序变更或解除合同~由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。
2、乙方违约不按时缴纳租赁费的~甲方有权解除租赁合同。
3、乙方违约私自对耕地进行流转的~甲方有权解除合同。
4、乙方有违反国家、省、市政府耕地管理政策行为的~甲方有权解除合同。
第七条 解决争议的办法
在合同履行过程中~如发生争议~由争议双方协商解决~协商不成的~可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。
第八条 其它事项
本合同一式二份~甲乙双方各执一份。
甲方代表人(签字盖章): 乙方代表人(签字盖章):
签订时间: 年 月 日