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草拟一份买卖合同.doc

草拟一份买卖合同

期待花开的薰衣草
2018-11-12 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《草拟一份买卖合同doc》,可适用于职业岗位领域

草拟一份买卖合同草拟一份买卖合同篇一:请草拟一份合同请草拟一份合同样本合同的双方分别为我公司和北京的某个景点合同内容中注意以下几点:一、我公司是该景区电子门票的独家代理销售商(电子门票是指通过网上、手机终端等电子网络方式销售的景点门票不包括游客在景区门口售票点够买的纸制门票)二、代理期限三、价款及支付方式四、双方的责任和义务五、其它。篇二:需方交易流程(草拟合同方式)需方交易流程(草拟合同方式)生成草拟合同草拟合同采购方式适用于签订合同双方企业已确定直接签订合同的情况。草拟合同导入商品的方式有“增加新商品”和“批量导入商品”两种。以“上海卷烟厂”和“益阳科嘉轻工机械制造有限公司”为例说明草拟合同方式采购的具体操作流程。在“合同签订管理”中单击【草拟合同】如图所示:图草拟合同系统自动弹出“草拟合同”页面如图所示:图选择供应商所属省份选择“省份(物理省份)”填写“交易对象企业的关键字”信息后单击【搜索】系统显示出符合条件的所有企业名称和交易对象身份如图所示:图选择供应商“交易对象企业名称”后的下拉列表框中选中与之交易的企业同时在弹出的业务员框中选择想与之交易的对方企业业务员如图所示:图草拟合同草拟合同有两种添加商品的方法分别为:增加新商品方式和批量导入商品方式。以下分别介绍两种方法的具体流程。增加新商品方式增加新商品方式一次仅可增加一条商品。按照节的操作步骤继续单击【确认】按钮后系统生成一份“草拟合同”如图所示:图增加新商品单击【增加新商品】按钮逐一输入商品信息如图所示:图增加新商品若需追加采购商品继续点击【增加新商品】按钮即可。填写好商品信息后填写页面下方的合同条款如质量要求、技术规格、交货时间等若需添加除合同条款外的内容可在“备注”中填写如图所示:图选择合同条款点击【保存】按钮即可把此份草拟合同保存在本企业的“合同草稿”中而未发送至对方企业。若对“草拟合同”内容确认无误点击【确认】按钮系统弹出提示框如图所示:图确认数据篇三:房屋买卖合同(草拟)房屋买卖合同出卖人:联系电话:委托代理机构:联系电话:买受人:【本人】【法定代表人】姓名:国籍【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址:邮政编码:联系电话:【委托代理人】【】姓名:国籍:地址:邮政编码:电话:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议》第条和第条的规定买卖合同一般包括以下条款:当事人的名称或者姓名和住所、标的物、数量、质量、价款履行期限、地点和方式包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力违约责任解决争议的方法等条款。、当事人的名称或者姓名和住所条款当事人的名称或者姓名条款体现的是缔结合同双方的主体身份。合同经办人员在起草该条款时应注意的是根据法律规定各种类型的企业和个人都可以成为合同的卖方或卖方但是“项目部”、“工程部”等不是符合法律规定的合同主体。同时该处的合同主体应当与在合同最后签字或盖章的单位或个人一致。当事人的住所与发生纠纷后管辖法院有关当事人是自然人时应考虑在合同中标明住所企业住所地一般可通过工商档案确定可考虑不填。、标的物条款买卖合同的标的物即货物标的物是合同双方当事人的权利和义务共同指向的对象它体现着当事人订立合同的意图。标的物通常通过品牌、规格、型号等内容来体现。签订合同时要使用标的物的学名并使用全称名称的约定必须规范、明确、具体不得使用俚语、俗称或方言。如果交易的是特定货物必须要写明它的详细特征比如型号、出厂时间等。如果一次性购买不同种类和规格的商品则应在合同中写明每一种类或者规格货物的基本情况。需要特别主要的是对于机电等配套产品不仅要写明主机(主物)的名称、品种、型号、规格、等级和花色必要时还应写明随主机的辅机、配件的名称、品种、型号、规格、等级、花色等内容。、数量条款标的物的数量是买卖合同的必备条款。合同中的量除了通常所理解的量以外还包含计量方式(单位)的约定。合同的数量有多种约定方式有的是明确约定具体的量有的是约定计算方式。数量争议往往因计量方式约定不明产生比如说用“一车”、“一批”等字眼。因此约定数量条款时必须采用规范的计量单位。、质量条款质量是否符合要求决定合同目的能否实现质量条款也是合同的重要条款。质量的约定应根据标的物的具体情况有国家、行业标准的建筑材料和机电设备产品可通过约定适用的规范标准达到明确质量要求的目的天然的出产物或质量受原材料影响较大的石材、瓷砖等产品以及无法用文字表述的产品可通过双方共同封样的方式明确质量标准非标准的加工定做产品则可以通过明确原材料、技术参数要求等对质量要求予以明确。合同约定采用规范来明确质量时应注意不同规范的产品质量要求不同应选择质量要求高的规范。合同约定采用封样的方式明确质量要求的在封样同时可要求卖方出具样品品质的书面说明。、验收条款验收条款是买卖双方对卖方交货后如何检验以及质量问题提出异议期限的约定。卖方是否严格按照合同约定交付货物是需要通过验收来确定货物的验收条款通常应包含数量如何验收如采用称重、理算还是其他方式以及质量如何检验的约定。验收条款中还应注意的是验收期(又称质量异议期)的问题。通常的情况下作为卖方来说希望买方能够尽快检验检验合格后就能免除其质量担保责任而对买方而言交货后立即检验通常只能查明表面是否存在瑕疵其内在是否瑕疵是很难判断的特别是对于批量交付的材料要求交货后立即检验是不现实的。因此关于质量检验期应约定充分的时间应在合同中载明交货验收只限于表观验收内在质量问题可在一定的期限或两年内提出等。、价款条款买卖合同中的价款是指买受人取得标的物而向出卖人支付的货币即买受人取得标的物的代价。价款一般是指标的物本身的价款但大宗货物在异地交付时会产生运费、保险费、装卸费、保管费等一切额外的相关费用。买方应当对价款及其是否包含相关费用写清楚同时如果是进口产品要特别注明价款所使用的货币单位。、履行期限、地点、方式条款买卖合同所指的履行期限就是卖方交付货物(或单证)及买方支付货款的时间。约定明确有利的履行期限能给当事人带来期限利益如货到后一个月内付款比货到付款能推迟付款期限有利于买方更充分地利用资金。买卖合同中对卖方履行期限的设定必须明确期间或期日防止卖方以期限不明拖延交货。买方付款义务的履行则可以约定以卖方提供产品的检验检疫文件、单证以及税务发票为前提以争取达到履行期限延长迟延付款的效果。买卖合同中的履行地点通常是指卖方交付货物的地点。履行地点在买卖合同中具有重要的意义履行地点是确定验收地点的依据是确定履行费用由谁负担、风险由谁承的主要依据有时是确定标的物所有权是否移转、何时移转的依据。另外履行地点还涉及仲裁机构或者人民法院对合同纠纷的管辖权。为避免异地交货产生货物运输风险及运输费用的问题合同履行地点多数情况下以约定买方所在地或项目现场为宜。买卖合同中的履行方式主要是指交货方式。交货方式通常有三种一种是送货上门一种是买方自提还有一种就是代办运输(委托第三方运输)代办运输还分为汽运、水运、航空运输等等。不同交货方式的风险转移时间和运输风险的责任承的。对买方而言通常情况下卖方送货上门风险最小买方自提次之代担是不同办运输风险最大。、包装方式条款在货物买卖中要将货物由所在地移到买受人指定的地点一般要经过搬运、运输等多种环节。如果对货物的包装达不到一定的要求很可能就会对货物造成损坏。因此合同中最好对货物的包装方式作出约定。包装方式应当根据保护货物的质量、品质、性能和表面涂漆等不受损害来确定。其内容包括对具体的包装材料、包装方式的约定。应当特别注意的是除卖方送货这一交货方式外上门自提和代办运输情况下运输过程中破损的风险都是由卖方承担的这两种交货方式下必须提高卖方包装要求。、违约责任买卖合同中的违约责任是指买方或者卖方没有严格按照合同履行所应承担的责任。买卖合同中卖方常见的违约有交付的货物质量不符合约定或产品质量存在瑕疵没有按照合同约定期限供货以及毁约等情形买方常见的违约是迟延付款。合同法规定的违约责任承担方式主要有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金以及定金责任等方式。上述违约责任承担方式中继续履行、采取补救措施及赔偿损失等责任承担方式即使合同中未约定也可根据违约情况要求违约方承担但违约金和定金只有在合同中约定了才可以要求违约方承担。违约金的约定方式有两种一是约定固定数额的违约金二是约定违约金的计算方式如逾期付款违约金通常是逾期付款金额日万分之几的约定。违约条款的目的不在于追求对方违约时从该条款中获利而是增加对方违约的成本。因此如果合同相对方违约属大概率事件可考虑约定相对高额的违约金以遏制违约的冲动。应注意的是由于合同违约金属买卖双方意思自治的产物发生争议时法院调整幅度有限约定的己方违约责任不宜过重。定金作为违约责任的承担方式应当注意的是约定的定金不得超过合同总价的超过部分无效。根据担保法定金罚则的规定交付定金一方发生合同约定承担定金责任的违约情形时收受定金一方可全额没收定金收受定金一方违约时则应双倍返还定金。因此定金是一把双刃剑应谨慎使用。、争议解决条款合同争议发生时通常有三种解决方式:当事人协商解决第三人调解仲裁机构仲裁或者法院诉讼。其中当事人协商解决或第三人调解都是不具有强制力的解决方式一旦发生纠纷往往还需通过仲裁或者法院诉讼解决。仲裁和法院诉讼作为两种有法律强制效力的纠纷解决方式为了避免发生冲突合同双方只能择其一。仲裁与法院诉讼的区别在于法院诉讼即使合同双方没有约定也是法定的纠纷解决方式仲裁则只有双方约定通过仲裁解决纠纷时才可以向约定的仲裁机构申请仲裁有效的仲裁约定可以排除法院的管辖。仲裁方式解决纠纷时应当注意三个问题仲裁是一裁终局而非像法院诉讼不服还可以上诉因此仲裁的公正性缺乏有效的保障机制二是仲裁机构是在地级市设立区县一级并无经济纠纷的仲裁机构合同中约定的仲裁机构应当是有效存在的仲裁机构三是仲裁和诉讼不能同时约定既约定仲裁又约定诉讼仲裁的约定就是无效的约定。法院诉讼解决纠纷时应当注意我国的法院也是可以选择的。根据民事诉讼法的规定当事人可以在合同中约定被告住所地、合同履行地、原告住所地、合同签订地、标的物所在地法院中的一个法院作为纠纷管辖法院。如未约定的一方可在被告住所地或合同履行地法院提起诉讼。合同经办人员在约定合同纠纷管辖时应考虑买卖双方是否在同一区域、合同的履行方式、合同违约概率等因素选择对我司有利的诉讼法院。一份完整、规范的合同可以尽可能减少因条款约定不明产生的争议但合同的生命在于履行。合同履行过程中违约及合同签订后情况的变化都会导致纠纷的发生。因此光有一份好的合同是不够的还应严格履行合同义务并根据实际情况及时变更、补充合同约定。没有一个交易是完全相同的一份好的合同必须根据当次的交易情况认真起草期望凭合同范本一劳永逸地解决合同起草工作是不现实的合同经办人员对此应有正确的认识。本起草指引所附文本仅供起草参考用合同经办人员应根据实际情况增改删减。篇五:合同草拟合同起草审查诉讼中的律师实务前言“那门是窄的”源自《圣经》的这句话也是告诉我们作为法律人将来我们可能成为法官、检察官、律师、企业法律顾问、政府官员即使不是从事专业工作的职业这样的专业训练和素养都会使我们受用终生的。要成为一个优秀的法律人道路是艰辛曲折的不是一蹴而就的天堂的大门并不都是向每个人敞开的。清华大学的张卫平老师《那门是窄的》实际上就是引用圣经的的。《知向谁边》。不是是不是引自《道德经》的自我介绍容易被误解的名字。世界本来就充满了误解。当然也充满了理解。合同是什么,契约社会契约论。贝卡利亚《犯罪与惩罚》犯罪是什么对社会契约的违背。有一定道理。债权相对于无权是民法大厦的两座坚强的基石。与人格有关的权利知识产权继承权利婚姻权利。第一讲合同起草、审查应注意的问题第一部分合同起草的九个步骤一、写作目标和合同相对人、对手与我方相比在哪一方面处于相对优势地位、对手以前有无进行过类似的商业项目、有无相应的文件版本或模版供参考、假如终止或取消此次交易对手的损失会有多少。二、实体审查和程序问题、主体方面法人单位或自然人。是否经过授权、客体权属证明如房产证、发票、程序问题如是否经过招拍挂。三、确定合同体例和重点、合同体例是单一合同文本还是主合同加附件还是多个主合同加附件并列。、写作重点交易内容不同合同的重点内容会有所不同。如《并购合同》的必须行条款:圣经》的这句话也是告诉我们作为法律人将来我们可能成为法官、检察官、律师、企业法律顾问、政府官员即使不是从事专业工作的职业这样的专业训练和素养都会使我们受用终生的。要成为一个优秀的法律人道路是艰辛曲折的不是一蹴而就的天堂的大门并不都是向每个人敞开的。清华大学的张卫平老师《那门是窄的》实际上就是引用圣经的的。《知向谁边》。不是是不是引自《道德经》的自我介绍容易被误解的名字。世界本来就充满了误解。当然也充满了理解。合同是什么,契约社会契约论。贝卡利亚《犯罪与惩罚》犯罪是什么对社会契约的违背。有一定道理。债权相对于无权是民法大厦的两座坚强的基石。与人格有关的权利知识产权继承权利婚姻权利。第一讲合同起草、审查应注意的问题第一部分合同起草的九个步骤一、写作目标和合同相对人、对手与我方相比在哪一方面处于相对优势地位、对手以前有无进行过类似的商业项目、有无相应的文件版本或模版供参考、假如终止或取消此次交易对手的损失会有多少。二、实体审查和程序问题、主体方面法人单位或自然人。是否经过授权、客体权属证明如房产证、发票、程序问题如是否经过招拍挂。三、确定合同体例和重点、合同体例是单一合同文本还是主合同加附件还是多个主合同加附件并列。、写作重点交易内容不同合同的重点内容会有所不同。如《并购合同》的必须行条款》第条规定了八个部分、当事人、标的、数量、质量、价款或报酬、履行、违约责任、争议解决不能只写北京市仲裁委会引起歧义导致争议解决条款无效。八、合同尾部、当事人签字盖章。、日期的签订。、签约地点。英文板式中会在合同首部。九、完稿后的工作、审查签约代表的授权。、签字盖章缺一不可。应该法定代表人当面签字盖章对于小公司还可以大公司不可能。案例:盖章之后仍然败诉的案子。居间合同。某建筑装修合同A公司转让给B公司后B公司法定代表人车祸死亡。转让费纠纷。公章被证明是伪造的。但是自己伪造自己的公章。、开户银行和账户。账户、账号与帐户、帐号。(毛巾帐)电传已经不使用了。、履行方法与合同规定一致。第二部分起草修订合同的七大模板模板是建筑业用词也是铸造业用词。“模范”的来历可以到北京北三环联想桥的大钟寺“模范”二字的来历。反向地构筑。一、定义部分(模板)、定义条款合同第一条的“定义和用语”或称“用语和含义”。实务中常见问题:、泛指和特指、定义过于复杂、定义的前后顺序错误、定义之间的互相嵌套关系十次嵌套的“转让日”的含义。、标的条款“标的”是指法律上的权利“标的物”是指法律关系当中双方权利义务所指向的对象。、标的物为不动产的写法、标的物为动产的写法、标的物为权利的写法、标的物为组合形式的写法。二、主义务、先决条件条款“先决条件”是指合同一方履行义务或行使权利的条件。包括:主体、内容、判断标准、后果。先决条件多见于英文合同版本我国多采用同时履行抗辩权、不安抗辩权、先履行抗辩权“三权鼎立”的模式。通常优势方喜欢采用。、交付和验收条款实践中分为实物、权利、证书文件、收益和义务移交五个方面的写作要点。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符合同有约定的按照约定处理合同没有约定或者约定不明确的按照以下原则处理:关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符合同有约定的按照约定处理合同没有约定或者约定不明确的按照以下原则处理》第条规定的七种情形直接书写:、违约金和赔偿金条款、结算和清理条款六、争议解决部分、合同解释权条款、语言差异解释条款、格式条款解释、合同标题效力条款、权利申明条款、法律适用条款、纠纷解决条款七、合同效力和附则、授权代表条款、批准文件条款、合同生效条款合同的成立和生效不同。合同生效的三种表达方式:、签署生效:本合同自双方签字盖章之日起生效。、约定生效:本合同自合同各方签字盖章并且乙方向甲方支付本合同规定的款项后生效。、法定生效:本合同自合同各方签字盖章并报有关政府部门批准后生效。、条款效力分割条款“本合同各条款之间的效力独立不因本合同部分条款无效而导致其他条款无效。甲乙双方对合同部分条款的争议不影响对合同其他没有争议条款的继续履行。”、主从合同条款附文、附录和附件是主合同的从合同。是合同的组成部分。、效力取代条款合同生效后双方的往来函件、电子邮件、以及签署的备忘录和会议纪要等文件的效力。、合同转让条款在银行按揭产品打包处置给开发商。、文本和份数条款本协议共签署原件XX份中英文各XX份各份协议文本均具有同等法律效力。甲乙双方各执一份其余各份协议文本作为政府部门申请审批时使用。

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