2012天津房价走势

2012天津房价走势 “我看不到天津房价走势2012年有任何下降的理由，即使京沪深等一线城市的房价有可能在政策高压下下行，但天津的楼市急刹车的可能性并不大。”3月10 日，某业内人士对媒体描述了他心目中的津门楼市前景，为他这句话写下注脚的是，在刚刚过去的一周里，津门楼市成交量一扫之前两个月的颓势，成交量环比大增 6成多，而成交均价则略有下降。 作为二线城市的领跑者，天津楼市一年多来的运行轨迹呈现出明显的‘V”形走势，如今，外环以内已难觅万元以下的商品房，而在市中心的中环以内，均价 2万元已成为一道标杆，在这其中，越来越多的外来购房者的涌入正在给这个一向有些封闭的北方城市带来新的冲击。 1.万元房价领跑二线城市 从地图上看天津市区，一条自北向南的海河将这座城市分为两半，而整座城市的建筑重心也伴河而生，而城市房价的高低错落，也自然而然地依据离河远近来加以划分。“现在天津的地标性楼盘，就是位于城市中心海河沿岸的环球金融中心，它的津门、津塔项目从去年开盘时的1万8千元一平米，已经涨到了如今的一平米3万元的高价。”一位房产业务经理向媒体介绍说，天津房价走势2012年以后的楼市调整大潮对天津的高端楼盘似乎影响并不大，不少有钱人出于投资目的，对这些稀缺地段的豪宅仍然情有独钟。 但对于绝大多数津门的普通百姓来说，3万元的高房价终究不可企及，对于平安大厦一家私企工作的80后白领钟晓民来说，他和身边大多数人关注的还是外环线附近有哪些价廉质优的好楼盘。 然而对于这个月入6000多元的都市白领来说，如今的楼市几乎看不到令人惊喜的消息，不断地涨价几乎成了开发商们的口头禅，“现在就算在外环线附近，也已经难以找到1万元以下的楼盘了。” 而在这位业内人士看来看来，最佳的买房机会出现在去年年初，因为那时的津门楼市还笼罩在一片风声鹤唳之中，“就我所知，当时有些楼盘的价格跳水已经到了成本线以下，比如梅江区域的红堪红磡领世郡 (论坛 新闻 视频)，单价还不到6000元，而中北镇的大地十二城价格更是跌到了4000元以下，所以说抄底的机会就出现在那时。”一年过去，这些地区的楼盘都已涨到了万元上下。 2.高房价下的宜居梦 天津是一个很奇特的城市，这里既有现代摩登的高楼大厦，同时也不缺乏怀旧气息浓厚的小街小巷，有时繁华的闹市与静谧的街区往往只有一街之隔，同时，在中心城区林立的高楼之间，还保存着大量传承百年的欧式洋房，穿行其间很容易让人产生时间与空间的迷乱。 在很多人的眼中，天津是个适合生活的地方，与深圳、上海等城市相比，生活节奏稍显平稳，但是也有人认为，天津的经济发展滞后造成了生活的慢调感觉，但是近几年天津经济发展的强劲势头打破了这一说法，在不久前一家外国媒体进行的宜居城市评选中，天津房价走势2012年在中国内地的8个城市中将排名首位。 据记者了解，这项评选的评价体系包括城市安全指数、医疗服务、文化与环境、教育、基础设施等五大类三十项独立指标。据负责这项调查的编辑科佩斯塔克表示，天津之所以在最近的这次评选中获得中国内地宜居城市第一名，得益于天津在所有指标中有相对优秀的表现，天津的宜居指数总分为75分。尽管天津没有在任何一个项目中拿到最高分，但是它在所有五个项目中都表现良好。其中，安定性和城市基础设施是表现最好的两个部分。在城市基础设施方面获得了82分的高分，而这一大类中包含的7项指标均和市民的生活息息相关，如优质住房普及度、水供给质量等;在城市安全指数方面，获得了90分的高分。 尽管许多正为高房价困扰的市民对此有些不以为然，但业内人士从房价的角度给出解读，“从数据上看，去年12月份天津市内6区的房价平均涨幅同比达到43%，但从全年来看，市内6区的房价平均涨幅只有10%，即使是房价大涨的滨海新区，其全年涨幅同比也才15%，与国内其他主要城市比起来，这个涨幅并不算大。”如果与近邻北京比较，天津也远没有达到房价翻番的疯狂程度。 但即使这样，天津的房价也离平民百姓越来越遥远，现在中心城区老城厢、海河边的房子都开始步入‘3万元时代’了，而其他一些区域也都是1万多元每平方米，“这样的房价已经远远超出普通购房者的承受水平了。” 3.蓝印户口引发的楼市冲击波 对天津楼市去年以来的复苏来说，蓝印户口政策的放宽成为其中一个重要的强心针。 在人来人往的珠江装饰城，记者遇到了刚刚办完蓝印户口的沧州人张女士，为了让儿子能参加天津的高考，张女士去年在武清区花40多万元买下了一套商品房。 “40万是天津办理蓝印户口的最低限度了，如果在市里的话要80万元的商品房才行，而且必须是付全款，我们是借了不少钱，目的只是为了让儿子在天津上高中，能参加天津的高考，这里的录取分数线比河北要低好几十分。”此外，张女士还有另外一个考虑，在天津买房应该是亏不了的，因为每年房价都在往上涨，大不了过几年再把这套房子出手，反而还能再赚点钱。 在这种情况下，蓝印户口的出台带动了一些主打“蓝印牌”楼盘的成交，随着政策的进一步深入，很多外地消费者开始组团来天津购房，对本地持币待购这部分消费者的心理产生了一定的冲击，他们担心外地需求一旦集中释放，就会造成房价的企稳回暖，因此市场就产生了缺口。 从这个角度来说，从销售量的上升逐渐过渡到价格的走高，天津楼市发生的这一系列变化背后，蓝印户口功不可没。而从未来发展的角度来看，作为一项政策，蓝印户口也有一定的延续性和连贯性，因此对于那些看好天津未来发展，在天津工作的外地消费者或者是希望在天津买房落户便于子女日后入学的购房者来说，蓝印户口还会天津房价走势2012年上涨继续发挥不可替代的作用! 天津市房地产学会会长杨族耀告诉记者，保守估计目前定居在天津的外地人口已超过200万人。就算每个人只拥有几平方米，也将有上千万平方米的市场空间。“应该看到天津与上海、北京处于不同的发展阶段，天津处在中国经济新的增长极的起步和发展阶段，人口处于上升期，房产需求正在高峰，这将直接影响土地价格、房产开发等层面，使得房价在一 段时间经历缓慢微升的过程。伴随着城市的发展，当我们进入稳定期即发展成熟期，房价就会趋于稳定。” 4.一城双核下的滨海房价狂潮 在天津的楼市中，与主城区房价上涨同时启动的，还有滨海新区去年以来的房价“大跃进”，而在不少人眼里，这一上涨还仅仅是开始。 去年11月中旬，国务院正式批复同意天津市调整滨海新区行政区划，撤销天津市塘沽区、汉沽区、大港区3个行政区，设立滨海新区人民政府，原有的3个行政区域为滨海新区的行政区域。房地产行业作为天津房价走势2012年的“经济趋暖楼先知”风向标，率先作出反应。据统计，11月滨海新区共成交新建商品住宅32.81万平方米，而仅仅11月23日至29日月末的最后一周，滨海新区新建商品住宅就成交10.65万平方米，占全月的32%。 谣言:吃太咸了会得病, 导语:“人体每日摄入食盐不应过多，否则易患多种疾病。”这是真的吗, 吃太咸了会得病, 一、 网友评论: 1、 网友:冰冰 23 岁行政助理 我就是一个”重口味“的人，但身体很健康啊～ 我就是一个特别爱吃咸的人，什么咸菜、咸烧饼都是我的最爱。大家都说吃太咸对身体不好，可我一点没这么觉得。前几天我还到医院去体检，各项指标都很正常。吃咸不会得病的～ 2、 网友:小帅 34岁 销售 邻居家大爷常年吃太咸，结果得了心血管病。 邻居家有个大爷经常吃咸的东西，大家都劝他不要吃这么咸，可他就是不听。后来他被检查出了心血管疾病，我想这和常年吃咸有很到关系。 世界卫生组织建议每人每天钠盐摄入量不超过5克 二、 专家解答: 1、 世界卫生组织建议每人每天钠盐摄入量不超过5克。 世界卫生组织(WHO)建议每人每天钠盐摄入量不超过5克，而我国现在每人每日食盐约12克、美国提倡的人均2.3克/天宽松了许多。 2、 高盐饮食会导致高血压。 营养专家原表示，高盐饮食是高血压的三大原因之一，高盐饮食是我国高血压的最重要的危险因素。古人就知道“味过于咸，大骨气劳，短肌，心气抑”，即多食咸会影响血液和血液循环，伤及骨骼，并使心功能受到抑制。盐摄入平均每增加2克，收缩压和舒张压就分别增加2.0mmHg和1.2mmHg。 “有的人以为‘不吃盐没力气’，这是没有道理的。”专家表示，人对钠盐的依赖，只是长期以来味觉适应了高盐。除此之外，吃盐还包括酱料、酱油、零食里的盐，因此不放盐放酱油的做法，也同样会摄取盐分。 我们正常人钠的摄入量和排出量时刻处在一个比较平衡的状态，而且钠的排出主要通过我们的肾脏。如果在日常生活中摄入过多的盐分，钠的摄入量就会增加，这就给肾脏排除钠的功能增加负担。如果摄入钠的量过多的话，为了保证肾脏的正常功能，也为了保持钠在血液中的浓度不变，就需要多喝水，不过水喝太多的话就会使得血液中的水分有所增加，这就形成了“水钠潴留”的状态。这种状态就好比一个装满水的气球，水越多的话，气球产生压力就会越大，久而久之就会导致高血压的出现。这就是吃得太咸会引发高血压出现的原因，主要是钠在作怪。与此同时，如果血容量过大，加重心脏负荷，再加上自身的血管狭窄的话，就有引发冠心病的可能。 吃太咸还可能给身体带来多种疾病 3、吃太咸还可能给身体带来多种疾病。 肝肾疾病。摄入过多盐会超过肝肾代谢的承受力，加重心血管压力，血压越高，肝肾血流量越少，肝肾功能损害越大，易导致慢性疾病。 呼吸道炎症。高浓度食盐不仅抑制呼吸道细胞活性，降低其抗病能力，还会减少唾液，使口腔内溶菌酶减少，难以抵抗病毒感染。 胃癌。食盐中的高渗透液会破坏胃黏膜，一些腌菜、盐渍食品中所含亚硝酸盐在胃酸和细菌作用下会转变为亚硝胺，易致胃癌。 皮肤老化。体内钠离子增加会导致面部细胞失水，皱纹增多。 肥胖。英国通过对1600多名青少年进行研究发现，吃盐越多，甜饮料喝得越多，很容易带来肥胖问题。 骨质疏松。食盐主要成分是钠，人体每排泄1000毫克钠，大约会耗损26毫克钙。吃盐越多， 钙越少。 吃黄瓜鸡蛋1周掉10斤 饭后吃啥排出体内致癌物 这样吃萝卜一冬不生病 几种零食一辈子都不要吃 吃火锅时少点5类蔬菜 防肝癌注意两吃两不吃