住宅工程质量分户验收方案

崇义县水岸春天住宅工程质量分户验收 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 为保障竣工房屋使用功能，维护用户利益。结合本工程实际情况，决定对本工程质量施行分户验收 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 ，现制定如下分户验收方案： 一、 工程概况 建设地点：    崇义县萝卜巷                                建设单位：    赣州市鸿瑞置业有限公司                      监理单位：    江西省建科工程建设监理有限公司              施工单位：    江西临川建筑安装工程总公司                    物业单位：                                                  水岸春天A、B、C栋    住宅工程为                        工程，结构主体总高度分别为                            （从自然地面起），全现浇混凝土楼板。 二、 成立分户验收组及组成人员分组 分户验收由建设单位组织施工单位质量负责人、项目经理、施工员、质检员和监理单位的总监理工程师、专业监理工程师以及物业公司负责人组成分户验收组。分户验收组长：          ；副组长：        。（参加验收人员分组见下表） 三、 验收设备 激光测距仪壹台、游标卡尺壹把、钢卷尺肆把、小锤肆把、漏电保护相位检测器壹个。 四、 验收方法 1、 楼地面、墙面、天棚面层 1 楼地面及天棚空鼓的检查方法：距墙角（有门框的墙）200mm开始敲击，敲击点间距400mm；墙地面空鼓面积≤400cm2，（每个自然间不得多于2处）。天棚不得有空鼓 2 墙面空鼓的检查方法：东西方向墙体距东墙角200mm开始敲击，敲击点间距400mm；墙面不得有空鼓。 验收人员分组表 验收单位 姓名 职务 职称 分组分工 建设单位                   施工单位                                                                     监理单位                                                 3 墙面裂缝爆灰的检查方法：验收人员距验收面0.8米处正视观察，墙面不得有裂缝和爆灰。 4 楼地面和天棚裂缝的检查方法：验收人员自然站立观察，楼地面及天棚不得有裂缝。 2、 门窗安装 1 窗台或防护栏杆高度验收的方法：钢卷尺量测。每个窗台测量两个点，窗台宽度、防护栏杆长度小于1米的窗台，距窗台两侧各200mm处测量；窗台宽度、防护栏杆长度大于1米的窗台，距窗台两侧各400mm处测量，测量数据只记录最小值。窗台、防护栏杆高度不得低于900mm且与 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 值比不得有负偏差。 2 外窗渗漏的检查方法：每三层设置一道淋水带，淋水试验时间不少于1小时。观察外窗及周边无渗漏现象。 3 门窗开启的检查方法：用手自然开启和关闭门窗检查，门窗五金配件齐全，窗扇限位装置必须齐全有效，门窗开户灵活、关闭严密，进户门是否有出厂合格证，进户门等不得松动，不得晃动。 4 安全玻璃标识的检查方法：观察检查。安全玻璃3C认证标志是否齐全。应使用安全玻璃的部位是否使用安全玻璃。 3、 栏杆安装 1 栏杆高度的验收的方法：用钢卷尺量测，楼梯栏杆从扶手表面至踏步外端垂直距离大于900mm，水平段栏杆高度不低于1050mm，屋面栏杆高度不小于1050mm，可踏面不低于450mm，且与设计值比不得有负偏差。 2 栏杆竖杆间距验收的方法：用钢卷尺量测，竖杆净间距不得小于110mm。 4、 防水工程 1 屋面渗漏的检查方法：屋面分块蓄水，蓄水时间不少于24小时，蓄水深度不小于20mm，屋面不得有大于5mm的积水渗漏现象。 2 厨房、卫生间及有防水要求的房间地面渗漏的检查方法：蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不得小于20mm，厨房、卫生间不得有渗漏，放水后排水顺畅。 5、 室内空间尺寸 1 室内净高尺寸验收的方法：用激光测距仪量测。根据分户验收记录所附的套型图上标明的房间编号量测，每个房间测量五个点，测点位置按分户验收记录上标注的要求设置。最大负偏差不得超过15mm，极差不得超过20mm. 2 室内净开间尺寸验收的方法：用激光测距仪量测。室内净开间尺寸验收时，测距仪要靠墙、贴地，必要时也可适当抬高。激光测距仪红外线光束要穿过测量方向的两个净高测量点。极差不得超过18mm。 6、 给排水系统安装 ① 管道渗漏检查的方法：观察检查。给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏现象，排水管通水后不得有渗漏。 ② 管道坡向验收方法：观察检查。必须顺直，不得有倒坡。 ③ 地漏水封高度验收的方法：试水观察、尺量检查。地漏水封高度不得小于50mm（或设S弯）。 ④ 阻火圈设置验收的方法：观察检查。明设排水塑料管必须设置阻火圈。 7、电气工程安装 ① 插座相位、接地验收的方法：使用漏电保护相位检测器逐个检测。漏电保护相位检测器不得有接错显示。 ② 电源控制回路编号及标识、触电保护灵敏度验收的方法：观察和开、关触电保护器检查。接线照明配电箱内接线整齐，回路编号齐全，标识正确，触电保护灵敏。 8、其它 烟道设置及附件验收的方法：观察检查。止回阀、防火门必须按规定安装，表面无裂纹，管道透气孔的高度必须超过平台跃层外开门窗的上口（指烟道与门窗直线距离小于4米以内的烟道）。屋面烟道高度大于600mm。 9、外墙 窗角斜裂纹、墙面裂缝检查的方法：距外墙2米范围内平视或仰视观察检查。墙面或窗角无可见裂缝。 10、楼（电）梯、通道 ① 楼梯踏步梯段及平台净宽，楼梯踏步高差验收的方法：用钢卷尺和激光测距仪尺量检查。楼梯从扶手中心到墙面测量的净宽不得小于1000mm，楼梯平台净宽不小于1200mm，相邻踏步高差不得超过10mm。踏步两端宽度差不应大于10mm。 ② 公用走道净高验收的方法：用钢卷尺和激光测距仪测量检查。公用走道净高不得小于2000mm。 五、 验收前准备工作 1、每个验收小组的验收设备、验收记录等资料必须齐全。 2、验收前24小时必须对屋面及有防水要求的房间进行蓄水。 3、验收前1小时外窗必须开始淋水。 4、在建筑物上标识好暗埋水、电管线的走向和室内尺寸测量的控制点、线。 ①室内点的标识。在室内每个房间地面距纵横墙体50cm处和中心点用十字交叉线标出净高测量点，并按“室内净空尺寸测量示意图”位置标明点的编号。 ②室内线的标识。在室内地面弹出水、电管线走向线；对于无分隔墙的房间要弹出墙体两侧边缘线作为测量基准线。 六、 分户验收的处罚措施 ①故意作假处罚：指各类定量尺寸（随着时间的推移而无法改变）的记录数据与抽查结果相差10mm视为故意作假，则该组每个检查人员罚款500元。 ②测量偏差处罚：指各类定量尺寸（随着时间的推移而无法改变）的记录数据与抽查结果相差5mm视为测量偏差。 ③对在分户验收中弄虚作假、降低 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ，将不合格工程按合格工程验收的，除上述经济处罚外，报市质量监督站，对责任单位和责任人给予不良行为记录，情节严重的按照有关法律法规对责任单位进行行政处罚。 七、 整改措施 在分户验收过程中发现的质量问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 记录在册，派专人逐项整改，整改结束后验收小组重新复验收，复验合格后方可填写验收合格标识。 八、 分户验收要求 ①每个参加验收的人员必须认真负责地完成验收工作，不得迟到、早退，不得无故缺席；不得走过场，做形式。 ②分户验收合格后，现场验收人员签字确认并在室内显著位置（进户门背面）贴出统一制作的“住宅工程质量分户验收标识牌”。否则，视为分户验收未完成或不合格。