卫生消杀管理规程 四害消杀管理规程

卫生消杀管理规程 四害消杀管理规程 绿化养护工作规程 乔、灌木养护操作规程 1.0 目的 规范园林绿化养护管理行为，提高物业管理服务质量，增强业主对物业管理服务的满意度。 2.0 范围 适用于小区乔、灌木管理。 3.0 职责 3.1环境助理负责对园林绿化管理工作的落实检查及管理。 3.2绿化养护公司负责乔灌木工作的具体实施和质量控制及绿化人员具体执行本规程。 4.0 操作规范 4.1 浇灌、排水 4.1.1 乔、灌木应生长旺盛，枝叶健壮，水分充足，无枯死现象。夏季浇灌宜早、晚进行，冬季浇灌宜在中午进行。浇灌要一次浇透，尤其是春、夏节。 4.1.2 若处高温久旱(气温高于35摄氏度，2天未下雨)， 1 应及时进行浇灌，一般应在清晨或傍晚进行浇灌。 4.1.3 暴雨后一天内，树木周围仍有积水，应予排除。对处于地势低洼处易受水淹的树种可采取打透气孔的方式排水(挖若干小洞，直径50mm左右，至根部;垂直插入相同直径PVC管，周边用土填实)。 4.2 中耕、除草 4.2.1 树木根部附近的土壤要保持树木根部疏松，易板结的土壤，在蒸腾旺季应每两个月松土一次。 4.2.2 乔木、灌木周围的大型野草，应结合中耕进行铲除，特别注意具有严重危害的各类藤蔓(例如菟丝子等)，非观果类乔木挂果应摘除。 4.2.3 中耕、除草宜在晴朗或雪后初晴且土壤不过分潮湿的条件下作业。 4.3 施肥 4.3.1 树木处于生长期，可依据植株的长势对其施追肥。(注:花灌木应在花期前和花期后分别进行)。 4.3.2 一般乔木胸径在15cm以下的，每3cm胸径可施肥0.2kg，胸径在15cm以上的，每3cm胸径增施0.1kg。树木青壮年期欲扩大树冠及观花、观果植物，可适当增加施肥量，每年施有机肥1次，施肥深度不少于30厘米。 4.3.3 乔木和灌木均应先挖好施肥环沟，其外径应与树木的冠幅相适应，深度和宽度25cm-30cm。 4.3.4 施用的肥料种类应视树种、生长期及观赏等不同要求而定。早期欲扩大冠幅，宜施氮肥。观花、观果树种应增 2 施磷、钾肥。 4.3.5 施肥宜在晴天。 4.4 修剪、整形 4.4.1 树木应通过修剪调整树形，均衡树势，调节树木通风透光和肥水分配，主侧枝分布均匀，无违背生长特性以外的枯枝和黄叶片，调整植物群落之间的关系，促使树木茁壮生长。各类绿地中乔木和灌木的修剪以自然树形为主，整形修剪效果要与周围环境协调。 4.4.2 乔木类:主要修除徒长枝、病虫枝、交叉枝、并生枝、下垂枝、扭伤枝以及截枝和烂头，非观果类乔木不挂果，当年生枝开花的乔木越冬重剪，保留部分主侧枝，保持植物生长特性的树形，无明显徒长枝和过密的内膛枝;整形修剪效果要与周围环境协调。 4.4.3 灌木类:灌木修剪应使枝叶繁茂、分布匀称。无枯枝枯叶，无缺苗死苗，无黄土裸露，超长15厘米即修剪，修剪应遵循预留观花的灌木，保障开花繁茂，枝条不过于杂乱。修剪应“先上后下，先内后外，去弱留强，去老留新”的原则进行，越冬修剪不得妨碍观瞻，保留部分主侧枝。 4.4.4 绿篱修剪，应促其分枝，保持全株枝叶丰满。花球应确保春、秋两季各修剪一次。 4.4.5 地被、攀缘类:地被、攀缘植物修剪应促进分枝，加速覆盖和攀缠的功能。对多年生的攀缘植物要每年一次翻蔓，清除枯枝。 4.4.6 修剪时切口都要靠节，剪口要平整。对于过于粗壮的大枝应采取分段截枝法，操作时必须注意安全。 4.4.7 休眠期修剪以整形为主，可稍重剪。生长期修剪以 3 调整树势为主，宜轻剪。有伤流的 树种应在夏、秋两季修剪。 4.5 补植树木 4.5.1 树木缺株应尽早补植，做到乔灌木无枯枝枯叶，无缺苗死苗，无黄土裸露。 4.5.2 补植季节规定:落叶树应在春季土壤解冻以后、发芽以前补植，或在秋季落叶以后，土壤冰冻以前补植。针叶树、常绿阔叶树应在春季土壤解冻以后、发芽以前补植，或在秋季新梢停止生长后、降霜以前补植。 4.5.3 补植的树木，应选用原来树种，规格也应相近似。若改变树种或规格则须与原来的景观相协调。补植行道树树种必须同路段树种一致。 4.6 枯死植株的挖除 4.6.1 结合补植工作对枯死植株进行调整。 4.6.2 巡检时发现有少量枯死植株时及时进行修剪、挖除。 4.7 台账管理 4.7.1 管理处环境负责部门须建立乔木台帐。 4.7.2 大型乔木悬挂铭牌，铭牌内容应含有乔木名称、产地、属性、科目等。 5.0相关支持文件 6.0相关 记录 混凝土 养护记录下载土方回填监理旁站记录免费下载集备记录下载集备记录下载集备记录下载 《肥料施用记录》 《绿化工作日志》 《绿化养护年度作业计划 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 》 花卉养护操作规程 1.0 目的 4 规范园林绿养护管理行为，提高物业管理服务质量，增强业主对物业管理服务的满意度。 2.0 范围 适用于小区绿化花卉养护管理。 3.0 职责 3.1 环境助理负责对园林绿化管理工作的落实检查及管理。 3.2 绿化养护公司负责乔灌木工作的具体实施和质量控制及绿化人员具体执行本规程。 4.0 操作规范 4.1 修剪 4.1.1做到无残花黄叶，无高出花面的杂草。仔细检查树叶，对出现黄叶残叶，树型不对称，有陡长枝的要及时修剪。对于叶片枯黄面积超过1/3以上的应整片剪除，枯黄面积超过1/3以下者，应用剪刀顺着叶形将枯黄部分剪除，注意保留叶形，不可一刀切过。 4.2 卫生 4.2.1清洁植物叶面，每次进场前清洁植物叶面。定期对植物叶片抹干净，叶面不残留泥土和灰尘。 4.2.2清理花盆、套盆内垃圾，杂物、残叶等，清洁花盆、套盆外表泥污，清洁底碟无泥垢，积水等。 4.3 浇水 4.3.1室内花木淋水量，根据花木所处的位臵与花卉品种、习性、季节调整浇水量，对靠窗边或西照光线强烈或空调位的植物应多浇水，对多肉多桨、宿根类植物要少浇水。夏秋两季多浇水，冬春两季少浇水，保持适量水分，做到无缺水干旱现象。 4.4 施肥 4.4.1室内观叶植物常用N-P-K复合肥及成品有机肥、绿光 5 剂、应按照不同地点的湿度、光线植物品种来决定施肥用量。室内花木不应使用有异味的 肥料及尿素等高效纯氮肥。 4.5 病虫防治 4.5.1要有防治蚜虫螨虫、蚧壳虫、蚊蝇吸软腐病、黑斑等病虫害的有效 措施 《全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观软件质量保证措施下载工地伤害及预防措施下载关于贯彻落实的具体措施 及 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ，将病虫害扑灭于萌芽状态，做到无明显病虫害。 4.6 注意事项 4.6.1对于不同的花卉，要用不同的养殖方法。比如说，仙人掌，仙人掌不需要太多的水。而芦荟却不同，因为芦荟需要很多的水，没有水，芦荟会枯萎而死的。 4.6.2地栽草花生长良好，无杂草秃斑，边界分明，无残花黄叶，无高出花面的杂草，如有花盆摆放，盆内无杂物整齐，最外一圈盆面整洁美观，整个花坛应换花数量不超过1/2。 5.0相关支持文件 6.0相关记录 《肥料施用记录》 《绿化工作日志》 《绿化养护年度作业计划表》 绿化病虫害防治规程 1.0 目的 规范虫害防治，确保小区整体环境无虫害，提高物业管理服务质量，增强业主对物业管理服务的满意度。 2.0 范围 适用于小区绿化虫害消杀的管理。 3.0 职责 6 3.1 绿化养护公司负责虫害防治工作的具体实施及绿化人员具体执行本规程。 3.2 环境助理负责对园林绿化监督及管理。 4.0 作业内容 4.1 白粉病的识别与防治 4.1.1发生在叶片和嫩枝上，开始叶片有白色小点，以叶正面为多，小点向四周扩展，形成圆形不规则的霉层，互相连片， 覆盖全叶。 4.1.2 发生旺季为3-8月，如管理不当，四季均会发生。 4.1.3 注意透光，避免栽植过密，早期病叶立即摘除。 4.1.4 发病期可喷50%粉锈宁800-1000倍液，或0.1-0.3波美度石硫合剂，50%胶体硫50-100倍液，连续三次有较好效果。 4.2 黑斑病的识别与防治 4.2.1叶片被害初期，出现褐色小点，后扩展为圆形、椭圆形或不规则形病斑，直径5mm-10mm，深褐色至黑色，严重时病斑可互相连接成 大斑，叶片面性变黑，脱落或枯死，四季均有发生。 4.2.2加强管理，施肥时注意氮、磷、钾适当搭配，使植株健壮发育，防止植株徒长。 4.2.3栽培处要通风透气，光照充足，浇水适当，避免过湿。 4.2.4定期喷药保护，喷药前摘除病叶。药剂可选用75%百菌清可湿粉剂500-800倍液，50%托布津可湿粉800-1000倍喷液，50%代森胺600-800倍液，每隔7-10天喷一次，连续 7 几次较好。 4.3青枯病的识别与防治。 4.3.1本病是因细菌侵染植株根、茎引起的维管病害。幼苗感染后，植株根茎变褐腐烂，以致倒伏，生长盛期植株感染后，通常地上部分叶片突然失水干枯下垂，根部就腐烂，最后整株枯死，用刀横切茎或根，可见乳白色或黄褐色的细菌粘液溢出。 4.3.2发病期可喷0.2%高锰酸钾溶液或者100-200ml农用链霉素、土霉素，并适当增施钾肥，用10×10-6的硼酸液进行外追肥，可提高病株的抗病力。 4.4 蚜虫的识别与防治 4.4.1蚜虫属同翅目，蚜科昆虫，分布广，种类也很多，为花木的主要害虫。该虫以其刺吸式口器吮吸植物体的汁液，植株被害部分生长缓慢，叶片卷曲、畸形，严重者脱落，花蕾被害则不能正常发育，甚至脱落。该虫在为害过程中还能传播病毒，排泄大量蜜露，诱发煤烟病，使植株枝、叶呈现一层污黑覆盖物，影响光合作用，并大大降低植株的观赏价值。 4.4.2清洁绿化地除杂草，减少蚜虫栖身场所以消灭越冬虫源，秋末喷施40%乐果300倍液以做保护。 4.4.3发生时，每隔7-10天喷药一次，连续进行二次。可选用40%乐果2000倍液，或者50%杀螟松1000倍液，8%敌敌畏1000倍液喷杀。 4.5 蚧壳虫的识别与防治 8 4.5.1蚧壳虫种类多，分布广，以刺吸式口器在主植株上取液，使叶片出现许多黄斑，长势衰弱严重时引起落叶。 4.5.2在一龄若虫期喷施40%乐果及25%亚胺硫磷1000-2000倍液。 4.5.3对生长过密，虫害严重的枝叶适当修剪，以利于通风透光，减少病虫来源，增强植株的抗害能力。 4.6 螨虫的识别与防治 4.6.1种类甚多，分布广，繁殖迅速，为害很大。多在叶片反面出现，致使叶片反面产生油渍状的紫褐色斑块，叶片无光泽。严重时叶片萎黄、脱落，树势衰退。 4.6.2主要受温度和降雨量少的影响，气温24。C-30。C，天气闷热的情况下，为其发生和发展。冬季严寒可使越冬雌虫大量死亡，虫口基数减少。若冬季和早春温暖、干旱，则越冬基数增大，翌年猖獗为害。 4.6.3越冬期间清除易被为害花卉周围的杂草。 4.6.4药剂方治可用50%敌敌畏1000倍液。 4.7 病虫害防治要求: 4.7.1全年中控制严重的病虫害发生。指相同或类似品种在同一时间，受同一病虫害造成大面积死亡的病虫害。 4.7.2全年中草坪病虫危害不超过每百平方米3%，灌木病虫危害率不超过5%，单株受害率不超过5%。乔木病虫危害率不超过8%，单株受害率不超过8%。草花病虫危害率每百平方米不超过5%。花木受损面积不大，但通过喷药能 9 在短时间内恢复的病虫害，在1个月内即可恢复长势的病虫害。 5.0相关支持文件 《乔灌木养护操作规程》、《花卉养护操作规程》、《花卉养护操作规程》 6.0相关记录 《消杀记录表》 《绿化工作日志》 《绿化养护年度作业计划表》 草坪养护操作规程 1.0 目的 规范园林绿养护管理行为，提高物业管理服务质量，增强业主对物业管理服务的满意度。 2.0 范围 适用于小区草坪养护绿化管理。 3.0 职责 3.1 环境助理负责对园林绿化管理工作的落实检查及管理。 3.2 绿化养护公司负责乔灌木工作的具体实施和质量控制及绿化人员具体执行本规程。 4.0 作业内容 4.1 浇灌、排水 4.1.1 用土钻检查草坪土壤干湿程度，土层深度100mm~150mm处若呈干燥状，应及时进行浇灌。 4.1.2 绿化养护人员浇灌必须湿透根系层，浸湿的土层深度为100mm，但不允许地面长时间积水。 4.1.3夏季的浇灌时间宜在早晨和晚间进行。冬季的浇灌时 10 间宜在午间进行。 4.2 修剪 4.2.1草坪长到10厘米以上时，应予以修剪。大面积草坪(面积?50M2)，应用手推式草坪机进行统一修剪。小面积草坪(面积,50M2)可用剪刀进行局部修剪。 4.2.2草坪修剪后总体高度为10厘米以下，草边切整齐，不入路牙，花丛总体平整，不出现20厘米以上杂草。 4.3 清除杂草 4.3.1与草坪草形态不符的杂草，绿化养护人员应及时进行清除，并要求“除早、除小、除净”。 4.3.2清除杂草作业分人工除草和化学除草。 4.3.3人工除草用尖头小刀进行挑除。 4.3.4化学除草应由绿地养护人员用喷药器进行喷洒，除草剂可根据杂草种类具体配臵。一周 后，对未清除的部分杂草，可通过人工除草的方法进行补除。 4.3.5除草工作，草坪应达到立姿目视无杂草率低于3%，纯度97%以上。 4.4 施肥 4.4.1冷季型草种(黑麦草)追肥宜在春季和秋季，暖季型草种(马尼拉)追肥宜在晚春。 4.4.2追肥应以复合肥料为主。追肥的时间和数量可根据土壤肥力、草种和幼苗生长等情况而定。施肥方法可撒施和根外追肥。 4.5 病、虫害防治 4.5.1 病、虫害防治工作，应以防为主，防治结合。 4.5.2预防:预防性喷药每年一次。预防病害以喷灭菌灵等 11 为主，常用浓度800-1000倍液。预防防虫害以喷爱福丁等为主，常用浓度2000倍液。 4.5.3除害:可依具体情况，选择无公害药剂或高效低毒的化学药剂消除病、虫害，做到无明显病虫害。 4.6 其他养护 4.6.1做到生长旺盛，叶色浓绿，总体平整，覆盖率达到98%以上，无明显黄土裸露，发现践踏草坪和破坏绿化现象进行及时制止和劝阻。 4.6.2对业主侵占绿地的现象进行劝阻和解释。 4.6.3及时清除草坪内的纸屑、石块等杂物。 4.6.4对易践踏草坪最长不超过一周修复，并现场应放臵提示标识做好防护措施。 4.6.5被外力破坏，因情况而定修复时间，现场应放臵提示标识，最长不超过1周。 4.6.6草坪养护总体高度10厘米以下，草边切除整齐，不入路牙、花丛，总体平整，不出现20厘米以上杂草。 4.6.7根据草坪生长习性和当地气候情况，施肥采取少量多次进行。 5.0相关支持文件 6.0相关记录 《肥料施用记录》 《绿化工作日志》 《绿化养护年度工作计划表》 第五章 应急 预案 社区应急预案下载社区应急预案下载社区应急预案下载应急救援预案下载应急救援预案下载 第一节 危险源提示单 第二节 环境常见应急预案处理 12 1、火灾 1.1如为初期小火，在无法确认可燃物的情况下可使用灭火器则立即自行扑灭。 1.2如火情无法自行扑灭，则立即报告物业环境助理或就近安全员协助。 1.3外包保洁公司任何人员均不得直接拨打119报警，需物业公司在场最高责任人负责拨打119进行报警。 1.4根据现场情况积极参与救火工作。 1.5如听到疏散撤离通知，应从就近消防安全逃生通道至集合点进行集合，外包保洁公司主管和物业环境助理负责现场人员的清点。 1.6 救火结束后，由物业环境助理和外包保洁公司主管安排保洁员做好现场清理。 2、灾害类 2.1暴风雨 2.1.1在台风或暴雨期间，外包保洁公司发现漏水等情况应立即通知物业小管家，并协助做好现场引水工作。 2.1.2 如为排水不畅引起的地面积水等，外包保洁公司保洁员可使用就近沙袋堵水，如为下水管道表面堵塞，可清除管道口的异物，外包保洁公司应通知物业小管家及物业环境助理，由小管家通知安全及工程人员到现场查看、配合。 2.1.3 如发生漏水或排水不畅，物业环境助理需至现场与外包保洁公司主管共同指导现场员工操作，如发生在非工作时间应立即通知夜间安全员及工程人员。 2.1.4 检查景观水 13 域和室外游泳池的水位和排水情况(如有)。 2.1.5 对地面湿滑区域放臵醒目的提醒牌如“小心地滑”牌等。 2.1.6 风暴过后，如发现有其他物品损坏的需立即汇总至物业小管家处。 2.2 暴风雪 2.2.1 在冬季，物业环境处理及安全主管应准备抗雪物资，包含铁锹、工业盐、防滑垫、雨鞋、雨衣等。 2.2.2 遇下雪外围保洁要及时清理积雪，确保下雪及雪后行走方便，及时撒工业盐，尽量防 止主要道路的冰冻，并在相应场所放臵“小心地滑”提示牌。 2.2.3 在单元出入口铺设防滑垫，以便于业主(客户)出行。 2.2.4 如出入口和路径上方有积雪和冰凌应及时清除，以防意外。 2.2.5 如暴风雪强劲，应根据实际情况安排人员值守和清雪工作。 3.1业主(租户)户内浸水 3.1.1发现渗水情况，立即通知小管家、物业环境助理，由小管家联系工程主管及相关人员。 3.1.2如业主户内无人，小管家应立即联系业主，在业主回家前应对室外满溢的水进行处理，减少损失。 3.1.3 与业主共同确认浸水原因，协助业主做好户内积水及卫生的清理工作。 3.2公共场所或设施、设备房发生水浸 发现水浸情况，立即通知小管家、物业环境助理。 现场应立即组织排水，必要时协助安全员将现场水浸处重要的物品搬移至安全地方。 工程主管查明浸水原因 14 后，协助其采取有效的阻截措施，如在水浸的通道上摆放拦水沙 包、疏通排水渠等，尽可能减少水浸所致的损失。 水浸排除后，环境助理应安排外包公司立即安排人员进行现场清理。 如是污水外溢，需注意将从污雨水井、管、池中捞出的污垢、杂物直接装上垃圾车，避 免造成二次污染。 第三节 绿化常见应急预案处理 1、台风 1.1通过各种新闻媒介(包括报纸、电视、广播、网络等)了解天气预报，重点关注台风、雷雨大风和强热带风暴等灾害性天气的情况。提前制定、准备防台抗台计划和措施，防患于未然。 1.2台风来临期间绿化养护公司必须认真负责的做好各项抗台准备工作，对绿化地块采取相应措施。 1.3大乔木类:可采取立支架、攀扎防风绳、加固土球、适度修剪减小受风面积等措施。 1.4灌木类:可采取立支架、加固土球等措施。 1.5近地面种植的花卉，草坪等植物:可采取培土等措施。 15 1.6立支架不得损伤植物原有土球。攀扎防风绳其中一根必须在主风位。适度修剪可配合由上而下，由内而外收扎树冠。 1.7对危险地区需请安全部配合提醒注意或封闭道路。 1.8台风过后绿化人员应及时清理和恢复现场受灾情况，尽力挽救受损植物，补充或重建被毁景观，现场应放臵提示标识，歪倒乔木应及时扶正，最长不超过一周，努力将损失减小到最低程度。 2、水灾 2.1通过各种新闻媒介(包括报纸、电视、广播、网络等)了解天气预报，重点关注暴雨及以上等级的灾害性天气的情况。提前制定、准备水灾计划和措施，防患于未然。 2.2暴雨及以上等级的灾害性天气来临期间绿化养护公司必须认真负责的做好各项准备工作，对绿化地块采取相应措施。 2.3暴雨后一天内，树木周围仍有积水，应予排除。对处于地势低洼处易受水淹的树种可采取打透气孔的方式排水(挖若干小洞，直径50mm左右，至 根部; 垂直插入相同直径PVC管，周边用土填实)。 2.4某些危险地区需提醒注意或封闭道路。 2.5水灾过后绿化人员应及时清理和恢复现场受灾情况，尽力挽救受损植物，补充或重建被毁景观，现场应放臵提示标识，最长不超过一周，努力将损失减小到最低程度。 2.6受外力影响歪倒乔木在外力结束后，现场应放臵提示标 16 识，及时扶正，最长不超过1周。3、旱灾 3.1通过各种新闻媒介(包括报纸、电视、广播、网络等)了解天气预报，重点关注夏季干旱灾害性天气的情况。提前制定、准备干旱计划和措施，防患于未然。 3.2夏季干旱天气来临期间绿化养护公司必须认真负责的做好各项准备工作，对绿化地块采取相应措施。 3.3夏季干旱时浇灌须早、晚进行。若处高温干旱(气温高于35摄氏度，2天未下雨)，应及时进行浇灌，一般情况1次/天，在10:00前或15:00以后进行浇灌。必要时2次/天，在10:00前和15:00以后进行浇灌。 3.4当年新近种植的苗木要重点浇灌必，2次/天，在10:00前和15:00以后进行浇灌。必要时加盖遮荫网。 3.5遮荫网的使用 3.5.1根据不同苗木的生活习性使用不同型号的遮荫网。喜阳植物宜使用60目遮荫网。喜荫植物宜用80目遮荫网。 3.5.2使用遮荫网是应距离植株20CM以上，避免直接接触到植株产生烫伤导致反作用。 3.5.3旱灾过后绿化人员应及时清理和恢复现场受灾情况，做好相关记录并及时反馈住宅管理处——环境。加强养护管理，尽力挽救受损植物，补充或重建被毁景观，努力将损失减小到最低程度。 4、冻害 4.1通过各种新闻媒介(包括报纸、电视、广播、网络等)了解天气预报，重点 17 关注低温灾害性天气的情况。提前制定、准备水灾计划和措施，防患于未然。 4.2低温灾害性天气来临期间绿化养护公司必须认真负责的做好各项准备工作，对绿化地块采取相应措施。 4.3对于乔木采取草绳绕杆、刷白、根部培土的防冻的措施。对于灌木采用根部培土、薄膜包扎的防冻措施。 4.4冻害过后绿化人员应及时清理和恢复现场受灾情况，做好相关记录并及时反馈住宅管理处-环境。加强养护管理，尽力挽救受损植物，补充或重建被毁景观，努力将损失减小到最低程度。 百度搜索“就爱阅读”,专业资料,生活学习,尽在就爱阅读网92to.com,您的在线图书馆 18