临沂经济开发区李公河居住区旧村改造项目简介
临沂市委市政府为了加快经济开发区教育资源建设的步伐,按照全市的新一轮总体规划,本着节约,集约用地的原则,决定将临沂经济开发区第一实验小学迁至南至月亮湾,西靠香港路,北至旭阳路的位置。 一、 项目建设的必要性
(一) 项目的建设符合
(二) 项目建设符合临沂市城市总体规划
本项目的实施,将更加集约利用土地,优化用地结构,提高人民的生活环境品质,提升政府形象,有利于进一步优化经济发展环境。 二、 项目建设规模及内容
临沂经济开发区李公河南区旧村改造项目,涉及15个村,9652户,29403人,位于临沂经济开发区的中部,本项目占地5463亩,总建筑面积303.6万平方米,建设楼房388栋,楼高为5+2、6+2层两种,容积率0.83,建筑密度13.84%,绿地率41.5%。
三、 项目投资估算与资金筹措
(一) 投资估算
1、 前期工程费包括图纸审查费、地质勘探费、前期咨询费、施工图
设计
领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计
费等共计6552万元。
2、 建安工程费包括土建工程费、设备安装费共计177100万元。 3、 基础设施费10626万元。
4、 基本预备费5827.5万元。
5、 建设期间费用包括城市配套补助费、墙体节能费等8599.5万元。 合计总投资额208705万元。
(二) 资金来源与筹措
该项目建设估算投资总额208705万元。资金来源:自筹资金52150万元。
四、 项目经济、社会效益
(一) 经济效益
该项目改造后比改造前节约土地5604亩,若采取挂牌拍卖方式出让,按每亩土地50万元计算,可实现拍卖收入5604×50=280200万元,偿贷资金有充分的保证。
(二) 社会效益
1、 实现了集约、节约用地的要求,是“十一五”时期节约型社会的
具体体现。
2、 改善了农村居住环境,从根本上改变了村民的居住环境和生活方
式,使农村基础设施建设得到根本改善。
3、 确保了拆迁村民生活水平的不断提高。
4、 促进了社会主义新农村建设。
5、 改善了经济开发区的投资环境。
6、 促进了地方经济的发展和城市化进程。