关于发布《上海市建设工程造价咨询(审核)和招标代理服务暂行收费
标准
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》的通知
沪建建 [2003]641 号
沪价费( 2003 ) 054 号
各有关单位:
为提高建设工程咨询服务质量,进一步
规范
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工程造价咨询(审核)、招标代理服务收费行为,促进建设工程咨询服务市场的有序发展,根据《上海市建筑市场管理条例》、《建设项目前期工程咨询收费暂行规定》(原国家发展
计划
项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载
委员会计价格[1999]1283号)、《招标代理服务收费管理暂行办法》(原国家发展计划委员会计价格[2002]1980号)和《上海市〈中介服务收费管理办法〉实施细则的通知》(原上海市发展计划委员会沪计价费[2001]001号)等有关文件精神,结合本市近年来工程造价咨询(审核)和招标代理市场收费的实际情况,经研究,制定了上海市建设工程造价咨询(审核)和招标代理服务收费暂行标准,现予发布,并将有关事项通知如下:
一、本收费标准适用于本市行政区域内从事建设工程造价咨询(审核)和招标代理服务的单位。
二、工程造价咨询(审核)和招标代理单位从事工程造价咨询(审核)和招标代理服务工作,实行“谁委托谁付费”的有偿服务原则(造价审核费用承担从其规定),且应具备以下条件:
(一)持有建设部或本市建设行政主管部门核发的《工程造价咨询资质证书》、《工程招标代理资格证书》、《经营手册》;
(二)持有工商行政管理部门核发的《企业法人营业执照》。
三、工程造价咨询(审核)和招标代理单位收费标准分计件、计时两类,并必须完成相应的主要工作内容(见附件一)。
对承接具体工程项目造价咨询(审核)和招标代理咨询业务的,按计件标准执行(见附件二);对承接一般工程造价咨询(审核)和招标代理咨询业务的,可按计时标准执行。
工程造价审核收费标准见附件三。
四、计时收费按承办人员不同资格,执行不同的收费标准:
(一)注册造价工程师、注册工程师(招标),每人每小时300元;
(二)工程造价咨询人员、工程招标代理人员,每人每小时200元;
(三)其他一般专业人员,每人每小时100元;
(四)特殊专业技术人员,由双方协议商定。
如需提供有关资料,另酌情收取工本费。
五、工程造价咨询(审核)和招标代理收费实行政府指导价,采用差额定率累进计费方式。工程造价咨询(审核)和招标代理单位可以根据业主委托的工作量大小、服务难易程度等,分别按附件规定的收费标准作上下浮动,浮动幅度不超过10%。
六、工程造价咨询(审核)和招标代理单位完成咨询业务,一般出具成果文件三份,业主需要增加份数,酌收工本费。书面报告为中文本,业主需要翻译成外文本的,另收翻译费。
七、本收费标准由上海市建设和管理委员会、上海市物价局按各自职责范围负责解释。
八、本收费标准自2003年9月1日起执行,至2005年12月31日止。
九、凡与本收费标准不同的收费一律按本标准执行。自执行本通知之日起,上海市建设和管理委员会(原上海市建设委员会)和上海市物价局联合发布的《关于发布〈上海市建设工程社会审价收费标准〉的通知》(沪建建[98]第0269号、沪价行[1998]第124号)及《关于〈上海市建设工程造价咨询服务性收费暂行标准〉的通知》(沪建建[2000]第0434号、沪价行[2000]第181号)即行废止。2003年8月31 日前已委托并签有合同的工程造价咨询(审核)和招标代理服务的建设工程,相关的收费标准仍按原标准或原合同执行。
十、在执行本收费标准期间,如国家发展和改革委员会颁发新收费标准,即执行新的收费标准。
附件一:工程造价咨询(审核)和招标代理工作服务主要内容
附件二:上海市建设工程造价咨询和招标代理服务收费标准表
附件三:工程造价审核收费标准
上海市建设和管理委员会
上 海 市 物 价 局
二○○三年八月二十一日
附件一:
工程造价咨询(审核)和招标代理工作服务主要内容
一.项目评估
编制建设项目可行性研究经济评估报告。
二.
设计
领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计
阶段概算
1.根据上海市现行标准“建筑设计”文件编制深度规定及初步设计图纸,完成概算文件的编制,设计概算的编制包括编制价格、费率、利率、汇率等确定静态投资和编制期到竣工时的动态投资两部分,为业主提供可能合理节省费用的建议;
2.根据扩初审批意见,完成修正概算文件;
3.当概算总投资超出批准总投资(或可行性研究报告总投资时)为业主提供可能合理节省费用的建议;
4.根据需要出席有关工程投资、设计标准、进度安排的协调会议;
5.体现控制设计概算的方法和途径。
三.编制施工图预算或工程量清单,标底,投标报价
根据施工图纸文件、《建设工程工程量清单计价规范》或参照相关的工程预算定额、工程量计算规则、施工费用计算规则、市场要素价格等情况编制施工图预算或工程量清单,标底,投标报价。
四.勘察招标代理
1.勘察招标咨询及策划;
2.协助招标人审查投标人资格;
3.编制勘察招标文件;
4.协助招标人组织投标人踏勘现场,澄清答疑;
5.组织勘察
方案
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评审;
6.组织勘察招标的开标、评标、定标工作;
7.协助招标人草拟勘察合同。
五.设计招标代理
1.设计招标咨询及策划;
2.协助招标人审查投标人资格;
3.编制设计招标文件;
4.协助招标人组织投标人踏勘现场,澄清答疑;
5.组织设计方案评审;
6.组织设计招标的开标、评标、定标工作;
7.协助招标人草拟设计合同。
六.施工监理招标代理
1.施工监理招标咨询及策划;
2.协助招标人审查投标人资格;
3.编制施工监理招标文件;
4.协助招标人组织投标人踏勘现场,澄清答疑;
5.组织施工监理招标的开标、评标、定标工作;
6.协助招标人草拟监理合同。
七.施工招标代理
1.施工招标咨询及策划;
2.协助招标人审查投标人资格;
3.编制施工招标文件;
4.组织现场踏勘,澄清答疑;
5.组织施工招标的开标、评标、决标工作;
6.协助招标人草拟施工合同。
八.施工阶段全过程造价控制
1.制定造价控制的实施细则,确定控制目标;
2.根据施工承包合同价、进度计划,编制承包合同的明细工程款现金流量图表,根据工程进度编制工程用款计划书;
3.参于与造价控制有关的工程会议;
4.负责对施工单位上报的每月(期)完成工作量月报表进行审核,并提供当月(期)付款建议书,经业主认可后作为支付当月(期)进度款的依据;
5.承发包双方提出索赔时,为双方提供咨询意见;
6.协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用,相应调整造价控制目标;并向业主提供造价控制动态分析报告;
7.及时核定分阶段完工的分部工程结算;
8.会同业主办理工程竣工结算;提供整套结算报告及各项费用汇总表交业主归档;
9.提供涉及委托咨询工程项目的人工、材料、设备等造价信息和与造价控制相关的其他咨询服务。
九.工程造价审核
1.根据工程合同相应的建设工程法律、法规、标准规范与定额、招投标文件、施工图纸、现场发生的各项有效证明审核工程造价;
2.现场踏勘、计量复核;
3.工程量、工程要素价格及各类项目费用进行审核确定;
4.编制工程造价审核报告。
十.钢筋及预埋件重量计算
1.按施工图纸、设计标准和施工操作规程计算钢筋及预埋件重量;
2.提供完整和规范的钢筋翻样及预埋件重量计算书、汇总表。
附件二:
上海市建设工程造价咨询和招标代理服务收费标准表
(差额定率累进收费)
序号
收费项目
计费基数
划分标准(万元)
100以下(含)
100-500(含)
500-1000(含)
1000-3000(含)
3000-5000(含)
5000-10000(含)
10000 以上
一
编制项目评估报告
总投资(‰)
0.8
0.7
0.6
0.5
0.45
0.3
0.15
二
编制设计概算
总投资(‰)
1.7
1.5
1.3
1.1
0.85
0.7
0.4
三
1.编制施工图预算
建安工程造价(‰)
2.8
2.6
2.4
2.2
2.0
1.8
1.6
2.编制工程量清单
3.编制标底
4.编制投标报价
四
设计招标全过程代理
估算投资(‰)
1.0
0.9
0.8
0.6
0.5
五
勘察招标全过程代理
估算投资(‰)
0.4
0.36
0.32
0.24
0.2
六
施工监理招标全过程代理
建安工程造价(‰)
1.1
1.0
0.85
0.7
0.6
七
施工招标全过程代理
建安工程造价(‰)
3.1
2.85
2.6
2.2
1.8
八
施工阶段全过程造价控制(含预决算)
建安工程造价(‰)
11
10
8.5
8
6.8
5.8
4.8
九
钢筋及预埋件计算
元/吨
12
注:1.估算投资:应扣除土地批租(价格)、动拆迁费及国内外成套设备生产流水线费用;
2.建安工程造价:指建筑安装工程费用作为建筑安装工程价值的货币表现,由建筑(市政、公用、房修和园林等)工程费用和安装工程费用两部分组成;
3.承接编制施工图预算、工程量清单、标底、投标报价、施工阶段全过程造价控制和工程造价审核收费项目时,不包括钢筋及各种规格、型号预埋件重量的计算,计算钢筋及各种规格、型号预埋件的计费单位为元/吨;
4.出售招标文件,可酌情收取编制成本费。
5.差额定率累进收费计算。例如:某编制施工图预算的建安工程造价为3000万元,计算编制施工图预算收费额如下:
100万元×2.8‰=0.28万元
(500-100)万元×2.6‰=1.04万元
(1000-500)万元×2.4‰=1.20万元
(3000-1000)万元×2.2‰=4.40万元
合计收费=0.28+1.04+1.20+4.40=6.92万元
附件三:
工程造价审核收费标准
送审价(万元)
100以下(含)
100-500(含)
500-1000(含)
1000-3000(含)
3000-5000(含)
5000-10000(含)
10000以上
核增、减额5%以下(含)
按送审价收%
建筑类
0.3
0.23
0.15
0.12
0.11
0.08
0.07
安装类
0.3
0.24
0.15
0.13
0.12
0.08
0.07
核增、减额5%以上
按核增、减额收%
建筑类
6
5.4
4.8
3.7
3.6
3.5
3.1
安装类
7
6.4
5.8
4.8
4.3
3.6
3
注:1.房修、园林工程按“安装类”收费,其他工程按“建筑类”收费;
2.项目送审价核减率在5%以下的(含5%),由委托单位承担审核费用;
3.项目送审价核减率在5%以上的,5%以内的审核费用由委托单位承担,超过部份由原编制单位承担;
4.核增部份由原编制单位承担审核费用。