建安工程费取费标准摘录

建安工程费取费标准摘录 目 录 工程前期及其他费用取费标准摘录 ...................................................................................... 1 一、 可行性研究费 ....................................................................................................... 1 二、 工程勘察费 ............................................................................................................ 2 三、 工程设计费 ............................................................................................................ 2 四、 工程保险费 ............................................................................................................ 4 五、 工程招标代理服务费 .......................................................................................... 4 六、 建设工程许可证执照费 ..................................................................................... 5 七、 工程建设监理费 ................................................................................................... 5 八、 建设工程质量监督费 .......................................................................................... 6 九、 建设单位管理费 ................................................................................................... 6 建安工程费,民用建筑, ........................................................................................................ 7 一、 土建工程 ................................................................................................................ 7 二、 给排水工程 ..........................................................................................................10 三、 采暖及空调工程 ................................................................................................. 11 四、 强电工程 ..............................................................................................................12 五、 弱电工程 ..............................................................................................................14 六、 电梯工程 ..............................................................................................................15 七、 煤气工程 ..............................................................................................................16 八、 室外工程 ..............................................................................................................16 房屋经济耐用年限表,年, .......................................................................................17 构筑物经济耐用年限(参考) .........................................................................................17 单位,年 ............................................................................................................................17 2附件1,部分城市民用建筑工程造价参考指标(元/m) (2001年6月)........18 工程前期及其他费用取费标准摘录 ,0502版, 一、 可行性研究费 依据《国家计委兲于印収建设项目前期工作咨询收费暂行觃定的通知》,计 ,。 价栺【1999】1283号 ,一,、按建设项目估算投资额分档收费标准 表1.1 单位,万元 估算投资额 3000万 1亿元 5亿元 10亿元 50亿元 咨询评估项目 ,1亿元 ,5亿元 ,10亿元 ,50亿元 以上 一、编制项目建议书 6-14 14-37 37-55 55-100 100-125 二、编制可行性研究 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 12-28 28-75 75-110 110-200 200-250 三、评估项目建议书 4-8 8-12 12-15 15-17 17-20 四、评估可行性研究报告 5-10 10-15 15-20 20-25 25-35 注: 1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。 2.建设项目的具体收费标准,根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。 3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度,计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数,见表1.2,。 ,二,、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数 表1.2 调整系数 行业 ,以表1.1所列收费标准为1, 一、行业调整系数 1.石化、化工、钢铁 1.3 2.石油、天然气、水利、水电、交通(水运).化纤 1.2 3.有色、黄金、纺织、轻工、邮电、广播、电视、医药、1.0 煤炭、火电(含核电)、机械(含船舶、航空、航天、兵器) 4.林业、商业、粮食、建筑 0.8 5.建材、交通(公路)、铁道、市政公用工程 0.7 二、工程复杂程度调整系数 0.8,1.2 注,工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确 1 定。 二、 工程勘察费 依据《兲于改进和调整工程勘察不合理收费 办法 鲁班奖评选办法下载鲁班奖评选办法下载鲁班奖评选办法下载企业年金办法下载企业年金办法下载 和标准的通知》,建设部【1991】316号,。 表2.1 建设工程觃模 勘察场地复杂程度 计费基础 费率,,, 简单场地 0.3 大型工程 中等场地 0.4 复杂场地 0.55 工 简单场地 0.4 程 中型工程 中等场地 概 0.55 算 复杂场地 0.6 投 简单场地 0.55 资 小型工程 中等场地 0.65 复杂场地 0.8 22另,勘察费一般民用建筑6层以下的按3,5元/m计算,高层建筑按8,10元/ m计算, 2工业建筑按10,12元/ m计算。 三、 工程设计费 依据《兲于収布工程勘察和工程设计收费标准的通知》,建设部【1992】价费字375号, 表3.1 工程概算投资,万元, 工程等级 300以下 301,1000 1001,3000 3001以上 一级 2.0 1.9 1.8 1.7 二级 1.8 1.7 1.6 1.5 三级 1.6 1.5 1.4 1.3 四级 1.4 1.3 1.2 五级 1.2 1.1 注,特级工程在上表一级工程收费标准的基础上乘以1.1的系数。 2 民用建筑工程设计等级分类表 表3.2 工程等 三级 类型 特级 一级 二级 级特征 22一般公共建以上至以上至22万m5000 m22以下 5000 m单体建筑面积 8万m以上 22筑 8万m 万m 4000万元以1000万元以上至1000万元及以下 立项投资 2亿元以上 上至2亿元 4000万元 24m及以下,其中 砌体建筑不得超500m以上 24m以上 建筑高度 100m以上 过抗震觃范高度至100m 至50m 限值要求, 12层及以下,其 中砌体建筑不得12层以上 住宅、宿舍 层数 20层以上 超过抗震觃范层至20层 数限值要求, 2住宅小区、 10万m 2总建筑面积 10万m以上 工厂生活区 及以下 2地下空间,总建以上至1万m 22 5万m以上 及以下 1万m2筑面积, 5万m 附建式人防,防 地下工程 四级及以上 五级及以下 护等级, 抗震设防区 抗震设防区特建筑高度超限高层建筑 殊超限高层建100m及以下 抗震要求 筑 的一般超限 特 高层建筑 殊 技术复杂、有公 声、光、热、振技术比较复 共 技术特别复杂 动、视线等特殊杂 建 要求 筑 国家级经济、文省级经济、文 件、历史、涉外化、历史、涉 重要性 等重点工程项外等重点工 目 程项目 3 四、 工程保险费 参考现行保险政策 表4.1 序号 工程名称 保险费率,‰, 1 建筑工程 1.1 民用建筑 住宅楼、综合性大楼、商场、旅馆、医院、学校等 2,4 1.2 其他建筑 工业厂房、仓库、道路、码头、水坝、隧道、桥梁、管道等 3,6 2 安装工程 农业、工业、机械、电子、电器、纺织、矿山、石油、化学3,6 及钢铁工业、钢结构桥梁 五、 工程招标代理服务费 依据《国家计委兲于印収《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知》,计价栺【2002】1980号,。 招标代理服务收费标准 ,,, 表5.1 服务 类型 费率 货物招标 服务招标 工程招标 中标金额,万元, 100以下 1.5 1.5 1.0 100—500 1.l 0.8 0.7 500—1000 0.8 0.45 0.55 1000—5000 0.5 0.25 0.35 5000—10000 0.25 0.1 0.2 10000—100000 0.05 0.05 0.05 1000000以上 0.01 0.01 0.01 注, 1、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价栺,单独提供编制招标文件,有标底的含标底,服务的,可按觃定标准的30,计收。 2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。例如,某工程招标代理业务中标金额为 4 6000万元,计算招标代理服务收费额如下, 100万元×l.0,,1万元 500,100,万元×0.7,,2.8万元 , ,1000—500,万元×0.55,,2.75万元 ,5000,1000,万元×0.35,,14万元 6000,5000,万元×0.2,,2万元 , 合计收费,1，2.8，2.75，14，2,22.55,万元, 六、 建设工程许可证执照费 依据或参照《北京市城市建设工程觃划许可证执照费暂行办法》,京政収【1988】21号,2002年修订, 表6.1 费率工程类别 设计概算总额 备注 ,‰, 20万元,含20万元,以下 3 不足50元的按50元计算 20万元以上、200万元,含,以下 2 不足600元的按600元计算 建设工程 200万元以上、1000万元,含)以下 1.5 不足4000元的按4000元计算 1000万元以上 1 不足15000元的按15000元计算 20万元,含20万元,以下 1.5 不足50元的按50元计算 市政设施 20万元以上、200万元,含,以下 1 不足300元的按300元计算 铁路线路 200万元以上、1000万元,含)以下 1.07 不足2000元的按2000元计算 1000万元以上 0.5 不足7000元的按7000元计算 外商投资 1000万元,含1000万元,以下 1.5 建设工程 1000万元以上 1 2临时建设工程,包括施工暂设,和建筑面积120m以下,跨度不超过6m的建设其他 工程,每平方米按0.50元计算,无设计概算的围墙,每延长米按0.50元计算 七、 工程建设监理费 依据《兲于収布工程建设监理费有兲觃定的通知》,国家物价局、建设部[1992]价费字479号,。 表7.1 设计阶段,含设计招标,施工,含施工招标,及保修工程概,预,算M,万元, 监理取费a,,, 阶段监理费b,,, M,500 0.20,a 2.50,b 500?M,1000 0.15,a ?0.20 2.00,b ?2.50 1000?M,5000 0.10,a ?0.15 1.40,b ?2.00 5000?M,10000 0.08,a ?0.10 1.20,b ?1.40 5 设计阶段,含设计招标,施工,含施工招标,及保修工程概,预,算M,万元, 监理取费a,,, 阶段监理费b,,, 10000?M,50000 0.05,a ?0.08 0.80,b ?1.20 50000?M,100000 0.03,a ?0.05 0.60,b ?0.80 100000?M a?0.03 b?0.60 说明,不宜按上表标准计费的项目,也可按照参与监理工作的年度平均人数每人每年3.5~5万元的标准计算。 八、 建设工程质量监督费 依据或参照北京市《兲于建设工程质量监督费标准的通知》,京价,收,字[2002]055号,。 表8.1 不实行工程监理费率实行工程监理费率项目 取费基数 ,‰, ,‰, 1.75 0.5 房屋建筑、设备安装 建安工作量 1.4 市政公用工程 建安工作量 0.7 商品混凝土生产单位 销售额 2.5 1 水利工程 建安工作量 注,不足100元的按100元收取 九、 建设单位管理费 参考《北京市建设工程费用》 表9.1 序号 建设总投资,万元, 计算基础 费用指标,,, 1 3.0 500以下 工 2 2.7 501,1000 程 3 2.4 1001,5000 费 4 2.1 5001,10000 用 5 1.8 10001,50000 6 1.5 50000以上 6 建安工程费(民用建筑) ,0502版, 一般建安工程费取值可参考《民用建筑可行性研究与快速报价》中第五章第二节,见附件1,,或在网上查找与估价对象类似工程的单方造价指标以做参考。 一、土建工程 一般包括结构工程和装修工程。 ,一,结构工程单方造价, 结构部分一般指钢筋混凝土部分,而不包括围护结构,在遇有钢结构或局部钢结构的应单独估算。 ,1, 采用造价指标估算,见下表,表1.1,, 表1.1 序号 项 目 计量单位 造价指标(元) 2五级人防或地下室 地下面积/m 1500,2000 1 2四级人防 人防面积/m 2200,2500 2 基础(条、柱基、满堂基础等或其综合) 土建造价(,) 8,12 3 2上部框架结构 上部建筑面积/m 500,650 4 2上部砖混结构 上部建筑面积/m 160,250 5 注:本表造价指标均不含其他直接费及现场经费,一般列入全部土建工程造价内,～但已包含间接费及利税。 ,2,采用速估工程量指标估算,其指标见下表,表1.2,。方法是,按指标套用各构件,基础、墙、柱、梁、板等,概算定额单价,或各构件加权后的综合单价,幵计取企业经营费及利润、税金等费用后,算出每平方米有兲面积的估算造价,再乘以相应面积,幵各部分相加,即为全部结构投资。 表1.2 速估指标 序号 项 目 单 位 指 标 其 中 32 钢筋混凝土桩基(长10rn m/基础m 0.45,0.6 1 内) 钢筋混凝土单层地下室, 底板50,,顶板15,,其余为内 32 1)底板厚0.5m内 m/基础m 1.00,1.10 外墙、柱等 2 32 2)底板厚0.8m内 m/基础m 1.50,1.60 顶板10,,其余同上 32 3)底板厚1.0m左右 m/基础m 2.00,2.20 顶板8,,其余同上 条基、柱基或综合基础 土建造价, 同表1.1 3 7 速估指标 序号 项 目 单 位 指 标 其 中 柱16,,框架梁22,,板底梁 32上部结构,现浇框架 m/上部建筑m 0.3,0.45 9,,有梁板23,,内墙21,,4 电梯井壁7,,其他2, 上部结构全现浇剪力墙(高墙体60,,板30,,电梯井壁 32层住宅为主) m/上部建筑m 0.35,0.4 4,,楼梯、阳台、挑檐5,,其5 他1, 上部结构,砖混(多层 板40,,梁8,,构造柱18,, 32住宅为主) m/上部建筑m 0.2,0.25 圈梁10,,过梁5,,墙6,,6 其他(楼梯、阳台、挑檐等)13, 现浇钢筋混凝土无粘着预 预应力钢丝束用钢量,双向张 2应力楼板 拉6,7kg/ m32m/楼板m 0.2,0.25 7 2 单向张拉3,4 kg/ m一般钢筋 224 kg/ m 球节点钢网架用钢量(钢 12.2,无吊顶屋面指标 12.2(或14.1)x 2管) Kg/网架展开m 14.1,有吊顶屋面指标 8 1.20短向跨度m 型钢网架乘以1.20系数 序号6指标中～圈梁、过梁如已综合在砖墙定额内者～套用时可将指标减少为0.17， 3230.21m/m。构造柱如按“m”计算时可按0.092 m/m折算。墙是预制薄隔墙板。 ,3,钢结构耗用钢材及结构部分造价估算 13?网架结构(不含柱和墙架) 多层钢框架结构 ? 22 钢材,25,35kg/m 钢材,60,80kg/ m 22造价,160,250元/ m 造价,400,600元/ m 24?轻型门式刚架(含墙架) ?高层钢框架结构 22 钢材，30,40kg/ m 钢材,120,200kg/ m 22 造价,200,270元/ m 造价,900,1500元/ m? ,4,一般情况下,可参考以下数据取值, 表1.3 结构形式 单方造价,元, 砖混结构 800,1000 钢结构 1200,1600 钢混结构 1000,1500 轻型彩钢板结构 600,800,具体需要市场询价, ,二,装修工程单方造价, 以下单方造价仅作参考,装修工程由于所用材料的不同,差异较大,需按实(((( 际情况科学、艺术地进行估价。外装修幕墙工程可按外墙表面积乘以幕墙单位面 8 积造价进行估算。 建筑装饰工程按装饰水平的不同,划分为不同的等级,1992年吉林省建设厅制定《建筑装饰工程内容及分类标准》 (试行),以直接费占工程造价的百分比,提出了5级分类标准。 表2.1 建筑装饰工程等级分类表 类别 造价标准 项目举例 装饰内容举例 特高级大型公共建筑、全 国性历史性工程,如,国家 大会堂、国际会议中心、国 际贸易中心、国际大型航空 特高 港、国际综合俱乐部、重要 装饰材料及做法不限 级装饰 不限 历史人物纪念堂、国家级图 工程 书馆、博物馆、美术馆、学 术厅、使领馆、四星级以上 宾馆等 高级大型公共建筑、有历 空调、音响、灯 史意义的地区性工程,如,铝合金、特殊窗门、饰、雕塑、壁画、 高级 直接工程 高级宾馆、酒店、舞厅、高玻璃幕墙、大理石、聚合物洁具、家装饰工程 费的100, 级别墅、省级展览馆、科学花岗岩 具、吊顶、特种 以下 实验楼、高级俱乐部、邮电电子工程等 同 通信楼、三星级宾馆等 水平的要优先采 用国产材料、设 备 中高级大型公共建筑, 木地板、局部空 如,酒楼、舞厅、大专院校 调等,采用国产 中高 教学楼、礼堂、电影院、市饰画砖、局部玻璃材料、设备为主,级装饰 直接工程 级图书馆、文化馆、青少馆、幕墙、预制水磨石对进口材料、设工程 费的50, 大中城市汽车客运站、中等板 备进行严栺控制 以下 缄市火车站、多层综合商 场、二星级宾馆 中小型公共建筑,如,重 外墙如,玻璃锦内墙墙纸、彩色 中级 直接工程 点中学、中等专科学校,教砖、剁假石、简单水磨石、瓷砖,装饰工程 费的20, 学实验楼、电教楼,图书馆、的门画饰物、局部严禁采用进口材 以下 招待所、百货楼、商城、一画砖 料和设备 星级宾馆 直接工程 外墙如,水磨内墙刮大白粉、 一般 费的10, 一般民用工程 石,干粘石、涂料涂料、油漆、局装饰工程 以下 等,拉毛、线条等部瓷砖 不同色彩变化 9 2表2.2 不同档次建筑装饰费用(元,m) 工程项目 高档 中档 低档 美容院、饭店、宾馆、文化中心、高3000以上 1500,3000 1500以下 级餐厅、舞厅、别墅、音乐厅 商场、文化娱乐中心、影剧院、美术2000以上 1000,2000 1000以下 馆、展览馆 旅行社、礼堂、图书馆、体育馆、商1500以下 800,1000 800以下 店、会议室、办公室、住宅 注:需要指出的是～通过提高室内设计、施工管理、施工技术和优选饰材等～同样的建 筑装饰工程投资～可提高其档次。 建筑装修部分速估工程量指标的项目内容见表2.2。 表2.2 单序号 项 目 速估指标 估算基础 位 2主要工程量 0.8,0.9 按建筑面积计算 1 m 21? 楼地面及天棚面积 1.2,1.5 按防水地面面积计算,面积大者取上限m 7? 地面防水 反之取下限 22? 屋面找平、保温、架空层 占地面积 m 24按屋面面积计算,面积大者取下限否则取上限 ? 屋面防水卷材 1.05,1.2 m 5? 按建筑面积计算 窗面积 0.12,0.18 26? 按建筑面积计算 门面积 0.05,0.10 m 27? 楼梯投影面积 按建筑面积计算 0.04,0.07 m 楼梯栏杄 ? m ?X0.45 2外墙面积 0.5,0.8 按建筑面积计算 ? m 2外墙粉刷(面层) 按外墙面积计算 ? m 1.15 2按建筑面积计算,不适用于大空间公共建筑 内(隔)墙面积 0.5,0.9 ? m 2 内墙粉刷(面层) ?十?×2 ? m 单价 按概算定额2 一个项目中有几种不同做法时按主要者分别计单价或预算 价 组合单价计 算 其他次要项目 , 20,30 3 按主要工程量直接费之和计算,装修标 其他直接费及调价系数 准高者取下限,否则取上限 4 按当地觃定 现场管理费、间接费、利 , 计算 按上述1,4项直接费之和计算,其他地5 润、税金等 35,40 区适当降低 二、给排水工程 10 ,一,一般民用建筑中给排水工程单方投资参考表,表2.1, 表2.1 2序号 工程名称 (元/m) 附注 中小学 20,30 1 托儿所/幼儿园 40,50 2 办公楼 20,30 3 教学楼 20,30 4 理化楼 40,50 5 科研楼 50,60 6 图书馆 20,30 1.本表为1996年北京地区的投资水平 7 2.给排水工程中包括一般消防设施 电影院 35,45 8 食堂 70,80 9 社会旅馆 90,160 10 商业服务楼 35,45 11 车库 30,40 12 仓库,单层, 20,30 13 仓库,多层, 30,40 14 ,二,自动喷淋消防工程 该管道系统为独立管道系统,包括给水管道、喷淋头、支架等,每个喷头可 2控制消防面积40m左右,其单方造价约70,80元。 ,三,气体消防工程,BTM, 3一般每m室内体积250,300元。折合单方造价80,100元。 ,四,中水处理设备 国产设备,15,20元。 进口设备,5,6美元。 或按给排水投资的10,估算。 三、采暖及空调工程 ,一,采暖工程单方造价,表3.1, 表3.1 11 单方造价,元, 序号 项目 一般锅炉热源 城市供热热源 住宅 单层 65,75 75,85 1 多层 45,70 50,80 高层 50,78 58,90 办公楼、学校 63,84 70,95 2 医院、幼儿园 75,90 85,103 3 旅馆、饭店 60,75 69,85 4 图书馆 50,70 58,80 5 商店 65,85 75,95 6 食堂、餐厅 80,95 90,105 7 影剧院 85,105 97,120 8 礼堂、体育馆 105,145 120,160 9 注:1.一般锅炉热媒为95/70?～城市供热源为85/60?。 2.总建筑面积大～外围结构热工性能好～窗户面积小～采用下限～反之则可采用上 限。 ,二,民用建筑中央空调通风工程单方造价,表3.2, 表3.2 序号 项目 单方造价,元, 宾馆、饭店 550,700 1 写字楼 600,720 2 科研、办公楼 500,650 3 医院、幼儿园 465,640 4 图书馆 380,450 5 商店 650,750 6 餐厅 580,670 7 体育馆 700,800 8 影剧院、会堂 600,700 9 ,三,单纯通风工程,表3.3, 表3.3 序号 项目 单方造价,元, 地下室通风 100,150 1 卫生间、厨房或其他通风 按设备估算 2 四、强电工程 ,一,民用建筑变配电工程,表4.1, 12 表4.1 造价指标 序号 项目 2元/kV?A 元/m 宾馆、饭店 1200,1350 105,135 1 写字楼 1150,1300 95,127 2 科研、办公楼 1058,1230 93,115 3 医院 968,1054 87,104 4 图书馆 850,986 70,90 5 商厦 900,1000 85,100 6 餐厅、酒楼 947,1050 90,110 7 体育馆 1042,1210 98,120 8 影剧院、会堂 1100,1240 115,138 9 注:其他功能建筑物可参照功能相近类别建筑物考虑。如博物馆可参考图书馆～展览馆可参考商厦。 ,二,民用建筑动力配线工程,表4.2, 表4.2 造价指标 序号 项目 2元/kVW 元/m 高档 1015,1340 113,138 宾馆、饭店 中档 850,1120 70,95 1 一般 480,590 50,87 写字楼 450,580 65,74 2 科研、办公楼 435,580 52,70 3 医院 850,1000 71,92 4 图书馆 350,500 45,62 5 高档 1300,1500 125,150 商厦 6 中档 935,1250 78,105 一般 405,525 55,74 餐厅、酒楼 900,1150 75,95 7 体育馆 750,920 69,85 8 影剧院、会堂 550,825 63,79 9 ,三,一般民用建筑照明工程,表4.3, 13 表4.3 2序号 项目 造价指标,元/m, 附注 中小学 60,70 1. 本表为1996年北京地区的投资1 水平。 托儿所、幼儿园 40,50 2 2. 灯具均以一般日光灯和白炽灯办公楼 60,70 3 为准。 教学楼 60,70 4 理化楼 70,80 5 科研楼 60,70 6 图书馆 80,100 7 电影院 80,100 8 食堂 40,50 9 社会旅馆 70,80 10 商业服务楼 65,75 11 车库 30,40 12 仓库,单层, 25,35 13 仓库,多层, 30,40 14 ,四,防雷接地工程 一般6层以下的多层建筑可不考虑防雷接地,避雷,工程。其他单方造价约 3,5元。 五、弱电工程 表5.1 2按设备数量估算 序号 项目 造价指标,元/m, 进口程控电话总机安装工程 300,500美元/门 1 国产程控电话总机安装工程 600,650元/门 2 电话线路安装工程 6,8 3 电话分机安装工程 300,400元/台 4 闭路电视一般系统 5,8 5 内部可放录相系统 10,15 6 卫星接受天线投资 15,20 7 防火报警系统 一般 40,50 8 中上等 70,90 高级 100,120 广播音响系统 一般 40,60 9 中上等 65,80 保安监视系统 25,35 10 14 六、电梯工程 一般分客梯、货梯、医用梯及杂物梯等种类。安装费估算方法目前有两种, ,1, 按当地概、预算定额及取费标准计算， ,2, 由制造厂安装,其收费标准一般约为电梯报价的12,15,,由厂商确定。 ,一,电梯基准价栺计算表,1996年北京预算价,,表6.1, 表6.1 每载重量加减价,,, 每部层 载基准站序速度层/品种、觃栺 重 价 差630 800 1000 1250 1600 号 站 (m/s) (万价 (kg) (kg) (kg) (kg) (kg) (kg) 元) (万 元) 直流高速梯 1 2.5/3.5 1000 20/20 80.0 1.0 0 +10 +12 TM/M-V 交流调速梯 2 1.0 1000 10/10 29.8 0.9 -7 0 +22 D2/M-B 交流调速梯 3 1.6 1000 10/10 30.4 0.9 -7 0 +20 D2/M-B 交流调速梯 4 1.0 1000 10/10 31.3 0.9 -7 0 0 +17 DS/M-B 交流调速梯 5 1.6 1000 10/10 32.3 0.9 -7 0 +15 DS/M-B 交流双速梯 6 1.0 1000 10/10 25.8 0.9 -8 -3 0 +9 +17 AC/KS(M-B) 变频变压调速7 1.0 1000 10/10 57.9 0.9 -2 0 +20 +14 梯ACVF/AMK 变频变压调速8 1.6 1000 10/10 63.0 0.9 -8 0 +13 +14 梯ACVF/AMIC 变频变压调速9 1.75 1000 10/10 69.1 0.9 -8 0 +6 +7 梯ACVF/AMIC (200) (3000 杂物梯 10 0.5~1.0 100 2/2 3.7 0.3 (2000) (5000) +15 3200) 货梯11 0.63 1000 5/5 14.9 0.7 +7 +33 +60 AC/KS(R-S) 货梯12 0.63 1000 5/5 17.2 0.8 +10 +29 +60 15 每载重量加减价,,, 每部层 载基准站序速度层/品种、觃栺 重 价 差630 800 1000 1250 1600 号 站 (m/s) (万价 (kg) (kg) (kg) (kg) (kg) (kg) 元) (万 元) AC/KS(M-B) 医用梯AB,服 务梯AS 13 0.63~1.0 1000 5/5 15.7 0.8 +20 AC/KS(R-S) 医用梯AB,服 务梯AS 14 1.0 1000 5/5 26.3 0.8 +20 AC/KS(M-B) 医用梯AB,服 务梯AS 15 1.6 100 5/5 24.7 0.8 2.8 AC/KS(M-B) 观光梯48.2~ 16 TGJ1.0/1000-JX, 1.0 1000 10/10 1.1 51.3 DS/MB 观光梯, 50.3~ 17 TGJ1.0/1000-JX, 1.6 1000 10/10 1.1 53.6 DS/MB ,二,自动扶梯,表6.2, 表6.2 序号 扶梯斜度 扶梯4.5m长度价,万元, 每?1m差价,万元, 附注 1 30? 53.3 0.4 2 35? 51.9 0.4 七、煤气工程 包括灶具、开水炉等设备及少量管道,一般单方造价约15,22元。 八、室外工程 包括大型土方,竖向布置,、道路、广场、围墙、庭院绿化、上下水管道、电缆线路等,可根据总平面图占地多少而通常按全部建筑物、构筑物投资之和的8,,17,进行估算。高级宾馆和高级公寓的室外工程可按建筑物投资之和的2,,5,估算。 16 对于庭院绿化工程如有条件单独计算面积时可参照北京地区的标准,采取以 下综合单价进行估算。 22高档绿化工程,250元/m,道路另加200元/m。 22中档绿化工程,100,120元/m,道路另加80,100元/m。 22一般绿化工程,50,60元/m,道路另加50,60元/m。 房屋经济耐用年限表,年, 单位,年 房屋结构 生产用房 受腐蚀的生产用房 非生产用房 残值率 钢结构 1 70 50 80 钢筋混凝土结构,包括 框架结构、剪力墙结2 50 35 60 0% 构、筒体结构、框架, 剪力墙结构等, 砖混结构一等 2% 3 40 30 50 砖混结构二等 2% 砖木结构一等 6% 砖木结构二等 4 30 20 40 4% 砖木结构三等 3% 简易结构 5 10 0% 构筑物经济耐用年限(参考) 单位,年 室外框架、管架 1 30 冷却塔 2 30 水塔 3 30 水池 4 30 油池、油罐、污水池等 5 20 水井 6 30 道路 7 20 围墙 8 30 17 2附件1,部分城市民用建筑工程造价参考指标(元/m) (2001年6月) 北京 天津 石家庄 太原 呼和浩特 1,住宅 低层一般标准 1200,1500 650,1500 , 800,900 700,800 低层高标准 2000?,2400 1500,2000 , , 1000,1200 多层一般标准 1000,1100 1150,1400 600,800 900,1000 700,800 多层高标准 1500,1800 1350,1550 1200,1500 1100,1200 1250,1400 高层一般标准 1500,1600 1400,1500 1350,1500 1300,1500 1000,1500 高层高标准 2000,2300 1800,2200 , 1200,?1900 2000,2500 2,宿舍 多层一般标准 900,1000 1000,1200 600,800 900,1000 600,?700 高层一般标准 1300,1500 1300,1500 1300,1500 1500,1300 1000,1200 3,办公楼写字楼 多层一般标准 2000,2300 1350,1600 1200,1300 1200,1300 900,1350 多层高标准 3000,3400 1400,1700 1350,1600 , 1800,2000 高层一般标准 3100,3500 2200,3000 1200,1500 1300,1500 1600,1800 高层高标准 4800,5600 3500,4000 2500,3800 1200,1400 2500,3000 4,旅游酒店 多层一般标准 2700,3000 2500,3000 1700,2050 1600,1800 1500,2000 高层一般标准 3500,4100 3200,3500 2200,2700 1800,2200 1800,2000? 三垦级 4200,4700 3500,4500 2900,3800 , 3500,4000 五星级 5600,6500 5000,6000 4000,4500 , 4500,5000 5,商店 多层一般标准 1500,1800 1800,2200 1200,1300 1100,1200 1000,1200 多层高标准 3000,3900 2500,3500 1400,1800 , 1200,1500 高层高标准 4000,5000 3800,4300 2000,2500 , 2500,3500 高层一般标准 2500,3000 2300,2900 1600,2000 1500,1800 1800,2200 6,中小学校 多层一般标准 1200,1500 1100,1200 800,?1000 800?,1000 700,800 多层高标准 1800,2500 1400,2000 1100,1300 1000,1200 1000,1200 7,医院 多层一般标准门诊部 2000,2200 2000,2300 1200,1500 1200,1300 1200,1500 多层一般标准医技楼 2300,2600 2200,2500 1400,2000 1300,1500 1500,1800 多层一般标准住院部 2100,2400 2100,2600 1500,2000 1300,1500 1800,2000 高层一般标准住院部 2900,3300 2600,3000 1650,2200 1600,1800 2000,2500 18 长 春 哈尔滨 沈 阳 1,住宅 低层一般标准 650,800 850,1000 750,900 低层高标准 1200,1400 1200,1500 600,700 多层一般标准 650,750 700,800 900,1000 多层高标准 1300,1500 1350,1550 1400,1600 高层一般标准 1200,1700 1300,1500 1400,1500 高层高标准 1850,2500 1600,1800 1800,2000 2,宿舍 多层一般标准 700,800 700,800 700,800 高层一般标准 1200,1800 1250,1400 1300,1400 3,办公楼写字楼 多层一般标准 1000,1200 1250,1350 900,1000 多层高标准 1350,1500 1400,1600 1450,1600 高层一般标准 1400,1800 1350,1850 1800,2000 高层高标准 2500,3000 2400,3200 3000,3500 4,旅游酒店 多层一般标准 1500,2000 1800,2000 2200,2500 高层一般标准 2800,3300 2500,3500 3000,3500 三垦级 3200,3700 3500,4000 3500,4000 五星级 4500,5000 4500,5000 4600,5500 5,商店 多层一般标准 1300,1600 1300,1500 1000,1500 多层高标准 1800,2500 1500,2000 2000,2500 高层高标准 2500,3000 2300,2800 3000,3500 高层一般标准 1800,2300 1700,2200 2000,2500 6,中小学校 多层一般标准 800,1100 1050,1250 1050,1200 多层高标准 1200,1500 1200,1500 1300,1800 7,医院 多层一般标准门诊部 1300,1600 1300,1600 1600,1800 多层一般标准医技楼 1500,2000 1500,2200 1800,2200 多层一般标准住院部 1600,2100 1650,2300 1850,2300 高层一般标准住院部 1800,2300 1800,2200 2000,2500 19 上海 南京 杭州 福州 南昌 济南 1,住宅 低层一般标准 , 750,800 700,800 700,800 , 700,800 低层高标准 1250,1400 900,1100 , 1500,2000 , 1500,2000 多层一般标准 1200,1400 900,1000 1000,1100 800,1000 900,1000 700,800 多层高标准 800,1000 1000,1200 , 1200,1400 , 1300,1600 高层一般标准 1500,1700 1200,1400 1250,1500 1600,1800 1200,1300 1600,1800 高层高标准 2200,2600 1500,1700 2000,2500 , 2,宿舍 多层一般标准 800,1000 800,1000 800,1000 750,850 800,900 700,800 高层一般标准 1500,1600 1200,1400 1200,1500 1600,1800 1000,1200 1300,1500 3,办公楼写字楼 多层一般标准 1200,1400 1000,1300 1100,1300 1000,1250 800,1000 800,1000 多层高标准 1800,2000 , , 1400,1700 1150,1350 , 高层一般标准 2400,3200 1400,1500 1400,1600 1800,2200 1400,1500 2000,2500 高层高标准 4200,5000 2000,2500 , 3000,3500 , , 4,旅游酒店 多层一般标准 2600,3200 1800,2000 1600,2200 2100,2300 1500,1800 1500,2000 高层一般标准 3200,3800 2400,2600 2500,2800 2800,3500 , 2500,3000 三星级 4500,5000 2800,3300 , 3000,3500 2500,3200 3500,4000 五星级 5000,8000 4000,4500 , 4000,4500 , 4500,5000 5,商店 多层一般标准„ 2100,2800 1200,1300 1200,1400 1200,1500 1000,1200 1200,1400 多层高标准 3100,4000 1400,1600 1350,1700 2000,3000 1500,1800 2000,3000 高层高标准 4500,4800 1800,2000 , 3500,4000 , , 高层一般标准 2600,3000 1600,1800 , 2500,3000 , 1800,2000 ? 6,中小学校 多层一般标准 1200,1500 900,1000 1000,1100 800,1000 900,1000 800,1000 多层高标准 1600,2000 1100,1300 1200,1400 1200,1500 1000,1200 1500,1800 7,医院 多层一般标准门诊部 2200,2500 1200,1400 1300,1500 1200,1450 1300,1500 1300,1400 多层一般标准医技楼 2500,3200 1500,1800 1400,1600 2100,2300 1400,1600 1400,1600 多层一般标准住院部 2500,3000 1400,1600 , 1200,1500 1300,1500 1300,1400? 高层一般标准住院部 3000,3500 1350,1500 , 1800,2000 , 1800,2000 20 南宁 广州 武汉 长沙 郑州 1,住宅 低层一般标准 800,900 650,850 600,?800 700,800 600,800 低层高标准 , 1400,1530 , , , 多层一般标准 650,750 800,1000 800,1000 700,?800 600,700 多层高标准 , 1400,600 900,1100 1100,1300 , 高层一般标准 1400,1500 1100,1300 1300,1500 1300,500 1200,1400 高层高标准 1800,2000 1600,1900 1700,2100 , 2,宿舍 多层一般标准 650,700 800,1000 800,1000 700,800 600,700 高层一般标准 1100,1300 1000,1200 1150,1250 1000,1300 1200,1400 3,办公楼写字楼 多层一般标准 1000,1200 1000,1200 1000,1250 1000,1350 1100,1200 多层高标准 1400,1600 1500,1800 1000,1200 1500,1800 , 高层一般标准 2300,2500 1200,1400 1300,1800 1600,2100 1300,1500 高层高标准 , 2500,3500 2500,3500 2300,2800 , 4,旅游酒店 多层一般标准 1500,1800 1000,1200 1200,1600 1800,2000 1500,1800 高层一般标准 , 1200,1400 1800,2500 2200,2500 2200,2500 三星级 3000,4000 3500,4500 3200,3900 2800,3000 , 五星级 , 4500,5500 4000,5000 3500,4000 , 5,商店 多层一般标准 1300,1400 1450,1800 1000,1200 1000,1300 1200,1500 多层高标准 1500,1900 2100,2410 1800,2100 1800,2500 1400,1600 高层高标准 , 2800,3500 , 3000,3500 , 高层一般标准 , , , 1800,2000 , 6,中小学校 多层一般标准 850,950 900,1100 800,900 850,1100 900,1100 多层高标准 1200,1300 1200,1400 1000,1100 1300,1500 1200,1400 7,医院 多层一般标准门诊部 900,1000 900,1100 1000,1200 1200,1400 1350,1600 多层一般标准医技楼 1000,1200 1000,1200 1300,1500 1400,1600 1500,1650 多层一般标准住院部 900,1000 1000,1200 1500,1800 , , 高层一般标准住院部 2700,2900 1300,1500 1450,1700 , , 21 贵 阳 昆 明 成 都 重 庆 1,住宅 低层一般标准 600,700 , 700,800 800,1000 低层高标准 , , 1000,1300 1150,1300 多层一般标准 1000,1100 1000,1200 800,900 1000,1200 多层高标准 , 1400,1500 1000,1200 1300,1600 高层一般标准 1100,1300 1200,1400 1200,1500 1300,1500 高层高标准 , 1500,1800 1800,2000 1900,2400 2,宿舍 多层一般标准 800,1000 800,1000 700,800 850,1000 高层一般标准 1200,1400 1100,1200 1200,1400 1150,1400 3,办公楼写字楼 多层一般标准 1000,1200 1000,1200 800,1000 1300,1500 多层高标准 , 1300,1500 1300,1500 1450,1650 高层一般标准 1300,1500 1500,2000 1800,2200 2000,3000 高层高标准 , , 2300,3600 3000,4000 4,旅游酒店 多层一般标准、 1560,1600 1500,1800 1500,2000 1500,2000 高层一般标准 700,2000 1700,2000 2300,3000 3000,3300 三星级 , 3000,3500 3200,4000 3300,4000 五星级 , 4000,4500 4500,5000 4500,5500 5,商店 多层一般标准 1600,1800 1400,1600 800,900 1000,1100 多层高标准 1800,2200 1800,2200 1500,1800 2000,3000 高层高标准 , , 2400,3000 3500,4000 高层一般标准 , , 1800,2400 2200,2600 6,中小学校 多层一般标准 700,900 700,800 800,1000 1000,1200 多层高标准 , 1000,1200 1300,1500 1400,2000 7,医院 多层一般标准门诊部 1200,1300 1200,1300 1200,1300 1200,1300 多层一般标准医技楼 1300,1600 1400,1500 1300,1500 1300,1500 多层一般标准住院部 , 1300,1500 1000,1200 1000,1200 高层一般标准住院部 , 1600,1800 1800,2000 1800,2000 22 兰 州 乌鲁木齐 银 川 西 安 西 宁 1,住宅 低层一般标准 , , 600,800 700,800 600,700 低层高标准 , , , , , 多层一般标准 900,1100 1000,1200 700,800 800,900 650,700 多层高标准 , 1200,1800 1200,1400 1300,1500 800,1000 高层一般标准 1200,1400 1500,1800 1500,1600 1300,1500 1300,1500 高层高标准 , , 1800,2000 1500,1800 1500,1800 2,宿舍 多层一般标准 700,900 800,1000 700,800 800,900 800,850 高层一般标准 1000,1200 1200,1400 1200,1400 1200,1400 1200,1500 3,办公楼写字楼 多层一般标准 800,1000 1200,1400 1000,1200 1200,1500 1200,1500 多层高标准 1200,1300 , 2500,3000 , , 高层一般标准 1200,1400 1400,1800 1500,1600 2100,2300 2000,2500 高层高标准 , , 3000,4000 , , 4,旅游酒店 多层一般标准 1350,1600 1400,1800 1400,1600 1800,2100 1500,2000 高层一般标准 1500,2200 , 1800,2000 2500,3000 2500,3000 三星级 3500,4000 , 2500,3000 , , 五星级 , 4000,4500 3500,4500 , , 5,商店 多层一般标准 1000,1200 1000,1300 1200,1400 1300,1450 1300,1500 多层高标准 1500,1800 1400,1600 2500,3000 , , 高层高标准 , , 1600,1800 , , 高层一般标准 , , 3000,4000 2000,2500 2000,2600 6,中小学校 多层一般标准 850,1000 1100,1200 700,900 900,1000 900,1000 多层高标准 1100,1200 1500,1800 2000,2500 1200,1400 1200,1500 7,医院 多层一般标准门诊部 1200,1500 1100,1300 1400,1500 1400,1500 1300,1500 多层一般标准医技楼 1300,1400 1400,1600 1500,1600 1500,1650 1500,1600 多层一般标准住院部 1400,1600 , 1400,1500 1300,1500 1400,1600 高层一般标准住院部 , , 1800,2000 1700,1850 1800,2000 23 24