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安溪县城市规划建设简介

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安溪县城市规划建设简介安溪县城市规划建设简介 安溪县城市规划建设简介 一、 城市规划篇 安溪县位于福建省东南部~厦漳泉经济圈内~是全国著名的侨乡~也是我国乌龙茶主产县~名茶铁观音的故乡。面积3057.28平方公里~辖24个乡,镇,~总人口112万人。我县围绕实施128城镇体系布局发展战略~构筑可持续发展的区域空间环境~完善城市功能~主要做好以下规划编制工作。 1、县城中心城区。安溪县城总体规划编制始于1984年~随着经济社会的不断发展~分别于1995年、2000年、2005年历经3次规划调整修编~2009年聘请深圳市雅克兰德设计有...

安溪县城市规划建设简介
安溪县城市规划建设简介 安溪县城市规划建设简介 一、 城市规划篇 安溪县位于福建省东南部~厦漳泉经济圈内~是全国著名的侨乡~也是我国乌龙茶主产县~名茶铁观音的故乡。面积3057.28平方公里~辖24个乡,镇,~总人口112万人。我县围绕实施128城镇体系布局发展战略~构筑可持续发展的区域空间环境~完善城市功能~主要做好以下规划编制工作。 1、县城中心城区。安溪县城总体规划编制始于1984年~随着经济社会的不断发展~分别于1995年、2000年、2005年历经3次规划调整修编~2009年聘请深圳市雅克兰德设计有限公司编制完成了安溪县城概念性发展规划。在总体规划指导下~截止2009年底~先后完成了城区市政 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 、道路交通、园林绿化、环卫设施、户外广告、住房建设等专项规划编制工作,完成了凤城、砖文、同美、德苑、过溪、参洋等片区的控制性详细规划编制工作。 2、两大新城,南翼新城和湖头新城, 南翼新城:作为省级综合改革建设试点小城镇~2010年聘请泉州市城市规划设计院编制完成南翼新城总体规划~2010年5月通过省住房和城乡建设厅主持召开的省市专家评审会~现正按法定程序报泉州市人民政府审批。同时正在编制道路交通、给水、排水、电力、防洪、燃气、园林绿化等市政专项规划。 湖头新城: 2008年聘请天津市城市规划设计研究院厦门分院编制完成湖头新城发展规划和产业发展规划。今年湖头镇被列为市级综合改革建设试点小城镇~现正聘请泉州市城市规划设计研究院进行湖头新城总体规划编制工作~10月底将完成湖头新城总 , 体规划编制成果。同时正在着手编制湖头新城的道路交通、给水、排水、电力、防洪、燃气、园林绿化等市政专项规划。 3、8个中心城镇和10个小城镇。 根据《县委县政府关于加快城镇规划建设管理工作的实施意见》工作要求~今年以来~聘请厦门大学和华侨大学规划设计团队分期分批对我县8个中心城镇和10个小城镇进行乡镇总体规划,或概念性发展规划,、控制性详细规划和修建性详细规划的编制工作。 , ,一,安溪县城概念性总体规划建设简介 1、规划目标 总目标:优化地区城市功能~永续和高标准利用现有自然和人文资源~设计和保留城市与自然山体水系间的生态景观通廊~构筑概念明晰的公共地带和形态完整、功能完善、田园生活空间系统~营造城市特色场所和休闲度假生活方式~创建生态田园城区。 2、规划区范围 总体规划范围包括凤城镇、城厢镇、参内乡大部分、魁斗镇部分用地~规划控制区范围约92平方公里~规划至2020年城市人口规模为30万人~用地规模为30平方公里。 3、城市性质 全县行政、经济、文化中心。闽南山区与沿海沟通枢纽城市~有地方特色的“山”、“水”、“茶”生态旅游及生产服务之都。 4、城市主要发展空间 规划以旧城区为驱动~推动东西两翼新城区的发展~并逐步向西南、东南带动整个县城的发展~沿泉州至厦门高速公路可作为城市的发展备用地。 5、规划结构和总体布局 规划结构概括为“一轴两心、八片区”的多元城市结构。 “一轴”——沿西溪自西向东的水轴~也是城市开放空间主轴。 “二心”——老城中心以及东翼新城中心。 “八片区”——契合于山水自然构架之中的城市功能片区。每个 片区都有因地制宜的功能定位和发展重点~形成各富特色的丰都 , 城市形象。 各片区的功能定位: ?旧城片区:安溪城镇历史发源地~老的城市中心、行政、历史 与商业的集合地。 ? 砖文片区:新的城市中心~行政、办公、商业、贸易、交通 的集合地。 ? 北石、同美、美法片区:以居住为主~居住与工业混存的城 市功能片区。 ? 吾都片区:居住与旅游接待混存的城市功能片区。 ? 德苑片区:新兴的工业中心~同时并存居住的城市功能片区。 ? 参内片区:现有农村与新区域共存的以安溪“茶文化”及闽 南特色“乡土文化”的旅游集聚区。 ? 圆谭片区:传统村落集聚区~新型的文化中心。 ? 过溪片区:茶产业的服务基地。 , ,二,安溪县龙门官桥镇总体规划简介 1、 总体发展目标 立足龙门官桥镇自身的发展特色和优势~发挥城市对区域的支撑带动作用~将规划区建设成为大公园和福厦第二通道节点。 2(城镇性质:安溪南部门户~生态旅游商贸新城。 3(城市职能: 城市职能——海西生态旅游宜居新城~闽南传统文化展示平台~泉厦经贸交流合作纽带~泉州山海辐射带动节点。 产业职能——以新兴绿色产业和生产性服务业带动城市创新。 服务职能——抓住综合改革试点的机遇~完善城市公共服务平台的建设。大力发展生产性服务中心职能~建设优质的旅游服务平台。 4(总体发展战略: 结合“大公园和福厦第二通道节点”的发展目标~实施以下战略: 区域融合战略——南联厦门湾~东联泉州湾~加强国际对接,中兴龙门官桥与安溪城关~构建城市服务的大平台。 产业驱动战略——强化总量扩张的同时优化产业构成,形成明星企业和中小企业的多层次企业构架,挖掘城市文化资源~培育设计咨询、广告创意等文化产业。 环境提升战略——建设水平国际化~观念视野国际化~特色元素地方化。 5(规划区范围:镇区控制范围面积113.02平方公里~镇区面积约39.13平方公里。镇区建设用地范围包括现龙门,官桥,镇区和龙门的山头、榜寨、寮山、和平、金狮、龙门及官桥的吾宗、草坂、燎原、仁宅、仁峰、莲美村等周边村庄范围和本规划认为实现规划目标 , 必须控制的周边区域。 6(规模预测:规划2030年镇区人口规模20万人~规划建设用地23.12平方公里。 7(规划结构和功能布局: 形成一心两轴多组团的空间结构 “一心”:新城行政商务中心~是行政商务组团核心区域 “两轴”:现省道206线城市发展轴,以山体和水体为纽带的生态绿轴。 多个组团: 新城商贸组团:位于北侧双溪口及省道206线207线交汇处~规划重点发展商贸、金融、集贸建材专业市场等职能~形成新城商贸中心。 新城行政商务组团:位于现龙桥管委会附近~规划重点发展行政和商务办公、金融保险、旅游服务等职能~拟打造成为安溪小总部经济区~形成新城行政商务中心。 北部组团:以备用地为主~伴生有小型物流园 中部产业组团:以现状工业园区为基础~进行园区结构整理和产业升级后的专业二类产业区~重点发展电子、鞋服等传统工业的高端生产环节。 南部居住组团:以现有龙门镇区为基础~重点发展居住及相关配套设施。 , ,三,安溪县湖头镇发展规划简介 1、规划目标:打造整体协调、保护生态、突出特色、以人为本的活力城市。 2、规划区范围:湖头盆地内规划控制区范围约39.79平方公里~可建设用地面积30.74平方公里。 3、规模预测:人口规模25万人~可建设用地面积30.74平方公里。 4、城市定位:规划湖头将建设为以冶炼建材业为发展龙头~协调居住、商贸、物流、文化旅游等综合功能的现代化工贸城市。 5、规划构思:保留自然山水格局~营造绿色工业城市,合理布局产业空间~促进钢铁、循环经济、高技环保和旅游等多产业的协调发展,建设组团式城市片区~保证工业与生活的有效区隔,依据现状地形~构筑各具特色的城市道路网络~营造人性化城市生活空间。 6、规划功能结构布局:规划区共分为三个工业区、六个生活区和一个中心山体公园~以及城市外环路外侧的靠山地块预留了文教体卫、旅游和产业的发展用地。 工业区包括钢铁产业区、资源综合利用产业区、高薪技术环保产业区,生活区包括老城、新城中心区~登贤、竹山、汤头、溪美生活区,中心山体为飞凤、大寨和小寨等山头。 , ,四,安溪县感德镇总体规划简介 一、镇域总体规划 1、城镇定位 感德镇定位为以特色农业、矿产资源开发为主导的区域性农工贸城镇。 2、城镇化水平和镇域人口预测 ,1,规划预测感德镇镇域人口总量为:2010年5.54万人~2020年5.94万人。 ,2,规划预测感德镇镇域城镇化水平:2010年30,~2020年 50,。 3、村镇体系空间布局结构 一心、一轴、三线、四点~即:以镇区为核中心~以340县道为主要交通走廊~以三条支轴为辅线~通过4个中心村带动一般村协调发展。 4、村镇体系等级规模结构 村镇体系的等级规模呈现镇区—中心村—一般村三级结构。 镇区,包含洪佑村~五甲村,,中心村:石门村、霞庭村、槐植村、福德村,一般村:槐川村、槐东村、槐杨村、潘田村、霞春村、岐阳村、霞云村、霞中村、龙通村、大坂村、洋山村、华地村、大格村、炉地村、岭西村、尾厝村。 二、镇区总体规划 , 1、镇区性质与规模 感德镇镇区性质确定为:全镇政治、经济、文化中心,以发展特色农业为主导人文科技贸易市场服务中心。 规划感德镇镇区人口规模为:2010年1.18万人~ 2020年1.74万人。 2、镇区规划区范围界定 东至感德卫生院~西至万隆冶铁厂~南北均以山为界~规划区面积约2.05平方公里。 3、规划结构 镇区采用“一心”“一轴”“二区”的规划结构 “一心”——镇区级公共中心。“一轴”——以感德溪为流线形态的溪滨环形绿化带。“二区”——镇区东部老区和西部新区。 4、镇区道路网规划布局 镇区道路网格局呈方格网状加环形放射的布局形式~道路系统为:“三横三纵”~“三横”从北到南依次分别为:尚德路、新德东路—溪滨路、溪南路。“三纵”从西到东依次分别为:甲中路、站前路—新德南路、洪中路。 ,五,安溪县蓬莱镇总体规划简介 , 一、 镇域总体规划 1、 规划目标:把蓬莱镇建设成为安溪县具旅游和侨乡特色的卫 星镇。 2、 镇域城镇化水平:规划蓬莱镇城镇化水平为:近期29.4%~远期43.5%。 3、 镇域性质:以农业为根本~以旅游为主导产业~辅以发展农副产品~旅游商品加工和贸易的农工贸并举具有侨乡特色的旅游镇。 4、 镇域人口:近期2010年8.5万人~远期2020年9.2万人。 5、 镇域范围:包括30个行政村和一个居委会~面积为122.86平方公里。 二、 镇域村镇体系规划 1、 村镇规模等级结构:由中心镇、集镇,片区中心,、中心村、基层村四级组成。 2、 东西南北四个经济片区:动片以蓬莱镇区为中心~主要发展旅游服务及其相关工业和生态农业。西片以龙居、温泉为中心设立龙温集镇~主要发展高优农业及农副产品加工业~远景发展旅游区。南片以登山、鸿福、植洋为中心~主要以山地农业综合开发为主。北片以新林、寮海为中心~为镇域茶果主产区~主要发展农副产品加工业。 三、 镇区建设规划 1、 规划目标:把蓬莱镇区建设成为全镇的政治、经济、文化中心~清水岩风景区的服务基地~更好发挥镇区的中心只能带动全镇社会经济高速发展,把蓬莱镇区建设成为具有一定规模的~功能合理~设施完善~环境优美~富有山水情趣的生态城镇。 2、 镇区性质:蓬莱镇的政治、经济、文化中心~清水岩风景区 ,, 的服务基地~主要发展旅游区及其相关无污染工业和旅游商品贸易的旅游城镇。 3、 镇区规模:人口规模为近期2.5万人~远期4.0万人。用地规模为近期2.65平方公里~远期3.78平方公里。 4、 镇区规划区范围:包括岭东、联盟、联中三个村和蓬新、蓬溪、美滨的大部分村落~总建设用地3.78平方公里~镇区规划范围4.02平方公里。 次中心—组团”的5、 规划结构:采用轴线概念~形成“中心— 三级规划结构。 ,六,安溪县参洋片区控制性详细规划简介 ,, 参洋片区位于安溪县城东部~在总体规划中属于安溪主城区组成部份~总规划面积约为9.54平方公里。 一、规划目标 立足于参洋片区现实条件~适应开发建设需要~把参洋片区建成配套设施完善、交通便捷、生活安全舒适、具有一定地方特色风貌、环境优良的县城东部产业集中区为主体的现代化综合发展区。 二、规划性质 生态居住区、高新技术研发区和新技术产业集中区。 三、规划规模 用地规模:规划城市建设用地8.38平方公里。人口规模:规划人口7.5万人。 四、规划结构 布局结构形成“一区两轴六片区”。 1、一心:一围绕参林溪南部水系为中心~在内环路内侧形成以商业、文化、娱乐为主的参洋综合服务中心。 2、两轴:以南北向参林溪两侧滨水绿带为生态休闲主轴和参洋综合服务中心中部东西向商贸服务发展轴。 3、六片:即东北生活居住区、西南生活片区、东南工业片区、西北工业片区、过溪综合发展区、涝港物流门户片区。 五、规划用地布局 1、居住用地布局:居住用地主要安排在片区西南部和东北部。 2、公共设施用地布局:包括行政办公中心、商业设施、参洋综合服务中心、体育中心、卫生医疗中心以及科研中心。 ,, 3、工业用地布局:规划工业用地主要集中在东南工业片区、西北工业片区~近期以东南工业片区为主。 六、道路系统规划 规划形成“二环加放射式”的路网格局。 1、二环:分别为安溪县城的规划二环路参洋段~以及规划联系参洋内部交通和城区的内环路。 2、放射式路网:为由内环路内部通向外环路的五条主要干道。 3、道路分三级设置:主干道36-40米~次干道18-30米~支路12-15米。 ,七, “海峡茶博园”概念规划简介 ,, 1、规划范围:地处安溪县东北部参内乡境内~规划范围为23.25平方公里~其中茶文化主题旅游区范围7.8平方公里。 2、规划定位:以自然的山水生态为背景、以茶文化为支撑、以茶文化为突出特色的~集现代制造业、生态旅游和现代服务业于一体的综合性生态和文化新区。 3、规划目标:建设成为国际型的茶产业集聚基地~安溪县的旅游服务中心~是安溪县未来经济发展、产业升级、结构优化的推动器。 4、规划理念:可持续发展、弹性生长、协调发展、低冲击开发、可实施性。 5、规划结构:“一园三轴~一城三区~两镇多村”的规划结构体系框架,一园即安溪县“海峡茶博园”~“三轴”是指东二环产业发展轴和生态文化景观轴和两条南北走向的生态水系景观走廊,“一城”即茶都总部~“三区”是圆潭片区、茶文化主题旅游区、高尔夫运动区,“两镇”指原参内中心镇和茶特色小镇~“多村”指的是以度假村、庄园和经综合改造过或新建的茶特色村庄。 6、规划功能区:包括现代茶城区、茶主题度假村区、茶主题镇区、茶主题社区、茶特色村区、茶庄园区、森林公园区、铁观音生态文化园区、山地高尔夫运动区、茶科研基地区。 ,八,湖头西溪北岸修建性详细规划简介 ,, 1、 规划范围:位于湖头西溪北岸的上田村周边~与老镇中心区隔溪相望。西侧为湖头大桥~东侧为省道307线。规划总用地面积0.3006平方公里。 2、 规划规模:片区规划人口为5430人~ 3、 规划定位:规划建设成为以商业为主导~综合居住、办公和酒店等功能的活力新城区。 4、 规划分区:行政办公片区、商业片区、居住片区、商住片区、保留片区。 5、 道路交通规划:规划区内以密路网、短街道、小街区为指导原则。以二横四纵为主要道路骨架。规划区内提供停车位2360个。 6、公建服务设施:在规划区的中部~规划一处独立的公共服务设施用地~设有6班幼儿园与社区综合服务中心。 二、城市建设篇 ,, 几年来~安溪县委、县政府立足于建设现代山水茶乡这一品位~全面落实“显山、露水、增绿、加亮、拓展、配套、人文、品位”等九大举措~大力实施旧城改造和新区建设~使大县城面貌在短短的几年内发生了翻天覆地的变化。目前~整个县城建成区面积已拓展到25平方公里~城区人口达到22万人~绿化面积达280万平公里~绿地率33.6%~绿化率36%~人均公共绿地9.2平方米~2007年获得省级园林城市称号。几年来主要实施了以下项目: 房地产开发项目~累计完成城区拆迁改造90万平方米~建成了24 2个现代居住小区~竣工的总建筑面积为125.86万m,目前尚有21个商住 2区正在抓紧施工建设~规划总建筑面积256 万m~其中已竣工建筑面积 22286.44万m~在建建筑面积94.09万m~未动工建筑面积75.47万 m,同时~正着手规划和建设一批经济适用房和廉价出租房~以满足各个社会群体的住房需求。 基础设施方面~通过建设大龙湖~使水域面积由原来的10万平方米扩大到180万平方米。同时~相继建成了二环路、建安大道、河滨南北路、城西大桥和南门大桥拓宽、县城至仑仓、官桥的省道拓宽等项目~新增道路总长40.5公里~面积62万平方米。此外~安同高速路、东二环等一批市政设施已开工建设。 配套设施方面~先后建设了河滨十里诗廊、6个休闲公园、城区污水处理厂、25公里排污管道~同时~城区垃圾焚烧发电厂、宝龙城市广场、校安工程等一大批市政配套设施也正在紧张的施工中。 今年来~我县根据省委省政府“大干150天~实施五大战役”的工作要求~相继启动和实施了134个重点建设项目~随着这些重点项目的深入推进~一个富有现代山水茶乡特色的城市正日益显现。 附:134个重点项目表 ,一,公建配套建设等城市综合体项目 ,, 1、宝龙城市广场 2位于城厢镇土楼村建安片区~用地面积86902m,130.35亩,~建 2筑面积33.3万 m~融合购物MALL、休闲娱乐、商务会议、居住等功能于一体的大型城市综合体。 2、金融行政服务中心 位于安溪县城区二环路北侧、中国安溪茶都西南侧~总用地面积 2280602m,120.9亩,~建筑面积28.74万m~建设成为以金融服务中心为主、行政办公为辅以及商务配套服务中心~集办公休闲、旅游、娱乐等于一体的多功能服务中心。 3、迎宾馆 2位于安溪县二环路北侧建安格口片区~规划用地面积178726m 2,268.1亩,~建筑面积480000m~安溪首家集娱乐、宴会、餐饮、会议为一体的五星级标准酒店~具备接待省部级以上领导人功能~周边配套高档居住小区。 4、茶博汇 2位于安溪县参洋片区~用地面积446058m,669.1亩,~建筑面积 270.69万m~规划发展成为集茶叶生产加工、办公、研发于一体综合性、现代化的海西茶叶基地。 5、中华美食文化博览园 2位于安溪县湖头镇大寨山脚~规划用地面积88861m,133.29亩,~ 2建筑面积6.9万m~建设成为集小吃城、文化展示中心、酒店等配套 ,, 的美食文化街区。 6、清水岩温泉度假山庄: 2位于安溪县蓬莱镇蓬莱山~规划用地面积116157m,174.23亩,~ 2建筑面积5.25万m~集宗教文化体验、生态观光、养生度假、商务会议、时尚运动于一体的五星级旅游度假酒店。 7、天湖旅游 由香港理源,远东,集团投资创建~项目总用地5400亩~计划总投资30亿元人民币~包含中心广场、商业区、高尔夫球等运动项目场区、商务办公、疗养中心、住宅项目、教育培训、旅游观光等八大项目。 8、世界温泉度假山庄 由福建连捷投资集团创建~项目总用地面积6500亩~计划总投资35亿元人民币~包含温泉酒店SPA区、世界风情农庄、户外活动区、茶艺博览区、滨水乐园、乡村音乐园、山林游玩区、高尔夫球场区等八大项目。 9、南翼新城高新产业园,数据灾备项目, 位于安溪县龙门、官桥镇~规划总用地面积亩1222.5亩~主要引进电子信息、光伏光电等高新技术产业生产项目~组建产业集群。一期数据灾备项目已进行前期的场地平整。 ,二,房地产项目、精品楼盘 ,, 1、金龙广场 位于凤城镇旧镇区的核心地段~南门大桥东侧~西临安溪文庙及 22龙津公园。总用地面积12240m,18.36亩,~建筑面积约2.69万m~建设成为安溪健康休闲的全景观商住、办公区。 2、龙凤都城 2位于安溪县德苑片区~总用地面积383239m,574.89亩,~建筑 2面积约57.5万m~建设成为安溪最大的综合性高档人居社区。 3、世纪豪庭 2 位于安溪县城厢后割片区~总用地面积96600m,144.9亩,~建 2筑19.32万m~建设成为简约、现代的公园居住区。 4、凤冠山庄 2位于安溪县美寮开发区榕山~用地面积69507m,104.26亩,~建 2筑面积7.65万m~建设成为健康休闲的山地园林住宅社区。 5、茶博园圆谭商住区 位于安溪县城东北部参内乡~为安溪县东部。规划用地面积 22111286m,166.93亩,~建筑面积19.33万m~建设成为展示现代茶文化的高档居住社区。 6、锦绣家园 2 位于安溪县许埔山片区~总用地面积83955m,125.93亩,~建筑 2面积约21万m~建设成为背山靠水、完善的理想居住社区。 7、金沙水岸 2位于安溪县德苑片区~总用地面积86283.56m,129.43亩,~建 ,, 2筑面积约30.2万m~建设成为滨江水岸景观的高档社区。 ,三,民生工程 1、廉租房建设 ,, 廉租房建设位于官桥、龙门、湖头镇~总用地8203.01平方米,12.3亩,~建筑面积2.03万平方米~总计316套。 2、社会福利中心 2 位于凤城镇上山村~规划总用地面积50亩~建筑面积3.6万m~ 22一期工程用地面积9157m,13.74亩,~建筑面积9097 m~规划建设高档次高水准的老年公寓等社会化养老项目。 3、李光地文化园 2位于安溪县湖头镇西溪江滨~规划用地面积23824 m~已建成以纪念李光地及文化研究教育为主题~集综合居民游憩、娱乐、健身等多功能于一体的城镇文化公园。 ,,
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分类:生活休闲
上传时间:2018-09-28
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