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户型评审要点.doc

户型评审要点

wang金莲
2019-02-28 0人阅读 0 0 0 暂无简介 举报

简介:本文档为《户型评审要点doc》,可适用于经济金融领域

关于户型方案评审要点一、户内功能分区要点:、动静分区活动区和休息区分开、动区客厅、餐厅和厨房应靠近入户门设置、静区卧室位置比较深入、动区与静区之间卫生间方便使用,室内交通线尽可能便捷二、各分区内功能衔接要点:、厨房靠近餐厅西厨可与餐厅结合距离大门不能太远直接对外采光采风有一定长度的台面摆放电器、煤气灶、水槽等设备厨厕最好不要紧邻最好带一工作阳台、主卧明显大于次卧,进深面宽可适当增加南向朝向,比客厅的朝向要求更甚大户型的主卧最好带独立卫生间和步入式衣帽间确保私密性,最好布置的深一些、次卧面积宜大于平方米,面宽尽量保证在米以上、卫生间应有明窗通风和采光公共卫生间做到干湿分离仅有一个卫生间的时候,要离主卧近些,避免不必要的穿堂越室、阳台要保证客厅有良好的视野和采光在面积允许的可能下,将阳台设在客厅,不要设在主卧,以免因为生活中的晾衣休闲等经过主人的卧室,影响主人休息工作阳台宜设置在北面,与厨房结合三、建筑风水因素、大门针对电梯或是楼梯是犯冲大门口直对长走廊是冲煞大门不能针对厕门厕所的门不与厨房的门相对其他门尽量不相对厕:大门对厕所门凶论厨:门对灶犯门冲煞房:”横梁压顶“不利、风水解决办法解决门冲的问题就是设置玄关。四、容易出现的户型缺点:、卧室面积分配不合理:在卧室的面积配备上,通常主卧应加大,而小卧室常用来做老人房客房书房。该户型三个卧室面积相当,且将主卧室布置在北向,大大降低了主卧的舒适度。、交通面积过于浪费:接近客厅面积至的区域都被长长的过道占去。客厅有效使用面积大大降低了。、餐厅采光不理想:餐厅采光较差,不利于营造舒适的就餐环境。、卫生间不采光:虽然做到了次卫干湿分离,但公共卫生间洁具摆放不合理。主卫、次卫均为黑房,通风采光不良。、厨房到餐厅动线不理想:厨房与餐厅距离较大,使室内动线过于冗长。、主卫布局不合理:主卧室和卫生间(尤其是卫生间的门)的关系不理想,风水上通常忌讳坐厕对床。、无独立储藏空间:在平方米的户型内,没有考虑到独立的储藏空间,没有考虑到户型的实用性。

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