场地分析案例1(2012新版)
第四章 场地分析案例
【知识要点】(1-4较多)
1.建筑退界一一用地红线、道路红线、蓝线、城市绿线、城市紫线; 2.防护距离——古树名木、地下工程、高压线、卫生隔离; 3.防火间距一一 多层、高层;(多为一二层)
4.日照间距一一日照间距系数;
5.日照分析一一太阳方位角、太阳高度角;
6.防噪间距一一建筑物与噪声源之间;
7.建筑高度控制;
8.通视要求——停车场、停车库出入口;
9.现有地形——标高、地形高差、坡度分类、坡度分析; 10.边坡或挡土墙退让——建筑物与边坡或挡土墙的上缘、下缘的距离。
解题方法:
基地与城市道路相邻时，分清道路红线，根据后退红线要求，即可找出建筑控制线
位置;
沿用地红线四周，满足不同的后退用地红线要求;
基地内有河流或小溪时，满足后退蓝线的要求;
基地内包含有古建筑时，满足保护距离要求;
拟建建筑与现有建筑之间，满足日照间距要求;
如有停车场(库)时，其出入口视线满足要求;(红线9.5m 做120?视线) 拟建建筑物与已有建筑物之间满足防火间距要求。
例1(2008考题)
例2:
1 (某居住小区建设范围用地地势平坦，用地内拟建高层住宅，用地范围及现状如
图所示，
试卷
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比例 1:500;
2 (规划要求拟建建筑后退用地界线?5m ; 3 (该地区住宅日照间距为 1 . 2 ; 4 (既有建筑和拟建建筑的耐火等级均为二级。 任务要求
1 (为用地做两个
方案
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的最大可建范围分析。
2 (方案一:保留用地范围内的既有建筑;方案二:拆除用地范围内的既有建筑。
3 (绘出方案一的最大可建范围(用
表
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示)，标注相关尺寸。 4 (绘出方案二的最大可建范围(用表示)，标注相关尺寸。 5 (根据作图结果，在下列单选题中选择一个对应
答案
八年级地理上册填图题岩土工程勘察试题省略号的作用及举例应急救援安全知识车间5s试题及答案
并用铅笔将所选选项的字母
涂黑(例如)，同时用 ZB 铅笔填涂答题卡对应题号
的字母;二者必须一致，缺一不予评分。
选择题
1 (方案一最大可建范围与既有建筑AB段的间距为(D)m。 A . 9 . 00;
B( 15 . 00;
C . 15 . 50;
D . 18 . 60
2 (方案一最大可建范围与既有建筑DE段的间距为(B) m 。 A . 6 . 00
B( 9 . 00
C . 1 3 . 00;
D . 15 . O0
3 (方案二最大可建范围与既有建筑 CD段的间距为(B) m 。 A . 9 . 00
B( 14 . 00
C . 18 . 60
D . 21 . 60
24 (方案二与方案一最大可建范围的面积差约为(B)m。 A . 671;
B( 787;
C . 802 ;
D 888
解答
解题要点
1 (正确理解与掌握建筑防火、日照、通风间距与城乡规划控线要求，以及适用情况。
2 (满足低层、多层与高层民用建筑设计防火
规范
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要求。
作图提示
1 (东、西、北向用地界线退边线5m 。
2 (方案一:保留用地范围内的既有建筑，正确设置拟建建筑物与既有建筑物之间的防火间距)9m 。
3 (拟建建筑与既有建筑物之间日照间距?18 . 6m ，拟建建筑与已建高层建筑物之间日照间距)42m。
4 (方案二:拆除用地范围内的既有建筑，则不需要考虑与既有建筑物之间的防火
间距问题。
5 (拟建建筑与已建高层建筑物之间日照间距?42m 。
6 (方案一拟建用地范围的面积为 3434 . 18m2 ，
方案二拟建用地范围的面积为 4221m2 ，两者面积差约为 786 . 82m2?787m2 。
浙公网安备 33021202002483