“国条五台”房产市场大受影响

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“国条五台”房产市场大受影响 “国条五台”房产市场大受影响文章来源于云南久熙经济信息咨询有限公司国五条，是指在2013年2月20日国务院常务会议确定的加强房地产市场调控的五项政策措施。政策一经出台，就受到想买房以及房产界投资人士的关注。新国五条的出台不知道是降低了房价，还是伤害了刚需，由于供求不平衡，购房者多处于“弱势”一方，多增加的交易税负或许将转嫁购房者，刚性需求可能被“误伤”。针对“国五条”细则可能会“误伤”刚性需求和改善性需求的担忧，全国政协委员齐骥4日对记者表示，“执行起来发现的问题，会有保护措施。” 据报道，张先生正在郑州某售楼部等待叫号选房。张先生表示“今天一大早就来到了售楼部等候排队，才拿到了160号，还不知道今天能不能选到房子。”说这话时他比较激动，张先生表示他本不想这么着急买房子，主要是听说二手房的税费要上涨，就说什么也得买一套了，在钱不够的情况下发动了全家亲戚朋友凑了一凑，为了给自己结婚办置婚房，大家都尽了力，记者问他为什么不买新房时，张先生笑了说了一句:“买不起～” 某售楼部置业顾问告诉记者，国家现在增收二手房交易税，更多的客户会转向新房市场，这样一来，新房市场将更火热，刚需置业也将受到比较大的影响。国家仍然依靠房地产提高GDP，那么新房市场自然变得更加炙手可热，只是刚需购房者受了苦。据国家统计局新华社9日发布报道，1至2月份，房地产开发投资全国达到6670亿元，同比增长22.8%，增速相比去年全年高出6.6个百分点。其中，住宅投资4583亿元，增长23.4%。报告指出，在商品房的销售方面，1至2月份，全国商品房的销售面积增长了49.5%，增速比去年全年高出47.7个百分点，其中，住宅房的销售面积增长55.2%。同期，商品房的销售额同比增长77.6%。若是想通过税收手段打击投机客，以达到最小程度误伤希望改善居住条件的中等收入群体的目标，开征房产税是更合适的工具。在实现房地产信息联网结合后，对人均拥有住宅面积超过一定标准的个人和家庭房产征收房产税，打击更为精准。从中长期看，想要把房地产市场泡沫根治，应该改善经济资源布局，让经济资源从过度集中于少数大型、特大型城市的局面中改变。

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