下载
加入VIP
  • 专属下载特权
  • 现金文档折扣购买
  • VIP免费专区
  • 千万文档免费下载

上传资料

关闭

关闭

关闭

封号提示

内容

首页 保定市太阳城生态老年公寓计划书

保定市太阳城生态老年公寓计划书.doc

保定市太阳城生态老年公寓计划书

_我要吃糖
2019-03-11 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《保定市太阳城生态老年公寓计划书doc》,可适用于工作范文领域

保定市太阳城生态老年公寓计划书一、项目概述太阳城生态老年公寓建在保定市。位于保定市北部的北三环,距离植物园公里。距市中心仅公里。太阳城生态老年公寓占地亩,建筑面积平方。投资总额人民币。建筑规划有养老公寓中心医院平方,养老家居平方米,公寓平方米,文化体育馆平方米,演艺会议中心平方米,室内泳馆平方米,老年大学平方米,大餐厅平方米,宾馆平方米,超市平方米,临街对外门市房平房米。其室外配套设施植物园,垂钓园,阳光植物休闲房平方米,体育场平方米,大花园草场平方米。太阳城生态老年公寓设计人的护理床位,而面对的是京津冀三地的客户资源,高端客户达万之多。建立良好的企业文化和运行机制,即投资到位八个月完成工程量的。十二个月完成工程量的十六个月全部竣工。所有员工到位。同时员工在开工的第二月进入全方位培训第六个月市场开始推广。第九个月设备调试,网站运行,第十二个月部分员工进入管理路演,第十六个月员工全部到位接待客户。根据产品价目和推广方案,(详见产品策划价目表,推广方案分配表。)第一年完成入住率,完成产值人民币。第二年完成入住率。完成产值人民币。第三年完成入住率以上。完成产值人民币。跟据测算,总投资额人民币,七年可收回成本。(详见财务分析及利润指标)。二、项目背景,老年人口中国是世界老年人口最多的国家,占世界总量的五分之一。年底我国岁以上老年人口总数为亿。到年为亿,到年岁以上的老年人口将达到亿。中国老年人口比例年为。预计到年老年人口将达到年以后则将进入快速发展时期。预计从年到年的年的时间里,中国老年人口将会增加一倍,达到以上。在我国最早进入老龄化的东部沿海经济发达地区明显快于西部经济欠发达地区。如上海、广州山东河北。北方以保定最为代表性,保定岁老年人数年已达到万人,占全市总人口的百分之,到年间将超过,目前仅市内四区独居老人万多人,占四区老年人口。目前保定市养老服务机构处,床位张,每千名老人有床位张。年至年保定岁以上的老年人近多万人。根据这一发展速度到年,保定有岁以上的老年人近多万人。我国老年人口生活不能自理占。需要护理总量超过万人,根据这一比例保定到年需要护理的老年人将达到万多人。因此,极需解决养老护理问题,给保定市政和社会提出了严峻的挑战。,老年经济中国国家统计局于年月发布统计报告称:中国经济总量在世界的位次已由原来的第六位跃居第四位,人均国民总收入步入了中等收入国家行列。过去的五年,中国在世界经济发展的大舞台上扮演及其重要的角色,“中国速度”让世界各国瞩目相看,可谓演绎得淋漓尽致。年至年,中国经济连续四年踏上百分之十以上的增长平台,而年的上半年中国经济再以百分之十一点五的速度迅猛发展。同时中国国内生产总值占世界份额不断提高:年为百分之四点四,年为百分之五点五,而至年中国GDP年均增速较同期世界年均增速高出五点五个百分点,年中国进出口贸易总额居世界第三位,外汇储备居世界第一位。过去五年,中国人均国民总收入翻了一番。中国城乡居民人均可支配收入连续四年均保持在百分之七以上的速度增长。至年底,中国城乡居民人民币储蓄存款余额万亿元人民币。据劳动保障部有关负责人就关于养老金问题发布报告称:根据国务院常务会议的布属,从明年起将连续三年调高企业退休人员基本养老金标准。各级劳动保障部门将制定落实好工作方案,确保国务院关于调整养老金的政策按时全部落实到位。据保定老年经济研究网在工商界企业年会和市经贸委调查报告称:截至年月末,全市民营经济注册户数为、万户,其中私营企业注册户数为、万户,注册资本金亿元,同比增长、。而市统计局发布我市去年国民经济和社会发展统计公告显示,截至到去年末,全市总人口为万人(户籍人口),根据这个数据计算,保定现在每个人中,就有一名企业老板。以此数据调查企业家和企业管理者的家庭养老问题。、万名企业老板家庭中,有岁以上的老年人万人,岁以上的老年人万人,在这些老年人当中自有资本的万人,万元以上的万人。三、项目政策背景国务院印发《中国老龄事业发展“十二五”规划》中要求各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构认真贯彻执行。指出,我国“十二五”期间老龄事业的总目标是:加快老龄事业发展步伐,重点解决老龄事业发展中的突出问题,落实“老有所养、老有所医、老有所养、老有所学、老有所为、老有所乐”,把老龄事业推向全面发展的新阶段。规划指出“大力推进老年福利事业社会化、产业化和法治化进程。”并强调“要充分利用市场机制,动员社会各方面力量广泛参与。计划、财政、工商、税务、物价、国土、建设和民政等部门要制定优惠扶持政策,鼓励社会团体、民办非企业单位、私营企业和国内外人士投资养老事业,发展老年产业,满足不断增长的老年群体对设施、产品与服务的要求。保定市政府积极贯彻“十二五”规划精神,凡在保定市建设老年养老机构的,符合保定市政府要求和经过民政验收的养老机构免除一切税收,用电用水均按居民标准收取。并为养老机构每张床一次性补贴一千元的优惠政策四、项目市场分析根据项目背景所载数据显示,市区目前有养老机构处,床位张,据保定市民政局提供的资料,目前保定所有养老机构收养老年人的条件是:,能够自理的。,自身健康无大病不影响正常生活的。,无传染病的。根据以上的条件分析,凡是需要护理的老年人都拒之门外了。数据所载保定至年底有岁的老年人多万人,到年将达到多万人,据老年经济研究网数据表明:青岛到年需要护理的老年人将达到万,是保定老年人口数的。这一庞大的数字随着基数的放大还要继续增加,这些需要护理的老年人和高端疗养的老年人将到那里去养老,已是摆在我们面前刻不容缓的重大问题。保定市养老机构不仅没有特护床位和高端疗养床位,多数也没有生态建设和适合老年人的空间建设,在养老服务质量和人性化管理方面都显的非常不足,尤为突出的是没有医疗机构的在位服务。软硬件都存在重大缺陷。充分看到保定的养老机构缺乏科学的理论指导。中国的养老市场迎来了养老产业发展的历史机遇。中国经济的高速发展,老年人收逐年提高,老年人获得了经济独立,有能力与意愿追求自己养老生活。由于经济的发展和文化的提高,传统家庭观念开始动摇,在上层经济和文化领域产生根本的转变,传统道德开始回归。社会承担养老是大“孝”,的表现,是社会道德的重要基础。儿女把父母送进养老公寓是敬老的表现,是社会的新时尚,是儿女的骄傲。五、项目定位分析根据保定养老市场状况,显而易见,市场急需要解决的是医疗护理和疗养护理的高端老年人群。这部份老年人保定有万之多,大部份是成功人士家庭的和高校离退休人员,他们人数众多,养老资金雄厚。据老年经济研究网的调查报告显示:在这部份老年人中,要求入住高端老年公寓的占、。喜欢在家以后去养老公寓的占、。不能确定的占、。调查对养老机构有何要求时,、的老年人要求有较高的医疗护理服务。养老资金的调查中,可用自己的资金养老的占,其他是家庭儿女出资的占。调查中男性占、,女性占、。平均年龄为、岁,其中岁至岁年龄占、。希望到养老公寓养老的因果关系调研中,我们找出如下原因:,家庭成员及儿女都忙于工作,大多数时间不在老年人身边,得不到及时照顾,有时又难于电话沟通,多数老年人患有耳病或耳背,听不清来电。如身体不适就必须去医院。,顾用保姆没有专业的护理知识,老年人有症状无法判断,有时无顾打电话给家人,等家人儿女回来时又无大碍,耽误了很重要的工作。,老年人平时经常去医院,从家到医院有时一天往返几次一个人又不能成行,需要家人两个以上护理,上下车及为不便。这样计算起来,费时费力费财。有的家庭顾用两个保姆,也只能打理卫生,专业服务知识一点不具备。其费用开支每月得千元还多。又达不到要求的护理水平。,老年人及家庭成员对养老公寓有极高的要求,尤其对医疗护理服务的要求极为重视。如果老年公寓是高水准的,有医疗护理的,环境很优美的,大部分家庭及老年人都表示愿意选择这样的养老公寓养老。基于以上调查数据和论证结果,本项目定位建立高端的以医疗护理和疗养为中心的生态养老公寓。服务对象是以京津冀成功企业家庭老年人、科技工作者、政府高干外资企业老年人为基本客户群。本项目市场依托需要护理的客户群至年底为多万人,至年为多万人。急需护理的高端客户群至年为万人。(均为成功人士及中外企业家庭人士)。本项目确定服务客户为人。(第一期工程)六、项目优势分析据保定民政资料显示保定有养老院家,民办养老占,张床以下的竟高达。这些养老院特点是:没有企业文化,不具备现代管理机制,员工不进行专业培训,在市内的小巷里空间狭小,老年人没有外部活动场所。没有一家建立医疗中心的,服务人员没有受过专门的培训,都是从远郊的农村招来的妇女,无法达到护理要求,所以这些养老院不敢接收特护老年人和疗养的高端客户是可以理解的。目前保定最大的养老院仅拥有余张床位,占地来亩,投资近万元。仍然没有护理服务和医疗中心。只是床位多了一点,其他条件和以上的养老院是一致的。这就是保定养老院的基本状况。本项目针对中国和世界的养老形势,经过深入的研究和理论指导,确立了五大原则:、以医疗为中心的特别护理原则、以数字网络为平台的管理原则、以环保生态空间为建设原则、以人性化个性化的专业服务原则、员工学校专业培训原则、建设极具特色的老年大学。保定太阳城养老机构与医院建立老年人专业医疗护理中心,本中心不仅对内执行医疗护理工作,也承担周边社区人民的医疗工作,这不仅创造了经济效益,也解决这一地区就医难的问题,同时也承担起社会责任。医疗护理中心采用最为先进的网络管理技术,将所有医疗护理的老年人身体状况纳入网络数据平台,这样可以将身体状况数据指标在网上更加广泛征询专家,讨论医疗护理方案。使你足不出户得到全国乃至世界的专家会诊和医治。为制定个性化的护理养生及保健方案提供科学以据。(网站功能说明书)在养老公寓内建立全方位的网络管理系统,老年人足不出户就可进行身体的各项指标的采集,呼叫,视频观察。中心的在户外的老年人也可进行移动跟踪采集心脏、血压等各项指标。全息的智能管理。使儿女和家人在世界各地通过网络查看父母的身体壮况,医治方案。可通过视频电话可以直接和医生、护理人员及父母交流。(医疗护理细则)网络人事管理,工作量考核,绩效考核,统计汇总,财务管理,结算报表等机制均采用数据库管理。和河北大学附医(护士专修学校)联合办学,为本公司培养专业人才也为社会培养人才。(另附办学协议,方案。)根据护理特点和网上分区管理,建立护理档案,制定个性化护理方案,如:治疗区、保健区、心理咨询区、基本建康区、食疗养生区等。充分发挥保定的地理风光资源,全面建设以环保生态为原则的养老园区,建筑材料全面采用环保节能建材及公共设施智能化。(祥见设计方案)生态园建设包括:,适合老年人的园林步道,一定距离的休息靠椅,设施符合老年人的遮雨遮阳亭,各部位扶手梯阶要符合要求。,园区内有植物园,开辟可作的园地,各种花草树木合理安排。,园区内有封闭式植物园适合冬季种植,并配有活动空间。,符合老年活动的体育场所。,室内泳馆和室外泳馆。,大型室内活动厅并直接连室外玻璃阳光房,并有生态植物设置。,园区各部位都设置呼叫麦克和视频。(生态园建设祥见园区规划表)建设老年大学,(开办科目详见办学方案,课程教材,并有民族风格,宗教信仰,个性要求。)另,依托公寓的完全服务系统,建设家居养老社区,家居养老具有居家环境,但不是自己照顾自己,而是由社区为老年人提供的如同机构在日常生活照料方面提供的廉价、优质的全方位服务。这种新型的依托社区的居家养老方式集中了传统家庭养老和机构养老的两方面优点。这样的建筑产品要适合社区服务功能。强化社区服务在居家养老中的作用。(其建筑功能见设计图、效果图。)七、运营保障体系及企业文化《保定太阳城生态老年公寓管理有限公司》公司宗旨把美好、健康、幸福奉献给社会!团队精神忠于职守,敬业图强。团结协作,共同进步!管理理念以人为本,行为规范。优化服务,科学创新!服务理念为你快乐,所以我快乐!团队口号:万家人为万家!{有形象标识}企业标识大树,篱笆。{英文缩写}规范与风范企业礼仪、(规范行为,用语等)公司徽标、公司服饰。集体公约誓词。企业颜色墨绿企业机构总经理{负责公司的全面工作}副总{向总经理负责报告工作,负责公司日常运营工作。}总经办{负责经理秘书,日常运营工作。}行政办{负责人力资源,公司内部运营成本及机制运营管理,向副总报告工作。}财务部{负责公司财务工作,向经理报告工作}后勤办{房产管理,车辆,食堂,维修,物资,仓库,安全保安,向行政办报告工作。}业务部{负责护理,医疗,保健,客户日常活动等运营工作。向经理报告工作。}网站部(负责日常更新,编辑栏目提供技术保障,向业务部报告工作。)培训部{职工培训,员工日常考核,向行政人力资源报告工作。}服务部{各服务项目日常工作,向业务部报告工作。}保洁部{负责公司全面保洁工作,向后勤报告工作,}文管部{负责各文艺活动,公司内外新闻、宣传活动,对外联络及日常运营工作。向总经办报告工作。}市场部{市场调研与推广,策划销售。向经理报告工作。}公共关系部{负责公司对外关系。向总经办报告工作。}八、团队公约我们要建立高尚、平等的共同信念。我们愿意集合在这个信念之下而努力工作!我们以诚信客观和公正态度处理业务。努力帮助自己的同伴和面对需要帮助的人。我们精诚团结,彼此信任和尊重。我们愿携手创造,把工作环境变为乐园,让顾客和我们快乐的生活!

用户评价(0)

关闭

新课改视野下建构高中语文教学实验成果报告(32KB)

抱歉,积分不足下载失败,请稍后再试!

提示

试读已结束,如需要继续阅读或者下载,敬请购买!

文档小程序码

使用微信“扫一扫”扫码寻找文档

1

打开微信

2

扫描小程序码

3

发布寻找信息

4

等待寻找结果

我知道了
评分:

/11

保定市太阳城生态老年公寓计划书

VIP

在线
客服

免费
邮箱

爱问共享资料服务号

扫描关注领取更多福利