土地租赁
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土地租赁
合同
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书
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议:
第一条:租赁土地范围及用途
乙方承租甲方土地 亩，面积 平方米，用以 。
第二条:租赁土地期限
租赁开始时间为 年 月 日，结束时间为 年 月 日。若土地租赁期限已满，为保证乙方用地，乙方要求延长租赁期限，双方应协调延长租期，租赁费按年计算。
第三条:租赁土地租金
1.本协议租金实行(一年)支付制，租金总额(大写)______________.(币种:______)，(小写)_______;租金支付方式为(现金);第一次租金的支付时间为______________
乙方如需要续签需要在上次所缴租金期满前5日向甲方支付下期租金。
2.土地合同采取年度签署方式且租金也是按年度续签方式缴纳。合同到期后，甲方有权根据当时土地价值情况调整租金，租金调整方式为每年递增，由甲乙双方协调是否续租并缴纳下期租金。
第四条:甲方的权利和义务
1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。
2、协议签订后一天内提供场地。
3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的生产经营活动。
4、乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰乙方退场。
5、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用，相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方
施工
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生产。
第五条:乙方的权利和义务
1、乙方有权根据需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证生产。乙方有义务在合同结束后不续签的情况下拆除已搭建的建筑等，恢复甲方土地原有地貌以保证甲方能够在双方解除合同后无障碍租给其他人。
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2、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让和抵押。
3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。
4、乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新协商。
第六条: 协议的解除
1、本协议期限满后。
2、本协议有效期限内双方达成终止协议。
3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力。
第七条:免责条款
1.在租赁期内，如甲方擅自终止合同，应向乙方支付一个月租金的违约金并退还剩余租金。
2.在租赁期内，如乙方擅自终止合同，甲方收到的当年租金和保证金不予退还。
3、乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用(含租金、保证金等)，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为:相关费用×1%×逾期天数。乙方未按规定时间、金额缴纳相关费用超过15天的，除收取乙方滞纳金外，甲方有权解除本合同。
4.因不可抗力或遇拆迁或政府规划调整等其他不可归责于双方的原因，使土地不适于使用或租用时，甲方应尽量协调解决，满足乙方正常使用。如果协调解决不了的，甲方应提前30天通知乙方，乙方应在甲方通知一个月后搬出，甲方将乙方所交的保证金全部无息退还给乙方，并将乙方已交的租金剩余部分退还给乙方(过了整月的按整月算，不过整月的按截止当月费用算)。甲方不向乙方承担任何赔偿责任。
第八条: 租赁场地的交还
租赁期满或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后5日内将租赁的场地交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要
措施
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予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
第九条:争议解决方式
协议履行中发生的争议，由双方协商或镇政府有关部门协调解决。
第十条:附则
1.本协议一式两份，甲方一份，乙方一份。自签字盖章之日起生效。
2.乙方有义务向甲方如实提供本人姓名、身份证号、联系方式等能证明本人身份的证件，如有虚假信息需要承担所有法律责任。
甲方(签章): 乙方(签章):
联系电话: 联系电话:
身份证号: 身份证号:
年 月 日 年 月 日
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浙公网安备 33021202002483